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520000

EXCLUSIVITE : Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Albertville, cette maison contemporaine de 155 m² carrez, construite en 2004, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette villa de six pièces séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et agréable au quotidien, prolongé par deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée offre un espace repas agréable en famille, avec accès sur la terrasse. La villa se compose de 4 chambres + une mezzanine idéale pour créer un espace bureau ou salle de jeux supplémentaire. Véritables atouts, la maison bénéficie également de deux grandes caves ( 16 et 13 m2 ), d'un espace buanderie et de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un vaste garage aménagé de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en conservant un accès rapide et à pied aux commerces, services et au centre-ville d'Albertville. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 344331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : Situé dans un environnement préservé et vivant toute l'année, ce chalet familial de 134 m² habitables (parcelle de 501 m²) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne authentique, à l'écart du tumulte du centre de la station tout en restant connecté au domaine skiable. L'accès aux pistes de l'Espace Diamant se fait à proximité immédiate via le téléski de la Boulangère, vous permettant de basculer sur le domaine skiable en toute simplicité. Le chalet se distingue par sa superbe isolation et ses installations techniques de premier ordre. Entièrement optimisé par ses propriétaires, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE classe C), particulièrement rare pour un bien de montagne. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur performante, un système solaire thermique et un poêle à bois, garantissant un confort absolu et des charges maîtrisées en toute saison. Répartie sur trois niveaux, l'habitation propose des volumes confortables et chaleureux pour accueillir confortablement famille et amis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² exposée pour profiter d'une vue totalement dégagée sur les paysages du Val d'Arly. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour préserver l'intimité de chacun. Côté pratique, indispensable pour le confort au quotidien ou les retours de ski, le chalet comprend deux grands garages ainsi que des espaces de stockage pour le matériel de sport (vélos, skis, randonnée). Que ce soit pour les hivers retour skis aux pieds ou pour les étés au départ des sentiers de randonnée, de VTT et des cols mythiques de la Route des Grandes Alpes, ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main, sain et éco-responsable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Au cœur du centre historique de Faverges, à proximité immédiate du château et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère datant des années 1800, développant environ 340 m² habitables, avec un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre-ville. Cette bâtisse ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité : bel escalier en bois, volumes généreux, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque conservés. L'ensemble offre une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de biens patrimoniaux et de maisons chargées d'histoire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de nombreuses pièces permettant d'imaginer différents projets : résidence principale de caractère, habitation avec espaces de travail, projet patrimonial ou investissement avec division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Les combles, la cave et les nombreuses surfaces annexes offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. À l'extérieur, le jardin apporte un charme supplémentaire rare dans ce secteur : un véritable espace de respiration, au calme, tout en étant au cœur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettant de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère et de l'adapter aux standards actuels de confort. Les points forts : * Maison de ville datant des années 1800 * Emplacement privilégié en centre historique * Proximité immédiate du château de Faverges * Environ 340 m² habitables * Jardin privatif rare en centre-ville * Cachet de l'ancien : parquet, escalier bois, cheminée, carreaux de ciment, volumes * Combles, cave et annexes * Fort potentiel de réhabilitation * Possibilité d'étudier une division en plusieurs logements * Idéal résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investisseur Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un projet unique au cœur de Faverges. Cette annonce référence 334782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14510.00 € et 19680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir 'Les Fuchsias', Confort, modernité et douceur de vivre Dans un environnement verdoyant, Maisons de type 5 offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer au quotidien. Villas harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac. Chaque bien est conçu avec soin et reprend une architecture sobre et élégante qui s'inscrit parfaitement dans le paysage naturel. En annexe : Un garage et place de stationnement privative. Commodités et services à proximité : - Ligne de bus Y51 reliant Annecy (gare centre) à Faverges-Seythenex - École maternelle à 6 à 8 minutes en voiture - Écoles primaires à 8 minutes à pied - Lycée à 6 minutes en voiture - Zone commerciale à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Faverges à 7 minutes en voiture. Année de construction : 2026. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920000

À Lathuile, à seulement 1 km du lac d'Annecy, découvrez cette superbe maison récente de 165 m² habitables, construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes du lac. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie vient compléter ce niveau. Implantée sur un terrain d'environ 660 m² entièrement clôturé, la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine au sel et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de deux places couvertes sous carport ainsi que de places visiteurs, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal, ainsi que de volets roulants électriques. L'ensemble offre des prestations modernes et soignées. Cette annonce référence 325037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2383680

Au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant et à seulement 150 m des pistes, découvrez ce superbe chalet authentique. Un emplacement rare, à deux pas du centre de Crest-Voland, offrant un accès direct aux 192 km de glisse et un environnement préservé été comme hiver. Ce chalet de 310 m² se distingue par son architecture traditionnelle en poteaux-poutres, sa toiture en tavaillons, ses chéneaux en cuivre ou encore par son parement en pierre naturelle en partie basse. Face à la chaîne des Aravis, vous profitez d'une vue dégagée sur le Mont Charvin, un cadre de carte postale. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et des aménagements pensés pour le confort : • Vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière • Grande cuisine entièrement équipée, incluant électroménager et cave à vin • 6 chambres, toutes avec salle d'eau, WC et rangements • Dortoir 4 couchages au style montagne, idéal pour les enfants • Ski-room aménagé avec sèche-chaussures • Buanderie et espace loisir • Double garage + stationnements extérieurs • Terrasses permettant de profiter pleinement du panorama Le chalet est entièrement équipé, avec : • Pré-installation pour sauna intérieur • Arrivées/évacuations prévues pour un bain nordique extérieur • Pré-équipement borne IRVE Un cadre montagnard authentique, proche des grandes stations. À seulement 2h de Lyon et tout près de Megève, Crest-Voland séduit par son charme de village, son ambiance familiale et son accès rapide à un vaste domaine skiable. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations. Cette annonce référence 312820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 383 680,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr