Acheter un bien immobilier à Trois-Bassins

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, située dans le quartier prisé de Grand-Fond, entre Saint Gilles les Bains et Boucan Canot Proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en R+1+ combles avec piscine, d'une surface habitable de 137m², bâties sur une parcelle de 495m², est doté de : - Une cuisine - Un salon - Trois chambres - Deux WC - Un balcon - Des combles aménagés - Une salle de bain - Une salle d'eau - Une buanderie - Un grand garage aménageable de 32m² - Une varangue de 57m² - Une piscine - Trois places de parking - Une terrasse Des travaux sont à prévoir. Prix de vente à partir de 580 000 € FAI Honoraires d'agence de 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 495 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 4 Piscine Garage Jardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à la cession un fonds de commerce situé à La Saline-les-Bains, dans un local commercial entièrement rénové en 2023. Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un cadre soigné, ce lieu propose un concept store unique réunissant épicerie fine, thé, café, décoration, mobilier design, artisanat et créations locales. Véritable lieu de vie, l'établissement propose également tout au long de l'année des événements culturels, créatifs et gastronomiques, offrant une expérience différenciante et une belle visibilité auprès d'une clientèle variée. D'une surface commerciale d'environ 98 m², implanté sur un terrain de 600 m², ce local offre un environnement agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, concept store, restauration légère ou activité liée à l'art de vivre. Le bien se compose notamment de : Une surface commerciale d'environ 98 m² ; Un espace entièrement rénové en 2023 ; Un concept mêlant commerce, culture et découverte ; Un cadre attractif au cœur de La Saline-les-Bains. Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 155 190 € HT Loyer mensuel : 2 500 € HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Bail commercial : 3-6-9 ans Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de cession du fonds de commerce HT HC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Climatisation Etat de livraison : Aménagé Sol Electricité Jardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette très charmante villa T5 neuve, située dans un quartier de la Souris Chaude, entre Saint Leu et la Saline les Bains. Dans un lieu calme, proche des restaurants et des plages; ce bien en R+1 avec piscine, d'une surface habitable de 118m², bâties sur une parcelle de 240m², est dotée de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Un séjour/cuisine - Une suite parentale - Un WC - Une varangue - Une piscine en pierre naturelle - Deux places de parking A L'ÉTAGE : - Trois chambres dont une avec salle d'eau privative - Une salle d'eau indépendante - Un WC - Une terrasse Les travaux de finition et d'aménagement sont en cours, les photos seront régulièrement renouvelées. LIVRAISON PREVUE EN SEPTEMBRE 2026 Prix de vente à partir de 867 300 € FAI Honoraires d'agence de 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 240 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 5 Piscine Jardin Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé dans la zone de l'Éperon, à moins de 5 minutes de la Route des Tamarins. Implanté au 2ᵉ étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une superficie d'environ 131 m², ce plateau est livré semi-brut avec fluides en attente. Les travaux de préparation ont déjà été réalisés avec sol et peinture en enduit, permettant un aménagement adapté à votre activité. Le bâtiment dispose également d'un restaurant en rooftop, offrant un cadre agréable et convivial, idéal pour les pauses déjeuner ou les afterworks. Caractéristiques du local : • Surface totale : 131 m² • Local situé au 2ᵉ étage • Livraison semi-brut avec fluides en attente • Sol et peinture en enduit déjà réalisés • Disponible dès à présent Conditions de vente : • Prix net vendeur : 480 000 € HT • Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur • Montant des honoraires : 24 000 € HT • Prix de vente FAI : 504 000 € HT Ce plateau de bureaux représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement moderne et accessible sur le secteur Ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : R+2 Accés PMR Places de parking : 3 Etat de livraison : Brut Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T3 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue allant de 68m² à 86m², situés en rez-de-jardin, rez-de-chaussée ou à l'étage dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Deux chambre - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un patio - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix ​​de vente à partir de 434 880 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 2 Climatisation Terrasse Nombre de pièces : 3 Jardin Digicode Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette maison de ville T5 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 141m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien défiscalisable livré au premier trimestre 2028 sera doté de : - Quatre chambres dont deux parentales - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Un cellier - Une varangue - Un balcon - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix ​​de vente : 866 183 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 5 Jardin Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces maisons de ville T4 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 133m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Trois chambres parentales - Un bureau - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Une varangue - Un balcon - Un patio - Une terrasse - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix ​​de vente à partir de 791 567 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 4 Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 59m², situés en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence où les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Une chambre - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un patio - Un jardin - Une place de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix ​​de vente à partir de 404 427 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 0 Nombre de places de parking VL : 1 Climatisation Terrasse Nombre de pièces : 2 Jardin Digicode Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr