Acheter un bien immobilier à Seignosse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 421 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 7,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 300 mètres de la plage à Seignosse, cette résidence de tourisme propose des appartements meublés allant du studio au T2. L'établissement est entièrement piétonnier et s'étend sur 4 hectares. Il dispose d'un restaurant avec patio arboré, de terrains multisports, d'une salle de fitness, et d'un espace aqualudique chauffé avec solarium, sauna et hammam. Proche des stations balnéaires de Capbreton et Hossegor et des réserves naturelles de l'Étang Noir et l'Étang Blanc, il offre un emplacement de choix pour les touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Seignosse – Villa patio pleine de charme à quelques pas de la plage de l'Agréou Et si votre prochain refuge sur la côte landaise se trouvait à quelques pas de l'océan ? Imaginez vos matinées au grand air, vos retours de plage et vos soirées d'été sur la terrasse, dans un cadre propice à la détente. Cette charmante villa patio située à Seignosse, à quelques pas de la plage de l'Agréou, vous invite à profiter pleinement de l'art de vivre landais. D'une surface totale d'environ 38 m², dont 26 m² loi Carrez, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour convivial, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une agréable chambre de 11 m² en mezzanine, véritable petit cocon pour vos nuits au calme. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis. Une terrasse de 10 m² et une belle vue viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Autre atout appréciable : la possibilité de stationner devant la villa. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un refuge pour vos escapades océanes ou un lieu privilégié pour profiter de Seignosse toute l'année, cette villa offre un cadre de vie où simplicité rime avec évasion. La plage de l'Agréou à quelques pas, la nature landaise en toile de fond et votre jardin pour savourer chaque instant : une invitation à vivre l'océan autrement. Contactez-moi pour découvrir cette villa et vous laisser séduire par son environnement. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 176 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 739 Avenue de la Grande Plage, à Seignosse, cet appartement de type T2 est niché dans un cadre balnéaire premium. La résidence, exploitée par un professionnel reconnu, offre un espace aquatique chauffé, un sauna et un hammam. Proche de l'océan et des célèbres spots de surf, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Hossegor et Biarritz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 176 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 739 Avenue de la Grande Plage, à Seignosse, cet appartement de type T2 est niché dans un cadre balnéaire premium. La résidence, exploitée par un professionnel reconnu, offre un espace aquatique chauffé, un sauna et un hammam. Proche de l'océan et des célèbres spots de surf, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Hossegor et Biarritz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche - WC indépendant - Chambre donnant le balcon - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche - WC indépendant - Chambre donnant le balcon - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Chez Novarea, les vacances se prolongent toute l'année ! Au cœur du Penon à Seignosse, cet appartement entièrement pensé pour les séjours en bord de mer offre une atmosphère vacances dès les premiers instants. Situé au premier étage d'une petite résidence, il propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, le couloir dessert une chambre avec placards intégrés afin d'optimiser parfaitement les espaces. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et actuelle à l'ensemble. Son atout superstar La loggia prolonge agréablement l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire à l'abri du vent. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement pratique et facile à vivre où tout a été pensé pour profiter pleinement de l'esprit bord de mer au quotidien. Emplacement idéal au Penon, à quelques pas des restaurants, commerces de proximité et de la plage. Ici, tout peut se faire à pied ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea

INVESTISSEMENT - Rendement de 7,6%. STUDIO au sein d'une résidence de vacances, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine, restauration, aire de jeux, espace détente). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. T2 meublé sur balcon, composé d'une pièce de vie comprenant un canapé-lit, une chambre, et une kitchenette ainsi que d'une salle de bain avec WC. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4% et 6,3%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 4152€ HT Charges : 203€ Taxe foncière : 131€ Prix d'achat (meubles compris) : 55000€ HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

À Bénesse-Maremne, cet appartement T2 de 51 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché et pratique. Situé dans une résidence de 2012 bien entretenue, il se compose de deux pièces principales, idéalement agencées pour concilier confort quotidien et fonctionnalité. La double orientation nord-sud permet de profiter pleinement de chaque espace au fil de la journée. Investisseurs, saisissez l'opportunité ! Dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement T2 en très bon état général, VENDU AVEC BAIL EN COURS : une belle opportunité pour investir sereinement et miser sur un bien déjà occupé ! Ceci en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant miser sur un investissement locatif déjà en place, avec un bien bien entretenu et des espaces extérieurs appréciés. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le rangement. La circulation se poursuit vers une chambre agréable et une salle d'eau fonctionnelle. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace à vivre, réunit séjour/salon et cuisine meublée et équipée, créant un ensemble convivial et simple à entretenir grâce au sol entièrement carrelé. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne isolation avec double vitrage et du confort de la fibre optique. Côté extérieur, la loggia prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardinet privatif, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure au quotidien. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété avec parking dédié. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent à la maîtrise des consommations. À environ 300 m, les arrêts de bus « Benesse Maremne - Mairie » permettent de rejoindre facilement les environs. La gare de « Bénesse-Maremne » se trouve à environ 900 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, une structure pour la petite enfance, « Mam Les Ptits Feet Dans L'herbe », est située à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 673 € par an - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz -Loyer : 650 € Hors charges , bail jusqu'en 2028 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, EMPLACEMENT PREMIUM ET CHARME AUTHENTIQUE LE CHARME DE L'ANCIEN, LA LUMIÈRE ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Une adresse rare au cœur de Capbreton ! Au premier et dernier étage d'une charmante maison traditionnelle Landaise, découvrez ce superbe appartement T2 traversant d'environ 34 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est et accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un espace de rangement dédié au lave-linge. Côté nuit, une chambre exposée Ouest avec grand placard et salle de douche - Toilette complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles pour créer une mezzanine, offrant un potentiel d'optimisation des volumes, sous réserve de travaux adaptés. Vendu entièrement meublé, sans travaux de remise en état à prévoir, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année ou saisonnier. (dernier loyer à l'année 700€/mois Hors Charges) Une opportunité rare en plein centre-ville de Capbreton, alliant charme, luminosité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CAPBRETON – TRIANGLE D'OR – VUE SUR LE PORT - T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF & CAVE Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Idéalement situé, cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité apportée par une large baie vitrée, ainsi que par sa vue dégagée sur les environs et le port. D'une superficie agréable, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien: Emplacement d'exception Vue dégagée sur le port Très belle luminosité Place de parking privative Grande cave Petite copropriété de 11 logements Faibles charges de copropriété À prévoir: La salle d'eau nécessite une rénovation, étant actuellement dans son état d'origine. Cela vous permettra de la moderniser à votre gout selon vos envies. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et ses annexes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Capbreton ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réservez votre visite pour Vendredi 13 novembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce rez-de-jardin vendu loué situé à quelques pas du centre ville de Soustons. Dans une résidence récente de 2017, cet appartement de 41m2 profite d'un agréable jardin de 70m2 avec espace terrasse, une chambre avec placard, une cuisine équipée et une spacieuse salle de bain avec wc. Un local velo privatif complete ce bien ainsi qu'une place de stationnement. Appartement en bon état général, bon rendement locatif. Résidence sécurisée, bien entretenu. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. Au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve et propose un cadre de vie où tout est accessible à pied. Situé en rez-de-jardin, il accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin privatif offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin de verdure en plein centre-ville. Une place de parking privative vient compléter les prestations. Son atout superstar Un extérieur privatif qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, pensé pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui, tout en offrant les garanties d'une construction récente. À quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des services du quotidien, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie tyrossaise sans dépendre de la voiture. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité. Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m² bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port. Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle. Les importants travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement financés. La rénovation de la charpente, de la couverture, des zingueries ainsi que le ravalement complet des façades viendront durablement valoriser l'immeuble, sans coût supplémentaire à prévoir. Son atout superstar Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton. Ce que l'on aime chez Novarea Un local libre immédiatement, prêt à accueillir la majorité des activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Idéal résidence secondaire. Appartement 2 pièces d'environ 35 m² au sol (28 m² habitables + loggia fermée de 7 m²). Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur le canal et le port de Capbreton. Situé dans l'une des résidences les plus recherchées, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, court de tennis et local à vélos, vous apprécierez la proximité immédiate des plages, des commerces et du centre d'Hossegor accessibles à pied. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un grand placard d'entrée, d'une loggia fermée, véritable prolongement de l'espace de vie profitant de cette vue imprenable, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative aérienne vient compléter l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette pépite ! Cette annonce référence 339339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MAILLET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 53980796600046. Prix du bien : 269 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité. Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m2 bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port. Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle. Son atout superstar Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton. Ce que l'on aime chez Novarea Les 100 places de parking gratuit à l'année et son emplacement, deux atouts précieux pour développer la visibilité d'une activité. Conditions locatives Pas de porte : 55 000 € HAI ( Honnoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges Provision sur charges : environ 295 € / mois comprenant les charges de copropriété, la consommation d'eau, la redevance d'occupation du domaine public et la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 200 € HT (soit deux mois de loyer HT) Bail commercial : tous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration et des activités générant des nuisances. Travaux d'aménagement : le local est loué en l'état, les travaux d'agencement restant à la charge du preneur Frais de rédaction du bail commercial et d'état des lieux : à la charge du preneur Disponibilité : à compter du 15 juillet 2026 Possibilité exceptionnelle de location saisonnière pour les mois de juillet et août 2026, sous réserve de validation du projet et du dossier du candidat. À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Idéal pour accueillir une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, vivre au cœur de Capbreton n'a jamais été aussi simple ! Situé en plein centre ville, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Installé au premier étage avec ascenseur, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa belle terrasse qui prolonge les espaces de vie et invite à profiter du climat de la côte landaise. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'une résidence neuve aux prestations actuelles et à la performance énergétique optimisée, une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial durable sur la côte landaise. En plein cœur de Capbreton, à quelques pas des Halles, de la mairie et des commerces du quotidien, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout se fait à pied. Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2028. D'autres appartements du T2 au T4 sont également disponibles au sein de la résidence. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !