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35500

À VENDRE – TERRAIN DE LOISIRS DE 354 m² – ROSHEIM** section 14 parcelle 164 et 165 Vous recherchez un espace extérieur pour profiter de moments de détente et disposer de votre propre coin de verdure ? Découvrez ce terrain de loisirs de **354 m²**, situé à Rosheim, au lieu-dit Ungersgarten. Ce terrain constitue une belle opportunité pour aménager un espace de détente et profiter d'un environnement extérieur à proximité de la commune. **Caractéristiques :** - Superficie totale : 354 m². - Terrain non bâti, situé en zone UB. - Terrain non destiné à accueillir une construction à usage d'habitation. - Possibilité d'envisager un raccordement électrique. - Pas de raccordement possible au réseau d'eau potable et assainissement - Terrain vendu en l'état, non viabilisé. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de nature et de jardinage souhaitant disposer d'un espace extérieur à Rosheim. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. **Sylvain Schramm – BSK Immobilier** Cette annonce référence 352770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 35 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 € Honoraires TTC : 18,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

Situé sur la commune prisée de Rosheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 95 m², lumineux et plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, de deux belles chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également de 2 balcons sur l'avant de l'appartement + 1 balcon en enfilade à l'arrière sans vis-à-vis ( 6mX1m) , parfait pour profiter des beaux jours, Une cave en sous-sol pour vos rangements complète cet appartement. Pas de place de parking, ni de garage mais toujours de la place pour se garer devant Le grand plus : il sera vendu avec tout l'électroménager (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four, réfrigérateur et congélateur) et certains meubles pourront également rester (meuble tv, armoire chambre, etc...) Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, offrant un accès immédiat aux commerces et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché. La raison du prix est la mutation à l'étranger du propriétaire. Taxe foncière : 721€/an Charges de copropriété + eau + chauffage et électricité 150€/mois compteur eau + chauffage individuel avec relève automatique Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité à Rosheim Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent. Cette annonce référence 317883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m² Proche commerces, services et écoles Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg. L'appartement nécessitera des travaux déjà chiffrés ( fenêtres - électricité - rafraichissement - salle de bain environs 28 000€ ) Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée. Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bischoffsheim, cette maison adaptée à un usage privé et professionnel de 300 m² (surface totale) est implantée sur un terrain plat de 16.47 ares. . Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement résidentiel. Cette grande maison se compose de huit pièces principales comprenant un salon-séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11m², de cinq chambres entre 14 et 19m² dont deux au rez de chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La présence d'un poêle à bois dans le hall apporte un élément chaleureux et convivial à la maison. Au rez de chaussée, cette maison nous offre deux grandes pièces d'une superficie de 84 m² avec 3 accès indépendants de plain- pied. Nous avons de grandes fenêtres pouvant acceuillir une entreprise ou une profession libérale ou de santé. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse, un balcon dans une chambre ainsi qu'un grand jardin, offrant des possibilités variées d'aménagement et de détente. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et plusieurs places de parking si besoin, répondant aux besoins de stationnement et de stockage. Le système de chauffage combine le bois et le gaz (chaudière à condensation), assurant une gestion efficace et adaptée des besoins thermiques. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec dépendance et fort potentiel - Niederhaslach Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain clos de 8 ares. Un bien plein de potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, avec de beaux volumes à exploiter et un extérieur particulièrement intéressant. La maison comprend une entrée, un salon, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou réuni au séjour pour créer une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Son véritable atout : une dépendance offrant un beau potentiel d'agrandissement. Accessible depuis la maison à l'étage, elle permet d'envisager de nouveaux espaces habitables selon vos projets. Elle s'accompagne d'un espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour imaginer une agréable terrasse tout en conservant un stationnement abrité pour un ou deux véhicules. Deux belles caves viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 800m2 permet quant à lui d'aménager un beau jardin et un véritable espace de détente. Niederhaslach séduit par son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Bruche, tout en proposant des services de proximité et des écoles. Un environnement agréable pour un projet de vie au vert. Informations techniques : Chauffage actuel : poêle à granulés et convecteurs électriques DPE : G Rénovation complète à prévoir : Devis en cours pour les principaux postes de travaux : charpente, électricité, fenêtres et chauffage Audit énergétique disponible, avec préconisations portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, avec dépendance, caves et terrain généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992, Tribunal de Saverne Tél. : 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

339900

Exclusivité à MOLSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison de 94m2 au sol (87m2 Carrez) avec jardin sans vis à vis et entretenu par un paysagiste. Cette maison construite sur une parcelle de 465m2, à proximité des grands axes, comporte 3 niveaux: -au rez de chaussée, on trouve une entrée d'environ 7m2 avec un placard, un wc et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 46m2 donnant sur la véranda et le jardin. -à l'étage, on trouve deux chambres de 14 et 10 m2 et d'une salle de bains de près de 6m2 avec baignoire sabot, douche à l'italienne et wc. -au sous sol, on trouve un garage, un espace buanderie, un espace atelier et des espaces de rangements avec une pièce susceptible de servir de chambre supplémentaire (avec fenêtre et chauffage), A l'arrière de la maison, on dispose d'une véranda de 11m2 et d'une grande pièce aménageable avec SPA 6 personnes. A l'extérieur, on trouve enfin un second garage indépendant. Les deux garages sont équipés d'une porte motorisée. Tous les volets sont électriques. La maison a toujours été entretenue par des travaux réguliers. La salle de bains et la cuisine sont récentes, très bien équipées et au goût du jour. La maison est faiblement énergivore (DPE D) avec des portes et fenêtres en double vitrages, un pack climatisation DAIKIN chaud / froid ainsi qu'un chauffage avec chaudière murale au gaz en complément. La climatisation est installée dans la grande pièce de vie ainsi que dans la plus grande chambre. Possible de raccorder la seconde chambre avec l'installation actuelle. Montant de la taxe foncière: 700EUR / an Principales distances: Gare à Molsheim et Gare de Dachstein à 2km, Obernai 12 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 24km . Un train tous les 15 minutes sur la ligne Molsheim/ Strasbourg. Supermarché à 3 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Spécial investisseur Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Toiture rénovée cet été o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes. Proche de toutes les commodités. Tout se fait à pied ! Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle. Les atouts de cet appartement : Un séjour généreux de près de 31 m² Un balcon agréable avec vue sur la verdure Deux chambres Une exposition sud-est Une cave privative Un garage disponible en supplément La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux. Le chauffage et l'électricité sont individuels. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes. Proche de toutes les commodités. Tout se fait à pied ! Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle. Les atouts de cet appartement : Un séjour généreux de près de 31 m² Un balcon agréable avec vue sur la verdure Deux chambres Une exposition sud-est Une cave privative Un garage disponible en supplément La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux. Le chauffage et l'électricité sont individuels. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67190 - MUTZIG - A L'OREE DES BOIS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 98.24M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT AVEC GRAND GARAGE ET STATIONNEMENT EXTERIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Mutzig, à l'orée des bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien de 98.24m², entièrement rénové en 2018, se distingue par son état général excellent et ses belles prestations. Il se compose: - d'un spacieux séjour de plus de 24m², lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée et sans vis à vis, - d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec loggia, - de trois chambres confortables dont une avec une petite partie dressing, - d'une salle de bain moderne, et d'un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un garage et de places de stationnement extérieures. De plus, une cave est également incluse pour du rangement supplémentaire. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en état correct, ce bien offre un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, notamment de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce charmant appartement qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Prix: 200 000 € Taxe foncière : 945 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

OBERNAI - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET PARKING Un appartement chaleureux et soigneusement entretenu, prêt à vivre. Situé dans une résidence construite en 2012, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, espace repas et coin salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. Des placards dans le couloir complètent les espaces de rangement. Un garage privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien, ainsi qu'un ascenseur au sein de la résidence. Les atouts 71 m² habitables 3 pièces, 2 chambres Résidence de 2012 Excellent état, aucun travaux à prévoir Cuisine et salle de bain récentes Terrasse et jardin privatif Garage et place de parking Ascenseur Environnement calme DPE C Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur privatif tout en restant proche des commodités et du centre d'Obernai. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Charges : 588 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété dispose également d'un adoucisseur d'eau commun et de panneaux solaires. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992 - Tribunal de Saverne 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison de caractère avec ascenseur - Une propriété rare au cœur d'Obernai Et si vous découvriez une autre façon de vivre en plein cœur d'Obernai ? Rare et atypique, cette propriété de 316,68 m² habitables offre un cadre de vie singulier, où les beaux volumes, le confort et le charme d'une maison aux multiples espaces se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, elle se distingue par son agencement généreux et la diversité de ses espaces, permettant d'imaginer différents modes de vie selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, une cave et un débarras. Un accès à la cour intérieure vient compléter ce niveau, tandis que l'ascenseur assure la liaison entre les différents étages. Au premier étage, les espaces de vie se prolongent avec une cuisine ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Un agencement qui offre de belles possibilités pour conjuguer convivialité et espaces plus intimistes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un WC. Un niveau qui permet de profiter de plusieurs espaces dédiés au repos et à la vie quotidienne. Avec ses 316,68 m² habitables, ses trois niveaux et son ascenseur, cette propriété se démarque par son caractère atypique et ses nombreux espaces, au cœur d'Obernai. Un bien singulier qui mérite d'être découvert pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux espaces en centre-ville ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Prix de vente : 1 092 000 € FAI Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 42 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Francine DROMSON EI RSAC 810 144 931 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840m2. La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82m2 dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37m2 avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave/chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 331, soit F, GES: 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442

299000

À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle. Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation. Des solutions souples peuvent également être étudiées : - Location avec loyer progressif - Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet - Places de stationnement disponibles (à l'achat) À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Caractéristiques principales - Surface totale : 126,57 m² - Plateau ouvert et modulable - Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale - Local livré brut à aménager selon votre activité - Toutes activités autorisées - Aucun droit d'entrée - Accès facile et environnement commerçant Informations pratiques : Prix de vente : 620.000€ FAI Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 35 094.34€ TTC Prix hors honoraires : 584 905.66€ TTC Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

DINSHEIM-SUR-BRUCHE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 M² - SECONDE LIGNE - AVEC UN GRAND JARDIN – 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. effiCity vous propose cette agréable maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Dinsheim-sur-Bruche. Construite en 1998, cette maison est lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille; elle dispose de 4 chambres, d'un espace de vie généreux et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez au niveau principal: - un bureau ou chambre de 10m², - une grande cuisine entièrement équipée , - un séjour de plus de 33m² donnant sur une terrasse de 21m², - un toilette. Au premier niveau, vous trouverez: - 3 chambres de 12 à 15 m², - une grande salle de bain, - un toilette séparé. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau et toilette privatives. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une dépendance de 25 m² en fond de jardin, ainsi que 5 stationnements (2 intérieurs et 3 extérieurs), viennent compléter les prestations. ON AIME PARTICULIÈREMENT: • Le calme du quartier • La luminosité et l'exposition sud côté jardin • Le jardin préservé des regards • Les 4 chambres et les beaux volumes • Le sous-sol aménagé • La dépendance de 25 m² Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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587000

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de plus de 173 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans le village médiéval de BOERSCH (proximité immédiate Obernai, Rosheim, Molsheim). Cette maison construite en 1999 sur un terrain de 23 ares offrira un cadre calme et verdoyant aux prochains propriétaires avec vue sur les vignes et les chemins de randonnée environnants. Les passages sont rares dans cette rue en impasse. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées (l'une exposée sud, l'autre exposée ouest) et une grande piscine hors sol installée cet été. Cette maison très (très) lumineuse est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et autres espaces de rangement le tout sur près de 100m2 -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un salon - séjour de plus de 45m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 16m2, une chambre/bureau de près de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.L'accès aux terrasses se fait par la cuisine (ce qui est pratique pour prendre les repas à l'extérieur) et par le salon/séjour..Une belle cheminée permet d'assurer une ambiance cosie les jours de grisaille. - à l'étage (dont l'accès se fait par un bel escalier en bois massif sculpté par un ébéniste), on trouve une belle salle de bains de près de 10m2 (baignoire, douche et double vasque, un wc séparé, 3 chambres de 10 à 14m2 et une chambre parentale avec dressing de 24m2 et balcon orienté jardin de 8m2. Cette maison est faiblement énergivore avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur de 2022, un ballon d'eau chaude thermodynamique (2022 également) et une très bonne isolation thermique (DPE C). Pas de travaux à prévoir dans cette maison si ce n'est peut être un modeste coup de peinceaux...dans une maison parfaitement entretenue et qui n'a connu qu'un seul couple de propriétaires jusqu'à maintenant. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 4 km, Molsheim 10 km, Strasbourg 30 km -- Les gares de Rosheim et Obernai sont situées à moins de 5 km. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À 2 pas du centre de MOLSHEIM, Appartement F2 de 47m2 aménagé dans un style contemporain et situé dans ancien bâtiment réhabilité en 2021, 1 garage est compris dans la vente - RARE À LA VENTE - IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIÈRE ACQUISITION. - Emplacement idéal: au calme, à coté de toutes les commodités et à quelques pas de la gare! -- Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue (sans ascenseur) -- Très fonctionnel, ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune alsacienne renommée, un bien sans travaux où poser ses valises, alors venez visiter ce bien! --- Composition : -- 1 dégagement. -- 1 espace à vivre de 28m2 équipé d'un placard de rangement et agrémenté d'un espace cuisine. -- 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte. -- 1 salle d'eau (wc, douche, vasque, emplacement machine à laver) -- 1 chambre de 10m2 COMPRIS dans le prix: 1 garage fermé (porte motorisé) et équipé de prises et lumière. --- Autres informations : -- Local vélos dans la copropriété. -- Chauffage individuel au gaz -- Fenetres bois double vitrage -- DPE: C -- Taxe foncière: 495EUR. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 59 lots (23 logements), 5 logements dans le bâtiment concerné. -- Charges courantes 78EUR /mois de copropriété prévisionnelles: 936EUR /an (eau froide, assurance des murs, electricité des communs, ...) --- Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 27 km. Schilt Esp Euro Entrep: 31 min, 33 km. Obernai: 16 min, 13 km. Truchtersheim : 26 min , 20 km. Wasselonne : 20 min, 14 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381000

3%.COM - En exclusivité à Traenheim ! Découvrez cette maison 4 pièces, 3 chambres d'environ 166m2, pleine de charme, située au coeur d'un ancien corps de ferme et bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon filant et de deux stationnements privatifs. -- Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. -- Poutres apparentes, volumes généreux et éléments de caractère lui confèrent ce charme alsacien si particulier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : Au rez-de-chaussée -1 entrée/couloir -1 pièce d'environ 21 m2 pouvant faire office salle de jeux, bureau,salle de sport ou chambre supplémentaire Au premier niveau -1 pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse et au jardin -1 cuisine entièrement équipée -1 salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et toilette -1 chambre (~13 m2) -1 chambre avec rangement d'environ 15m2 Au deuxième niveau : -1 espace mezzanine pouvant servir de bureau -1 chambre parentale (~16 m2) -1 salle de bain (baignoire, douche et toilette) -1 espace combles offrant un beau potentiel de création d'espace habitable supplémentaire, selon les besoins et projets des futurs propriétaires Les annexes et extérieurs : Le bien dispose également de : -2 caves -1 chaufferie -2 places de parking -1 espace de stockage pour le bois -1 jardin -1 terrasse couverte -1 balcon filant Informations complémentaires : -Surface salon séjour cuisine environ 85 m2 -Surface terrain 2a04 -DPE : D -GES : D -Chauffage + eau chaude : chaudière gaz De Dietrich -1 Poêle à bois -Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc -Taxe foncière 1612EUR Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'authentique, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Les distances : Molsheim : environ 6 à 8 km / 7 à 10 min Obernai : environ 20 km / 25 min Strasbourg : environ 24 à 26 km / 25 à 30 min Saverne : environ 23 km / 33 min Westhoffen : environ 3,5 km / 6 min Aéroport de Strasbourg-Entzheim : environ 22 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur TTC minimum ) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir en plein centre de Bischoffsheim, ce terrain constructible d'environ 274 m² bénéficie d'un emplacement rare, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement calme et agréable. Il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute tranquillité. Ce terrain est particulièrement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou d'une maison traditionnelle, parfaite pour un confort de vie au quotidien. Un parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement de vos véhicules et de vos visiteurs. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux ainsi que l'assainissement seront à prévoir par l'acquéreur. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

216300

A MOLSHEIM Coeur du centre Ville (Rue du général Streicher) Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces en rez de chaussée de 61 m2 loi Carrez au sein d'un immeuble de bon standing de 5 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 29 m2 avec avec cuisine ouverte équipée, de deux chambre de 11 et 10m2, d'une salle de bains de 5m2 et d'un wc séparé. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 18m2. L'ensemble a été refait à neuf en 2021. L'appartement est vendu avec une place de parking ainsi qu'un garage. Ce logement classé C au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. Chaudière murale de 2021 (donc). Strictement rien à faire dans cet appartement, pas même un coup de peinture. Juste vos meubles à poser. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 900 EUR et comprennent l'eau et l'entretien des espaces collectifs. La taxe foncière est de 561EUR/an. A VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Terrain à bàtir libre constructeur 349 M² à Niederhergheim Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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NOUVEAUTE, Obernai centre, rue du général Leclerc. Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de 73 m2 loi Carrez au 1er étage au sein d'un immeuble bien entretenu de 6 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec accès balcon (exposé sud), d'une cuisine indépendante de 10m2 offrant des possibilités d'aménagements, de deux chambres de 11.6 et 10.7 m2, d'une salle de bains de près de 4m2 et d'un wc indépendant. L'ensemble est simplement à rafraichir dans cet intérieur lumineux et très soigné. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. Doubles vitrages et convecteurs electriques changés récemment. L'appartement est vendu avec une cave de près de 6m2 et un garage de type box. Local à vélos au sein de la copropriété. Le plus de cet appartement: l'immeuble est situé très en retrait de la route, au calme, entouré de verdure, avec balcon exposé sud. En même temps: supermarché et pharmacie à 200m; gare sncf à 400m !! Les charges annuelles sont d'environ 1500 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et des espaces collectifs. TAXE FONCIERE: 569EUR/an. A VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et recherché de Grendelbruch. Édifiée sur une parcelle de 3,03 ares, elle offre 144,24 m² habitables (170,82 m² au sol) ainsi que des prestations modernes et de beaux volumes, idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), offrant un accès direct à une superbe terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Vous trouverez également : Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Un WC séparé. Un grand garage avec accès direct à une cave occupant toute la superficie de la maison ainsi qu'au jardin. À l'étage L'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, dont une avec un espace dressing intégré derrière la tête de lit. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant. Prestations Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix. Elle offre de belles prestations : Chauffage au sol électrique. Volets roulants électriques. Excellente luminosité. Vue dégagée. Finitions modernes et soignées. Les plus Deux places de stationnement privatives. Grand garage. Cave sur toute la surface de la maison, idéale pour un atelier, une cave à vin ou un important espace de stockage. Jardin d'environ 100 m² avec un espace couvert, parfait pour créer une cuisine d'été ou un espace détente. Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Particulier – agences s'abstenir. Prix de commercialisation : 347 000 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires TTC : 12 000 €, soit 3,58 % TTC du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 335 000€ TTC. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 700 € et 3 720 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au cœur de Grendelbruch. Édifiée sur l'emplacement probable de l'ancienne dîme, cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 192 m² habitables (202 m² au sol), le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille, investissement ou possibilité d'activité de type gîte. Maison principale avec garage – 140 m² (147m2 au sol) (DPE D) Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires - un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Appartement indépendant – 52 m² carez (55 m2 au sol) (DPE G) Actuellement loué à un professionnel de santé, il sera libéré début janvier 2027 : - Entrée indépendante avec espace d'accueil au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er étage - Chambre au 2ème étage Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation, que ce soit pour optimiser la rentabilité locative ou repenser entièrement l'espace. Informations complémentaires : Bâtiment en copropriété de 2 propriétaires seulement (charges séparées, gestion simple). En plus du garage il y a plusieurs possibilités de stationnement aisées à proximité immédiate. Un verger de 324 m² peut également venir compléter ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec le Champ du Feu, ses nombreux sentiers de randonnée et son environnement verdoyant. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes des axes principaux, de Rosheim et d'Obernai. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds