Acheter un bien immobilier à Ventron

L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis comme suit : 1 appartement de 46 m2 3 appartements de 80 m2 chacun Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et attractives, adaptées à une demande locative soutenue. La diversité des typologies permet de cibler différents profils de locataires et d'optimiser le taux d'occupation. À noter, l'un des appartements de 80 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant des prestations modernes et qualitatives. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'une classe énergétique C, un atout majeur en termes de confort et de performance énergétique. L'immeuble présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit par l'optimisation des loyers, des travaux complémentaires ou une stratégie patrimoniale à long terme. Idéal pour un investissement locatif, cet actif combine stabilité des revenus, qualité des biens et potentiel de rentabilité. L'immmeuble a fait l'objet de plusieurs DPE disponibles sur demande. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires AGENCE INCLUS CHARGE VENDEURS. EI THIELGES CHRISTIAN _ AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre – 50 % des parts d'une SCI à Kruth Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sérieux avec des revenus locatifs déjà en place ? Nous proposons à la vente 50 % des parts d'une SCI composée de 6 appartements, tous actuellement loués. Les locataires sont déjà en place, ce qui permet une continuité immédiate de l'exploitation locative. SCI composée de 2 associés 6 appartements loués Aucun contentieux ni procédure en cours Investissement patrimonial dans le secteur de Kruth Gestion et situation administrative saines Les éléments financiers détaillés (loyers, rentabilité, charges, bilans, etc.) seront présentés aux acquéreurs sérieux lors des visites et échanges. Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant intégrer une structure existante et pérenne. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, merci de me contacter en privé. Jessica & Roger JRimmo By Lf Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 8 981 €. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif le 22.07.2025. Compromis le 17.09.2025. Acte authentique le 18.12.2025. Dossier de vente sécurisé par Jonathan Gubello (06.25.15.44.66) et Alain Brecheisen (06.23.18.57.74), réseau LF immo, by La Fédé. À environ 1h10 de Mulhouse, 1h45 de Strasbourg et 15 min de Gérardmer. Pied-à-terre sympa au cœur des Vosges. F2 de 52,14 m² + véranda de 8 m² (vue panoramique). À 2 pas : pistes, sentiers, plaisirs variés au sein du plus grand domaine skiable du Nord-Est. Ambiance chaleureuse et pratique : jusqu'à 5 couchages + cuisine fonctionnelle + SDB + WC séparés + cheminée + place de parking privative + local à skis et à vélos. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 530 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison avec étang à Kruth (68820) Découvrez cette belle maison de 186 m² habitables, idéalement située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 10 ares agrémenté d'un étang privatif et offrant une vue dégagée sur la nature. Les atouts de la maison : • Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et salon avec cheminée • 2 belles chambres avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre) • Salle de bain aménagée avec lames de bois et carrelage, équipée d'une baignoire, d'une douche balnéo et d'un WC • Un second grand WC indépendant, avec lave-mains et pissotière • Cellier et buanderie • 2 garages dont un avec comble et une cuisine d'été • 2 terrasses pour profiter des beaux jours • Jolie cabane en bois pour les enfants Extérieur & environnement : Un magnifique terrain plat de 10 ares avec son étang, idéal pour la détente et les moments en famille. Quartier calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Informations complémentaires : • Classe énergétique : C (excellente isolation) • Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, habitable immédiatement • Mode de chauffage par géothermie avec chauffage au sol avec clim réversible ( pac eau/eau ) , garantissant un confort incomparable et des économies d'énergie au quotidien. • Jacuzzi Ce bien rare sur le secteur est un véritable coup de cœur ! Il faut absolument le découvrir : contactez-nous dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous de visite. Jessica et Roger JRimmo By Lfimmo au 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50 Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE !! Saint-Maurice-sur-Moselle Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Construction 1996. Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -