Acheter un bien immobilier à Thiers

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN L'agence Efficity vous propose en exclusivité, ce joli appartement avec cachet situé au centre ville de Thiers et dans un bel immeuble ancien. Construit avant 1850, ce bien d'une superficie Carrez de 89,58 m² habitables est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, de 5 pièces avec un salon-séjour lumineux de 19 m2, d'une salle à manger de 17 m2, d'une cuisine séparée et aménagée de 10 m2, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. L'appartement propose également une belle terrasse de 29 m2 et la jouissance exclusive d'une jardin avec vue de 1172 m2. Une petite cave, un cellier et un garage de 26 m2 avec porte automatique complètent ce bien. Petite copropriété avec 3 propriétaires et de faibles charges. La façade et la toiture sont en bon état, tout comme celui de l'immeuble dans son ensemble. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce havre de paix en plein cœur de la ville vous offre un cadre de vie agréable et pratique. DPE en D, chauffage gaz de ville, parquets, cheminée et boiseries. Les fenêtres sont à changer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m2 habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 600 m2. Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

88000

de Bourg avec fort potentiel À découvrir, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La maison bénéficie également d'un niveau supplémentaire pouvant être aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, ainsi que d'un grenier.(Projection immobilière : certaines photos ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après désencombrement et aménagement.) Au sous-sol, vous disposerez d'un garage ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant également être exploitées ou aménagées. Travaux et potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment certaines menuiseries. Les atouts du bien : Toiture en bon état Façade en bon état 3 chambres dont 1 bureau Niveau supplémentaire aménageable Grenier Garage 2 pièces au sous-sol Fort potentiel d'aménagement Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité d'étudier un projet de création de plusieurs logements et éventuellement une division en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et administrative. Un bien à fort potentiel qui mérite d'être découvert et qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. A visiter !!! Cette annonce référence 344949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**63300 THIERS - RUE CONCHETTE - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX AVEC 3 CHAMBRES** L'agence Efficity vous propose, dans un magnifique immeuble historique, cet appartement situé en rue piétonne et au centre ville de Thiers. Ce vaste appartement de 159.9 m2 sur 2 niveaux est agencé avec 5 pièces dont une cuisine séparée, un grand séjour salon de 35 m2 exposé ouest avec vue sur la chaîne des puys, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover très lumineux. Chauffage gaz de ville, DPE en E. Possibilité de réaliser 2 appartements de 80 m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX - 63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 109.0 m2 - MAISON DE VILLE AVEC COMMERCE En éxclusivité, l'agence EffiCity vous propose cette magnifique maison de ville, entèrement rénovée avec goût, et son commerce située en plein cœur de Thiers. L'immeuble de 109 m2, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 32 m2 avec beaucoup de cachet et opérationnel immédiatement. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux avec un plafond à la française. Au deuxième étage, nous retrouvons une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un dressing. Enfin, au dernier étage, une grande suite parentale de 32 m2 avec salon et salle d'eau agrémente ce bien. Une cave voutée en sous sol complète cet ensemble immobilier. Cette maison entièrement rénovée en 2020 saura séduire les amateurs de parquet, cheminée, carreaux de ciment. DPE en D, chauffage éléctrique, double vitrage, toiture récente, isolation... Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

63300 - MONTAGNE THIERNOISE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET GRANGE DE 100 M2 L'agence Efficity vous propose cette grande maison familiale située dans un environnement au calme et sur les hauteurs de Thiers sur une parcelle terrain de 4090 m2. Construite sur 2 niveaux, cette maison de 178 m2 habitable est composée au RDC d'une grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte et acces à une belle terrasse de 50 m2 sans vis à vis, d'une buanderie avec toilette et d'une arrière cuisine. A l'étage, ce bien dispose de 4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé. Une grange de 100 m2, en tres bon état complète ce bien rare à la vente. Le terrain arboré de 4090 m2 entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, le calme environnant vous garantit un véritable havre de paix. Chauffage éléctrique, double vitrage, DPE en D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

98000

Situé à Thiers 63300 à 1 heure 15 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose sur cette belle maison familiale.. Commençons la visite en poussant le portillon qui nous emmène directement a l'entrée avec une belle porte de l'époque suivi d'un premier appartement doté d'une salle de bain avec accès sur une belle terrasse exposé Ouest, un toilette, une cuisine en massif, une chambre côté rue avec un balcon, puis un spacieux séjour/salon très lumineux. Poursuivons en empruntant un magnifique escalier pour arriver à un deuxième appartement en rez-de-jardin comprenant , une salle d'eau, un toilette , une cuisine, deux grandes chambres dont une ouvrant sur la courette côté rue. Ce n'est pas fini puisqu'en sous-sol vous pourrez découvrir de grands espaces dédiés à divers caves. On terminera par les combles aménageables dotés d'un joli potentiel avec deux pièces aménagées. Côté travaux, la couverture ( tuile), zinguerie et vélux ont été rénovés il y a environ 15 ans. l'appartement en rez-de-jardin a été également rénové et équipé d'huisseries PVC ( il reste 2 fenêtres bois a changé). La maison est équipée de deux chaudières: Le Gaz de ville avec une chaudière murale de marque Frisquet. Fuel marque Viessmann. Charpente traditionnelle en bon état. Taxe foncière 2025: 1934€ Le DPE classe la maison en G ( audit énergétique réalisé le 19/10/2023) Diagnostics assainissement réalisé le 15/04/2024. Cette maison proche des commerces, des collèges et lycées, pole administratif et à 5minutes à pied de la place de la mairie, demande quelques travaux concernant la remise aux normes de l'électricité , raffraichissement et menuiseries sur l'appartement de rez-de-chaussée.. Idéal investisseur ou pour une grande famille, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone. A voir rapidement.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 295435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous propose ce bien situé à Pont de dore sur la commune de Peschadoires . Cette maison de 100 m2, répartie sur 4 niveaux, offre 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres spatieuses Au RDC, la maison dispose d'une cuisine séparée et d'un grand salon de 24 m2. Au 1er étage, 2 chambres de 16,6 et 17 m2 ainsi qu'un wc séparé Au 1er sous sol, 1 buanderie de 12 m2, 1 salle d'eau avec wc Au 2àme sous sol, un grand garage de 35 m2 Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement placée Peintures et plomberie récentes DPE en E Pour tout renseignement contact Claude Gouillon Chenot au 06 62 60 84 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

55500

Maison de ville 5 pièces – 70m² – Saint‑Rémy‑sur‑Durolle Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, place de l'Église, services et transports à pied. Un cadre pratique et vivant, recherché autant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 70 m² habitables. Le rez‑de‑chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC peut également devenir un salon cosy selon vos besoins. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec WC indépendant. Une cave enterrée de 27 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : - menuiseries récentes - isolation des combles et du plancher bas - électricité partiellement rénovée - chauffage gaz (remplacement possible pour optimiser le confort) Le stationnement est simple et immédiat grâce aux nombreuses places à proximité. Un emplacement recherché Saint‑Rémy‑sur‑Durolle est une commune dynamique, très appréciée pour son plan d'eau, ses activités estivales, ses sentiers de balade et sa proximité avec Thiers. Accès rapide à l'A89 et à la gare de Thiers. Idéal pour : Investissement locatif (forte demande saisonnière et annuelle) Résidence secondaire proche du plan d'eau Premier achat avec un budget maîtrisé Petite famille, couple ou personne seule cherchant un bien pratique et bien situé Une maison qui allie praticité, emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Située sur la commune d'Escoutoux 63300 , à 10 minutes du bas de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne. Un petit coup de cœur pour cette jolie maison en pierre entièrement rénovée en 2024 mitoyenne. Vous recherchez le calme, la tranquillité alors c'est ici…. Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un grand séjour doté d'un poêle à granulés avec placard de rangement , une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie . On continue sur le même niveau avec une salle d'eau avec toilette et une pièce à terminer selon son goût qui peut éventuellement servir de chambre ou autre. Passons au 1er étage qui propose 4 chambres dont une en mezzanine , une salle d'eau avec toilette. Poursuivons par le 2ème étage, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Combles non aménageables isolés. Extérieur: un terrain attenant d'environ 463m² avec un abri de jardin . Technique: Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battante. Charpente traditionnelle. Radiateur électrique. Poêle à granulés. VMC simple Flux. Le DPE classe la maison en C et à été réalisé le 19/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 297364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr