Acheter un bien immobilier à Thiais

625000

Visite virtuelle disponible sur demande => contactez-moi ! À la limite de Villejuif, au cœur du quartier pavillonnaire recherché du Coteau ; Découvrez cette charmante maison des années 1920, offrant environ 135 m² (4 ou 5 chambres) édifiée sur sous-sol total au sein sur une parcelle de 293 m² avec son agréable jardin sans vis-à-vis ! Vous profiterez d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi qu'à moins d'un kilomètre des tramways T7 et T9 et du métro ligne 7, facilitant vos déplacements vers Paris et sa proche couronne. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une agréable pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, bénéficiant d'un accès direct au jardin, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central. Une chambre avec penderie et lit escamotable ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier aménagé en coin salon dessert une chambre avec penderie, une seconde cuisine (pouvant être transformée selon vos besoins), une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une agréable terrasse de 15 m², avec barbecue en brique, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage, sous combles aménagés, propose deux chambres supplémentaires, avec de nombreux rangements intégrés, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux loisirs. Extérieurs de qualité et sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol total de 55 m² comprenant plusieurs espaces fonctionnels : atelier, établi, cave à vin, pièce de rangement ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, intime, bien exposé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, d'un appentis, d'un abri de jardin en dur pouvant accueillir des deux-roues, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout dans le secteur. Prestations • Chaudière gaz Frisquet (2010) • Radiateurs Acova performants • Fenêtres PVC et bois en double vitrage • Volets roulants électriques aux étages • Mur de façade et toiture isolés • Nombreux rangements • Maison en bon état général Les atouts • Quartier pavillonnaire recherché, en limite de Villejuif • Proximité des commerces, écoles et transports • Jardin paysager sans vis-à-vis et belle terrasse • Sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage ou de bricolage • Stationnement jusqu'à 4 véhicules • Beaux volumes et potentiel d'évolution • Jusqu'à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur ! Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitry-sur-Seine. À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 342492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Orly, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

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RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l'architecture ULTRAMODERNE La maison se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel. Atouts : Maison 5 pièces 4 chambres 3 salles de bains ultramodernes Jardin Orientation sud-ouest Cave parking Normes environnementales récentes Proximité des transports Je reste à votre disposition, photos non contractuelles

Située dans le quartier résidentiel recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette charmante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Derrière sa belle façade en pierre de Meulière, typique des maisons anciennes de caractère, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cachet de l'ancien y est préservé grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet et aux grandes ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle accueille un salon et une salle à manger confortables, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement fluide des espaces renforce la sensation de bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un agréable jardin arboré, accessible par le rez-de-jardin, offrant un véritable espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement appréciable. Cet espace peut parfaitement convenir à une chambre, un bureau ou répondre aux besoins d'une vie familiale pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées pleines de charme, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Une salle de bains avec WC complète ce niveau fonctionnel et familial. L'environnement constitue également un point fort recherché. Le quartier des Gondoles est apprécié pour son atmosphère résidentielle et paisible. À proximité immédiate, la Ferme des Gondoles, le lac, les espaces verts ainsi que les bords de Seine offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs. Commerces, écoles, structures sportives et transports complètent cette qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Cette maison allie avec charme le caractère de l'ancien et le confort d'une vie pratique. Son potentiel, sa luminosité et son jardin en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ORLY Pavillon familial à 150 mètres du métro Ligne 14 ! À la recherche d'une maison familiale alliant espace, confort et accessibilité ? Découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 150 mètres de la station de métro Ligne 14, permettant de rejoindre rapidement Paris et l'aéroport d'Orly. Édifiée sur un terrain de 248 m², cette maison développe 153 m² de surface utile, dont 110 m² habitables, et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. L'étage dessert trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Un garage de 34 m² vient compléter ce bien, offrant un vaste espace pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les atouts de cette maison : 153 m² de surface utile dont 110 m² habitables Terrain de 248 m² 3 chambres Séjour / salle à manger spacieux et lumineux Salle de bains Garage de 34 m² Métro Ligne 14 à seulement 150 mètres Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités DPE : D, un bon classement énergétique garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien spacieux, bien situé et offrant un fort potentiel dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence CENTURY 21 ACV pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200.0 € et 3020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Découvrez ce superbe T5 situé au 6ème et dernier ÉTAGE, offrant 101,21 m² HABITABLES parfaitement agencés et prolongés par un magnifique EXTERIEUR de 19 m² : une belle ENTRÉE mène à un vaste SÉJOUR-CUISINE de 34 m², véritable cœur de l'appartement, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur ; côté nuit, le bien propose 4 CHAMBRES confortables (12,5 m², 10 m², 11 m² et 10,5 m²), un DÉGAGEMENT fonctionnel, une SALLE DE BAINS AVEC WC, une SALLE D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ, pour un confort optimal au quotidien ; un appartement FAMILIAL, LUMINEUX et TRÈS BIEN PENSÉ, rare par son agencement et son grand extérieur en étage élevé. 2 PARKING complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Découvrez ce superbe T5 situé au 6e ÉTAGE, offrant 98,50 m² HABITABLES et une magnifique TERRASSE de 31 m² qui prolonge largement les espaces de vie : une belle ENTRÉE dessert un vaste SÉJOUR-CUISINE de 36 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial ouvert sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit propose 4 CHAMBRES bien agencées (12,5 m², 10 m², 11,5 m² et 10 m²), une SALLE DE BAINS AVEC WC, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ et un DÉGAGEMENT optimisé pour un confort quotidien fluide ; un appartement FAMILIAL, LUMINEUX et rare par sa grande terrasse en étage élevé, parfait pour vivre dedans-dehors au quotidien. 2 PARKINGS complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Découvrez ce superbe APPARTEMENT 5 PIÈCES situé au 7e ÉTAGE, offrant 99,3 m² HABITABLES et un plan parfaitement pensé pour la vie de famille : une ENTRÉE confortable mène à un bel espace de réception avec SÉJOUR de 27 m² et CUISINE de 6 m², prolongé par un agréable ESPACE EXTERIEUR ; côté nuit, l'appartement propose 4 CHAMBRES bien réparties (12,5 m², 10 m², 9,5 m² et 9,5 m²), une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ ainsi qu'un DÉGAGEMENT optimisé pour une circulation fluide au quotidien : un bien FAMILIAL, LUMINEUX et FONCTIONNEL, parfait pour concilier confort, espace et qualité de vie. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF 1 144 000 € HAI À seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d'architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d'entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu. Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable. Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest. Cette maison neuve bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une production d'eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien. Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l'ensemble. Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 5 PIÈCES - 89,0 m² - TERRASSE 40 m² - BALCON - DOUBLE BOX - PORT À L'ANGLAIS - Coup de cœur assuré ! Meet-Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces avec terrasse, balcon et double box. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence de standing de 2006, dans le très recherché quartier du Port à l'Anglais. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 36 m², d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que de trois chambres avec rangements intégrés. La chambre parentale dispose d'un accès à un balcon d'environ 4 m². Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et une agréable triple exposition. Situé dans un environnement calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires de Vitry-sur-Seine : l'école maternelle Eva Salmon, l'école primaire Montesquieu et le collège Audin. Côté transports, vous apprécierez la proximité de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, accessible à pied en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Saint-Michel en environ 15 minutes. Future ligne du Tzen5 qui va relier Paris 13 à Choisy-le-Roi Un double box en sous-sol, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), vient compléter les prestations de ce bien. Charges annuelles de copropriété : 2 274 €. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Situé à quelques pas du tramway T7 et à environ 7 minutes à pied du Métro 14. RARE T5 DE 110m2 au coeur d'une résidence sécurisée et haut de gamme à l'Architecture moderne , DESIGN et épurée, dans un lieu stratégique, Situé dans un environnement paisible, pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique. - . GRAND séjour/cuisine de 44M2 lumineux exposé SUD OUEST, donnant accès à UNE BELLE TERRASSE. . 4 CHAMBRES dont 1 DE 14,2 M2 . 1 SDB , 1 SDE. 2 WC, PLACARDS. 2 PARKINGS INCLUS PARKING SUPPLEMENTAIRE DISPONIBLE • Prestations soignées et haut de gamme. • Réseau de chaleur urbain • Meubles vasques ,miroir rétroéclairé, sèche-serviette dans les salles de bains • Volets roulants électriques • Halls soigneusement décorés Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Plus d'informations sur rendez-vous téléphonique ou vidéo. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Charmant duplex de 102 m² ( 94,05. carrez ) au 3eme et dernier étage Situé au 3 eme et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), ce charmant duplex de 102 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au niveau principal : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ; Un séjour lumineux exposé Ouest ; Une cuisine indépendante Une salle de bains avec WC sépares ; Des espaces de rangement aménagés sous l'escalier. À l'étage : Trois chambres ; Une salle d'eau avec WC ; De nombreux rangements. L'étage constitue un véritable espace dédié aux enfants ou aux adolescents, leur offrant une belle autonomie grâce à la présence de la salle d'eau. La cerise sur le gateau, l appartement est proposé avec deux places de parking en enfilade. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Bien soumis au statut de la copropriété ; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

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Maison familiale en très bon état située à Vitry-sur-Seine, proposée au prix de 576 000 €. Surface habitable de 175 m² (100.71m² Loi Carrez) sur un terrain de 463 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille spacieuse et modulable. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon lumineux, une salle de bains, un WC, deux chambres et un cellier. L'étage accueille deux grandes chambres et un grand pallier pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, un garage de 32 m² et une pièce attenante de 11 m² aménagés actuellement comme pièce de vie et cuisine offrent une vraie valeur ajoutée. Le bien comprend également une cave, un cabanon et un studio avec entrée indépendante. Environnement de qualité : commerces de proximité, marché et services municipaux au cœur de la ville, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à quelques minutes, parcs et bords de Seine accessibles à pied pour les promenades et activités en plein air. Ville reconnue pour son dynamisme culturel, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Transports : Métro 7 - Villejuif Louis Aragon à 15mn à pied, gare RER C de Vitry-sur-Seine à proximité, permettant des liaisons rapides vers Paris. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers l'aéroport et les grands axes. Cette annonce référence 339882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 576 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec deux dépendances – Quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine Découvrez cette charmante propriété composée d'une maison principale, de deux dépendances indépendantes et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet multigénérationnel. La maison principale – Environ 85 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable cour située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Première dépendance – Environ 37 m² Cette dépendance attenante comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Potentiel locatif de la dépendance : entre 850 € et 900 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement encore plus intéressant en location saisonnière. Seconde dépendance – Environ 20 m² Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Potentiel locatif de la dépendance : entre 750 € et 800 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement supérieur en location saisonnière. Les deux dépendances sont vendues entièrement meublées, un véritable atout pour un investissement locatif immédiat. La propriété dispose également de places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Localisation Idéalement située dans le quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au métro Ligne 7 – Villejuif-Louis Aragon, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du secteur. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORLY Limite Thiais. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : parquet en chêne massif, stores électriques sur chaque fenêtre, cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Située dans une rue calme et très peu passante, cette maison offre : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux d'environ 37 m² avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante, des WC séparés, plusieurs placards intégrés. À l'étage : trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant, un élégant escalier en fer forgé reliant les niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis ainsi que de deux terrasses idéales pour les beaux jours. Un sous-sol total complète ce bien avec : un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave à vins, un atelier, une chaufferie. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos cintres ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

OPPORTUNITE - RARE - L'hay les roses - METRO ligne 14 Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de et plus de 100 m² habitables, terrasses, 4 chambres , niché au cœur d une tres belle résidence à L'Haÿ-les-Roses. Localisation idéale, en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d'intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité et le METRO. Un agencement intérieur optimisé Vaste Espace de Vie : Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Triple exposition Espace Nuit : 4 grandes chambres Une salle de bains avec WC intégrés Une salle d'eau supplémentaire 2 DRESSING Un second WC indépendant +PARKING PTZ - PMR - RT2012/RE2020 Photos non contractuelles

VITRY-SUR-SEINE – PROPRIÉTÉ UNIQUE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À Vitry-sur-Seine, dans le quartier du Fort, découvrez cette propriété rare offrant deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle d'environ 250 m². Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la polyvalence de cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison située en façade propose un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. La seconde maison, située au fond de la parcelle, se développe sur plusieurs niveaux. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres ainsi que deux pièces d'eau, offrant des espaces généreux et fonctionnels pour accueillir toute la famille. L'ensemble dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau/bains et de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. À l'extérieur, une cour privative relie les deux habitations et offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Un stationnement complète également le bien. Ce que l'on aime : Deux maisons indépendantes sur une même parcelle 5 chambres Idéal pour famille nombreuse ou investissement Stationnement privatif Cour extérieure Secteur calme et recherché Fort potentiel patrimonial Emplacement privilégié : Située à Vitry-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Le tramway T9 – Station Beethoven-Concorde est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du secteur. L'environnement résidentiel et la proximité immédiate des services constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien.

ORLY - Située dans le secteur prisé du Vieil Orly, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Le quartier bénéficie notamment d'un accès rapide à la gare d'Orly-Ville ainsi qu'aux principaux axes de transport, un véritable atout au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette maison développe environ 100 m² habitables et séduit immédiatement par son fort potentiel d'aménagement ainsi que par ses extérieurs généreux, particulièrement recherchés sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. Le séjour propose un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine peut être modernisée pour créer un véritable espace de vie chaleureux et contemporain. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant répondre à différents projets : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou futurs aménagements paysagers. Les acquéreurs apprécieront particulièrement : -- Maison individuelle -- Parcelle d'environ 500 m² -- 3 chambres -- Beaux volumes -- Fort potentiel d'aménagement -- Secteur recherché -- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'Orly. À visiter sans tarder.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier cet appartement familial de 77,47 m² Carrez, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre propriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un atout rare : il est seul sur son palier, offrant calme et intimité au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine équipée de placards s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant un séjour ainsi qu'un salon pouvant facilement accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement avec rangement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le balcon prolonge agréablement les pièces de vie tandis que le jardin privatif constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'abri des regards. Une cave, un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle viennent compléter les prestations de cet appartement. Apprécié pour son environnement résidentiel et son cadre de vie agréable, le quartier du Fort offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'espaces extérieurs privatifs. Contactez-nous pour organiser une visite.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un appartement de type loft de 183 m2 Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble récent à Alfortville, séduit par ses volumes généreux, son esprit industriel et son toit-terrasse aménagé d'environ 90 m2. Il offre cinq pièces principales, dont trois chambres et une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis. Dès l'accès par l'escalier privatif, une entrée avec placard mène à deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un second WC séparé est situé dans le couloir pour plus de confort au quotidien. La grande pièce de vie, au cœur de l'appartement, rassemble un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L'ensemble est mis en valeur par un toit cathédrale d'environ 6 mètres de hauteur sous plafond, renforçant l'esprit loft et la sensation de volume. Une buanderie avec dressing complète l'agencement. Depuis l'entrée, un escalier intérieur conduit à un superbe toit-terrasse entièrement aménagé, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la climatisation, le béton ciré au sol, les volets roulants électriques, des rangements intégrés, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. Deux emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble. À environ 80 m, l'arrêt de bus Général de Gaulle facilite les déplacements quotidiens, complété par l'arrêt Pont de Charenton à 400 m. Les familles apprécient la proximité de la micro-crèche Montessori Les Sucriers - La Maison Bleue à 100 m, des écoles primaires Pierre Bérégovoy à 200 m et Louis Pasteur à 300 m, ainsi que des collèges et lycées comme le collège Henri Barbusse à 200 m et le lycée Robert Schuman à 500 m. Pour les étudiants et actifs, la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square des Droits de l'Enfant à 200 m et la Promenade Paul Cézanne à 400 m, offrant des lieux agréables pour se balader ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3037 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Choisy-le-Roi, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux très beaux volumes, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante idéale pour les familles et les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée avec toilettes, 3 chambres à l'étage, dont 2 avec dressing intégré, une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également à l'étage une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, le bien offre de nombreux espaces supplémentaires avec : une seconde cuisine équipée, un bureau, un double salon/séjour, une chambre avec placard, un toilette indépendant. La cuisine du rez-de-jardin donne directement accès à une superbe véranda d'environ 20 m² avec cellier intégré, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue/cheminée, parfaite pour recevoir en toute saison. Un autre atout rare : une dépendance d'environ 30 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, studio ou espace professionnel (travaux à prévoir). Les chambres offrent une superficie moyenne d'environ 12 m². La maison dispose également d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité indépendante, un projet multigénérationnel ou un investissement complémentaire. Produit rare sur le secteur – À visiter rapidement. Cette annonce référence 336972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – 5 pièces 96 m² traversant - Vitry-sur-Seine VENTE INTERACTIVE : Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une vente interactive, offrant aux acquéreurs intéressés la possibilité de se positionner en toute transparence. Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible. Les participants pourront ensuite faire évoluer leur proposition selon les modalités de la vente interactive. Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m² (loi Carrez) situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble des années 75, dans le quartier Commune de Paris à Vitry-sur-Seine. Ce bien offre un excellent potentiel grâce à sa surface généreuse, son agencement traversant et ses prestations extérieures. Entièrement à rénover, il permet une personnalisation complète selon vos besoins et vos goûts. Agencement : Spacieuse pièce de vie avec double exposition Sud-Ouest, très lumineuse 3 chambres avec exposition Nord-Est Dressing indépendant Cuisine fermée Salle de bain WC séparé Points forts : Appartement traversant (expositions opposées) : luminosité optimale et ventilation naturelle 4 balcons offrant de beaux espaces extérieurs Box privatif en rez-de-chaussée Cave Chauffage individuel gaz et eau chaude sanitaire individuelle Ascenseur L'appartement est libre de suite, permettant une prise de possession rapide. Emplacement stratégique : À deux pas de la station de tramway T9 et à seulement 10 minutes du futur métro 15 (Grand Paris Express). Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services. Un bien offrant un bon rapport surface/prix avec un fort potentiel de valorisation dans une zone en plein développement. Prix : 240.000 € FAI Pour organiser une visite, contactez-moi !

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située en lisière du parc des Hautes-Bruyères, à Villejuif (94), entre verdure et dynamisme urbain, à moins d'1 km de la station Gustave Roussy (métro lignes 14 et 15). Commerces, restaurants, établissements scolaires, piscine et médiathèque sont à quelques minutes, pour un quotidien pratique et convivial aux portes de Paris. Une maison familiale en triplex, moderne et spacieuse, idéale pour une grande famille. Une maison en triplex moderne et bien pensée : · T5 de 123,5 m² habitables sur terrain de 200 m² · Vaste séjour/cuisine de 38,3 m² · 4 grandes chambres · 2 salles d'eau, buanderie et 2 WC · Grand jardin privatif d'environ 92 m² · 1 parking privatif inclus · Finitions et prestations complètes de qualité · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, dans une maison qui allie beaux volumes, confort familial et proximité immédiate de Paris. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Une opportunité rare — maison familiale neuve aux portes de Paris ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.