Acheter un bien immobilier à Sigy-le-Châtel

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Dans l'un des quartiers les plus prisés de Massy, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement aux beaux volumes, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement est un véritable atout : à moins de 8 minutes à pied des gares RER B, Massy-Palaiseau TGV et du tramway T12, vous bénéficiez d'une excellente desserte vers Paris et de nombreuses destinations nationales. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un dressing (pouvant également faire office de cellier) ainsi que de deux WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Les points forts : • À moins de 8 minutes à pied du RER B, de la gare TGV Massy-Palaiseau et du tramway T12 • Ecoles commerces et parcs à pieds • Résidence calme, recherchée et sécurisée • Belle terrasse accessible depuis le séjour • Suite parentale avec salle d'eau privative • Dressing ou cellier selon vos besoins • Double stationnement en sous-sol sécurisé • Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille Une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VAN ROOSEBEKE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82897305700015. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (88 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180309 : Salornay sur guye, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/01/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2210 et 3050 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – 4 PIÈCES – 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DOUBLE ENTRÉE FONCTIONNELLE – POTENTIEL EXTÉRIEUR PLEIN SUD VUE MONT-BLANC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur du Plateau d'Assy, dans un environnement résidentiel vivant à l'année, entre nature et commodités accessibles à pied. Cet appartement clé en main développe 87 m² loi Carrez parfaitement optimisés, avec une distribution fluide et une double entrée particulièrement fonctionnelle pour le quotidien en montagne. Son véritable point fort : un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace devant l'appartement, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, idéal pour créer un coin détente aux beaux jours. Description de cet appartement : ESPACE DE VIE • Séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménager inclus • Agencement contemporain, volumes équilibrés ESPACE NUIT • Chambre n°1 : 9,8 m² • Chambre n°2 : 9 m² • Suite parentale : 12 m² + salle de bains privative (3 m²) • Salle de bains principale : 7,4 m² • Couloir et dégagement : 2,4 m² ESPACE FONCTIONNEL • Grande entrée / buanderie de 11 m² avec capacité de stockage importante • Seconde entrée permettant un véritable sas pour ski, vélos, matériel de sport et vêtements d'extérieur Cet agencement rend l'appartement particulièrement adapté à un quotidien actif, été comme hiver. EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT • Possibilité d'aménager un espace extérieur devant l'appartement, exposé plein sud avec vue Mont-Blanc • Accès immédiat aux sentiers de randonnée • Pump track à 2 minutes à pied • Nature omniprésente et accessible toute l'année • Cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'activités outdoor Un bien qui combine confort intérieur et véritable qualité de vie tournée vers l'extérieur. CÔTÉ TECHNIQUE : • Appartement entièrement rénové • Chauffage électrique individuel • Cuisine équipée complète avec électroménager • Menuiseries double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Surface : 87 m² loi Carrez • Charges annuelles : environ 1200 € CÔTÉ PRATIQUE : • Stationnement public gratuit à moins de 20 mètres • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Environnement montagnard immédiat • Vie de village active toute l'année • Accès rapide aux axes principaux en moins de 10 min Un appartement rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, rénovation complète et potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Prix FAI : 220 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com www.efficity.com/pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TERRAIN - 679 m2 - PASSY secteur l'Abbaye Situé à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la télécabine "Le Valléen", ce terrain plat, constructible, d'une superficie de 679m2, se situe dans un quartier résidentiel, au calme, et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, santé...) Zone Ud du PLU de la ville de Passy CES de 0,18 Libre de tout constructeur Partiellement viabilisé eaux (EU/AEP), électricité en bordure. La gare du Fayet est à 3 minutes, et l'entrée de l'autoroute A40 à 6 minutes. Possibilité d'acquérir parcelle attenante de 575m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et visite sur demande Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 – Contact 0611634354

91300 MASSY – RESIDENCE ETUDIANTE – STUDIO AU 5ème étage – 18 m2 Christopher Correia et José Lopes conseillers immobilier Efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de type studio de 17.97 m2 Loi Carrez au 5ème étage d'une résidence étudiante entretenue de 2014. Situé dans le quartier Massy Atlantis, la résidence est à proximité de la gare TGV de Massy Palaiseau et du RER B qui permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Elle est proche de toutes commodités tel qu'écoles et commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin Kitchenette. Une salle de sport est à la disposition des résidents ainsi que des services payants tels que la laverie et le petit déjeuner. Le studio meublé en bon état est vendu loué par un bail commercial de 9 ans destiné à des étudiants. Le loyer annuel sécurisé et garanti est de 3671.12€. Il est réactualisé tous les ans. La taxe foncière est de 260€ par an. Le prix de vente est de 84 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91300 – MASSY – QUARTIER DE LA BERGERIE - PROCHE DE LA GARE DE MASSY - PALAISEAU EN EXCLUSIVITÉ – MAISON EN MEULIÈRE DE CARACTÈRE – 169 M² – JARDIN ARBORÉ – 4/5 CHAMBRES – À QUELQUES MINUTES DE MASSY-PALAISEAU Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette chaleureuse maison familiale en meulière, située dans le quartier résidentiel recherché de la Bergerie à Massy, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Une maison pleine de charme et d'authenticité Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de caractère développe environ 169 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, son cachet authentique et son agréable jardin arboré sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvert sur le jardin Une cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre Une salle de bains Des toilettes indépendantes Au premier étage : Un second salon offrant un espace de détente ou de télétravail Une grande chambre Une salle de bains Des toilettes Au dernier niveau : Trois espaces nuit supplémentaires dont une grande chambre et deux chambres d'appoint idéales pour enfants, bureau ou salle de jeux. Un extérieur privilégié Le terrain d'environ 360 m² constitue un véritable havre de paix, arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Confort et prestations La maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps, tout en conservant son charme d'origine : Isolation extérieure récente Isolation sous pente Pompe à chaleur Climatisation réversible Maison offrant un fort potentiel, à révéler par des travaux de rafraîchissement. Une localisation stratégique À seulement quelques minutes de la gare de Massy-Palaiseau : RER B RER C Gare TGV Tramway T12 Gare routière Future ligne 18 du Grand Paris Express Un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Paris, le Plateau de Saclay ou les grands pôles économiques du secteur. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 dujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4306.00 € HT de loyer annuel - 220.00 € de charges de copropriétés annuelles - 308.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.60 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Studéa Massy à MASSY et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située à Massy, au sud-ouest de Paris, Massy bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs, au coeur d'un secteur bien connecté et animé. La résidence se situé à proximité du centre-ville, des commerces, des cafés et restaurants, ainsi que du pôle gares Massy-Palaiseau / Massy TGV, desservi par les RER B et C et des liaisons ferroviaires nationales. Cette accessibilité facilite les déplacement vers Paris, le plateau de Saclay et les pôles d'enseignement supérieur du sud francilien. La résidence propose des appartements meublés, équipés et connectés, du studio au T2, de 18 à 37 m2. Les logements disposent d'un espace cuisine, d'une salle de bain privative et d'un agencement fonctionnel pour favoriser l'autonomie au quotidien. Les services renforcent l'attractivité étudiante : cafétéria et salle d'étude, salle de réunion, wifi, vidéoprotection, interphone, intendant, laverie, service ménage, petit-déjeuner, distributeurs de boissons et plats chauds, parking et animations. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 200 Consommation énergie finale : Non communiquée

Fiche Id-UBW173109 : Massy, T3 3p 64m2 - balcon 17m2 sud - 1 pk d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – SECTEUR PASSY / PLATEAU D'ASSY Idéalement situés sur le secteur recherché du Plateau d'Assy, sur la commune de Passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible. La surface se compose de : un espace magasin d'environ 44 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique, un étage d'environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins. Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Massy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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