Acheter un maison à Teyssières

2200000

A VENDRE en plein cœur de la Drôme Provençale , un hôtel magnifique (4 étoiles ) niché dans un havre de paix et de verdure . Le prix comprend la vente des murs et du fond de commerce. Parfaitement construit en 2016 aux normes 5 étoiles , l'ensemble est comme neuf . 1100 m2 habitables comprenant 14 chambres , 1 suite aux normes PMR , entre 19 et 34 m2 chacune , 1 studio et un appartement de fonction de 60 m2 ayant une entrée indépendante . Salle de restaurant pouvant recevoir 35 couverts avec plafond acoustique en bois réalisé par un compagnon du devoir , et un toit véranda ( plafond en verre avec volet électrique). Le tout donnant sur une grande terrasse. Cuisine professionnelle , petite mais bien pensée et optimisée , plonge séparée . Salle de bar et billard servant de buffet pour les petits déjeuners. Salon avec cheminée insert . Salle de sport pouvant servir de salle de séminaire . Piscine chauffée intérieure ( 14m x 4 m ) équipée d'une couverture électrique , vestiaires et wc indépendants , jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes , sauna , hammam , solarium intérieur et extérieur . Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le confort des clients , le fonctionnement et l'entretien de l'ensemble , avec entre autre : Une climatisation réversible complètement silencieuse Les portes des chambres répondent aux normes " Palace " , normes très sévères en terme d'isolation phonique et de sécurité . Chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants . Fenêtres et ouvertures à double vitrage avec huisseries en aluminium . 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 KWh sur les toits des garages et des boxes Grandes dépendances pour les réserves . Assainissement : Tout à l'égout . Accès sécurisé , système de vidéo surveillance intérieure et extérieure très perfectionné assurant une grande sécurité aux clients les plus exigeants et une très bonne surveillance interne . Terrain de 4000 m2 avec parc arboré en bordure de rivière et puits en eau . CA de 800 K€ en augmentation de 100 K€ par an . L'établissement possède une très belle clientèle fidèle . En raison de l'absence fréquente des vendeurs , le restaurant est limité à 24 couverts et l'établissement est fermé 117 jours par an . Une augmentation du CA est donc envisageable sans problème . Fonctionnement avec une équipe fiable de 8 personnes en CDI et extras si besoin . La lingerie et l'entretien des jardins sont confiés à des entreprises extérieures. Taxe professionnelle : 10 000 € /an. A ce prix , compte tenu de la situation géographique , de la qualité de construction exceptionnelle , du calme de l'endroit et du potentiel de l'établissement, ce bien est une excellente affaire à saisir . Une pépite en Drôme Provençale ... Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5438

2000000

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2 en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux d'un hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m2 habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle s'adapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, d'activité touristique ou de réception. L'intérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall d'entrée, salon avec cheminée insert de 29 m2, salle de billard de 37 m2, salle à manger de 44 m2 actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m2, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi qu'un logement de fonction de 60 m2 avec entrée privative complètent l'ensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés d'exception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443

26110 NYONS – EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE – 142 M² – 3 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN DE 1 200 M² – DPE B Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose en exclusivité, à Nyons, dans un environnement résidentiel privilégié et en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 2019 développant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité remarquable de ses aménagements. Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, largement ouverte sur les extérieurs et les reliefs environnants. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et d'une cuisine indépendante de 16 m², moderne et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine, avec de très belles perspectives sur la nature environnante. L'espace nuit offre 3 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont une agréable suite parentale avec dressing. Deux WC indépendants ainsi qu'un grand cellier/buanderie de 13 m² complètent une distribution particulièrement confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : une terrasse d'environ 56 m², en partie couverte, dominant un environnement verdoyant et offrant de très belles vues dégagées, sans vis-à-vis direct. La piscine de 4 x 6 m, équipée d'un PVC armé, d'un traitement au sel et d'une régulation automatique du pH, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain en restanques, entièrement clos, paysagé et généreusement arboré, participe au charme de la propriété et à son implantation dominante. La maison bénéficie également de prestations techniques particulièrement complètes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, radiateurs à inertie, adoucisseur d'eau, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés. Un garage isolé et carrelé de 28 m² complète l'ensemble. Construite intégralement sur vide sanitaire, la propriété dispose également d'une cave à vin aménagée, d'un grand local technique pour la piscine et d'importants espaces de stockage. Raccordée au tout-à-l'égout et au réseau d'eaux pluviales, la maison bénéficie par ailleurs d'une gestion particulièrement soignée des eaux compte tenu de la configuration du terrain. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété conjugue confort contemporain, performances énergétiques (DPE B), qualité de construction et douceur de vivre, dans le cadre recherché de Nyons et de la Drôme provençale. Un bien particulièrement complet et soigné, offrant un véritable potentiel coup de cœur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un environnement privilégié, cette maison de plain‑pied de 146 m² offre une qualité de vie rare : une vue unique sur la Montagne d'Essaillon, les reliefs des Baronnies provençales, et une tranquillité totale. Le village d'Aubres bénéficie d'un cadre naturel remarquable : collines boisées, crêtes calcaires, oliveraies, chemins de randonnée et lumière typique de la Drôme provençale. Nyons, avec ses commerces, son marché et ses services, se trouve à seulement cinq minutes. La pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, quant à elle, donne accès à une véranda aménagée en véritable cuisine d'été, lumineuse et confortable, utilisée comme pièce de vie à part entière tout au long de l'année. Une terrasse couverte de 49 m² prolonge les espaces extérieurs et permet de profiter du paysage en toute saison. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes japonaises, offrant un niveau de confort rare dans ce secteur. Le terrain clos de murs de 1 460 m², sans aucun vis‑à‑vis, accueille un jacuzzi et propose plusieurs zones de détente face au panorama. Le jardin au Sud est, également, piscinable. Les équipements énergétiques renforcent l'attractivité du bien : – panneaux photovoltaïques 5,5 KWC – ballon thermodynamique (A), – DPE en C, – adoucisseur d'eau, - Visiophone caméra et alarme garantissant une maison performante, économique et agréable à vivre. L'ensemble est sain, bien entretenu, et offre un potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût, dans un cadre naturel exceptionnel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

26770 - MONTBRISON-SUR-LEZ / PROCHE GRIGNAN - VILLA T5 DE 2014 DE PLAIN-PIED - 120 m² - MAGNIFIQUE PARC ARBORE DE 3800 M² - TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE - YOURTE AU FOND DU JARDIN Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose cette magnifique villa située à Montbrison-sur-Lez (10 kms de GRIGNAN), au coeur de la Drôme Provençale, dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs, en position dominante avec vue dégagée, au cœur d'un magnifique parc magnifiquement arboré de 3800 m², hors lotissement, sans vis-à-vis ni nuisance. L'environnement calme et serein est idéal pour ceux en quête de tranquillité. De plus, la maison est en excellent état général, prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir ! Cette belle construction de 2014 (ossature bois) de plain-pied comprend 5 pièces / 120 m² habitables (possibilité d'extention de 30%). Vous pourrez apprécier son vaste hall d'entrée qui dessert, la grande pièce de vie 75 m² (cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec Poêle à bois WANDERS). L'habitation compte également un bureau, une buanderie/cellier et WC séparés. Côté nuit, on retrouve, 2 grandes chambres (17 et 18 m²), une salle de bains (douche italienne et baignoire) et 2ème WC séparés. La propriété compte également une très belle yourte de 20 m² au fond du jardin avec accès indépendant, elle est viabilisée (eau - électricité - toilettes sèches). Vous bénéficierez également d'une très bel atelier de 20 m² en annexe et d'un abris de jardin. Très belle piscine enterrée 5x7 (pvc armé) de 2020, au sel et pompe à PH pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur en toute intimité. L'exposition plein sud confère à la maison une luminosité naturelle et une chaleur agréable tout au long de la journée. Vous serez également séduits pas son immense parc arboré et ses différents espaces extérieurs : terrasse avec pergola, jardin ombragé… Cette maison allie modernité, charme et sérénité, elle offre des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, de très beaux volumes, du caractère (chauffe eau solaire et 10 panneaux photovoltaiques - Volets roulants motorisés, baies alu Schuco - ossature bois - DPE A - Arrosage automatique sur une partie du parc). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au coeur de la Drôme Provençale. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

389000

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, au cœur de la Drôme Provençale. À Saint-Pantaléon-les-Vignes, à quelques minutes de Grignan, Nyons et Valréas, découvrez cette propriété implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles et paysages emblématiques de la Drôme Provençale. Édifiée sur environ 5 500 m² de terrain, elle offre 149 m² habitables répartis en deux logements indépendants, ainsi que près de 125 m² de garages, ateliers et dépendances. UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR UN PROJET TOURISTIQUE La configuration des lieux se prête particulièrement bien à la création d'une activité de gîtes ou de locations saisonnières : deux logements déjà indépendants, de nombreux espaces annexes qui peuvent être aménagés en 2 autres logements touristiques et un environnement particulièrement adapté à l'accueil touristique. La propriété peut également être envisagée comme un investissement patrimonial, avec la possibilité de conserver un logement pour son usage personnel tout en exploitant les autres en location. UN TERRAIN QUI OUVRE D'AUTRES PERSPECTIVES Autre atout majeur : la totalité de la parcelle est constructible et peut permettre de construire d'autres logements ou de détacher une parcelle pour la revente, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN 149 m² habitables en 2 logements indépendants 125 m² de garages et dépendances répartis sur 2 constructions distinctes Parcelle de 5 500 m² en totalité constructible et piscinable Forage Environnement calme et préservé À proximité de Grignan, Nyons et Valréas Fort potentiel pour gîtes, location saisonnière ou investissement patrimonial Une propriété offrant une rare combinaison de cadre de vie, potentiel touristique et possibilités de valorisation foncière. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes en Drôme Provençale, tout en conservant un patrimoine immobilier offrant plusieurs perspectives d'évolution. Envie de la découvrir ? Contactez-moi : Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - 'Toujours à vos côtés' Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 : Véranda 16 m² Hall 10 m² Séjour / Salon avec cheminée insert 35 m² Chambre avec placard Sud 11 m² Chambre avec placard Est 10 m² Salle d'eau 6 m² Cuisine équipée 9 m² WC 1 m² - 2ème étage : Chambre accès comble 10 m² 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 - 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Cuisine équipée accès étage 10 m² Séjour 23 m² Salle d'eau 3 m² WC avec placard 2 m² Chambre 12 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟭 : - Double garage 70 m² - Abri Bois : 15 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟮 : - Garage Atelier 41 m² - Abri bois : 8 m² 𝗔𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 : - Cave sous maison - Poulailler - Serre potagère . Cette annonce référence 341584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous propose à la vente cette maison 5 pièces située sur la commune de Comps, offrant plusieurs espaces de vie et un potentiel intéressant pour différents projets. La maison principale se compose d'une entrée desservant les différentes pièces du logement. Vous découvrirez une pièce de vie agréable ainsi qu'une cuisine séparée, permettant de conserver des espaces distincts entre la préparation des repas et les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau. Ce dernier pourra être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour le télétravail, une activité personnelle ou un espace complémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un studio indépendant comprenant sa propre cuisine. Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour accueillir des proches tout en préservant leur indépendance, ou pour envisager un projet locatif, sous réserve de l'usage autorisé et des caractéristiques du logement. Un garage vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison dispose également de greniers aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour les acquéreurs souhaitant repenser les volumes et envisager des aménagements complémentaires, sous réserve de faisabilité. Grâce à sa configuration, à son studio séparé et à ses espaces annexes, cette maison représente une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence AVILEO !

242000

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie villa de 97 m2 à NYONS 26110 (50 mn TGV MONTELIMAR), à 5 mn à pied des écoles primaire, collège et lycée et commerces du centre. Vous disposez de 82 m2 de plain pied avec 2 chambres de 11 et 12 m2, une cuisine séparée à équiper avec accés direct sur la terrasse, un sejour lumineux de 27,5 m2 équipé d'un poêle à granules, ouvert sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie, un garage, un cabanon en métal. Grand vide sanitaires qui sert de cave. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau pour un total de 14 m2. Maison construite sur terrain de 500 m2 environ cloturé, portail, places de parking intérieur, 6 oliviers productifs. Environnement agréable. Fenêtres bois double vitrage, tout à l'égut. TF 1700EUR --- Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. Contacter Josette FLAUS agent mandataire INDEPENDANT par sms au 06 62 25 81 28 - RSAC Romans 411 508 484 --- 3%.COM - réseau national à honoraires réduits de 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -