Acheter un bien immobilier à Soulaires

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose à Chartre cette rare opportunité de vivre dans un secteur proche du centre ville tout en bénéficiant d'une surface habitable de 100m² dont 4 chambres, un jardinet, un parking et une dépendance à un prix trés attractif ! La maison ne nécessite pas de travaux et elle est trés bien entretenue. Elle propose une entrée donnant sur un salon en L de 29m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de bonne taille, un WC et une salle de bains. A l'étage, un petit palier derssert 3 chambres et un WC. L'exposition Nord/Sud permet d'voir une belle luminosité dans la pièce de vie qui donne sur le jardin. Un grand abri de jardin et un stationnement complète l'ensemble. La taxe foncière et le DPE D permettent de bien maitriser son budget de fonctionnement. Situé dans un secteur recherché à 15 min à pieds du collège et lycée Notre Dame , des petits commerces et à moins de 30 min de la Gare et du centre ville à pieds, son emplacement est idéal et proche également des espaces verts et des accès routiers, sans aucune nuisance de bruit. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien fonctionnel en ville. Proposée à 199.900 € seulement , réservez vite votre visite au 07. 66. 71. 28. 28 pour découvrir cet excellent rapport qualité/prix ! Dans votre intérêt , votre agence c'est Pourmonbien !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28320 BAILLEAU-ARMENONVILLE – MAISON DE 150 M² HABITABLES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE - GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 990 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bailleau-Armenonville (28320), cette maison familiale construite en 1988 offrant 150 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 990 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m², espace convivial où l'insert bois apporte toute sa chaleur les soirs d'hiver. Une cuisine équipée de 2021 vient compléter cet espace pensé pour la vie de famille et les moments partagés. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre une vraie souplesse : idéal pour accueillir des parents, des amis ou prévoir l'avenir en toute sérénité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur la pièce de vie de 46 m² - Dégagement - Cuisine équipée (2021) de 12 m² - Chambre de 13 m² - Salle d'eau de 9,50 m² - WC séparé À l'étage : - Palier desservant un dressing - Chambre de 16 m² - Chambre de 11,25 m² - Chambre de 15 m² prolongée d'un bureau de 6 m² - Salle d'eau de 3,50 m² - WC séparé Annexes et potentiel complémentaire : - Garage - Chaufferie - Grenier aménageable, aujourd'hui utilisé en espace de stockage, offrant la possibilité d'agrandir une chambre - Terrain clos d'environ 990 m² Informations complémentaires : - Chauffage : chaudière fioul avec radiateurs à robinets thermostatiques, insert bois en appoint, complétés par des convecteurs électriques - Eau chaude : ballon d'eau chaude De Dietrich de 200 litres récemment remplacé - Menuiseries : double vitrage, volets roulants - Ventilation : VMC - Taxe foncière : 1 403 € - Assainissement : individuel – fosse septique remplacée en octobre 2026 Environnement : A environ 18 km de Chartres, à proximité de ses commerces, avec un accès facile aux gares de la ligne Paris–Chartres. Une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un beau terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 036 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 8 412 € Rentabilité : 6,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et dans certaines zones, la demande est de 50 à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 3, rue Minardières, Gasville-Oisème, cette chambre de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Jardins D'Ariane. La résidence, réhabilitée en 2013, est entourée d'un grand jardin de plus de 2 hectares et propose de nombreux services : espace beauté, salle de gym, bibliothèque, et plus encore. Elle est réputée pour sa qualité de prestation avec une note exceptionnelle de 9/10 par MDRS. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose à Bailleau-Armenonville, charmante maison familiale de 110 m² offrant confort, modernité et un environnement paisible avec une belle vue sur les champs et la forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en famille. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs et la forêt. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, pratique au quotidien. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, chacune bénéficiant de placards de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts : 110 m² habitables 3 chambres avec placards Belle pièce de vie avec poêle à granulés Cuisine moderne équipée Terrasse en bois avec vue sur les champs et la forêt Garage et cave Buanderie Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'espaces modernes et fonctionnels. Pour toutes demandes d' informations ou visite, contactez Elise Catanzaro 06.75.62.06.15

Alexandre COLLO vous propose ce bien : CHARTRES –Agglo recherchée -MAISON à un prix attractif POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous présente cette maison traditionnelle construite en 1980, dans un état impeccable, située à Leves, agglomération filibus recherchée de Chartres et à proximité des commodités. Elle offre un séjour lumineux de 32 m² avec exposition est-ouest, plus une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Cette maison bénéficie également d'un sous sol complet offrant garage, chaufferie/ buanderie, atelier et une grande pièce aménageable en chambre supplémentaire ou salle de jeux/sport. À l'extérieur, son terrain d'environ 800 m² avec cabanon constitue un véritable atout. Terrasse et jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, avec une belle surface de terrain, idéal pour un couple cherchant une maison bien individuelle sur l'agglomération de Chartres avec un budget très raisonnable. Un gros plus : sous sol total Très beau potentiel, à visiter rapidement au 07.66.71.28.28 ! 232 990 € FAI POURMONBIEN by Alexandre COLLO 07 66 71 28 28 Honoraires réduits, expérience et qualité de service.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Maison contemporaine – 140 m² – 4 chambres – DPE A POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose, au cœur d'un secteur résidentiel recherché de l'agglomération Sud de Chartres, cette élégante maison contemporaine construite en 2022. D'une superficie de 140 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de près de 37 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un espace particulièrement agréable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle chambre de près de 28 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau, 3 WC et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, complétés par un garage et deux stationnements. Construite récemment et équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle bénéficie surtout d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout aujourd'hui. Une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un secteur privilégié de l'agglomération chartraine. POURMONBIEN by Alexandre Collo 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt, votre agence. Honoraires réduits, expérience, qualité de service\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Maison de ville à pied de l'hyper-centre – Terrain 1 000 m² – 5 chambres POURMONBIEN by Alexandre Collo vous propose un emplacement de premier choix avec cette maison de ville idéalement située, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, bénéficiant d'un rare terrain de près de 1000 m². Construite dans les années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de bains et un WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. Un emplacement privilégié, un terrain exceptionnel pour une maison de ville et de beaux volumes ! Rare, à visiter au 07.66.71.28.28 POURMONBIEN by Alexandre Collo Honoraires réduits, expérience et service de qualité\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère entièrement rénovée d'une surface habitable de 155 m². La rénovation a su préserver le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en intégrant des prestations plus contemporaines pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec insert, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon. L'agencement entre ces différentes pièces crée une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des espaces de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles et grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 924 m² et dispose d'une dépendance de 56m2 offrant de nombreuses possibilités selon les projets : stockage, atelier, activité libérale ou encore création d'un espace indépendant. Deux caves saines de plus de 23 m² et 32 m², un bûcher ainsi qu'un bassin d'ornement complètent les extérieurs. Une maison qui conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, avec de beaux espaces et un terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle bénéficie par ailleurs d'une situation pratique, à environ 30 minutes de Sens et de Nemours, 40 minutes de Melun et de Fontainebleau, et 1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : CHARTRES – AGGLO SUD RECHERCHÉE – MAISON/APPARTEMENT DUPLEX – ESPRIT LOFT – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE +50 M² – TERRASSE – JARDINET PRIVATIF – PARKING – 239 990 € FAI POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose cette jolie maison/appartement en duplex, située dans un secteur recherché de l'Agglo Sud de Chartres. Un bien atypique avec un véritable esprit loft, qui séduit par ses beaux volumes et surtout par son exceptionnelle pièce de vie de plus de 50 m². La partie nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC. Autre atout particulièrement recherché : une terrasse et un jardinet privatifs, ainsi qu'une place de parking. L'emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports, services et commodités accessibles à pied, dans une Agglo Sud de Chartres très recherchée. Un bien original, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. LES + : • Esprit loft • Pièce de vie de plus de 50 m² • 3 chambres • Terrasse et jardinet privatifs • Place de parking • Tout à pied • Agglo Sud recherchée • Prix attractif 239 990 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité à découvrir rapidement. POURMONBIEN Alexandre COLLO 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt, votre agence. Honoraires réduits, expérience et qualité de service.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison de plain-pied – 81 m² habitables – 3 chambres – Terrain clos de 1 874 m² Dans un petit village proche de Maintenon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 81 m² habitables, offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et facile à vivre. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 874 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison principale Elle se compose de : - Une pièce de vie conviviale avec salon - Une cuisine ouverte sur le salon - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs - Terrasse en façade - Grand jardin entièrement clôturé - Cour en enrobé - Garage - Deux abris de jardin Confort & équipements - Chauffage principal par poêle à bois - Fibre optique - Maison de plain-pied - Exposition plein sud Localisation Proche des commodités, la maison se situe à seulement 10 minutes de Maintenon et de sa gare, desservant les lignes Le Mans / Chartres / Paris. Accès rapide à la N154, située à environ 5 minutes, reliant Chartres à Dreux. Le vrai plus Un bien fonctionnel avec un beau terrain clos, idéal pour profiter des extérieurs, recevoir, jardiner ou laisser place à différents projets d'aménagement. Un bien agréable, pratique et facile à vivre, pouvant parfaitement convenir à une petite famille, un couple ou un premier achat. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Emplacement stratégique et tranquillité. À 300 mètres de la gare et à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce studio de 23 m² (1er étage avec ascenseur) offre un compromis rare : l'hyper-accessibilité urbaine sans aucune nuisance, grâce à son exposition exclusivement sur cour. Prestations et agencement optimisés : - Entièrement refait à neuf (dont réseau électrique), l'appartement se compose : • D'une pièce de vie lumineuse • D'une véritable kitchenette séparée par une porte • D'une salle d'eau avec WC - Porte blindée à l'entrée de l'immeuble sécurisant l'accès - Ascenseur - Investissement sécurisé : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et le ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les derniers gros travaux (réfection complète de la cage d'escalier) sont d'ores et déjà votés et financés. Aucun appel de fonds exceptionnel n'est à prévoir. Connectivité maximale : • Pôle multimodal Compa (bus/cars) à 160 m • Gare SNCF à 300 m • Commerces (Carrefour City à 360 m) et centre-ville accessibles à pied • Pôle d'enseignement (INSPE) à 1.3 km Idéal pour un investissement locatif immédiat (étudiants, jeunes actifs, pendulaires) ou un premier achat rationnel. Un bien rénové, calme et stratégiquement placé. Ne tardez pas pour organiser une visite. Cette annonce référence 348402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGÈRE DE CARACTÈRE — 4 CHAMBRES — SUITE DE PLAIN-PIED — GRANGE ET JARDIN À L'ABRI DES REGARDS À 15 minutes de Maintenon et 20 minutes de Chartres, dans un village paisible avec école à pied, Nadir MEHDA, consultant immobilier Efficity, vous invite à découvrir ce lieu de vie au charme intemporel. Une salle à manger avec cheminée, un vaste salon ouvert sur le jardin et réchauffé par un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée : les espaces invitent à recevoir et à se retrouver. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche prolongent l'esprit familial de la maison. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Sur une Parcelle de 501 m² de terrain clos et arboré, le jardin sans vis-à-vis préserve l'intimité des lieux. La grande grange faisant office de garage, le grenier et la cave voûtée composent un ensemble de caractère, témoin du passé de la propriété. Une maison à découvrir pour son âme, et à choisir pour l'histoire que vous y écrirez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

419000

Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 347717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Maison exceptionnelle vue panoramique, d'une superficie de 144 m², sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 347719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000 - CHARTRES - GRAND FAUBOURG PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE ET DE LA CATHEDRALE - 4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 118 M² - APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC BALCONS - DPE C - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien idéalement positionné au cœur de Chartres, à proximité du centre ville animé, des commerces et des transports en commun. Cet appartement familial de 118 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. Caractéristiques du bien : - Année d'achèvement de construction : 1999 - Matériaux de construction : Béton - Etat de la façade : Bon - Etage du bien : 3 - Etat général de l'immeuble : Bon - Ascenseur : Oui - Surface Salle de séjour / Salon : 43 m² - Balcons : 7 m² Description : Cet appartement spacieux situé au sein d'une récente et agréable copropriété se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que deux agréables balcons pour profiter des beaux jours en extérieur. Un box et une cave complètent ce bien. Atouts supplémentaires : - balcons de 7 m² au total offrant une vue dégagée sur les alentours. - La présence d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. - Un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie en toute sérénité. Localisation : Idéalement situé dans le quartier du Grand Faubourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités les plus recherchées. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A 10 mn à pied du centre historique de Chartres et de sa prestigieuse Cathédrale. Opportunité : en parallèle de cette transaction, mise en vente en additionnel d'un parking d'une surface de 15 m². Contact : Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 16 13 76 99 ou par e-mail à llemahieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : POURMONBIEN by Alexandre Collo vous propose en exclusivité cette très belle villa contemporaine, située en agglomération Ouest Filibus, aux portes de Chartres. Une maison qui séduit d'abord par ses volumes et sa lumière. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est particulièrement généreuse ( +60m²), largement ouverte sur le jardin et prolongée par une belle cuisine équipée avec îlot central. Un ensemble convivial, moderne et vraiment agréable à vivre. Vous aurez la possibilité également de vivre en P/pied, avec un WC, salle d'eau et chambre qui complètent le RDC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau ) plus une salle de bains avec douche et baignoire. pour plus de confort et de fonctionnalité. On apprécie également l'espace bureau/loisirs, le garage et le jardin d'environ 500 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Bénéficiant d'un trés bon DPE, la maison est économique énergétiquement avec son chauffage au sol, Pompe à chaleur hybride, ses huisseries en double vitrage et volets roulants. Aucun travaux à prévoir, la maison offre des prestations haut de gamme et un état intérieur impeccable. . Une villa familiale avec du style, de l'espace et de la lumière, où l'on se projette facilement dès la première visite. Appelez nous au 07.66.71.28.28 pour découvrir cette belle demeure. Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.net !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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442000

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois. Descriptif intérieur : • Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie. • Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant. • Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier. Équipements et Confort : • Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés. Descriptif intérieur : • Terrasse à l'avant et à l'arrière. • Portail coulissant grande largeur motorisé. • Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et aux portes de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Négociation possible. Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

BIEN RARE À 1H DE PARIS – SITE D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉ OU PASSION Situé à 15 minutes d'Ablis et à une heure de Paris, découvrez un ensemble immobilier unique offrant des possibilités extrêmement larges et variées. Locaux d'activité sur 13 000 m² + grand parc boisé. 2 600 m² de surfaces bâties 13 000 m² de zone d'activité 6 hectares de terrain dont un parc boisé de 48 000 m² Ce site se distingue par ses grands garages, ateliers et vastes espaces de stockage, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Idéal pour : Collectionneurs automobiles Restaurateurs de véhicules Entreprises nécessitant de grands volumes Activités artisanales ou industrielles Un lieu rare qui permet de regrouper activité professionnelle et espace de stockage dans un environnement naturel privilégié. Un potentiel exceptionnel pour développer un projet ambitieux à seulement 1h de Paris. Dossier complet et informations sur demande en message privé. Visites possibles rapidement. Cette annonce référence 328268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,25% | COLISÉE | Gasville-Oisème Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,09 m², situé au sein de la résidence Les Jardins D'Ariane à Gasville-Oisème, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 145 931,26 € - Renta brute : 6,25% - Renta nette : 6,06% - Loyers HT : 8 411,68€ pour le lot 22; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - 2038 ferme La résidence Les Jardins D'Ariane est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 68 chambres entièrement équipées. La résidence, réhabilitée en 2013, est entourée d'un grand jardin de plus de 2 hectares, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : espace beauté, coiffeur, manucure, esthéticienne, salle de gym, bar, salle d'activités créatives, salle télé, bibliothèque, parking, espace multimédia, restaurant. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Depuis 2019, une résidence services est venue compléter l'offre pour accueillir des seniors autonomes avec une capacité d'accueil supplémentaire de 26 résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2038 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

283000

À 15 minutes de Rambouillet, dans un environnement particulièrement recherché alliant calme résidentiel, proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide vers Paris / Chartres, venez découvrir cette superbe maison familiale de standing, parfaitement entretenue, offrant environ 120,78 m² habitables complétés par un sous-sol total de 81,25 m², un garage indépendant, le tout édifié sur un magnifique terrain clos, arboré et aménagé de 1 289 m², sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. La qualité d'entretien irréprochable, la luminosité naturelle omniprésente, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose une organisation de plain-pied particulièrement confortable avec une cuisine indépendante fonctionnelle, un agréable espace séjour / salon de plus de 31 m², idéal pour recevoir famille et amis, donnant sur une grande terrasse, idéale pour partager de précieux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Deux belles chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier de plus de 14 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir bureau, coin lecture, salon détente ou salle de jeux. Ce niveau dessert également deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort idéal pour la vie familiale. Le sous-sol total représente un atout exceptionnel et rare, avec plus de 81 m² d'espaces complémentaires comprenant : garage intérieur vaste atelier cave peinte buanderie aménagée cellier / espaces de stockage Parfait pour les passionnés de bricolage, le rangement, les véhicules ou les besoins professionnels. Les prestations générales confirment le sérieux de l'entretien : maison saine, propre, parfaitement suivie, tableau électrique refait avec protections modernes, nombreux placards aménagés, volumes optimisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 1 289 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Un garage indépendant de 19 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble de grande qualité. Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés : espace, confort, fonctionnalité, intimité, dépendances, grand terrain et excellent état général. Une maison coup de cœur, rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison vous attend. Venez la découvrir sans tarder. Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 287444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 656 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de plain-pied – 120 m² – Terrain clos sans vis-à-vis de 2 060 m² – À 8 minutes de Maintenon et de sa gare À seulement 8 minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette très belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 060 m². Un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant de l'espace, ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, au calme, avec cette agréable sensation d'être en vacances toute l'année. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison est parfaitement entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, saine et accueillante. Ici, on se projette facilement dans une vie quotidienne douce, confortable et tournée vers l'extérieur. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec séjour-salon et cheminée insert. Cet espace convivial bénéficie de deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une grande véranda entièrement rénovée, véritable pièce de détente et de partage, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage de 41 m² complète l'ensemble. Il permet d'accueillir deux véhicules et dispose également d'un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 060 m², plat, clos, fleuri et en partie boisé. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer, laisser les enfants jouer en toute sérénité, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'un chalet ainsi que d'une terrasse cimentée, idéale pour installer une piscine hors sol ou aménager un bel espace de loisirs. Cette maison réunit les qualités les plus recherchées : plain-pied, calme, grand terrain, absence de vis-à-vis, environnement exceptionnel, proximité de Maintenon et de sa gare, belle véranda rénovée, garage double et excellent entretien général. Une maison rare, pleine de charme, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement son cadre, sa tranquillité et son atmosphère unique. Cette annonce référence 339215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 732 € et 2 344 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Rare à Maintenon – Appartement 2 pièces de 43 m² avec jardin privatif de 240 m² et grande cave ! Emplacement exceptionnel : à moins d'une minute à pied de la gare vers Paris Montparnasse, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bel appartement de 43 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie rare avec son jardin clos et plat de 240 m², idéal pour vos moments de détente, de convivialité ou pour y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à son accès indépendant avec portail et portillon. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif. Appartement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre confortable, salle de bain, WC. Grande cave privative incluse. Faibles charges : seulement 73 € par mois Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 338889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : G (431 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 725 € et 2 333 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de plain-pied – 120 m² – Terrain clos sans vis-à-vis de 2 060 m² – À 8 minutes de Maintenon et de sa gare À seulement 8 minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette très belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 060 m². Un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant de l'espace, ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, au calme, avec cette agréable sensation d'être en vacances toute l'année. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison est parfaitement entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, saine et accueillante. Ici, on se projette facilement dans une vie quotidienne douce, confortable et tournée vers l'extérieur. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec séjour-salon et cheminée insert. Cet espace convivial bénéficie de deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une grande véranda entièrement rénovée, véritable pièce de détente et de partage, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage de 41 m² complète l'ensemble. Il permet d'accueillir deux véhicules et dispose également d'un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 060 m², plat, clos, fleuri et en partie boisé. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer, laisser les enfants jouer en toute sérénité, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'un chalet ainsi que d'une terrasse cimentée, idéale pour installer une piscine hors sol ou aménager un bel espace de loisirs. Cette maison réunit les qualités les plus recherchées : plain-pied, calme, grand terrain, absence de vis-à-vis, environnement exceptionnel, proximité de Maintenon et de sa gare, belle véranda rénovée, garage double et excellent entretien général. Une maison rare, pleine de charme, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement son cadre, sa tranquillité et son atmosphère unique. Cette annonce référence 307616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 732 € et 2 344 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Longère de charme de 133 m² – Maison familiale avec cachet et potentiel à Berchères-Saint-Germain Coup de cœur assuré ! Découvrez cette superbe longère de 133 m² située à Berchères-Saint-Germain, une véritable maison de charme où l'authenticité de l'ancien s'allie parfaitement à une rénovation soignée et de qualité. Idéale pour une maison familiale, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette propriété. La belle pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial et lumineux ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable et fonctionnel. Les matériaux nobles, les éléments anciens conservés et les volumes généreux confèrent à cette longère un caractère unique et recherché. La partie nuit propose de belles possibilités avec une chambre pleine de charme, sublimée par ses tomettes anciennes et ses beaux volumes. Trois autres espaces en enfilade au rez-de-chaussée permettent d'aménager des chambres supplémentaires, avec la possibilité de créer une véritable suite parentale avec dressing, selon vos besoins. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond offre un espace confortable et agréable. Cet étage dispose également d'un potentiel d'aménagement en enfilade permettant la création d'une 4 et 5ᵉ chambre, d'un bureau ou d'un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m²sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les atouts de cette longère à Berchères-Saint-Germain : * Longère de charme rénovée avec goût et matériaux de qualité. * 132 m² habitables aux volumes généreux. * Terrain clos de 501 m² sans vis-à-vis. * Maison familiale avec jusqu'à 5 chambres possibles. * Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. * Charme de l'ancien préservé : tomettes, poutres apparentes et authenticité. * Fort potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, chambre supplémentaire). * Bien rare sur le secteur de Berchères-Saint-Germain. Une propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement. Une visite suffira à vous séduire. Cette annonce référence 343702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : CHARTRES BASSE VILLE – MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES + PIÈCE D'APPOINT – GARAGE – JARDIN – SANS TRAVAUX – 319 990 € FAI POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville située dans le quartier très recherché de la Basse Ville à Chartres. Un emplacement exceptionnel pour une vie quotidienne sans voiture : le collège et lycée Notre-Dame, la gare, l'hyper-centre, les commerces et les bords de l'Eure sont tous accessibles à pied. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 3 chambres, une grande salle d'eau et de 3 WC. Le parquet massif apporte également beaucoup de cachet à l'ensemble. Mais le véritable plus se trouve en sous-sol : une grande partie aménagée et particulièrement pratique, avec de nombreux rangements, un espace buanderie ou atelier et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint avec sa propre salle d'eau. La maison offre donc 80m² loi carrez et 40m² utiles supplémentaires aménagés. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'environ 40 m² et d'une terrasse de 10 m², un véritable privilège dans ce secteur de Chartres. Un garage complète l'ensemble. LES + : • Quartier recherché de la Basse Ville • Hyper-centre, gare et établissements scolaires à pied • Proximité immédiate des bords de l'Eure • Maison sans travaux • Belle pièce de vie lumineuse à double exposition • 3 chambres • Sous-sol aménagé avec rangements, buanderie/atelier et chambre d'appoint avec salle d'eau • Jardin privatif + terrasse • Garage • Parquet massif • Environnement calme Une maison particulièrement complète, idéale pour une famille citadine souhaitant profiter pleinement de Chartres à pied, ou pour un couple recherchant un emplacement central avec extérieur, stationnement et espaces annexes. 319 990 € frais d'agence inclus. Une opportunité rare dans la Basse Ville. À saisir rapidement. POURMONBIEN Alexandre COLLO 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt, votre agence. Honoraires réduits, expérience et qualité de service.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur : Charmante longère au calme avec potentiel exceptionnel – 10 min de Chartres À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le calme et un potentiel d'agrandissement hors norme ? Découvrez cette magnifique longère évolutive, nichée dans un écran de verdure à seulement 10 minutes de Chartres. Idéale pour une vie en famille, une résidence secondaire paisible ou pour un passionné de mécanique/collectionneur de voitures, elle saura s'adapter à tous vos projets. Une vie de plain-pied confortable Actuellement développée entièrement au rez-de-chaussée, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : • Espace de vie : Un grand séjour chaleureux de 31,5 m² et une cuisine équipée. • Espace nuit : 4 belles chambres (11,5 m², 12 m², 13,5 m² et 16 m²) complétées par un grand dressing indépendant. • Sanitaires : Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviette, WC) et une salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, WC). • Côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie donnant sur un débarras pratique, ainsi qu'une cave de 14 m² environ. Un potentiel d'agrandissement unique (environ 110 m² de surface habitable à créer !) Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes encore inexploités : • À l'étage de la maison : Un grenier totalement aménageable d'environ 80 m² au sol pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. • Dépendances (87 m² au total) : Une dépendance principale de 64 m² avec un étage exploitable, offrant 160 m² de surface au sol supplémentaire. Un paradis pour un artisan, un projet de gîte, ou un collectionneur de voitures (grand atelier + stationnements intérieurs et extérieurs). Extérieurs et cadre de vie Côté jardin, le charme opère immédiatement : • Une terrasse naturelle avec pergola pour vos repas d'été. • Un vaste terrain arboré et verdoyant, sans vis-à-vis. • Une grande allée carrossable avec un espace parking. Équipements et Confort • Chauffage éco-responsable : Chauffage central assuré par un poêle à granulés hydro (mode principal), couplé à une chaudière gaz propane (production d'eau chaude et relais si besoin). • Isolation : ouvrants bois double vitrage / plancher étage isolé. Vie pratique et commodités Située dans une commune calme et recherchée, la maison est parfaite pour les enfants : école élémentaire dans la commune, et ramassage scolaire assuré pour les écoles, collèges et lycées. Notre avis : Une opportunité rare sur le marché chartrain. Une maison habitable immédiatement qui pourra grandir au rythme de vos besoins et de vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 340393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28320 GALLARDON – MAISON DE VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 87 M² – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – GARAGE – CAVE Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en plein cœur de Gallardon, cette charmante maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage, un atelier, une salle de douche avec WC ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille une chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une vaste chambre complète l'espace nuit. La terrasse de 20 m² constitue un véritable atout pour cette maison de centre-ville, offrant un espace extérieur intime et agréable. En complément, le bien dispose d'un garage et d'une cave, des prestations recherchées pour un confort de vie optimal. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur au cœur de Gallardon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.