Acheter un maison à Sanvensa

À proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme, découvrez ce pavillon fonctionnel et lumineux. Le niveau de vie principal se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et un espace nuit comprenant 3 chambres équipées de grands placards, une spacieuse salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage au dessus de la pièce de vie et sous mansardes se trouve une 4ème chambre. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage. Vous y trouverez également un espace indépendant comprenant une chambre chauffée avec douche et lavabo et un WC, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace adolescent, activité professionnelle ou télétravail. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité avec un abri de jardin de 12m² avec arrivée d'eau. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage bois. Toiture isolée. La classe F s'explique par la présence d'une chambre et d'un WC chauffé donc 'habitables' au sous sol, donnant sur des espaces non chauffés. Sans ces 2 pièces la maison serait classée E. Chauffage électrique au sol et insert Maison raccordée au tout à l'égout Taxe foncière : 1 700 €. A visiter sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 170 000 €. Prix honoraires inclus 179 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

229000

Spécial investisseur, centre ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, immeuble ancien composé comme suit : RDC : murs commerciaux de 85 m2 de 3 pièces, clim, store terrasse (refait, libéré 01.26) 1er étage (à rénover entièrement) : 1 studio 15 m2, 1 studio 30 m2, 1 T1 Bis de 40 m2 2ème étage : 1 T1 de 30 m2 (refait il y a 3 ans, libéré récemment), 1 t1 Bis de 43 m2 (à finir de rénover, libéré 08.25) 3 ème étage : 1 T2 de 40 m2 (rénové loué), 1 T3 duplex de 80 m2 (petits travaux à prévoir, libéré 11.25) Le commerce vient de se libérer et était loué 750€.Le T3 duplex était loué 590€.Le T1 était loué 300€. Le T1 Bis était loué 330€.Le T2 est loué 390€. Potentiel locatif des 3 appartements du 1er étage : 250 + 330 + 390 = 970€. Mono propriété, pas de charges, gestion bénévole, TF 3791€ Cette annonce référence 340647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7730.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée. Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires) La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres. Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 754 € Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 258 500 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune. Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B 2 Garages fermés 1 Garage ouvert 1 Atelier en sous-sol Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 312 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand coup de cœur pour cette maison en pierres de 140 m² avec vue panoramique sur Najac. Située au cœur du magnifique village médiéval de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et les Grands Sites d'Occitanie, découvrez cette superbe maison en pierres construite en 2010. Alliance parfaite entre l'authenticité locale, le contemporain et le confort moderne, elle vous séduira par ses prestations de qualité et son panorama remarquable ainsi que sa vue imprenable sur la vallée. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue, en bois ornée de rambardes en fer forgé, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature. Le confort absolu : La maison dispose d'un plancher chauffant et d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver au coin du feu. À l'étage : L'espace nuit principal Un grand palier modulable (idéal pour un coin bureau, télétravail ou espace détente) qui dessert : 2 grandes chambres confortables. Un grand dressing fonctionnel. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin : Un fort potentiel, se trouve un logement indépendant qui offre une vraie flexibilité selon vos projets : Une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne) et des toilettes séparées. Une buanderie très spacieuse et pratique. Un accès direct à une seconde terrasse carrelée entièrement et à l'espace vert. Le plus : Cet espace peut très facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent, ou générer des revenus grâce à de la location saisonnière (gîte/Airbnb). Les extérieurs Le jardin intimiste et paysager vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et privilégié, parfait pour admirer de somptueux couchers de soleil sur la vallée de l'Aveyron et son château Le petit plus : Le paradis de la convivialité L'espace vert qui arboré vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et privilégié et pour vos soirées d'été : Le jardin est équipé d'un authentique four à pain traditionnel et d'un barbecue en dur, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis tout en admirant de somptueux couchers de soleil sur la vallée. En résumé : Surface : ~140 m² (139 m² habitables). Construction : 2010 (charme de la pierre, isolation et confort du récent). Atouts : Vue panoramique, poêle à granulés, plancher chauffant, fort potentiel locatif. Destination : Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique d'envergure au vu de l'attractivité de Najac. Une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous charmer par une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce lieu unique. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 985€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune. Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B 2 Garages fermés 1 Garage ouvert 1 Atelier en sous-sol Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 312 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette bâtisse mitoyenne en pierres est située à proximité immédiate des commerces sur une parcelle de 257m²) et s'accompagne de plusieurs atouts rares pour ce type de bien : Une courette privative sans vis-à-vis, parfaite pour créer un coin extérieur intime. Un grand garage couvert Une abri de jardin ou local à vélo en pierre de 10m² Petit prix pour grand potentiel : un bien idéal pour les investisseurs et les bricoleurs inspirés. Raccordement tout à l'égout, eau et électricité Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée. Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires) La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres. Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 754 € Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 258 500 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 231 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Nichée au bout d'une impasse tranquille sur la très recherchée commune de Monteils, à une poignée de minutes de Caussade, venez découvrir cette maison familiale de 2008 qui allie calme et modernité. Dès l'ouverture de la porte, le séjour spacieux et baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le premier garage, optimisant votre quotidien. L'espace nuit est intelligemment séparé et offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Équipée de double vitrage et d'un adoucisseur d'eau, cette maison est synonyme de confort optimal. Le véritable atout ? L'extérieur ! Un splendide jardin paysager, véritable havre de paix, entoure une magnifique piscine. La terrasse, parfaitement exposée, est idéale pour vos repas d'été. Un garage supplémentaire indépendant offre un potentiel de rangement ou d'aménagement unique. Posez vos valises sans attendre dans cet environnement idyllique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13564