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Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet appartement de 3 pièces et 70 m² récemment construit en 2023 est une occasion à ne pas manquer. Situé à Montmagny, dans une résidence sécurisée, il propose une qualité de vie rare grâce à ses prestations modernes et ses beaux volumes. La cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne. Avec des WC indépendants et un hall d'entrée généreux agrémenté d'un placard, le logement garantit un confort optimal. Le dégagement astucieux préserve l'intimité du coin nuit, composé de deux grandes chambres. Le rez-de-jardin est un véritable atout, offrant une terrasse prolongée par un jardin clos et arboré de 27 m². C'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du calme environnant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une praticité indéniable. Le cadre verdoyant est souligné par la proximité de plusieurs parcs, situés entre 200 et 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, certains étant à moins de 100 m. La gare de Deuil-Montmagny, à seulement 1 km, permet de rejoindre rapidement Paris Gare du Nord en 15 minutes, un atout supplémentaire pour cet investissement locatif vendu loué. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Rez-de-jardin - Chauffage : individuel gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1193 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Paris, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 81 m2, pensée pour une vie de famille. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un plan agréable, offrant aujourd'hui deux chambres, un séjour et une salle à manger, avec une cuisine séparée. L'agencement actuel peut être repensé selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide grâce au couloir. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'ouverture. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme au quotidien. La présence de nombreux rangements, d'un cellier et d'un local de stockage est complétée par une cave, idéale pour organiser ses affaires. Une place de parking couverte vient parfaire l'ensemble, élément particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi qu'un local vélo / poussette très pratique pour le quotidien. L'immeuble est doté d'un gardien et s'inscrit dans une copropriété avec parties communes entretenues, offrant un cadre de vie rassurant. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent les équipements techniques. La connexion en fibre optique permet par ailleurs de profiter d'Internet haut débit. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun. La station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3) se trouve à moins de 100 m tout comme le tram et le bus, facilitant les déplacements quotidiens dans Paris. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 600 m : le Jardin de l'Hospice Debrousse à environ 200 m, le parc Aretha Franklin à environ 300 m, le square Séverine à environ 300 m également. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec la Private School Together Saint Germain De Charonne La Salle à environ 400 m, les écoles élémentaires publiques Riblette et Le Vau à environ 400 m et 500 m, ainsi que la mairie de Paris, qui accueille une école maternelle à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à environ 600 m. L'hôpital Tenon et l'hôpital de la Croix Saint Simon sont à proximité et la campagne à Paris est à seulement 300m. Cet environnement mêlant transports, écoles, commerces et centres d'intérêt offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1486 € par an - Charges de copropriété : 240 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 73 m², niché au dernier étage d'un immeuble moderne à Villabé. Avec ses 3 pièces, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La terrasse spacieuse de 10 m² est idéale pour des moments de détente en plein air, complétée par une cave pratique et un garage sécurisé qui facilitent votre quotidien. À l'intérieur, le séjour de 31 m² offre un espace généreux pour recevoir amis et famille ou pour se relaxer après une journée bien remplie. La construction en béton ajoute une durabilité rassurante, et l'absence de vis-à-vis vous assure une intimité précieuse et un cadre paisible. Ce quartier résidentiel calme est parfait pour les familles, avec des établissements scolaires à portée de main, entre 200 et 600 mètres. Un parc public est également à moins de 600 mètres pour vos promenades et loisirs en plein air. De plus, la proximité de la gare de Villabé, à seulement 300 mètres, facilite vos déplacements vers Paris et la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 153 € - DPE : D - GES : A Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à fournir les informations complémentaires demandées et à orienter sur les démarches utiles à l'avancement du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement 2 pièces de 45 m2 se situe au premier étage d'une résidence seniors de 6 niveaux, au cœur de Rueil-Malmaison. Au sein d'une résidence de service, il offre un cadre de vie confortable et adapté, dans un immeuble construit en 1990 et récemment rénové. Les prestations sont soignées, avec une qualité générale élevée, idéale pour profiter d'un quotidien serein dans un environnement pensé pour le confort et la tranquillité. Vous pourrez profiter d'un service de restauration, avec un restaurant ouvert tout les midis et la livraison de plats à domicile midi et soir. Un salon avec un bar ouvert le midi et l'après-midi, un planning hebdomadaire d'animations, une salle de jeu, une salle de gymnastique ainsi qu'un très grand jardin avec des tables, un personnel d'accueil et un service de gardiennage la nuit complètent les prestations de la résidence Avec sa surface bien agencée, ce logement permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. La présence d'une salle de bains et de toilettes séparés vient renforcer le confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, un atout appréciable pour le rangement et l'organisation. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété bien tenue, en mandat exclusif, offrant un cadre rassurant et harmonieux pour les résidents. L'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. Vous vous trouverez à environ 300 m du centre-ville de Rueil-Malmaison avec la Mairie, de nombreux commerces et un marché deux fois par semaine, le théâtre André Malraux ainsi que le cinéma Ariel . Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont très proches : Le Gué à environ 60 m, ainsi que Lienard autour de 130 à 140 m, offrant une desserte simple vers la gare de RER et les principaux axes du secteur. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Paix à moins de 100 m, le Square Jean Mermoz à environ 130 m, autant de lieux appréciables pour se promener ou profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Charges mensuelles : 793 euros/ mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vénissieux, au sein d'un immeuble récent de 2019, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m2. Situé en rez-de-jardin, il offre un vrai confort de vie avec un espace extérieur agréable, composé d'une terrasse d'environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou toute autre organisation selon vos besoins. L'immeuble, de standing récent et en copropriété, s'élève sur trois étages et bénéficie d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au quotidien. Le logement présente une très bonne qualité générale, avec des prestations modernes et un état global récent. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet une installation immédiate sans travaux d'aménagement à prévoir de ce côté. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale, tandis que l'organisation des pièces de nuit offre un espace plus intime. La salle de bains, complétée par un point d'eau supplémentaire, vient faciliter la vie de tous les jours. La copropriété, agréable, dispose d'un jardin partagé qui apporte un complément d'espace vert au pied de l'immeuble. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol, un atout qui sécurise et simplifie vos déplacements. L'ensemble forme un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, dans un quartier aux portes de Feyzin, tout en restant à proximité des services et des accès vers les communes voisines et notamment Lyon. L'appartement profite d'un emplacement pratique à la limite de Vénissieux et Feyzin, à deux pas de l'hôpital des Portes du Sud et de son arrêt de Tram. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus permet de se déplacer facilement sans prendre la voiture. La rue vient d'être réaménagée pour rendre la circulation plus agréable, avec notamment une piste cyclable. La voie rapide est également toute proche, un vrai atout pour les déplacements vers Lyon et les communes alentour. Pour les familles, la crèche Capucine se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Limitrophe du cœur du centre de Fréjus, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 57 m2 séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son balcon agréable. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, il offre un cadre de vie pratique et convivial, avec un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, on découvre un salon de belle taille qui s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de l'air méditerranéen. La cuisine aménagée bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui rend l'espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir un couple, une petite famille ou un espace bureau, selon les besoins. Une salle de bain et plusieurs placards intégrés complètent l'ensemble et participent au côté fonctionnel de l'appartement. Les atouts pratiques sont au rendez-vous : une cave d'environ 4,5 m2 idéale pour le stockage, et surtout une place de parking privative, particulièrement appréciable en pleine ville. Le balcon d'environ 8 m2 permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, dans une copropriété pour les familles avec des parcs et jeux pour les enfants, d'un appartement situé au dernier étage du bâtiment. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 50 à 400 m, on profite de plusieurs espaces verts agréables, comme la rue Botticelli, le Parc de la villa Aurélien avec son centre aéré de la ville. Un peu plus loin, à environ 700 m, le Parc de la Plate-forme Romaine offre une autre possibilité de promenade. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité : l'École élémentaire Via Aurelia se trouve à environ 600 m, le Groupe scolaire René Char à environ 700 m, et l'École maternelle Françoise Dolto à environ 600 m. Pour la petite enfance, maison d'assistante maternel (M.A.M il était une fois) dans la résidence ; la Crèche Marjolaine – La Maison Bleue est située à environ 700 m. Commerce et banque à proximité. Le péage du Capitou est à 4km, idéal pour le travail dans le 06. L'hôpital est à 500m. Ce maillage d'équipements du quotidien renforce l'attrait de cet appartement pour une vie de tous les jours simple et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage et eau froide compris) - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif + électricité (clim) - Distribution de l'eau chaude : électricité (extra plat à économie d'énergie - Place de parking privative devant l'entrée de l'immeuble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce rez-de-jardin de 3 pièces d'environ 56 m2, niché dans une résidence moderne et toute récente, située extra muros à Avignon. Ce bien exceptionnel vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, à travers une conception ouverte qui intègre une cuisine moderne. La pièce de vie baignée de lumière se prolonge sur une terrasse privative d'environ 15 m2, parfaite pour savourer des moments paisibles en plein air. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement s'adapte aisément aux besoins d'une famille, d'un couple cherchant une pièce de plus ou encore de ceux qui souhaitent aménager un espace de télétravail. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'équipements contemporains, à l'image du double vitrage et des volets roulants électriques qui assurent une isolation accrue. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz garantissent une autonomie et un contrôle optimisé des dépenses énergétiques. Le carrelage clair au sol illumine votre intérieur tandis que les placards intégrés maximisent le rangement et préservent votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking extérieures sont attribuées à ce bien, un réel atout pour stationner aisément et accueillir vos invités. Grâce à sa connexion fibre optique, cet appartement permet un accès facile au très haut débit, correspondant parfaitement aux besoins numériques des familles modernes. Idéalement situé, ce quartier offre un cadre pratique valorisé par la proximité de l'école primaire Avignon Amandier à 300 m, ainsi que du collège Gérard Philipe et du lycée René Char à environ 600 m, garantissant une éducation de qualité et accessible à proximité. De plus, profitez de balades agréables dans les espaces verts environnants tels que le parc Chico Mendes à 600 m, le Caniparc à 700 m, ou encore l'étang de Saint Chamand à 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 173 € - DPE : Classe C (Consommation énergétique : 134) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW183686 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 centre ville d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 561 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183759 : Tassin la demi lune, secteur Calme, T4 d?m?nagez - c est maintenant! d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Individuel 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 451000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Valenton, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,66m² situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2016, avec ascenseur. En très bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie également de parquet, double vitrage et d'un chauffage ainsi que d'une eau chaude collectifs. Une place de stationnement en parking couvert complète ce bien. Vous apprécierez également son emplacement, à proximité immédiate des transports à 5 min à pied du câble C1 permettant de rejoindre le métro 8 Créteil pointe du lac en 13 min. Mais également des écoles, commerces et espaces verts. Les arrêts de bus Ancienne Poste, Lutèce et Stade Auguste Delaune sont accessibles à pied, tout comme le parc Jacques Chirac. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un logement récent, confortable et prêt à vivre à Valenton. Profitez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques : * 65 m² * 3 pièces / 2 chambres * Balcon d'environ 8 m² * 1er étage avec ascenseur * Résidence de 2016 * Parking couvert * Aucun travaux à prévoir * DPE : C * Chauffage collectif * Eau chaude collective * Taxe foncière : 300 €/an * Charges de copropriété : 191 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villiers-le-Bel, cet appartement F5 de 100 m2 en rez-de-chaussée se distingue par sa belle surface de 100 m2, ses quatre chambres et son agréable espace extérieur. Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel où chacun peut trouver sa place. Le séjour et les pièces de nuit sont répartis de manière à concilier convivialité et intimité, avec notamment une suite parentale qui apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 1975. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un petit jardin, parfait pour profiter d'un coin de verdure, organiser un espace de jeu pour les enfants ou aménager un coin détente aux beaux jours. Les ouvertures sont équipées de garde-corps, et l'accès est sécurisé par une porte blindée, offrant une sensation de sérénité appréciable. La présence d'une grande cave complète l'ensemble et permet de stocker facilement vélos, matériel saisonnier ou archives, tout en préservant l'espace de vie. Un garage vient également ajouter un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Ce F5 présente un véritable potentiel pour une famille à la recherche d'espace, avec quatre chambres qui permettent de combiner chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. L'agencement rend possible différentes façons d'organiser les lieux, aussi bien pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Pour un investisseur, la configuration et la surface offrent une base intéressante pour envisager un projet de location familiale ou de colocation, dans le respect bien entendu de la réglementation et des règles de copropriété. Cet appartement exclusif sur le secteur constitue ainsi une opportunité à la fois confortable et polyvalente à Villiers-le-Bel. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 500 m : les arrêts « Puits La Marlière » à environ 200 m et 300 m, « Henri Sellier » à environ 300 m et 400 m, ainsi que « Place Berlioz » à environ 500 m. Le quartier est également bien pourvu en structures scolaires pour les enfants, avec notamment la crèche « Les Pitchouns » à environ 400 m, l'école primaire Paul Langevin 2 à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Wallon à environ 400 m et l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau à moins de 500 m. Cet ensemble de transports et d'équipements de proximité contribue à un quotidien facilité pour les familles comme pour les actifs. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2683 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 580 et 840 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Cette appartement traversant de 81 m² constitue une belle opportunité locative, loué actuellement au prix de 850€ charges comprises au sein d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, notamment le tramway situé à quelques pas seulement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses ouvertures généreuses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable pour la préparation des repas tout en restant connectée aux espaces de vie. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis les principales pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant des volumes adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Leur disposition permet de préserver l'intimité des occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence de menuiseries en double vitrage PVC qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Sa configuration traversante favorise également une bonne ventilation naturelle et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un garage situé au pied de l'immeuble complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive avec un locataire déjà en place. Son emplacement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports en commun contribuent à sécuriser son attractivité locative dans la durée. Grâce à sa luminosité, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie, son garage privatif et sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1289 € - Charges e copropriété : 133 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Cannet, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Il séduit par son agencement familial avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses agréables espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. L'ensemble présente une belle qualité générale, dans une résidence de bon standing, et bénéficie d'un confort moderne apprécié au quotidien, notamment grâce à la climatisation. La surface est parfaitement optimisée pour combiner vie de famille et télétravail, avec des pièces de nuit bien distinctes de l'espace de réception. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un café sur le balcon ou organiser un repas sur la terrasse. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, le sport ou le quotidien. L'appartement se trouve dans un secteur pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, ce qui en fait une adresse agréable à vivre comme en résidence principale. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par de nombreux espaces verts. À environ 200 m, l'étoile Garden permet de profiter d'un coin de verdure tout près de la résidence. La place Désiré Pignatta se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs squares, dont le square Auguste Taba à environ 400 m, le square Jacques Monod et le square du Docteur Calmette à un peu moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, on retrouve le square Cité Jardin et le square Maréchal Koenig, ainsi que deux parcs canins, dont l'Espace Toutou, appréciables pour les promenades avec les animaux. Les familles bénéficient également de la proximité de l'école primaire Jules Ferry, située à environ 300 m, ce qui permet un quotidien simple et organisé pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, secteur villa primerose à Cauderan, dans un quartier recherché, cet appartement T4 de 92 m2 offre un cadre de vie agréable au 3è étage d'une résidence sécurisée. Situé au calme et bénéficiant de deux balcons, il se distingue par une belle surface, une répartition harmonieuse des espaces et des prestations pratiques au quotidien. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie confortables et ses rangements intégrés, il répond aisément aux besoins d'une vie de famille ou d'un projet mixte habitation / télétravail. L'appartement se trouve en étage, ce qui lui confère une atmosphère lumineuse et dégagée. Les sols en parquet participent à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que la présence d'une cheminée renforce le caractère convivial de la pièce de vie. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux à prévoir sur cet espace. Les deux balcons offrent chacun leur propre usage : coin détente, table de café, plantes ou simple ouverture sur l'extérieur, à vous de vous projeter. Le bien dispose de trois chambres de 11m2, permettant d'optimiser le rangement. Une belle entrée avec coin bureau . La salle de bains, les toilettes séparées, une cuisine entierement equipée apportent un confort d'usage appréciable au quotidien, avec une circulation intérieure fluide et fonctionnelle. Les atouts pratiques sont nombreux : un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'appartement, facilitant grandement le stationnement dans le secteur. Un double cellier d'environ 16 m2 offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéals pour le matériel sportif, les archives ou les affaires de saison. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude au gaz permettent de maîtriser vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, constitue un cadre de vie serein, le tout dans un appartement bien entretenu. Le quartier est décrit comme stratégique, à la fois calme et proche des commodités, avec la présence de plusieurs lycées de renom tels que Tivoli, Jean Lebrun ou encore l'Assomption à proximité, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. À moins de 200 m, vous trouverez l'École Élémentaire Jules Ferry à environ 100 m et l'École Maternelle Jules Ferry à environ 200 m, ainsi que l'Ermitage École Internationale de Bordeaux à une cinquantaine de mètres seulement. Plusieurs structures de petite enfance sont également présentes, comme la crèche Ass Mat Audrey à environ 100 m. Côté transports, l'arrêt de bus Stade Bel Air est accessible à environ 100 m et l'arrêt Place Moscou à environ 200 m, offrant une desserte pratique du quartier. Pour les moments de détente, le parc Léo Daron se situe à moins de 300 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 45 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2025. Ce bien combine le confort d'un intérieur moderne à l'agrément rare d'un vaste espace extérieur : une terrasse prolongée par un jardin d'environ 80 m2, offrant une vraie extension de la pièce de vie aux beaux jours. Le tout est vendu loué ( fin de bail Février) , ce qui en fait une opportunité intéressante si vous recherchez un bien déjà occupé, dans un immeuble de standing aux prestations soignées. L'appartement se compose de deux pièces bien proportionnées, pensées pour un quotidien agréable. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un coin de verdure privatif. La chambre offre un espace nuit distinct, tandis que la salle de bains complète l'ensemble avec fonctionnalité. Le logement bénéficie en outre d'un très bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Le bien est vendu loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un locataire en place, dans un secteur recherché pour sa desserte et sa proximité avec le tramway. La présence d'une terrasse avec jardin en rez-de-chaussée constitue un véritable atout, rare pour un appartement, offrant une qualité de vie appréciable au quotidien. Vous profiterez ainsi d'un lieu de vie moderne, dans un immeuble récent, tout en disposant d'un extérieur généreux comparable à celui d'une petite maison, avec la sécurité et le confort d'une copropriété récente. À quelques pas, vous trouverez plusieurs points d'intérêt qui facilitent la vie de tous les jours. Le Dino Parc est situé à environ 150 m, tout comme la place Lénine, un parc de ville à près de 200 m, offrant des espaces verts agréables pour se détendre. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes : Jaurès Branchard à environ 200 m et Pont de Bezons autour de 200 m également, assurant des connexions pratiques vers les communes voisines et le tramway. Pour les familles, des structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, comme un service de garde d'enfants à domicile à un peu moins de 200 m, le relais petite enfance Pauline-Kergomard à environ 200 m, ainsi qu'un centre de loisirs maternels à une distance voisine, ce qui illustre un environnement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 862 € - DPE : A - Mode de chauffage : Thermodynamique - Eau chaude : Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par les services officiels de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Grand Clément, au sein d'une petite copropriété de 2011, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61 m2 situé au 2e étage sur 3. Bien agencé, il offre deux chambres confortables et un séjour convivial prolongé par un balcon d'environ 6 m2. Lumineux, au calme et avec peu de vis-à-vis, ce logement constitue un cadre de vie agréable, à la fois pratique et fonctionnel. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce agréable à vivre et facile à aménager. Le balcon devient un véritable prolongement de ce séjour. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés. Le quartier, bien que résidentiel et très calme, est proche des commerces et des transports, ainsi que de plusieurs espaces verts. La gare de Villeurbanne est à quelques minutes à pied. Les familles bénéficient d'un bon choix d'établissements scolaires à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un box au sous-sol de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Charges mensuelles : 99€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un dernier étage baigné de lumière, ouvert sur 29 m² de terrasses Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, cet appartement de 82 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et sa configuration familiale. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², exposé Sud-Ouest, offre un espace de vie chaleureux avec cheminée et accès direct à une première terrasse. Côté nuit, 3 chambres, dont deux donnant sur la grande terrasse orientée Nord-Est, composent un espace calme et bien séparé. Au total, 29 m² de terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur : salon de jardin côté séjour, et sur la grande terrasse, coin repas, espace détente et salon de jardin. Pensé pour une vie de famille L'agencement offre une vraie séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Un cellier privatif et indépendant de plus de 3 m² offre en complément un espace de stockage particulièrement appréciable. Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne l'appartement. Le parking dispose également de plusieurs emplacements pour deux-roues et la résidence bénéficie d'un local vélo au rez-de-chaussée. Un environnement idéal pour les enfants La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement familial : le Square Julian Grimau se trouve juste en bas de l'immeuble, le Parc Bettencourt à seulement 6 minutes à pied. Et les quais de saine à 5min à pied ou en poussette pour de longues promenades au vert. Écoles et structures d'accueil de la petite enfance sont également accessibles à pied. La Défense à 4 minutes et A86 à proximité Le tramway T2 est à seulement 4 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre La Défense. Plusieurs lignes de bus à proximité desservent également les gares de Houilles–Carrières-sur-Seine et d'Argenteuil. La A86 pour rejoindre Neuilly et Paris en 15min. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2317 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Eau chaude : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 52,4 m² Carrez, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée construite en 1967, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine moderne et conviviale de 34 m². La chambre, dotée d'un balcon de 3 m², dispose également d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne, accompagnée d'un espace buanderie discret et pratique au quotidien. Des toilettes séparées et des volets roulants électriques ajoutent au confort de cet appartement offrant également la fibre optique. La résidence, équipée d'un digicode et d'un gardien, assure une sécurité renforcée. Un parking en sous-sol est disponible en option, un atout exceptionnel à Paris. Le quartier environnant est idéal pour profiter des charmes parisiens avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. À seulement 100 m, vous trouverez la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) et le tramway T3a, offrant une connexion rapide au cœur de Paris. La station de métro Alésia n'est qu'à 500 m, renforçant l'accessibilité de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 52,84 m² - Étages dans l'immeuble : 7 - Étages du logement : 4e - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 312 € / mois - DPE : D (221 kWh/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce studio de 23 m2, situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu au cœur de Villefranche-sur-Mer, offre un cadre de vie à la fois paisible et lumineux. Dans une résidence en copropriété, il séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle vue dégagée et son calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. La surface bien exploitée et la configuration en une pièce principale avec salle de bain en font un pied-à-terre agréable ou un lieu de vie fonctionnel au quotidien. Le bâtiment, construit en 1887, dégage le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un bon niveau d'entretien général. L'appartement se trouve au 3e étage sur 4, sans ascenseur, ce qui contribue à préserver un niveau de charges très mesuré. À l'intérieur, le sol en carrelage et le double vitrage participent au confort, avec une isolation adaptée et une atmosphère soignée. La luminosité naturelle renforce la sensation d'espace et met en valeur la vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. C'est aussi un bon rapport locatif. Les locations saisonnières sont autorisées. Villefranche-sur-Mer est à la fois une ville proche de la mer, très touristique, et un véritable village où il fait bon vivre toute l'année. Ce studio s'inscrit pleinement dans cet esprit : un lieu à taille humaine, au calme, tout en restant proche des animations, des commerces et des plages pour profiter d'un quotidien agréable et d'un cadre de vie recherché. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs points d'intérêt qui facilitent la vie de tous les jours. L'école primaire Giuseppe Calderoni se situe à environ 200 m, tandis que l'école maternelle Les Magnolias se trouve à environ 500 m, offrant des solutions pratiques pour un projet de résidence principale ou d'accueil ponctuel d'enfants. Pour les moments de détente en plein air, l'Espace Flavio Bulzomi, à environ 400 m, propose un environnement vert à quelques minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de bus La Corne d'Or est accessible à environ 400 m et la gare de Villefranche-sur-Mer à environ 400 m également, ce qui assure une desserte commode vers les communes voisines et le littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 370 € / an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour échanger sur le bien et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m2 prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue de la Renaissance à Andernos-les-Bains, cet appartement de 100,3 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement recherché à proximité du bassin d'Arcachon. Installé dans une résidence de deux étages construite en 1968, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, chaque espace a été pensé pour offrir praticité et convivialité. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès et permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité des commerces, services, plages et commodités d'Andernos-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Grâce à sa superficie généreuse et à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 179,00 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier calme d'Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 54 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1986. Il séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la présence d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, un espace avec placards intégrés permet de s'organiser facilement et d'optimiser le rangement. Le séjour ouvre directement sur le balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, un atout très appréciable pour aérer ou partager des instants conviviaux. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu' WC séparé, pour un confort de vie au quotidien. Vous disposez également d'une cave d'environ 11 m2, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un vrai plus dans le secteur. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité standard, offrant un bien prêt à accueillir son futur propriétaire. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements vers la gare et les différents quartiers : l'arrêt Les Écondeaux se trouve à environ 100 m, Alexandre Dumas à environ 100 m également, Les Saules à près de 200 m, Progrès autour de 300 m et Centre Commercial à environ 300 m. Le quotidien des familles est aussi simplifié par la présence d'un groupe scolaire à environ 300 m. Pour les moments de détente, le parc de jeu des Écondeaux, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air apprécié. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique, avec commerces et transports facilement accessibles, tout en conservant une atmosphère paisible. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier verdoyant de l'Éraudière à Nantes, cet appartement T4 de 78 m2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux séduit par sa belle luminosité et son cadre de vie agréable. Bénéficiant d'une exposition ouest avec vue dégagée sur les espaces verts, il offre un quotidien paisible, tout en restant proche des commodités nantaises. Le balcon d'environ 4 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant directement sur le balcon, créant un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Elle s'agrémente d'un cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement et organiser les provisions ou le petit électroménager. L'appartement offre un véritable espace nuit séparé, composé de trois chambres, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou un projet de télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet agencement. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, avec une consommation maîtrisée au regard de la surface. Pour le côté pratique, une cave et un garage fermé complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. La copropriété, construite en 1881, est bien entretenue et propose un environnement calme, entouré de verdure, avec la présence d'espaces verts à proximité immédiate. À environ 100 m, l'arrêt de bus Koufra facilite les déplacements du quotidien. D'autres arrêts de bus, comme Pontecorvo à environ 300 m ou Les Salles et Terray à moins de 400 m, complètent cette desserte. À environ 400 m, la station de tramway Ranzay (tram léger) permet de rejoindre aisément le reste de l'agglomération nantaise. Ce maillage de transports en commun renforce l'attractivité du secteur pour les trajets vers le centre-ville ou les principaux pôles d'activité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - Charges de copropriété : incluent le chauffage et l'eau froide - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² plein de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, dans une petite copropriété, au coeur des 4 routes de DRANCY. Vous serez séduit par son agencement, son grand salon, deux belles chambres avec placards, cuisine indépendante. Le tout situé au pied du Marché de Drancy, proche de toutes commodité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par une grande terrasse courant sur toute la longueur du logement, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés qui optimisent les rangements au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour offrir un confort pratique, avec une salle de bains et un espace de vie facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un immeuble de bon standing, avec des prestations standard et soignées. Au-delà de la terrasse qui prolonge largement les pièces principales, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement, pour un quotidien facilité. La présence de volets roulants manuels ajoute au confort d'usage, tout comme le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz, qui permettent de maîtriser sa consommation. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, atout appréciable pour un logement confortable et économe. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du tramway ligne 1, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de vie nantaise. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 200 m, l'école primaire Julien Gracq à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire publique urbaine Le Verrier et l'école élémentaire Cesária Evora, toutes deux à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bottière-Chénaie est situé à environ 300 m, tout comme le square de la Grande Noue, le square de la Grande Garenne, le square Augustin Fresnel et le parc du Pin Sec, tous dans un rayon d'environ 500 m. Le cadre de vie est ainsi marqué par la proximité d'écoles, de parcs et de squares, offrant un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - Charges de copropriété : 157€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une configuration agréable avec deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangements, idéale pour optimiser l'espace de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et la possibilité de profiter d'un coin au grand air. L'immeuble, construit en 1986, dispose d'un gardien, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Le ravalement du bien a été effectué en 2024. Ce bien comprend également un parking extérieur et un cellier, des atouts très appréciables pour le stationnement et le stockage. La présence de WC séparés renforce le confort d'usage au quotidien. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un cadre fonctionnel pour un couple, une petite famille ou encore un achat dans le cadre d'un premier projet immobilier. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs équipements scolaires. À environ 90m se trouve l'école maternelle Nursery School Pablo Picasso, complétée par la Maternelle Picasso à 100m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire D'orangis à près de 150m et de l'école élémentaire Du Moulin À Vent à environ 300m. Les plus petits peuvent également être accueillis à la Nursery School 1 Du Moulin À Vent, située à un peu plus de 400m. Côté nature et loisirs, le parc Anneau du Roller est accessible à environ 200m, offrant un espace vert de proximité. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment Maternelle Picasso autour de 100m, Rue des Perdrix à environ 250m et Auguste Plat - Station Esso à un peu plus de 300m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1990 à Lorient. Offrant une grande superficie et un agencement des plus fonctionnels, cet appartement se compose de deux chambres confortables, d'une entrée accueillante, et d'une cuisine prolongée par une loggia, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour un instant de détente en plein air. Une cave de 6 m² vient compléter cet ensemble et constitue un espace de rangement pratique. Son emplacement est particulièrement prisé : vous êtes à moins de 200 mètres de l'école élémentaire de Kerentrech, proche d'autres établissements éducatifs comme l'école Saint-Christophe La Salle, et à 300 mètres de la gare de Lorient Bretagne Sud, facilitant vos déplacements. Les alentours offrent de multiples points d'intérêt avec des parcs accessibles à pied tels que la place de l'Yser et le parc du Bois du Château. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique, cette résidence est également proche des commerces et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : 4ème - Balcon : 3 m² - Cave : 6 m² - DPE : E - Construction : 1990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce bel appartement récent de 2 pièces de 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne à Bessancourt. Construit en 2015, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception contemporaine, dans une résidence soignée. Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose un espace bien proportionné, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie offre un volume agréable, avec un accès direct à un extérieur d'environ 4 m2, parfait pour profiter d'un coin de détente en plein air. La terrasse ou balcon prolonge l'espace intérieur et permet d'ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur aux beaux jours. La chambre, distincte, permet de préserver une vraie zone nuit, tandis que la salle de bains est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble dégage une impression de clarté et de fraîcheur, renforcée par l'état récent du bien. La résidence, de construction récente, apporte un confort appréciable, tant sur le plan esthétique que pratique. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C, contribuant à une consommation maîtrisée. L'adresse se distingue également par sa proximité immédiate avec la gare de Bessancourt, située à environ 50 m, ce qui facilite grandement les déplacements en train et rend le quotidien particulièrement pratique pour les trajets réguliers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs équipements accessibles à pied. L'école primaire Saint Éxupéry se trouve à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Lamartine à environ 700 m. Parc du Château est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Mairie se rejoint en environ 600 m. Ces espaces verts de proximité apportent une respiration appréciable et complètent harmonieusement l'environnement résidentiel. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage : non compris dans le prix de vente de l'appartement (14500€) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 64 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne et soignée à Drancy. Ce bien, actuellement loué, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, conçues pour le confort, promettent des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, complète cet espace de vie harmonieux. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Un parking sécurisé, sans vis-à-vis, est également à votre disposition, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du Mémorial de la Shoah de Drancy. Pour vos moments de détente, le Square de la Libération est accessible en moins de 200 m, tandis que le Jardin de la Place des Oiseaux se trouve à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles France Bloch et Jacqueline Quatremaire, ainsi que de l'école primaire Home Parents. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63,99 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 3e sur 5 - Année de construction : 2019 - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires et les vérifications administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui s'imposent avant toute décision d'achat. Zefir veille à maintenir ces informations à jour dans la mesure des éléments transmis, mais elles ne remplacent pas un examen technique approfondi réalisé par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.