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Venez découvrir cette MAISON LUMINEUSE édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL et un TERRAIN clos de 549m² avec TERRASSE. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, 3 CHAMBRES, wc, salle de bains, un dégagement. A l'étage une grande pièce palière, deux CHAMBRES, wc, une salle de bains, une buanderie, un dégagement. Envie de connaître ses atouts (comme des chambres et sanitaires présents à chaque étage ; chauffage : poêle à granules et électrique ; panneaux solaires pour l'eau chaude ; volets roulants électriques ; fibre), de la visiter et de l'aménager à votre goût ?? Cette MAISON n'attend plus que vos meubles et vos idées pour révéler tout son potentiel !! Contactez Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien »

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 540 m² et un bureaux de 60 m² soit un total de surface de 600 m² Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal 10 places de parking Prix de vente : 894 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur prix hors honoraires : 867 180 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vente de bureaux en l'état futur d'achèvement. Livraison prévue dans 18 mois. Plateau de 350 m² (possibilité de division : 150 m² ou 500 m² selon vos besoins). Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'A11 et à la N10 ; Paris n'est qu'à 1h. Situé dans le jardin d'entreprise de Chartres, au sein d'un immeuble tertiaire, ce bien se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'un accès à un jardin avec la possibilité d'installer une terrasse. Le plateau est à aménager selon vos besoins. 12 places de parking sont disponibles. À proximité immédiate d'un restaurant d'entreprise et d'une chaîne de restauration rapide. Prix de vente : 764 400 € HT FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 735 000 € HT) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

442000

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois. Descriptif intérieur : • Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie. • Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant. • Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier. Équipements et Confort : • Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés. Descriptif intérieur : • Terrasse à l'avant et à l'arrière. • Portail coulissant grande largeur motorisé. • Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et aux portes de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chartres, offrant une visibilité optimale sur rue et la promesse d'un investissement performant. Opportunité rare pour investisseur : ce bien présente une rentabilité attractive de plus de 10 %. Il se compose d'une surface de vente lumineuse d'environ 42 m², de deux salles de soins, d'un toilette, d'une salle de pause, ainsi que de deux caves, pour une surface pondérée totale de 59 m². Actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans débutant en octobre 2024 (jusqu'en octobre 2033), il génère un loyer annuel de 1 357 € HT, assorti de 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Le bien est vendu occupé, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé. Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Bail longue durée en cours - Rentabilité supérieure à 10 % - Local fonctionnel et bien agencé Prix de vente : 212 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT) Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite dès maintenant ! Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en de véritables réussites. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Ce bien se compose de : - Une cellule d'activité modulable avec une surface d'activité de 682 m² et un bureau de 73 m², soit une surface totale de 755 m². - Le bureau est équipé d'une climatisation de type PAC réversible chaud/froid pour un confort optimal. - 19 places de parking. Prix de vente : 1 124 950 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 1 091 201,50 € HT) Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux principaux axes : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : - une cellule d'activité modulable avec une surface d'activité de 273 m² et un bureau de 27 m², soit une surface totale de 300 m². Le bureau est équipé d'une climatisation de type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal. 6 places de parking sont également disponibles. Prix de vente : 447 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 433 590 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez la présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris n'est qu'à 1 heure ! Le bien se compose de : - Une cellule d'activité modulable comprenant une surface d'activité de 406 m² et un bureau de 44 m², soit une surface totale de 450 m². Le bureau est équipé d'une climatisation réversible (PAC chaud/froid) garantissant un confort optimal. 10 places de parking sont également à disposition. Prix de vente : 670 500 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 650 385 € HT) Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

790000

BIEN RARE À 1H DE PARIS – SITE D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉ OU PASSION Situé à 15 minutes d'Ablis et à une heure de Paris, découvrez un ensemble immobilier unique offrant des possibilités extrêmement larges et variées. Locaux d'activité sur 13 000 m² + grand parc boisé. 2 600 m² de surfaces bâties 13 000 m² de zone d'activité 6 hectares de terrain dont un parc boisé de 48 000 m² Ce site se distingue par ses grands garages, ateliers et vastes espaces de stockage, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Idéal pour : Collectionneurs automobiles Restaurateurs de véhicules Entreprises nécessitant de grands volumes Activités artisanales ou industrielles Un lieu rare qui permet de regrouper activité professionnelle et espace de stockage dans un environnement naturel privilégié. Un potentiel exceptionnel pour développer un projet ambitieux à seulement 1h de Paris. Dossier complet et informations sur demande en message privé. Visites possibles rapidement. Cette annonce référence 328268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au sud de Chartres, dans un environnement de campagne recherché et facilement accessible, cette authentique longère de caractère entièrement rénovée. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme tout en restant à proximité rapide de Chartres, de sa rocade et des axes autoroutiers, idéal pour une résidence principale ou secondaire à moins d'une heure de Paris. Datant de la fin du XIXᵉ siècle (1850-1900), cette propriété développe une surface d'environ 240 m² utiles (227 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit mêlant charme de l'ancien et lignes contemporaines, avec une ambiance résolument loft. Dès l'entrée, le volume impressionne : un séjour cathédrale d'environ 60 m², sublimé par un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. La cuisine, avec son arrière-cuisine, s'organise autour de cet espace central, offrant un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, des rangements, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux, avec dressing et salle d'eau équipée d'une double douche. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m², un jardin clos de 800 m², ainsi que plusieurs dépendances dont un triple garage et un espace couvert, viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Enfin, les amateurs apprécieront une superbe cave à vin, accessible directement depuis la maison par un élégant escalier en colimaçon, offrant un véritable espace dédié à la conservation et à la dégustation. Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et sérénité, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité. 07 66 71 28 28 POURMONBIEN.net – révéler le potentiel d'un lieu, c'est déjà imaginer la vie qui s'y écrira.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m², nichée dans un quartier prisé de Chartres. Idéale pour une famille ou un investissement, cette demeure à rénover sur deux niveaux offre un cadre de vie propice à la vie citadine tout en bénéficiant du calme environnant que procure le jardin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 12 m², baignée de lumière naturelle, qui invite à la créativité culinaire. Le salon et le séjour, ornés de cheminées décoratives et de parquet, dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC moderne, récemment rénové, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, toutes deux dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bain généreuse. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 400 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Un sous-sol fonctionnel, comprenant une pièce aménagée, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un garage couvert, complètent ce bien. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Les récentes rénovations, notamment au niveau des peintures, apportent une touche moderne et une ambiance agréable. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs espaces verts, tels que "La Petite Venise" à environ 500 m et le Parc des Bords de l'Eure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Sous-sol : 90 m² - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 1209 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les personnes intéressées ou par des professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

469000

À Gallardon, au cœur d'un secteur très calme et sans vis-à-vis, venez découvrir une propriété de caractère rare dans la région. Ce cadre paisible offre tranquillité et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie quotidienne. La propriété se compose de 11 pièces pour une surface totale de 284 m² habitable, convenant parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou multigénérationnelle. Elle peut également être utilisée comme résidence principale avec des revenus complémentaires évolutifs grâce à la location en airbnb, meublée ou vide. La maison principale dispose de 6 pièces 4 chambres sur 180 m² habitable, complétée par un appartement de 3 pièces de 60 m² et un appartement de 2 pièces de 45 m². Une seconde maison de 3 pièces de 77 m² reste à finir de rénover, devis à l'appui. Un grenier aménageable en appartement de 2 pièces de 55 m² offre encore davantage de possibilités. Après travaux et aménagements, la surface habitable pourrait atteindre 415 m². Des espaces annexes et extérieurs de qualité La propriété comprend 145 m² de dépendances, un grand grenier, deux grands garages, une buanderie et une cave. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain, qui est clos, arboré et paysager, sans vis-à-vis, sur un terrain de 3 256 m². Trois terrasses extérieures exposées plein sud permettent de profiter de moments de détente et de convivialité. Venez découvrir cette propriété de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort moderne. L'espace, le calme et les nombreuses possibilités d'évolution font de cette propriété un lieu de vie de qualité, réunissant confort, caractère et de valorisation à long terme. En quête de tranquillité ou désireux d'un projet de famille, une famille recomposée ou multigénérationnelle ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 324911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 469 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 458 000,00 € Honoraires TTC : 2,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Thivars, au sud de la première couronne de l'agglomération chartraine, à seulement 7 minutes du centre commercial de Barjouville. D'une superficie de 899 m² entièrement clos et exposé plein Sud, ce terrain plat se trouve dans un environnement calme grâce à la proximité de la gendarmerie. À quelques minutes, vous disposerez de l'ensemble des commerces de proximité, de la mairie ainsi que d'une école primaire. En lot arrière, ce terrain constructible est accessible par une voie privée (hors servitude), garantissant tranquillité et sécurité. Concernant votre projet de construction, un certificat d'urbanisme opérationnel confirmant la possibilité d'édifier une maison en R+1 avec combles aménagés. (PLU - zone UR) Le bornage réalisé et la viabilisation est en cours. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement serein, aux portes de Chartres. Cette annonce référence 321513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Chartres, Bel-Air / Hauts Saumons, à 18 min de la gare en bus Dans une résidence de 2006, au dernier étage, vous découvrirez un studio de 31 m2 lumineux et exposé Ouest. l'appartement est bien agencé avec une cuisine aménagée et récente, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking est comprise dans la vente. Les plus de ce bien : La bonne isolation thermique, Clé en main (sans travaux), La construction récente, L'environnement calme, La luminosité, Le parking privatif, couvert et sécurisé, situé au sous-sol de l'immeuble. Idéale pour un investissement immobilier, une première acquisition ou un pied-à-terre, cet appartement situé au troisième et dernier étage vous apportera la quiétude nécessaire à votre confort. Cette annonce référence 319188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Maison de ville 3 pièces – 78 m² + Son grenier aménageable de 22m² en Cœur de ville de Gallardon. Division possible en 2 appartements indépendants un de 33m² et un deuxième appartement de 67 m². Situation exceptionnelle – Tout à pied située en plein cœur de Gallardon, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : commerces, écoles maternelles, primaires et collège, transports en commun, complexes sportifs ainsi que de nombreuses possibilités de balades. Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville et sa localisation centrale en font une opportunité rare sur le secteur, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une cave complète le bien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine salle à manger et un salon distinct, offrant des espaces. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un escalier mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Au dernier niveau : Un vaste grenier, entièrement aménageable, constitue un atout majeur du bien. offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets : création de deux chambres supplémentaires, d'une véritable suite parentale ou d'un espace dédié (bureau, salle de loisirs). Potentiel Exceptionnel ! Division possible en 2 appartements indépendants Vous recherchez un bien rare, rentable et facile à optimiser. Ne cherchez plus : cette maison vous offre 2 façades, 2 portes d'entrée, et donc la possibilité de créer 2 appartements totalement indépendants — un atout quasi introuvable sur le marché. APPARTEMENT 1 — 33 m² (Rez-de-chaussée) Idéal pour un T2 fonctionnel, déjà doté d'une grande pièce de vie traversante : cuisine / salon / séjour. Une cave. de deux espaces existants permettant la création d'une chambre une salle de bain avec WC. Travaux simples, lisibles, parfaits pour une mise en location rapide. APPARTEMENT 2 — 67 m² (Duplex 3 niveaux) RDC : Entrée indépendante — parfait pour une location, WC séparer existant. Une cave. 1er étage : grande pièce de vie + salle d'eau déjà réalisée. 2e étage : possibilité de créer une chambre de 20 m² sous combles, pleine de charme. Un véritable triplex lumineux et modulable, idéal pour un couple ou une location meublée. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison évolutif et offrant un réel potentiel de valorisation. Une opportunité à étudier rapidement pour un projet de vie ou un investissement réfléchi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 318276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3084.00 € et 4172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalement situé au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine A/E fonctionnelle et moderne, une chambres confortable et salle d'eau récente . Une cave privative vient compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Ce deux pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour un pied à terre confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalementsitué au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 34 m², idéal pour une pièce de vie conviviale, prolongé par un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne, prête à l'emploi. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements optimisés, permettant un aménagement facile . Deux cave privatives viennent compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. POssibilité de garage en sus. Ce 4 pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du centre-ville de Chartres et de ses commodités, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement de 27m2 dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

250000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILEAGENT DE MARQUE – RÉSEAU NATIONAL À FORTE NOTORIÉTÉEMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ D'EXCEPTIONNous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de garage automobile hautement performant, exploité sous enseigne d'un réseau national reconnu pour sa notoriété, sa fiabilité et son attractivité commerciale.Implantée sur un emplacement premium de premier ordre, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'une zone de chalandise dynamique, garantissant une activité pérenne et un fort potentiel de développement.UN SITE D'EXPLOITATION DE GRANDE QUALITÉLe garage est implanté sur un terrain de 4 650 m², permettant une circulation fluide, une capacité de stationnement optimale et des zones dédiées à chaque activité.La surface bâtie de 825 m² se répartit harmonieusement en :Un hall d'exposition moderne et lumineux, valorisant les véhicules neufs et d'occasionUn atelier mécanique entièrement équipéDes espaces techniques fonctionnelsDes bureaux administratifsDes zones de stockage adaptéesL'ensemble est parfaitement entretenu et conforme aux normes, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel sans investissement majeur à prévoir.ACTIVITÉS MULTIPLES ET RENTABILITÉ ÉPROUVÉELe garage génère un volume d'activité conséquent et diversifié, garantissant une excellente répartition des sources de revenus :Vente de véhicules neufs : environ 135 unités par anVente de véhicules d'occasion : environ 120 unités par anAtelier mécanique & entretien multimarquesStation de carburant avec clientèle régulièreCe modèle économique complet assure une stabilité financière et une forte capacité de résilience face aux fluctuations du marché.UNE ORGANISATION SOLIDE ET PROFESSIONNELLEL'activité est assurée par une équipe compétente composée de 15 collaborateurs qualifiés, incluant :Techniciens expérimentésConseillers commerciauxPersonnel administratifCette structure permet un fonctionnement fluide et une continuité immédiate pour le repreneur, avec un savoir-faire déjà en place.DONNÉES FINANCIÈRES & POTENTIELChiffre d'affaires annuel supérieur à 3 000 000 €Loyer annuel attractif : 50 000 € au regard de la surface et de l'emplacementAffaire saine et rentableLe potentiel de développement est conséquent : augmentation des ventes VN/VO, extension des services, renforcement du digital, développement de la flotte entreprise.PROFIL RECHERCHÉCette opportunité s'adresse à :Un professionnel du secteur automobile souhaitant étendre son réseauUn investisseur à la recherche d'une affaire clé en mainUn groupe désireux de renforcer sa présence territoriale Points forts :Enseigne nationale à forte notoriétéEmplacement n°1 à fort passageOutil de travail moderne et opérationnelDiversification des activitésÉquipe en place compétenteCA supérieur à 3 M€Potentiel de croissance importantAFFAIRE CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ PREMIUMCe fonds de commerce représente une véritable opportunité stratégique, alliant rentabilité, notoriété et potentiel de développement dans un secteur dynamique.

186000

Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total sur un terrain exceptionnel de 1457 m², entièrement constructible ! Située dans un environnement paisible, à l'abri de la circulation, cette maison d'artisan de 4 pièces vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel rare. D'une surface d'environ 80 m² loi Carrez, elle vous accueille par une agréable véranda qui ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine aménagée et équipée offre une vue imprenable sur le jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez 2 chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable vous laisse entrevoir encore plus de possibilités ! Le sous-sol total de 77 m², accessible par une porte de garage motorisée en alu laqué blanc, comprend : Un grand garage Une chaufferie Un atelier Une cave À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : 3 places de parking, 3 abris de jardin, une volière, plusieurs points d'eau et d'éclairage répartis sur le terrain. Le terrain de 1457 m², clos et arboré, est entièrement constructible et divisible, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet immobilier avec sérieux et convivialité. Cette annonce référence 308018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4196.00 € et 5678.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de plain-pied – 120 m² – Terrain clos sans vis-à-vis de 2 060 m² – À 8 minutes de Maintenon et de sa gare À seulement 8 minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette très belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 060 m². Un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant de l'espace, ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, au calme, avec cette agréable sensation d'être en vacances toute l'année. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison est parfaitement entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, saine et accueillante. Ici, on se projette facilement dans une vie quotidienne douce, confortable et tournée vers l'extérieur. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec séjour-salon et cheminée insert. Cet espace convivial bénéficie de deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une grande véranda entièrement rénovée, véritable pièce de détente et de partage, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage de 41 m² complète l'ensemble. Il permet d'accueillir deux véhicules et dispose également d'un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 060 m², plat, clos, fleuri et en partie boisé. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer, laisser les enfants jouer en toute sérénité, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'un chalet ainsi que d'une terrasse cimentée, idéale pour installer une piscine hors sol ou aménager un bel espace de loisirs. Cette maison réunit les qualités les plus recherchées : plain-pied, calme, grand terrain, absence de vis-à-vis, environnement exceptionnel, proximité de Maintenon et de sa gare, belle véranda rénovée, garage double et excellent entretien général. Une maison rare, pleine de charme, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement son cadre, sa tranquillité et son atmosphère unique. Cette annonce référence 307616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Coltainville, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 1 446 m2 offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, il constitue un emplacement idéal. Le terrain est vendu non viabilisé, les raccordements restant à prévoir. N'attendez plus pour venir le visiter et imaginer votre future construction. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Chartres centre-ville – Demeure de prestige avec jardin privatif et stationnements L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est enchantée de vous proposer cette Adresse rare au cœur de Chartres, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle qui marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère se dévoilent de généreux volumes baignés de lumière, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité professionnelle. Sur trois niveaux, cet hôtel particulier développe 300m² habitables avec une dizaine de pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Les pièces de réception s'ouvrent sur un extérieur privatif, intime. Deux stationnements, un vrai garage et une superbe cave à vins complètent ce bien unique. Ses atouts : Une adresse premium, à deux pas du théâtre, de la gare, de la cathédrale, des commerces, des écoles et des restaurants. Des volumes remarquables : vaste séjour, salles de réception traversantes, belles hauteurs sous plafond. Une distribution fluide et fonctionnelle : espaces de vie généreux, bureau dédié au télétravail ou profession libérale. Un cadre familial idéal : 5 chambres, 3 salles de bain, de nombreux rangements. Pour découvrir cette propriété unique à pieds de tout, idéale pour citadins exigeants, grande famille ou pour une activité professionnelle , contactez votre agence POURMONBIEN au 07.66.71.28.28.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

À Gallardon – Une maison d'architecte où il fait bon vivre. Situation exceptionnelle tout à pied. Maison d'architecte RT 2012 contemporaine de 112 m² 5 pièces avec garage indépendant et grenier. Terrain de 232 m² clos de murs. Le confort moderne, à deux pas de tout ! Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine RT 2012 de 112 m², pensée pour vous simplifier la vie et vous offrir un cadre agréable au quotidien. Située dans un quartier calme, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et des installations sportives. Tout est là, à portée de main ! Ce que vous allez adorer : Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une terrasse accueillante pour vos moments de détente au soleil Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied À l'étage : 3 jolies chambres et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne Un jardin paysager de 127 m² avec allées pavées et pergola, pour profiter pleinement des beaux jours Un garage indépendant avec grenier pour encore plus de rangement Des meubles design faits sur mesure, déjà en place : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un vrai coup de cœur ! Cette maison combine modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Elle n'attend que vous ! Envie de la visiter ? Appelez-moi 7j/7, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 267023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 296218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN.net by Alexandre COLLO vous présente en avant-première cette opportunité unique d'habiter dans une maison entièrement rénovée en 2006 dans un style loft industriel. Offrant un espace de vie exceptionnel de + de 75m² comprenant entrée, séjour/salon avec cuisine US, salle à manger, le tout bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité optimale. Cette maison sans gros travaux est une véritable petite pépite, rare de part son style, qui développe au total 167m² habitable avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, salle de jeux, atelier, cave. Coté staionnement, vous pourrez aisément garer 2 à 3 voitures. Le jardin est de trés bonne taille + de 700m², ce qui est encore une fois assez unique compte tenu de sa localisation. Située proche du centre ville de Chartres, dans un quartier trés apprécié, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles (de la crèche au lycée), gare et lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison style architecte, individuelle au cœur de Chartres, alliant confort, praticité et originalité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 07.66.7128.28 et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien à part ! Dans votre intérêt, mon agence c'est POURMONBIEN.net.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Vous recherchez une maison familiale moderne, spacieuse et évolutive ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison individuelle en R+1 de plus de 147 m² habitables sur un terrain de 987 m², avec un comble aménageable , vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Des espaces de vie généreux et ouverts : Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un vaste séjour et salon baigné de lumière naturelle. Cuisine entièrement aménagée et équipée , comprenant : Frigo américain Four et micro-ondes encastrés Plaque à induction Nombreux rangements et espace fonctionnel Cellier attenant pour plus de praticité. Chambre parentale avec salle d'eau privative , équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'un receveur de douche extra-plat et un radiateur sèche-serviettes pour un confort optimal . WC séparé avec lave-mains , pour plus de confort. À l'étage : Deux chambres avec dressing , offrant de beaux volumes pour un aménagement optimal. Un bureau , parfait pour les journées de télétravail ou un espace créatif. Salle de bains moderne avec WC , équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes , pour une chaleur agréable en toute saison. Confort optimal et prestations de qualité : Chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air-eau , garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique toute l'année. Cheminée à foyer fermé , idéale pour des soirées chaleureuses au coin du feu et une ambiance cocooning. Revêtements haut de gamme pour une atmosphère chaleureuse et élégante : Séjour, salon et cuisine en carrelage imitation parquet , alliant esthétisme et facilité d'entretien. Parquet stratifié dans les chambres , pour un confort optimal et une touche chaleureuse. Moquette douce dans certaines pièces , pour un aspect cosy et feutré. Peintures soignées sur les murs et plafonds , réalisées avec goût pour une finition impeccable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison ! Comble aménageable , offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente. Maison bénéficiant de la garantie décennale de 10 ans , assurant sérénité et sécurité sur votre investissement. Une situation idéale à proximité de toutes commodités Située dans une commune à seulement 7 minutes du Château de Maintenon et de ses commerces . À 12 minutes de la gare avec un accès direct à Paris Montparnasse , idéal pour les actifs et les voyageurs réguliers. Visites disponibles dès maintenant ! Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, moderne et évolutive , prête à accueillir votre famille. Prix : 380 000 € Contactez-moi pour plus d'informations et une visite privée ! Un bien rare sur le marché – ne tardez pas ! Cette annonce référence 273039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr