Acheter un appartement à Sermiers

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT RÉSIDENCE RÉCENTE 2 PIÉCES AVEC JARDIN ET PARKING / SANS TRAVAUX / DPE C ! SECTEUR : BEZANNES ! Venez découvrir cet appartement en res de jardin, situé au sein d'une copropriété de 2021, équipée d'ascenseur avec parking, et local vélo. Vous trouverez 48m2 sans travaux ainsi qu'une terrasse avec jardin de 20m2 exposé SUD, et 1 place de parking sécurisé ! Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin permet de profiter d'une belle luminosité. Vous disposerez également d'une chambres de 10 m2 ainsi qu'une grande salle de douche avec 1 W.C. 1 place de parking sécurisée complète ce bien. Les parties communes entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries double vitrage avec volets motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. L'environnement : Idéalement situé au coeur de Bezannes, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (TGV/TRAMWAY), vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5 min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -JARDIN PLACE DE PARKING ! -RÉSIDENCE DE 2021 ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 184 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51430 - BEZANNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0m² - DUPLEX AVEC TERRASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de Victor Grignard à Bezannes et son garage. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 68.0m² vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse, vous offrant la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur son coin cuisine, idéale pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. De construction récente, cet appartement est en excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Le toit en bac acier et la façade en crépi sont en bon état, vous assurant ainsi une qualité de vie confortable et sereine. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'un bon voisinage et d'un environnement agréable. Proche des transports en commun comme le tram et le bus, vous pourrez vous déplacer facilement dans la région. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bezannes. Un véritable havre de paix à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Czwakiel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°851814939. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Rilly-la-Montagne, cet appartement en triplex offre une configuration originale et des prestations de qualité à la suite d'une rénovation complète. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'un hall, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et un second WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez une autre chambre et sa salle d'eau privative avec douche, offrant un espace nuit indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif, véritable atout pour ce type de logement. Cet espace permet d'aménager une terrasse, un coin repas ou un espace de détente à l'abri des regards. Situé au cœur du village viticole de Rilly-la-Montagne, avec ses commercres, ses écoles et la gare TER, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein de la Montagne de Reims. Un bien rénové aux volumes bien répartis, offrant un extérieur privatif recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez Éric VION (RSAC 915320584) chez Redouté Immobilier au 07 82 53 00 81.

194000

Sur la commune de Bezannes, sur le Golf Dans la résidence Les Etangs du Golf (2013) Beau T2 de 39 m2 en rez-de-jardin côté golf Cet appartement est composé de : entrée avec placard salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo) 1 chambre de 11,5 m2 belle salle de douche avec branchement pour lave-linge 1 terrasse de 7 m2 et 1 jardin de 49 m2 1 garage box en sous-sol avec belle hauteur de rangements Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, fibre charges copro : 70€/mois taxe foncière : 749€ Cette annonce référence 343632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TELLIER (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49788597000044. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 831,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,9% | EMEIS | Villers-Allerand Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17 m², situé au sein de la résidence La Montagne de Reims à Villers-Allerand, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 39 638,78 € - Renta brute : 7,9% - Renta nette : 7,46% - Loyers HT : 2 729,37€ pour le lot 33; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2008 - 2019 et depuis tacite prolongation La résidence La Montagne de Reims est une maison de retraite qui accueille depuis 1969 ses 152 résidents dans 98 chambres. Les chambres doubles ou individuelles sont toutes équipées d'une salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise télévision. La résidence construite sur 6 niveaux propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : bibliothèque, salle de cinéma, divers salons chaleureux, salon de coiffure, esthétique et pédicure, salle de kinésithérapie, salle de balnéothérapie, espace Snoezelen… Un nouveau pavillon protégé, neuf, de plain-pied comprenant 33 chambres individuelles, reçoit depuis 2009 les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,9% | EMEIS | Villers-Allerand Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,4 m², situé au sein de la résidence La Montagne de Reims à Villers-Allerand, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 39 638,78 € - Renta brute : 7,9% - Renta nette : 7,46% - Loyers HT : 2 729,37€ pour le lot 32; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2008 - 2019 et depuis tacite prolongation La résidence La Montagne de Reims est une maison de retraite qui accueille depuis 1969 ses 152 résidents dans 98 chambres. Les chambres doubles ou individuelles sont toutes équipées d'une salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise télévision. La résidence construite sur 6 niveaux propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : bibliothèque, salle de cinéma, divers salons chaleureux, salon de coiffure, esthétique et pédicure, salle de kinésithérapie, salle de balnéothérapie, espace Snoezelen… Un nouveau pavillon protégé, neuf, de plain-pied comprenant 33 chambres individuelles, reçoit depuis 2009 les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

209000

Situé sur la commune de Bezannes dans la résidence Calligraphie (2018) Très bel appartement lumineux, au 1er étage côté rue, de type 3 et d'une surface de 62m2, exposé ouest. Il est composé de : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée Fabrimeuble (hotte, plaque de cuisson, four) de 21 m2 avec accès sur le balcon-terrasse de 16 m2 2 chambres 10 et 14 m2, la grande chambre possède un très grand placard aménagé. Les 2 chambres ont un accès également au balcon/terrasse Salle de douche avec wc suspendu, Buanderie volets roulants électriques avec domotique, fibre, nombreux placards, chauffage gaz individuel cet appartement est en très bon état 1 place de parking en sous-sol charges copro : env 104€/mois taxe foncière : 896€ Cette annonce référence 333350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TELLIER (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49788597000044. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr