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Appartement
*** PEZENAS *** GMC Immobilier PAULHAN vous propose à la vente cet appartement T2 de 31m2 de dans le centre historique de Pézenas, tout près de la place Gambetta et proche des commodités. Tout est accessible à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. La commune se situe également à proximité immédiate de l'A75. Le bien se trouve au 1er étage d'une copropriété avec syndic professionnel, composée de 8 lots. Il dispose d'un séjour cuisine de 13m2, d'une grande chambre de 14m2 et d'une salle d'eau avec WC. Les appels de fonds sont semestriels et s'élèvent à 333€ (666€/an). Ils comprennent notamment le paiement de la consomation d'eau. Des travaux de remaniement de toiture ont été votés et payés par les copropriétaires. Il n'y a pas de procédure en cours. Le plus : double vitrage bois, beaux communs, proche des commodités, travaux de toiture prévus et payés… Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23
Appartement ancien
Découvrez une opportunité unique à Nézignan-l'Évêque avec ces deux appartements, parfaits pour les amoureux de belles pierres en quête de tranquillité et de charme authentique. Situé au cœur d'un village médiéval, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. L'appartement principal de 108 m² se distingue par ses pièces lumineuses et bien agencées, avec des murs en pierre de taille qui ajoutent une touche de caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle facilite la préparation des repas, tandis que le séjour spacieux invite à des moments conviviaux. Les chambres, confortables et bien isolées, garantissent un repos paisible. La terrasse aménagée avec jardinet et barbecue, facilement accessible est idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un deuxième appartement de 43 m², comprenant une cuisine de 8,75 m², une chambre avec mezzanine de 11,95 m², une salle d'eau de 3,34 m² et un salon de 19,03 m², offre une surface totale de 151 m² pour les deux appartements. Un grand garage et une place de stationnement complètent ce bien exceptionnel. Les points forts de ce bien incluent sa surface généreuse, ses pièces lumineuses et bien agencées, ainsi que ses équipements modernes. La terrasse aménagée et le jardinet apportent une véritable valeur ajoutée, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir. La présence d'un deuxième appartement permet une flexibilité d'utilisation, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches. Nézignan-l'Évêque, avec ses ruelles pavées, ses remparts et son patrimoine historique préservé, offre un cadre de vie unique. Situé en plein cœur du vignoble héraultais, entre Pézenas (5 min) et la Méditerranée (20 min), ce village bénéficie d'une situation idéale. Les commodités à proximité, telles que les commerces, écoles, restaurants et marché local, ainsi que les services médicaux et paramédicaux, assurent un confort de vie optimal. L'excellente accessibilité, grâce à la proximité de l'A75 et de l'A9, permet de rejoindre facilement Béziers, Montpellier et les plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Patrick CLARET 06 03 97 89 56, patrickclaret@alberthonig.com.
Appartement
Au cœur du centre historique animé de la ville de Pézenas, aussi connue sous le nom de « Cité de Molière » , cette ville d'art et d'histoire séduit par son charme et son authenticité. Au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille, appartement deux faces T2 de 47m²: Hall d'entrée, cuisine ouverte sur le salon disposant d'un équipement neuf (Frigo – congélateur – four – lave-vaisselle) , salon avec mur en pierre de taille, wc, salle d'eau totalement neuve, coin buanderie avec équipement neuf (lave-linge et sèche-linge), chambre spacieuse avec grand rangement suffisant pour l'ensemble du logement. Cet appartement « clef en main » est idéal pour une résidence secondaire à faible charge et bénéficier d'un investissement locatif touristique rentable . Chauffage électrique – copropriété de 4 lots sans procédure en cour, lot n°3, syndic bénévole – faible charges de copropriété. Surface CARREZ : 47 m²
Appartement en résidence
Dans un environnement paisible à la campagne, au sein d'un ancien prieuré avec piscine couverte chauffée, piscine d'été, sauna et parc de 9645m² en copropriété, appartement de deux pièces vendu meublé avec terrasse privative, situé à 2.5km d'un charmant village avec commerces (boucherie, boulangerie, bar, snack, restaurants, coiffeur, épicerie, bureau de tabac, esthétique, librairie d'occasion, pharmacie, caves à vins et 22 associations), 5 minutes de Pézenas et des accès A75 et A9, 20' de Béziers et de l'aéroport et seulement 25' des plages. L'appartement de 66.52m² loi carrez + 43.63m² hors carrez se situe au deuxième et dernier étage et dispose : Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poutres apparentes, placard et mezzanine, l'ensemble donnant sur terrasse privative de 20m² avec vue sur le parc, grande chambre avec placards, salle de bain et wc individuel. Menuiseries pvc double vitrage – chauffage électrique et climatisation – électricité et plomberie neuves – forage – fosse septique – taxe foncière 550€ - charges de copropriété d'environ 1200€ par an – fort potentiel de location saisonnière.
Appartement
Pézenas, à quelques pas du centre historique, des commerces ainsi que de plusieurs parking, au premier étage d'un petit immeuble, lumineux appartement traversant de trois chambres d'une surface de près de 95m² Loi carrez : Entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, dégagement, buanderie, wc, salle d'eau avec double vasque, trois chambres, dont une avec douche. Au rez-de-chaussée un box de stockage, possibilité d'y mettre des vélos. Rénovation de 2021 : Chauffage électrique par inertie, double vitrage menuiserie bois, parquet...Ambiance cosy assuré! Copropriété sans procédure en cours,syndic bénévole seulement 2 copropriétaires - Charges annuelles de 448€. Une partie de la toiture remaniée en 2020.
Duplex
Au cœur de Pézenas, à proximité directe de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, transports et activités), duplex sans vis-à-vis avec vue dégagée de 265m² loi carrez comprenant 5 pièces au 1e et 2e et dernier étage d'un petit immeuble. 1er : Couloir, entrée avec aquarium, pièce de vie de 58m² avec meuble télé intégré, cuisine équipée ouverte et plafond cathédrale, suite parentale de 35.5m² (chambre, dressing et salle d'eau), deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire balnéo et wc, wc séparé avec lave mains, buanderie et cellier. 2e : Mezzanine avec bibliothèque surplombant le séjour, salle de cinéma de 80m² avec écran, vidéo projecteur, bibliothèque et plafond cathédrale, terrasse couverte et fermée d'environ 23m² avec jacuzzi. Rénovation récente. Chauffage électrique individuel par climatisation réversible et par radiateur en pierres (possibilité au gaz de ville), doubles vitrage bois et stores électrique pvc avec moustiquaires. Copropriété sans procédure en cours – 37 lots – 7 copropriétaires – Duplex représentant 225 tantièmes / 1000. Surface CARREZ : 265.51 m²
Appartement T3 avec grenier à Pézenas
À Pézenas, à quelques pas du centre-ville, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville riche en histoire et services. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des zones de stationnement, offrant un quotidien facilité dans un cadre dynamique et accessible. Situé dans un immeuble au charme préservé, cet appartement dispose d'une climatisation réversible centralisée et de menuiseries en bois double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La façade de l'immeuble et les espaces communs bien entretenus renforcent l'attractivité de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant une belle pièce de vie lumineuse, deux grandes chambres avec un dressing, une salle d'eau et un cellier pratique. Un grand grenier complète cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité immobilière au cœur de Pézenas ! Cette annonce référence 259615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE APPARTEMENT T4 À LEZIGNAN-LA-CEBE 34210 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
A VENDRE APPARTEMENT T4 À LEZIGNAN-LA-CEBE 34210 ENTRE CLERMONT L'HERAULT ET PEZENAS - Je vous propose un appartement de type 4 au 1er étage, composé de 2 chambres dont une suite parentale, un bureau avec dressing, une pièce à vivre de 38m² avec une cuisine équipée, une SDB avec une baignoire d'angle et une douche, un WC séparé et une buanderie. Cet appartement se situe dans une copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole - aucune charge - pas de procédure en cours, dans un environnement calme et à 5 minutes de Pézenas. Plusieurs places de stationnements pour garer son véhicule Les + : Climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture a été révisée en juin 2024. Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 255825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINA IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91536656100016. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 33 m2 avec piscine, place de parking et cave
Proche de Pézenas dans le village de Tourbes, c'est dans un cadre idyllique que se situe cet appartement en rez-de-jardin de 33 m2 avec une terrasse privative dans une copropriété de 5 Lots avec une piscine , une place de parking privative et une cave. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée (18.90m2) donnant sur une terrasse privative (18.65m2) une chambre (9.40m2)et une salle d'eau (4.95m2) Tous les propriétaires y vivent à l'année mais il peut se louer très facilement aussi pour de la location saisonnière. L'appartement est équipé de doubles vitrages et de la climatisation réversible, l'endroit est sécurisé et paisible . La taxe foncière est de 576 euros. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 219921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2021 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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