Acheter un maison à Saint-Thomé

850000

Découvrez cette somptueuse bastide nichée au cœur de la campagne paisible de Saint-Thomé. Construit en 2006, ce bien exceptionnel de 370 m² sur un terrain de 2413 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur le village de Saint-Thomé. Composée de 12 pièces, dont 9 chambres et 8 salles d'eau, cette demeure sur deux niveaux a été refaite à neuf et offre un confort moderne. Profitez de son vaste séjour avec cheminée, ses multiples terrasses orientées Sud pour des moments de détente au soleil, et sa belle piscine pour les journées estivales. L'intérieur a été soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage pour une isolation optimale. Vous bénéficierez également de nombreux emplacements de parking, d'une cave, et d'un accès de plain pied pour personne à mobilité réduite. La configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de l'espace de vie familial. Climatisation, panneaux photovoltaïques, vidéosurveillance, et système d'alarme viennent compléter les équipements de cette maison coup de cœur, garantissant sécurité et confort. Paisiblement située sans vis-à-vis, elle est idéale pour une vie familiale sereine ou une maison de vacances relaxante. Ne manquez pas cette occasion rare à Saint-Thomé ! Contactez Ingrid DE MATTEO pour une visite. Cette annonce référence 278466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2021 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 372 m² - Terrain libre, hors lotissement Offrez-vous une belle parcelle prête à réaliser votre projet de construction. Ce terrain de 1 372 m², libre de tout occupant, présente une emprise offrant de réelles possibilités d'aménagement selon vos besoins (maison familiale, plain-pied ou à étage, jardin généreux, potager ou espace de loisirs). Hors lotissement, il bénéficie d'un environnement plus ouvert, laissant place à la tranquillité et à la personnalisation du cadre de vie. La configuration du terrain et son orientation offrent une bonne exposition lumineuse, propice à des pièces de vie baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand format de la parcelle facilite la création d'espaces extérieurs distincts : terrasse ensoleillée, coin ombragé, ou plantation d'arbres pour une intimité confortable. La topographie, sans contraintes majeures visibles, simplifie la conception et la réalisation du projet. Situé dans un secteur calme, ce terrain se trouve à proximité des commodités courantes et des axes de circulation (informations détaillées et distances disponibles sur demande). Sa position hors lotissement est un atout pour ceux qui recherchent une implantation plus indépendante et une liberté architecturale accrue. Prix : 108 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat simple n°3906 - annonce publiée sur plusieurs sites. Parcelle disponible immédiatement. Pour visiter le terrain ou obtenir les documents techniques (plan, règles d'urbanisme, raccordements), contactez-nous - nous serons ravis de vous accompagner dans l'étude et la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

DONZÈRE Maison familiale d'environ 130 m2 avec jardin clos et piscinable Située dans un environnement agréable à Donzère, cette maison d'environ 130 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Une grande chambre de 19 m2, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été avec buanderie d'environ 22 m2, idéale pour les beaux jours et les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose de prestations confortables : climatisation réversible, isolation par l'extérieur, plusieurs petites dépendances ainsi qu'un atelier d'environ 10 m2. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfait pour une famille. Taxe foncière : 1 378 euros Référence annonce : 31881 Prix : 280 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

MALATAVERNE Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m2. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et à une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le garage de 16.5m2 est actuellement en cours d'aménagement et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, portant ainsi la surface habitable à près de 110 m2, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un chalet en bois de 9 m2. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montélimar. Taxe foncière : 830 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31918 Prix : 295 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Malataverne, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 135 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un vaste terrain plat de plus de 5000 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses terrasses, sa piscine et son véritable esprit de maison familiale, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une grande pièce de vie fluide et lumineuse. La partie nuit principale se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités. Une suite indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, chacun pouvant disposer de son intimité. La maison comprend également une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et les terrasses. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de liberté, avec de larges zones de détente, des terrasses propices aux repas en plein air et un agréable espace extérieur pour profiter du jardin. La grande piscine s'intègre harmonieusement au paysage et devient le point central de la vie estivale. Une ancienne bergerie a été aménagée en dépendance avec terrasse, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et WC, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir, héberger ses proches ou organiser un espace de travail à part. La propriété est fonctionnelle dès l'arrivée : plusieurs stationnements sont possibles grâce aux emplacements extérieurs et aux places de parking prévus sur le terrain, offrant ainsi une vraie facilité d'accès au quotidien. La maison, bien entretenue, permet d'emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation, à l'intérieur comme dans l'aménagement paysager, pour l'adapter à vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

385000

MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 385 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000

LE TEIL Maison rénovée avec vue dégagée, environnement calme Dans un cadre campagne, au calme, découvrez cette maison d'environ 135 m2, rénovée avec soin en 2024, offrant une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec cuisine équipée et salle à manger avec Accès direct à la terrasse et au jardin avec vue sur les montagnes, Une première chambre À l'étage : Un spacieux salon de 30 m2 ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, dont une avec dressing privatif et accès terrasse, Salle de bains, WC séparés avec vasque Confort et équipements : Poêle à bois, Climatisation réversible, Radiateurs d'appoint, Fibre installée Extérieurs : Terrain d'environ 2 500 m2, arboré et clôturé, Assainissement par fosse septique Annexe : Grand garage de 45 m2 avec portail électrique Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Référence annonce : 31830 Prix : 365 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Donzère, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m2 propose un cadre de vie chaleureux, tourné vers la lumière et l'extérieur. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin, sa cuisine semi-ouverte conviviale et ses quatre chambres de plain-pied qui offrent une vraie fluidité au quotidien. L'ensemble a été pensé pour une vie familiale ou à plusieurs rythmes, avec des espaces où chacun peut trouver sa place. L'architecture accompagne agréablement les moments de la journée. On passe d'un patio intime à une véranda accueillante, puis à l'espace piscine avec terrasse, pergola et superbe cuisine d'été, véritable cœur de la maison en saison. Chaque extérieur est aménagé pour choisir la lumière, l'ombre ou la fraîcheur selon l'heure, sur un terrain d'environ 96 m2 optimisé pour profiter pleinement du climat de Donzère. Cette organisation dedans-dehors crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année. Une dépendance isolée et climatisée, entièrement refaite à neuf, vient compléter l'ensemble. Elle offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer un bureau au calme, recevoir des amis ou imaginer un hébergement indépendant selon les besoins. Le tout forme une maison harmonieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Le Pôle Petite Enfance se trouve à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Le Parc de la chocolaterie est situé à environ 500 m, tout comme l'École maternelle publique Aiguebelle à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les familles. Un autre espace vert, MEO SKILLS, se trouve à un peu moins de 600 m, pour profiter d'espaces extérieurs supplémentaires dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430000

Entre Châteauneuf-du-Rhône et Malataverne En exclusivité Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant 137 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 600 m2. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse en moquette de pierre, d'une piscine et d'un agréable espace extérieur. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage de 21 m2 complètent l'ensemble. Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, brise-soleil orientables (BSO) motorisés offrant une gestion optimale de la luminosité, du confort thermique et de l'intimité, volets roulants électriques, domotique, visiophone et alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31922 Prix : 430 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000

À Malataverne, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une agréable fraîcheur durant toute la saison estivale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les nombreux arbres, les vastes espaces extérieurs et les différents lieux de vie en font un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un DPE classé D et de panneaux photovoltaïques, un équipement apprécié qui constitue un véritable atout pour la propriété. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une grande piscine à réhabiliter, d'un pool-house pouvant devenir une cuisine d'été ou un espace de réception, ainsi que d'un magnifique parc arboré propice à la détente. Un triple garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, mais elle constitue une opportunité rare de créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié, où le cadre de vie fait toute la différence. Les atouts * Environ 130 m² habitables * 3 chambres * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques * DPE D * Triple garage * Magnifique parc arboré offrant fraîcheur et intimité * Grande piscine à réhabiliter * Pool-house indépendant * Environnement calme et sans vis-à-vis * Fort potentiel de valorisation après rénovation Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des grands espaces, qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 342020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139000

Malataverne, en exclusivité, terrain constructible au sein d'un lotissement, proche de tout commerces. Terrain plat de 850 m2, viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31715 - Prix : 139 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146500

Secteur Châteauneuf-du-Rhône, en exclusivité, un terrain à bâtir en lotissement dans un environnement calme et proche des commerces. Terrain plat d'une surface de 900 m2 viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31716 - Prix : 146 500 euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 100m² à ALBA LA ROMAINE, sur un terrain de 5.000 m². Cette maison de plain-pied de 1980 est constituée d'une entrée, une pièce de vie d'environ 40m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, climatisée, lumineuse, fonctionnelle, avec garage attenant et car-port, et proche de toutes les commodités d'ALBA LA ROMAINE. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, comme son étang et son terrain agricole de 3.000m². Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

499000

VIVIERS, Nichée sur les hauteurs, cette propriété d'environ 350 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature et offre une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur les reliefs environnants. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 400 m2, piscinable, cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau à l'étage et de trois WC. Un logement indépendant d'environ 50 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou location. À l'étage, une pièce supplémentaire de plus de 100 m2 reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement, d'espace de loisirs ou de création de chambres supplémentaires. Côté confort et performances énergétiques, la propriété bénéficie d'équipements récents et économiques : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique ainsi que panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Une propriété rare, alliant espace, confort moderne et cadre naturel privilégié. Taxe foncière : 307 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31906 Prix : 499 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580000

Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

LE TEIL Sur les hauteurs, avec vue sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et champêtre Maison d'une superficie totale d'environ 160 m2, divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 50 m2 à finir d'aménager, bénéficiant d'une terrasse couverte de 20 m2. À l'étage, l'habitation principale d'environ 110 m2 se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 36 m2 offrant une magnifique vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres (de 10 à 15 m2), une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Prestations complémentaires : volets roulants, isolation extérieure récente, grand garage de 36 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2, agrémenté d'une piscine de 8 x 5 m. Référence annonce : 31856 Prix : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225000

LE TEIL Maison familiale 4 chambres avec terrain Située au Teil, à proximité des commerces, de l'école et du collège, découvrez cette maison familiale d'environ 83 m2, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage, permettant de séparer les espaces nuit. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m2, facile d'entretien. Maison fonctionnelle Quartier proche des commodités Idéale famille ou investissement Référence annonce : 31815 Prix : 225 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340000

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Montan, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 1 127 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a moins d'un an. Les sols de la maison ainsi que la terrasse ont également été récemment rénovés. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 127 m², d'une terrasse récemment refaite, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté confort, cette maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Les atouts : Maison de plain-pied Construction de 2012 Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine récente (moins d'un an) Sols et terrasse récemment rénovés 4 chambres Dressing Grande salle de bains avec douche à l'italienne Garage Terrain de 1 127 m² Poêle à granulés Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de mise à jour. Le précédent classement était en B et le nouveau DPE sera disponible dès la semaine prochaine, suite aux améliorations réalisées sur le bien. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 340102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

À vendre terrain , situé à 75 m d'altitude en zone non inondable. avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Ventoux, la vallée du Rhône et, par beau temps, les Alpes. Possibilité de division en 2 lots (famille, gîte, investissement). Forage existant (eau à 200 m, bon débit). Conduite d'eau en limite de terrain avec un raccordement facile d'accessibilité Cette annonce référence 322683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Dans le cadre privilégié du charmant village de Saint-Montan, à proximité de la Vallée du Rhône, découvrez ce superbe terrain de 3 955 m², dont 1 400 m² constructibles, offrant un environnement exceptionnel pour votre futur projet de construction. Situé en bord de rivière, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel préservé, calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Saint-Montan est un village de caractère très apprécié pour son authenticité, son école, son patrimoine remarquable et son magnifique château médiéval qui surplombe le village. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 3 955 m² Surface constructible : 1 400 m² Terrain non viabilisé Terrain situé en partie au bord d'une rivière Environnement calme et agréable Proche des commodités et des grands axes de la Vallée du Rhône À prévoir : Assainissement individuel par micro-station Ce terrain rare offre un cadre de vie exceptionnel pour réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire dans l'un des plus beaux villages du secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 338635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE TEIL - Ancien garage Citroën réhabilité en maison familiale de caractère. Certaines maisons ont une âme, celle-ci a une histoire. Derrière sa facade discrète se cache un lieu de vie atypique, né de la transformation d'un ancien garage en une chaleureuse maison familiale de 117m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin d'environ 500m². Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes s'enchaînent harmonieusement entre espaces de vie lumineux, cuisine contemporaine parfaitement équipée et pièces de réceptions conviviales. Ici chaque niveau offre son ambiance et son intimité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une vaste salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent complété le confort de l'ensemble.. A l'exterieur, le calme surprend. A quelques minutes des commodités du Teil et de Montélimar, le jardin devient un veritable espace de détente ou il fait bon partager les repas d'été, profiter de la cuisine exterieur ou simplement savourer la tranquilité des lieux. Les amateurs d'espace apprécieront également les plus de 100m² de dépendances comprenant garage de 23m², chaufferie, trois caves et nombreux espace de rangements offrant un potentiel rare sur le secteur. Entièrement entretenue, équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage central au gaz, cette maison ne nécessite aucun travaux . Une propriété singulière, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard. Contactez moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Mandataire LGM Immobilier Montélimar et environs. Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15212

219000

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économe en énergie et offrant de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs? Découvrez cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès votre arrivée, vous apprécierez le stationnement privatif devant le portail ainsi que le garage de 21.8m², idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un espace de vie chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 33m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau Deux véritables suites parentales A l'étage, chacun profite de son espace privé : * une première suite parentale de presque 18m² avec salle de bain privative et un véritable atout : une terrasse de 17m², idéale pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. * une seconde suite avec salle d'eau et rangements. Un second WC indépendant ainsi qu'une clim réversible desservent l'étage. Un extérieur pensé pour profiter Le jardin clos est un véritable espace de détente nécessitant peu d'entretien. Vous y trouverez : * une terrasse exposé plein SUD * un terrain de boules *une douche extérieure * éclairage * plusieurs possibilités de stationnement a l'intérieur de la propriété * un espace permettant d'imaginer un coin piscine ou futur aménagement selon vos envies. Des prestations qui font la différence : * Construction 2015 * DPE : B * Pompe a chaleur * ballon thermodynamique * climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage * Volets roulants électriques * Cuisine aménagée et équipée * garage de 21.8m² * Maison sans travaux Située a Donzère, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide à l'A7, au Tricastin, à Pierrelatte, à Saint-Paul-Trois-Châteaux, à Montélimar, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un logement moderne, confortable et peu énergivore. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – LE TEIL Situé sur un terrain total de 2 565 m² réparti sur 3 parcelles, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Il se compose : • d'une maison familiale d'environ 174 m² aux beaux volumes, • d'une seconde maison indépendante d'environ 79 m², • de dépendances, garages et espaces extérieurs. Le terrain, véritable atout de la propriété, permet de profiter d'un cadre agréable tout en laissant place à différents projets : résidence familiale, investissement locatif, activité indépendante ou projet intergénérationnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Situé au Teil, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 312450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 274 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 264 000,00 € Honoraires TTC : 3,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ? Cette propriété est faite pour vous ! En exclusivité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 217 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Gras, en Sud Ardèche. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Vous allez aimer : 217 m² habitables Une dépendance indépendante 3 grandes caves avec accès indépendant et beau potentiel d'aménagement Plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 20 m² avec vue sur les collines ardéchoises Magnifiques pierres apparentes et matériaux authentiques Toiture récemment reprise DPE : E Chaque niveau réserve une nouvelle découverte : espaces de vie chaleureux, volumes généreux, ambiance authentique… Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures en pierre. La dépendance est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Située à seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, au cœur d'un village de caractère. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant le système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage ce bien d'exception. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 334978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129500

LE TEIL En Exclusivité - Immeuble de rapport de 325 m2 composé de 5 lots répartis sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu'une cour intérieure. Au 1er étage, un appartement de 92 m2 en bon état comprenant 3 chambres, 2 salons, une cuisine, une salle de bains et 2 WC. Au 2e étage : un premier appartement de 41 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et un second appartement de 64 m2 à rafraîchir, comprenant 2 chambres, un salon, une salle de bains et un WC. Au 3e étage, 2 lots supplémentaires sont à aménager entièrement, d'une superficie respective de 43 m2 et 84 m2. Toiture refaite. Tous les appartements sont libres de toute occupation. Référence annonce : 31862 Prix : 129 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des immeubles à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Malataverne, découvrez cette maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable de village. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de Châteauneuf-du-Rhône et à moins de 10 minutes de Montélimar (secteur Montélimar Sud), offrant un emplacement pratique et recherché. Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 500 m², cette maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez un espace détente particulièrement soigné avec piscine, plages aménagées et pool house, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, assurant une température agréable en toute saison, aussi bien en hiver qu'en été. Un garage complète également ce bien avec un espace de stationnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Découvrez également ce bien en visite virtuelle, avec la possibilité de consulter les plans en 3D et de mesurer les surfaces en temps réel. Annonce publiée par Alexandre Maillardet (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Montélimar, 26200 immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le n°444 281 075. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

195000

Située en centre-ville de Donzère, dans une impasse au calme avec stationnement immédiat et commodités à pied, cette maison de ville rénovée de 100,63 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou un usage mixte habitation + revenus. À proximité directe des centrales du Tricastin et avec un accès rapide à celle de Cruas, le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment en mobilité professionnelle. Composition : Rez-de-chaussée : studio indépendant avec entrée privative Étage : pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, insert Dernier niveau : 3 chambres, salle de bains, WC séparé Les atouts : Deux accès distincts permettant une exploitation indépendante Bien rénové, prêt à être exploité Distribution modulable selon les besoins Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : location meublée, courte durée, mobilité professionnelle, colocation ou double exploitation. Potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 10,7 % brut selon le mode d'exploitation. Convient aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper le logement principal tout en générant un revenu complémentaire avec le studio. Prix : 195 000 € honoraires inclus L'Immo By Céline PASCAL 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 331352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison nichée à Viviers séduit par ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité irréprochable. Dès l'entrée, l'espace de vie, baigné de lumière, impressionne par sa générosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine à l'américaine se déploient dans un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conçue par un expert local, se distingue par son esthétique, sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. La maison dispose de quatre spacieuses chambres, comprenant une magnifique suite parentale offrant un espace intime et accueillant. Chaque pièce est agréablement volumineuse, accentuant la sensation d'espace et de bien-être qui règne dans toute la maison. En franchissant la porte vers l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine d'angle, s'intégrant naturellement dans l'environnement et constituant un véritable appel à la détente. Cet espace extérieur, pensé comme un prolongement naturel de la maison, promet des instants de relaxation inégalés. Une propriété d'exception, où vivre rime avec espace, confort et prestations de choix, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Maison de plain-pied - Chauffage individuel - DPE : A - Terrain de 1950 m² - Terrasse - Construction de 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux contrôles techniques et administratifs nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations lorsque cela est possible. Il appartient aux parties et à leurs conseils de procéder aux vérifications et contrôles complémentaires qu'ils jugent nécessaires. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches usuelles et les pièces habituellement requises, sans toutefois se substituer aux conseils d'un professionnel mandaté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.