Acheter un maison à Villejésus

16140 - MONS - MAISON DE 141M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES- GRANGE ET JARDIN NON ATTENANT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser Située sur la commune de Mons, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour donner vie à votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine d'environ 15 m², un salon-salle à manger de 37 m² agrémenté d'un insert ouvert, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses de 14, 15, 18 et 19 m². Une salle de bains complète cet espace nuit. Les parquets apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Côté dépendances et extérieur, le bien dispose de deux garages de 19 m² et 25 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. En face de la maison, de l'autre côté de la rue, vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain non attenante de 253 m² comprenant une grange d'environ 71 m². À noter : une partie de la toiture de cette dépendance s'est effondrée. Des travaux importants seront donc à prévoir. Travaux de rénovation à envisager : - Isolation de la maison. - Installation ou remise en état du chauffage au fioul. - Réfection de l'installation électrique. - Mise en conformité ou réhabilitation de l'assainissement. - Travaux importants sur la toiture de la dépendance. Les atouts du bien : - Environ 141 m² habitables. - Quatre chambres de belles dimensions. - Pièce de vie de 37 m². - Deux garages. - Terrain non attenant de 253 m². - Grange d'environ 71 m². - Un prix accessible pour un projet de rénovation. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et à révéler le potentiel de cette bâtisse ancienne. Pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités qu'elle offre, contactez-moi, Idalina Barros, au 06 81 21 91 91 ou par email à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire TAMARIS_2CH_74_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Ligné est une commune dynamique située entre Nort-sur-Erdre et Ancenis. Dotée de services, de commerces de proximité, et d'établissements scolaires, vous y trouverez les besoins nécessaires à un quotidien serein. Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 74 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison neuve à construire ROSE_3CH_86_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située à seulement 5-10mn à pieds des collèges, écoles, complexe sportif et des commerces, cette opération a tout pour plaire !! Idéale pour les familles, cette maison combles séduit par son agencement généreux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière du matin au soir et ouverte sur le jardin, un grand local technique/arrière-cuisine bien pratique et un garage attenant, idéal pour compléter le rangement. À l'étage, place au charme des combles : 3 chambres sous rampants qui apportent volume et caractère — un véritable cocon pour préserver l'intimité de chacun. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison neuve à construire PEPINO_3CH_95_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Ligné est une commune dynamique située entre Nort-sur-Erdre et Ancenis. Dotée de services, de commerces de proximité, et d'établissements scolaires, vous y trouverez les besoins nécessaires à un quotidien serein. Cette maison de 3 chambres (95m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison neuve à construire CAPUCINE_PATRIMOINE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_61_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Située à seulement 5-10mn à pieds des collèges, écoles, complexe sportif et des commerces, cette opération a tout pour plaire !! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

299000

Découvrez cette agréable maison des années 80, à l'atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Développant 107 m² habitables, cette maison séduit par sa luminosité et ses espaces fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée et modernisée selon vos envies. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain clos et arboré de 1 824 m². Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont l'une ouverte sur l'espace piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste espace de stationnement ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : réfection de l'électricité et de la plomberie, installation d'une climatisation gainable neuve et rénovation complète de la salle de bains. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez notre équipe RE/MAX PROPERTIES. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW184620 : Mons, secteur Bord de riviere, Maison bord rivi?re d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 16944 m2 - Vue : Superbe - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveaux lotissement "Le Clos des Charmilles" sur Ligné. Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose ce nouveau lotissement à l'entrée du bourg de Ligné. 15 Lots sont disponibles sur terrains viabilisés et libre de Constructeurs. Les travaux de viabilisation commencent mi-Novembre 2026, les lots sont d'ores et déjà disponibles à l'achat. Lot à partir de 84000€. Information et réservation sur demande auprès de moi-même. Je vous propose une étude de votre bien immobilier, maison, appartement, terrain ou bâtiments divers pour la création de votre projet de construction de maison individuelle. Vous souhaitez visiter le lotissement ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.

AIGRE -16140 – GRANDE CHARENTAISE DE 224 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GRANGE DE 160 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Le charme de la Charentaise, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel Située à Aigre, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette grande maison charentaise de 224 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité du centre-ville au calme et à l'esprit de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son entrée majestueuse et son très bel escalier, qui donnent immédiatement le ton de cette maison pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 44 m², lumineuse, avec parquet au sol, cheminée à exploiter et climatisation réversible. Une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir une grande famille. Un grand grenier, déjà isolé au niveau de la toiture et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offre de belles possibilités d'aménagement : salle de jeux, chambres supplémentaires, espace loisirs ou bureau selon vos envies. Un espace indépendant aux multiples possibilités L'aile droite de la maison dispose d'un espace comprenant une cuisine, un WC et une chambre pouvant également faire office de bureau. Cet espace se prête parfaitement à un projet locatif, à une activité indépendante ou à l'accueil de proches, sous réserve de vérifier son statut et les aménagements nécessaires. Un extérieur plein de charme Le jardin paysager, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Au fond du jardin, une grande grange d'environ 160 m², un ancien chai et un pigeonnier viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Les caractéristiques du bien : - Surface habitable : environ 224 m². - Cinq chambres dans la maison principale. - Espace indépendant avec cuisine et chambre. - Grand grenier isolé, à aménager selon vos besoins. - Grange d'environ 160 m², ancien chai et pigeonnier. - Menuiseries PVC double vitrage, y compris dans le grenier. - Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible dans le salon et la chambre principale. - Assainissement collectif : maison raccordée au tout-à-l'égout. - Travaux d'embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec de multiples possibilités ! Son emplacement à proximité immédiate des commodités, son jardin préservé et ses nombreuses dépendances constituent de véritables atouts. Une propriété de caractère qui offre le confort de la ville et le calme de la campagne, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite 06 81 21 9191 ou par e-mail à ibarros@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16140 AIGRE - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - 138 M² - 2 BOXES - ÉTANG DE 2 138 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement quelques pas de toutes les commodités, écoles et maison de santé. Elle développe une surface habitable de 138 m² et se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille Un atout majeur : un rez-de-jardin avec entrée indépendante à exploiter, une grande pièce lumineuse exposée plein sud, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace de vie supplémentaire, atelier, bureau, etc.). Implantée sur un vaste terrain de 8 290 m², la propriété comprend également un étang privé de 2 135 m², idéal pour la détente, la pêche ou les promenades en pleine nature. Côté dépendances, vous bénéficierez de 2 boxes . Ce bien rare allie charme, nature et grand potentiel de transformation, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez notre agent immobilier au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16140 AIGRE-MAISON FAMILIALE -4 CHAMBRES-GARAGE 300 M² - 7 BOXES - ÉTANG DE 2 138 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare au fort potentiel résidentiel et professionnel, situé au cœur de la campagne charentaise, à seulement 5 minutes à pied des commodités : maison de santé, écoles, commerces Cette ancienne station-service réaménagée se compose d'un ensemble immobilier comprenant : •Une maison familiale de 138 m², à rénover selon vos envies •Un terrain de 9 890 m², dont un magnifique étang de 2 138 m², parfait pour la détente, la pêche ou simplement profiter d'un cadre paisible •4 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée •En rez-de-jardin : 2 pièces aménagées avec accès direct à une véranda de 32 m² exposée plein sud, disposant d'une entrée indépendante Espace professionnel / Annexe : •Un garage de 300 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage •7 boxes,parfaits pour du stockage, du gardiennage ou pour un projet locatif •La partie professionnelle peut être totalement indépendante de la maison, offrant de nombreuses possibilités : double habitation, location, entreprise sur site... Cadre et environnement : Ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec un étang privé de plus de 2 000 m² qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer une activité liée au tourisme vert. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Idalina Barros au 06 81 21 91 91. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

393000

À 2 km seulement des commodités et du centre de Ligné, découvrez cette perle rare, alliant l'âme d'une maison de 1850 à la modernité d'une rénovation soignée. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque détail a été préservé avec amour, pour offrir un cadre authentique et chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments. Un intérieur où le temps s'arrête • Cuisine ouverte : Espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. • Salon et séjour : Lieu de vie lumineux et apaisant, où les soirées d'hiver au coin du feu (chauffage au bois) deviennent des souvenirs inoubliables. • À l'étage : 3 chambres douillettes et une salle d'eau, pour des nuits paisibles sous les poutres apparentes. Un extérieur à couper le souffle • Terrasse couverte de 70 m² avec Cuisine d'été : Parfaite pour les dîners d'été, les apéros entre amis ou les siestes à l'ombre . • Terrasse extérieure : Vue imprenable sur les champs. • Atelier et dépendances : Potentiel d'extension pour agrandir la surface habitable ou créer un espace créatif (bureau, atelier d'artiste…). • Préau (35 m²) et carport (60 m²) : Pour abriter vos véhicules ou organiser des événements en plein air. • Four à pain opérationnel : Pour des pizzas maison ou des pains croustillants, comme au bon vieux temps ! • Soue à cochons avec local jardinage, local technique (pompe à chaleur) : Tout pour garder l'authenticité de cette bâtisse pleine d'histoire. Un écrin de verdure • Terrain de 8 364 m² : Arboré de chênes majestueux, de fruitiers, et autres essences, offrant une atmosphère bucolique. Prête à vous accueillir • Aucun travaux à prévoir : Fosse septique neuve, électricité aux normes, DPE Classe C (économe et performante). • Pompe à chaleur et toiture isolée : Confort moderne sans sacrifier le charme d'antan. • Diagnostics rassurants : Aucun risque (plomb, amiante, termites) – Vous posez vos valises, c'est tout ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Rare sur le marché : Une maison de cœur, où l'authenticité rencontre la modernité. Parfaite pour les familles : Espaces généreux, terrasses pour les grands rassemblements. Pour les amoureux de la nature : Grand terrain, arbres centenaires, vue dégagée… Pour les passionnés de patrimoine : Matériaux authentiques, four à pain, soue à cochons… Une maison qui raconte une histoire. Cette annonce référence 338857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311000

À 25 minutes de Nantes, en cœur de bourg de Ligné avec toutes les commodités à proximité, cette maison de plain-pied de 112 m² environ, construite en 2002 et parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité et son confort. Le grand salon séjour bénéficie d'une lumière traversante grâce à ses baies vitrées à l'avant comme à l'arrière, la dernière ouvrant sur une terrasse en façade arrière, sans vis-à-vis et avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est fermée et communique avec une buanderie. La maison offre deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail. Côté confort : Maison climatisée Chauffage gaz naturel, chaudière basse température avec radiateurs Portail électrique et deux cabanons de jardin Terrasse arrière sans vis-à-vis, vue sur le jardin Terrain de plus de 880 m², entièrement clôturé, arboré et paysagé Un plain-pied propre et sain, dans un quartier calme et résidentiel : coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 351640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16140 - AIGRE - MAISON DES ANNEES 1970 - 90M² - 2 CHAMBRES - GRAND TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli pavillon situéà AIGRE 16140. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aigre, venez découvrir cette maison des années 1970 de 90m², qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel composé d'un salon séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une maison qui saura s'adapter à vos envies et dans laquelle vous pourrez facilement imaginer votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée, avec un jardin qui entoure la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous aimiez jardiner, profiter d'un espace de détente ou simplement savourer les beaux jours en plein air, ce terrain saura vous inspirer. Depuis le salon, une porte-fenêtre permet d'accéder à l'arrière de la propriété, où un escalier de 3/4 marches mène à la partie arrière du jardin. Autre atout appréciable, la maison dispose d'un sous-sol complet occupant toute sa superficie. Vous y trouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. La toiture, entièrement neuve, constitue un véritable plus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de panneaux photovoltaïques. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Avec son grand terrain, son sous-sol complet et sa proximité avec le centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier. Elle pourra notamment convenir à un premier achat, grâce à son agencement fonctionnel, son jardin et ses nombreux espaces de rangement, mais aussi a toute personne souhaitant profiter d un cadre de vie agréable à proximité de commodités. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !! Contactez moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182709 : Mons, secteur Belle vue et au calme, Maison 2 maisons avec terrasses d'environ 123 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Sur la vall?e - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique simple vitrage maison 2 - plusieurs terrasses - plusieurs caves - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - DPE réalisé le : 29/07/2026 - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison en Pierre avec 4 chambres et grand terrain près d'Aigre. Avec sa vaste salle à manger au coeur de la maison et belle cuisine équipée, cette maison en pierre est au calme dans le pays des viticulteurs. Confortable, lumineux et spacieux, ce bien est parfait pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. En moins d'une heure vous êtes à la plage de Royan et à 10 minutes d'Aigre, vous avez toutes commerces et les écoles. Il y a meme un petit restaurant et producteur du vin dans le hameau. A SAISIR VITE ! Rez-de-Chaussée Entrée : 13,16m2, carrelage Salle d'eau : 4,75m2n carrelage - WC, ballon eau chaude et lavabo Cuisine : 33,76m2, carrelage, cheminée en pierre a…

Fiche Id-UBW184087 : Aigre, Maison d'environ 374 m2 comprenant 18 piece(s) + Terrain de 4272 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333680 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à deux/trois minutes en voiture du bourg. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS Grande maison de 176M² en bon état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg. Entretenue. Quelques travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : . Entrée, Salon/séjour. . Cuisine aménagée et équipée. . 2 chambres avec grands placards aménagés dont une transformée en bureau. . Un WC indépendant. . Une salle de bain avec baignoire et douche, meuble double vasques. . Chauffage au sol Gaz RDC, avec pompe à chaleur pour une économie non négligeable. Possibilité de rajouter un poêle à bois. Etage : . 3 Chambres, . Salle d'eau avec douche avec WC. . Grenier aménageable pour deux chambres ou grande de jeux ou divers. Extérieurs : . Garage avec grenier. . Jardin entièrement clos, mais un grillage à prévoir sur une partie si besoin. . Les extérieurs avants sont propres en graviers. . Très belle parcelle arborée de 2760 m² environ. Terrain divisible : . Bati en pierre existant pouvant être réhabilité. . Terrain attenant, accès existant. Les + : . Maison claire et très agréable avec grande terrasse. . 5 Chambres et 2 peuvent être rajoutées. . Chauffage Gaz avec Pompe à chaleur. . Eau du puit avec osmoseur, contrôle fait. . Division parcellaire possible facilement. . Fibre optique Les - : . Assainissement à remettre aux normes . Compteur EDF à déplacer si division parcellaire. . Sols des chambres à remettre au goût du jour. Surface : 176 m² habitable sur grand terrain. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.

A VENDRE À 10 MINUTES DE MONS - FERME A RENOVER, VUE PYRENÉES SUR UNE PARCELLE DE 4000m2 Venez découvrir cette ferme située dans un environnement calme AVEC VUE DÉGAGÉE et un potentiel de 170m2 habitable après rénovation. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 30m2 et une cuisine semi ouverte de 16m2, un cellier attenant ainsi que deux chambres en enfilades. Une salle d'eau avec wc. A l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau. A l'étage une partie des combles a été aménagée (chambre et salle d'eau) il reste un très beau potentiel d'aménagement de plus de 100m2 à créer avec une très belle hauteurs sous-plafond. Au rez-de-chaussée possibilité aussi de créer une belle pièce de vie avec la vue Pyrénées dans l'ancienne étable de 60m2. Deux garages de 30m2 et un atelier de 15m2 viennent compléter ce bien. Un terrain de 4000m2, avec une partie clôturée pour vous permettre d'y aménager un grand potager avec un abri, il bénéficie également d'une installation de forrage et fontaine à eau avec réserve de 15m3 équipée d'un système de pompe de relevage. BEAU PROJET A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW183810 : Aigre, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 50 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : gaz - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce bien est situé dans une petite copropriété résidentielle de 5 maisons, qui partagent une piscine extérieure enterrée et sécurisée, un jardin ainsi qu'une grange aménagée avec salle de jeux. La propriété dispose également de sa propre place de parking privative. La maison dispose d'une cour privée avec une terrasse et un petit jardin. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle et, lors des fraîches soirées d'hiver, la cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse, en complément du chauffage central au fioul. Les trois chambres et la salle de bains se trouvent au premier étage. Si vous recherchez une résidence principale ou une résidence secondaire sans avoir à vous sou…

44850 LIGNE - LONGERE RENOVEE - AU CALME - JARDIN - PUITS Au cœur d'un hameau paisible de la campagne de Ligné, à 5 minutes du bourg, cette longère de caractère allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà bien engagée. Jardin, pierre apparente, poutres, puits, toiture en ardoise : tout y est pour séduire. La maison : Sur 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre 5 pièces dont 3 grandes chambres. Une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. La cuisine, refaite et très lumineuse, est un vrai point fort. Une belle salle d'eau, une buanderie et une grande chambre au rez-de-chaussée complète le premier niveau. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres avec le sol à refaire. L'électricité a été revue avec mise à la terre, et les volets roulants électriques apportent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, le tout en installation individuelle. La fosse septique est récente. L'extérieur : Le terrain clos et arboré de 516 m² vous garantit intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², d'un puits, d'une abri de jardin, et pourrez stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Pratique : Arrêt du car Aléop juste en face, idéal pour les élèves Taxe foncière très modérée : 541 € par an Électricité : environ 1 307 € par an Un beau potentiel : La maison est déjà bien avancée, avec la possibilité de personnaliser l'étage selon vos goûts : une belle occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, à votre rythme. Une longère à taille humaine, au calme, lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. Estimation travaux fenêtres, sol étage et nouvel escalier en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

145000

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 43 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards (9 et 10 m2), une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (7 m2). À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 769 m² avec son patio équipé d'une cheminée, un local de 11 m² et un WC extérieur viennent compléter l'ensemble. Les + qui font la différence : Pavillon en parfait état Menuiseries PVC Volets roulants Fosse septique aux normes Un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et extérieur sans les contraintes des travaux. À visiter rapidement… il pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 349007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2036 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité POINSOT Immobilier - Agence de Ligné - Au calme de son hameau, dans un bel environnement et à seulement 1,5 kms du bourg de Ligné, direction Saint Mars du Désert : maison familiale sur une parcelle de plus de 2000 m2 : 107 m2 habitable - 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Charme de l'ancien et agencement récent, la maison comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage : dégagements, deux chambres et combles évolutifs ! Jolie vue sur la campagne environnante, grand jardin sans vis-à-vis, puits, dépendances, atelier, ancien lavoir et mare ! Assainissement conforme récent, DPE classe D, borne pour recharge de véhicule électrique.. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Petit-Mars au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mons, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2010, développant environ 176 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 800 m² environ. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture affirmée, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie. Le séjour d'environ 43 m², largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et d'une relation directe avec le jardin et la piscine. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial. La cuisine de près de 20 m², aménagée autour d'un large îlot central, dispose également de son propre accès à une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, la partie nuit offre une chambre avec dressing d'environ 8 m² et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau de 11 m², pouvant aisément être utilisé comme chambre supplémentaire, complète cet espace. À l'étage, deux chambres d'environ 13,5 m² chacune disposent d'une belle luminosité et profitent de vues agréables sur la végétation. Elles sont accompagnées d'une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison bénéficie par ailleurs d'une buanderie/lingerie, d'un cellier et d'un vaste garage d'environ 40 m², permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un appréciable volume de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La végétation généreuse crée un environnement particulièrement intime, sans vis à vis et dépaysant. La piscine à débordement de 4 × 7 m, parfaitement intégrée au jardin, devient naturellement le cœur de cet espace extérieur. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Un atelier, un grand trampoline ainsi qu'un espace annexe à proximité de la piscine complètent les prestations de la propriété. Côté confort, la maison dispose notamment d'un plancher chauffant et raffraichissant alimenté par pompe à chaleur, d'un insert bois et d'un système de production d'eau chaude intégrant l'énergie solaire. Son classement énergétique C et son classement climatique A constituent des performances intéressantes pour une maison de ce volume. Une maison singulière, pensée autour de la lumière et de la relation entre intérieur et extérieur, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine recherchant de beaux volumes, du calme, de l'intimité et un environnement végétalisé aux portes de Toulouse. DPE : C – 113 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 € et 2 264 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

16140 – AIGRE-ENSEMBLE DE 2 MAISONS CHARENTAISES – IDÉAL REGROUPEMENT FAMILIAL –PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de charme, composé de deux maisons indépendantes, parfait pour un regroupement familial, une famille avec grands enfants, ou pour accueillir parents, enfants adultes ou proches tout en préservant l'intimité de chacun. Maison principale – Vie de plain-pied Confortable et lumineuse, cette maison offre une organisation idéale au quotidien : Cuisine ouverte sur un bel espace salon / salle à manger, chaleureux et convivial, 2 chambres de plain-pied Mezzanine offrant un espace supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou coin détente Deuxième maison – Indépendance et polyvalence Entièrement indépendante, elle constitue un espace idéal pour : des grands enfants, des parents ou proches, ou un espace de vie complémentaire (maison d'amis, télétravail, logement indépendant). Elle se compose de : 3 grandes chambres,3 salles d'eau Cuisine équipée, Espace de vie convivial Terrasse couverte aménagée, parfaite pour les repas en extérieur Accès indépendant, garantissant autonomie et tranquillité Situation idéale À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Aigre Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et recherché Les atouts Deux maisons indépendantes sur une même propriété Idéal pour un projet familial multigénérationnel Chacun conserve son espace et son intimité Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande habitation familiale Cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités Un bien rare, parfaitement adapté à la vie de famille, alliant proximité, indépendance et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Téléphone : 06 81 21 91 91 Mail : ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AIGRE – 16140- AUTHENTIQUE MAISON CHARENTAISE DE 285 M² – 6 CHAMBRES POSSIBLES – 2 DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison charentaise située au cœur d'Aigre. UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX VOLUMES RARES À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette belle demeure charentaise développant environ 285 m² habitables. Édifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de charme et de beaux volumes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses deux grandes dépendances viennent compléter l'ensemble et permettent d'imaginer différents projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes ou encore espaces de réception. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée La maison vous accueille par une vaste entrée entrée desservant : * une cuisine indépendante ; * un salon ; * une belle salle à manger avec pierres apparentes ; * un bureau pouvant également être utilisé comme chambre ; * une buanderie ; * une chaufferie ; * un WC indépendant. Les volumes et les éléments anciens confèrent à cette demeure une véritable authenticité. Au premier étage L'espace nuit propose : *quatre chambres ; *deux chambres bénéficiant d'un point d'eau ; *une salle de bains avec WC. Une seconde salle d'eau pourrait facilement être créée, offrant ainsi davantage de confort pour une famille ou dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes ou de location. Au deuxième étage Entièrement rénové, avec isolation et huisseries, le deuxième étage offre deux grandes pièces particulièrement polyvalentes. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en : * deux chambres supplémentaires ; * salle de jeux ; * espace de télétravail ; * salle de loisirs ; * espace détente. La configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à six chambres, selon l'aménagement retenu. DEUX GRANDES DÉPENDANCES La propriété bénéficie de deux vastes dépendances, véritables atouts pour ce bien. Elles pourront répondre à de nombreux projets : Garage Atelier Stockage Activité artisanale ou professionnelle Espaces de réception Projet familial ou professionnel Un potentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs ayant besoin de grands espaces annexes. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRÉSERVÉ Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un environnement intimiste tout en bénéficiant d'une situation centrale. L'un des principaux atouts de cette propriété est de pouvoir profiter d'un extérieur au calme tout en ayant les commerces et les écoles accessibles à pied. LES ATOUTS Authentique maison charentaise Environ 285m² habitables Emplacement privilégié au cœur d'Aigre Commerces et écoles accessibles à pied Terrain entièrement clos Aucun vis-à-vis Beaux volumes Éléments anciens et charme de la pierre Deuxième étage entièrement rénové Isolation et huisseries du deuxième étage récentes Deux grandes dépendances Nombreuses possibilités d'aménagement Jusqu'à 6 chambres possibles Idéale pour une grande famille Potentiel pour un projet professionnel, familial ou touristique TRAVAUX À PRÉVOIR Cette maison offre un fort potentiel mais nécessite encore quelques travaux de modernisation afin d'exprimer pleinement tout son potentiel. Sont notamment à prévoir : * remplacement du système de chauffage au fioul ; * modernisation de la cuisine ; * rénovation de la salle de bains ; * rafraîchissement du premier étage ; * remplacement progressif des menuiseries encore en simple vitrage ; * rénovation ou remplacement de certains volets bois. Ces travaux permettront à terme d'améliorer encore le confort, les performances énergétiques et la valorisation de la propriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au cœur d'Aigre, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans dépendre systématiquement de la voiture. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Une situation idéale pour une famille, mais également intéressante pour un projet professionnel ou touristique. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Avec ses 285 m² habitables, ses grands volumes, son terrain clos sans vis-à-vis et ses deux importantes dépendances, cette maison offre des possibilités relativement rares sur le secteur d'Aigre. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel, touristique ou familial. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et du potentiel, tout en souhaitant rester à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 21 91 ou ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à cinq minutes en vélo et une minute en voiture du bourg. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS Belle maison de 126M² en bon très état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg. Entretenue. Pas de travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : . Entrée, Salon/séjour. . Cuisine aménagée et équipée. . 3 chambres avec grands placards aménagés. . Un WC indépendant. . Une salle de bain, avec Buanderie M.L, S.L . Chauffage Gaz , avec pompe à chaleur récente (Chaudière Hybride). Possibilité de rajouter un poêle à bois, conduit existant. Etage : . Grande mezzanine bureau, salle de jeux. . 2 grandes Chambres, . Salle d'eau avec douche. . Un WC indépendant. Extérieurs : . Garage avec grenier. . Jardin entièrement clos. Aucun frais à prévoir. . Les extérieurs avants sont goudronnés. . Très belle parcelle arborée de 889 m². PAS DE FRAIS A PREVOIR pour habiter cette maison. Surface : 126 m² habitable sur grand terrain. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.