Acheter un bien immobilier à Sorbiers

510000

QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée : Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €) Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir) L'acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros. Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative) LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d'organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale 'Ceysson & Bénétière' et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur. Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville. Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité. Cette annonce référence 351766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée : Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €) Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir) L'acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros. Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative) LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d'organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale 'Ceysson & Bénétière' et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur. Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville. Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité. Cette annonce référence 351771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Découvrez ce superbe appartement six pièces de 104,50 m ², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de 1968, idéalement placé dans le quartier de La Jomayère à Saint-Étienne. Spacieux et lumineux, il se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'un séjour, offrant de très beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. Vous profiterez également d'un joli balcon avec vue sur le terrain arboré de la résidence, parfait pour vos moments de détente dans un cadre verdoyant. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central collectif au gaz avec radiateurs en fonte, ainsi que d'un garage individuel.Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de l'immeuble. Vous apprécierez également la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des commodités. Visites possibles 7 jours sur 7. La visite virtuelle est disponible sur mon site AlexandreSerreBSKImmobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155612 : Saint etienne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 603 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement familial de 176 m², idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein centre de Saint-Étienne. Nichée au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cette vaste habitation traversante séduit immédiatement par sa luminosité et l'appréciable volume de ses pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux qui dessert une cuisine indépendante baignée de lumière avec ouverture sur un vaste séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée. L'espace nuit, parfaitement structuré en deux zones distinctes, offre une organisation idéale pour la vie familiale. D'un côté, deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements ; de l'autre, deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains dotée d'un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Atout indéniable, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une grande cave. Côté confort, double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz et fibre optique répondent à vos besoins modernes. Profitez d'une adresse privilégiée à deux pas de la Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville. Tous les commerces, écoles et transports (tramway au pied de l'immeuble) sont accessibles immédiatement, pour une vie citadine dynamique et pratique où tout peut se faire à pied. Les atouts du bien : - Surface familiale rare : 4 chambres et 2 salles de bains - Appartement traversant et lumineux - Parquet ancien, cheminée, nombreux rangements - Deux places de parking, grande cave - Emplacement hyper-centre, vie de quartier dynamique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € (chauffage individuel gaz non inclus) - Immeuble en copropriété : 39 lots, pas de procédure en cours - Classe énergétique : D (186 kWhEP/m².an) – Estimation GES : D (35 kg CO2/m².an) Prix de vente : 209 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour toute visite virtuelle ou information, contactez Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC de LYON n°902594365, au +33 6 89 69 08 44 ou par e-mail à transactions@abriculteurs.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement atypique de 6 pièces et 252 m2 de surface totale, situé en hyper centre de Saint-Étienne, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Installé au 1er étage d'une copropriété datant de 1946, ce souplex se distingue par ses beaux volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal en résidence principale, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère en plein cœur de la ville, avec le confort d'un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Ce logement propose une véritable vie de famille ou d'urbain actif grâce à ses 3 chambres, complétées par un bureau permettant de télétravailler ou de créer un espace indépendant. La partie jour bénéficie d'un parquet qui apporte chaleur et cachet, tandis que la cuisine séparée permet de cuisiner au calme, à l'écart du séjour. Le souplex offre un volume supplémentaire très appréciable pour organiser les espaces à sa guise. Les 2 WC et la salle de bain contribuent au confort quotidien, tout comme la buanderie bien pratique pour la gestion du linge. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et du double vitrage, pour un quotidien plus serein. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble et offre un volume de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, avec un DPE classé C qui traduit une consommation énergétique maîtrisée pour un bien de ce type. La connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le tout se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, sous mandat exclusif. À l'emplacement, le cadre de vie urbain est particulièrement pratique. À moins de 200 m, vous trouverez l'arrêt de tram Mi-careme ainsi que la station de tramway Hôtel de Ville, qui facilitent les déplacements dans Saint-Étienne et vers les principaux pôles d'activités. Les arrêts de bus Dorian/Hôtel de Ville et Georges Teissier, situés à environ 100 m à 150 m, complètent cette desserte en transports en commun et permettent de se déplacer facilement sans voiture. Côté scolarité, l'École maternelle Schools Communales Maternelles se trouve à environ 200 m, et le Collège et Lycée privés Saint-Paul à moins de 100 m, un atout pour les familles souhaitant tout avoir à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - Charges de copropriété : 135 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'architecte aux prestations rares avec un ascenseur desservant les 3 niveaux de la maison. Le bien offrant environ 380 m², dont 282 m² habitables et 98 m² dédiés aux loisirs avec jacuzzi, hammam et espace détente. Cette propriété dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Une spacieuse pièce de vie de 114 m² bénéficie d'une vue complètement dégagée. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² accueille une piscine de 10 x 2,5 m, un poolhouse de 18 m² ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété comprend également un garage chauffé de 62 m² pouvant accueillir quatre véhicules. Le chauffage est assuré par pompes à chaleur, pour un coût annuel de 3 580 €. Parcelle d'environ 509m2. Produit unique à Saint Etienne. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Facs spécial investisseurs F5 loué de 91.59m2, cuisine, séjour, 3 chambres, hall d'entrée, couloir de dégagement, salle de bains, wc séparés, traversant, loué depuis le 01.10.2011, loyer 643.02€ + 263€ de charges, vendu avec une place de parking privé sécurisé, une cave , 75 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000 - SAINT-ETIENNE - Cote chaude 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.46 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR A la recherche d'un appartement lumineux avec balcon et ascenseur Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous cet appartement de 76.46 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Avec 3 chambres confortables et un séjour lumineux de 18.39 m² ouvrant sur un balcon de 3.0 m², ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le charme de cet appartement réside dans son exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'étage élevé (5ème étage) avec ascenseur vous garantit une vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une tranquillité cet immeuble en bon état général vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé. En plus, la présence d'une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire un garage en sous sol complète ce bienappréciable.rnrnNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement fonctionnel et chaleureux au coeur de Saint-Etienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché.rnrnPrix : 79 000 €rnrnCoordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Saint-Chamond, cet appartement de 138 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un vaste espace de vie prolongé par une grande terrasse de 30 m2 et un balcon, avec une vue dégagée qui met en valeur le volume et la lumière de la pièce principale. Les prestations sont de qualité, dans une copropriété en parfait état, ce qui en fait un cadre de vie confortable et soigné. L'appartement se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, permettant de répartir aisément les espaces de nuit, de travail ou de loisirs selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir. La grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le balcon, crée un véritable prolongement extérieur, agréable aux beaux jours. Une cave d'environ 8 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie par ailleurs des atouts d'une construction de 2010, avec une qualité générale élevée et une rénovation ou un entretien récent, pour une installation simple et sereine. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 et le balcon permettent de profiter pleinement d'un espace de vie supplémentaire, que ce soit pour partager des repas, aménager un coin détente ou simplement apprécier la vue dégagée. La présence d'un ascenseur dans la copropriété facilite l'accès au 3ème étage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble entretenu, avec une impression d'ensemble moderne et soignée. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts comme Benoit Oriol à environ 80 m et 120 m, ainsi que l'arrêt Hôtel Dieu situé à environ 80 m à 90 m. L'arrêt Saint-Pierre se trouve à environ 160 m, offrant un choix appréciable de lignes pour les déplacements du quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'école maternelle Nursery School Asile Fournas à environ 100 m, l'école primaire publique Garat à environ 100 m et l'école primaire privée Sainte Anne - Saint Pierre à environ 100 m également. Pour les moments de détente, le parc Le pigeonnier de St Chamond est accessible à environ 100 m, offrant un espace vert agréable à quelques pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Esprit industriel – Proche Place Bellevue SAINT-ÉTIENNE – Secteur Bellevue Un appartement atypique, moderne et plein de caractère, aux volumes généreux ! À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellevue, découvrez ce superbe appartement issu de la réhabilitation complète en habitation d'un ancien immeuble de bureaux en 2018. Un bien résolument contemporain qui séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son esprit industriel, tout en offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 62 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un véritable lieu de vie central et chaleureux. Le niveau principal dispose également d'un espace buanderie, idéalement intégré dans l'espace de vie, ainsi que d'une première salle de bains comprenant baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux miroirs. Une première chambre de plus de 12 m², confortable et facilement aménageable, complète ce niveau. Un espace nuit à l'étage Un escalier mène à un palier desservant trois chambres supplémentaires. Vous découvrirez notamment une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC suspendu, meuble vasque et miroir. Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, avec des surfaces d'environ 13 m² et 16 m². Au total, l'appartement propose ainsi 4 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux enfants. Un immeuble entièrement réhabilité L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2018, transformant cet ancien bâtiment de bureaux en un ensemble résidentiel moderne. Autre atout appréciable : un ascenseur a été installé récemment, en 2025, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 110 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux. Une localisation idéale À seulement quelques minutes à pied de la Place Bellevue, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, lycées et enseignement supérieur sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway et la gare SNCF de Saint-Étienne Bellevue. TER SNCF Un bien rare par ses volumes et son style Avec sa grande pièce de vie de 62 m², ses 4 chambres, ses deux espaces sanitaires, ses hauteurs sous plafond et son ambiance industrielle contemporaine, cet appartement offre un véritable compromis entre caractère, modernité et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité, tout en profitant d'un logement atypique et résolument moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 169 € - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : B - Chauffage : Radiateur électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42000 - SAINT-ETIENNE - JACQUES DESGEORGES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 4 CHAMBRES ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement spacieux avec 4 chambres avec cave et grenier ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé au Rue Jacques Desgeorges, cet appartement de 165.0 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Avec 4 chambres confortables, un séjour lumineux de 31.0 m² ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. le charme de l'ancien il vous reste à mettre l'appartement à votre image Vous serez charmé par l'exposition Est-Ouest de cet appartement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme vous assure des nuits paisibles et reposantes, loin du bruit de la ville. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en bon état général vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, vous assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 160 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Située dans le secteur de Châteaucreux à Saint-Étienne, à proximité du centre-ville, des commerces, services et transports, venez découvrir cette maison pleine de ressources offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Derrière ses 78 m² habitables, elle réserve de très beaux volumes complémentaires grâce à son sous-sol complet aménagé, véritable atout de la propriété. Le niveau principal permet de profiter d'une vie entièrement de plain-pied, avec un accès également possible directement depuis le jardin. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Son accès direct vers l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille comme un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, les invités ou le télétravail. Et la maison ne s'arrête pas là… Le sous-sol complet, particulièrement propre et soigneusement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il comprend notamment une vaste pièce d'environ 29 m², idéale pour imaginer une salle de jeux, un espace détente, de loisirs ou de réception, ainsi qu'une pièce de 12,75 m² actuellement utilisée comme quatrième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un garage carrelé d'environ 25 m² viennent compléter ce niveau. Sa configuration et ses volumes offrent ainsi de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : espace pour adolescents, bureau, atelier, chambre d'amis ou simplement de généreux espaces supplémentaires. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin agréable, ainsi qu'une belle terrasse couverte d'environ 23 m², parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis. Une cour permet également le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Édifiée sur une parcelle de 328 m², la maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation dans le secteur de Châteaucreux permet de profiter rapidement du centre-ville et d'un environnement particulièrement bien desservi. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux, ainsi que les lignes de tramway et les transports en commun, se trouvent à proximité, un véritable atout pour les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens. DPE : D – GES : D. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier tout ce qu'elle offre au-delà de ses 78 m² habitables : vie de plain-pied, sous-sol complet aménagé, nombreux espaces complémentaires, garage, terrasse couverte et jardin… autant d'atouts pour créer une maison familiale agréable et facile à vivre. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËMIE FAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 10182273200018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne situé entre Fauriel et Monplaisir, F6 de 158.41m2 en bon état à rafraichir. Il est composé d'une cuisine équipée sur balcon, d'une vaste pièce de vie de plus de 42m2, sur balcon, 4 belles chambres ( 19.05m2, 15.39m2, 10.68m2 et 9.34m2) dont deux donnant sur balcon, une grande salle de bains sur balcon, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vendu avec deux caves, possibilité garage double en sus, 129 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 6 de 191.32m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un double séjour de 47m2, de 4 chambres entre 14 et 27m2, d'une grande cuisine de 13m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de 2 wc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Le bien est vendu avec deux caves. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement familial de 110 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1969, bien entretenue et sécurisée. Avec un seul appartement par étage et aucun voisin au-dessus, le bien offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une belle sensation d'indépendance. L'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un double séjour de 37 m², suffisamment spacieux pour créer un salon confortable et un espace salle à manger. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Elle donne accès à un balcon d'environ 3 m² offrant une vue particulièrement dégagée depuis ce dernier étage. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent également compléter les prestations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur. La toiture a été rénovée en 2021, notamment avec des travaux d'isolation et d'étanchéité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, avec un système de répartition des consommations. L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie pratique au quotidien. Tramway, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, un centre commercial, les écoles, un lycée, les facultés, une salle de sport ainsi que les services et professionnels de santé. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et sa configuration avec un seul logement sur le palier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 650 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune se LA RICAMARIE secteur résidentiel villa - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TRÈS BELLE RÉNOVATION À la recherche d'une maison offrant une piscine enterrée et une très belle rénovation ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de La Ricamarie, cette maison vous séduira par son état général très bon et sa luminosité exceptionnelle. Avec une surface de 193.0 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 4 chambres confortables, d'un salon lumineux et d'une piscine enterrée, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et convivial. La très belle rénovation apporte un cachet supplémentaire à cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Le terrain de 1800.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, loin du bruit de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 350 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42000 SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT DE RÉCÉPTION DE 165M² AU TRÈS BEAU POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement, actuellement configuré en T4 et profitant d'une vue dégagée sur la place Jean Jaurès et la mairie. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant côté rue, une très belle et grande pièce à vivre de près de 50m² avec jolis parquets d'origine, moulures, cheminée et 4 grandes fenêtres offrant une superbe luminosité sans aucun vis-à-vis. Un dégagement mène à la cuisine ainsi qu'à une première salle de bain avec douche et WC. Côté cour, vous profiterez de 3 chambres aux beaux volumes (19, 16 et 11,5m²) une salle de bain avec baignoire et un second WC. Ce bien mérite un rafraichissement général pour le mettre à votre image et à votre goût et sublimer toutes les belles caractéristiques et prestations qu'il offre déjà et permet tout à la fois la création d'une 4ème chambre (en configuration suite parentale) ou une découpe en 2 voire 3 lots distincts. Volumes, charme de l'ancien, grandes ouvertures... Tous les critères sont réunis pour vous séduire. Une cave est également proposée en sous sol de la copropriété. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET EXCELLENT EMPLACEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison en parfait état à Saint-Étienne, offrant un excellent emplacement et un jardin pour profiter des beaux jours ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Idéalement située cours Fauriel, cette charmante maison style garden homz de plain-pied vous séduira par son parfait état et sa localisation stratégique. Avec une surface de 149.0 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour de 75.0 m² et d'une exposition Ouest, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le jardin de 120.0 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un excellent emplacement, cette maison saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Prix : 257 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité à SAINT-ETIENNE, nous vous proposons une opportunité d'investissement locatif clé en main. Ce vaste appartement de 98m², situé au 5ème étage avec ascenseur, est actuellement vendu loué (bail en cours depuis juin 2025). Il vous assure une rentabilité immédiate et sécurisée avec une gestion locative assurée par une agence, incluant une Garantie Loyers Impayés (GLI). Il est composé d'un double séjour traversant, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), rendant le quartier très attractif pour une location pérenne. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave qui ne sont actuellement pas rattachés au bail. Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres triples vitrage pvc et le chauffage gaz est collectif. Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs souhaitant concilier revenus immédiats et perspectives d'optimisation financière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Un dossier complet (éléments financiers et diagnostics) est à votre disposition sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce vaste appartement de 8 pièces et 206 m2, situé rue de la résistance à Saint-Étienne, occupe le 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1881. Avec ses 4 chambres, et son vaste séjour il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au sein d'une copropriété de qualité. La présence d'une cheminée, de nombreux rangements intégrés et la climatisation dans chaque chambre offre le confort au quotidien, tout en préservant le charme d'un logement familial. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment un bureau pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes, avec des circulations facilitées par un couloir et une organisation pensée pour concilier vie de famille et intimité de chacun. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage, la climatisation et la connexion à la fibre optique participent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie en outre de la présence d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2905 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de type 7, d'environ 125.91m2, au 6e étage sur 12 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparé, d'un grand séjour, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une cave est vendu avec ce bien. Hubert Guignand agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne secteur Fauriel, au dernier étage d'un immeuble de standing entretenu, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 174 m2 Carrez. Accessible par ascenseur, il offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille ou concilier vie privée et espace de travail. Les nombreuses pièces, dont un séjour distinct d'une salle à manger et une cuisine séparée, permettent de structurer clairement les usages et de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à un balcon et deux terrasses qui prolongent les pièces de vie. La vue dégagée renforce cette impression d'espace, et les extérieurs constituent de véritables prolongements à vivre au quotidien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la présence d'une cheminée participent au confort, tandis que les rangements intégrés, les dégagements et le cellier offrent un quotidien organisé. Côté nuit, les trois chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, tandis qu'une pièce dédiée peut servir de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une buanderie contribue par ailleurs à une gestion pratique du linge et des tâches ménagères. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz apportent une bonne cohérence à l'équipement technique du logement. L'immeuble, construit autour de 1945, bénéficie d'un entretien régulier et d'un cadre agréable. En complément, l'appartement dispose d'une cave d'environ 16 m2, utile pour le stockage, ainsi que d'un parking couvert, des atouts rares en secteur prisé. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité actuels. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. La Maison de parc se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Charles Exbrayat à près de 200 m également. Le Parc de l'Europe est accessible à environ 500 m, tandis que le Square des Six Aviateurs et le Parc Robinson se situent à moins de 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires : l'école Notre Dame Du Rond Point se trouve à environ 200 m, le collège Du Portail Rouge à près de 400 m, et l'école Jean Monnet Pôle Baccalauréat à un peu plus de 400 m. Les écoles communales maternelles sont accessibles à environ 700 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2519 € - Charges de copropriété : 445 € par mois - DPE : classe E (consommation 285 kWh/m2/an, émissions 62 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

200 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE 4 PLACES – POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant réaliser une division en deux logements. Au premier niveau Vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Au second niveau Quatre chambres. Une salle de bains. Un WC Sa distribution permet d'envisager facilement différents projets d'aménagement selon vos besoins. PRESTATIONS 5 chambres. Grande terrasse. Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Chauffage au gaz. Possibilité de créer deux appartements d'environ 90 m² chacun, dont un bénéficiant d'une terrasse. LES ATOUTS Belle superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande terrasse. Garage 4 véhicules. Possibilité de division en deux logements. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. POUR QUI ? Une famille recherchant une maison spacieuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un investisseur souhaitant réaliser une division en deux appartements afin d'optimiser son rendement locatif. Avec sa belle surface habitable, son vaste garage, sa terrasse et son fort potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité idéale pour concrétiser aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne rue du 11/11, à vendre en exclusivité, spécial investisseurs, immeuble de 382m2 environ loué. Il est composé : Au rdc de deux commerces loués, un de 36m2 et un de 75m2 en duplex. Au premier étage 1F1 et 1F2 loués, au deuxième étage : 1F2 loué et un 1F1 à rénover entièrement. petite cour, un dépôt de 120m2 loué, rapport annuel 29 407.12€, DPE à l'immeuble F, 295 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - QUARTIER BELLEVUE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 232.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET COMBLES AMÉNAGEABLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison de caractère à Saint-Étienne, offrant de beaux volumes, un jardin arboré et des combles aménageables ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Située dans le quartier DE BELLEVUE, cette maison sur 3 niveaux, construite entre 1920 et 1944, saura vous séduire par son charme authentique . Avec une surface généreuse de 232.0 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir toute votre famille. Dotée de 5 chambres spacieuses, d'une pièce de reception de 44 m² d'un salon indépendant et de combles aménageables de 40.0 m², cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de potentiel d'aménagement. Le jardin arboré de 601.0 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour aménager les combles selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Prix :349 000 Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France