Acheter un maison à Le Trait

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Maison neuve à construire AJONC_4CH_93_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants, des espaces dressings dans chaque chambre et une cuisine fonctionnelle. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

85000

À découvrir sur la commune du Trait, cette maison d'habitation d'environ 80 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un dressing ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 212 m², agréable pour créer un espace détente, un potager ou accueillir vos animaux. Les atouts Maison de 80 m² Pièce de vie de 21 m² Cuisine indépendante 2 chambres Dressing Bureau Terrain de 212 m² Secteur proche des commerces, écoles et commodités Travaux à prévoir Le logement est classé DPE : G. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer le confort et les performances du bien. Cette situation est naturellement prise en compte dans le prix de vente, offrant une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en valorisant leur investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 340344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3489.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Au cœur d'un environnement calme du Trait, à proximité immédiate des commodités et d'une salle de sport, découvrez cette maison de 124 m² offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où salon, séjour et cuisine ouverte se réunissent dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un véritable lieu de vie pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres équipées de placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 21 m² et 16 m² complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace et son intimité. Côté pratique, un sous-sol complet particulièrement bien agencé constitue un véritable atout. Capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, il offre également de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un espace que les photos ne révèlent pas… et qui mérite à lui seul une visite. Édifiée sur une parcelle de 593 m², la propriété dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin d'accueil côté entrée et un second espace plus vaste à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou laisser libre cours à vos projets. Construite en 1989, cette maison présente un bon état général Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Cette annonce référence 338870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Située sur la commune du Trait, proche des commodités, cette maison de 76 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs comme pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Édifiée sur une parcelle de 103 m², elle se compose de : • 3 chambres • Un espace salon / séjour • Cuisine • Chauffage électrique • Production d'eau chaude par cumulus • DPE C Le bien est vendu avec une seconde parcelle indépendante de 106 m² comprenant un bâtiment d'environ 18 m² faisant actuellement office de garage, offrant un réel potentiel supplémentaire : stockage, atelier, futur aménagement ou valorisation patrimoniale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour ceux qui recherchent un projet rentable ou une première acquisition avec possibilité de personnalisation complète. Idéal investissement locatif Première acquisition avec travaux Double parcelle Garage / dépendance Potentiel de valorisation après rénovation Secteur pratique et accessible Un bien rare pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant investir intelligemment dans un projet à fort potentiel. Cette annonce référence 335896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située à 10 minutes de Barentin, vous serez proche des services et commerces, tout en étant dans le cadre paisible de la campagne. Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Située à 10 minutes de Barentin, vous serez proche des services et commerces, tout en étant dans le cadre paisible de la campagne. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

239900

Située à La Haye-de-Routot, cette maison d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 533 m², offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, un garage attenant et une agréable terrasse couverte. Une maison soignée, qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bains au rez-de-chaussée. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine aménagée et équipée indépendante, fonctionnelle et disposant d'un espace repas. Séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à granulés, avec un accès direct à la terrasse couverte. Une chambre avec dressing, permettant une vie de plain-pied. Salle de bains avec WC. Buanderie / chaufferie, pratique pour le rangement et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. À L'ÉTAGE L'étage dessert une pièce palière, pouvant offrir un espace complémentaire selon les besoins. Deux chambres, dont l'une accessible par un sas. WC indépendant. À L'EXTÉRIEUR La maison est implantée sur un terrain clos de 533 m², aménagé pour profiter facilement des extérieurs. Terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour. Garage attenant à la maison. Bâtiment en bois avec patio au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Portail motorisé facilitant l'accès à la propriété. LES ATOUTS 3 chambres Vie de plain-pied possible Poêle à granulés Terrasse couverte Garage attenant Bâtiment bois avec patio Terrain clos Portail motorisé La Haye-de-Routot Une maison fonctionnelle offrant des espaces intérieurs et extérieurs agréables, à découvrir lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Claudine Lebellois – BSK Immobilier Votre projet immobilier mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N Cette annonce référence 346367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître de 270 m2 avec dépendance sur un jardin de 4100 m2, La Mailleraye-sur-Seine (Seine-Maritime), à vendre. Une allée gravillonnée bordée de trente-sept tilleuls conduit vers cette maison de maître construite en 1880, à environ deux kilomètres de la Seine dont on distingue les collines boisées au dessus des grilles. Dans un petit village, à l'écart de la circulation, dans un cadre apaisant, la propriété comprend une bâtisse de caractère en brique de 270 m2, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon-salle à manger de 53 m2 orné de boiseries et de moulures, une cuisine, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et buanderie et un WC. Au premier étage: cinq belles chambres dont la plus grande s'étend sur 29m2 et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage: deux chambres. La maison dispose également de combles aménageables (70 m2) et d'un sous-sol. Cette propriété cloturée comprend par ailleurs une dépendance d'environ 135 m2, répartis en cinq éléments dont un garage pour deux voitures. Cette propriété peut tout aussi bien être une résidence principale que secondaire dans un environnement reposant dans le parc naturel des Boucles de la Seine. Ecoles primaires et maternelles dans le village, collège à Caudebec-en-Caux (8km), lycée à Yvetot (par car). Services et commerces à proximité. Rouen à 45 minutes, Le Havre à 1h, Paris à 2h15 (20 minutes pour l'accès à l'A13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt et face à la Seine, cette maison à rénover intégralement séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Implantée sur une vaste parcelle de 6 351 m², située en zone N, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Une épicerie est présente dans le village. Les commerces et services d'Arelaune-en-Seine et de Rives-en-Seine (Caudebec-en-Caux) sont accessibles en 6 km, Le Trait et Routot à 10 km, et Port-Jérôme-sur-Seine à 15 km. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m²complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux importants à prévoir : toiture en très mauvais état, menuiseries en simple vitrage bois, absence de système de chauffage et assainissement individuel non conforme. Les points forts : Environnement exceptionnel en bord de Seine. Lisière de forêt, au calme. Terrain de 6 351 m². Dépendance d'environ 100 m². Fort potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 966€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu'une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l'inventaire : • Une maison de maître en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m². • Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m². • Un manège à blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l'époque et dans le respect des matériaux utilisés. • Une maison d'habitation de 158 m² : ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. • Un manège à chevaux semi-couvert • 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques • Une zone stabilisée de 2 400 m² • De nombreux prés et pâturages clôturés • Divers bâtiments d'exploitation fonctionnels • Deux pièces de scellerie • Un bureau d'accueil • Un hangar à fourrage • Des abris pour véhicules • Un silo, un atelier Performances énergétiques remarquables : • Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude • Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques • Insert pour un confort supplémentaire Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à développer. L'ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s'affiche dans le moindre détail. L'endroit se prête à la rêverie, au confort, à la détente. Un lieu intemporel empreint de sérénité où il fait bon vivre avec la nature. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.

76480 – SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 155 m² – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 155 m², située à Saint-Pierre-de-Varengeville, à proximité de Rouen, Barentin, Duclair, Jumièges et de son célèbre lac. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 64 m², composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Les + du bien : -Aucun travaux à prévoir -Belle pièce de vie d'environ 64 m² -4 chambres -Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo -Chauffage central au gaz de ville -Fibre optique -Tout-à-l'égout -À proximité de Rouen, Barentin, Duclair, Jumièges et de son lac Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Feret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°933328981. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

76480 - DUCLAIR -LE MAUPAS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1420 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Duclair, dans le quartier du Maupas, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1986, cette maison de 6 pièces réparties sur 2 niveaux bénéficie d'un très bon état général sans travaux à prévoir. Son exposition sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Avec un séjour spacieux de 33 m² m² offre un espace de vie convivial, donnant accès à une terrasse de 40.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche neuve, un WC séparé, une buanderie, et une chambre. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec rangement dont une avec un balcon, et d'un bureau de 8,8 m² avec rangement également. Une pièce d'eau peut être aménagé en place du WC existant. Les plus de la maison - Terrasse spacieuse - Environnement calme - Exposition sud - huisseries récentes 2020 - PAC de 2017 - Sous-sol complet Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle à Duclair. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245000

Vous rêvez d'une maison où le seul voisin est… un chevreuil ? Bienvenue à Vatteville-la-Rue, dans un cadre exceptionnel, en pleine nature, au calme total, sans vis-à-vis et sans voisinage direct, en bordure de forêt. Ici, on respire. On entend les oiseaux. Et surtout… on est tranquille. Vraiment tranquille. Une maison de 130 m² vivable de plain-pied Implantée sur un magnifique terrain de 4 120 m², cette maison offre une base saine, confortable et surtout un fort potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et bien pensée : Une entrée qui dessert les espaces de vie Une cuisine ouverte sur séjour et salon Un espace baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant accès à une partie extérieure entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux. Le confort est au rendez-vous grâce à un poêle à bois fonctionnel, idéal pour une ambiance chaleureuse et conviviale. DPE : D (un vrai bon point pour ce type de bien en pleine nature !) Côté nuit : espace et fonctionnalité Un couloir dessert : 4 chambres de belle superficie Une salle de bain complète avec baignoire + douche Le tout permettant une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien. Et là où ça devient très intéressant… Un étage complet à rénover, mais déjà prêt à révéler tout son potentiel : 2 chambres supplémentaires existantes Une salle d'eau Un espace sous combles à aménager Possibilité de créer un espace parental, une suite, un bureau, une salle de jeux… ou même un coin indépendant. Clairement : un énorme potentiel d'agrandissement, sans déménager. Sous-sol complet + double garage : le combo gagnant Et parce qu'on ne dit jamais non à du rangement : Sous-sol complet accessible aussi depuis l'intérieur Double garage Atelier, stockage, cave, stationnement… ici, tout est possible. Le résumé ? Une maison au cœur de la nature, sans voisins, sur un terrain de 4 120 m², avec 4 chambres de plain-pied, 2 chambres supplémentaires à l'étage, un poêle à bois fonctionnel, un DPE en D, un sous-sol complet, un double garage… et un potentiel incroyable. Un bien rare, dans un cadre privilégié… pour ceux qui veulent de l'espace, du calme, et un vrai projet. Une visite ? Si vous cherchez une maison qui vous offre tranquillité, espace et liberté de créer un lieu de vie à votre image… celle-ci mérite clairement votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite… avant qu'un amoureux de la nature ne vous passe devant Cette annonce référence 332142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville offrant volumes et potentiel, avec deux chambres, un bureau et des espaces extérieurs privatifs ? Ce bien est composé de 4 pièces principales, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter de beaux espaces de vie dans un cadre individuel. Cette maison ancienne développe environ 110 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa configuration fonctionnelle ainsi que les ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le chauffage est individuel, vous garantissant une gestion optimale selon vos besoins. Surface habitable : 110 m² | Pièces : 4 | Chambres : 2 | bureau :1 |SDE : 1 | WC : 1 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | DPE D | Prix : 224 000€| taxe foncière 670€ Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Un séjour salon de 43m² • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • une véranda avec espace de rangement • Un wc • Un grand cellier/ garage À l'étage : •Deux chambres avec rangements de 14m² et 11m² •Un bureau de 7m² •Une salle d'eau avec wc Atouts de ce bien : Maison ancienne rénovée avec goût | Terrasse et jardin paysager | Double vitrage | DPE D | Fibre optique | Quartier résidentiel recherché entre Rouen et la Seine | Accès rapide à Rouen et aux écoles, bus et commerces de proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES – 322 m² HABITABLES – 2,5 HECTARES – ACCÈS DIRECT À LA FORÊT DE BROTONNE Situé sur la commune du Landin, à proximité immédiate de la forêt de Brotonne, ce corps de ferme offre 322 m² habitables, plus de 2,5 hectares de terrain et de nombreuses dépendances. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de la forêt au pied de la maison, idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et d'activités de plein air. L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager différents projets : maison familiale, projet bi-familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes, projet de restauration ou lieu de réception / événementiel, ou encore activité professionnelle nécessitant de l'espace et des bâtiments. LA MAISON PRINCIPALE La maison propose une organisation permettant plusieurs configurations de vie, notamment grâce à deux entrées indépendantes pouvant permettre la création de deux logements distincts. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - entrée - cuisine aménagée et équipée - salon / salle à manger avec cheminée polyflamme - bureau - buanderie - chaufferie - wc Une seconde entrée indépendante dessert un second espace comprenant : - cuisine - salon - chambre - salle de bain - wc Cet espace peut parfaitement convenir pour un logement indépendant, un gîte ou un espace d'accueil pour chambres d'hôtes. À L'ÉTAGE - dégagements - cinq chambres - un bureau - salle d'eau - wc Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de certaines pièces) permettront de valoriser pleinement les volumes de la maison. LES DÉPENDANCES La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement. * BÂTIMENT ATTENANT AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - carport - espace de stockage - 2 boxes - salle de pansage - stabulation poney - grenier d'environ 100 m² au sol situé au-dessus des boxes *GRAND HANGAR D'ENVIRON 180 m² - partie sur terre battue - partie centrale sur dalle béton - fosse pour mécanique automobile - bergerie donnant accès aux prairies *TROISIÈME BÂTIMENT D'ENVIRON 50 m² - chenil - poulailler - bâtiment à grain - volière LE TERRAIN - La propriété s'étend sur 25 635 m² de terrain, offrant prairies et espaces naturels. - Accès direct à la forêt de Brotonne depuis la propriété, permettant de rejoindre immédiatement les chemins de balade. LES ATOUTS - 322 m² habitables - plus de 2,5 hectares de terrain - nombreuses dépendances - possibilité de deux habitations indépendantes - hangar avec fosse mécanique - accès direct à la forêt de Brotonne - panneaux photovoltaïques UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS Ce corps de ferme peut parfaitement convenir pour : - grande maison familiale - projet bi-familial - création de gîtes ou chambres d'hôtes - projet de restauration ou lieu de réception / événementiel - activité artisanale nécessitant stockage et bâtiments Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison traditionnelle de 2002, située sur un terrain de 1 800 m², offrant un cadre calme et verdoyant dans la commune de Betteville, à 30min de Rouen. Surface habitable : environ 130 m² Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec poêle à pellets, 3 chambres, salle de bains, WC, garage. Étage : 3 autres grandes chambres, salle de douche, WC. Profitez également d'un jardin clos et d'une piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente. DPE : en cours Prix : 248 000 € FAI Honoraires agence : 8 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean Noel Troche au 06_ 19_ 43_ 30_ 82.

Vous êtes à la recherche d'une maison en semi plain-pied, dans un quartier résidentiel très calme, à l'entrée d'un lotissement, avec une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres, un garage, un jardin et sa terrasse plein Sud ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous ! Cette maison individuelle récente (GUEUDRY CONSTRUCTION 02/2020), encore sous garantie décennale, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 736 m², d'une surface de 169 m², saura vous séduire par sa luminosité, ses grands volumes, et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon traversant avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au RDC avec une grande salle de bains et douches. Une belle terrasse à derrière de la maison, au milieu d'un jardin clos et bien orienté complèteront ce bien. Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre. Surface : 169 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Dressing : 1| Salle de bains : 1 | Salle de douches possible à l'étage : 1 | Buanderie-chaufferie : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Cabanon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une grande entrée de 6 m² • Un séjour-salon et cuisine ouverte de 53 m² avec accès à la terrasse • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 10 m² • Un dressing de 4,5 m² • Une salle de bains de 6,5 m² avec baignoire et douche • Une buanderie / chaufferie de 7,5 m² • Un WC avec lave-mains Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 12 m² • Une salle de douches de 6,5 m² (à prévoir) et ses WC En complément • Un double garage de 35 m² • Un cabanon de 10 m² • Une terrasse de 45 m² avec luminaires • Vide sanitaire sur 3 rangs Informations techniques : Chauffage via chaudière à condensation, plancher chauffant et radiateurs à l'étage | Ballon thermodynamique pour la production eau chaude | Fenêtres double vitrage alu K-LINE et volets roulants électriques BUBENDORFF | DPE : C | GES : C | Assainissement collectif | Parcelle de 736 m² | Double garage | Maison raccordable à la fibre Atouts de ce bien : Maison individuelle | Semi plain-pied | Très bonne construction | Excellente isolation et bon DPE | Emplacement de choix | 5 chambres dont 2 au RDC | Grande pièce de vie | Belle terrasse | Garage et portail électriques | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière 2026 : 2220 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

229000

Je vous propose cette maison individuelle vivable de plein pied, idéalement située à Sainte Marguerite sur Duclair. Surface habitable de 89m² sur un sous-sol complet. Un spacieux salon/séjour de 33m² avec une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une salle de douches et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres de plus de 13m², offrant un espace privé pour toute la famille. Une terrasse pour profiter des repas en plein air. Un bâtiment supplémentaire pour diverses utilisations. Un vaste terrain de 1368m², dont une partie est classée constructible (Zone UBB2) avec un certificat d'urbanisme en cours, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs projets. Cette maison est le parfait mélange de confort et de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des écoles. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété ! Cette annonce référence 305392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64800

Il existe des endroits où tout semble possible. Des lieux rares, calmes et ouverts, où la lumière circule librement, où l'on se surprend à rêver avant même d'avoir bâti. Ce terrain en fait partie. Sur 1 357 m² de verdure orientés plein sud, le soleil accompagne chaque heure du jour, et la nature dessine le décor. Rien ne manque : le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et prêt à accueillir votre projet, sans attente, sans contrainte. Ici, le matin commence dans la clarté, le chant des oiseaux pour seule alarme. Le soir, la lumière décline lentement sur les herbes hautes, la voie verte se fait plus silencieuse, et l'air garde la douceur d'un espace préservé. Entre ciel et terre, ce terrain est une promesse : celle de construire un lieu qui vous ressemble. En bordure directe de la voie verte, ce terrain offre un accès privilégié à la nature. Courir, marcher, pédaler, respirer. Chaque jour devient une parenthèse où l'on retrouve le plaisir simple d'être dehors, entouré d'arbres, de lumière et de silence. La parcelle, à taille humaine, se prête à toutes les envies : • une maison contemporaine ouverte sur le soleil, • une bâtisse en matériaux naturels tournée vers le jardin, • un atelier, un potager, une terrasse suspendue au calme. L'espace est là. La lumière aussi. Le reste n'appartient qu'à vous. Aucune attente technique : tout est déjà en place. Vous pouvez débuter votre projet immédiatement, dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis ni contraintes majeures. Imaginez : la terrasse au sud, la cuisine baignée de soleil, les baies vitrées sur la verdure, le murmure du vent comme seule présence. Ce n'est pas seulement un terrain à bâtir. C'est un lieu de vie à inventer, une feuille blanche sous un grand ciel clair. Un endroit rare où la nature, la lumière et le silence s'accordent pour inspirer ceux qui rêvent d'espace, d'équilibre et de beauté. Un cadre rare, un souffle de nature, une page blanche pour bâtir votre vision. Ici, chaque lever de soleil vous rappellera pourquoi vous avez choisi cet endroit. Cette annonce référence 269733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC DELABARRE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53098252900048. Prix du bien : 64 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr