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99000

Idéalement situé dans le secteur recherché de L'Économie à Drancy, découvrez ce superbe studio de 21 m² (20,33 m² Carrez). Niché en fond de cour d'une zone pavillonnaire, ce bien rare offre l'indépendance d'un plain-pied et le confort d'une rénovation récente. Un emplacement stratégique & d'avenir : - À seulement 13 min à pied du RER B et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17, garantissant une forte valorisation patrimoniale. - À 10 min à pied du centre commercial 'PLEIN AIR' (50 boutiques dont un grand E.LECLERC) pour un quotidien facilité. - Petite copropriété calme et sécurisée, avec possibilité de stationnement facile et local vélos. Un intérieur optimisé 'Clé en main' : Entièrement rénové avec goût, chaque mètre carré est exploité. - 1 Pièce principale lumineuse intégrant un coin nuit et un véritable espace bureau (idéal télétravail). - 1 Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - 1 Salle d'eau et 1 WC séparés (un vrai luxe pour cette surface !). Les bonus qui changent tout : - Une terrasse à jouissance privative devant votre porte pour profiter des beaux jours. - Vendu avec une remise privative de 14 m² au sol située dans les combles de la copropriété. Un espace de stockage exceptionnel pour vos archives, valises ou équipements sportifs. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce bien est une perle rare. Entre son aspect 'petite maison', son état impeccable et l'arrivée du Grand Paris Express, c'est le placement idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant. Posez vos valises... et profitez ! Cette annonce référence 331319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 35 m² avec une terrasse de 4 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Montfermeil. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 4 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle valeur ajoutée au logement. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 35 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 4 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montfermeil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Montfermeil séduit de plus en plus de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 28 m² avec un jardin privatif de 16 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Bobigny. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Un jardin privatif de 16 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un espace détente, un coin repas ou quelques plantations pour créer un extérieur à votre image. Un véritable plus qui apporte confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 28 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Jardin privatif de 16 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Bobigny. Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Bobigny séduit de plus en plus de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 29 m² avec une terrasse de 2 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 2 m², idéale pour profiter d'un moment à l'extérieur, prendre un café au soleil ou aménager un petit espace détente. Un extérieur qui apporte un véritable plus au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 29 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 2 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

STUDIO NEUF À GAGNY – UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS LE QUARTIER DU CHENAY Trouver un logement qui répond réellement à vos attentes n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, les transports et le potentiel de valorisation, chaque critère compte, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. C'est pourquoi je suis heureux de vous présenter ce superbe studio neuf situé dans le quartier du Chenay à Gagny. Un bien pensé pour offrir un maximum de confort, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché dans une commune dynamique de l'Est parisien. Ce que ce bien vous offre au quotidien : * Un studio parfaitement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel * Une pièce principale lumineuse, facile à aménager selon vos envies * Une résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique * Des charges réduites grâce aux performances du neuf * Aucun travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement en toute sérénité * Les garanties constructeur pour un achat en toute confiance * Une place de parking disponible en supplément Un emplacement privilégié dans le quartier du Chenay à Gagny : * À quelques minutes de la gare RER E Le Chenay-Gagny, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi * Un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son environnement familial et sa qualité de vie * Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements sportifs accessibles en quelques minutes * Des espaces verts à proximité pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien * Une commune en plein développement bénéficiant des améliorations des transports du Grand Paris et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme Choisir son futur logement ou réaliser un investissement immobilier est une décision importante. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de ce bien dans les meilleures conditions. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités. Parking en sus.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 35 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 35 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 7 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 35 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Drancy. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 35 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 7 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Drancy Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à sa situation privilégiée aux portes de Paris, Drancy séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Devenez propriétaire de ce studio de 36,26 m², situé dans une élégante résidence à l'architecture néoclassique au Blanc-Mesnil, l'une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis. Éligible à la TVA réduite (sous conditions), ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans une ville portée par les grands projets du Grand Paris. Un studio spacieux et fonctionnel Avec plus de 36 m² habitables, ce studio offre un espace de vie généreux et parfaitement optimisé. Vous profitez d'une pièce principale avec cuisine ouverte de près de 27 m², facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin nuit et un espace repas. L'appartement comprend également : Une entrée indépendante Une salle d'eau moderne Une belle hauteur sous plafond Un agencement optimisé sans perte d'espace. Le Blanc-Mesnil : une ville en plein essor Situé aux portes de Paris, Le Blanc-Mesnil connaît une profonde transformation urbaine et attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son excellent rapport qualité/prix. La commune bénéficie notamment : • De nombreux commerces et services • D'établissements scolaires • D'espaces verts et équipements sportifs • D'une vie de quartier dynamique • De nombreux projets de modernisation Autant d'atouts qui renforcent son attractivité auprès des jeunes actifs comme des investisseurs. Une adresse stratégique dans le Grand Paris Le secteur profitera prochainement de l'arrivée de la ligne 17 du Grand Paris Express, un projet majeur qui améliorera considérablement les déplacements et contribuera à la valorisation du quartier. Vous bénéficiez également d'un accès rapide : • Au RER B • Aux lignes de bus desservant la commune • Aux autoroutes A1, A3 et A86 • À l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Un emplacement particulièrement recherché pour les actifs travaillant à Paris ou dans le secteur de Roissy. Un quotidien pratique À proximité immédiate : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs Tout est accessible en quelques minutes. Les avantages du neuf TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un investissement idéal Grâce à son prix accessible, son excellente localisation et le développement du Blanc-Mesnil, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce spacieux studio neuf situé en coeur de Drancy, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec un balcon en étage situé en coeur de ville de Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T1 NEUF À DRANCY – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 35 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 35 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 6 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Drancy, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Au cœur de la ville du Raincy, ce studio de 29 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Niché dans une petite copropriété, il profite d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace appréciable pour un appartement de cette surface. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, qui permet de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome de la consommation, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'espace de vie se prête aussi bien à une utilisation au quotidien qu'à un pied-à-terre. La présence de la fibre optique constitue un vrai atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1940. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une copropriété qui reste à taille humaine, ce qui contribue au sentiment de tranquillité au quotidien. La place de parking, incluse avec le logement, est un véritable plus dans ce secteur recherché, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le studio profite d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux de la vente. Le mode de chauffage individuel et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses charges selon ses besoins. L'appartement correspond autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire, dans un quartier où l'on apprécie particulièrement le calme et la localisation pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'École Élémentaire Les Fougères se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Joseph Gallieni, le centre de loisirs scolaire Gallieni et l'Elementary School Foch I, tous situés à moins de 550 m. Pour les plus petits, la crèche Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la crèche Collective Saint-Charles et la Nursery School Foch sont accessibles entre 450 m et 600 m environ. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le Lycée Albert Schweitzer, situé à près de 700 m. Côté transports, la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, à environ 500 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle se trouve à environ 700 m et permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point de cette annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 30 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 30 m² Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse privative de 31 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LOLA - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de BOBIGNY PARIS 13 Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.11 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 749€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Investissez dans un studio de 24,20 m² situé au 4ème étage de la résidence Residhome Les Bords de Marne à Neuilly Plaisance. Ce bien dispose d'un balcon de 1,20 m² et bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Paris et des principaux pôles économiques de l'Est parisien. Son bail commercial sécurisé jusqu'en juin 2033 en fait une opportunité patrimoniale de qualité. Ce bien génère un rendement locatif net de 6,07 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12 %. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique – Neuilly Plaisance À proximité immédiate du RER A permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A86 et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien. Environnement résidentiel proche des commerces, restaurants et des bords de Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06. Détails du bien Prestations : balcon, parking, kitchenette équipée, wifi, petit-déjeuner, laverie. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : échéance juin 2033 Loyer annuel hors taxes : 5 667 € HT/an La taxe foncière : 525 € /an DPE : C GES : B Année de construction : 2013 Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

125000

Idéal investissement ou premier achat pour ce studio fonctionnel de 20,4 m² au cœur d'une petite copropriété. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère en briques dans le quartier de Merlan, découvrez ce charmant studio de 20,4 m² à l'agencement optimisé. Ce bien se compose : D'une agréable pièce principale de plus de 18 m² intégrant un espace de vie lumineux, un coin cuisine équipé et un grand placard de rangement intégré, d'une salle d'eau privative et fonctionnelle avec WC. Les atouts majeurs : Charges très faibles : Petite copropriété à taille humaine de seulement 9 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont d'environ 75 €/mois comprenant l'électricité des communs et la quote-part de la taxe d'ordures ménagères, soumis à régularisation annuelle. Bien vendu libre de toute occupation, parfait pour y habiter immédiatement ou choisir vous-même votre futur locataire. A vos appels ! Cette annonce référence 339945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio neuf de 34 m² avec balcon de 6 m² à Drancy – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre appartement neuf en VEFA au sein d'une résidence idéalement située à Drancy, une commune dynamique et attractive de Seine-Saint-Denis, aux portes de Paris. Ce studio de 34 m² offre un agencement optimisé et des espaces de vie confortables. Il bénéficie également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou prendre ses repas en extérieur. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun, facilitant le quotidien et les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Drancy.

LIVRAISON IMMÉDIATE - Studio neuf de 26 m² avec jardin à Bobigny – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Retour de lot exceptionnel ! Découvrez ce studio neuf de 26 m² situé au sein d'une résidence moderne à Bobigny, à seulement 4 minutes à pied du métro, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par un jardin privatif de 11 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, garantissant un cadre de vie confortable au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce retour de lot et ses conditions d'acquisition.

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

Découvrez ce studio neuf avec un balcon en étage situé en coeur de ville de Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage ainsi qu'un parking situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé à Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs à Neuilly Plaisance et dans les communes voisines, selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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Situé dans le secteur calme et prisé de Boisparisis, cet appartement traversant représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique : gare RER B Villeparisis/Mitry à 15 minutes à pied, accès rapide à Roissy Charles-de-Gaulle (15 minutes en voiture), et pour l'équilibre travail/nature, le canal de l'Ourcq à deux pas. En rez-de-chaussée, cet appartement 1 pièce traversant Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'une pièce de vie de 19 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain carrelée avec emplacement pour machine à laver, de WC séparés, d'une entrée avec placard intégré. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète (peintures, parquet, ballon d'eau chaude), garantissant un logement en excellent état et sans travaux à prévoir. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble — un vrai plus sur le secteur. Bien vendu loué : solution idéale pour un investissement serein, avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein cœur de Gagny, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette nouvelle adresse de standing offre un cadre de vie recherché dans un environnement calme et résidentiel. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, proposant des appartements lumineux du studio aux grandes surfaces, tous prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. À seulement 500 mètres de la gare RER E, vous rejoignez Saint-Lazare en 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Prestations de qualité : résidence sécurisée, parking en sous-sol, local à vélos, matériaux durables et performance énergétique pour un confort optimal au quotidien. Accès à tous les programmes neufs en Île-de-France + accompagnement personnalisé sur votre projet. Contact direct : 07 81 27 70 57 Une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.

Studio neuf de 30 m² avec 30 m² d'extérieur au Blanc-Mesnil – TVA réduite 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre appartement neuf en VEFA au sein d'une résidence à l'architecture néoclassique idéalement située au Blanc-Mesnil, l'une des villes les plus dynamiques et prometteuses de Seine-Saint-Denis. Ce studio de 30 m² bénéficie d'un atout rare : un exceptionnel espace extérieur privatif de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente. Implantée dans un quartier en pleine transformation, la résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et espaces verts. L'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité du secteur et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, faibles consommations énergétiques et confort de vie optimal. Ce bien est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition de ce programme neuf au Blanc-Mesnil

Idéalement située en plein cœur de Gagny, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette nouvelle adresse de standing offre un cadre de vie recherché dans un environnement calme et résidentiel. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, proposant des appartements lumineux du studio aux grandes surfaces, tous prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. À seulement 500 mètres de la gare RER E, vous rejoignez Saint-Lazare en 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Prestations de qualité : résidence sécurisée, parking en sous-sol, local à vélos, matériaux durables et performance énergétique pour un confort optimal au quotidien. Accès à tous les programmes neufs en Île-de-France + accompagnement personnalisé sur votre projet. Contact direct : 07 81 27 70 57 Une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.