Acheter un maison à Questrecques

257500

3%.COM IMMOBILIER Les frais les plus bas du marché, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, située à Saint-Étienne-au-Mont (62360), à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 113 m2, cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, ses beaux matériaux, sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout : un studio indépendant entièrement neuf d'environ 30 m2, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Le premier étage offre un agréable espace de vie comprenant une cuisine neuve Cuisinella, aménagée avec soin, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 22,50 m2, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de cet étage, profitez d'une superbe terrasse de 36 m2 avec pergola électrique, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Au deuxième étage, un palier d'environ 7 m2 dessert deux belles chambres très lumineuses, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin d'environ 100 m2, agrémenté de la terrasse et de sa pergola. Un espace extérieur convivial et facile à vivre, bénéficiant d'une très belle exposition sud-ouest. Les +++ Maison entièrement rénovée Environ 114 m2 habitables Studio neuf d'environ 30 m2 au rez-de-chaussée 3 chambres + studio Cuisine neuve Cuisinella 2 salles d'eau Terrasse de 36 m2 avec pergola Jardin d'environ 100 m2 1 place de stationnement privative Chauffage électrique + poêle à granulés DPE : C Très belle exposition sud-ouest Environnement calme et sans vis-à-vis Zone non inondable Proximité de toutes les commodités Un bien rare, soigneusement rénové, qui offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et ses agréables espaces extérieurs. Une maison pleine de charme, prête à vivre, où aucun travaux n'est à prévoir. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agent immobilier 3%.COM pour découvrir cette belle propriété et organiser votre visite. Geoffrey Bonvalet, agent commercial en immobilier, RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259900

C'est à SAINT-LEONARD, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE vous propose 173 m2 de surfaces ( 113 habitables, 25 de véranda, 35 de garage/cellier/lingerie ), et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi cette commune pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son quartier et les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-L'ABBE, de BOULOGNE SUR MER, de L'A16, des COMMERCES, et de toutes les COMMODITES... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 888 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), sa TERRASSE, sa VERANDA, son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, ses COMMODITES indépendante, et une GRANDE CHAMBRE. Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN, et de ses extérieurs parfaitement ensoleillés. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES, une niche de rangement, et sa SALLE de BAINS ( avec commodités ). Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur...Quoique ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par CHAUDIERE GAZ, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1548 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de SAINT-LEONARD ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE RENCONTRES et DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 346982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

684950

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose en exclusivité et en toute confidentialité, un bien rare et atypique, actuellement exploité en activité touristique. Bâtisse en pierres entièrement rénové dans un environnement préservé et plein de charme, avec une capacité d'accueil de 14 couchages, plusieurs salles de bains et bain nordique. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité de gîte, résidence principale, résidence secondaire ou projet patrimonial. Un bien singulier, destiné à des acquéreurs à la recherche d'un lieu avec du caractère, de l'authenticité et un véritable potentiel. Dossier disponible exclusivement sur demande et après échange. Aucune adresse ni diffusion publique du bien afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

850000

Un emplacement privilégié à Hardelot, directement face au Golf des Pins et au trou n°14. Découvrez cette maison de style Hardelotoise développant environ 235 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1600 m². Une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un environnement exceptionnel et souhaitant créer une maison entièrement à leur image. Avec ses volumes généreux, ses 6 chambres et la possibilité d'une vie de plain-pied, cette propriété offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les travaux de terrassement permettant notamment de faciliter l'accès au stationnement seront réalisés par les vendeurs. Les futurs propriétaires disposeront ainsi d'une grande liberté pour repenser et rénover la maison selon leurs envies, leurs besoins et leur niveau de prestations : redistribution des espaces, création d'une vaste pièce de vie tournée vers le golf, rénovation énergétique, choix des matériaux et aménagements intérieurs… Mais c'est avant tout son emplacement qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Les maisons offrant une telle situation, directement face au Golf des Pins, sont rares sur le marché. Ici, le potentiel de rénovation s'associe à une adresse privilégiée et à une vue dont on profite au quotidien. Son architecture typiquement Hardelotoise, ses 235 m² habitables, son terrain généreux et sa situation exceptionnelle constituent une base idéale pour imaginer une propriété de caractère à Hardelot. Un bien à découvrir avant tout pour son emplacement, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'il offre. Cette annonce référence 346887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare : Terrain à Bâtir d'exception à Lacres Imaginez votre future maison nichée au calme absolu, tout en étant à proximité de Samer et des plages de la Côte d'Opale. Les atouts majeurs de ce terrain : * Emplacement idéal : vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien. * Terrain plat et borné : Facilité de construction garantie grâce à sa surface plane. * Beau potentiel de construction avec une surface plancher de 250m2. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un magnifique terrain et de construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite dans votre agence CENTURY 21 La Concorde à Neufchâtel Hardelot Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

381100

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, vous propose de découvrir sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de Neufchâtel-Hardelot . Au calme d'une ruelle à la campagne, à proximité immédiate d'Hardelot et à seulement 5 km des plages, découvrez cette belle maison individuelle à ossature bois, construite en 2006, développant environ 150 m2 habitables. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et axes autoroutiers, alliant ainsi calme et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau + un WC. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et comprenant une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construite en ossature bois, cette propriété bénéficie d'un excellent confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus par an. Un système de récupération des eaux de pluie enterré de 500 litres complète les prestations. Cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie particulièrement agréable. Seuls quelques travaux esthétiques sur les boiseries extérieures permettront de révéler tout son potentiel. Consommation énergétique : 124 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026 Prix de vente : 381 100 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 EUR. Une maison chaleureuse, économique et idéalement située, à visiter rapidement ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey Bonvalet au 0636125833 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413. Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319300

Nouveauté 3%.com, les frais parmi les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose : L'alliance parfaite du potentiel, de l'espace et du calme de la campagne sur la Côte d'Opale ! Située à Alincthun dans un environnement calme, verdoyant, au coeur du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées. À seulement 5 minutes des commerces, des grands axes, des services et écoles de Desvres, et à environ 15 minutes de Boulogne sur Mer et des plages de la Côte d'Opale. Cette superbe longère de 182 m2 avec une vie de plain pied, séduira aussi bien les familles à la recherche de grands espaces que les investisseurs ou professionnels à la recherche d'un potentiel exceptionnel. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée accueillante desservant une pièce de vie d'exception aux beaux volumes avec sa cheminée bois, idéale pour recevoir, une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, une chambre confortable de 14 m2, deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'Étage, l'espace nuit volumineux avec de belles hauteurs sous plafond dessert 3 chambres spacieuses et un espace dressing (à noter que l'aménagement est facile pour 4 chambres selon vos besoins). Avis aux investisseurs ! 210 m2 de dépendances et hangars (avec local commercial existant) offrant un formidable potentiel de transformation en 3 lots locatifs d'environ 70 m2 chacun, garantissant une excellente rentabilité. Un espace polyvalent qui convient également parfaitement à un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou des collectionneurs. Alors, venez à la rencontre d'un cadre privilégié au calme de la campagne tout en restant proche des accès urbains. L'ensemble immobilier sera libre d'occupation à compter du 1er Avril 2027. Vous souhaitez visitez ? Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer 990501579. Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HARDELOT Maison des années 50 avec extension, grand jardin ensoleillé et potentiel locatif. À HARDELOT, dans un environnement recherché, découvrez cette charmante maison des années 50, à rénover. Agrandie au fil du temps, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un très grand terrain idéalement exposé. La première partie de la maison propose une organisation familiale et chaleureuse avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un séjour particulièrement lumineux, véritable pièce centrale de la maison. Une petite suite parentale vient compléter cet espace et offre un agréable espace neuf et fonctionnel. Construite dans un second temps, l'extension constitue un véritable atout. Actuellement louée à l'année, elle dispose de son propre confort avec une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu'une très jolie pièce de vie en rez-de-jardin, ouverte sur l'extérieur. Elle peut ainsi représenter une source de revenus locatifs intéressante, tout en offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain très bien exposé et largement ensoleillé, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou créer différents espaces de détente. Un garage complète l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200.0 € et 7090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

Découvrez cette maison de ville située à Samer, offrant environ 95 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain de 670 m². La maison se compose notamment de 3 chambres, d'une cuisine ainsi que d'un agréable espace salle à manger / séjour. Elle dispose également d'une belle cave voûtée de 38 m², d'un garage indépendant et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de création d'espaces supplémentaires. Avec son terrain généreux et ses nombreuses annexes, cette propriété présente un gros potentiel et conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2400.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David JOUGLEUX EI, agent commercial (RSAC 844429886)

À vendre, beau terrain de 888 m² situé à Desvres, dans un secteur calme et agréable. Ce terrain offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet de construction et créer une maison qui vous ressemble. Sa belle superficie permet d'imaginer une maison confortable avec un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez du calme, de l'espace et d'un environnement paisible pour construire votre futur chez-vous dans un cadre agréable. SUPERBE OPPORTUNITE À SAISIR RAPIDEMENT. Ne tardez plus contactez nous au 03.75.00.30.30 Century 21 La Concorde à Neufchâtel Hardelot

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3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce pavillon individuel récent de 181m2 à seulement 5 minutes de Neufchatel Hardelot. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et vaste pièce de vie lumineuse de 75m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie mènant directement au garage, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage un pallier desservant trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire, wc indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin exposé plein Sud, parfait pour les moments de détente ensoleillés. Plusieurs places de parking intérieurs avec la possibilité d'aménager un carport. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et luminosité, à découvrir sans tarder ! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

mitoyenne sur la commune prisée de Condette. Très beau jardin, bien orienté. Une belle cuisine , fonctionnelle, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse abritée des vents. La maison offre 2 chambres et 1 bureau. Une belle pièce de vie et 1 salle de douche entièrement rénovée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

Coup de cœur à Halinghen (62830) Maison traditionnelle et économe sur les hauteurs du Haut Pichot !!! Sur les hauteurs prisées de cette charmante commune, découvrez cette solide construction traditionnelle de 1983 développant 120 m² habitables sur une vaste parcelle de 1 120 m². À l'intérieur : Bel espace de vie lumineux et cuisine indépendante. 3 chambres confortables et une salle d'eau. Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Sous-sol complet pour le stockage et le stationnement. Énergie et équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur air/air dans toute la maison et poêle à granulés. Panneaux solaires pour une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur : Grand terrain de 1 120 m² au calme. Imposant carport de 90 à 100 m² idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou atelier. Un bien complet, économe et évolutif à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain LEGRAND EI, agent commercial (RSAC 993650753)

de 1061 mètres carrés constructible. Zone non inondable. Secteur Hesdigneul-Les-Boulogne. Ce terrain idéalement situé, à 10 min d'Hardelot-Plage 16 min de Boulogne-sur-mer. Dans un village calme et paisible. Il attend d'être mis en valeur par des acquéreurs qui seront prendre soin de lui. C'est une affaire!!!

Dans le charmant village de Carly, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 80 m², elle présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix. Actuellement, la maison est en cours de rénovation et nécessite une finalisation des travaux, ce qui vous donne la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de la personnaliser à votre goût. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux de bricolage ou pour stocker vos affaires personnelles, une cave de 30 m² entièrement rénovée est à votre disposition. Les menuiseries sont neuves et en triple vitrage. Les façades en pierre ont été également rénovées lui donnant un charme exceptionnel. Pour le chauffage, elle possède un poêle à granulés récent et de grande qualité. Située dans un environnement calme, à 5 min du centre bourg de Samer où se trouve toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. La proximité de la nature et l'absence de bruit de la ville créent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation quotidienne. Avec un peu de créativité et de travail, cette maison peut devenir votre refuge idéal, où vous pourrez vivre des moments inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie dans un environnement paisible et familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3670.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David JOUGLEUX EI, agent commercial (RSAC 844429886)

Implantée sur 6500 m² de terrain constructible, cette maison, sur sous sol complet, offre l'opportunité de vivre dans un véritable havre de paix. Un très bel espace de vie avec feu ouvert et poêle à bois. Cuisine dinatoire avec ouverture sur la terrasse exposée Ouest. Le rez de chaussée, réparti sur 3 chambres, 1 wc séparé et 1 salle de bain, offre une vraie vie de plain pied. Une mezzanine et une salle de jeux avec billard à l'étage, sur dalle béton. Un grenier aménageable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170.0 € et 5700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

215000

EXCLUFAIRE VITE Beau potentiel pour ce plain-pied individuel bâti sur un terrain de 700m2 - 3 chambres - Garage - Sous-sol de 80m2 - Toiture refaite en 2023 - Fenêtres PVC DV avec volets roulants - Chaudière récente Secteur haut de St Étienne au Mont donc non impactée par les inondations Vidéo disponible sur demande Cette annonce référence 343119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Venez découvrir ce plain-pied individuel de 85m2, bâti sur une parcelle de 700m2. Il se compose de 3 chambres, cuisine, salon/sejour, garage. Vous pourrez aménager à votre guise le sous-sol de 80 m2 qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2m. Terrasse sur dalle béton Les Plus: chaudière récente, toiture refaite en 2023, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Cette annonce référence 333965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219400

Nouveauté 3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle à rénover édifiée sur une parcelle de 2000m2, un véritable havre de paix à Wirwignes. Idéalement située proche du centre du village de Wirwignes, à 5min des commerces de Desvres et à 15min de Boulogne sur Mer, découvrez cette maison individuelle de 1976 offrant de superbes volumes, une vraie vie de famille et un potentiel d'agrandissement remarquable ! Elle offre, une belle entrée, une pièce de vie chaleureuse de 41 m2 dotée d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée donnant l'accès à une arrière cuisine, une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et un WC séparé. Vous retrouverez un grand plateau modulable de 61 m2 à l'étage avec une salle de bains : c'est un magnifique espace sur plancher bois à aménager selon vos besoins ! Idéal pour créer une suite parentale, deux chambres, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace télétravail. A l'extérieur, découvrez un carport de 14 m2 et une dépendance de 16 m2 pour le stockage ou le bricolage. La maison est dotée de superbes menuiseries intérieures, dont de magnifiques portes en bois massif de caractère, apportant chaleur et cachet dès l'entrée. Fiche technique : Chauffage : Électrique + Chéminée bois , Cumulus De Dietrich (fonctionnel),Electricité : Tableau récent (6 ans), Assainissement : fosse septique fonctionnelle. Un bien idéal pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie et valoriser leur patrimoine ! Une visite ou des questions sur les aménagements éventuels ? Contactez Manon au 07.43.56.20.12 dès aujourd'hui ! Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

576800

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette superbe maison indépendante neuve, sortie de terre en 2025, idéalement située à quelques minutes des plages de Hardelot. Offrant une surface généreuse de 221 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative. À l'étage, trois chambres suplémentaires avec chacune leur salle d'eau également et un deuxième wc. Côté extérieur, un jardin et une grande terrasse de 100 m2 exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la campagne avoisinante. Un double garage de 48 m2, non attenant à la maison, complète ce bien d'exception. À visiter sans tarder !!! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

A NEGOCIER ! 3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle, lumineuse et moderne, d'une superficie de 103m2, dans un village authentique à 10 min de Desvres et à 5 min de la RN42. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie exceptionnel de 58m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à pellets relié à la domotique permettant de mieux piloter votre consommation. La cuisine, d'une superficie de 12m2, est ouverte sur la pièce de vie, elle est entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle et économe avec un ballon Thermodynamique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Pofitez d'un bel espace extérieur plat, parfaitement exposé (Sud/Ouest), idéal pour les barbecues et les enfants. Un potentiel d'agrandissement est réalisable comme la réalisation d'un garage sur le devant de la parcelle. A noter, qu'il existe un abri de jardin de 11m2 sur le côté de la maison permettant de stocker les outils et accessoires pour le jardin. Côté technique & performance énergétique, que demandez de plus ? DPE : B et GES : A, la maison est réliée à une micro-station. Une photo a été meublée avec l'IA pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez une visite ? Merci de contacter Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER no 990501579. Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle, lumineuse et moderne, d'une superficie de 103m2, dans un village authentique à 20min de St Martin Boulogne et à 5 min de la RN42. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie exceptionnel de 58m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à pellets relié à la domotique permettant de mieux piloter votre consommation. La cuisine, d'une superficie de 12m2, est ouverte sur la pièce de vie, elle est entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle et économe avec un ballon Thermodynamique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres enfants lumineuses ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau privative. Pofitez d'un bel espace extérieur plat, parfaitement exposé (Sud/Ouest), idéal pour les barbecues et les enfants. Un potentiel d'agrandissement est réalisable comme la réalisation d'un garage sur le devant de la parcelle. A noter, qu'il existe un abri de jardin de 11m2 sur le côté de la maison permettant de stocker les outils et accessoires pour le jardin. Côté technique & performance énergétique, que demandez de plus ? DPE : B et GES : A, la maison est réliée à une micro-station. Une photo a été meublée avec l'IA pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez une visite ? Merci de contacter Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER no 990501579. Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381100

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Jeff LEDIEU vous propose de découvrir sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de Neufchâtel-Hardelot . Au calme d'une ruelle à la campagne, à proximité immédiate d'Hardelot et à seulement 5 km des plages, découvrez cette belle maison individuelle à ossature bois, construite en 2006, développant environ 150 m2 habitables. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et axes autoroutiers, alliant ainsi calme et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau + un WC. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et comprenant une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construite en ossature bois, cette propriété bénéficie d'un excellent confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus par an. Un système de récupération des eaux de pluie enterré de 500 litres complète les prestations. Cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie particulièrement agréable. Seuls quelques travaux esthétiques sur les boiseries extérieures permettront de révéler tout son potentiel. Consommation énergétique : 124 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026 Prix de vente : 381 100 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 EUR. Une maison chaleureuse, économique et idéalement située, à visiter rapidement ! Pour tout renseignement et visite contactez JEFF au 06 38 66 26 74 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 481 325 116 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LEDIEU Jean-François - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319300

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette maison individuelle récemment rénovée située dans un secteur recherché de Carly. D'une surface de 112 m2, elle offre une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une de 18 m2, une salle d'eau moderne, et une troisième chambre aménagée dans les combles. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de plus de 1800 m2, dont une parcelle constructible d'environ 500 m2 pouvant être dissociée. De nombreux travaux d'isolation, de chauffage et de toiture ont été réalisés récemment, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne ratez pas cette splendide villa entièrement restaurée et rénovée en profondeur avec des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez sous le charme : bow-window, luminosité, volume, harmonie des couleurs. La pièce de vie, traversante, est ouverte sur une cuisine parfaitement équipée. (plans en granit) Toutes les menuiseries, en aluminium, sont neuves. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche et un dressing. Une magnifique terrasse en bois surplombe le jardin orienté SUD OUEST. Une suite parentale avec salle de douche , une chambre avec balcon, une salle de bain et une grande chambre mansardée, se partagent l'étage. Une dernière pièce, sous la charpente, pourra accueillir une cinquième chambre, une salle de jeu ou un bureau. La propriété, clôturée, dispose d'une cave, accessible par l'extérieur, de plusieurs places de stationnement, d'un portail motorisé, d'un système d'alarme, de l' éclairage extérieur. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, gestion centralisée des volets roulants et assainissement conforme. Vous n'aurez plus qu'a poser vos meubles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

Votre agence CENTURY 21 vous propose sur la commune d'Hardelot, dans un environnement d'exception à proximité de la plage et des commerces, un programme confidentiel de 18 appartements neufs. Inspirée de la villa historique éponyme construite après-guerre, cette résidence rend hommage à l'histoire du lieu en proposant trois nouvelles villas à taille humaine, aux lignes élégantes et aux matériaux choisis. Les logements, du T3 au T5, sont tous dotés d'une entrée indépendante, sans parties communes, et d'un extérieur généreux (jardin ou terrasse). Plusieurs plans sont proposés pour s'adapter aux besoins et aux envies de chacun. Les prestations intérieures sont soignées, avec un haut niveau de confort et de personnalisation. Chaque appartement dispose également d'un double garage fermé. Un projet rare, à l'image d'Hardelot : élégant, naturel et intemporel. Plus de renseignement au 0375003030 : OPPORTUNITE à ne pas manquer ! Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à rénover sur un magnifique terrain arboré, parfaitement orienté. Sur un sous sol complet, nichée dans les pins, la maison développe 112 m² sur deux niveaux + un aménagement partiel des combles avec une mezzanine.. Actuellement, le premier niveau N+1 offre un espace de vie cathédrale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le second, sur dalle béton, est réparti entre palier avec vide sur séjour, une chambre et une salle d'eau. Le terrain est entièrement clos. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330.0 € et 5858.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

Nichée dans un environnement champêtre et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie exceptionnel ou sérénité et bien être sont au rendez vous. Elle offre une vie de plain pied avec une chambre ou bureau et une salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage, deux belles chambres au volume généreux, une salle de bain et deux autres chambres en enfilade. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un magnifique terrain, exposé sud ouest, où chacun pourra profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Garage attenant de 16 m². Pompe à chaleur, double vitrage et microstation. Une maison familiale alliant calme, espace et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

259900

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr