Acheter un bien immobilier à Villerupt

57390 AUDUN-LE-TICHE - Construction NEUVE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60.0 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - Proche FRONTIERE LUXEMBOURG efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement lumineux LAURENT : ** DESCRIPTIF ** - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme - Appartement situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle - Superficie de 60.0m2 offrant un espace de vie confortable - État général excellent, garantissant un confort de vie optimal - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Deux chambres - Terrasse d'environ 13.0m2 et cellier avec électricité pour profiter des beaux jours en extérieur - Un stationnement intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité :parkinf privé. ** CARACTÉRISTIQUES ** - Nouvelle construction : frais de notaire réduit - Triple vitrage - Isolation extérieur - DPE : C - Chauffage au sol gaz - Charges copropriété 110€ / mois environ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'appartement LAURENT. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous rêvez de vous installer dans un lieu accueillant et pratique, à proximité du Luxembourg? Ne cherchez plus! Venez découvrir cet appartement offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques : Salon convivial pour des soirées relaxantes. Cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos idéal. Salle d'eau moderne avec douche rénovées récemment et meuble simple vasque design. Parquets dans la partie salon, cuisine et une chambre, datant de 2025 et peintures refaites. Terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter des beaux jours. Commodités supplémentaires : Cave privée polyvalente, idéale pour le rangement et la buanderie. Chauffage possible via chaudière au fioul dans la cave, avec actuellement des radiateurs électriques. Menuiseries extérieures en double vitrage pour un confort optimal. Emplacement privilégié : Situé à quelques pas de la frontière luxembourgeoise, cet appartement est parfaitement adapté aux frontaliers en quête de praticité. Au rez-de-chaussée, dans une copropriété de 2 appartements et un studio. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Contactez Monsieur Loukia au 0616146073 pour organiser une visite et concrétiser votre projet dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1350 et 1860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de références 2021, ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Référence agence : 14803