Acheter un bien immobilier à Saint-Sérotin

181000

Venez découvrir cette très belle maison édifiée début des années 2000, située sur la commune de Saint-Sérotin (89140) dans un endroit reculé au calme. Les commodités principales y sont présentes. Votre futur chez vous est composé d'une grande pièce à vivre climatisée intégrant salon / salle à manger, le tout mesurant 35m2 environ. La cuisine, semi-ouverte et équipée de plus de 12 m2 bénéficie d'un accès direct à la très belle terrasse extérieure. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bains (avec emplacement pour machine à laver), un wc séparé. Une quatrième chambre / bureau s'offre à vous grâce à l'ancien garage isolé et aménagé. Côté jardin : très belle parcelle de plus de 1580m2 qui bénéficie d'une très belle terrasse de 30m2 environ et de deux cabanons de jardin. Possibilité de faire le tour de la propriété à 360 degrés. Les autres + : - Combles et murs isolés - VMC présente - Faible taxe foncière - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 343914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182469 : Saint serotin, Maison d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2022 - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à EVRY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

248000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement située à seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 580 m², cette propriété surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement de cet environnement grâce à deux grandes terrasses exposées plein sud, accessibles depuis la cuisine et le séjour : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec ses 140 m² habitables, cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité : • Une entrée avec placard • Un superbe séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée ouverte • Une grande cuisine équipée • Une chambre de plain-pied • Une salle de bain avec douche et baignoire • WC séparés À l'étage : • Une mezzanine ouverte sur le séjour • Deux belles chambres • Une salle d'eau • WC séparés Sous-sol total et prestations de qualité Le sous-sol de 90 m² offre de nombreux atouts : • Grand garage (2 véhicules) • Cuisine d'été • Atelier / espace de rangement Confort et équipements : • Chauffage central (évolutif en pompe à chaleur) • Portail motorisé • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Toiture en tuiles plates révisée récemment Localisation idéale • Accès rapide à l'autoroute A5 (10 min) • Gare de Pont-sur-Yonne (TER vers Paris Gare de Lyon) Les atouts qui font la différence : Vue exceptionnelle Aucun vis-à-vis Maison saine et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour une famille en quête de tranquillité Prix : 248 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) À visiter sans tarder Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) - 0684755837 immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028 Cette annonce référence 329541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 080,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement se compose : - Entrée - Séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au balcon - Grande cuisine indépendante avec cellier attenant - Deux chambres de belle taille - Salle de bain - WC séparé - Dressing fonctionnel Le couloir dispose d'un placard de rangement Cave privative vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée Double vitrage Résidence bien entretenue Cette annonce référence 312762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait pour le rangement, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et affiche un DPE B, garantissant une faible consommation énergétique et un excellent confort de vie. Les points forts : - 7 pièces dont 5 chambres - Salon-séjour lumineux de 50 m² - Cuisine aménagée et équipée - Appartement T2 indépendant - Piscine - Pompe à chaleur - DPE B - Sous-sol compartimenté et isolé - Gare vers Paris à proximité - Écoles, services, commerces et activités à proximité Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 268412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Venez découvrir cette maison neuve d'Architecte et d'ingénieur de 8 pièces de 216 m² situé à Nailly alliant confort moderne, grand volumes et matériaux de qualités très économe en énergie de classe A au diagnostic de performance Energique garantissant de faibles consommations de chauffage (800 € par an). Maison écologique classée la plus économe par le figaro immobilier. Prix affiché est inférieur à la valeur réelle du bien • A l'avant, une vaste cour de 300 m² avec portail motorisé à télécommande et portillon. • A l'arrière, profitez d'un grand jardin clôturé de 1573 m ², idéal pour vos moments de détente en famille. • Environnement très calme sans vis à vis. • Elle comprend également un grand garage spacieux de 69 m ² (coin atelier bricolage ou mécanique ou autres et possibilité de mettre 4 voitures) avec porte motorisé ainsi qu'une grande terrasse de 24 m² parfait pour vos repas d'été exposée nord sud. • Grande pièce de vie de 63 m² lumineuse avec grande baies vitrées triple vitrage dont séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme. • Une Mezzanine de 24 m ² donnant sur la cuisine et le séjour qui peut être aménagé en bureau ou espace de loisirs. • 2 Chambres spacieuses avec salle de douche, WC et 1 chambre avec salle de bain, WC et dressing toutes les trois. • Stores électriques • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Climatisation réversible pour le confort d'été comme d'hiver et VMC double flux (Zehnder) assure un renouvellement permanent • de l'air garantissant confort et qualité de vie sans frais supplémentaires. • Assainissement individuel conforme fosse septique de 2023 filtre à sable. • Installation électrique et point d'eau extérieur. • Atout pour ce bien , 1 studio de 30 m² et 1 studio de 35 m² • Tous les deux disposent d'une pièce à vivre dont cuisine moderne aménagée et équipée, salle d'eau, WC et dressing idéal pour la location ou pour la famille. • Situé à proximité des Bus scolaires, idéal pour les enfants se rendant à l'école. Commodités et atouts de la commune : • Un médecin généraliste ainsi qu'une Graph thérapeute et une Socio esthéticienne. • Le marché local et marché couvert dans la collerie à disposition des habitants le lundi et vendredi jusqu' à 13 h et mercredi et samedi jusqu' à 12 h. • Un Horticulteur proposant un large choix de plantes, légumes et fleurs pour le jardin. • 1 Salon de coiffure La commune de Nailly propose de nombreuses installations sportives et de loisirs : • 1 Aire de jeux et pique-nique • 1 terrain de tennis • 1 Skate-park • 1 terrain de foot et de basket • 1 parcours de VTT Nailly bénéficie du calme d'un village tout en étant à moins de 10 min de Sens vous trouverez tous les grands commerces, établissements scolaires, médecins et spécialistes, gare SNCF et services administratifs. Cette annonce référence 310876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Vous cherchez un bien rare, fonctionnel et lumineux, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités ? Ce duplex F4 est fait pour vous ! Emplacement stratégique : 7 min à pied du RER Bras de Fer et 10 min du RER Évry-Courcouronnes Université, collèges, écoles, faculté des métiers, commerces et parcs à quelques minutes Quartier calme, sécurisé et prisé Agencement idéal pour vivre ou investir : Niveau inférieur : grande entrée avec placards, séjour spacieux, cuisine équipée ouverte, terrasse ensoleillée, WC et cellier. Niveau supérieur : trois chambres (dont une avec dressing et une autre avec mezzanine exploitable pour bureau ou lit supplémentaire), salle de bain et WC. Pourquoi ce duplex est une opportunité à ne pas manquer : Prêt à vivre Lumineux et fonctionnel, idéal pour familles ou investisseurs Quartier attractif, proche de tout, avec fort potentiel locatif et revente rapide Ne laissez pas passer cette chance ! Les biens de ce type se vendent très vite à Évry. Contactez SOUFIANE ABBACH dès maintenant pour une visite exclusive et soyez le premier à saisir ce duplex exceptionnel ! Cette annonce référence 276412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 149,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! Venez découvrir ce magnifique appartement de type F2 dans une ville dynamique? Ce bien situé à ÉVRY-COURCOURONNES (91000) est fait pour vous ! Idéale pour une première acquisition ou un investissement. Sur le secteur des Aunettes, dans une résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 1 belles chambres donnant aussi sur le balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposer d'une place de parking en sous-sol. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking privée en sous-sol - Cuisine Séparée - Balcon Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 337886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 3 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Maison familiale avec 5 chambres, véranda, jardin et prestations modernes – Proche gare de Sens Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau recherché à quelques minutes de Sens et de sa gare, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, beaux volumes et sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 079 m², cette propriété en excellent état séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité, sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un vaste double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que des WC indépendants, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à granulés, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Véritable coup de cœur, la véranda climatisée constitue un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, utilisable toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose également d'un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, les activités créatives ou le stockage. Rare sur le secteur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible à proximité de Sens. Pour toute question, ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens et ses environs. Cette annonce référence 343552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4159.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Découvrez ce spacieux appartement de 102,53 m² (loi Carrez), situé à Évry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour la colocation grâce à sa configuration idéale. Les atouts : Appartement 5 pièces – 4 chambres Surface 102,53 m² (loi Carrez) Cuisine américaine aménagée et équipée Fenêtres en aluminium double vitrage 2 caves 1 place de parking en sous-sol sécurisé Résidence sécurisée Construction de 1970 DPE : C Aucune anomalie électrique Absence d'amiante Appartement propre, entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 347 € par mois, comprenant l'eau et le chauffage, ainsi que les charges courantes de la copropriété. Taxe foncière : 2 392 € par an. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères pour un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 343269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182864 : Pont sur yonne, Maison d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 160 m2 - Construction 1948 - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 102500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5160 Euros - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur EVRY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

169000

À Évry Village, dans un environnement calme et recherché, À proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des transports et des commodités, Les gares Évry-Val de Seine et Évry-Courcouronnes (RER D et tram T12 vers Massy TGV) sont à 10 minutes en bus et permettent de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 40 minutes. Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces et 3 chambres de 78 m², en très bon état, avec loggia de 4 m² et jardin filant. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert de plus de 35 m², composé : * d'une entrée avec placards, * d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc de la résidence, * ainsi que d'une cuisine ouverte et aménagée. Un dégagement avec double-dressing mène au « coin nuit » et dessert 3 chambres avec penderie, des toilettes séparées et une salle de bains récente avec fenêtre. Vous bénéficierez également d'une loggia fermée de 4 m², actuellement aménagée en buanderie, Ainsi que d'un bel extérieur : un jardin filant faisant le tour de l'appartement, pour une superficie totale de + de 30 m² ! Au sein d'une résidence de 1974, bien entretenue, calme et sécurisée, avec digicode, interphone et local à vélos, ainsi qu'un grand parc privatif entièrement clôturé où les enfants jouent en toute sécurité ! Les charges de copropriété sont de 245 € par mois et comprennent notamment le chauffage par réseau de chaleur urbain (géothermie), l'eau chaude et l'eau froide. À noter : la copropriété est bien gérée avec un budget confortable. Les comptes excédentaires permettent aux propriétaires actuels (famille de 4 personnes) de bénéficier régulièrement d'un remboursement de plus de 20 % des charges annuelles ! Un grand parking, situé juste à côté de la copropriété, permet de stationner plusieurs véhicules au quotidien. Des places de parking sécurisées et à proximité sont également disponibles à la location pour moins de 30 € par mois. Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première découverte de ce bien coup de cœur !! L'aménagement optimal, le bon état général de l'appartement, la loggia, l'espace extérieur ainsi que la qualité de la résidence font de cet appartement un investissement rentable et/ou un cocon idéal pour une famille. À votre entière disposition 7 jours sur 7. Cette annonce référence 342699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 2 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182796 : Pont sur yonne, Maison d'environ 135 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 529 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : gaz - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3260 Euros - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

118000

En exclusivité sur la commune de Pont-sur-Yonne, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie agréable avec jardin et cave. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant directement à une pièce de vie lumineuse, regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un coin cuisine fonctionnel, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage dispose d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que d'une grande chambre spacieuse. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 342468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

Situé dans la ville d'Evry-Courcouronnes dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir ce charmant appartement de type F4 76m² situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une entrée desservant un salon très lumineux de 17m², une cuisine de 9m² avec espace buanderie de 2m², trois chambres de 9,5m² - 10,5m2 et 11,5m² deux salles d'eau et un Wc séparé. Vous bénéficierez en plus d'une cave de 5m² et d'une place de parking en extérieur.. - Charges de copropriété : 210€/mois (Entretien des patries communes + eau froide + chauffage) - Taxe foncière : 1652€ Commodités : - Commerces à 5min à pieds - Gare RER D Evry Val de Seine à 10min en Bus - N7 à 2min, N104 et A6 à 5min - Université d'Évry, IUT, Télécom SudParis, ENSIIE et de nombreuses écoles accessibles rapidement - Centre commercial d'Evry 2 Le Spot à 10min en bus - Carré Senart à 15min en voiture - Clinique du Mousseau à 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Fiche Id-UBW182619 : Lixy, Maison d'environ 78 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

LOCAL DE BUREAU - Idéalement situé - gare EVRY COURCOURONNES TRAM T 12 MASSY - EVRY proche N7 - A6 - Francilienne. Je vous propose ce local de bureau de 131 m² dans un immeuble de 2004, bien entretenu et sécurisé. Plateau de 125m² avec un local technique de 6m². Climatisation, Place de stationnement privative en extérieure. Cette annonce référence 269196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Dans résidence récente et sécurisée, appartement type F2 de 41 m2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Juste à coté du centre commercial et GARE RER Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, SDB et chambre. Faibles charges de copropriété : 110 euros/mois : eau, ascenseur, syndic, entretien des communs. A rafraîchir, cuisine et SDB Pour primo accédant ou investissement locatif (loyer environ 680 euros/mois HC) Vendu vide ou loué.. au choix. Appelez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 341044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182504 : Villebougis, Maison d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1075 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182376 : Pont sur yonne, Maison d'environ 104 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 450 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : gaz radiateur - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1440 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181886 : Pont sur yonne, Maison d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181819 : Pont sur yonne, Maison d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 200 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : gaz radiateur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 122000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181630 : Pont sur yonne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 154 m2 - Construction 1940 - Equipements annexes : garage - - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

170000

Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m², alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée propose un espace convivial, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation simple et pratique. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m² avec vue dégagée, parfait pour savourer un moment de détente. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Ses atouts : Résidence récente Belle luminosité Entrée indépendante Balcon Parking en sous-sol DPE B Proche des commodités et transports Un bien aux nombreux atouts, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. *** Cette annonce référence 334935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Vous serez charmé par cette très belle longère située dans un environnement privilégié très demandé par les acquéreurs. Endroit bucolique niché dans un calme absolu. Maison située à 13 minutes de Pont-sur-Yonne, commune qui bénéficie des écoles : maternelle jusqu'au collège, pharmacie, épicerie, tabac, médecins, la poste, le marché le dimanche matin. Mais aussi la gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé tel que : une véritable entrée avec une salle d'eau + wc, un salon + salle à manger avec cheminée à insert de 40m2 environ. Cet espace donne directement sur la très belle véranda de 25m2 créée il y a environ 10 ans. La cuisine séparée toute équipée de presque 10m2 donne elle aussi dans la véranda. Dans la continuité, un second salon de 48m2 avec en partie un toit cathédrale. Pièce qui donne sur le jardin. Espace agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2021. Une buanderie + espaces de rangement sont présents. Accès depuis la buanderie et au garage. À l'étage : deux accès possible par deux mezzanines donne sur le coin nuit composé de 4 chambres, une salle de bains + wc. L'ensemble de l'étage est équipé de volets roulants électriques. Coté jardin : magnifique parcelle de 3540m2 environ entièrement clôturée sans aucun vis-à-vis et arborée. Vous serez ravi de profiter de la terrasse de 35m2 exposée sud, un garage de 40m2 avec eau et électricité est présent tout comme plusieurs autres espaces de stockage / cabanons. Les autres + : - Travaux réalisés : toiture de la grange changé il y a 4 ans, système électronique de la chaudière changé, salle d'eau du rez-de-chaussée refaite - Pas de plomb ni d'amiante décelé - Volets roulants électrique côté véranda - Portail électrique - Double vitrage - Portes intérieures en chêne Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Vous serez charmé par cette très belle propriété édifiée en 1913 qui bénéficie de volumes généreux, située sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : écoles maternelles jusqu'au collège, pharmacie, épicerie, tabac, médecins, la poste, le marché le dimanche matin. Gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'ensemble des commodités ainsi que la gare sont situées à 5 minutes à pieds de la maison. Votre futur chez vous est composé d'une très belle entrée en véritable carreaux de ciment, sur sa droite une cuisine de 15m2 environ, à gauche de l'entrée un salon de 24m2. Dans la continuité du couloir, l'espace nuit composé d'une chambre de plus de 18m2 avec une douche et un lavabo. Une seconde chambre de 16m2 clos l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un wc indépendant est présent. À l'étage : un grand palier dessert une chambre de plus de 18m2, une seconde de 19m2 et une troisième qui bénéficie d'un wc privé et d'un vaste espace de dressing. Une salle de bains + douche est présente ainsi qu'un second wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie et une cave pour vos breuvages. Coté jardin : une très belle parcelle de 1420m2 arborée et entièrement clôturée. Possibilité de faire le tour à 360 degrés de la maison. Un garage pour véhicule est présent. Une cuve enterrée est présente afin d'arroser le jardin. Chaque pièce de la maison est tournée vers le jardin fleuri qui vous semblera être posée au milieu d'un parc. Les autres + : - Charme de l'ancien : pierre, carreaux de ciment, parquet véritable dans les chambres - Luminosité naturelle - Tout à l'égout Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Charmante maison de 125 m2, sur rez-de-jardin totalement aménagé, offrant une distribution fonctionnelle et des possibilités d'agencement complémentaires. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Un escalier conduit au rez-de-jardin. Ce second niveau comprend trois belles chambres, un espace cuisine / buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une petite entrée et un accès à la terrasse extérieure située en façade. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres munies de barreaux, garantissant une sécurité renforcée. Les combles, isolés, disposent d'une surface de stockage de 69 m2 au sol. La configuration de ce pavillon permet d'envisager une occupation principale combinée à un logement indépendant (pour famille, locatif ou bureau), tout en conservant des circulations séparées et un accès direct à l'extérieur depuis le niveau inférieur. Enfin, le jardin, de 608 m2, offre la possibilité à de nombreux stationnements, d'un grand espace de jeux et de détente (piscine hors sol par exemple). Il est équipé d'un barbecue à cheminée ainsi que d'une maison de jardin en bois. Les + : - Toiture refaite entièrement en 2023, - Isolation de la toiture -charpente métallique- refaite (laine de roche) en 2020, - Isolation des murs du rez-de-chaussée, - Electricité et plomberie refaites aux normes, - Fibre installée (fournisseur : Orange), - Store banne électrique côté salon/terrasse, - Fenêtres PVC double-vitrage (entièrement remplacées), - VMC cuisine installée en 2012, - Portes d'entrée à 6 points, - Chaudière à gaz (entretien annuel), - Radiateurs (purgés) dans chaque pièce, - Cuisine du rez-de-jardin : purge de la canalisation réalisée en 2024, - Purificateur d'eau, - Nombreuses places de stationnement sur la parcelle (revêtement spécifique pour véhicules), Services de proximité : - Centre Commercial Les Mousseaux (G20) : 5 mn à pieds, - Pharmacie : 5 mn à pieds, - Carrefour Market à Soisy-sur-Seine (à pieds ou en vélo), - Le Spot au centre-ville d'Evry, - Gare « Val de Seine » : 4 mn à pieds, ainsi que la gare du Bras de Fer, - Bus (401, …) - Ecoles : maternelle / primaire / collège, - Lycée : Evry, - 2 piscines, - Stade de football, - Club de canoe. Cette annonce référence 331254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51925014600023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Maison de ville de caractère d'environ 100 m², idéalement située en plein cœur de Pont-sur-Yonne, avec cave, cour et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger avec mezzanine, apportant charme et volume, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Le premier étage se compose d'un palier menant à deux belles chambres et à une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière, agrémentée d'un abri de jardin. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un portillon permettant un accès direct sur la rue. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'une vie de centre-ville à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 330991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr