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3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un quartier paisible de Saint-Étienne Au mont. Entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 22 m2. La cuisine est entiérement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Côté extérieur vous profiterez d'un petit jardin exposé plein sud pour les journées d'été ensoleillées. Pour tout renseignement contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833, Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer 914 324 413 Retrouvez nous également sur notre page professionnelle facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 % .COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, En exclusivité Geoffrey Bonvalet vous propose cette charmante bâtisse type Normande année 1900 alliant charme ancien et confort moderne à seulement 2 minutes de Condette. Avec une surface habitable de 220m2 cette batisse vous séduira par ses beaux volumes, franchie la porte découvrez un vaste hall d'entrée desservant un salon séjour très lumineux de 37m2 avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau de 11m2 pouvant être aménagé en chambre et enfin un accès à un sous sol complet. L'espace nuit aux étages se compose de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un une salle de bains. À l'extérieur découvrez un parc arboré sur plus de 2000m2, un garage deux voitures ainsi que plusieurs emplacements de parking intérieur sécurisé. Nombreux travaux en 2023 ( pompe a chaleur ballon thermodinamique, assainissement, terrassement, salle d'eau ect...) Bien d'exception à visiter sans tarder. CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ 3 % .COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Guilaine Bonvalet vous propose cette charmante bâtisse type Normande année 1900 alliant charme ancien et confort moderne à seulement 2 minutes de Condette. Avec une surface habitable de 220m2 cette batisse vous séduira par ses beaux volumes, franchie la porte découvrez un vaste hall d'entrée desservant un salon séjour très lumineux de 37m2 avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau de 11m2 pouvant être aménagé en chambre et enfin un accès à un sous sol complet. L'espace nuit aux étages se compose de 7 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un une salle de bains. À l'extérieur découvrez un parc arboré sur plus de 2000m2, un garage deux voitures ainsi que 4 emplacements de parking. Nombreux travaux en 2023 ( pompe a chaleur ballon thermodinamique, assainissement, terrassement, salle d'eau ect...Bien d'exception à visiter sans tarder. CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GUILAINE BONVALET AU 0781939752 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 450644836 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant #Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante bâtisse des années 1600 ! Elle se compose d'un corps de ferme rénové, une piscine extérieure chauffée, une grange à rénover, une partie équestre avec box, carrière, un bois etc... le tout sur plus de 19300m2! A proximité de la côte d'opale ! Le corps de ferme désigné en habitation principale d'environ 318m2, vous offre au rez de chaussé, un magnifique hall d'entrée, une salle à manger avec une cheminée d'époque rénovée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée feu de bois, une salle de bains, un cellier, une buanderie ! L'escalier d'époque large et d'origine avec ses murs briques rejointoyés vous emmène au premier étage. Le palier dessert 4 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ! Au second étage des combles pouvant être aménagé ! Côté gîtes, vous y trouverez un gite pouvant accueillir 8 personnes et un second pouvant accueillir 4 personnes, un troisième gîte pouvant être fait. Le premier gîte, vous propose un bel espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse privée ! Le second gîte, vous propose également un bel espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, 2 suites parentales et une terrasse privée ! La partie équestre dispose d'une grange avec 7 box pour chevaux, d'un paddock, une carrière de 1250 M2 avec du sable de Fontainebleau. Une 2ème grange de plus de 170 M2 vous offre de belles perspectives d'aménagements ! Cette magnifique demeure est idéale si vous êtes à la recherche de la perle rare ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre à 5 Minutes de Neufchâtel-Hardelot : une maison exceptionnelle qui vous invite à vivre au-dessus des nuages. Offrant une vue magnifique, cette propriété unique propose une vie de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle, créant un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La véritable suite parentale est un havre de paix, comprenant une chambre spacieuse, un dressing élégant et une salle d'eau moderne. Ce lieu intime et raffiné est conçu pour offrir le plus grand confort. A l'étage, le palier moderne dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Profitez du confort de cette maison avec son vide sanitaire complet, sa haute performance d'isolation, sa VMC double flux, son aspiration centralisée, son chauffage au sol... Située à quelques minutes des Plage de la Côte d'Opale et de toutes commodités locales, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

3 %.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose cette charmante maison mitoyenne à proximité immédiate des écoles et du centre ville de Neufchatel Hardelot. Avec ses 90 m2 habitables, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. La possibilité d'aménager les combles d'une superficie utile de 50m2 offre un véritable potentiel supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'un jardin avec dépendances, deux places de parking devant la maison et un emplacement privé non attenant à la maison ou l'aménagement d'un garage est envisageable. Travaux récemment réalisés : chaudière, isolation de la toiture, électricité, porte d'entrée, baie vitrée avec volet roulant, rénovation des sols et de la SDB. Pour plus d'information contactez Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 105 m2 construite en 1960, située dans une rue prisée de Neufchâtel-Hardelot. Véritable maison de poupée à remettre au goût du jour. Le rez-de- chaussée offre une entrée double distribution avec vestiaire. Un salon avec une cheminée à tuber pour la mise en place d'un poêle à pellet, d'un insert ou d'une cheminée ouverte. Une salle à manger avec possibilité de cheminée également. Une cuisine bien dimensionnée avec une arrière cuisine, un toilette invités séparé, une salle de douche. Un accès au grand jardin. A l'étage, 3 chambres, un grenier qui offre la possibilité de créer une seconde salle de bain, un escalier fermé qui donne accès aux combles exploitables. Une mitoyenneté. Une cave à vin. Un passage extérieur qui s'ouvre sur le terrain. Deux places de parking. Deux dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2125.0 € et 2875.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à rénover totalement. Offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets créatifs. Avec ses deux chambres spacieuses, cette propriété de cinq pièces est idéale pour un investisseur ou créer la maison de vos rêves. Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez des commerces, écoles, parcs et forets à quelques minutes en voiture et à 10 min de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et faire une offre.

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SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM VOUS PRESENTE CETTE FERMETTE INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE SUR NEUFCHATEL HARDELOT DANS UN SECTEUR TRES CALME SANS VIS A VIS AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED entrée, salon séjour avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 chambre à l'étage , garage, cellier, terrasse sud ouest . Chauffage gaz de ville. !! BEAUCOUP DE CHARME !! Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 450 644 836 Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante villa située à deux pas du centre d'Hardelot-Plage. Sur une jolie parcelle de plus de 1000 m², cette villa sur sous-sol complet comprend une pièce à vivre avec cheminée de feu de bois, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage: palier avec placards et deux espaces nuits. Chauffage électrique, tableau électrique sécurisé et tout à l'égout. Cette maison offre un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle dispose d'un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Profitez d'un sous-sol complet pour vos projets de rangement ou d'aménagement. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre aussi privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose en exclusivité ce charmant pavillon indépendant de 2019 sur la commune de Samer. Avec une surface de 111 m2, cette propriété comprend une entrée accueillante, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle de bain avec douche. Profitez des beaux jours sur une terrasse de 90m2 et un jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un garage ainsi que deux places de parking viennent compléter la prestation. Bien sans travaux, garantie décennale jusqu'en 2029. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous également sur facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ, 3%.COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE CHARMANT PAVILLON INDÉPENDANT DE 135M2 AU CALME ET À L'ABRI DES REGARDS + ZONAGE CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE PRISÉE DE CONDETTE .Ce bien comprend une entrée, un spacieux salon séjour avec une cheminée feu de bois, une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 , quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rdc, une buanderie et une une salle de bain. Profitez également d'un jardin avec plusieurs terrasses pour profiter du soleil à tout heure, mais aussi 400m2 de potager et plusieurs dépendances garage et chalet. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR NEUVE .Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur plus de 2000m2 de terrain.AVEC UNE PARTIE CONSTRUCIBLE .Ne manquez pas cette opportunité unique ! CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDU PAR 3% .COM AVEC NOS FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ VOUS PROPOSE CETTE MAISON SEMI INDEPENDANTE DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL TRES CALME SUR SAINT ETIENNE AU MONT . .Avec son entrée, salon séjour trés lumineux donnant sur la terrasse et jardin sud ouest cuisine aménagée et équipée, à l'etage sur dalle béton 3 chambres, 1 salle de bains douche et baignoire. GRENIER AMENAGEABLE Un sous sol avec sa lingerie garage atelier, chauffage gaz de ville. taxe fonciere 1180 euros . Zone non inondable. Contactez votre conseiller Guilaine Bonvalet au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatricule au rsac 450 644 836 Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre Semi Exclusivité Immouest à Hesdin L'Abbé  Maison semi-mitoyenne de 96 m² à rénover avec un garage de 28 m² et un petit jardin sur une parcelle d'environ 205 m². Offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur une salle/salon avec cheminée feu de bois, une grande cuisine, une chambre avec coin dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda donnant accès à une buanderie, un grenier et un garage. À l'étage : 2 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en WC.    Travaux à prévoir, idéal primo-accédants ou artisans.    Les + de cette maison : Proximité des transports en commun et des commerces, garage. Prix du bien FAI : 127 200 euros Prix du bien Net vendeur: 120 000euros Honoraire Agence: 7 200euros (6et#8201% TTC Honoraires à la charge acquéreurs) Date de réalisation du Diagnostic Énergétique : 24/07/2024  DPE : G -636  kWh/m².an - GES : C  - 20 kg CO2eq/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 490 euros et 4 770 euros/an ----- Prix : 127 200 euros HAI dont 6.00% (7 200 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Taxe foncière : 630.00 euros Copropriété en procédure : Non DPE : G - 636 kWh/m².an GES : C - 20 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427911 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

A vendre - Exclusivité Immouest - Hesdin l'abbé   Terrain constructible, C U positif, 1387 m², 26 m² de façade, non viabilisé, desservi en limite de propriété eau, électricité et voirie . . Prix du bien FAI: 104 500euros Prix net vendeur : 95 000euros Honoraires agence : 9 500euros (10% honoraires à la charge de l'acquéreur ) ----- Prix : 104 500 euros HAI dont 10.00% (9 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 95 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426394 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

A vendre - Terrain -  La capelle les Boulogne Immouest vous propose cette parcelle de terrain constructible de 989 m², sur secteur résidentiel. Libre de constructeur, façade de 28 mètres, c u positif   Prix du bien FAI: 180 600euros Prix net vendeur: 172 000euros  Honoraires agence : 8 600euros (5% honoraires à la charge de l'acquéreur ) ----- Prix : 180 600 euros HAI dont 5.00% (8 600 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 172 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426222 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----