Acheter un maison à Villemagne

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 167 m², aux prestations haut de gamme, implantée sur un vaste terrain de 4 800 m² dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Climatisation gainable Triple vitrage Finitions haut de gamme À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un carport et d'un vaste terrain de 4 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une villa moderne, élégante et parfaitement équipée, idéale pour les personnes recherchant espace, confort et tranquillité. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Villepinte, cette maison individuelle des années 1930 développe environ 149 m2 habitables répartis sur deux niveaux et offre un total de 6 pièces. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 345 m2, véritable prolongement extérieur qui entoure la maison et offre de belles possibilités d'aménagement. Les volumes intérieurs sont généreux, avec des pièces de vie et de nuit confortables qui permettent d'accueillir une famille et d'organiser les espaces selon les besoins de chacun. La maison dispose de 5 chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent combiner espace de vie et espace de travail à domicile. Les pièces sont spacieuses, ce qui laisse une belle liberté d'agencement pour créer des ambiances distinctes selon les usages. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, contribuant au confort du quotidien. L'ensemble se déploie sur deux étages, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Le jardin, d'une belle surface plane, sera apprécié pour profiter des beaux jours, offrir un espace de jeux pour les enfants ou imaginer des coins détente et repas en extérieur. Le quotidien est facilité par la proximité des écoles, des commerces et des transports. Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à proximité, ce qui permet des trajets simples pour les enfants. Les commerces du quartier, dont un supermarché Auchan à quelques mètres, assurent un accès rapide à toutes les nécessités du quotidien. La gare Vert-Galant du RER B est également proche, offrant une liaison pratique vers les autres communes desservies par cette ligne et simplifiant les déplacements réguliers. À environ 200 m, le parc La Roseraie et le parc Victor Schoelcher, situés à environ 200 m également, offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou se détendre. D'autres lieux de plein air, comme l'aire de jeux Street Workout, le Stade des 4 Tours et l'aire de jeux des 4 Tours, sont accessibles dans un rayon d'environ 350 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire Lucie Aubrac se trouve à environ 200 m, l'école maternelle de Fontaine Mallet à environ 300 m, l'école élémentaire Jean Moulin à environ 300 m, et l'école primaire Charles de Gaulle à environ 400 m. Une école maternelle, Charlemagne, est également située à environ 400 m. Cet environnement scolaire et ces parcs à distance piétonne composent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du CHU de Bellepierre, découvrez cette authentique maison créole de 57 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 165 m2. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 espaces nuit, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable varangue à l'avant. Cette maison offre un beau potentiel et séduira les amateurs de charme créole. Le bien sera libre de toute occupation à compter d'octobre 2026, offrant une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Prix net vendeur : 160 000 EUR + Honoraires d'agence : 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 169 600 EUR HAI.

À découvrir, maison créole mitoyenne de type T3 de 58 m2 habitables implantée sur une parcelle d'environ 91 m2, offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un coin nuit, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien à fort potentiel, aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Prix net vendeur : 113 113 EUR + Honoraires d'agence : 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 119 900 EUR HAI. Taxe foncière : 679 EUR.

93200 - SAINT-DENIS - Quartier Mutuelle - 197.0 m² - TERRAIN PLAT ET ARBORÉ AVEC GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du quartier mutuelle, ce magnifique terrain plat de 197 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Arboré et entouré de verdure, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel recherché. Idéal pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce terrain offre un grand potentiel de construction pour réaliser la maison de vos rêves. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie à votre image. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, sa proximité avec la Basilique et ses espaces verts environnants vous assure un cadre de vie paisible et préservé en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - Zone constructible : Oui - Exposition : Sud Type de projet imaginable en fonction du PLU à date sur la parcelle: Emprise : ~90 m² Hauteur : R+1 + combles Surface plancher : 90 à 120 m² Stationnement : 1 place obligatoire Alignement : oui Retrait latéral : 3 m si non mitoyen Projet typique : maison 3-4 chambres de 100–120 m² avec jardin à l'arrière orienté sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : À Villepinte (93), au sein de la Zone Industrielle Paris Nord II, un bâtiment à usage de bureaux d'environ 1 394 m², réparti sur un rez-de-chaussée et un étage de 697 m² chacun. L'ensemble comprend des bureaux, une salle de formation et des locaux sociaux, ainsi que 33 places de stationnement extérieures et des espaces verts, sur une emprise foncière d'environ 2 325 m². Honoraires en SUS 5% HT du prix de ventenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411380)

312000

Opportunité rare ! Propriété exceptionnelle dans le secteur résidentiel du Village du Brûlé. Ce bien unique comprend deux habitations spacieuses et un grand terrain, offrant une autonomie totale en eau potable et un cadre de vie idyllique avec vue mer. (Deux maisons de caractère avec vue mer dégagée) CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : * Surface habitable estimée : 2 x 110 m² (Deux maisons) * Terrain : 810 m² * Pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 WC. * État : Une des résidences est en parfait état rénové. LE CONFORT : Profitez d'une vue mer dégagée depuis votre résidence. L'agencement intérieur maximise la luminosité et le confort moderne. LE PLUS UNIQUE : INDÉPENDANCE EN EAU POTABLE. Le bien est équipé d'un système complet de captage d'eau, garantissant une alimentation sécurisée même en cas de coupure. Ce dispositif comprend : * Filtration professionnelle (filtre à sable et cartouches). * Osmoseur sous évier. * Réserve tampon de 3000 litres (citerne) et surpresseur. LOCALISATION : Secteur Village du Brûlé, Saint-Denis. PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 312 000 € HAI. Cette annonce référence 342676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Découvrez ce pavillon familial de 107 m², édifié sur un terrain de plus de 440 m², situé dans un secteur pavillonnaire de Villepinte. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec 4 pièces et 3 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une grande chambre -Une salle de douche -Une cuisine -Un salon séjour traversant donnant sur une terrasse à l'avant et une véranda à l'arrière de la parcelle -Un grand jardin avec dépendance au fond du jardin À l'étage : -2 chambres -1 salle de bain avec WC séparé -Un dégagement La maison dispose d'une bâtisse saine et d'un beau potentiel de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d'en faire un véritable cocon familial. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'A104, facilitant les déplacements. Les points forts : • Pavillon familial d'environ 107 m² • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de plus de 440 m² • Proximité écoles et commerces • Accès rapide à l'A104 • Beau potentiel après travaux de rénovation Cette annonce référence 342304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Située dans le quartier prisé du Vert-Galant, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, offrant des prestations modernes, des finitions haut de gamme soignées, et une excellente performance énergétique. Faible taxe foncière de 1150€ environ Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une conception traversante. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable extérieur. Le bien est composé au rez-de-chaussée : -D'une entrée -Un salon séjour traversant équipé d'un poêle à granulés -Une cuisine ouverte -Une salle de douche avec WC À l'étage : -3 chambres avec placards intégrés -Une salle de douche -WC séparés avec WC suspendus Côté équipements : -Ballon thermodynamique THERMOR -Poêle à granulés BRISACH entretenu par le fabricant -Radiateurs à inertie fluide THERMOR -VMC hygroréglable ALDES -Menuiseries en aluminium équipées de volets roulants électriques isolés -Cuisine équipée avec lave vaisselle encastré, four pyrolyse et plaque à induction Garanties : -Garantie décennale jusqu'a 2033 -Conformité RE2020 -DPE A -Attestation de conformité de l'installation électrique (CONSUEL) Cette annonce référence 337275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Villepinte Maison neuve à Villepinte – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans une commune dynamique du nord-est parisien. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Villepinte bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, reliant rapidement Paris, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux bassins d'emploi franciliens. La commune profite également de la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que du développement du Grand Paris. Avec le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Villepinte constitue une adresse idéale pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve. Acheter une maison neuve à Villepinte, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Villepinte.

Norbert HUGUET vous propose ce bien : À Saint-Denis, au cœur du centre ville, découvrez cette boutique commerciale d'exception proposée à la vente au prix de 120 000 € STOCK INCLUS. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour développer une activité commerciale, capter une clientèle locale et profiter de la dynamique économique de Saint-Denis, principale ville de l'île. Ce bien professionnel offre un fort potentiel d'exploitation grâce à une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités. L'espace dispose d'un open space ou plateau ouvert, favorisant une organisation modulable des lieux et une mise en valeur optimale de l'activité. Un espace de stockage est également présent, un atout indispensable pour la gestion des marchandises et l'optimisation du fonctionnement quotidien. Un espace d'essayage complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à la clientéle. Pensée pour répondre aux exigences d'un usage commercial, cette boutique bénéficie d'une terrasse garantissant un environnement agréable pour la clientèle comme pour l'équipe, offrant une multitude de possibilité pour agrémenté votre chiffre d'affaire. Le stationnement extérieur constitue un avantage pratique pour l'accueil de la clientèle. Avec une valeur estimée à 150 000 €, ce bien se distingue par son positionnement attractif et son rapport qualité-prix intéressant. Son caractère de bien de prestige renforce encore son potentiel et en fait une opportunité rare pour un fond de commerce clés en main à Saint-Denis. Cette boutique représente une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, au sein d'une ville centrale et active de La Réunion. Une adresse idéale pour concrétiser un projet commercial ambitieux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Située au 8ᵉ à La Montagne, dans un quartier résidentiel calme, cette maison à rénover de 161 m² habitables est implantée sur une parcelle de 914 m² arborée, à proximité immédiate du village, des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles et des principaux axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28 m² offrant un bel espace de vie ainsi que de trois grandes chambres aux volumes confortables. Son agencement permet d'envisager différents projets de rénovation et d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une varangue de 28 m² prolonge les espaces de vie et donne sur un terrain planté de letchis, de canneliers et d'ylang-ylang. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le montant de la taxe foncière est de 2400€. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien spacieux, bénéficiant d'un grand terrain et d'un emplacement recherché à La Montagne. Cette annonce référence 341450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

Terrain à vendre avec maison à démolir – Fort potentiel de construction À vendre, terrain plat bénéficiant d'un excellent emplacement, vendu avec une maison SATEC de 84m² à démolir selon votre projet. Situé dans un secteur attractif, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, médecins, banques, station-service, commerces, transports en commun, téléphérique, écoles, collège, université. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel d'aménagement, ce terrain est adapté à un projet immobilier, notamment la construction d'un immeuble de logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Les atouts : -Terrain plat et facilement accessible. -Quartier proche de tous les services essentiels. -Accès rapide aux transports en commun. -Idéal pour investisseurs, promoteurs ou aménageurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 341202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 329 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour votre projet de construction ! MAXImmo vous propose ce terrain nu à bâtir d'environ 909 m², situé à La Bretagne, dans un secteur résidentiel au calme. Le terrain est borné (division réalisée par un géomètre-expert). Son atout majeur : bien que non viabilisé, les réseaux eau et électricité sont présents en limite de propriété, ce qui facilite le raccordement et réduit vos coûts d'aménagement. Idéal pour y construire la maison de vos rêves, avec une belle surface et un emplacement recherché, à proximité du chef-lieu et de ses commodités. (Bien issu d'une division en cours de régularisation ; référence cadastrale définitive attribuée après mise à jour. DPE non applicable -- terrain non bâti.) Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13831 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

341000

**À vendre ! terrain de 1359 m² situé sur les hauteurs de Bois-de-nèfles** : Ce terrain boisé avec arbre fruiter, réparti sur deux niveaux, offre un cadre naturel privilégié. L'emplacement peut offrir une vue imprenable de La Montagne à Sainte-Suzanne. Il séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. À 10 minutes des commodités, une école est également situé à 5 minutes et un parcours de randonnée à 5 minutes Idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif type location saisonnière, ou un gîte, il offre donc de nombreuses possibilités : *Construction de 1 à 3 maisons sur 2 niveaux, Zone Uh +7 mètres au faitage *Aménagement d'une piscine à débordement (selon le projet) avec vue panoramique *Possibilité de créer un garage L'environnement calme, le cadre verdoyant et le panorama exceptionnel font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. *Cette image est une simulation 3D du type de projet réalisable sur le terrain Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 340472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m². Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi : En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin. A l'étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes refaite récemment. A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée. Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² et qui reste à aménager selon vos besoins. Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de valeur. La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permettra à ce bien de bénéficier d'un emplacement de parking privé (rare sur le secteur). Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université. François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre

97400-Rampes Saint-François/Bas de la Providence-Maison 2 appartements distincts-198m2 Nathalie Donz et Efficity vous proposent à la vente cette maison située au début de la colline de Saint-François. La maison est actuellement divisée en 2 partie, l'une en bas et l'autre à l'étage mais sont chacune de plein pied. Chaque logement dispose de 3 chambres, 1 vaste séjour/salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain, wc séparés ainsi que des balcons, 1 stationnement et enfin un boût de verdure. Les logements sont spacieux et la maison a un fort potentiel. Des locataires sont en places actuellement pour un revenu locatif total de 2125,76 euros mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Donz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°952760767. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

419000

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villepinte ,la Haie Bertrand, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison familiale mitoyenne d'un côté , parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développant 153 m² habitables et environ 170 m² utiles, cette propriété séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 53 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et régulièrement entretenue, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un toilette indépendant complète ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage attenanr avec espace buanderie et accès au sous-sol aménagé, où se trouve une remarquable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace hammam, véritable invitation à la détente. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec dressing intégré ainsi qu'une grande salle de bains particulièrement lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant un bel espace polyvalent pouvant facilement être redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à six chambres, idéale pour une grande famille, une activité de télétravail ou des besoins évolutifs. Édifiée sur une parcelle de 333 m², cette propriété bénéficie également d'atouts rares sur le secteur : Un garage attenant à la maison ; Un second garage indépendant en fond de parcelle ; Jusqu'à six véhicules pouvant être stationnés sur la propriété. Les atouts de cette maison : • Quartier très recherché de la Haie Bertrand • Situation privilégiée en impasse • 153 m² habitables / 170 m² utiles • Pièce de vie de 53 m² avec cheminée • Cuisine ouverte sur séjour • Suite parentale avec dressing, hammam et douche à l'italienne • 5 chambres existantes + potentiel 1 chambre supplémentaire • Grande salle de bains familiale • Terrasse avec pergola • Jardin exposé sud-ouest • Deux garages • Jusqu'à 6 stationnements sur la parcelle • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une maison coup de cœur, alliant confort, charme, volumes et qualité d'entretien, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère sur RENDEZ Cette annonce référence 339989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Proche toutes commodités, MAISON 4/5P d'une surface habitable de 86,78m² (107m² au sol) sur Terrain 269m² : entrée - wc - cuisine ouverte sur séjour (cheminée) / salle à manger donnant sur TERRASSE et JARDIN - accès au GARAGE. A l'étage : pallier - 3 chambres avec dressing - sdb / wc. Jardin arboré - Abri de jardin fermé - Possibilité 3 stationnements : garage - entrée du jardin sous auvent - devant la maison. Les ++ : maison bien agencée et entretenue - beaux volumes - luminosité... Taxe foncière 1813€. Idéal : famille. Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 332563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m2 à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m2. 1T2/3 de 54,25 m2 à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m2 au rez-de-chaussée : séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m2. Et 1 T4 de 89,21 m2 au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour/cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m2 et espace jardin privatif de 98,64 m2. Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros

A vendre gard (30) Maison de village à rénover située sur un emplacement calme avec une belle vue dégagée en plein coeur du village de Saint-Denis. L'habitation est composée de 3 pièces dont une cuisine au 1er étage ainsi que 2 pièces au 2ème étage soit une surface à rénover de 100 m². Caves au rez-de-chaussée. L'ensemble est relié au tout à l'égôut DPE non concerné car aucun moyen de chauffage Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale, proche de toutes commodités et dans un quartier pavillonnaire. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour double de plus de 30m2 avec sa cheminée et son balcon exposé sud ouest, une cuisine récente et séparée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC. Au 1er niveau, vous découvrirez un palier donnant sur deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Vous aurez la chance de pouvoir profiter également d'un sous-sol avec un espace rangements/chaufferie, une pièce bureau et un garage. Le tout édifié sur une parcelle de 391m2. Chauffage fioul dont chaudière de 2020. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr pour découvrir cette charmante maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Idéal investisseur Parfait locatif ou grande famille. Située à proximité immédiate de toutes commodités et des axes routiers A1 / A3 / A104, et transports RER . Cette maison familiale de 1972 offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 382 m², elle développe 133 m² habitables plus une dépendance de 37 m². Composition du bien : À l'étage : Un appartement de type F4 avec balcon Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F3 Dépendance : Un F2 indépendant, idéal pour location ou rendement locatif Caractéristiques : Double vitrage avec stores 2 cuisines équipées 2 WC séparés 3 salles d'eau Chauffage au gaz (chaudière) DPE : C Extérieurs : Terrasse de 18 m² Jardin Abri de jardin fermé Garage 3 places de stationnement extérieures Points forts : Bien déjà divisé en plusieurs logements Idéal pour investisseur ou grande famille Bonne performance énergétique (DPE C) Emplacement stratégique proche axes autoroutiers et toutes commodités Opportunité rare – 3 logements indépendants – Rentabilité immédiate Cette annonce référence 335820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition un petit immeuble d'affaires de 235 m² plus 42 m² de balcons. Ce bien est situé sur une artère passante de la ville bénéficiant ainsi d'une très belle visibilité. Il se compose d'un local commercial en RDC, d'un premier étage agencé en bureaux et d'un deuxième étage a usage d'appartement ou de bureaux. Ce bien conviendrait pour un investissement sachant que le rentabilité attendue se situerait aux alentours de 8.20%. Il peut convenir par ailleurs à un usage mixte pour une exploitation personnelle (activité professionnelle et habitation). Le bâtiment est en bon état. Un des lots est loué. Très belle vue mer. bon rapport qualité/prix. Nous consulter pour plus d'informations. PHOTO NON CONTRACTUELLE** La vente effective de ce bien interviendra en juillet 2027 Surface du terrain : 100 Places de parking : 0 Nombre d'étages : R+2 Climatisation Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le charmant village de Saint-Denis, cette maison de ville atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée. D'une superficie d'environ 49 m² Carrez, elle offre plus de 60 m² au sol pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux, cette demeure au caractère affirmé par un joli parquet accueille aisément une famille ou des amoureux de la tranquillité. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un séjour convivial baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle d'eau avec WC trouve également sa place à ce niveau, facilitant le quotidien. À l'étage, une chambre accueillante dotée d'un bureau se prête idéalement à des moments de quiétude ou à du télétravail. Les combles aménagés dévoilent une vaste chambre mansardée, parfaite pour créer un espace intime ou recevoir des hôtes. Avec de nombreux placards intégrés, chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation efficiente. Bénéficiant d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage, cette maison restée fidèle à ses lignes originelles est prête à vous accueillir dans un confort moderne adapté. Environnement et à proximité : profitez de la tranquillité de ce village tout en bénéficiant des commodités des commerces voisins et des infrastructures de transport à proximité, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Surface : 49 m² (Carrez) - Surface au sol : plus de 60 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Isolation : Double vitrage - Fibre optique : Oui - DPE : D - Taxe foncière : 484 € - Maison actuellement EN LOCATION meublée annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAXImmo vous propose cette charmante villa T4 de 87 m², idéalement située dans un lotissement résidentiel paisible à La Bretagne. Récente et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 425 m², la maison dispose d'un joli jardin soigné ainsi que d'un grand deck en bois exotique à l'arrière, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La propriété est entièrement clôturée avec un mur en moellons, et sécurisée grâce à un portail automatisé. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine semi-équipée à l'américaine, ouverte sur un séjour lumineux via une table haute conviviale. La villa comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale climatisée avec sa propre douche à l'italienne. Une salle de bain principale avec douche à l'italienne, deux toilettes, ainsi qu'un grand garage avec volet motorisé complètent ce bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 692 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

Nichée au cœur de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle de trois niveaux édifiée en 1991, offrant une surface habitable de 120 m² Carrez, pour environ 190 m² au sol. Sur une parcelle verdoyante de 320 m², cette demeure bénéficie d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente. La maison est ingénieusement partagée en plusieurs logements adaptés à la location. Au rez-de-jardin, profitez d'un logement de 3 pièces de 60 m² ouvert sur l'extérieur, qui ravira les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée optimise l'espace avec quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement de 38 m², accompagné d'un studio de 16 m², garantissant indépendance et flexibilité. Grâce à son occupation locative actuelle, elle représente un investissement judicieux avec un revenu locatif déjà établi. Bénéficiant de la proximité d'écoles, commodités et des transports comme le bus et l'accès au périphérique Porte de la Chapelle à moins de 2 minutes, cette maison se fonde dans un environnement pratique et dynamique, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques: - Surface Carrez : 120 m² / Surface au sol : 190 m² - Terrain : 320 m² - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Construction : 1991 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un quartier résidentiel calme de La Montagne, MAXImmo vous propose cette propriété d'environ 159 m² de surface habitable totale qui s'étend sur une parcelle arborée d'environ 720 m². La maison principale, parfaitement entretenue et équipée de double vitrage, s'ouvre sur un jardin où se mêlent bananiers, papayers et avocatiers avec l'océan en ligne d'horizon. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger de 40 m², complétés par une cuisine séparée et deux premières chambres. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires et d'un coin lecture. Une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la mer complètent ce niveau. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant bénéficié d'un suivi rigoureux, incluant la conformité de l'assainissement pour 2025. L'un des points forts de ce bien réside dans son T2 de 36 m² totalement autonome. Situé à l'écart, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une chambre climatisée et d'une douche à l'italienne. Cet espace représente une opportunité concrète pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale. L'extérieur est pensé pour la vie en plein air et l'activité professionnelle. Une vaste terrasse couverte en deck de 36 m² avec îlot central permet de recevoir sans aucun vis-à-vis. Pour les entrepreneurs ou les artisans, un garage couvert peut abriter quatre véhicules, tandis qu'un atelier de 12 m² offre un espace de stockage ou de travail appréciable. Côté pratique, un arrêt de bus se trouve au pied de la propriété, permettant de rejoindre le centre en une minute et la ville en moins d'un quart d'heure. Le voisinage est stable et l'environnement propice à la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 685 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

325000

BSK Immobilier vous propose une maison familiale mitoyenne d'un côté. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, une pièce de rangement, d'une salle d'eau et WC, ainsi que d'un salon/salle à manger et d'un Scellier et garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC et plusieurs espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 304 m², à proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc du Sausset. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 332427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93200 – SAINT-DENIS – DUPLEX – 56m2 – SALLE DE BAIN – JARDIN – LUMINEUX – PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah, vous proposent de découvrir, dans un secteur TRÈS CALME de Saint-Denis, un beau DUPLEX de 58m2 avec un JARDIN privatif de 70m2 et une PLACE DE PARKING souterraine. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE SPACIEUSE avec CUISINE ÉQUIPÉE, un SÉJOUR, des TOILETTES SÉPARÉES ainsi qu'une SALLE D'EAU À l'étage 2 CHAMBRES ainsi qu'une SALLE DE BAIN et des TOILETTES SÉPARÉES, Le bien est IDÉALEMENT SITUÉ proche des TRANSPORTS (Bus, Tram 1, Métro 13…), des établissements d'enseignement (École Gustave, Collège Dora Maar, IESH de Paris, Lycée polyvalent Marcel Cachin, École Danhier…), et situé proche des commerces (Pharmacie, Franprix, centre commercial QWARZ…). N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'information contacter Logan Calmon-Berdah. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris