Acheter un appartement à Valenton

À vendre – Appartement 1 pièce avec balcon et parking – Choisy-le-Roi (94600) Situé au 7 avenue des Marronniers, dans une résidence récente (2012) avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 28m2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques Principales : Surface : 28 m² Nombre de pièces : 1 Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cuisine ouverte Salle de bains avec WC Atouts : Balcon de 3,43 m² exposé nord Parking privatif inclus Résidence récente de 2012 avec ascenseur Appartement en très bon état Double vitrage PVC et volets roulants Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Informations Complémentaires : DPE : C Type de chauffage : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé à Boissy-Saint-Léger, à deux pas du RER A (accès direct à Paris), ce superbe appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et sa terrasse exceptionnelle de 81 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Coup de cœur assuré pour ce bel appartement très bien entretenu ! Vous découvrirez avec bonheur ce beau F3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur ! Toutes les fenêtres PVC sont récentes et équipées de volets roulants électrique en aluminium. D'une surface de 65 m², il se compose de : un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée deux chambres confortables avec un accès direct à la terrasse une belle salle d'eau et de rangements optimisés (cellier, placards) Atouts supplémentaires : Côté calme, Commerces, écoles et services à pied, Cave, place de parking au sous-sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable avec une connexion directe vers Paris. Cette annonce référence 300573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Boissy-Saint-Léger, à moins d'une minute à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces alliant confort, modernité et luminosité, idéal pour une famille dans un cadre agréable. D'une surface généreuse de 83 m², il se compose de : Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente. Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Deux chambres, chacune avec leur loggia fermée privative, offrant espace supplémentaire Très agréable. De nombreux rangements optimisés comme un cellier/buanderie. Une salle d'eau & un WC indépendant Une belle entrée Atouts majeurs Emplacement exceptionnel : RER A à moins d'1 minute, commerces, écoles et services à pied. Espaces extérieurs rares : balcon de 12 m² + deux loggias fermées. Appartement offrant luminosité et calme. Idéal pour les trajets rapides vers Paris § Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 300579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez votre quotidien dans cet appartement lumineux de 48,88 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée, pensé pour vous simplifier la vie et vous offrir un cadre agréable chaque jour. Les pièces • Séjour : lumineux, avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou partager des repas. • Chambre : 14,73 m², pouvant facilement accueillir un grand lit et des rangements. • Salle de bain : 5,17 m², bien dimensionnée, avec baignoire et meuble lavabo. • Entrée : pratique, avec placard intégré et accès direct au séjour et à la salle de bain. La résidence et l'environnement • Résidence récente (2015), propre et bien entretenue. • Parking en sous-sol et local vélos. • Grand parc arboré et jardin avec jeux pour enfants à deux pas. • Centre commercial E.Leclerc accessible en 5 minutes en voiture. • Commerces variés (supermarché, café, boulangerie, La Poste…) et services de santé dans le quartier. Les transports À seulement 2 minutes à pied du Tramway T9 et 5 minutes de la station RER C, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : une mobilité rapide et directe vers Paris, La Défense et l'ensemble du Grand Paris. Des lignes de bus à proximité immédiate complètent l'offre, toutes accessibles à pied. L'éducation De la crèche au collège, les établissements sont tout proches, pour une organisation familiale simplifiée. Les points forts • Immeuble de 2015 : normes récentes et isolation performante. • Diagnostic énergétique en B (GES A) • Chauffage collectif intégré dans les charges. • Appartement non concerné par les nuisances sonores de l'aéroport (zone non impactée selon DDT). • Appartement refait à neuf : vous posez vos valises et vous en profitez immédiatement. Que vous soyez primo-accédant, couple ou investisseur, cet appartement combine modernité, confort et emplacement stratégique, au cœur d'un secteur vivant et bien connecté. informations complémentaires • Honoraires à la charge du vendeur • Chauffage collectif • Charges de copropriété incluant le chauffage : 148 €/mois • DPE : B / GES : A Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 137 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,776 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

GONDOLES SUD Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 30, nous vous proposons cet agréable appartement de deux pièces. L'entrée ouvre sur un espace séjour/cuisine plein Sud donnant sur une cour au calme. La chambre plein Sud également, dispose d'un coin bureau. La salle d'eau est séparée des WC qui disposent d'un espace pour la machine à laver. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il est équipé de double vitrage et d'une installation électrique récente. Idéalement situé à proximité immédiate du TVM et à 1.500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et RER D Pompadour, il saura ravir tous les actifs. Le parc interdépartemental comblera tous les amateurs de sport ou d'espace vert.

Commune de Créteil, quartier du Mont Mesly, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 57 m². Les commerces et écoles sont aussi très proches. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1962 bien entretenue et sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement est particulièrement lumineux avec les 2 orientations Nord et Sud. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces : la grande cuisine est complétée par une arrière cuisine, les 2 chambres sont respectivement équipées de 1 et 2 placards, et le salon dispose d'un balcon. Les chambres et le salon d'environ 12 m² chacun sont aussi bien proportionnés. Une cave complète ce bien. Les +++ : Accès au métro 8 Créteil Préfecture à pied en 15 minutes, proche des commerces de proximité à pied, cadre verdoyant au calme, une exposition parfaite, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, chauffage collectif au sol, cuisine aménagée et équipée, 3 placards de rangement, un prix attractif pour l'habiter ou le louer après rénovation, .... Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 266217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 892,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un charmant appartement de 72 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2019. Bien agencé et sans perte de place, il est composé comme suit: une entrée donnant accès à un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée/équipée de 32m², dégagement, deux grandes chambres dont une avec balcon de 4,48m², salle d'eau, WC séparé et l'avantage d'avoir 2 balcons sans vis à vis. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Ce bien est idéal pour les familles ou les étudiants grâce à sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'Université Paris-Est Créteil et l'École élémentaire Blaise Pascal. Vous avez la présence de terrains de sport et de centres sportifs à proximité, tels que le Palais des sports Robert Oubron, pour une vie active et équilibrée. Des commerces et des bus sont accessibles à quelques pas de la résidence et le RER D (station Vert de Maisons) à 8 min à pied qui emmène à Gare de Lyon en 12 min et Chatelet les Halles en 15 min. Le futur et très attendu métro 15 (station Vert de Maisons) sera également disponible dans un futur proche (fin 2026) facilitant les déplacements autour de Paris, notamment La Défense. De plus, le métro 8 (station Université) est accessible à 17min à pied. Ses atouts: dernier étage, aucun travaux à prévoir, luminosité, quartier en plein essor.

Choisy le Roi, proche tramway et RER C, votre agence Century 21 vous propose de découvrir ce LOFT plein de charme avec ses belles hauteurs sous plafond (plus de 3m). La superficie de ce charmant bien est de 56.6 m² carrez. Au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, située non loin des commerces et écoles il comprend : entrée avec rangement, salle de bains avec wc séparés, séjour avec cuisine ouverte de plus de 35m², chambre avec coin bureau et espace nuit. Possibilité deuxième chambre. Contactez nous vite pour organiser une visite.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 68m2 situé à Boissy-Saint-Léger. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un grand séjour lumineux avec des tomettes et des poutres apparentes - Deux chambres - Une cuisine séparée - Une salle de bain Atouts: - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Emplacement idéal, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Mairie de Boissy Saint Léger" à moins de 500m, - Gare de Boissy-Saint-Léger à moins de 500m, - Nombreuses écoles à moins de 200m, - Parc "La Tuilerie" à 500m. Caractéristiques techniques : - DPE: E, - Mode de chauffage: Gaz, - Distribution d'eau: Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement de 69m², proximité des écoles, commerces, transports, dans un cadre verdoyant, situe au dernier étage,(trois étages) avec une tres belle luminosité toute la journée. Il se compose comme suit :une entrée, une cuisine entièrement équipée et moderne avec son cellier, un séjour. Partie nuit, trois chambres, salle de bain avec fenêtre, un WC, un dressing, trois chambres, salle de bain avec fenêtre, un WC, un dressing, Une cave, une place de parking privative extérieur. Les plus : travaux de rénovations energetique( isolation thermique par l'extérieur, chaufferie, toit terrasse, ventilation. DPE C Fenêtres PVC double vitrage oxylobattant). Pour vos questions et visites, je suis joignable 7/7 au 06.12.78.84.47. Cette annonce référence 299659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commune de Créteil, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 59 m² au 3ème étage avec ascenseur, exposé Sud, sans vis à vis ! Les commerces et écoles sont aussi très proches. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec interphone et digicode. L'appartement est particulièrement lumineux avec l'orientation Sud principale, côté jardin. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces : la grande cuisine est complétée par une arrière cuisine, les 2 chambres sont respectivement équipées de placards, et le séjour d'environ 20 m² dispose d'un balcon. Il peut aussi être loué pour avoir un 3ème locataire ! Les chambres d'environ 12 m² chacune sont aussi bien proportionnées. Une cave complète ce bien. Les +++ : Accès au métro 8 Créteil Pointe du Lac en 10 minutes à pied, accès à pied aux commerces de 1ère nécessité, cadre verdoyant au calme, une exposition Sud, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, chauffage collectif au sol, charges raisonnables, refait à neuf, cuisine aménagée et équipée de qualité, double vitrage PVC, nombreux placards de rangement, un prix attractif pour l'habiter ou le louer. Ce bien s'adresse à un investisseur ou à une famille. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 299584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard STALINGRAD Venez visiter ce magnifique duplex au dernier étage d'un immeuble récent. Il se compose au rdc de: entrée, double séjour lumineux sans vis à vis donnant accès à un balcon, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez: 1 grande chambre parentale de près de 20 m² avec un grand, dressing baignée de lumière, 3 belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec WC et un espace buanderie idéal pour les grandes familles. Le tout parfaitement situé avec le T9 et les commerces au pied de l'immeuble, les écoles et les transports (RER c et TVM à moins de 10 min à pieds).

Bien Sous Offre Idéal investisseur (CHU Mondor à 500m)ou première acquisition. Top secteur 9 Square Esquirol, au coeur du quartier de l'Echat, avec ses commerces de proximité, son centre commercial, sa station de métro (L8) et à deux pas du CHU Mondor. Dans une petite copropriété de 1981, sécurisée avec gardien. Venez découvrir cet appartement très fonctionnel, situé au 2eme étage avec ascenseur, au calme avec vue sur les espaces verts du square. Il se compose comme suit : Une entrée et un cellier, un grand séjour de 20m2 avec accès à la loggia, une cuisine entièrement aménagée et super équipée (plaque vitro-céramique, hotte, four, lave vaisselle, lave linge et réfrigérateur/congélateur). Cuisine US possible. Toilettes indépendants, une chambre de 11m2 avec dressing et accès à la loggia et une belle salle d'eau récente attenante. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Confort : DPE en C - Chauffage collectif par géothermie (inclu dans les charges) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre déployée. Transports : Métro L8 / TVM / 393 / Cristolib-Vélib / RER D Créteil Pompadour - A86/A4/A6. Paris centre à 11km. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 548 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans ce charmant appartement F3 de 56 m², entièrement rénové, vendu meublé ou pas selon votre désir, et surtout sans aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui veulent poser leurs valises... et profiter tout de suite. Situé dans un environnement calme, en cœur d'une petite résidence de trois étages, en retrait de la rue, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son parfait état général. La résidence vous offre une atmosphère conviviale et intimiste. Vous bénéficiez également d'une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours, lire un livre au soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté agencement, on aime : • Ses 2 chambres et son espace cuisine / salle à manger / séjour exposés Sud-Ouest, baignés de lumière • Sa salle d'eau et ses toilettes exposées Nord-Est, avec chacune leur fenêtre type hublot : même les plus petites pièces profitent de lumière naturelle ! Bonus : une grande cave d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Parfait pour stocker vos valises d'été, vos décorations de Noël ou vos envies de rangement. Côté immeuble Ce logement vous offre un calme très appréciable, avec juste ce qu'il faut de vis-à-vis pour ne pas se sentir seul. Les copropriétaires ont anticipé les besoins futurs avec des travaux qui ont été votés en assemblée générale et qui seront réalisés prochainement : Division des compteurs d'eau Rénovation de la cage d'escalier Création d'un espace pour les vélos dans la cour (pratique pour les cyclistes du quotidien ou du dimanche) Côté stationnement Deux places de parking sont louées dans la résidence voisine (100 €/mois), vous garantissant praticité et sécurité. Côté quartier Situé dans le secteur calme et recherché de Gondole Sud, vous êtes à 50 m d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied du RER C (environ 850 m), pour rejoindre Paris facilement. Et pour les visites ? On commence en douceur par une visite virtuelle commentée, en visio, confortablement installé chez vous, pour mieux faire connaissance et répondre à toutes vos questions. Ensuite, si votre projet est validé par un organisme financier ou un courtier, une visite physique pourra être organisée, dans le respect des vendeurs et du voisinage. Curieux(se) ? Intéressé(e) ? Une visite s'impose ! Ce petit bijou n'attend que vous : calme, lumineux, bien agencé, avec une vraie qualité de vie... Il ne manque plus que vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit cocon en version virtuelle! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1112€ ~ 1505€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069

Mairie Idéalement situé à deux pas des transports (RER C, T9 et TVM) et des commerces venez visiter cet appartement de 3 pièces au charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du siècle, il se compose de: une entrée, un double séjour dans lequel on peut faire une chambre, une cuisine équipée avec fenêtre, une chambre donnant sur les jardins à l'arrière, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

- GONDOLE SUD- Situer au sein d'une copropriété sécurisée, nous vous présentons ce bel appartement de 3 pièces en très bon état. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse orientée Ouest. Il est composé également de: une cuisine équipée indépendante, deux chambres dont une avec placard, une grande salle de bain avec rangements intégrés et des WC séparés. Vous trouverez également une place de stationnement au sous-sol. Ce bien est idéalement situé à proximité du TVM, du RER C et des commerces.

CENTRE VILLE Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de plus de 50 m² idéalement desservi (gare RER C, Tram T9, bus TVM sont à proximité). De plus, il est très bien agencé et comprend de nombreux rangements. L'entrée vous mène à un séjour lumineux de 18m². La cuisine indépendante est aménagée. La chambre de 13m² est au calme. La salle de bains et les WC sont séparés. Un dressing avec débarras complète ce bien, constituant un véritable atout. Vous trouverez également un parking en sous-sol. C'est un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation, ses faibles charges, une copropriété bien entretenue avec gardien sur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Kévin AMADO DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 881092639)

BONNEUIL SUR MARNE. Dans un immeuble très récent (2017). Résidence "Jardins Césaire" au 6ème et dernier étage, un appartement de 2 pièces principales composé: une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, grand balcon (12.30 m2) une chambre avec accès au balcon, une salle de bains/WC. A dix minutes du métro ligne 8 "Station Pointe du lac", RER à 10 minutes, commerces et écoles à proximité Soumis au statut de la copropriété: 170 lots. Visites Century21 ACV CRETEIL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

À vendre Appartement 3 pièces en dernier étage avec balcon dans un immeuble récent en très bon état offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour convivial donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. 2 places de stationnement privatives en sous-sol. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à son emplacement en étage élevé, sans vis-à-vis. Chauffage et eau chaude en géothermie. Transports à proximité : Tram T9 à 5 minutes à pied Bus 183 à quelques pas de l'immeuble Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Proche des commodités, commerces et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Situé dans l'écoquartier recherché des Temps Durables à Limeil-Brévannes, ce bel appartement 4 pièces de 79 m² offre un cadre de vie moderne, calme et familial, à deux pas de la future station du téléphérique vers Pointe du Lac (Métro 8 – Créteil). Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée SUD/OUEST, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit offre trois chambres, dont une très grande chambre de 14 m² avec terrasse privative ou petit jardinet, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé. * Double stationnement en sous-sol (deux places en enfilade boxables) complètent ce bien rare. Atouts de l'emplacement : Quartier piéton, verdoyant et convivial avec espaces verts, lacs, jeux pour enfants À proximité immédiate de commerces, pharmacies, médecins, groupe scolaire et restaurants Excellente desserte en transports : Futur téléphérique vers le Métro 8 Lignes de bus vers Créteil, Boissy-Saint-Léger (RER A) et alentours Accès rapide à la N6 et à l'A86 Un appartement complet, lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien durable dans un quartier en plein développement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette annonce référence 298351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr