Acheter un bien immobilier à Wattrelos

À Wattrelos, cet immeuble de rapport composé de six logements représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements proposent des surfaces comprises entre 40 et 70 m², permettant de répondre à une demande locative variée. L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif, ainsi que de quatre appartements en duplex, appréciés pour leur agencement fonctionnel et leurs volumes. Cette diversité de typologies constitue un véritable atout pour pérenniser l'occupation locative et diversifier les profils de locataires. Deux appartements ont déjà été entièrement rénovés, permettant une exploitation rapide, tandis que les autres lots offrent un intéressant potentiel de revalorisation grâce à des travaux de modernisation. Cette configuration laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation patrimoniale et locative, selon la stratégie de l'acquéreur. L'ensemble développe aujourd'hui un revenu locatif annuel d'environ 33 000 €, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Les travaux restant à réaliser permettront, à terme, d'améliorer encore la qualité du patrimoine et d'envisager une progression du rendement. Les diagnostics réalisés récemment constituent également un point rassurant pour un futur investisseur, avec notamment un diagnostic amiante ne révélant aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans les parties privatives concernées. Situé sur la commune de Wattrelos, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative constante, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. Entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et diversité des lots, il s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réaliser leur premier immeuble de rapport qu'aux acquéreurs expérimentés en quête d'un actif performant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3429 € par an - DPE : D et E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ces deux plains-pieds indépendants nichés sur une parcelle à beau potentiel de 296 m². Le premier d'une superficie de 58 m² et totalement rénové vous accueille avec un hall d'entrée convivial. Il dispose d'une salle à manger lumineuse de 12,55 m² avec une cuisine intégrée, d'un salon chaleureux de 12,50 m², et d'un couloir menant à deux chambres confortables de 10 m² et 7,83 m². Une salle de bain et des toilettes complètent ce logement bien agencé. Le second demandant quelques travaux, propose un espace de vie de 42 m². Il comprend une pièce de vie de 11,47 m², deux chambres de respectivement 8,52 m² et 10,21 m², une cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Ces deux plain-pieds sont indépendants, séparés par un cellier. Ils sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le quartier environnant est particulièrement attrayant, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité , offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ces deux plains-pieds sont idéals pour : -un investissement locatif générant un loyer mensuel de 750 € pour la première maison et de 700 € pour la seconde. -profession libérale ( cabinet médical, d'avocat, notaire....etc) -pour une famille en quête d'espace. -un mixte entre habitation et cabinet professionnel. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Surface totale : 100 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Électrique - Taxe foncière : 1106 € - DPE : E - Emission de GES : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif. Pour connaître les risques ou contraintes liés au terrain, consultez les bases officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas des diagnostics techniques détaillés ni des vérifications spécifiques par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement T3 de 65,55 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie moderne et confortable. Dans un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son grand balcon de 12 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie intègre un séjour convivial et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine moderne et équipée qui s'inscrit parfaitement dans l'esprit contemporain du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour offrir des espaces nuit bien distincts du coin jour. Les rangements intégrés avec placards aménagés contribuent à maintenir des pièces organisées et agréables à vivre. Le couloir permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée qui rassurera aussi bien les occupants que leurs visiteurs. Les prestations techniques sont soignées, avec un parquet stratifié qui apporte chaleur et unité aux sols, un double vitrage généralisé pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une fibre optique déjà installée pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser sa consommation, complétés par un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la construction de 2020 et la bonne isolation de l'immeuble. Une place de parking privative en extérieur vient compléter le bien, un atout précieux dans le secteur, et le fait de se trouver dans une copropriété avec ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement profite également d'un grand balcon accessible depuis l'espace de vie, offrant un prolongement naturel de l'intérieur vers l'extérieur. Ce volume supplémentaire permet d'installer aisément un coin repas ou détente aux beaux jours, tout en profitant d'un environnement résidentiel récent. La disposition des pièces, associée aux prestations modernes et à la sécurisation de la résidence, en fait un lieu facile à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Raymond Vantorre se situe à environ 200 m, tout comme le Square Jean Lecoutre à environ 400 m, tandis que le Parc Apo se trouve à environ 700 m et qu'un autre parc autour du Monument aux Morts est à environ 700 m également. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'École primaire Mermoz 1 à environ 300 m, l'École publique Jean Mermoz (maternelle) à environ 300 m, les Écoles Louise de Bettignies à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 500 m et l'École élémentaire Toulouse Lautrec à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la gare d'Annappes, à environ 400 m, qui complète une desserte déjà pratique pour rejoindre les principaux points d'intérêt du secteur. Le métro Triolo se situe à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison 2 mitoyennetés d'environ 88 m2 habitables, rénovée récemment, se situe à Tourcoing dans le quartier des Orions, au cœur d'un environnement résidentiel familial. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien. La rénovation récente et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnelle d'environ 48 m2 avec salle à manger et séjour, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet motorisé. La cuisine ouverte, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la vie de famille ou de moments entre amis. Une salle de douche installée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique. Le rez-de-chaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une troisième chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m2 chacune, offrant de belles superficies et de multiples possibilités d'aménagement. Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation de 2019, et par le double vitrage qui contribue à une bonne isolation. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville d'environ 50 m2 (surface de la parcelle avec bâti et extérieur: 170 m²). Une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Une cave d'environ 4 m2 complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une place de stationnement privée en extérieur, même si le quartier dispose d'un stationnement aisé. Le quartier des Orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. À environ 200 m, vous trouverez une école primaire Pierre Brosselette à environ 200 m, ainsi qu'une école primaire privée catholique Saint Blaise à environ 700 m.. D'autres structures pour les plus petits, comme les écoles maternelles Graine D'éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 400 m; Commerces (Zone commerciale de roncq), collège et axes routiers ( A22) sont également accessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (2019) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez disposer de précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Roubaix, cette maison de caractère en exclusivité offre 115 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec un agréable jardin d'environ 50 m2. Spacieuse et bien entretenue, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison familiale dans un bon quartier, avec de beaux volumes de vie et un espace extérieur appréciable. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour lumineux et généreux, qui constitue le véritable cœur de la maison. Ces pièces de vie traversantes permettent d'aménager aisément un coin repas convivial et un espace salon confortable. La cuisine, récente, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble et offre un cadre pratique pour le quotidien. Elle donne un accès naturel au jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser simplement la verdure s'inviter dans le cadre de vie. La maison se développe ensuite sur l'étage, où se trouvent trois chambres. Chacune permet d'envisager un usage flexible : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis, selon les besoins de la famille. La présence d'une salle de bains et de deux WC, répartis entre les niveaux, renforce le confort au quotidien. Une cave complète l'ensemble et offre une solution de stockage supplémentaire, toujours appréciable dans une maison de ville. L'absence de garage est compensée par la possibilité de louer une solution de stationnement à proximité, pour concilier vie urbaine et organisation pratique. Le jardin d'environ 50 m2 constitue un véritable atout de cette maison. Cet espace extérieur permet d'installer aisément un coin terrasse, un espace de jeux ou quelques plantations. Il crée une atmosphère plus paisible, tout en restant en ville. À l'extérieur, l'environnement immédiat participe aussi à la qualité de vie. La Reserve 569 se trouve à seulement 20 m environ, comme une petite bouffée de verdure au coin de la rue. Le Parc des Sports, à environ 200 m, complète ce cadre avec ses espaces de plein air, tout comme l'aire de jeux Edgar Degas, à environ 700 m, qui offre un lieu de détente pour les enfants. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 700 m : le collège Maxence Van Der Meersch et le collège Saint-Michel, l'école primaire privée catholique Marie Auxiliatrice Roubaix, l'école primaire Jules Guesde, ainsi que des écoles maternelles publiques et l'école Saint-Nicolas. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate souligne un cadre de vie pratique pour une famille, avec la plupart des besoins du quotidien accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Hem, cette maison semi-individuelle des années 70 développe environ 115 m2 habitables et compte 5 pièces, offrant un beau volume de vie et un agencement idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur une parcelle totale d'environ 290 m2, elle se distingue par sa luminosité et par un extérieur bien proportionné, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie, avec des volumes qui laissent la place à différents aménagements selon les besoins : coin salon convivial, espace repas confortable, possibilités de rangements. Une chambre en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et une salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau. L'étage s'ouvre quant à lui sur 3 chambres offrant à chacun son propre espace. L'ensemble bénéficie de la lumière traversante, mise en valeur par le calme du quartier. Le jardin, d'environ 190 m2, est un vrai atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Sa bonne exposition en fait une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, que l'on imagine aisément aménagée en coin repas extérieur, espace de jeux ou petit coin de verdure plus intimiste. Une cave très saine d'environ 4 m2 vient compléter le tout et offre un espace de stockage pratique pour le quotidien. La maison séduit par sa situation dans un environnement paisible, combinée à une configuration fonctionnelle. Ce bien laisse entrevoir un réel potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison familiale à Hem avec jardin et atmosphère calme, tout en gardant la liberté de personnaliser les espaces selon ses envies. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire publique Marcel Pagnol se situe à environ 300 m, le collège Théodore Monod à environ 300 m également, l'école primaire privée Sainte Bernadette à environ 400 m et l'école maternelle publique Édouard Vaillant à environ 700 m. Un cadre pratique pour organiser facilement le quotidien des enfants, de la maternelle au collège. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1036€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOFT D'EXCEPTION DE 153 M² AVEC TERRASSE DE 50 M² AU SEIN D'UN BÂTIMENT HISTORIQUE Derrière la remarquable façade de cet ancien bâtiment conçu en 1926 pour un négociant en laine, découvrez un loft rare où l'histoire industrielle de Tourcoing rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée de la copropriété, le charme opère. Les parties communes ont été magnifiquement préservées : imposant escalier en pierre, ferronneries d'époque, boiseries nobles et superbe verrière qui baigne les espaces de lumière naturelle. Un cadre unique qui confère à l'ensemble une élégance et un caractère peu communs. Situé au premier étage, ce loft en duplex développe 153 m² habitables aux volumes généreux. La pièce de vie principale d'environ 66 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures héritées de l'architecture industrielle, elle accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de sport ou chambre d'appoint complètent parfaitement la distribution. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon urbain, elle offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement au sein d'un parking couvert collectif. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : climatisation réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage performant et excellente isolation permettant d'obtenir un remarquable classement énergétique A. À quelques minutes à pied du métro, du tramway, des commerces et des écoles, ce loft conjugue avec harmonie patrimoine architectural, volumes exceptionnels et performance énergétique. Un bien rare pour les amateurs de lieux de caractère. Certaines photos ont été retouchées avec un outil d'intelligence artificielle pour meubler l'espace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - Charges de copropriété : 163 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roubaix, offrant un espace de vie généreux avec ses 125 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1930 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces vous séduira par sa configuration idéale pour la colocation ou la location meublée à plusieurs occupants, un véritable atout pour les investisseurs. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage réplique cet agencement avec deux autres chambres et une salle d'eau. Au total, ce sont 5 chambres et 3 salles d'eau qui assurent un confort adapté à la vie en colocation. L'espace de vie est complété par un salon agréable, idéal pour se détendre, et une cuisine fonctionnelle. Une cave de 31 m² offre un espace de stockage précieux ou la possibilité d'aménager des zones techniques supplémentaires. Située dans un secteur dynamique de Roubaix, la maison est parfaitement desservie, avec la station de métro Eurotéléport à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Tourcoing facilement via la ligne 2. Ce hub local constitue un véritable avantage pour les colocataires en quête de mobilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate : le collège Saint Martin est à moins de 100 m, les écoles publiques Edmond Rostand et Ernest Legouvé ainsi que l'école maternelle publique se trouvent à environ 200 m, et le collège privé Pascal est à environ 400 m. Le parc urbain Square Catteau, situé à environ 600 m, offre un espace vert pour les moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 125 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé en rez-de-jardin au cœur du quartier prisé Clémenceau à Tourcoing, cet appartement lumineux de 47 m² offre une vue panoramique sur le parc Clémenceau, véritable havre de paix en milieu urbain. Ce bien, vendu loué, présente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif grâce à son loyer de 530 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Dès l'entrée, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements qui maximisent l'espace. Le séjour de 19 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le parc, une invitation quotidienne à se ressourcer au milieu de la verdure. La chambre de 12 m² est un espace de repos spacieux et clair, complété par un grand placard intégré. La salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute au confort de cet ensemble bien conçu. L'immeuble des années 1950, bien entretenu, dispose d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant inclus dans les charges, et propose des menuiseries récentes en double vitrage PVC, avec certaines fenêtres restant en simple vitrage. Sa localisation au croisement de Tourcoing, Mouvaux et Roubaix en fait un bien particulièrement attractif, soutenu par une forte demande locative. Le quartier Clémenceau est prisé pour ses nombreux espaces verts. À 200 m, le parc Clémenceau sert de véritable poumon vert. À 500 m, le parc Phalempins élargit encore cette offre naturelle. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels l'école maternelle Édouard Branly et l'école publique Paul Bert, sont à 300 m à peine, tandis que le groupe scolaire Racine est à 400 m. Ce maillage dense d'écoles et de parcs fait de ce quartier un lieu de vie dynamique et familial. Caractéristiques techniques - Surface : 46,9 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges : 70 € - DPE : F (379 kWh/m²/an) - Chauffage : Collectif gaz avec plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée à Tourcoing, cette maison individuelle de 97 m², actuellement astucieusement organisée en colocation, se déploie sur trois niveaux et propose un total de 5 pièces. La propriété est dotée de trois chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, préservant ainsi l'intimité de ses occupants. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments de convivialité, et se prolonge vers un extérieur commun de 110 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien, bien entretenu et de qualité supérieure, a bénéficié d'une rénovation récente, permettant ainsi une mise en location immédiate ou la poursuite de l'exploitation locative dans des conditions optimales. Le jardin, un véritable atout, engendre une atmosphère apaisante et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, notamment apprécié par les jeunes actifs ou étudiants souhaitant combiner confort et praticité. Située dans un quartier vivant, la maison bénéficie d'une proximité avec diverses commodités : à environ 400 m, l'école primaire Réné Lecocq facilite le quotidien des familles. Les écoles maternelles et la crèche, situées entre 500 et 600 m, offrent un confort aux plus jeunes. Côté transport, les stations de métro Alsace et Mercure, à environ 400 à 600 m, permettent de rejoindre aisément les différents pôles d'étude et d'emploi. Pour se détendre, les Jardins du Hêtre et la place du Prado, situés à 600 m, offrent de charmants espaces verts au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 euros/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison familiale au charme intemporel, rénovation à prévoir, nichée dans le quartier prisé d'Alsace-Fresnoy à Roubaix. Avec ses 176,9 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une colocation conviviale. Dès l'entrée, le parquet chevron d'origine et les hauts plafonds de 3,52 m vous séduiront par leur élégance. Le salon et la salle à manger, ornés de cheminées anciennes, créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine bien équipée, ouverte sur l'extérieur, s'ouvre sur un jardin intime de 50 m² et une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain attenante offre confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec cheminée, ajoutent une touche d'élégance. Le deuxième étage propose une quatrième chambre avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre et une salle de bain supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Le parc Square d'Épinal, à environ 200 m, offre un havre de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 176,9 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1 656 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (contrôles des installations, état du bâti, conformité aux règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux). Pour obtenir les références officielles sur les aléas naturels, miniers ou technologiques qui peuvent concerner un territoire, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les informations en sa possession et en restant disponible pour expliquer les pièces du dossier ou orienter vers les contrôles complémentaires jugés nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à proximité du métro Alsace, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville de 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche moderne ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire apprécié des occupants. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et affiche un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Actuellement louée meublée 850 € charges comprises par mois, elle génère un revenu locatif immédiat. Sa configuration avec trois chambres permet également d'envisager une exploitation en colocation, offrant un potentiel de rendement encore supérieur. Les atouts : * 80 m² habitables * 3 chambres * Cuisine équipée * Chauffage individuel gaz * Double vitrage * DPE C * Taxe foncière : 593 € * Métro Alsace et gare à proximité Un bien particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement offrant une rentabilité attractive sur le secteur de Tourcoing. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux questions et orienter sur les vérifications complémentaires à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de caractère, nichée dans le quartier recherché de Tourcoing. Avec ses 142 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de commodités. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous accueille et vous guide vers une pièce de vie inondée de lumière naturelle. Cette pièce, agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond impressionnante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dévoile deux autres chambres, dont une spacieuse avec sa salle de bain privative, offrant un espace intime et confortable. Les atouts de cette maison se poursuivent avec une cave et des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires et la station de métro Colbert, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1055 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et Électricité Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis sans garantie et à titre indicatif. Ils ne sauraient se substituer à des vérifications juridiques, urbanistiques ou techniques réalisées par des professionnels. Les acquéreurs et leurs conseils sont invités à effectuer les contrôles nécessaires (mesurages officiels, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, expertises techniques et vérification des servitudes) avant toute prise d'engagement. Pour les informations publiques relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison de colocation de 5 chambres, située Rue des Ursulines, en plein cœur de Tourcoing. Profitez d'un environnement dynamique à quelques pas des métros, bus et tramway, avec toutes les commodités à proximité, des commerces aux restaurants. Chaque chambre, d'environ 9 m², est entièrement meublée et dispose d'une salle de bain privative, garantissant une intimité et un confort optimal pour chacun des colocataires. Vous y trouverez tout le nécessaire : lit, bureau, dressing/armoire et TV. La maison offre des espaces communs chaleureux et conviviaux avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon commun et une machine à laver. Vous apprécierez également une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Actuellement occupée par de jeunes actifs, cette colocation se distingue par son ambiance conviviale et accueillante. Deux chambres sont actuellement disponibles pour accueillir de nouveaux colocataires. Son emplacement en hyper centre de Tourcoing vous garantit un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu'un accès internet inclus dans les charges, permettant un quotidien facilité dans un quartier vivant. Caractéristiques techniques : - Surface : 98 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 5 - Mode de chauffage : Individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1350 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à fournir une première présentation fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives, juridiques et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour actualiser les informations disponibles. Si vous souhaitez des précisions ou des documents complémentaires, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison rénovée de 285 m² à Tourcoing, un véritable joyau architectural abritant trois logements distincts. Ce bien unique se compose d'un T3 avec un sous-sol aménageable, d'un T2 et d'un T5 en duplex, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. L'intérieur a été soigneusement réaménagé pour allier modernité et confort. Le vaste espace de vie est sublimé par des menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure. Le système de chauffage, combinant gaz et pompes à chaleur, assure une performance optimale tout en permettant des économies d'énergie significatives. À l'extérieur, un garage spacieux de 90 m² avec porte automatique et une belle terrasse vous invitent à profiter de moments de détente. Le terrain de 482 m² offre également un espace jardin agréable pour les amoureux de la nature. La localisation de cette maison est un atout majeur. Située à seulement 400 mètres de la gare de Tourcoing, elle facilite vos déplacements quotidiens. Les autoroutes à proximité permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel Le Corbusier et la crèche Honoré De Balzac, situés à une distance équivalente. Pour les moments de loisirs, le jardin de l'atelier, le Parc du Virolois et le Parc Moulin Tonton sont accessibles à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et pompes à chaleur - Année de construction : 1945 - Revêtement de sol : Parquet - Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur et chauffe-eau électrique - Garage et parking : 6 emplacements dont un garage de 90 m² - Surface totale du terrain : 482 m² - Fibre optique disponible Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques, miniers et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications techniques, diagnostics ou avis d'experts. Il est recommandé aux acquéreurs de solliciter, si besoin, des expertises indépendantes réalisées par des professionnels qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter tout complément d'information ou transmettre les pièces en sa possession. Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce loft exceptionnel situé à Tourcoing, dans le secteur très prisé de Virolois. Offrant une surface de 141 m² sur trois niveaux principaux, ce loft se distingue par son ambiance industrielle, ses volumes généreux et sa luminosité, accentuée par une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, plongez dans l'immensité d'une pièce de vie de plus de 60 m², articulée autour d'une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour un confort optimal au quotidien. Ce niveau intègre également une première salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie, ajoutant une touche fonctionnelle au caractère unique du lieu. Un escalier en métal vous mène à une suite parentale spacieuse au premier étage, dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Au dernier étage, deux autres chambres offrent la possibilité d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Profitez des beaux jours grâce à l'agréable terrasse extérieure, un véritable atout pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter cet ensemble. Le quartier de Virolois offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles maternelles et primaires à environ 300 m, et des collèges et lycées situés à un peu plus de 500 m. Les parcs de la Cotonnière, du Virolois et l'Atelier Jardin, accessibles entre 400 m et 550 m, sont autant de lieux de détente qui sauront vous séduire. Caractéristiques techniques - Surface : 141 m² - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : C (consommation énergétique annuelle : 144 kWh/m²) - Émission de GES : A (4 kg CO2/m²) - Année de construction : 1881 - Double vitrage - Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Investisseurs avisés, découvrez cette opportunité unique au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute impressionnante de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle garantit des revenus immédiats et sécurisés. Une performance locative remarquable Cette propriété génère un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels allant de 400 € à 500 € charges incluses, soit des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant un cash-flow stable dans un secteur locatif en pleine expansion. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, un large couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier pratique et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement de choix Parfaitement située à moins de 100 m de l'École Primaire Jules Michelet, du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le métro Colbert, à seulement 500 m, renforce son attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Mentions légales : Renseignements complémentaires et cartographies utiles sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données visent à informer sur l'environnement du bien et les éventuelles contraintes locales. Elles doivent être confrontées à des études spécifiques, expertises de site et avis de professionnels (géotechniciens, notaires, urbanistes) avant toute décision. Le vendeur ou l'acquéreur restent responsables de vérifications approfondies. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.