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Appartement T1 ST FLORENTIN
IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT OU POUR UN JEUNE ACTIF ! Dans une commune attractive avec infrastructures, commerces et entreprises, Appartement de Type 1 d'environ 35 m², à deux pas du centre ville. Ce spacieux studio se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée où vous pouvez stationner aisément votre véhicule grâce aux places de parking incluses dans la copropriété. Il dispose d’une entrée avec rangement donnant sur la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. Une salle de bains avec WC complète la partie habitable. Le balcon vous offre un petit coin supplémentaire que vous pourrez aménager pour profiter de la vue sur le parc de la copropriété. Une cave privative est incluse. Chauffage individuel électrique. CLASSE ENERGIE : E pour 266kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 600€ et 880€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété composée de 130 lots au total (habitations et annexes) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant des charges de copropriété pour ces 2 lots est de 181,14€/trimestre soit environ 724,56€/an. Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Commercial au O3.86.18.O9.5O. Les offres d’achat devront être transmises au plus tard le 14/01/2025 par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr
maison bourgeoise
SUR L' AXE AUXERRE / TROYES à ST FLORENTIN ville touristique en pleine extension avec son canal et ses nombreuses visites touristiques , je vous propose cette magnifique maison familiale, entièrement restaurée dans l'authenticité de la bâtisse avec la possibilité de l'activité de chambres d'hôtes comprenant : Halle d'entrée desservant, la cuisine ouverte équipée aménagée et sa partie salle à manger , un grand salon , un palier donnant sur une deuxième entrée desservant une buanderie , un bureau , une chambre, une salle de bain (douche italienne et baignoire sabot avec wc . Premier étage : un palier desservant, 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont une chambre parentale , 3 salles d'eau avec wc . Deuxième étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec dressing et salle d'eau . Une partie de la maison est sous vide sanitaire. Grenier aménageable avec terrasse panoramique . Sous sol total , garage , Double vitrage avec une partie en volets roulants solaires . Chauffage : poêle a bois en fonte céramique , poêle à granule , chauffage central gaz . Equipée d'Adoucisseurs d'eau et de Osmoseurs . Assainissement collectif . A l'extérieur terrain aménagé, arboré sans vis à vis avec terrasse, pergola Sud- est . Ce petit havre de paradis et à deux minutes du centre ville . Pour tous renseignements ou rendez vous merci de me contacter par téléphone . 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 259357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Florentin - Immeuble - appartement - Local commercial
Immeuble de Rapport au Cœur de Saint-Florentin, Bourgogne – Idéal Investisseur Situé en plein centre de Saint-Florentin, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif. Combinant espaces résidentiels et commerciaux, il présente de multiples sources de revenus et un rendement locatif attractif. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Boutique commerciale : 24 m², idéale pour une activité en centre-ville Arrière-boutique : 60 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou de stockage Garage : 18 m², avec potentiel locatif pour une place de stationnement 1er étage : Appartement de 53 m² à rénover, avec une grande pièce de vie 2e étage : Appartement de 34 m², à optimiser Caractéristiques principales : Chauffage : Fioul État extérieur : Correct, nécessitant peu de travaux Potentiel locatif estimé : Une fois rénovés et transformés en deux appartements. L'espace résidentiel et l’espace commercial peuvent générer un revenu locatif total de 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute de près de 18 % (avant travaux) pour un prix de vente de 99 900 €. L’arrière-boutique et le garage offrent également des possibilités de location supplémentaires. Points forts : Emplacement central : Au cœur de la ville, offrant une grande visibilité pour le commerce et une demande locative continue Diversité des revenus : Revenus générés par les logements et l’espace commercial Potentiel de transformation : Possibilité de demander un changement de destination pour les espaces commerciaux afin de maximiser leur usage Excellente opportunité d’investissement : Rentabilité élevée, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, à la fois pour des activités commerciales et résidentielles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.
GRANDE MAISON
Grande maison, TOITURE NEUVE. idéale famille. De plain-pied: séjour (salon, salla à manger) en L ouvrant sur jardin 43 m2. Cheminée, belle entrée avec vestiaire, wc, cuisine ouvrant sur jardin, petite salle à manger, 1er étage: palier, 4 chambres, grande salle de bains, wc. Lingerie et dresssing. Rez de chaussée indépendant et attenant: ancien cabinet médical de 60m2 avec studio au dessus. Terrasse et terrain plat sur grande surface et dominant la vallée 2169m2 arboré. Garage sur le terrain. Ville tous commerces, écoles, S.N.C.F. Marie-Christine Livet Agent commercial RSAC no2007AC00004 Auxerre.
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