Acheter un bien immobilier dans le département Seine-Saint-Denis

Le cabinet GHTIMMO vous propose en plein cœur de la zone industrielle de Neuilly sur marne, accessible par A86/A4/N34 BUS 1136/114/303 - un lot de 7 bureaux loués entre 30 et 65m2 en R+1 loyer perçu: 59.000€ HTCC - un lot de 10 parkings nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049018)

219000

Vous recherchez un appartement sans travaux, moderne et bien situé ? Ne cherchez plus ! Situation idéale, proche de toutes commodités, dans une résidence agréable et bien entretenue. Ce T3 de 57 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. Deux belles chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle de bain et des WC. Un placard à l'entrée, offrant un bel espace de rangement. Atouts supplémentaires : Rideaux déroulants électriques Une cave en sous-sol pour plus de stockage. Une place de parking extérieure, située au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Ce bien pourrait être le coup de cœur que vous attendiez. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 270357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BENCHABANE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98099810800016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 273 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Sur une parcelle de 2 370 m², un bâtiment indépendant de 2 140 m². Proximité immédiate de l'A3 et à 15 min du métro. CARACTERISTIQUES: - ACCES SEMI REMORQUE - 1 QUAI - 1 ACCES PLEIN PIED - CHARGES AU SOL 3T - 7 PLACES DE PARKINGS - HSP 6M Honoraires en sus, nous consulter. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048985)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR LE BOULVARD ROY, UN BUREAUX SUR RUE DE 63 M² AU RDC ET 52 M² EN MEZZANINE. PRIX : 275 000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048978)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR LE BOULVARD ROY, UNE BOUTIQUE DE 63 M² AU RDC ET 52 M² EN MEZZANINE. PRIX : 275 000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048972)

190000

Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et un aménagement moderne. Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou en famille. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique pour vos repas quotidiens. L'appartement dispose également d'une cave pour vos rangements supplémentaires ainsi qu'un parking en sous-sol, un véritable atout pour votre véhicule. Les atouts de cet appartement : - Moderne et lumineux - Spacieux salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Cave et parking sous-terrain - Quartier calme et bien desservi Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec une proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cet appartement au confort moderne ! Cette annonce référence 271826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT immo vous propose : À seulement 5 minutes du RER, cette parcelle de 421 m² abrite un immeuble commercial comprenant : Un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée (anciennement un café). Un sous-sol de 40 m². Une terrasse à l'arrière de 40 m². Au premier étage 69 m2, vous trouverez un logement de 3 pièces avec salle de bain. Un grand parking a l'arriere + un grand box de 24 m² De plus, il existe la possibilité d'agrandir l'ensemble en ajoutant un R+2 et des combles. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048813)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un bâtiment independant d'une surface total de 1075m2 : - 600m2 d'entrepot - 275m2 de Mezzanine - 100m2 de bureaux - 100m2 de bureaux/ habitation sur 2 niveaux - 360m2 de terrains avant CARACTERISTIQUES : - ACCES SEMI REMORQUE- 2 RIDEAUX METALLIQUES - HSP DE 3,75 À 6,3 M - TRANSPORT À 15MIN ( RER E/A) - ACCES DIRECT A86nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048805)

249000

Ce commerce est spécialisé dans plusieurs activités complémentaires, notamment la presse, les cadeaux, la Française des Jeux (FDJ), le Loto et la vente de cigarettes électroniques. Il est situé dans un centre commercial avec un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients. La boutique dispose d'une surface totale d'environ 105 m², comprenant une surface de vente, une arrière-boutique avec une réserve, et un coin cuisine et une WC. Le commerce est exploité depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une affaire stable et bien implantée dans la zone. Le bail commercial 3-6-9 est en cours, assurant une continuité pour le futur acquéreur. • Loyer mensuel : 3 300 € HT. • Taxe foncière annuelle : 6 717 €. • Bail commercial : Type 3-6-9, en cours. Ces éléments permettent d'estimer les charges fixes à environ 45 000 € par an (hors autres coûts d'exploitation comme les salaires, les assurances ou les achats de marchandises). Atouts du commerce : 1. Emplacement stratégique : La boutique est idéalement située dans un centre commercial, assurant une forte visibilité et un passage régulier de clients potentiels. 2. Diversité des activités : Les services proposés (FDJ, Loto, cigarettes électroniques, etc.) attirent une clientèle variée et offrent plusieurs sources de revenus. 3. Clientèle fidèle : Le commerce est en activité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une base de clients réguliers et d'une bonne réputation locale. 4. Potentiel de développement : Il est possible d'élargir les gammes de produits ou d'ajouter de nouveaux services pour accroître le chiffre d'affaires. Un repreneur pourrait envisager d'élargir l'offre de produits ou de moderniser le commerce (par exemple, en investissant dans une présence digitale, en diversifiant les articles cadeaux, ou en proposant plus de services liés à la cigarette électronique). Cette annonce référence 269552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un local d'activités de 600m2 environ. - 690m2 d'entrepot -110m2 de bureaux (R+1) Proximité immédiates des transports en commun et de l'autoroute A1. CARACTÉRISTIQUES : - ACCÈS MOYENS PORTEURS - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 4 MÈTRES - DEUX ACCES PAR RUES - ACCÈS PIÉTON HONO : EN SUS DU PRIX DE VENTE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048733)

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Sur une avenue commerçante, une parcelle de 450m2 environ sur laquelle est bâtie à l'avant un immeuble de 130m2 sur deux niveaux se composant : - Au RDC, de deux boutiques louées 750€ et 480€ - Au 1er étage, deux bureaux loués à 1500€ - En fond de parcelle, un Entrepôt d'environ 70m2, deux hangars de stockages et 250m2 environ de terrain exploitable loué à 1500€. La société occupant le fond de parcelle peut libérer les locaux pour la vente. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048550)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt bureaux d'une surface total de 1000m2, comprenant 500m2 d'entrepôt est 500m2 de bureaux en R+1. Metro MAIRIE des Lilas à 5min Proche périphérique et axes autoroutiers Accès gros porteur dans la rue. PRIX DE VENTE : 2 900 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048506)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt bureaux d'une surface total de 1000m2, comprenant 500m2 d'entrepôt est 500m2 de bureaux en R+1. Metro MAIRIE des Lilas à 5min Proche périphérique et axes autoroutiers Accès gros porteur dans la rue. PRIX DE VENTE : 2 900 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048508)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1 169 m², comprenant : - 814 m² d'entrepôt, - 120 m² en mezzanine, - 235 m² de bureaux. Hauteur sous plafond : 8 mètresnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048485)

141999

A saisir Quartier Maurice Audin à Clichy Sous-Bois, bel appartement 54.92m², entièrement refait à neuf, au 8 ème étage avec ascenseur dans une résidence privée, fermée avec gardien et sous surveillance vidéo. Récemment rénovée, avec isolation extérieure des façades et fenêtre double vitrage. Cet appartement spacieux et lumineux offre un agencement optimal, idéal pour une famille ou investisseurs souhaitant bénéficier d'un retour sur investissement immédiat. Il comprend une belle Entrée avec grand dégagement et placards, une cuisine équipée, un séjour lumineux et ensoleillé, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé complètent ce bien. Situé idéalement à proximité des établissements scolaires, les commerces et les transports notamment le Tramway T4 et prochainement la ligne 16 du grand Paris. Il est vendu loué avec bail du 6 septembre 2022 au 6 septembre 2026 Loyer 987.96 euros charges comprises Charges de copropriété 115 euros mensuel. Impôt Foncier 1150 euros annuel. Cette annonce référence 258153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA SADOK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98234599300017. Prix du bien : 141 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2019 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En exclusivité A Aulnay sous bois, sur une rue commerçante en emplacement Numéro 1, 200 m2 de bureaux au 1er étage accès par escaliers. Idéal pour tout types d'activités libéral et commerce: Etude notarial, avocat, banque expert comptable, assurance... Affaire rare sur le secteur, affaire a saisir. !!! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048265)

My Transac vous propose à la vente des locaux neufs à partir de 1 971m² au sein du Parc Aérolians situé à Tremblay-en-France Cellule B42 RDC activité 688m² R+1 660m² R+2 623m² au total 1 971m² 1 quai de déchargement + 1 porte plain pied par cellule 23 places de parkings Prestations Activités : Structure béton/bois Toiture : bac acier HSP 6m50 et sous mezzanine 3m Tarif jaune Dallage industriel quartzé 3T/m² Eclairage LED suspendu Chauffage par aérotherme Gaz Bureaux, showroom, locaux sociaux, mezzanine de stockage : Carrelage 45 cm x 45 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique Climatisation Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Sanitaires en R+1 dans les bureaux Détecteur de présence dans les sanitaires Accès : A proximité des autoroutes A1, A3, A104, de la nationale N2 et du RER B Aéroport CDG / Aéroville / Parc des expositions Prix : 2.759.400 Euros HT Délais de livraison : 6 mois après signature d'acte → B1/C1 4 mois après signature d'acte → D1

My Transac vous propose à la vente des locaux neufs à partir de 2 788m² au sein du Parc Aérolians situé à Tremblay-en-France Cellule B1 RDC activité 1 891m² R+1 892m² au total 2 788m² 1 quai de déchargement + 1 porte plain pied par cellule Cellule C1 RDC activité 1 891m² R+1 892m² au total 2 788m² 1 quai de déchargement + 1 porte plain pied par cellule Cellule D1 RDC activité 2 255m² R+1 activité 406m² R+1 bureaux 876m² au total 3 537m² 2 quais + 1 porte plain pied Prestations Activités : Structure béton/bois Toiture : bac acier HSP 6m50 et sous mezzanine 3m Tarif jaune Dallage industriel quartzé 3T/m² Eclairage LED suspendu Chauffage par aérotherme Gaz Bureaux, showroom, locaux sociaux, mezzanine de stockage : Carrelage 45 cm x 45 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique Climatisation Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Sanitaires en R+1 dans les bureaux Détecteur de présence dans les sanitaires Accès : A proximité des autoroutes A1, A3, A104, de la nationale N2 et du RER B Aéroport CDG / Aéroville / Parc des expositions Conditions financières : Prix de vente : 1 450 € HT /m² Délais de livraison : 6 mois après signature d'acte → B1/C1 4 mois après signature d'acte → D1

My Transac vous propose à la vente des locaux neufs à partir de 2 788m² au sein du Parc Aérolians situé à Tremblay-en-France Cellule B1 RDC activité 1 891m² R+1 892m² au total 2 788m² 1 quai de déchargement + 1 porte plain pied par cellule Cellule C1 RDC activité 1 891m² R+1 892m² au total 2 788m² 1 quai de déchargement + 1 porte plain pied par cellule Cellule D1 RDC activité 2 255m² R+1 activité 406m² R+1 bureaux 876m² au total 3 537m² 2 quais + 1 porte plain pied Prestations Activités : Structure béton/bois Toiture : bac acier HSP 6m50 et sous mezzanine 3m Tarif jaune Dallage industriel quartzé 3T/m² Eclairage LED suspendu Chauffage par aérotherme Gaz Bureaux, showroom, locaux sociaux, mezzanine de stockage : Carrelage 45 cm x 45 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique Climatisation Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Sanitaires en R+1 dans les bureaux Détecteur de présence dans les sanitaires Accès : A proximité des autoroutes A1, A3, A104, de la nationale N2 et du RER B Aéroport CDG / Aéroville / Parc des expositions Conditions financières : Prix de vente : 1450 € HT /m² Délais de livraison : 6 mois après signature d'acte → B1/C1 4 mois après signature d'acte → D1

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Parcelle mixte – 1350 m² – Composée de deux ensembles bâtis 1. Restaurant équipé + terrasse. Surface intérieure : 220 m² Terrasse : 80 m². Statut locatif : Actuellement loué Loyer actuel : 3 000 € HT / HC / mois peut etre vide Fiscalité : Taxes foncières à la charge du locataire 2. Ensemble entrepôt / bureaux Entrepôt : 200 m² HSP 6M Terrain arrière : 380 m² (idéal pour stockage extérieur, parking ou extension) Bureaux (1er étage) : 110 m² avec cuisine et sanitaires Bureau indépendant 1 : 30 m² avec sanitaire + douche Bureau indépendant 2 : 48 m² (2 bureaux, cuisine, salle de bain) Loyer actuel : 5 000 € HT / HC / mois Disponibilité : Locaux vacants dans 6 mois soit 7% de rentabilité Potentiel de relocation ou de valorisation à terme sur la partie entrepôt/bureaux.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047717)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 34 M² AVEC SANITAIRES LOYER PERCU 12600 €/An BAIL 3/6/9 DU 01/11/2025 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047646)

le Cabinet GHT IMMO vous propose: En exclusivité, a Bobigny en zone industrielle proches des axes routiers et des transports en commun, sur une parcelle indépendante de 2300 m2. Un entrepôt d'une surface de 450 m2 avec un accès indépendant et une hauteur sous plafond de 7 m avec un quai de déchargement une grande porte sectionnelle plus un mont de charge loue. ( revenu locatif : 43 400 ht/hc/an ) Un entrepôt d'une surface de de 1750 m2 au sol dont 450 m2 en sous sol avec 3,5 m hsp et un accès par rampe libre de toute occupation. 400 m2 bureau + une cour de 100 m2. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047470)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: A 900 METRES DU METRO (L13) ET A 5 MIN DE L'AUTOROUTE A1,DANS UN PARC D'ACTIVITE DE HAUT STANDING, AU RDC UN ENTREPOT DE 354 M² ACCOMPAGNER AU R+1 DE 174 M² DE BUREAUX. porte sectionnelle - accès de plain pied - hauteur 7 mètres - chauffage aérotherme électrique ou gaz - 3 WC - site sécurisé avec portail électrique. PRIX: 1 193 280€ Honoraires : 2% HT VEFA LIVRAISON T4 2025 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047112)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: A 900 METRES DU METRO (L13) ET A 5 MIN DE L'AUTOROUTE A1,DANS UN PARC D'ACTIVITE DE HAUT STANDING, AU RDC UN ENTREPOT DE 531 M² ACCOMPAGNER AU R+1 DE 261 M² DE BUREAUX. porte sectionnelle - accès de plain pied - hauteur 7 mètres - chauffage aérotherme électrique ou gaz - 3 WC - site sécurisé avec portail électrique. PRIX: 1 774 080€ Honoraires : 2% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047113)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: A 900 METRES DU METRO (L13) ET A 5 MIN DE L'AUTOROUTE A1,DANS UN PARC D'ACTIVITE DE HAUT STANDING, AU RDC UN ENTREPOT DE 177 M² ACCOMPAGNER AU R+1 DE 87 M² DE BUREAUX. porte sectionnelle - accès de plain pied - hauteur 7 mètres - chauffage aérotherme électrique ou gaz - 3 WC - site sécurisé avec portail électrique - places de parking PRIX: 607 000€ Honoraires : 2% HT nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047111)

My Transac vous propose à la vente des entrepôts locaux d'activité d'une surface de 264m² situé à STAINS avec la possibilité de regrouper plusieurs lots Prestations activités : 3 parkings / cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activité Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Hauteur mezzanine 4m30 Résistance sol : 3 T/m² Tarif jaune 48 kVA Dallage industriel quartzé Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Prestations Bureaux : Charge : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage au RDC / Moquette dalle ou PVC au R+1 LED encastrés dans les faux-plafonds Plinthes périphériques Courant fort / faible à la charge de l'acquéreur Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC Conditions financières : Disponibilité : 8 mois après accord Prix de vente aménagé : 2200 € HT/m2 Prix de vente brut : 2060 € HT/m Impôt Foncier : Environ (17Euros / m² / an) Honoraire de commercialisation : 2% HT du prix net vendeur Accès : Autoroute A1 à 7 min Route 15 min de Paris Aéroport à 16 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Bus Paul Vaillant Couturier (BUS-11, BUS-Vitavil), Clos Hanot (BUS-255, BUS-356) Métro St-Denis - Université (METRO-13) à 7 min avec les bus 356 ou 255 RER Gare de Pierrefitte Stains (RER-D) à 20 min avec le bus 268

My Transac vous propose à la vente des entrepôts locaux d'activité d'une surface de 264m² situé à STAINS avec la possibilité de regrouper plusieurs lots Prestations activités : 3 parkings / cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activité Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Hauteur mezzanine 4m30 Résistance sol : 3 T/m² Tarif jaune 48 kVA Dallage industriel quartzé Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Prestations Bureaux : Charge : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage au RDC / Moquette dalle ou PVC au R+1 LED encastrés dans les faux-plafonds Plinthes périphériques Courant fort / faible à la charge de l'acquéreur Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC Conditions financières : Disponibilité : 8 mois après accord Prix de vente aménagé : 2200 € HT/m2 Prix de vente brut : 2060 € HT/m Impôt Foncier : Environ (17Euros / m² / an) Honoraire de commercialisation : 2% HT du prix net vendeur Accès : Autoroute A1 à 7 min Route 15 min de Paris Aéroport à 16 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Bus Paul Vaillant Couturier (BUS-11, BUS-Vitavil), Clos Hanot (BUS-255, BUS-356) Métro St-Denis - Université (METRO-13) à 7 min avec les bus 356 ou 255 RER Gare de Pierrefitte Stains (RER-D) à 20 min avec le bus 268

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