Acheter un maison à Saint-Andéol-de-Berg

225000

Située dans un environnement calme et naturel sur la commune de Gras, au pied de la Dent de Rez et à deux pas des Gorges de l'Ardèche, cette maison de plain-pied d'environ 86m² habitables bénéficie d'un garage de 25m² environ, d'une belle pièce de vie avec salle à manger et d'un salon ouvert, de deux chambres de 10m2 chacune environ ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est entretenue et habitable à partir du mois de mars. Elle bénéficie de trois clims réversibles, complétées par des radiateurs électriques et la cheminée. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment, notamment les climatisations, le chauffe-eau et des travaux de toiture. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, aménagé et facile d'entretien, dans un cadre particulièrement agréable au cœur de la garrigue ardéchoise. Cette annonce référence 349943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, découvrez ces deux terrains à bâtir proposés séparément à la vente : Terrain A et Terrain B. Situés en hauteur par rapport à la route, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un cadre agréable, idéal pour un projet de construction. Les réseaux sont situés en bordure, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Une belle opportunité à saisir sur le secteur des Salelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mathieu HALL Agent commercial en immobilier 06 68 28 58 19 RSAC : 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

* VIDEO SUR DEMANDE * Maison traditionnelle de plain-pied composée de 3 chambres , érigée sur un terrain de 1150 m2. Idéalement située, cette charmante maison vous accueille avec un grand salon/séjour ensoleillée de 55 m2 environ avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. 3 chambres de 11 / 15 et 16 m2 et une salle de bain de 9,50m2 complètent ce bien. Vous appréciez les 2 terrasses couvertes de 14m2 pour celle située à l'entrée côté sud et l'autre de 35m2 dont 25 m2 couverte côté nord. Le choix du roi! Un local de 6 m2 environ vous permet de ranger vélo, moto ou autre et une seconde pièce de cette même dimension pourra vous servir également de rangement à l'entrée de la maison. Le terrain est plat et arboré où vous profiterez des belles journées ensoleillées à l'ombre des chênes. Construite en 2012 puis entièrement rénovée en 2022, vous l'avez compris, ce bien d 'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 348167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Terrain à bâtir à Lavilledieu – 500 m² – Exposition Sud – Entièrement viabilisé À saisir : un terrain constructible de 500 m², situé dans un lotissement neuf de 6 lots seulement, offrant un cadre calme, moderne et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain: -Exposition plein Sud -Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom -Raccordement au tout‑à‑l'égout -Terrain plat, facile à aménager -Secteur résidentiel recherché, proche des commodités Un terrain prêt à construire Belle liberté architecturale dans un cadre harmonieux et qualitatif. Accompagnement assuré avec une société locale reconnue, pour une réalisation simple et sécurisée. Plusieurs lots disponibles, avec différentes surfaces et orientations. Une opportunité rare pour choisir l'emplacement idéal. Cette annonce référence 327806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité. Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle. L'établissement propose : • 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles • Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin • Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes • Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse • Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant • Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme. Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 489 K€ Excellent EBE Dossier solide et exploitation performante. Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 340731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

*VIDEO SUR DEMANDE* Cette charmante maison de village de 80 m2 proposant 2 chambres+ terrasse + 3 caves est située dans un petit village en Sud Ardèche. Vous appréciez tout d'abord la terrasse de 10m2 environ puis vous entrez dans une cuisine cosy de 17m2 environ, avec un aménagement dès plus fonctionnelle et dotée d'un poêle à granules. Vous accédez ensuite au séjour de 20m2 environ, lumineux et chaleureux où le charme du bois et de la pierre opère . Une climatisation réversible est installée dans le séjour, complétant le poêle à bois et les radiateurs électriques, confort assuré! Vous empruntez l'escalier menant à 2 grandes chambres de 20 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé. 3 grandes caves à l'extérieur vous permettront de ranger vélo, motos etc... et les amateurs de grands crus se feront plaisir avec une belle cave voûtée en pierres! A 3 km de Saint-Montan et 10 km de Bourg-Saint-Andéol, vous trouverez toutes les commodités nécessaires tels que Pharmacie, Banque, Intermarché .... et d'excellents restaurants proposant nos savoureuses spécialités Ardéchoises. Vous l'avez compris, ce bien exceptionnel n'attend plus que vous! Cette annonce référence 309277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Villeneuve-de-Berg À proximité immédiate de la vallée de l'Ibie et des Gorges de l'Ardèche , découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 maisons indépendantes d'environ 60 m² chacune, dans un environnement calme et recherché. Chaque maison comprend : - 2 chambres, - Un séjour lumineux, - Une terrasse privative, - Une exposition sans vis La domaine dispose également d'une grande piscine creusée avec pool house commun, idéale pour une activité de location saisonnière en Ardèche. Un bien offrant un beau potentiel touristique dans un secteur apprécié pour sa nature et sa proximité avec les sites incontournables du sud Ardèche. Vidéo drone disponible sur demande. Pour toutes informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villeneuve-de-Berg, cette superbe villa associe de grands volumes à un emplacement privilégié offrant une magnifique vue panoramique sur le village et les montagnes ardéchoises Ce bien d'exception dispose d'une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, Le séjour se prolonge par une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine. Une très grande suite parentale comprenant la chambre, deux dressings distincts, une salle de bains et sa propre terrasse. Ainsi que 2 chambres et une salle d'eau Côté extérieur un espace piscine sécurisé, terrasses exposées, ainsi qu'un grand garage. Le terrain abrite également une charmante petite bâtisse en pierre, idéale pour un aménagement personnalisé. Le grand point fort : La villa est vendue avec un total d'environ 10 000 m² de terrain dont 7000 m² qui bénéficie déjà d'une étude permettant de le diviser officiellement en 5 terrains à bâtir indépendants. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-de-Berg, aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez un véritable domaine immobilier offrant un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Implantée en position dominante, la villa principale d'environ 230 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière, un espace de vie de plus de 70 m², plusieurs chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que de nombreux espaces annexes. À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine avec pool house prolongent les espaces de vie dans un cadre privilégié. Indépendamment, un ensemble homogène de 6 gîtes forme un véritable hameau dédié à l'accueil touristique. Chaque logement dispose de son espace extérieur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec piscine commune. - Exploitation immédiate possible (saisonnier ou annuel). Atout différenciant majeur : environ 7 000 m² de terrain constructible, intégrés dans un secteur à fort potentiel, permettant la création d'au moins 5 parcelles. - Opportunité idéale pour marchand de biens, promoteur ou stratégie patrimoniale (division / revente). Une bâtisse en pierre à rénover complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire de valorisation. Un bien rare sur le marché, réunissant résidence principale, rendement locatif et développement foncier, dans un environnement naturel recherché. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ? Cette propriété est faite pour vous ! En exclusivité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 217 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Gras, en Sud Ardèche. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Vous allez aimer : 217 m² habitables Une dépendance indépendante 3 grandes caves avec accès indépendant et beau potentiel d'aménagement Plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 20 m² avec vue sur les collines ardéchoises Magnifiques pierres apparentes et matériaux authentiques Toiture récemment reprise DPE : E Chaque niveau réserve une nouvelle découverte : espaces de vie chaleureux, volumes généreux, ambiance authentique… Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures en pierre. La dépendance est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Située à seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, au cœur d'un village de caractère. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant le système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage ce bien d'exception. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 334978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

LAVILLEDIEU Maison de plain-pied d'environ 85 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m2 avec dépendances. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. Référence annonce : 31824 Prix : 215 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec grand terrain constructible – Larnas 10mn de Bourg-Saint-Andéol -25mn de Tricastin - 20mn de Montélimar Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, offrant intimité et qualité de vie. Construite en 2010, elle propose environ 96 m² habitables bien agencés, avec une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, salle d'eau et sanitaires. La maison est équipée d'une climatisation réversible (PAC air/air) assurant un confort été comme hiver, complétée par un chauffage électrique. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique récent. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des consommations énergétiques. DPE : classe D Sans vis-à-vis, vous profitez pleinement des extérieurs et du calme environnant. Atout majeur : un terrain de 1 813 m² constructible, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : cession, extension, dépendance ... Mitoyenneté très discrète par le garage uniquement, préservant la tranquillité des espaces de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, potentiel et sérénité à Larnas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 372 m² - Terrain libre, hors lotissement Offrez-vous une belle parcelle prête à réaliser votre projet de construction. Ce terrain de 1 372 m², libre de tout occupant, présente une emprise offrant de réelles possibilités d'aménagement selon vos besoins (maison familiale, plain-pied ou à étage, jardin généreux, potager ou espace de loisirs). Hors lotissement, il bénéficie d'un environnement plus ouvert, laissant place à la tranquillité et à la personnalisation du cadre de vie. La configuration du terrain et son orientation offrent une bonne exposition lumineuse, propice à des pièces de vie baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand format de la parcelle facilite la création d'espaces extérieurs distincts : terrasse ensoleillée, coin ombragé, ou plantation d'arbres pour une intimité confortable. La topographie, sans contraintes majeures visibles, simplifie la conception et la réalisation du projet. Situé dans un secteur calme, ce terrain se trouve à proximité des commodités courantes et des axes de circulation (informations détaillées et distances disponibles sur demande). Sa position hors lotissement est un atout pour ceux qui recherchent une implantation plus indépendante et une liberté architecturale accrue. Prix : 108 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat simple n°3906 - annonce publiée sur plusieurs sites. Parcelle disponible immédiatement. Pour visiter le terrain ou obtenir les documents techniques (plan, règles d'urbanisme, raccordements), contactez-nous - nous serons ravis de vous accompagner dans l'étude et la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de LAVILLEDIEU Mario VIVENZIO EFFICITY vous présente cette villa hors d'eau hors d'air à terminer. La villa de 118 m² sur un terrain de 600 m² (piscinable) est située proche de toutes commodités. Les devis pour terminer la maison sont fournis sur demande. Plans annexés à l'annonce. La maison sera raccordée à tous les réseaux (eau,électricité,assainiment collectif). Cependant, vous aurez la possibilité d'agencer l'intérieur selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France