Acheter un appartement dans le département Vendée
À vendre – Appartement 3 pièces avec vue mer et prestations rare
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 47 m², situé au pied du remblai, à deux pas de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Agencement optimisé & confort de vie Ce bien est parfaitement agencé, avec un espace optimisé dans chaque pièce : Un séjour lumineux avec vue imprenable sur la mer, Deux chambres, dont une avec vue sur les dunes, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau avec douche, WC indépendants, Un balcon fermé façon véranda, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue mer. Atouts rares dans le secteur Cave avec accès direct à l'extérieur : idéal pour les vélos, très pratique au quotidien. Place de parking extérieure privée : un vrai plus, très recherché dans le quartier, avec accès sécurisé par barrière et badge. Pistes cyclables au pied de la résidence. Arrêt de bus “Sablas” à seulement 100 m. Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie accessible à 24 minutes à pied. Résidence située dans un environnement calme, non concernée par le recul du trait de côte et hors zone inondable. Caractéristiques techniques Superficie : 47 m² Taxe foncière : 608 € Charges de copropriété : 116 €/mois DPE : D Chauffage et eau chaude : électriques Localisation idéale, entre mer, dunes et centre-ville : un cadre de vie unique alliant tranquillité, nature et accès à toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.
Appartement rénové - Très bon rapport Qualité prix pour Résidence principale ou investissement
Maxime MOREAU vous propose ce bien : Une vidéo de présentation du bien est présente sur ma Chaîne YouTube "Maxime MOREAU Conseiller Immobilier MeilleursBiens " LA ROCHE SUR YON Appartement de 3 Chambres+ 2 Salle d'eau + Cave + Place de parking - Rénovation complète récente 2021 Voici la description des biens: Premier lot: 4 Etages de la copropriété avec ascenseur - 1 Entrée 6,7m2 Dégagement et Rangement - 1 Pièce de vie de 18 m 2 - 1 Cuisine Aménagée-Equipée 9,5m2 - 1 Chambres de 12,21m2 - 1 Chambres de 9,5m2 - 1 Chambres de 10,76m2 - 1 Salle d'eau de 3,51 et une autre de 3,49m2 ( pouvant faire office d'arrière cuisine au besoin - 1 Dégagement avec rangement 6 m2 Second lot: - 1 Cave de 4,5 m2 Troisième lot: - 1 Place de parking Copropriété calme Charges de copropriété : 178 Euros / Mensuel - Entretien général - Chauffage - Entretien espace commun - Espace vert - Ascenseur - Entretien Toit - Honoraire - Fond travaux Le bien se prêt à : - Résidence principale - Investissement locatif Rénovation récente avec goût Zéro travaux Emplacement Commodités à proximité Lumineuse Pas de vis à vis\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 7170.00 € HT de loyer annuel - 234.00 € de charges de copropriétés annuelles - 260.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.90 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins de Richelieu à LUCON et exploité par la société ESPACE ET VIE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 92 Consommation énergie finale : Non communiquée
T1
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 4814.00 € HT de loyer annuel - 190.00 € de charges de copropriétés annuelles - 170.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 35.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Jardins de Richelieu à LUCON et exploité par la société ESPACE ET VIE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 81 Consommation énergie finale : Non communiquée
T3
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 9473.00 € HT de loyer annuel - 323.00 € de charges de copropriétés annuelles - 350.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 60.75 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins de Richelieu à LUCON et exploité par la société ESPACE ET VIE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 95 Consommation énergie finale : Non communiquée
Bel appartement 2 pièces - Quartier du Vendée Globe / Proche centre-ville
Joli appartement T2 en parfait état, idéalement situé à deux pas du port où se tient le célèbre départ du Vendée Globe et tout près du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un balcon parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans une résidence calme avec ascenseur et comprend une place de parking privative. Ce bien comprend 2 lots il est situé dans une copropriété de 180 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article 721-1du code de la construction et de l'habitation. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez qu'à poser vos valises ! Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou une visite !
T4 - Boulogne-Billancourt
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Boulogne-Billancourt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
MAISON 3 PIECES PROCHE DES PLAGES
PROCHE DES PLAGES MAISON DE TROIS PIECES SPECIAL INVESTISSEUR Au sein d'une résidence avec piscines et à quelques mètres de la plage, A VENDRE maisonnette de type 3 avec terrasse, meublée, équipée et louée. Elle se compose d'un salon avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une terrasse vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Bail meublé - Loyer annuel : 5 180€ HT soit une rentabilité de 6,8 % - Faibles charges - Aucune gestion locative Le locataire est une société aux fortes garanties financières. aucun frais de gestion, pas de trous locatifs, loyers sécurisés Bien soumis au statut de copropriété. photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur.
T5 Place de la Vendée - Posez vos valises - Balcon - Cave et Parkings
Maxime MOREAU vous propose ce bien : Une vidéo de présentation du bien est présente sur ma Chaîne YouTube "Maxime MOREAU Conseiller Immobilier MeilleursBiens " Place de la Vendée - LA ROCHE SUR YON Appartement de 3 Chambres + 1 Suite Parentale - 2 Salles d'eau - Rénovation complète récente - Cave - Garage - Balcons Idéal pour Résidence principale ou Investissement en colocation Voici la description des biens: Premier lot: 3eme Etage sur 5 avec ascenseur - 1 Entrée Dégagement avec rangement desservant l'ensemble des pièces du bien 15m2 - 1 Cuisine Aménagée Équipée récente et lumineuse de 9 m2 - 1 Salon - Salle à manger lumineux de 21 m2 avec balcon d'angle 6,8m2 - 1 Chambres de 14m2 avec placards - 1 Suite Parentale de 16m2 - Salle d'eau plus chambre - 2 Chambres de 12m2 - 13 m2 avec balcon privatif - 1 Loggia donnant sur la cuisine faisant office d'arrière cuisine - 1 Salle d'eau double vasque Second lot: - 1 Cave de 4,5 m2 Troisième lot: - 1 Garage Copropriété calme Charges de copropriété Chauffage - Entretien commun - Ordure ménagère Le bien ce prêt à : - Résidence principale - Investissement colocation - Profession libérale Ascenseur Rénovation récente avec goût Zéro travaux Emplacement place de la Vendée Commodités à proximité Lumineuse Pas de vis à vis\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement en duplex – 98,86 m² (loi Carrez) – Centre-ville de La Roche-sur-Yon
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet appartement en duplex de 98,86 m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses volumes et son agencement. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 28 m², une chambre et une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Ce bien est complété par une cave et deux garages privatifs, un véritable atout en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Appartement centre ville
Appartement de plain-pied en centre ville avec garage. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc indépendant pour une surface de 44 m2. Idéalement situé, proche des commerces et du centre ville, pour une visite ou renseignements, n'hésitez pas à prendre rendez-vous.
Duplex de 122m², vue sur mer
Île de Noirmoutier - L'Herbaudière. Sur le port de pêche et de plaisance, Duplex de 122m² (175m² hors loi Carrez), vue imprenable sur les ports et la plage de la linière. Entièrement rénové avec goût. Grande pièce de vie lumineuse. 4 balcons dont un patio exposé sud. 4 suites parentales. Cuisine ouverte, équipée et aménagée récente. 2 places de parkings. Points forts : - Vue mer - Proches plages et commerces - Lumineux - Rénovation élégante
🏡 APPARTEMENT COUP DE CŒUR – TERRASSE & PLACE DE PARKING INCLUS 🌟
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence très calme. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et praticité situé à moins de 5 minutes de la plage la plus proche. Ses atouts irrésistibles : - Un espace de vie lumineux et convivial : salon chaleureux ouvert sur la salle à manger - Cuisine entièrement équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur & congélateur - Deux chambres cosy avec rangements intégrés pour un maximum d'organisation - Salle d'eau fonctionnelle & WC séparé pour plus de confort - Un cellier pratique pour optimiser votre espace de rangement - Superbe terrasse de 21 m² : un coin idéal pour vos moments de détente en extérieur - Place de parking privé : plus de souci pour se garer Confort & prestations : - Chauffage électrique - Double vitrage - VMC pour une qualité d'air saine Charges annuelles : seulement 500 € Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 271393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 184 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Fontenay Le Comte 4 pièce(s) 91.75 m2
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Idéalement situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité ainsi qu'une jolie vue sur la ville. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement présente l'avantage de faibles charges. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais son potentiel en fait une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82, si vous souhaitez découvrir ce bien unique ! Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre : Magnifique Maison T3 Duplex 44.55 m² - Résidence Pierre et Vacances Le Domaine de Bourgenay – Talmont-Saint-Hilaire
Saisissez l'opportunité d'investir à Talmont-Saint-Hilaire ! Cette Maison Duplex 3 pièces – 6 personnes de 44,55 m² en rez-de-chaussée, située dans la résidence Le Domaine de Bourgenay, vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité, à deux pas des plages et des attraits des Sables d'Olonne. Avec un rendement locatif net de 3.43 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 8 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située à proximité des plages et des attraits touristiques, la résidence Le Domaine de Bourgenay bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une desserte facile et rapide par les transports en commun. • À seulement quelques minutes à pied des plages et du golf de Bourgenay, offrant une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer. • À 10 minutes en voiture de la ville de Talmont-Saint-Hilaire, où vous trouverez commerces et services. • Accès rapide à la ville des Sables d'Olonne : à seulement 20 minutes en voiture, avec un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre d'autres destinations de la côte Atlantique. • À 45 minutes en voiture de La Rochelle, idéale pour des escapades et des trajets vers cette ville historique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Luçon
Appartement centre ville de 70 m2 comprenant une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Ensemble en bon état et libre de toute occupation. Investisseurs ou premier achat, ce bien est pour vous ! N'hésitez-pas à prendre rendez-vous pour une visite.
Appartement Fontenay Le Comte 2 pièces 40 m2
L'Agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de type T2 situé au 1er étage de 40 m2 vendu loué. Situé proche de la place Viète dans une résidence de caractère, cet appartement au 1er étage est composé tel que : Salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, w.c indépendant. Chauffage individuel par gaz de ville. Bail en cours avec loyer de 400 euros + 30 euros de charges. Proche des commerces et services. Copropriété de 16 lots dont 13 à usage d'habitation. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526 euros. Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
2 appartements en Centre-ville
A deux pas des halles et de la place de la mairie, vous trouverez 2 appartements mitoyens de 35 m2 chacun composés de la même façon symétrique, à savoir 1 piece de vie avec kitchnette, 1 grande chambre, salle d'eau/WC et balcon terrasse. Un peu de rafraichissement de ces appartements sont nécessaires pour moderniser l'ensemble. Ces appartements sont situés à l'étage d'une petite copropriété de 3 lots (soit 2 propriétaires). Aucun frais de copropriété sauf assurance pour environ 101 euros/an. Aucune procédure collective en cours.
LUCON CENTRE
En hyper centre de Luçon, venez découvrir ce bel appartement de 122 m2 habitables situé au 1er étage d'un immeuble. Il comprend une entrée, un palier, une pièce de vie, une cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Le second étage vous offre un grenier d'environ 60 m2 entièrement isolé. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation géographique avec sa vue imprenable, sa luminosité et ses beaux volumes. N'hésitez pas à nous contacter.
LUCON CENTRE
En hyper centre de Luçon , cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec deux pièces aveugles. L'étage comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, WC. N'hésitez pas à nous contacter.
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