Acheter un maison à Malataverne

220000

Secteur Montélimar sud Villa plain pied de 90m2 sur une parcelle de 2500m2 environ Le bien se compose d'un double salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante lumineuse avec accés terrasse, 2 chambres avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes, buanderie et garage. Vous disposerez également de combles en partie aménagées pour des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou de fitness. La maison dispose également de tout le confort moderne avec panneaux photovoltaïques / solaires et de la climatisation réversible. Bien rare sur le marché, contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Cette annonce référence 353086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1599.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Malataverne, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 135 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un vaste terrain plat de plus de 5000 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses terrasses, sa piscine et son véritable esprit de maison familiale, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une grande pièce de vie fluide et lumineuse. La partie nuit principale se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités. Une suite indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, chacun pouvant disposer de son intimité. La maison comprend également une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et les terrasses. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de liberté, avec de larges zones de détente, des terrasses propices aux repas en plein air et un agréable espace extérieur pour profiter du jardin. La grande piscine s'intègre harmonieusement au paysage et devient le point central de la vie estivale. Une ancienne bergerie a été aménagée en dépendance avec terrasse, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et WC, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir, héberger ses proches ou organiser un espace de travail à part. La propriété est fonctionnelle dès l'arrivée : plusieurs stationnements sont possibles grâce aux emplacements extérieurs et aux places de parking prévus sur le terrain, offrant ainsi une vraie facilité d'accès au quotidien. La maison, bien entretenue, permet d'emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation, à l'intérieur comme dans l'aménagement paysager, pour l'adapter à vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

MALATAVERNE EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied de 95 m2 avec 3 chambres, garage et terrain arboré de 950 m2. Située au bout d'une impasse, dans un environnement préservé, sur la commune de Malataverne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m2, construite sur vide sanitaire et implantée sur un terrain arboré d'environ 950 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 33 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Un garage de 18 m2 ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Elle dispose également de volets roulants pour le confort et la praticité au quotidien, complétés par des volets en bois qui préservent le charme et l'esthétique traditionnelle de la maison. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible, idéale pour une famille ou pour profiter du confort d'une vie de plain-pied. Taxe foncière : 856 euros Référence annonce : 31972 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Malataverne, découvrez cette maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable de village. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de Châteauneuf-du-Rhône et à moins de 10 minutes de Montélimar (secteur Montélimar Sud), offrant un emplacement pratique et recherché. Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 500 m², cette maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez un espace détente particulièrement soigné avec piscine, plages aménagées et pool house, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, assurant une température agréable en toute saison, aussi bien en hiver qu'en été. Un garage complète également ce bien avec un espace de stationnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Découvrez également ce bien en visite virtuelle, avec la possibilité de consulter les plans en 3D et de mesurer les surfaces en temps réel. Annonce publiée par Alexandre Maillardet (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Montélimar, 26200 immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le n°444 281 075. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

365000

MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 365 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

Malataverne, en exclusivité, terrain constructible au sein d'un lotissement, proche de tout commerces. Terrain plat de 850 m2, viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31715 - Prix : 139 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000

À Malataverne, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une agréable fraîcheur durant toute la saison estivale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les nombreux arbres, les vastes espaces extérieurs et les différents lieux de vie en font un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un DPE classé D et de panneaux photovoltaïques, un équipement apprécié qui constitue un véritable atout pour la propriété. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une grande piscine à réhabiliter, d'un pool-house pouvant devenir une cuisine d'été ou un espace de réception, ainsi que d'un magnifique parc arboré propice à la détente. Un triple garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, mais elle constitue une opportunité rare de créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié, où le cadre de vie fait toute la différence. Les atouts * Environ 130 m² habitables * 3 chambres * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques * DPE D * Triple garage * Magnifique parc arboré offrant fraîcheur et intimité * Grande piscine à réhabiliter * Pool-house indépendant * Environnement calme et sans vis-à-vis * Fort potentiel de valorisation après rénovation Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des grands espaces, qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 342020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

MONTÉLIMAR EN EXCLUSIVITÉ Maison de 100 m2 avec 4 chambres, piscine et garage Environnement calme et privilégié Située à l'extrémité d'un lotissement, au fond d'une impasse, cette agréable maison de 100 m2 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec placard et WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur trois terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Une première chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 6 x 3 m, avec traitement au sel et profondeur progressive de 1,10 m à 1,90 m. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant 4 chambres dont une de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et une piscine, le tout dans un environnement paisible à Montélimar. Taxe foncière 1516EUR Référence : 31975 Prix: 295 000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285000

À Montélimar, dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale d'environ 138 m², implantée sur une agréable parcelle arborée. L'intérieur vient d'être entièrement repeint, offrant des pièces lumineuses et une base neutre, prête à être personnalisée. La maison propose une cuisine équipée, un vaste séjour, quatres chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que des espaces annexes pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré et d'un espace barbecue. Un grand garage, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir une famille. Cette annonce référence 352511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison nichée à Viviers séduit par ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité irréprochable. Dès l'entrée, l'espace de vie, baigné de lumière, impressionne par sa générosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine à l'américaine se déploient dans un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conçue par un expert local, se distingue par son esthétique, sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. La maison dispose de quatre spacieuses chambres, comprenant une magnifique suite parentale offrant un espace intime et accueillant. Chaque pièce est agréablement volumineuse, accentuant la sensation d'espace et de bien-être qui règne dans toute la maison. En franchissant la porte vers l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine d'angle, s'intégrant naturellement dans l'environnement et constituant un véritable appel à la détente. Cet espace extérieur, pensé comme un prolongement naturel de la maison, promet des instants de relaxation inégalés. Une propriété d'exception, où vivre rime avec espace, confort et prestations de choix, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Maison de plain-pied - Chauffage individuel - DPE : A - Terrain de 1950 m² - Terrasse - Construction de 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux contrôles techniques et administratifs nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations lorsque cela est possible. Il appartient aux parties et à leurs conseils de procéder aux vérifications et contrôles complémentaires qu'ils jugent nécessaires. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches usuelles et les pièces habituellement requises, sans toutefois se substituer aux conseils d'un professionnel mandaté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, construite en 2021, située à l'entrée de Montélimar. S'étendant sur environ 90 m², elle offre un agencement harmonieux avec ses 4 pièces incluant 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Profitez des jours ensoleillés sur sa terrasse qui s'ouvre sur un agréable jardin de 140 m². Ce bien reflète un état neuf et est équipé de prestations modernes telles que la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique qui sont autant d'atouts pratiques au quotidien. Un garage attenant complète cet ensemble. A quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires de renom accueillent les familles : l'école primaire Des Grèzes est accessible à environ 600 m, tandis que l'école maternelle Les Champs et le groupe scolaire Saint James se trouvent à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 140 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C, émissions de gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 1 026 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives et réglementaires usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous mettons à jour ces renseignements lorsque de nouvelles données nous sont communiquées afin d'en assurer la meilleure fidélité possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à disposition pour toute précision ou orientation concernant les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison lumineuse de 153 m², nichée dans un quartier paisible de Montélimar, offrant un cadre de vie verdoyant grâce à son jardin arboré de 963 m². Construite en 2009, cette demeure propose un confort de vie moderne et agréable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se relaxer ou recevoir vos invités. La cuisine, spacieuse et bien agencée, s'ouvre sur une suite parentale confortable avec WC indépendant complétant harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres sont à disposition, parfaites pour votre famille ou vos amis. Une salle de bain moderne avec WC complète cet étage, ajoutant au confort et à l'intimité de cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse est l'endroit idéal pour profiter du soleil, tandis que le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface : 153 m² - 5 pièces, 4 chambres - 2 salles de bain - DPE : C - Climatisation, chauffage par pompe à chaleur - Équipements : panneaux solaires, forage, portail motorisé Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, parfait pour un quotidien simplifié. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et documentaires habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et diagnostics). Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour mais ne peut garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions intervenant après diffusion. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, des copies de documents ou organiser des vérifications spécifiques, l'équipe Zefir peut vous orienter et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison alliait espace, confort moderne et performance énergétique ? A Châteauneuf-du-Rhone, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2021 sur un terrain clôturé de 440 m² pensée pour offrir de beaux volumes et un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, salle-à-manger et cuisine ouverte pour un espace convivial et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cette maison aux volumes généreux possède 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle-de-bain dont une sera à terminer selon vos goûts, mais aussi un cellier, une buanderie et un garage avec mezzanine pour vous faciliter la vie au quotidien. Le DPE et le GES classés en A sont de véritables atouts pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques…un bien rare de nos jours. Pour les extérieurs, vous aurez carte blanche afin d'imaginer votre environnement idéal : façade extérieure, aménagement paysagé du jardin. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? contactez-moi au 06 18 49 56 49 pour découvrir cette maison et découvrir son potentiel. Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15920

289000

EXCLUSIVITÉ – MONTÉLIMAR SUD-EST – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 124,32 m² habitables, construite en 2019, au sein d'une résidence sécurisée. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées et à l'agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 41,45 m², intégrant une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les repas et offrant de nombreux rangements. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une pergola, et un jardin clos de 56,66 m², facile d'entretien. Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de 14,91 m², avec dressing aménagé et salle d'eau meublée, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres de 12,04 m², 13,83 m² et 12,74 m², une salle d'eau aménagée de 5,38 m² et un WC séparé. Côté stationnement, un garage de 15,78 m² et deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Les atouts de cette villa : son emplacement recherché, sa construction récente, son excellent état d'entretien, sa suite parentale de plain-pied, sa belle luminosité, ses espaces extérieurs faciles à vivre et ses très bonnes performances énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et sécurisé, à deux pas de toutes les commodités. PRIX : 289 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 351391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

CHATEAUNEUF DU RHONE, A VENDRE, EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 107 m2, située dans un quartier calme dans une impasse. A l'étage vous trouverez une pièce de vie salon, salle à manger, lumineuse de 36 m2, d'une cuisine indépendante équipée bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, et aussi deux chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée un grand garage de 44 m2 avec une cuisine d'été et son espace repas, un cellier, une buanderie et une réserve de plus de 11 m2, une chambre avec une salle d'eau. A l'exterieur, sur un terrain clos et arboré de 270 m2, la maison bénéficie d'un abri de jardin, d'une terrasse exterieur couverte, et d'un jardin bien entretenu. Chauffage poêle à bois et convecteur électrique, climatisation réversible. Taxe foncière : 1 227 euros Référence : 31960 Prix: 267 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238000

VIVIERS À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 95 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 36 m2, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit offre trois chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec création d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 10 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 44 m2, idéale pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un four à pizza et d'un barbecue. Côté confort : Poêle à bois et chauffage au sol électrique dans la pièce de vie et la cuisine. Convecteurs électriques dans l'espace nuit. Isolation renforcée des combles avec 70 cm d'isolant. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un forage équipé d'une pompe permettant d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible. Taxe foncière 1 065 euros Référence : 31959 Prix: 238 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290000

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4ᵉ CHAMBRE POSSIBLE – TERRAIN DE 714 M² SANS VIS-À-VIS À proximité d'Allan, dans un village recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied d'une surface utile de 103,32 m², offrant un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. La maison propose une cuisine récente entièrement équipée de 8,91 m², ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 31,90 m², avec accès direct à une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains aménagée et d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : l'ancien garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en cellier/buanderie et en une pièce complémentaire dotée d'une baie vitrée. Un espace polyvalent pouvant accueillir, selon vos besoins, une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 714 m², sans vis-à-vis, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage et agrémenté d'une piscine de 7,10 x 3,40 m. Une villa fonctionnelle, évolutive et facile à vivre, offrant tous les atouts recherchés. À découvrir sans tarder ! PRIX : 290 000 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 350112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

MONTÉLIMAR EXCLUSIVITÉ SECTEUR LES CHAMPS Située dans le secteur recherché des Champs à Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m2, implantée sur un terrain clos de 560 m2. Elle offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 11,50 m2 donnant accès au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage carrelé de 27 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une piscine hors sol et un patio, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, radiateurs et cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort du plain-pied et de beaux espaces extérieurs. Taxe foncière : 1 276 euros Référence annonce : 31958 Prix : 239 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225000

Vous êtes à la recherche d'une maison avec trois chambres ,un jardin avec piscine et un garage ? Le tout pour un prix raisonnable ? Alors j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose cette maison de plain-pied, mitoyenne, sans vis à vis dans une petite copropriété . Elle se situe dans un quartier résidentiel calme entre ville et campagne à proximité de l'hôpital. L'emplacement est idéal et recherché car vous serez à proximité immédiate de la ville tout en vous sentant à l'écart grâce à son environnement naturel . La maison se compose d'un coin nuit avec trois chambres, une jolie salle de bain avec baignoire et une douche à l'italienne, et un wc séparé. Vous découvrirez son agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne ( Schmidt ) avec son ilot central. En passant par la baie vitrée vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et de sa piscine privative ainsi que de la terrasse et de son barbecue pour passer de superbes soirées d'été. Les plus : - pièce de vie climatisée - jardin clôturé - portail électrique - garage - plain-pied - emplacement idéal Que ce soit pour vous y installer ou pour un investissement locatif cette maison à toutes les qualités que vous recherchez ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 324398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

MAISON RÉNOVÉE DE 195 M² – JARDIN, GARAGE, COUR ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION En exclusivité. À seulement 10 minutes de Montélimar, sur la commune du Teil, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée d'environ 195,47 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant porter la surface à 237,95 m². À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger. Une baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers une agréable terrasse avec pergola. La pièce de vie peut encore être agrandie grâce à une pièce attenante de 42,48 m², permettant notamment de créer un vaste séjour ou une suite parentale de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 35,20 m². Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau de 8,95 m², d'un salon de 20 m² pouvant devenir une quatrième chambre, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 70 m², complété par près de 21 m² de rangement sous pente, permet d'envisager de nombreux projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux, bibliothèque ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 611 m², piscinable et bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison peut encore évoluer selon vos besoins : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée, jusqu'à six chambres ou encore création d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Prix : 342 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 349929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

DONZÈRE Villa de plain-pied avec grand terrain arboré Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied offrant environ 110 m2 habitables sur une belle parcelle d'environ 1 300 m2, arborée et entièrement clôturée. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations : double vitrage PVC, pompe à chaleur, volets bois et garage de 16 m2. Un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été, offrant différentes possibilités d'aménagement et pouvant notamment être transformée en studio indépendant. Une maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et d'un potentiel intéressant, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 020 euros Référence annonce : 31940 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339000

Montélimar, Maison familiale de 166 m2, située dans un quartier calme au fond d'une impasse. Dès l'entrée au rez de chaussé, un séjour salon lumineux de 39 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte de plus de 30 m2. Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son espace repas et un cellier, wc indépendant et garage de 26 m2. La partie nuit se trouve à l'étage, vous y trouverez 5 belles chambres dont une parentale de 20 m2, un WC indépendant et une salle de bains. une climatisation reversible est installée dans le couloir pour rafraichir l'etage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m2 sans vis à vis, la maison bénéficie d'un forage avec pompe et d'un abri de jardin. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique. La maison dispose aussi d'un sous sol avec une grande pièce de 24 m2 et d'une cave de 11 m2. Taxe foncière 2000EUR. Référence : 31938 Prix: 339 000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146500

Secteur Châteauneuf-du-Rhône, en exclusivité, un terrain à bâtir en lotissement dans un environnement calme et proche des commerces. Terrain plat d'une surface de 900 m2 viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31716 - Prix : 146 500 euros Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269000

DONZÈRE Maison familiale d'environ 130 m2 avec jardin clos et piscinable Située dans un environnement agréable à Donzère, cette maison d'environ 130 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Une grande chambre de 19 m2, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été avec buanderie d'environ 22 m2, idéale pour les beaux jours et les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose de prestations confortables : climatisation réversible, isolation par l'extérieur, plusieurs petites dépendances ainsi qu'un atelier d'environ 10 m2. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfait pour une famille. Taxe foncière : 1 378 euros Référence annonce : 31881 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000

Un extérieur verdoyant, une maison agréable et des espaces pour toute la famille : découvrez cette maison de style provençal d'environ 96 m², implantée sur un terrain arboré de 560 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² et son chaleureux poêle à granules, un espace convivial idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques : une buanderie avec WC ; une dépendance attenante d'environ 12 m², pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, espace loisirs ou pièce supplémentaire ; un garage avec espace de rangement ; un carport adapté au stationnement d'un camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, avec terrasse. Une maison complète et pleine de charme, qui combine confort, espaces de rangement et potentiel d'aménagement. Vous habitez loin ? Une visite virtuelle peut être proposée sur demande pour découvrir la maison à distance. Cette annonce référence 349544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? Dans un quartier prisé de Montélimar, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports, découvrez cette superbe villa construite en 2022, offrant des prestations modernes et un véritable esprit de maison familiale, édifiée sur une parcelle de presque 1000m2. Après une agréable entrée, vous profitez d'une pièce de vie de 59 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée, avec son îlot central, communique naturellement avec l'espace repas et le séjour. La cheminée à insert bois moderne apporte une belle touche chaleureuse à cette pièce. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, d'une surface totale de plus de 22m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Les 3 autres chambres d'environ 12m2 disposent chacune de placards. Une belle salle de bain avec double vasque, douche et baignoire complète cet espace. À l'extérieur, le coup de cœur continue avec une beau jardin paysagé orienté Est-Sud-Ouest et une belle piscine de 8 x 4 m. Le terrain offre également un espace plus intimiste et ombragé, niché sous les chênes, avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Côté pratique : buanderie, garage et climatisation par pompe à chaleur gainable, ainsi qu'une citerne enterrée de récupération des eaux de 5000L, équipée d'une pompe de relevage pour l'arrosage extérieur. 2 places de stationnements privées viennent également parfaire le confort de cette maison. Une maison récente, lumineuse et conviviale, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 349380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Située à Montélimar, à proximité de l'hôpital, cette agréable maison mitoyenne construite en 2009 offre 109 m2 habitables, des volumes généreux et un extérieur particulièrement agréable avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un WC avec lave main, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une loggia d'environ 9 m2, prolongée par une grande terrasse de 32 m2. A l'étage, la partie nuit comprend une chambre parentale équipée d'une climatisation ainsi que 2 chambres d'environ 11 m2 avec salles d'eau , un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 67 m2 avec un accès direct par l'intérieur et également par l'extérieur, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m2, facile à entretenir et permettant de créer un agréable espace de détente. Une maison fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur et un espace supplémentaire important au sous-sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible installée dans la pièce de vie . Elle bénéficie également de menuiseries en double vitrage, de volets pvc et de volet roulant électrique. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives permettent de stationner facilement au quotidien. À découvrir sans tarder ! Taxe Foncière: 1420 euros Référence annone : 31950 Prix de vente : 219 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS. Je recherche activement des biens à la vente pour des clients sérieux dont le financement a été validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26200 MONTÉLIMAR – QUARTIER MAUBEC – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE 84 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Maubec, cette agréable maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 84 m² habitables, un extérieur privatif et un garage. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa décoration actuelle et son excellent état général. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², largement ouverte sur l'extérieur, comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse d'environ 12 m² et au jardin clos, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Facile à entretenir, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec WC, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Construite en 2022, la maison bénéficie de prestations techniques particulièrement performantes : pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique. Un garage indépendant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Mitoyenne des deux côtés, cette maison s'inscrit dans un ensemble résidentiel récent et homogène. Sa conception, son excellent état, ses équipements récents et son extérieur facile à vivre en font un bien particulièrement adapté à une clientèle recherchant une maison fonctionnelle, économe en énergie et immédiatement habitable. Une maison récente et particulièrement complète, idéale pour profiter du confort d'une construction contemporaine sans travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

575000

A vendre – Propriété d'exception en Drôme Provençale DONZERE au prix de 575 000 € Au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 5 000 m², cette propriété comprend une villa principale de 163m² habitables en plain-pied, un studio independ ainsi qu'un appartement entièrement aménagé d'environ 60 m². Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La villa principale : 163 m² habitables en parfait état. Vendue meublée avec un magnifique mobilier en noyer. Aucun travaux à prévoir. Deux balcons. Dont un d'environ 15 m². Toutes les entrées sont de plain-pied. Chauffage et climatisation. Cheminée avec insert d'une efficacité exceptionnelle, nécessitant très peu d'entretien. Toiture réalisée en poutrelles PPB (sans bois). Les dépendances : Appartement indépendant. Studio meublé tout confort pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Véritable cave. Garage pour 3 voitures. Atelier équipé en 220 V et 380 V. Cabanon annexe de 25 m². Matériel d'entretien extérieur inclus. Les extérieurs : Terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Parc arboré avec pelouse. Arrosage automatique. Forage à gros débit. Superbe piscine de 6 × 12 mètres. Cette propriété réunit confort, espace et qualité de construction dans un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant plusieurs logements indépendants. Une propriété rare en Drôme Provençale, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Cette version est adaptée à une publication sur des sites comme Leboncoin ou SeLoger et met davantage en avant le potentiel de rentabilité grâce à l'appartement et au studio indépendants. Cette annonce référence 340649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTÉLIMAR – TRIPLEX 89 m² AVEC GARAGE, COUR ET CAVE En plein cœur de Montélimar, découvrez ce charmant triplex de 89 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces agréables, lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement par le garage. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle baie vitrée, comprenant une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. Une cour privative d'environ 30 m² complète ce niveau. Elle sera parfaite pour installer une table, dîner en extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez un salon très lumineux, offrant un espace chaleureux et agréable à vivre. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche. Le bien bénéficie également de la climatisation, un véritable confort au quotidien. Enfin, une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Les atouts : 89 m² habitables Triplex sur 3 niveaux Garage Très belle luminosité Climatisation Cuisine entièrement équipée Cour privative d'environ 30 m² 2 chambres Salle de bain avec douche Cave de 18 m² Plein centre de Montélimar Proche de toutes les commodités Un bien idéal pour profiter d'un emplacement central, de beaux volumes et d'un extérieur privatif, tout en bénéficiant d'un garage et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.