Acheter un bien immobilier à Vendat

289000

*** Nichée sur les hauteurs dans un village pittoresque du Bourbonnais, réputé pour son château et ses sentiers de randonnées , cette belle demeure de 170 m² allie authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable. Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ). Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique. Une cuisine donnant sur l'extérieur Une vaste entrée et un WC avec lave mains À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau) La salle de bain spacieuse et bien agencée. Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre. Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m². Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy. Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gare Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur . Description du bien: Une entrée fonctionnelle desservant : Une cuisine indépendante de 6,4 m², Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est , parfait pour profiter du soleil matinal. Côté nuit : Deux grandes chambres exposées Ouest , Un WC séparé , Une salle de bain avec dégagement et dressing , optimisant l'espace. En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien. Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L'acquéreur bénéficie donc immédiatement d'un revenu locatif sécurisé et s'épargne la recherche chronophage d'un nouveau locataire. Informations pratiques: Copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois) Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195000

RE/MAX Avenir Immobilier – T2 d'exception en hyper-centre de Vichy – Quartier Parc des Sources Adresse prisée, charme et confort moderne réunis ! Situé à proximité du très recherché Parc des Sources , cet élégant appartement T2 de 60 m² vous séduira par sa situation idéale et ses belles prestations. Niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement réhabilitée et rénovée en 2023 , ce bien en état neuf bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, thermes, parcs et restaurants. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût , il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne. Chauffage individuel performant par radiateurs à inertie. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien rare allie cachet, modernité et emplacement premium . Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE 50 M2 SITUÉE À VICHY AVEC GARAGE ET COURS / TERRASSE de 30 m2. Notre équipe vous propose à la vente à Vichy (03200) quartier Denière les Romains, cette Maison construite en 2017 d'une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Avec un accès, directement sur la partie cours / terrasse, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un accès au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain comprenant, un meuble vasque, un WC ainsi qu'une douche à l'italienne. La salle de bain est équipée également du raccordement pour la machine à laver ainsi que d'un radiateur sèche-serviette. Enfin, vous découvrirez la chambre avec placard double intégré. Le Garage vous permettra de stationner un véhicule de petite taille ou servira de pièce de stockage à votre convenance. Proche de la gare SNCF de Vichy et à 10 minutes à pied du centre-ville de Vichy. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.