Acheter un bien immobilier à Saint-Sérotin

181000

Venez découvrir cette très belle maison édifiée début des années 2000, située sur la commune de Saint-Sérotin (89140) dans un endroit reculé au calme. Les commodités principales y sont présentes. Votre futur chez vous est composé d'une grande pièce à vivre climatisée intégrant salon / salle à manger, le tout mesurant 35m2 environ. La cuisine, semi-ouverte et équipée de plus de 12 m2 bénéficie d'un accès direct à la très belle terrasse extérieure. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bains (avec emplacement pour machine à laver), un wc séparé. Une quatrième chambre / bureau s'offre à vous grâce à l'ancien garage isolé et aménagé. Côté jardin : très belle parcelle de plus de 1580m2 qui bénéficie d'une très belle terrasse de 30m2 environ et de deux cabanons de jardin. Possibilité de faire le tour de la propriété à 360 degrés. Les autres + : - Combles et murs isolés - VMC présente - Faible taxe foncière - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 343914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182469 : Saint serotin, Maison d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2022 - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139000

Venez découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces ! Situé au sein d'une résidence sécurisée avec badge d'accès et interphone, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Évry, cet agréable appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations soignées et son excellent état général. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux salon sublimé par un beau parquet et des peintures propres, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement récente, aménagée et équipée avec de beaux matériaux. L'espace nuit offre une chambre confortable avec un second balcon et un dressing, une agréable salle de bain et des WC séparés, pour un confort au quotidien. Vous pourrez aussi profitez d'un box en sous-sol. Les + du bien : Résidence sécurisée avec badge et interphone Séjour lumineux 2 Balcons Cuisine récente, aménagée et équipée Chambre avec dressing WC séparés Box privatif en sous-sol Aucun travaux à prévoir Idéalement situé à proximité des écoles et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre : posez vos valises ! À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 350681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE AQUILON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81138943600015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 628,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, nichée au sein d'une résidence sécurisée datant de 1988, avec une ambiance conviviale et verdoyante. Organisée sur deux niveaux, la maison offre une belle pièce de vie traversante de près de 30 m², prolongée par une véranda lumineuse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, quelle que soit la saison. La cuisine attenante est fonctionnelle et bien agencée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou petit salon chaleureux. L'ambiance y est douce et accueillante, avec une décoration d'inspiration orientale qui apporte une vraie originalité à l'ensemble. Côté extérieur, le jardin, facile d'entretien, constitue un joli prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée. Proximité immédiate des commodités. Distribution bien pensée, idéale pour une famille Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés dans un style résidentiel typique du quartier. Une maison bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 292097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Pavillon de plain-pied PMR, DPE B, au calme d'un hameau de Villebougis Au cœur d'un hameau paisible de Villebougis, découvrez ce pavillon de plain-pied pensé pour le confort de tous, aux normes PMR et d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un intérieur lumineux et fonctionnel Une entrée qui s'ouvre directement sur un séjour spacieux , prolongé par une cuisine aménagée : un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie pratique avec accès direct au garage attenant , pour ranger et circuler à l'abri. Trois chambres au calme, adaptées à une famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau accessible et des WC séparés . Des atouts qui comptent Habitat de plain-pied, conforme aux normes PMR : un vrai gage de confort et de pérennité, quelle que soit l'évolution de vos besoins. DPE B / GES A : des charges maîtrisées et une maison économe. Un terrain de 896 m² pour profiter des beaux jours, jardiner, installer une terrasse ou une piscine. Un bien rare, idéal pour une première acquisition, une famille ou une retraite sereine à la campagne. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

144000

Au cœur d'un quartier paisible et pourtant proche de toutes commodités, cette maison de 90 m² datant de 1980 vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement stratégique conjugue parfaitement tranquillité et proximité urbaine pour un quotidien des plus agréables. La maison propose 4 pièces à agencer selon vos envies, avec une cave pratique pour le rangement. Malgré l'absence de parking, ce bien sans mitoyenneté s'adapte facilement à vos attentes. Proche de tous les services : transports, écoles et commerces, tout le confort s'offre à vous sans compromis. Ce bien est idéale pour un premier achat ou bien un achat locatif. Venez imaginer et donner vie à votre futur projet dans cette maison aux nombreuses possibilités ! Cette annonce référence 342473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !! Idéalement située à Evry Village, dans une résidence fermée, cette maison familiale de 150 m2 environ vous séduira par ses volumes et sa proximité avec les écoles, les commerces et la gare. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, qui vous mène à un salon et à une cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur une véranda lumineuse donnant accès directement au jardin. Un atelier pour les passionnés du bricolage, et un cellier qui mène au garage complètent ce Rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres donnant toutes sur un balcon, une grande pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec un WC. Au dernier étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 grandes chambres avec vélux. Les plus +++ Volets manuels sur chaque fenêtre, fibre et prise électrique pour voiture installées, tableau élec récent, stationnement devant la maison ... Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de famille!!! Cette annonce référence 345984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéal pour résidence principale, ou investissement locatif (colocation et 4e chambres possibles) ! ! À Évry Village, dans un environnement calme et recherché, À proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des transports et des commodités, Les gares Évry-Val de Seine et Évry-Courcouronnes (RER D et tram T12 vers Massy TGV) sont à 10 minutes en bus et permettent de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 40 minutes. Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces et 3 chambres de 78 m², en très bon état, avec loggia de 4 m² et jardin filant. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert de plus de 35 m², composé : * d'une entrée avec placards, * d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc de la résidence, * ainsi que d'une cuisine ouverte et aménagée. Un dégagement avec double-dressing mène au « coin nuit » et dessert 3 chambres avec penderie, des toilettes séparées et une salle de bains récente avec fenêtre. Vous bénéficierez également d'une loggia fermée de 4 m², actuellement aménagée en buanderie, Ainsi que d'un bel extérieur : un jardin filant faisant le tour de l'appartement, pour une superficie totale de + de 30 m² ! À noter : La possibilité de créer facilement une 4e chambre dans l'espace de vie, configuration idéale dans le cadre d'une colocation ! Au sein d'une résidence de 1974, bien entretenue, calme et sécurisée, avec digicode, interphone et local à vélos, ainsi qu'un grand parc privatif entièrement clôturé où les enfants jouent en toute sécurité ! Les charges de copropriété sont de 245 € par mois et comprennent notamment le chauffage par réseau de chaleur urbain (géothermie), l'eau chaude et l'eau froide. À noter : la copropriété est bien gérée avec un budget confortable. Les comptes excédentaires permettent aux propriétaires actuels (famille de 4 personnes) de bénéficier régulièrement d'un remboursement de plus de 20 % des charges annuelles ! Un grand parking, situé juste à côté de la copropriété, permet de stationner plusieurs véhicules au quotidien. Des places de parking sécurisées et à proximité sont également disponibles à la location pour moins de 30 € par mois. Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première découverte de ce bien coup de cœur !! L'aménagement optimal, le bon état général de l'appartement, la loggia, l'espace extérieur ainsi que la qualité de la résidence font de cet appartement un investissement rentable (colocation et 4e chambres possibles) et/ou un cocon idéal pour une famille. À votre entière disposition 7 jours sur 7. Cette annonce référence 348547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 2 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement située à seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 580 m², cette propriété surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement de cet environnement grâce à deux grandes terrasses exposées plein sud, accessibles depuis la cuisine et le séjour : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec ses 140 m² habitables, cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité : • Une entrée avec placard • Un superbe séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée ouverte • Une grande cuisine équipée • Une chambre de plain-pied • Une salle de bain avec douche et baignoire • WC séparés À l'étage : • Une mezzanine ouverte sur le séjour • Deux belles chambres • Une salle d'eau • WC séparés Sous-sol total et prestations de qualité Le sous-sol de 90 m² offre de nombreux atouts : • Grand garage (2 véhicules) • Cuisine d'été • Atelier / espace de rangement Confort et équipements : • Chauffage central (évolutif en pompe à chaleur) • Portail motorisé • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Toiture en tuiles plates révisée récemment Localisation idéale • Accès rapide à l'autoroute A5 (10 min) • Gare de Pont-sur-Yonne (TER vers Paris Gare de Lyon) Les atouts qui font la différence : Vue exceptionnelle Aucun vis-à-vis Maison saine et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour une famille en quête de tranquillité Prix : 239 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) À visiter sans tarder Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) - 0684755837 immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028 Cette annonce référence 347519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 229 500,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PONT SUR YONNE - 5 Minutes à pieds de la gare pour gare de Lyon. Tous commerces à pied, ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport en monopropriété de 223 m² à PONT-SUR-YONNE (89) À vendre, immeuble de 7 appartements idéalement situé à PONT-SUR-YONNE, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces et gare à pieds, transports, etc...). Composition de l'immeuble : 3 appartements au rez-de-chaussée dont un avec cour privative 2 appartements au 1er étage et 2 appartements au 2ème étage. Cave. Chauffage électrique. Logements de 12m2 à 47m2. Compteurs eau/électricité individuels. Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP). À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier. N'attendez pas pour les visites!

295000

Je vous invite à découvrir cette très belle maison en pierre nichée en pleine nature, au calme absolu située à 3 minutes de Brannay, sur la commune de DOLLOT (89150), petite commune paisible à 5 minutes de l'ensemble des commodités. Gare ferroviaire située à moins de 15 minutes, trajet durant 1h15 pour Paris gare de Lyon, Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé d'une double pièce à vivre de presque 60m2 avec plusieurs accès aux extérieurs dont la terrasse exposée Sud. Dans la continuité, une salle de jeux avec un bar mesurant 30m2 environ. Une cuisine séparée équipée de plus de 16m2. Une salle de bains + douche avec buanderie est présente. Un wc séparé clos le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert 4 généreuses chambres et un wc séparé. Côté jardin : parcelle close de plus de 1000m2 composée de sa belle dépendance en pierre mesurant 44m2. Les autres + : - Pas de plomb ni d'amiante décelés - Aucune anomalie électrique - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019 - Très bon DPE Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 346419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Que vous ayez besoin d'espace pour votre famille, ou peut-être un projet de maison d'hôte, cet ensemble immobilier édifié fin du 19ème siècle répondra à tous vos besoins. Situé sur la commune de LIXY (89140), petite commune très chaleureuse et au calme avec accès à la gare ferroviaire qui se situe à moins de 13 minutes (gare de Villeneuve-la-Guyard), 1h10 de trajet jusqu'à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'ensemble est composé de 3 bâtisses : la maison principale de approximativement 122m2 est équipée d'un salon / salle à manger de 44m2 environ avec un poêle à bois. Une grande cuisine séparée et équipée de plus de 13m2 avec un cellier. Une douche avec wc. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres dont deux de 15m2 et 19m2. Une salle de bains et un wc séparé clos cet espace. La seconde bâtisse, elle de environ 75m2 qui accueille une maison d'hôte, est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger de 33m2, agrémentée de son four à pain d'antan. Une suite parentale de plus de 16m2. Une buanderie / chaufferie est présente. À l'étage : deux autres belles suites parentales avec chacune leur espace douche et wc séparés. Troisième espace, une dépendance composée d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc séparé là aussi. Un bûcher attenant. Coté jardin : très jolie parcelle close de plus de 1200m2 avec arbres fruitiers. Une magnifique crypt du 12ème siècle, vestige du moyen-âge est en parfait état de conservation, parfait pour y faire des dégustations de vos meilleurs breuvages. Les autres + : - Toiture maison principale + dépendance refaite à neuve en 2023 et 2024 - Velux électrique solaires sur la maison principale - Assainissement maison d'hôte aux normes Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 346420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Située à Nailly, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Sens et de l'ensemble de ses commodités. Le village dispose d'une école élémentaire, de services de proximité, d'associations. Les familles pourront également profiter des établissements scolaires des communes voisines, avec les écoles maternelles du secteur, le collège de Paron ainsi que les collèges et lycées de Sens. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles : supermarchés, pharmacies, professionnels de santé et commerces de proximité. Le centre-ville de Sens est accessible en quelques minutes. Côté transports, la gare SNCF de Sens, située à environ 5 km, permet de rejoindre facilement les principaux pôles urbains. Les accès aux autoroutes A5 et A19 sont également rapidement accessibles. Cette maison à rénover, édifiée sur un sous-sol total, offre une belle base pour un projet de résidence principale ou de rénovation. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un couloir avec placards, d'une grande chambre avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger, d'un salon. Le salon offre la possibilité d'être réaménagé afin de créer une seconde chambre, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, volets roulants électriques et dispose d'un assainissement individuel (diagnostic en cours). Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique, des huisseries et de la décoration, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses envies. Vous apprécierez particulièrement la belle vue dégagée sur la campagne et la tranquillité des lieux. Un bien offrant un cadre de vie agréable et recherché, avec le charme de la campagne et la proximité de Sens, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel. Cette annonce référence 346355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement se compose : - Entrée - Séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au balcon - Grande cuisine indépendante avec cellier attenant - Deux chambres de belle taille - Salle de bain - WC séparé - Dressing fonctionnel Le couloir dispose d'un placard de rangement Cave privative vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée Double vitrage Résidence bien entretenue Cette annonce référence 312762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait pour le rangement, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et affiche un DPE B, garantissant une faible consommation énergétique et un excellent confort de vie. Les points forts : - 7 pièces dont 5 chambres - Salon-séjour lumineux de 50 m² - Cuisine aménagée et équipée - Appartement T2 indépendant - Piscine - Pompe à chaleur - DPE B - Sous-sol compartimenté et isolé - Gare vers Paris à proximité - Écoles, services, commerces et activités à proximité Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 268412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Venez découvrir cette maison neuve d'Architecte et d'ingénieur de 8 pièces de 216 m² situé à Nailly alliant confort moderne, grand volumes et matériaux de qualités très économe en énergie de classe A au diagnostic de performance Energique garantissant de faibles consommations de chauffage (800 € par an). Maison écologique classée la plus économe par le figaro immobilier. Prix affiché est inférieur à la valeur réelle du bien • A l'avant, une vaste cour de 300 m² avec portail motorisé à télécommande et portillon. • A l'arrière, profitez d'un grand jardin clôturé de 1573 m ², idéal pour vos moments de détente en famille. • Environnement très calme sans vis à vis. • Elle comprend également un grand garage spacieux de 69 m ² (coin atelier bricolage ou mécanique ou autres et possibilité de mettre 4 voitures) avec porte motorisé ainsi qu'une grande terrasse de 24 m² parfait pour vos repas d'été exposée nord sud. • Grande pièce de vie de 63 m² lumineuse avec grande baies vitrées triple vitrage dont séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme. • Une Mezzanine de 24 m ² donnant sur la cuisine et le séjour qui peut être aménagé en bureau ou espace de loisirs. • 2 Chambres spacieuses avec salle de douche, WC et 1 chambre avec salle de bain, WC et dressing toutes les trois. • Stores électriques • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Climatisation réversible pour le confort d'été comme d'hiver et VMC double flux (Zehnder) assure un renouvellement permanent • de l'air garantissant confort et qualité de vie sans frais supplémentaires. • Assainissement individuel conforme fosse septique de 2023 filtre à sable. • Installation électrique et point d'eau extérieur. • Atout pour ce bien , 1 studio de 30 m² et 1 studio de 35 m² • Tous les deux disposent d'une pièce à vivre dont cuisine moderne aménagée et équipée, salle d'eau, WC et dressing idéal pour la location ou pour la famille. • Situé à proximité des Bus scolaires, idéal pour les enfants se rendant à l'école. Commodités et atouts de la commune : • Un médecin généraliste ainsi qu'une Graph thérapeute et une Socio esthéticienne. • Le marché local et marché couvert dans la collerie à disposition des habitants le lundi et vendredi jusqu' à 13 h et mercredi et samedi jusqu' à 12 h. • Un Horticulteur proposant un large choix de plantes, légumes et fleurs pour le jardin. • 1 Salon de coiffure La commune de Nailly propose de nombreuses installations sportives et de loisirs : • 1 Aire de jeux et pique-nique • 1 terrain de tennis • 1 Skate-park • 1 terrain de foot et de basket • 1 parcours de VTT Nailly bénéficie du calme d'un village tout en étant à moins de 10 min de Sens vous trouverez tous les grands commerces, établissements scolaires, médecins et spécialistes, gare SNCF et services administratifs. Cette annonce référence 310876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! Idéale pour une première acquisition ou un investissement. Venez découvrir ce magnifique appartement de type F2 dans une ville dynamique? Ce bien situé à ÉVRY-COURCOURONNES (91000) est fait pour vous ! Sur le secteur des Aunettes, dans une résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 1 belles chambres donnant aussi sur le balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposer d'une place de parking en sous-sol. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking privée en sous-sol - Cuisine Séparée - Balcon Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 337886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 3 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192000

Découvrez ce spacieux appartement de 102,53 m² (loi Carrez), situé à Évry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour la colocation grâce à sa configuration idéale. Les atouts : Appartement 5 pièces – 4 chambres Surface 102,53 m² (loi Carrez) Cuisine américaine aménagée et équipée Fenêtres en aluminium double vitrage 2 caves 1 place de parking en sous-sol sécurisé Résidence sécurisée Construction de 1970 DPE : C Aucune anomalie électrique Absence d'amiante Appartement propre, entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 347 € par mois, comprenant l'eau et le chauffage, ainsi que les charges courantes de la copropriété. Taxe foncière : 2 392 € par an. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères pour un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 343269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182864 : Pont sur yonne, Maison d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 160 m2 - Construction 1948 - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 102500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5160 Euros - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182796 : Pont sur yonne, Maison d'environ 135 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 529 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : gaz - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3260 Euros - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

118000

En exclusivité sur la commune de Pont-sur-Yonne, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie agréable avec jardin et cave. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant directement à une pièce de vie lumineuse, regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un coin cuisine fonctionnel, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage dispose d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que d'une grande chambre spacieuse. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 342468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Situé dans la ville d'Evry-Courcouronnes dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir ce charmant appartement de type F4 76m² situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une entrée desservant un salon très lumineux de 17m², une cuisine de 9m² avec espace buanderie de 2m², trois chambres de 9,5m² - 10,5m2 et 11,5m² deux salles d'eau et un Wc séparé. Vous bénéficierez en plus d'une cave de 5m² et d'une place de parking en extérieur.. - Charges de copropriété : 210€/mois (Entretien des patries communes + eau froide + chauffage) - Taxe foncière : 1652€ Commodités : - Commerces à 5min à pieds - Gare RER D Evry Val de Seine à 10min en Bus - N7 à 2min, N104 et A6 à 5min - Université d'Évry, IUT, Télécom SudParis, ENSIIE et de nombreuses écoles accessibles rapidement - Centre commercial d'Evry 2 Le Spot à 10min en bus - Carré Senart à 15min en voiture - Clinique du Mousseau à 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Fiche Id-UBW182619 : Lixy, Maison d'environ 78 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

LOCAL DE BUREAU - Idéalement situé - gare EVRY COURCOURONNES TRAM T 12 MASSY - EVRY proche N7 - A6 - Francilienne. Je vous propose ce local de bureau de 131 m² dans un immeuble de 2004, bien entretenu et sécurisé. Plateau de 125m² avec un local technique de 6m². Climatisation, Place de stationnement privative en extérieure. Cette annonce référence 269196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182504 : Villebougis, Maison d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1075 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181886 : Pont sur yonne, Maison d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

334999

Maison pleine de charme aux volumes exceptionnels, idéalement située au cœur de Villebougis. Derrière sa façade discrète se cache une propriété aux multiples possibilités, mêlant authenticité, confort et potentiel d'aménagement rare. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée, équipée et dinatoire, pensée comme un véritable espace de vie convivial. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre, permet une vie de plain-pied. Vous trouverez également une buanderie avec douche ainsi qu'un W.C indépendant. Le cœur de la maison : un magnifique séjour de 47 m² baigné de lumière, offrant un accès direct à une impressionnante pièce brute de 63 m² à aménager selon vos envies : salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être ou logement complémentaire… laissez libre cours à votre imagination. Cette pièce communique également avec un garage hors norme de 115 m². À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec W.C, trois chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une seconde pièce de 35 m² à terminer d'aménager. Ce bien unique séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Les travaux réalisés avec soin par des artisans locaux confèrent à cette maison une âme authentique et chaleureuse. Un bien rare, offrant cachet, volumes et un potentiel exceptionnel au cœur d'un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW181819 : Pont sur yonne, Maison d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 200 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : gaz radiateur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 122000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181630 : Pont sur yonne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 154 m2 - Construction 1940 - Equipements annexes : garage - - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Vous serez charmé par cette très belle propriété édifiée en 1913 qui bénéficie de volumes généreux, située sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : écoles maternelles jusqu'au collège, pharmacie, épicerie, tabac, médecins, la poste, le marché le dimanche matin. Gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'ensemble des commodités ainsi que la gare sont situées à 5 minutes à pieds de la maison. Votre futur chez vous est composé d'une très belle entrée en véritable carreaux de ciment, sur sa droite une cuisine de 15m2 environ, à gauche de l'entrée un salon de 24m2. Dans la continuité du couloir, l'espace nuit composé d'une chambre de plus de 18m2 avec une douche et un lavabo. Une seconde chambre de 16m2 clos l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un wc indépendant est présent. À l'étage : un grand palier dessert une chambre de plus de 18m2, une seconde de 19m2 et une troisième qui bénéficie d'un wc privé et d'un vaste espace de dressing. Une salle de bains + douche est présente ainsi qu'un second wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie et une cave pour vos breuvages. Coté jardin : une très belle parcelle de 1420m2 arborée et entièrement clôturée. Possibilité de faire le tour à 360 degrés de la maison. Un garage pour véhicule est présent. Une cuve enterrée est présente afin d'arroser le jardin. Chaque pièce de la maison est tournée vers le jardin fleuri qui vous semblera être posée au milieu d'un parc. Les autres + : - Charme de l'ancien : pierre, carreaux de ciment, parquet véritable dans les chambres - Luminosité naturelle - Tout à l'égout Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr