Acheter un maison à Yainville

Maison de 110 m² – 3 chambres + bureau – Terrain 1 300 m² – Bords de Seine Située dans un cadre privilégié en bord de Seine, cette maison de 110 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. • Un poêle à granulés qui apporte confort et chaleur. • Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie pratique et familiale. •. Une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage : • Une troisième chambre spacieuse. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités (atelier, rangement, loisirs). Le tout sur un beau terrain arboré de 1 300 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une maison rare, alliant confort, espace et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel en bord de Seine. DPE en cours de réalisation Cette annonce référence 302324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BRETON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92990749100013. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il était une fois, au cœur de la dynamique ville du Trait, un établissement idéalement placé sur la route nationale, un axe passant où se croisent chaque jour habitants, travailleurs et visiteurs. Juste à côté de la zone industrielle, une clientèle fidèle et régulière s'arrête ici, attirée par l'odeur alléchante d'une cuisine bien rodée et un cadre accueillant. Aujourd'hui, cette affaire est prête à écrire un nouveau chapitre… et pourquoi pas avec vous ? Un outil de travail clé en main Avec 88 m² parfaitement agencés, ce local dédié à la restauration rapide est un véritable atout pour un entrepreneur ambitieux :
 Cuisine spacieuse et ultra équipée, prête à fonctionner immédiatement.
 Arrière-cuisine pratique, pour une organisation optimale.
 Grande salle de restauration en deux espaces, soigneusement décorée, chaleureuse et propice à la convivialité.
 Belle terrasse extérieure couverte, un véritable plus pour attirer encore plus de clients aux beaux jours.
 WC aux normes, pour le confort de votre clientèle. Un investissement qui s'auto-finance ! Là où cette affaire devient encore plus intéressante, c'est qu'en plus de la location du local pour le fonds de commerce, vous avez la possibilité de sous louer les 2 appartements à l'étage, inclus dans le bail commercial :
 Un F1 de 48 m², actuellement loué 450€/mois
 Un studio de 25 m², actuellement loué 350€/mois
 Une pièce de stockage de 10 m² pour plus de praticité. Total des loyers encaissés : 800€/mois
 Loyer global de l'ensemble (commerce + appartements) : 1400€/mois
 Résultat : un coût réel de seulement 600€/mois pour l'exploitation du restaurant ! Un potentiel énorme à exploiter Une zone à fort passage, assurant une belle visibilité.
 Une clientèle de proximité fidèle, avec un fort potentiel de développement.
 Un local parfaitement entretenu, sans gros travaux à prévoir.
 Une affaire idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur à la recherche d'un projet rentable et clé en main, cette affaire vous tend les bras. Disponible immédiatement – Visites sur dossier. Contactez-nous rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 277322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Yainville, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie agréable alliant espace et confort. Avec ses 3 chambres, son bureau, et sa grande mezzanine, elle est idéale pour une famille en quête de volumes bien agencés. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour de 30 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés, assurant confort et économies d'énergie. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 12 m², une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 29 m² surplombe le bureau et dessert une grande chambre de 20 m², ainsi qu'une pièce de 9 m², idéale pour un dressing ou un espace de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté extérieur, la parcelle de 861 m² permet de profiter d'un bel espace de verdure. Un carport situé au fond de la cour offre une solution pratique pour stationner votre véhicule à l'abri. Située dans un environnement calme, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite après étude de votre dossier. Cette annonce référence 275668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison cosy avec double entrée et extérieur privé ! Il était une fois, une petite maison pleine de charme, dans un secteur paisible, à deux pas du centre-ville du Trait. Un endroit où il fait bon vivre, où l'on peut profiter du calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison qui n'attend que vous pour continuer son histoire… Ce qui la rend unique ? Ses deux entrées. L'une côté rue, discrète et pratique. L'autre, côté jardin, où l'on découvre un petit terrain clôturé, suffisamment grand pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies : coin détente, potager ou espace pour vos compagnons à quatre pattes. Un emplacement de parking privé pour deux voitures, juste devant votre porte ! En entrant par là, on tombe sur une belle pièce, qui peut devenir une chambre, un bureau ou même un espace détente selon vos envies. Juste à côté, un WC individuel (parce qu'on sait à quel point c'est pratique !), et une grande cave aménagée qui surprend par sa taille et son potentiel. Un escalier nous guide ensuite vers le cœur de la maison. Et là, belle surprise ! Une pièce de vie, avec une cuisine ouverte lumineuse qui donne envie de partager des moments. Entre les deux, un bar bien pensé, idéal pour les repas sur le pouce ou les apéros entre amis. De cet espace chaleureux, on accède directement à l'entrée côté rue. Un dernier escalier nous emmène à l'étage supérieur, dédié au repos. Une chambre cosy, une salle de douche, et encore un WC individuel pour éviter les allers-retours inutiles. C'est une maison qui a du caractère, et qui offre bien plus que ce que l'on imagine au premier regard. Idéale pour un premier achat, un investissement malin, ou un pied-à-terre ! elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Alors, curieux ? Une visite s'impose ! Cette annonce référence 262284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose la vente un fond de commerce bar, tabac, FDJ avec possibilité PMU. Belle surface d'accueil de 85 m2 Idéalement situé la fréquentation est bien présente, des constructions neuves sont prévues donc des clients potentiels à venir en plus de la clientèle habituelle Logement au dessus du commerce A saisir rapidement fort potentiel Cette annonce référence 255127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr