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200000

Sarzeau T3 de 57 m², avec Jardin et terrasse à moins de 150m de la Plage ! Patricia Guillemot vous propose, pour les amoureux de la mer, de la pêche à pied et des vacances en famille, une opportunité unique à Sarzeau ! Situé dans une petite copropriété, découvrez ce rez-de-jardin exposé Sud-Ouest. Ses points forts : - Emplacement exceptionnel : La plage à moins de 2 minutes à pied - Extérieur privatif : Profitez d'une terrasse de prolongée par un jardin clos de plus de 60 m²pour vos retours de plage. - Côté pratique : 1 garage privatif (idéal pour stocker le matériel nautique) + 1 place de parking extérieure. L'agencement : Une entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² avec son coin cuisine ouvert sur la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, ce T1 bis de 31 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1958, bien entretenue et à taille humaine. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un espace pensé pour optimiser chaque mètre carré, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. L'appartement s'organise autour d'un coin salon convivial, d'un coin nuit bien délimité, préservant l'intimité, et d'un coin cuisine pratique. La salle de douche avec WC complète l'ensemble. Plusieurs placards intégrés apportent de vrais rangements au quotidien, ce qui renforce le confort de ce logement. Le parquet contribue à une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et le chauffage collectif participent à un cadre de vie serein. Une cave vient en complément, offrant un espace de stockage appréciable. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, à un projet d'investissement locatif ou à un pied-à-terre, grâce à son agencement efficace, sa résidence sécurisée et son quartier paisible. La présence d'une kitchenette, de la fibre optique et d'un coin salon distinct du coin nuit permet d'envisager différents usages, du quotidien à l'occasionnel, dans un cadre simple et fonctionnel. À proximité, le quartier bénéficie d'une desserte en bus appréciable. L'arrêt Lavoisier - Carrières (lignes de bus) se trouve à environ 200 m, un second arrêt portant le même nom à environ 300 m. Les arrêts Gabriel Péri sont situés à environ 400 m, tout comme les arrêts Félix Faure, République - Vaillant Couturier / Vitry-sur-Seine Gare et Paul Vaillant-Couturier, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles de transport. Les familles ou étudiants apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le lycée professionnel Camille Claudel à environ 100 m et le collège Romain Rolland à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc des Prairies du Fort est accessible à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable pour prendre l'air ou se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

824000

Paris 15, Javel, l'agence Remax Select Paris 16, vous propose un appartement 112,84m2 de 5 pèces au 11ème étage avec 2 balcons dans un immeuble de standing avec un gardien 24h sur 24. Comprenant une entrée avec dégagement , une cuisine aménagée équipée, un triple séjour, 2 chambres( 3ème chambre possible), une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux rangenements. une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Raffraichissement à prévoir, Plan modulable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

605000

NICE – CORNICHE FLEURIE | 4 PIÈCES DE 94 M² EN EXCELLENT ÉTAT – TERRASSE D'ANGLE DE 45 M² – VUE PANORAMIQUE MER & COLLINES Dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie, à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement traversant de 94 m², situé au 2ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement bien pensé, sans aucune perte d'espace. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, où chaque pièce bénéficie de proportions confortables et de nombreux rangements. La pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 45 m² exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur aux belles proportions offre une remarquable sensation d'ouverture et de profondeur, avec une vue panoramique à 180° sur la mer, les collines et les Baous. Suffisamment spacieuse pour accueillir plusieurs espaces de détente et de réception, cette terrasse constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, de plans de travail en granit et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche rénovée. Deux chambres bénéficient de la climatisation et l'ensemble dispose de rangements intégrés. Une seconde salle de douche contemporaine avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, porte blindée, système d'alarme, stores électriques, store extérieur motorisé et nombreux placards intégrés. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un vaste parc paysager agrémenté de palmiers, d'une belle piscine et d'espaces de jeux pour enfants. La qualité de son entretien, ses prestations et son environnement verdoyant en font une résidence aussi agréable à vivre que recherchée. À proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, l'appartement conjugue tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Un garage fermé, idéalement situé au pied de l'ascenseur et permettant de rejoindre directement l'étage de l'appartement, complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage double. Stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement particulièrement soigné, lumineux et fonctionnel, réunissant de beaux volumes, une terrasse exceptionnelle et un cadre résidentiel de qualité, sans travaux à prévoir dans l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : 91 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3720 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à Lormont, ce bel appartement de 40 m2 se trouve au 2e étage sur 5 d'un immeuble construit en 2013. Il se compose de 2 pièces bien proportionnées et en très bon état d'entretien, avec des prestations d'un niveau standard qui conviendront aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet de location. La surface est optimisée pour faciliter l'aménagement et permettre une organisation fluide du quotidien. La présence d'un espace extérieur et d'une place de parking est très appréciable. Sur le plan de la performance énergétique, le logement affiche une consommation classée C avec 95 kWh, ainsi qu'une émission de gaz à effet de serre également classée C (17). Cet équilibre entre confort et maîtrise des consommations est un atout appréciable, d'autant que l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe dans une fourchette comprise entre 420 € et 610 €, selon les usages. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs arrêts de bus qui facilitent les déplacements. L'arrêt Avenue de Paris, desservi par des lignes de bus, se situe à environ 200 m, tandis que l'arrêt Hautefort est à environ 330 m et l'arrêt Du Bellay à environ 400 m. Le secteur est également tourné vers les familles avec de nombreux services pour la petite enfance : plusieurs crèches et structures d'accueil, comme Childminder à Lormont à un peu plus de 100 m, la Micro Crèche Les Petits Rêveurs à environ 300 m, le Syndicat intercommunal Crèche Hauts de Garonne à environ 400 m, ou encore Amarid dans le même périmètre. Une école maternelle, l'École maternelle Eugene Leroy, se trouve à environ 400 m, offrant une solution de scolarisation de proximité. Cet ensemble d'équipements confirme un environnement pratique et bien doté pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 017 € - Charges de copropriété : 85 €/ mois - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Montélimar, sur les allées provençales, cet appartement T3 de 70 m2 au premier étage d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie agréable et recherché. Lumineux et spacieux, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie, idéale pour organiser un espace salon convivial et un coin repas confortable. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce principale et renforce l'esprit convivial de l'appartement. L'agencement est fonctionnel, avec un couloir desservant les différents espaces nuit et pièces d'eau. Les deux chambres disposent de rangements intégrés, un atout appréciable pour optimiser l'espace au quotidien. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un bon confort d'usage pour un couple, une petite famille ou un projet de colocation. L'appartement se trouve dans une petite copropriété avec des charges maîtrisées et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une bonne performance énergétique classée C. L'emplacement est un véritable point fort : vous profitez d'un cadre urbain vivant, avec toutes les commodités à proximité immédiate et des parkings alentour. À environ 200 m, une école primaire se trouve à portée de marche, tout comme une structure de garde pour les plus petits à près de 200 m également. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes : le jardin Jean-Joseph Fleury-Bith à environ 200 m et les parcs de la Place des Oliviers et de la Place de Provence à moins de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se situent entre 100 m et 300 m, notamment près de l'Office de Tourisme, l'arrêt Loubet ou encore la gare routière de Montélimar et l'arrêt Montélimar Olivier de Serres, permettant de se déplacer facilement dans la ville et aux alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € par an - Charges de copropriété : 45 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Charenton-le-Pont, dans le secteur recherché de Charenton-Écoles, cet appartement de 3 pièces de 63 m² se situe au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Construite en 1975, la résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quartier. En très bon état, l'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces de la rue de Paris, les écoles et les services du quotidien à proximité. Le métro Charenton-Écoles (ligne 8), accessible à pied. Cet environnement conjugue vie de quartier et facilité de déplacement : les courses et les trajets scolaires se font à pied, dans un secteur animé par ses commerces et apprécié pour sa dimension familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 696 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces de 47m2 se situe dans une copropriété avec ascenseur. Installé au 3ᵉ étage, il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour qui recherche un pied-à-terre pratique aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, permettant une circulation fluide. La cuisine, indépendante, pourra être aménagée selon vos besoins et votre mode de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez une chambre offrant un espace intime pour des nuits paisibles. Une salle de bains avec WC vient compléter ce plan classique et efficace. L'immeuble, raccordé à la fibre optique, répond également aux usages numériques actuels. Le quartier offre un quotidien pratique et bien desservi. À environ 100 m, l'arrêt de bus Gambetta permet de rejoindre rapidement les axes de transport majeurs. D'autres arrêts de bus, comme 11 Novembre 1918 à environ 300 m, Marceau à environ 300 m et Noisy-le-Sec RER à environ 350 m, complètent cette desserte et facilitent l'accès à la gare RER E de Noisy-le-Sec. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à environ 200 m, l'école élémentaire Carnot à environ 300 m et l'école maternelle Sainte-Croix à environ 300 m, ainsi qu'un multi-accueil départemental Rosa-Parks autour de 300 m. Pour les moments de détente, le square Jean Jaurès, situé à environ 300 m, offre un espace vert appréciable au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1180 € - DPE : - Mode de chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique, il bénéficie en outre d'un emplacement de stationnement, un véritable atout au quotidien dans le secteur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre distincte, offrant ainsi une vraie séparation des espaces jour et nuit. La salle d'eau vient compléter ce 2 pièces pour un confort simple et efficace. Situé dans un immeuble des années 1980, ce logement profite d'un entretien soigné : l'appartement est en très bon état, ce qui permet d'envisager une installation sereine, avec la possibilité de le personnaliser à son goût. Le fait qu'il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements contribue à une atmosphère plus intime et conviviale, appréciée de ceux qui recherchent un environnement calme et à taille humaine. L'emplacement de stationnement complète l'ensemble, et facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les visites. Le cadre de vie est également renforcé par la proximité immédiate des transports et des espaces verts. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, dont les arrêts « Paul Potdevin » (lignes de bus à environ 100 m), « Sacco et Vanzetti » (environ 100 à 200 m) et « Joliot Curie » (à environ 200 m), offrant une bonne connexion avec le reste de la ville et les communes voisines. Pour profiter d'un moment de détente en plein air, le square Sacco et Vanzetti se trouve à moins de 100 m et le parc Sacco et Vanzetti à environ 140 m, permettant de profiter facilement d'un coin de verdure à deux pas de chez soi. Pour les jeunes enfants, la micro-crèche Microstars Bébé Rêves et la structure d'accueil Family Day Care Les Sycomores sont situées à environ 150 m, ce qui constitue un atout pratique pour l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - Charges de copropriété : 183 €/ mois - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : C - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Croix, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre 76,29 m2 Carrez soigneusement rénovés. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Parc Barbieux, il conjugue emplacement de choix, beaux volumes et confort moderne, le tout dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien et donnent le ton d'un lieu de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 36 m2, baignée de lumière, constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet multicouche renforce l'ambiance chaleureuse et les huisseries en double vitrage, associées à une orientation sud, est et ouest, participent au confort thermique et acoustique. La fibre optique est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, permettant d'aménager facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. La salle d'eau avec douche est complétée par des WC séparés, un atout appréciable au quotidien. Un cellier et une buanderie offrent des espaces de rangement complémentaires très pratiques pour organiser linge, stockage et électroménager. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome de vos consommations, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. L'appartement se situe dans un environnement particulièrement agréable, à deux pas du Parc Barbieux et des grands axes de la métropole lilloise, tout en restant au calme. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement occupe le troisième et dernier étage, sans voisin au-dessus, ce qui renforce la sensation de quiétude. Un stationnement extérieur complète le bien, ajoutant un vrai confort de vie au quotidien. À environ 200 m, la station de tramway La Marque permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de la métropole. Les stations Planche Epinoy et Villa Cavrois, respectivement à environ 200 m et 600 m, complètent cette excellente desserte en tramway. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le bois Mulliez à environ 200 m, le Bois de Warwamme et le parc Planche Epinoy Villeneuve d'Ascq autour de 200 à 300 m, ainsi que le Parc du Recueil à environ 600 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la crèche Mélinou Croix Flandre à environ 500 m, de la structure de garde d'enfants Babychou Services Lille Est à environ 400 m et de l'école maternelle Jean Jaurès à environ 400 m, qui complètent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 822 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au jour de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce vaste appartement de 6 pièces et 149 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1975 bien entretenue à Mulhouse, offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie distinctes comprenant un séjour et une salle à manger, il se prête parfaitement à une organisation familiale ou à ceux qui recherchent de l'espace pour travailler et recevoir. L'appartement bénéficie d'une orientation au sud, apportant une belle luminosité dans les principales pièces. Dès l'entrée, les circulations sont facilitées par un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces. La présence d'un dressing et de placards intégrés permet un rangement optimisé, tandis que le cellier et complète de manière pratique les espaces de stockage. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les jours. Les sols en parquet multicouche, le double vitrage et l'état global bien entretenu contribuent à une atmosphère agréable. L'ensemble est chauffé par un système individuel électrique, offrant une gestion autonome de la consommation. La copropriété, avec ascenseur, est organisée et suivie. Côté pratique, ce bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs, très appréciables dans ce secteur, ainsi que d'une cave qui prolonge utilement la surface de rangement. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. La surface au sol de 163 m2 permet une belle sensation d'espace et offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Quartier proche hyper-centre et commodités de Mulhouse, l'emplacement facilite le quotidien, avec un accès rapide aux services, commerces et transports, tout en conservant un cadre urbain agréable. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt MULHOUSE - Porte de Bâle ainsi que les arrêts Porte de Bâle et Printemps et MULHOUSE - Printemps SOLEA situés entre 0,2 km et 0,3 km environ, offrant une desserte urbaine pratique. Pour les familles, l'École maternelle François Frey se trouve à environ 0,1 km, et la Crèche Mulhouse Salicorne La Maison Bleue à environ 0,1 km également. Côté espaces verts, le Parc Salvator à environ 0,2 km, permettant de profiter facilement de lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269 € - Charges de copropriété : 258 € / mois - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Santa-Maria-Poggio, sur la côte est de la Corse, cet appartement de 2 pièces d'environ 32 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat méditerranéen. Implanté dans un immeuble des années 1975 régulièrement entretenu, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté à différents projets immobiliers. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre estival pour profiter de la Corse, ou encore à un investissement locatif présentant un potentiel intéressant. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité des commerces, des commodités et des services du quotidien, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagne. La proximité des plages de la côte est permet de profiter pleinement du littoral, tandis que les sentiers de randonnée et les reliefs montagneux à proximité offrent de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. L'accès rapide à l'axe routier nord-sud facilite également les déplacements vers Bastia, les principales villes de l'île et les différents sites touristiques de la région. Un appartement lumineux, facile à vivre et polyvalent, qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel sur la côte est corse, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de séjours estivaux ou développer un projet de location saisonnière grâce à son emplacement entre plages et montagne. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Clim réversible - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Villefranche-sur-Saône, ce bel appartement de 3 pièces de 62 m2 se trouve en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2009, bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'un cadre très agréable avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 11 m2, offrant un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d' eau, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence est dotée d'une piscine, un atout rare qui ajoute un véritable confort de vie au quotidien, aussi bien pour se détendre que pour partager des moments conviviaux. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien, un vrai plus dans ce secteur recherché. L'ascenseur dessert les niveaux, ce qui facilite aussi bien l'accès au parking que les déplacements dans l'immeuble. Le chauffage et la performance énergétique sont cohérents avec une construction récente : le logement présente un DPE classé C, avec une consommation énergétique maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le tout dans une copropriété de standing standard, bien tenue, qui offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de la rue Nationale, un axe connu et pratique de Villefranche-sur-Saône, tout en préservant la sérénité des résidents. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique : les arrêts « Rue de Belleville » se trouvent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts « Croix Fleurie » sont situés à près de 200 m et 200 m. Un peu plus loin, les arrêts « Villefranche - Burie » sont à environ 300 m et 300 m, et l'arrêt « Place Claude Bernard » se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront aussi la présence de la crèche « Île aux Enfants » à environ 300 m, idéale pour les jeunes enfants. Pour les moments de plein air, le parc André Demeure-Besson se situe à environ 400 m et le parc des Sources - Thimonnier à environ 400 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se détendre en extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m2 Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone. La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement. Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables. La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées. Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes. La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés. Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. Une cave en sous-sol, d'environ 12 m2, vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m. L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L. Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du métro Vaugirard, au sein d'un immeuble très calme et bien entretenu, charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse exposée sud. D'une superficie de plus de 21 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien et sont incluses dans le prix.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement à l'agencement fonctionnel, idéalement situé à Saint Symphorien D'ozon. Offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien est proche des commerces et des transports, ce qui en fait un choix parfait pour un mode de vie pratique et confortable. ️Disposition : - Une entrée/Dégagement : 6,85m² - Pièce de vie : 22,50m² - Deux chambres : 11,30m²-10,30m² - Salle de bain : 4m² - WC séparé - Terrasse offrant une vue dégagée : 9m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2012 - Surface habitable de 57m² - Terrasse de 9m² - Place de parking en sus pour 8000€ TTC - Copropriété de 185 lots - 217€ de charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et extérieurs, ascenseur... - Aucunes procédures en cours - Climatisation gainable installée dans tout l'appartement en 2020 - Chauffage collectif au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Carrelage pièce de vie refait en 2020 - Taxe foncière de 577€ - DPE 109(C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 620€ et 900€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À proximité immédiate du métro Convention, découvrez cet appartement de 27,8 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit indépendant avec fenêtre et rangements sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu. Entièrement optimisé, il dispose de nombreux rangements intégrés, d'un emplacement pour lave-linge, d'éclairages intégrés et de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie également d'une vue sur une cour arborée. Un parking privatif en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au sein d'un immeuble ancien de très haut standing. au 3ᵉ étage par ascenseur. découvrez un appartement d'exception de 200 m² bénéficiant d'une adresse rare et d'une vue remarquable sur l'Arc de Triomphe. Situé en angle et baigné de lumière. ce bien aux volumes généreux offre de somptueuses pièces de réception ainsi que trois suites. pensées pour conjuguer élégance. confort et intimité. Entièrement réalisé avec des matériaux de grande qualité. l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'un système domotique complet. Une propriété unique. où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. dans l'un des environnements les plus prestigieux de Paris.

NICE MONT BORON, dans un secteur très prisé et recherché, venez découvrir ce beau 2 pièces rénové et meublé dans un bel immeuble niçois fraîchement ravalé, d'une superficie de 43,48 m² au 1er étage sur 2. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour, une belle chambre, une grande cuisine et une salle de bain avec WC. Faible charges. AIRBNB autorisé dans la copropriété. Idéal pour un investissement ou pied a terre! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir en exclusivité dans le secteur de St Sylvestre cet appartement 2 pièces de 51 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Traversant (Est-Ouest), il bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Ouest, ainsi que d'une cuisine équipée exposée Est, prolongée par une loggia de 2,75 m². L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine équipée avec accès à la loggia, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également accessible depuis la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Il dispose déjà du double vitrage et de volets roulants électriques. L'installation d'une climatisation est également envisageable. Performance énergétique : le DPE est actuellement classé F. Des travaux d'isolation thermique par l'intérieur de 2 murs, estimés à environ 3500 €, permettraient, selon les estimations disponibles, d'améliorer le classement énergétique jusqu'à la classe D. A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Sylvestre et 8 minutes du tramway, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités, ainsi que d'un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien desservi. 34-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter. Charges annuelles : 2220€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460€ et 2030€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Chambrun, au pied des arrêts de bus et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Rosalinde Rancher 2 et Les Rochers) ainsi que de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant (Sud/Nord) bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale. L'agencement comprend une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque datant des années 1900, ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un cabanon à usage de cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports et les services. 6-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1380€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230€ et 1740€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier des Poètes, découvrez ce charmant F1 de 30,01 m² récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, d'une climatisation, de stores électriques ainsi que d'une agréable terrasse de 6 m²environ. L'espace nuit avec un dressing, cosy et intimiste, est astucieusement séparé du séjour par une élégante verrière. La cuisine moderne et fonctionnelle complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, avec ascenseur et accès Internet haut débit, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Appartement libre de toute occupation à partir du 1er novembre 2026 (loyer de 950 € charges comprises) il offre une excellente rentabilité. Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel locatif. 12-lots Charges annuelles : 1216€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 370€ et 510€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR – LA TOUR-DU-PIN CENTRE Duplex 4 pièces – 3 chambres – 84 m² au sol – 1 360 € de loyers mensuels – Colocation en place En plein centre-ville de La Tour-du-Pin, découvrez ce duplex de caractère situé au 2ᵉ étage sans copropriété. D'une surface de 84 m² au sol, dont 67 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que de 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle voûte et des poutres apparentes dans les chambres à l'étage. L'appartement est actuellement exploité en colocation avec 3 locataires en place, générant 1 360 € de loyers mensuels, ce qui permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts du bien : - Colocation déjà en place - 1 360 € de loyers mensuels - Appartement rénové - Cuisine équipée récente - Double vitrage - Fibre - Chauffe-eau remplacé en 2023 - Sans copropriété - Duplex avec beaucoup de cachet L'emplacement est particulièrement adapté à un investissement locatif : commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme la gare, les zones d'activité et les principaux axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec des revenus immédiats et une configuration parfaitement adaptée à la colocation.

VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE. AU VILLAGE DE CRETEIL au pied de la rue piétonne et commerçante et de son marché du dimanche. Venez découvrir ce grand studio de 37.40m², baigné de lumière, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, exposé Ouest, avec gardien ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, TOUT LES MEUBLES (hors canapé) peuvent rester. PLUS QU'A POSER SES VALISES. A toute proximité du métro, des lignes de bus, d l'école Victor Hugo, des Universités dont l'école de médecine et des 3 hôpitaux de Créteil. A VISITER SANS TARDER;

Vincent CROS vous propose ce bien : À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 96 M² – CENTRE DE LODÈVE Idéalement situé en plein centre de Lodève, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m², entièrement rénové ! Les atouts du bien : Appartement T4 de 96 m² 3 chambres Belle pièce de vie Cuisine équipée Appartement entièrement rénové Buanderie indépendante Parties communes rénovées Toiture neuve Façade neuve Aucune charge de copropriété ! Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Appartement à vendre à Nice, quartier Potiers/Gambetta Dans petit immeuble ancien, Idéalement situé dans le quartier Potiers, à Nice, cet appartement offre un cadre de vie agréable au calme, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Nichée au sein d'un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier, cette adresse constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de type 2 de 43m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine de 8m², ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement simple et fonctionnel permet d'envisager un aménagement facile selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Bel appartement T3 au 2ème étage de 67m2 situé dans le quartier Soupetard dans un bel immeuble contemporain (2013) proche du quartier Guilhemery. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux (29,11 m2) donnant sur un grand balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - Grand séjour très lumineux (29,11m2) - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone avec application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier Guilhemery - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique - A 13 mn en vélo de l'Hyper centre - A 5mn en vélo des bouches de Métro Roseraie ou Jolimont Idéal famille ou investissement locatif ! Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. 249 000 € TTC (soit 2,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez « Le Barénia », une nouvelle résidence de standing au cœur de Barr ! Idéalement située rue de l'Hôpital, dans un environnement calme et privilégié, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements conçus pour votre confort, avec selon les lots : Jardin privatif Terrasse Possibilité de stationnement Un cadre de vie agréable alliant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous l'élégance d'un appartement au cœur de Barr, dans un cadre urbain raffiné où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et modernité. Ce bien d'exception, situé au premier étage d'une résidence contemporaine dotée d'un ascenseur, se distingue par son architecture soignée et son environnement privilégié. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement de 4 pièces dévoile un agencement harmonieux et lumineux. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 240m² , qui invite à la sérénité en plein centre-ville. L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, sublimée par des finitions de qualité et une conception résolument contemporaine. L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur , intégrée à un système de chauffage collectif performant, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. Cette adresse rare conjugue la quiétude d'un cadre urbain avec le privilège d'un confort moderne et d'une architecture soignée. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de type T3 de 86,1 m² situé dans un environnement proche des commodités dans un immeuble comprenant 3 logements. Nous vous proposons de découvrez ce magnifique bien de caractère situé au rez de chaussée de l'immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation après rafraichissement. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC, d'un local technique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600€/an . Le moyen de chauffage est un chauffage électrique au sol ainsi qu'une climatisation réversible. L'appartement bénéficie d'une terrasse couverte et fermée. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.