Acheter un bien immobilier à Soultz-les-Bains

199000

3%.COM En EXCLUSIVITE- À BERBGIETEN, Corps de ferme à rénover avec un beau potentiel sur une parcelle de 7,38 ares composé d'une maison d'habitation datant de 1718 de 96m2 habitables (3 chambres), de dépendances (~ 200m2), d'un garage et d'un jardin Vous recherchez un corps de ferme à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage, au calme en bout d'impasse, alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien. -- Idéal pour famille, artisan, entrepreneur... --- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent. Composition: -- Au rez-de chaussée (Cave): - 1 Buanderie (9m2). - 1 chaufferie/cave (50m2). - 1 wc. -- Au 1er étage: - 1 cuisine (15m2). - 1 salle à manger (17m2) traversante. - 1 chambre attenante à la salle à manger (12m2). - 1 salle d'eau (5m2). - 1 wc. - 1 dégagement/cellier donnant accès au demi-niveau. - 1 toilette séparé. -- En Demi-Niveau: - 1 dégagement/couloir. - 1 grande chambre (24m2). -- Au comble: - 1 grenier traversant (aménageable). - 1 chambre (14m2). -- Un sur-comble. -- Informations diverses: - PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION et DE RAFRAÎCHISSEMENT (Système de chauffage, électricité, isolation, sols, murs, cuisine, sanitaires...). - Dépendances à fort potentiel. - 1 local attenant à une terrasse couverte. - 1 second local pouvant faire office de bureau. - 1 garage. - 1 grange sur 2 niveaux. - 1 cour. - 1 Auvent. - 1 terrasse couverte. - 1 jardin arboré. - Chauffage par chaudière fioul. - ballon électrique (200L). - Fenêtres pvc double vitrage et certaines encore en bois. - DPE: F. -- Principales distances: Molsheim: 9 min, 6 km. Marlenheim: 11 min, 8 km. Mutzig: 14 min, 9 km. Entzheim: 23 min, 23 km. Strasbourg-centre: 32 min, 27 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494400

12 m2, 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages. -- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m2 habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs. -- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel. -- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m2) : -1 Entrée/couloir -1 Spacieux salon-séjour équipé d'un kacheloffe -1 Terrasse accessible depuis le salon -1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon -2 Chambres -1 Salle d'eau (douche, baignoire, simple vasque) -1 Toilette séparé --Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m2) : -1 Belle pièce de vie avec salon-séjour -1 Cuisine équipée ouverte -2 Chambres -1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette) Sous-sol / annexes supplémentaires : -1 Cuisine d'été d'environ 17 m2 -1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d'un point d'eau et d'un toilette) - Nombreux espaces de rangement et cave - 1 Pièces chaufferie - 1 Grand garage d'environ 75 m2 idéal artisan, atelier ou stockage - 1 Second garage -- Extérieurs : -1 Terrasse avec très belle vue dégagée -1 Jardin en contrebas de la maison -1 Cour --Informations complémentaires : - Surface habitable totale : 212,60 m2 - Terrain : 8,96 ares - Fenêtres PVC / Volets aluminium - Fibre optique - Chaudière bois de 2016 - Chaudière fioul de 1998 - Absence d'amiante - DPE : C / GES : C - Taxe foncière : 1 263 EUR --Les + : - Très belle vue dégagé - Cuisine d'été en sous-sol - Très nombreux espaces de rangement - Grand garage de 75 m2 - Fort potentiel d'aménagement -- Distances : - Marlenheim : 5 min - Molsheim : 10 min - Obernai : 20 min - Strasbourg : 25 min - Accès rapide aux axes routiers - Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Maison 5 pièces de 158 m² avec terrasse et garage Nathalie de Limmobilière.fr vous propose en exclusivité cette maison de 158 m², située dans une copropriété de seulement 2 lots construite en 1995. À proximité de Strasbourg et des principaux axes routiers, ce bien en triplex offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre la maison et l'appartement. L'entrée se fait par un palier extérieur couvert. À ce niveau, vous disposez d'un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que d'un espace buanderie/cellier. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Informations complémentaires : DPE : C Chauffage au gaz de ville Assainissement tout-à-l'égout Les + du bien : Grande pièce de vie lumineuse Terrasse de 40 m² exposée sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres 2 WC séparés Garage Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie CRIQUI 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n° 949 245 203 - Greffe de Saverne Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DÉJÀ SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ à Dachstein - Appartement 3 pièces d'environ 88 m² avec terrasse, jardin, garage cave et ascenseur. Situé au calme dans la commune recherchée de Dachstein, à seulement 5 minutes de Molsheim, découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces d'environ 88m2, situé dans une copropriété récente (livrée en 2006) de seulement 6 logements. L'appartement se compose : d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine de 2 chambres d'une salle de bain d'un WC séparé d'une agréable terrasse de 14m2 et d'un jardin de 92m2, attenants au séjour exposée sud. Vous profiterez également : d'un garage privatif d'une cave d'une place de stationnement Le bien est en bon état général. Important : le ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le vendeur. Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

199000

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m² Travaux à envisager : salle de bain, sol cuisine et revoir l'électricité. Proche commerces, services et écoles Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée. Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de la gare, du centre-ville et de la maison médicale de Molsheim, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60.14 m² situé au RDC offrant de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². Vous trouverez également une cuisine indépendante qui peut, selon vos envies, être ouverte sur le séjour après abattage de la cloison, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie ouverte. La partie nuit propose deux chambres ( 9.89m² et 10.85m² ), une salle de bain et un WC indépendant. Un garage privatif de 16 m² et un local à vélos commun sécurisé complètent le bien. Immeuble clos et sécurisé. Les charges comprennent : eau, syndic, entretien des communs et extérieur, chauffage. Atouts principaux : Résidence récente et bien entretenue Proche gare, centre-ville et grands axes Terrasse Garage Idéal pour un premier achat ou investissement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 940 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de standing – 140 m² habitables – grands volumes – environnement calme et sans vis-à-vis Située dans une rue calme à Bischoffsheim, cette maison de belle qualité construite en 1990 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain clos et parfaitement exposé de 956 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec rangements, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes remarquables, une cuisine indépendante s'ouvre directement sur une grande terrasse idéalement exposée, à l'abri des regards, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour une vie familiale. Le sous-sol complet renforce encore le potentiel de cette maison avec : * un grand garage * une pièce indépendante (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) * une buanderie fonctionnelle À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos avec de beaux espaces verts, une grande cour et une excellente exposition. L'absence totale de vis-à-vis et l'environnement paisible apportent un confort de vie particulièrement recherché. Une maison de qualité, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort dans un environnement privilégié. Un petit rafraîchissement des pièces pour remettre le bien à votre goût, ainsi qu'une salle de bain et cuisine moderne accentuerai la beauté du bien. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269800

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron) Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie. -- Copropriété récente érigée en 2023. -- Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Composition : - 1 entrée. - 1 dégagement. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). - 1 toilette séparé. - 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin. -- Autres informations - Surface terrasse : ~13 m2 - Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours - Surface garage : 13,80 m2 - 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2 - Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. - Volets électriques. - Compteurs d'eau chaude et froide individuels. - Cuisine fonctionnelle entièrement équipée. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots. - Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...). - Chauffage collectif au gaz. - Terrasse orientée Nord-Ouest. - DPE : C - À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...). -- Principales distances : Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km Strasbourg centre : 18 min, 15 km Saverne : 30 min, 45 km Brumath : 33 min, 25 km llkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

231700

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à NORDHEIM - (Rue de Kuttolsheim, en seconde ligne), au centre du village, bel appartement 3 pièces de 75 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur. -- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Niché au coeur d'un des villages les plus prisés du Kochersberg, découvrez cet appartement situé dans un environnement calme. Composition : - 1 entrée/dégagement équipée de rangements. - 1 salon/séjour d'environ 26 m2 ouvert sur l'espace cuisine de 10 m2 avec accès terrasse. - 1 toilette séparée. - 2 belles chambres de 13 m2 chacune. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). -- Autres informations : - Lumineux et fonctionnel. - Petite copropriété intimiste, bien tenue. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 5 logements dans le bâtiment concerné / 24 lots. - Ballon électrique pour l'eau chaude 200 L. - Chauffage électrique au sol. - Terrasse d'environ 11 m2 équipée d'un store électrique. - Fenêtres double vitrage, volets électriques (chambres et salon). - Fibre dans le logement. - Logement fonctionnel avec de nombreux rangements. - Charges courantes/an de copropriété : 1 236 EUR/an soit 103 EUR/mois (assurance du bâtiment, eau froide, électricité des communs, syndic...). - Taxe foncière : 585 EUR. - DPE : D. - Nordheim séduit par son authenticité alsacienne, son cadre verdoyant entouré de vignobles et sa proximité avec Strasbourg. Le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique, avec école, commerces de proximité et vie associative dynamique, tout en permettant un accès rapide aux grands axes. -- Principales distances : Strasbourg centre : 21 min, 20 km. Molsheim : 19 min, 14 km. Hochfelden : 22 min, 19 km. Geispolsheim : 30 min, 31 km. Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181000

DE NOUVEAU, A LA VENTE, A MOLSHEIM Centre Ville Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement très (très) lumineux de 2 pièces de 51 m2 loi Carez en rez de jardin au sein d'un immeuble de standing de 4 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 33 m2 avec avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 11m2 et d'une salle d'eau avec wc de près de 4m 2. L'ensemble est simplement à rafraichir. Le plus de cet appartement : l'accès à une terrasse exposée sud avec jardin privatif d'environ 160m2 ainsi qu'une place de stationnement située juste à côté de l'appartement.. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 1200 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et des espaces collectifs. La taxe foncière est de 485EUR/an. A VOIR RAPIDEMENT! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ernolsheim-Bruche Appartement 2P- 41m2. Secteur : Strasbourg Sud, Ergersheim, Aéroport À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou investir. Découvrez ce bel appartement de 2Pièces et de 41,24m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'un beau séjour et cuisine ouverts de 20,25m2 (carrez), d'une chambre à coucher confortable et d'une salle d'eau entièrement équipée (douche, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette, WC intégré). Une terrasse de 10,03m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, volets motorisés, peinture lisses murs et plafonds, carrelage au choix, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 répartis dans deux bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 184 000 EUR Deux places de stationnement privatives sont incluses. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-20 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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2 à rénover. Une dépendance, un espace atelier et une cour complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 4,65 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISAN ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / couloir. - 1 cuisine. - 1 salon / séjour d'environ 23 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 salle à manger ou chambre d'environ 22 m2. Au premier étage : - 3 chambres (13 m2, 10 m2, 17 m2). - 1 accès au comble. Extérieur : - 1 cave. - 1 espace atelier. - 1 grande dépendance. Autres informations : - Environnement calme. - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rénover (isolation, chauffage, électricité, cuisine, etc.). - Fenêtres double vitrage PVC, volets bois. - Chauffage + eau chaude au fioul (chaudière). - DPE : G. - Taxe foncière : 601EUR -- Principales distances : Truchtersheim : 23 min, 15 km. Oberhausbergen : 16 min, 9 km. Strasbourg : 20 min, 16 km. Geispolsheim : 14 min, 10 km. Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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76000

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239900

VENDU 3%.COM EXCLUSIVITE- Coup de coeur pour ce bel appartement F3 de 80m2 ( 102 m2 au sol) avec 2 chambres ,2 terrasses, garage et parking. --Vous serez séduits par son agencement contemporain et par sa jolie terrasse de plus de 19m2. -- Une vue incroyable sur la campagne- plein sud - un panorama unique! -- La terrasse sans vis à vis est un atout pour ce bel appartement -- Construction 2011 - résidence LES CHAMPS de L'OSTERFELD -- Un garage de 13,9m2 avec porte motorisée et un parking privatif complètent ce bien --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- aménagements sur mesure - climatisation dans chambre -- Située au second et dernier étage d'une résidence bien tenue -- Vous recherchez un logement avec de beaux volumes dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- espace entrée avec placard -- espace salon/séjour/cuisine de 36m2 donnant sur la terrasse (19m2) -- la cuisine est aménagée et équipée -- 2 chambres avec rangement sur mesure -- dégagement (espace bureau) -- 1 salle de bain avec baignoire et douche -- 1 toilette séparé avec lave main -- Nombreux aménagemens sur mesure Autres informations: - DPE C - fenêtres en double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol - chauffage collectif au gaz -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 30 lots sur 2 batiments ( 5 logements dans le batiment ) -- Charges courantes/an de copropriété: eur 3151 /an, soit 262 eur /mois (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance, syndic) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Wasselonne : médecin, pharmacie, restaurants, commerces de proximité, école,collège, accès bus -- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de près de 160 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans la commune de ROSENWILLER. Aucun vis à vis sur ce terrain de 9 ares entièrement cloturé et arboré. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, des espaces rangements et une grande pièce de près de 20m2 (avec chauffage électrique et point d'eau) aménagée en bureau avant le départ du propriétaire -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un wc ainsi qu une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 62m2 avec cuisine ouverte équipée et ilot central. Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent d'accèder à une terrasse extérieure abritée par les arbres de la propriété. Une belle cheminée assure une ambiance cosie. La cuisine a été aménagée par un cuisiniste avec des matériaux de qualité. On retrouve sur la cheminée et le plan de travail de la cuisine la même pierre ce qui donne beaucoup d'élégance à la pièce. - à l'étage, on trouve une belle salle de bains de près de 6m2 (baignoire, vasque et wc), une suite parentale avec salle d'eau d'environ 15m2 carrez et deux autres chambres de 11 et 15 m2 (surface au sol plus importantes). Les deux chambres exposées sud communiquent par un joli balcon. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois moderne, un chauffage au sol et des convecteurs électiques à inertie. Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre qui est en parfait état. Des rafraichissements sont cependant à prévoir notamment au niveau des chambres. Les travaux d'entretien de la maison ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Portes et fenêtres avec doubles vitrages; serrure 3 points sur la porte d'entrée. La maison est équipée d'une alarme. Isolation et consommation d'énergie tout à fait satisfaisantes avec un bien classé D. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Strasbourg 30 km -- La gare de Rosheim est située à moins de 10 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

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156000

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à WOLXHEIM - (Rue de Molsheim), au centre du village, bel appartement duplex de 2 pièces de 54m2 habitables / 69m2 au sol, situé au 2ème étages sans ascenseur. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Niché au coeur du vignoble, entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique. Composition: 1 entrée. 1 beau salon/séjour de 17m2. 1 toilette séparé. 1 pièce pouvant faire office de bureau d'environ 4m2 1 cuisine équipée ouverte (12m2) sur salon/séjour avec accès terrasse. 1 terrasse d'environ 14m2 exposition ouest. 1 chambre de 11m2. 1 salle d'eau (douche, simple vasque, toilette et emplacement machine à laver). --- Autres informations : -- Petite copropriété intimiste, bien tenue. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 6 logements / 25 lots. -- Chauffage + eau chaude collectif (pompe à chaleur). -- Chauffage au sol. -- Sous-compteur d'eau pour le logement. -- Fenêtres double vitrage. -- Fibre dans le logement. -- Logement fonctionnel avec nombreux rangements. -- Charges courantes/an de copropriété : 1560EUR/an soit 130EUR/mois TOUS COMPRIS (assurance du bâtiment, eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs..). -- Taxe foncière: 387EUR. -- DPE: C -- École maternelle et primaires dans le village. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min , 18 km . Molsheim : 7 min, 4 km. Strasbourg-centre: 26 min, 21 km. Geispolsheim : 21 min, 18 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349900

lle 5 pièces d'environ 122m2 avec sous-sol sur un terrain de 6a39. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village dynamique, un beau jardin dans un environnement très calme n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Bel environnement, fort potentiel ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : -- 1 sas d'entrée vitrée. -- 1 dégagement. -- 1 salon/salle à manger d'environ 31m2 accès terrasse -- 3 chambres (~12 m2, ~12 m2, ~13 m2). -- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée d'environ 11m2. --- Au sous-sol : -- 1 garage entièrement carrelé. -- 1 pièces de 21 m2 pouvant faire office chambre supplémentaire/salle de sport ou autres (chauffée, carrelée avec une fenêtre). -- 1 espace rangement et stockage. -- 1 buanderie donnant accès au jardin. --- Un comble isolé au sol. --- À l'extérieur : -- 1 magnifique jardin clôturé . -- Espace potager et jardin arboré. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, cuisine..). -- Libre de suite. -- Année de construction 1970. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Chaudière de marque De Dietrich (2008). -- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. -- Situation au calme. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

248700

3%.COM - VENDU Exclusivité Un bien rare et atypique aux volumes généreux, parfait pour les familles Découvrez ce magnifique Duplex F5 de 120m2 avec 4 chambres, situé à Quatzenheim, à proximité de Truchtersheim. Spacieux et lumineux, ce bien, niché au dernier étage d'une petite résidence est une véritable perle rare. --- Composition du bien o Niveau principal : Vous trouverez une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée et récente . Une terrasse est accessible depuis cette pièce, ainsi qu'un espace cellier- buanderie et des toilettes séparées. o Niveau -1 : Vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, une terrasse supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Ce duplex offre deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage. Les plus du bien: - Volumes confortables et lumineux - Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Garage privatif - Résidence intimiste (5 logements ) - Fort potentiel d'aménagement- Création de deux appartements indépendants envisageable grâce à une seconde entrée déjà existante -- Cadre de vie privilégié - Environnement familial et dynamique au coeur du Kochersberg, à 15 min de Strasbourg. - Hôpital Hautepierre moins de 15 min - Espace Européen de l'Entreprise : moins de 20 min Idéal pour les familles, cet appartement se situe dans une zone avec une carte scolaire de très bon niveau de la maternelle au lycée (collège de Truchtersheim, lycée Fustel de Coulange). Présence de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. --- Autres informations: -- Construction de 2004 -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements) -- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel . Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, très bel appartement 3 pièces de 68m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une copropriété érigée en 2023 ' les Houblonnières '. Vendu avec 1 garage et 1 place de parking en sous-sol. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel en excellent état pour ne pas dire neuf situé dans une résidence fermée alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard de rangement. - 1 espace de vie de 26m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'un espace cuisine (À AMÉNAGER !). - 1 chambre de 13m2 avec accès direct à la salle d'eau de 6m2 (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre (11m2) avec accès direct à la salle d'eau. - 1 espace buanderie/cellier pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~14m2 (lumière et prise). -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol. - 1 garage (18m2) en sous/sol (Porte de garage motorisée) équipé de prise et lumière reliées au compteur de l'appartement. - Nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 64 lots sur 2 bâtiments (garages, parkings, appartements, etc...) / 6 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 1610,08EUR/an soit 134,17EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel au gaz. - Chauffage au sol. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques. - Proche de toutes commodités. - DPE: C. -- Principales distances: Truchtersheim: 7 min, 5 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 16 min, 13 km. Saverne: 16 min, 13 km. Strasbourg-centre: 18 min, 17 km. Hochfelden: 19 min, 17 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369900

sur un terrain de 6.42 ares. --- Cette jolie maison construite en 2000 dispose de 4 chambres dont une suite parentale, un très bel espace de vie ouvert sur la cuisine, 2 terrasses, 1 garage et une cave. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux, agréable avec un bel espace extérieur alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent. -- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 3 chambres avec accès terrasse. -- 1 terrasse équipée d'une cuisine d'été donnant accès à la piscine et jardin. -- 1 espace buanderie et atelier. -- 1 salle de bain. -- 1 toilette avec lave main. --- Au 1er étage : -- 1 très belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec accès terrasse. -- 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et toilette séparé. -- 1 espace détente/bureau. --Au sous-sol: -- 1 cave avec espace détente. -- 1 pièce de stockage. -- 2 places de parking. -- Chauffage au sol électrique + radiateurs. -- DPE: D -- Taxe foncière : 1537EUR -- Principales distances: Hochfelden: 20 min, 19 km Saverne: 19 min, 18 km. Truchtersheim: 18 min, 16 km. Brumath: 30 min, 26 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 29 min, 28 km. Strasbourg-centre: 28 min, 27 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -