Acheter un bien immobilier à Witternesse

LE JOK AIRE / BAR -SNACK-FRITERIE / DEBIT DE BOISSONS / ACTIVITES A THEME ( GRAND PLACE - AIRE SUR LA LYS) Vend Fond de Commerce ( BAIL COMMERCIAL CLASSIQUE 9 ANS ) Prix : 150 000 € FAI Se compose d'un Bar et Espace Restauration Professionnel , d'une capacité de 50 couverts , avec des sanitaires : 110 m2 D'une Pergolas exposé Sud d'une capacité de 100 couverts et d'un espace de Jeu Arcade ( Billard , Jeux de fléchettes professionnels) d'une terrasse exposé nord de 50 couverts soumis à autorisation. Travaux de rénovation effectués en 2024. TPE avec Logiciel d'encaissements, Licence III et IV , Droit d'exclusivité sur les produits de la Marque ' LA BRASSERIE DU COQ HARDI ' et ' HAACHT' , SIGNALETIQUE, Assurances et Droits d'Exploitation de Fonds de Commerce de café, de sandwicherie, de debits de boissons, de restauration , de Jeux d'Arcades et Activités à Thème. EBE de 100 000 € / CA compris Année N-2 / Année N-1 ( fermeture 6 mois pour travaux ): entre 128 000 € et 134000€ / Bénéfice Net : entre 8000 et 9000 € . Fourchette de prix : 1-10€ ETAGE R +1 : Appartement de Fonction de 110 M2 ( Cuisine aménagée, Salon/Sejour/Salle à manger de 35 m2 , 3 Grandes chambres avec dressing, Salle d'eau avec sanitaire) ETAGE R+2 : Appartement de 110 m2 vide ( Cuisine, Salon/Sejour/Salle à manger , 3 chambres, salle d'eau avec sanitaires) à réaménager et à louer avec l'accord préalable du Bailleur. ETAGE R+3 : GRENIER AMENAGEABLE DE 110 M2 Nombreuses dépendances : 3 garages avec droit de sous locations + cour . A Saisir ! L'Etablissement est une référence du Centre Ville , apprécié par une clientèle jeune ( 15-34 ans ) depuis 8 ans . Ouvert tous les jours de 11 h à 02h du matin , sauf le mardi . Avis META , Google, TripAdvisor : 4.1 à 5/5 Accompagnement Courtage Bancaire, Agencement et Devis travaux par une équipe de professionnels , Prévisionnel et Démarches notariales. Cette annonce référence 289867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MOCKELYN (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 98228605600022. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 144 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Situé dans le très recherché secteur du Mississippi à Aire-sur-la-Lys, ce terrain à bâtir de 1359 m² vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes commodités. Avec sa belle façade de 24 mètres, il est parfait pour accueillir une construction spacieuse et lumineuse, avec jardin, terrasse… et pourquoi pas une piscine ? Libre de constructeur, ce terrain vous permet de donner vie à un projet 100 % sur mesure, selon vos envies et besoins. Un emplacement idéal, une belle superficie, une façade généreuse : tous les ingrédients sont réunis pour un projet immobilier réussi ! Pour plus d'infos ou une visite sur place, contactez-moi au 06 63 66 73 06 ou par mail à n.delezie@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 291202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Exceptionnelle à Rely ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain constructible de 1182 m² situé à Rely, village prisé, est fait pour vous ! Caractéristiques du terrain : - Superficie : 1182 m² - Façade généreuse de 23 m - Une profondeur de 55 m - Secteur calme et verdoyant - Non viabilisé, mais raccordement facile aux réseaux - Accès rapide aux grands axes, notamment l'A26 Localisation idéale : -15 minutes de Béthune -7 minutes de Aire-sur-la-Lys Et si vous voyez plus grand ? Une opportunité unique s'offre à vous : Possibilité d'acquérir les deux terrains côte à côte, soit une superficie totale de 2440 m² avec une façade de plus de 45 mètres sur une profondeur de 55 mètres. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Cette annonce référence 282573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Exceptionnelle à Rely ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain constructible de 1259 m² situé à Rely, village prisé, est fait pour vous ! Caractéristiques du terrain : - Superficie : 1259 m² - Façade généreuse de 23 m - Une profondeur de 55 m - Secteur calme et verdoyant - Non viabilisé, mais raccordement facile aux réseaux - Accès rapide aux grands axes, notamment l'A26 Localisation idéale : -15 minutes de Béthune -7 minutes de Aire-sur-la-Lys Et si vous voyez plus grand ? Une opportunité unique s'offre à vous : Possibilité d'acquérir les deux terrains côte à côte, soit une superficie totale de 2440 m² avec une façade de plus de 45 mètres sur une profondeur de 55 mètres. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Cette annonce référence 282578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans votre agence Pulp Immobilier: ancien corps de ferme avec fort potentiel, proche de toutes commodités. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, de plusieurs dépendances et de trois terrains constructibles. 1ère maison - 107 m² - DPE F •Séjour lumineux de 27 m² / cuisine spacieuse de 15 m² •2 grandes chambres (11 à 17 m²) + possibilité d'en créer une 3ème •2 salles de bain • En bonus : extension de 63m2 avec séjour de 40m2 et une chambre de 18m2. Possibilité de séparer en 2 lots distincts 2ème maison - 102 m² - DPE D •Séjour de 37 m² / cuisine séparée de 22 m² •3 chambres (9 à 14 m²) •Salle de bain de 14 m² • parcelle constructible de 1700m2 Chaque habitation peut disposer de sa propre entrée indépendante. Possibilité également de rediviser pour créer davantage de logements. À l'extérieur : •Environ 100 m² de dépendances (étables, stockage, etc.) •Jardin arboré , cadre agréable et proche de toutes commodités Travaux de rafraîchissement importants à prévoir, mais énorme potentiel à exploiter : investissement locatif, projet multi-familial, habitat partagé ou résidence principale ou chambre d'hôte... Vous recherchez encore plus d'espace ? Deux terrains constructibles peuvent être ajoutés à la vente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ces 4 terrains situés en pleine nature, dans un secteur recherché et non inondé aux précédentes inondations ! Superficies disponibles : - 504 m² - 594 m² - 575 m² - 718 m² Points forts : - Bornage réalisé - Semi-viabilisés (Eau OK, raccordement électricité à prévoir) - Possibilité d'acheter un lot ou plusieurs ensemble - Environnement calme et préservé Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Votre agence Immouest vous propose ce pavillon semi individuel de 2022 dans un quartier calme et résidentiel de Wardrecques. Posé sur une parcelle de 437 m², sous garantie décennale celui ci sera vous séduire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC norme PMR, un salon séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec vasque, baignoire et WC supplémentaire.  À l'extérieur : allée aménagée, 3 places de parking privatives, jardin clos exposé plein Est avec jolie terrasse, garage attenant avec cellier et espace buanderie. Ses atouts : normes RT 2020 avec isolation optimale pour des économies d'énergie et un confort thermique exceptionnel, pompe à chaleur, construction briques prorotherm. On pose ses meubles ! Contactez Mme Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3 ----- Prix : 214 000 euros HAI dont 4.39% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 205 000 euros. Taxe foncière : 700.00 euros DPE : B - 97 kWh/m².an GES : A - 3 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, ) : entre 540 euros et 780 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428341 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Jolie maison rénovée sans travaux offrant : Cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger. Salon cosy  donnant sur terrasse . Salle de bains spacieuse A l'étage , nous retrouvons 3 belles chambres  On a aimé : L'absence de travaux , le secteur calme , la zone non inondable , l'assainissement au réseau collectif et ses beaux volumes  ----- Prix : 130 990 euros HAI dont 4.79% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Taxe foncière : 1100.00 euros DPE : E - 270 kWh/m².an GES : C - 15 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428316 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Maison de ville de 100 m² environ fraichement rénovée à 2 pas de la grand place. Aménagée sur 3 étages, elle se compose :  Rez-de-chaussée : Salon, salle et cuisine 1er étage : 3 chambres, wc et salle d'eau 2ème étage : grenier aménageable Les plus : Un local commercial peut être loué à 500 euros par mois vous assurant un revenu complémentaire non négligeable. Double vitrage pvc, cour, jardin, dépendance, cave Vous avez la possibilité d'acquérir un garage. ----- Prix : 149 490 euros HAI dont 4.91% (6 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 142 500 euros. Taxe foncière : 1117.00 euros DPE : E - 255 kWh/m².an GES : E - 62 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428270 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Rare sur le secteur immeuble composé de 2 maisons : - maison 1 : 55 m² environ , 2 chambres , séjour  salle de bain pas d'extérieur , libre d'occupation , valeur locative 500 euros/mois Chauffage central gaz de ville , double vitrage , carrelage propre et au gout du jour , tout à l'égout  -maison 2 : 90 m² environ avec grand jardin et garage de 24 m² , 3 chambres , état moyen à rafraichir au départ éventuel du locataire , loué 600 euros /mois + 10 euros de charges (teom )  Double vitrage , chauffage central gaz de ville , tout à l'égout Tous les compteurs sont individuel ( eu gaz elec )  , toiture en bon état , locataire à jour des loyers , loyer jamais indexé  RENDEMENT ANNUEL 13 200 euros ,taxe foncière 1220 euros ( dont 326 de teom ) ----- Prix : 167 990 euros HAI dont 4.99% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 euros. Taxe foncière : 1222.00 euros DPE : D - 230 kWh/m².an GES : E - 40 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428264 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

ATTENTION !! Maison non libre d'occupation, Maison vendue par personne âgée, souhaitant y loger durant 3 à 6 ans  après la vente , à 10 mn et 7 kms de Aire sur la lys ( racquinghem ) moyennant un loyer de 700 euros mensuel  Plan de paiement : Bouquet 100 000 euros mensualités 30 x 1000 euros  honoraires 8000 euros à la charge de l'acquéreur  A son départ, vous aurez la possibilité d'occuper ( ou louer à nouveau , valoriser et revendre ? )  une charmante maison de plain-pied comprenant : 2 chambres lumineuses Cuisine équipée et aménagée Salle de bain et WC séparé grand Garage de 50 m²  ( possibilité de créer une troisième chambre )  Ou de la valoriser pour un prix de vente supérieur à son prix actuel  Située sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la tranquillité. ----- Prix : 100 000 euros HAI dont 0.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 99 999 euros. Taxe foncière : 800.00 euros DPE : F - 350 kWh/m².an GES : E - 30 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428257 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

ATTENTION !! Maison non libre d'occupation, Maison vendue par personne âgée, souhaitant y loger quelques années  (6 ans ). Il paiera un loyer de 700euros/mois !! A son départ, vous aurez la possibilité d'occuper une charmante maison de plain-pied comprenant : 2 chambres lumineuses Cuisine équipée et aménagée Salle de bain et WC séparé grand Garage de 50 m²  ( possibilité de 3 eme chambre )  Ou de la valoriser pour un prix de vente supérieur à son prix actuel  Située sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la tranquillité. ----- Prix : 131 000 euros HAI dont 4.80% (6 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Taxe foncière : 800.00 euros DPE : F - 350 kWh/m².an GES : E - 30 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428190 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

et#127970 À vendre : Immeuble à usage exclusif  professionnel le PLU interdisant le passage en habitation  Possibilité d augmenter le nombre de chambres NON SOUMIS DPE Cet immeuble de 1330 m² comprend 12 chambres et#128719et#65039, des espaces d'habitation et#127968 et un local commercial et#127976et#127869et#65039 (café-hôtel). Équipé d'un seul compteur , ce bien est parfait pour un projet d'investissement et#128188 ou une exploitation directe. et#128663 Atouts supplémentaires : un garage et une cour avec possibilité de places de parking et#127359et#65039. et#128205 Emplacement stratégique , offrant une grande visibilité et un accès facile aux services et commerces de la ville. et#128222 Pour plus d'infos, contactez l'agence Immouest au 03 21 29 26 48 ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! et#10024 ----- Prix : 259 990 euros HAI dont 4.00% (9 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Taxe foncière : 2980.00 euros DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428123 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Maison de ville à rénover au centre d'Aire sur la Lys. Elle s'établit sur 3 niveaux dont le troisième est brut sur 50 m2. Au rez de chaussée , vous disposerez d'un salon, un séjour et une cuisine. A l'étage: 2 chambres, un bureau et un dressing. A l'extérieur, une petite cour sans vis à vis. La chaudière est neuve. Taxe foncière de 1589 EUR. Contactez Isabelle DEZOOMER au 06.37.31.39.67 R.C.A.S d'Arras 983 607 250. Annonce rédigée et proposée par un agent commercial en immobilier, 3%.com, réseau immobilier à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -