Acheter un bien immobilier

LA SEYNE-SUR-MER – CENTRE-VILLE ANCIEN : GRAND T2 AVEC BUREAU EN DERNIER ÉTAGE. Au cœur du centre-ville ancien, au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, découvrez ce spacieux T2 de 52 m² situé au dernier étage (3eme), offrant un beau potentiel de rénovation. Au calme et exposé Ouest, l'appartement se compose d'un vaste espace cuisine-séjour de près de 23 m², d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un appartement à votre image. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 100 € par an, tandis que la taxe foncière s'élève à 878 € par an. Situé 10 rue Baptistin Paul, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement offrant un excellent potentiel après rénovation, dans un emplacement central et avec des charges de copropriété particulièrement faibles. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56

876000

Face à la Place de la Nation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien , Avenue Philippe August, découvrez ce superbe appartement de 76 m² alliant le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles et de l'ensemble des transports de Nation, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la capitale. Entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur fin 2023, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son parquet d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité remarquable. Les grandes ouvertures apportent une agréable clarté tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis direct procure une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'agencement a été conçu pour répondre parfaitement aux attentes d'une famille, d'un couple ou d'un actif à la recherche d'un appartement fonctionnel et élégant. Vous découvrirez un vaste séjour de près de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur l'avenue. L'espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux belles chambres au calme, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de ses toilettes privatives. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'une belle luminosité et permet d'aménager facilement un espace repas confortable. L'appartement dispose en outre d'une grande salle de bains, d'un vaste dressing indépendant avec espace buanderie ainsi que de toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir. La rénovation complète réalisée en 2023 a porté sur l'ensemble des prestations avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. L'immeuble a lui aussi bénéficié d'un ravalement complet de ses deux façades en janvier 2024, garantissant une copropriété parfaitement entretenue pour de nombreuses années. Une cave saine de 5 m² complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et élégant, bénéficiant d'une adresse prestigieuse face à Nation. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux appartements parisiens recherchant confort, cachet et emplacement d'exception; Cette annonce référence 337754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 876 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Emplacement recherché – Idéalement situé à Anglet, cet appartement T5 de 84,5 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa double orientation Sud/Nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bayonne, de Biarritz ou les plages angloyes. Cet appartement nécessite un rafraîchissement (sols, peintures et cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Dans l'espace de vie : Un salon-salle à manger spacieux, ouvrant sur un grand balcon de 14 m² exposé Sud, idéal pour les repas en extérieur. Une loggia attenante à la cuisine complète cet espace. Coin nuit : Actuellement configuré avec 3 grandes chambres (possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins). Une salle d'eau comprenant une douche ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Un wc séparé. Nombreux placards intégrés fonctionnels optimisent l'espace dans le couloir et les chambres. Annexes : Une cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée, facilitant le stockage (vélos, matériel, outillage, etc...) Les points forts : • Potentiel d'évolution (3 ou 4 chambres). • Extérieur généreux avec le balcon de 14 m². • Localisation stratégique : secteur Maignon, parfait pour une vie de famille ou un investissement. • Logement fonctionnel avec de nombreux rangements. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

LA ROCHE-BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent ce très bel appartement d'environ 78,32 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur La Vilaine et La Roche Bernard. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses volumes agréables, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, ainsi qu'un beau salon séjour traversant offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une superbe vue dégagée sur La Vilaine. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une pouvant facilement être transformée en véritable suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Une grande cave vient compléter ce bien. Stationnement aisé à proximité immédiate. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur La Vilaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au coeur de l'une des communes les plus recherchées du secteur. Cet appartement actuellement en cours de déménagement a été vidé par l'IA pour visionner l'espace !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37989 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur afin de ne pas vous faire payer de « frais de Notaire » contrairement à une charge vendeur »!!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de type 3 à vendre, idéalement situé dans le secteur de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Vous apprécierez son entrée équipée de rangements, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres avec accès extérieur, une salle de bain, des toilettes séparées. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C en fait un choix à la fois économique et responsable. Parfait aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif, cette opportunité bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports, des commerces, de la gare et du centre-ville. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol sécurisé. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette C - Estimation annuelle d'énergie : Entre 820 € et 1150 € - Cette copropriété comprend 201 lots - Montant charges annuelles : 1973,92 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces

Idéalement situé à deux pas de la Place de l'Ormeau et de la future station de métro, découvrez ce superbe appartement traversant de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Implanté en bout d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et à l'abri des nuisances, ce bien séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, d'espaces lumineux grâce à sa configuration traversante, ainsi que d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave complète les prestations de cet appartement. Côté stationnement, la copropriété met à disposition de ses résidents de nombreuses places de parking, garantissant un confort de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM Immobilier Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement rooftop de 4 pièces et 77 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Véritable compromis entre appartement et villa sur le toit, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et son incroyable terrasse panoramique de 90 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas en plein air, soirées d'été, espace détente ou jardin suspendu : chacun pourra imaginer son propre art de vivre dans ce cadre unique. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et matériaux de qualité. Un double garage de 24,37 m² complète ce bien d'exception. Les atouts qui font la différence • Appartement 4 pièces de 77 m² • Rooftop avec terrasse de 90 m² • Triple exposition • Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse • 3 chambres dont une suite parentale • Climatisation réversible • Double garage de 24,37 m² • Dernier étage avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare, où l'on profite chaque jour d'une sensation d'espace, de lumière et de liberté. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un appartement différent des autres. Le genre de bien qui crée un coup de cœur dès les premières minutes de visite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36. Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15255

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 63 m², idéalement situé entre le métro Barrière de Paris et La Vache au 1er étage d'une résidence années 1970 bien entretenue. Parfaitement agencé, ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse, deux grandes chambres, une cuisine indépendante fonctionnelle et de nombreux rangements offrant un confort de vie au quotidien. La propriété dispose de prestations recherchées : double vitrage pour une isolation optimale, chauffage individuel au gaz, toilettes séparées, et une salle de bains indépendante. La présence d'une cave et d'une place de parking privative vous assurent praticité et facilité de stationnement, très appréciés dans le quartier. L'appartement profite également de l'accès à la fibre optique, essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques. Implanté dans un secteur calme et convivial, au sein d'une copropriété de 52 lots aux charges mensuelles modérées (83 €/mois), ce bien séduira aussi bien les familles à la recherche de leur premier achat que les investisseurs désireux de sécuriser un placement locatif. La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous garantissant une acquisition sereine. À deux pas des commerces, écoles, des commodités et du métro, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité au centre-ville de Toulouse et à ses environs. DPE : E | GES : E (réalisé le 08/12/2025) Copropriété de 52 lots principaux , sans procédure en cours. Quote-part annuelle moyenne des charges de copropriété Charges mensuelles : 988 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou recevoir plus de renseignements, contactez Fabrice MAURETTE au +33 5 34 40 39 90 ou par email à recup.minimes@booster-immobilier.com. Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Montparnasse : Au dernier étage d'un immeuble récent, ce 4 pièces de 102m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 52m² offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement livré fin 2027, matériaux haut de gamme et modifications possibles. Également disponibles : T2, T3, T4, tous avec terrasses.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², niché au 3ᵉ étage par escalier d'un immeuble de caractère. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses façades et de sa toiture, offrant un cadre de vie soigné et pérenne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme sur l'arrière ainsi que d'une salle de bain. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse au cœur de Paris. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 073 € et 1 451 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Bègles, au sein d'une résidence récente de 2015 bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m2 se trouve au 2e et dernier étage. Il offre un agencement fonctionnel pour un deux-pièces, complété par un balcon d'environ 7 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif clé en main, dans un immeuble de standing standard et en bon état général. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter du balcon comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La chambre, la salle d'eau et les rangements offrent le confort attendu pour un T2 contemporain. La construction récente garantit des prestations actuelles et une bonne maîtrise des consommations énergétiques, renforcée par un DPE classé B. Une place de parking complète le bien, un atout appréciable pour le quotidien. L'environnement immédiat propose de nombreux équipements à distance de marche. L'école maternelle Paul Vaillant Couturier se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 700 m, comme les Écoles publiques mixtes, l'école élémentaire Marcel Sembat ou encore les écoles publiques mixtes situées à proximité. Côté verdure, le parc de la Maye de Bernet est à environ 500 m, tout comme le parc habité des Sècheries. Le square Yves Farge est à environ 500 m également, et le square Luc Rousselière à environ 700 m. Le parc de Bègles se situe quant à lui à un peu moins de 600 m, offrant plusieurs options de promenades et d'espaces extérieurs dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 € - Charges de copropriété : 99 €/mois - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Parking : une place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité à la vente ce superbe 1 pièce de 33,37 m² Carrez, situé dans un hôtel particulier datant de 1780, au 7 quai des Pêcheurs, à proximité immédiate de la Grande Île, entre l'hypercentre et la Krutenau. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus Saint-Guillaume : au pied de l'immeuble ; * Arrêt de tram/bus Gallia : à 1 minute à pied. Cet appartement, niché au 1er étage sur 3 et sans ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salle à manger/séjour, d'une alcôve pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d'un espace chambre à coucher. C'est un bien avec beaucoup de cachet, disposant d'un parquet style Versailles et d'une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, apportant un volume important. Son exposition plein Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue dégagée sur l'Ill permettent d'apporter une très belle luminosité à l'appartement. Vous pourrez également apercevoir la cathédrale depuis les fenêtres du bien, ainsi que le bâtiment de l'ESCA, sans oublier les Pontonniers. L'immeuble dispose notamment d'une belle porte cochère, participant au charme et au caractère de cette adresse emblématique du quai des Pêcheurs. Idéal pour un investissement locatif de courte ou longue durée, ou pour y loger son enfant durant ses études. Le bien est en très bon état. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester sur place afin de permettre une relocation rapide. Il était auparavant loué 645 € hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : * Logement proche des commodités ; * Luminosité ; * Facilement louable ; * Belle hauteur sous plafond ; * Vue cathédrale ; * Charges faibles. Le bien est libre de toute occupation. À l'extérieur : une grande cour permet d'y entreposer son vélo si besoin. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique (environ 60 à 70€ par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 880€ et 1 230€ (base de consommation des années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 40. Budget prévisionnel de charges : 550€ par an, soit environ 46€ par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance du bâtiment et divers frais). Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus : 179 900,00€. Prix hors honoraires : 170 000,00€. Honoraires : 9900,00€, soit 5,82%. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble Belle Époque de 1906, façade brique, pierre et céramiques, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial traversant nord-sud de 4/5 pièces, d'une superficie de 83,3 m² loi Carrez et entièrement rénové par architecte en 2018. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger de 27 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3/4 chambres selon vos besoins, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. En annexe : Une cave. Appartement clé en main alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, 2,95m sous plafond) et le confort moderne. Idéalement situé proche de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, à quelques minutes du Panthéon, dans un environnement scolaire et universitaire d'exception (Henri-IV, Louis-le-Grand, Lavoisier, École Alsacienne, Sorbonne, Assas, ENS). Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, le bien conserve ses deux entrées indépendantes et les raccordements possibles pour de multiples possibilités d'évolution : chambres plus spacieuses, ajout d'une pièce d'eau, espace autonome, voire redivision en deux logements pour une stratégie patrimoniale...

Bel appartement T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Gaillac. Ce logement offre une surface confortable, idéalement distribuée et constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 13 ans. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout appréciable pour profiter des beaux jours. La construction de 2005 et la résidence sécurisée apportent un cadre de vie rassurant et fonctionnel, avec un standing standard et soigné. L'appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis 13 ans. Il ne pourra donc pas être vendu libre à l'acquéreur et s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué avec un historique locatif stable. La configuration du bien permet de concilier quotidien pratique et confort, avec un espace nuit distinct et une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une place de stationnement au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui constitue un atout supplémentaire. À environ 230 m, l'école maternelle Lentajou permet de bénéficier d'un accueil pour les plus petits à quelques minutes à pied seulement. Pour les promenades et le plein air, le Square Joffre se situe à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour se détendre ou se retrouver en extérieur. Investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de Gaillac, avec locataire sérieux en place depuis de nombreuses années. Caractéristiques techniques - Place de stationnement dans la résidence - Taxe foncière : 1006 € - Charges de copropriété : 2109 €/ an - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - 2 emplacements de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

159900

Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et agréable à vivre ? Découvrez ce T3 traversant de 52 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, offrant deux balcons, une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces. Grâce à sa double exposition, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un premier balcon idéal pour vos repas ou vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de la pièce de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards donnant sur un second balcon plus intime. Une distribution idéale pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Les vrais atouts qui font la différence Appartement traversant Deux balcons Climatisation réversible Chauffe-eau récent Double vitrage PVC Cave Buanderie indépendante Nombreux rangements Petite copropriété Charges d'environ 85 €/mois DPE D - GES B Une localisation pratique Commerces, écoles, transports et principaux axes sont accessibles rapidement. Un quotidien simple et pratique. Idéal pour • Premier achat • Jeune couple • Petite famille • Investisseur • Profession libérale Les appartements traversants avec deux balcons sont particulièrement recherchés. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 337814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal Investissement - investisseurs Cet appartement T3 de 60,6 m2 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble à Montluçon offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'extérieurs agréables grâce à ses deux balcons, idéal pour profiter d'un peu d'air et prolonger les pièces de vie. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Sa configuration permet de distinguer aisément les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation fluide. Avec ses 60 m2 (surface Carrez et au sol identique), il offre un volume agréable pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. La copropriété, de taille réduite, renforce le sentiment de tranquillité et de convivialité dans l'immeuble. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble des années 1958, avec une qualité standard qui pourra convenir à de nombreux projets. Les deux balcons, dont les surfaces permettent d'installer facilement une petite table ou quelques plantes, constituent un vrai atout pour profiter de l'extérieur. Un balcon accompagne naturellement la pièce de vie, tandis que l'autre prolonge l'un des espaces de l'appartement, offrant différentes possibilités d'usage au quotidien. Le caractère traversant du logement participe à la sensation d'espace et à une luminosité agréable au fil de la journée. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour une vie de tous les jours facilitée. À environ 100 m, vous trouverez l'école maternelle Marx Dormoy, et à 200 m environ, l'école maternelle Voltaire, toutes deux facilement accessibles à pied. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Voltaire à environ 200 m et de l'école élémentaire Jean Racine à environ 300 m, ainsi que le collège départemental Jean Zay situé à environ 300 m également. Pour vos moments de détente, le jardin Brèda se trouve à environ 100 m, le parc Sécurité Routière à environ 200 m, et le square Docteur Robert Gagne à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à proximité. Enfin, la gare de La Ville Gozet et l'arrêt La Ville Gozet Square H. Duna se situent à environ 400 m, témoignant d'une bonne desserte en transports et facilitant les déplacements au-delà du quartier. Caractéristiques techniques - Forte rentabilité - rendement - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139990

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 3ᵉ étage, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing/buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'un balcon avec espaces de rangement, d'une cave sèche en riz-de-chaussée et d'une place de stationnement. Un bien complet, pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Humbert ! Duplex en attique de type F5, situé au 8e et 9e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable d'environ 113.1 m² et 110.69m2 en loi Carrez. Ce bien lumineux se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte (36m2) donnant sur la terrasse de 78m2, quatre chambres, une salle de bain et une douche et deux WC. De plus, deux balcons de 3 m² chacun apportent une touche supplémentaire d'espace extérieur. Un stationnement couvert double en enfilade ainsi qu'une cave complètent ce bien Chauffage électrique individuel Image non contractuelle Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal premier achat ou investissement locatif serein. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, niché au calme au sein d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur, dans le quartier recherché et dynamique de Lalande. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il offre le parfait compromis entre vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution intelligente de l'espace : - La pièce de vie (plus de 33 m²) : Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour vos moments de détente. - Le coin nuit (bien séparé) : Il se compose de deux belles chambres confortables (10,68 m² et 11,55 m²), d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les prestations confort qui font la différence : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Deux places de parking en sous-sol (un véritable luxe et un atout majeur dans le secteur). Résidence parfaitement sécurisée et arborée. En résumé : Les points forts : - Pièce de vie de 33 m² avec cuisine US équipée - Terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée - Climatisation réversible - Double stationnement en intérieur - Proximité immédiate des commodités et accès transports Informations financières : Prix FAI : 168 000 € (Prix hors honoraires : 158 000 €) Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (ce mode de calcul permet de réduire vos frais de notaire) Taxe foncière : 1 391 € Copropriété : Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Charges annuelles courantes : 1 400 € (soit environ 116 € par mois). Ce bien réunit tous les critères d'un projet de vie agréable ou d'un placement patrimonial pérenne. Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet, contactez Nathalie dès aujourd'hui au 06 87 71 79 56.

À Décines-Charpieu, prix à la baisse pour cet appartement de 42 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, moderne et facile à vivre. Construit en 2015 dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se distingue par sa terrasse et surtout par un grand jardin d'environ 90 m2, de plain-pied avec la pièce de vie, qui prolongent généreusement l'espace au quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place. L'entrée mène à une pièce de vie carrelée, avec coin cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et pratique. La chambre, dotée de parquet flottant, communique avec une salle de bains carrelée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, VMC, fibre optique, et un ballon d'eau chaude neuf installé en 2025. Le chauffage électrique individuel permet de gérer facilement sa consommation, dans un logement globalement bien entretenu et de qualité. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement sécurisée et appréciable dans le secteur. Le quartier profite d'un environnement pratique et agréable. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle publique Jean Jaurès facilitent le quotidien des familles. Pour les plus grands, le collège Maryse Bastié se trouve à près de 400 m. Côté espaces verts, le parc Maurice Sauthier est situé à environ 300 m, tandis que le Square de la gare et le Square Arsène Margossian se rejoignent à environ 400 m. Un peu plus loin, à quelque 700 m, les espaces de promenade des navettes du Canal complètent ce cadre de vie ponctué de parcs, terrains de sport et commerces accessibles, dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (cumulus) Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

145000

BAISSE DE PRIX À découvrir sans tarder : Superbe T2 en résidence haut standing avec piscine – Idéal investissement ou premier achat ! Situé au sein d'une résidence récente de standing, entièrement sécurisée, fermée et clôturée, ce magnifique appartement T2 de 44,10 m² en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive que les primo-accédants ou jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien. La résidence offre des prestations particulièrement recherchées : Résidence haut standing, sécurisée, fermée et clôturée Belle piscine réservée aux résidents Environnement calme et parfaitement entretenu Place de parking privative Chauffage, eau chaude et rafraîchissement par géothermie Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités indispensables à la vie de tous les jours (supermarchés, services, pharmacie, restaurants, etc.). Les points forts : Résidence de standing avec piscine Aucun travaux à prévoir Terrasse de 18 m² Calme absolu et sans vis-à-vis Place de parking privative Géothermie : confort été comme hiver Proximité des commerces et commodités Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour un investissement locatif à l'année avec un potentiel de rentabilité attractif Parfait pour un premier achat ou un jeune couple Un bien rare sur le secteur réunissant confort, sécurité, qualité de vie, praticité et potentiel patrimonial. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 312811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITRY-SUR-SEINE - CENTRE VILLE - En Exclusivité chez Meet Immo, idéalement situé au pied du Tramway T9, du futur Métro Ligne 15, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement très spacieux 4 pièces de 90,19 m² (surface Carrez). Vous y trouverez: une entrée, un lumineux séjour donnant sur une loggia fermée avec vue dégagée sans vis à vis, une grande cuisine de 10 m² avec espace buanderie, 3 chambres dont une avec une loggia fermée, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également d'une cave. Possibilité de louer une place de parking. Nous avons intégré une proposition d'aménagement pour illustrer tout le potentiel de cet appartement et profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.

VITRY-SUR-SEINE – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE – QUARTIER PAUL FROMENT Dans le recherché quartier Paul Froment à Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30,57 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des transports et du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant un séjour chaleureux et fonctionnel, prolongé par une cuisine aménagée, offrant une circulation fluide et une optimisation idéale de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant d'une vue dégagée, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'agencement de l'appartement. Situé en étage élevé, le bien profite d'un environnement calme et d'une belle ouverture sur l'extérieur. Atout particulièrement recherché : une place de parking privative est incluse avec le bien, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Ce que l'on aime : - Appartement fonctionnel - Agencement optimisé - Résidence avec ascenseur - Vue dégagée - Parking privatif - Cave - Proximité immédiate des transports Emplacement privilégié : Situé dans le quartier Paul Froment à Vitry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Le Tramway T9 se trouve à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, 2 chambres, 63 m², à Pontoise (Val d'Oise), à seulement 30 kilomètres de Paris, aux portes du Vexin. Idéalement situé dans un quartier calme, tout en bénéficiant de nombreux transports (gare RER de Cergy Préfecture à 10 minutes à pied (RER A-SNCF ligne L), SNCF lignes H et J à Pontoise, nombreux bus), cet appartement vendu loué (1200euros CC) avec une bonne rentabilité est parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous évitant ainsi les contraintes liées à la recherche de locataire. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec places de stationnement, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Est vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace jour est composé d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et sa buanderie attenante. Le côté nuit est organisé autour de deux belles chambres dont une dotée d'un grand dressing aménagé, d'une salle de douche spacieuse ainsi que d'un WC séparé. Vous êtes à proximité de toutes commodités (centres commerciaux et petits commerces, restaurants, …), d'une école primaire à 2 minutes à pied et de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs facilement accessibles. Ceci tout en étant aux bords de l'Oise et bénéficiant de nombreux espaces verts, de lieux de promenade et de l'Ile de Loisirs de Neuville-sur-Oise à 5 minutes en voiture. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Cergy-Pontoise, constituant un des pôles majeurs d'enseignement supérieur de la Région Île-de-France, la ville de Pontoise offre en outre une grande diversité d'établissements (écoles d'ingénieurs (ENSEA, …), une grande école de commerce (ESSEC), les campus Saint-Martin et CY Cergy Paris Université, ou encore une école d'art, …). Labellisée “Ville d'art et d'histoire”, Pontoise est une ville dynamique où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel de rentabilité locative. CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW175279 : Pau, secteur Pau centre, T4 les jardins de navarre d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 920 Euros/an (soit 77 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175275 : Pau, secteur Centre ville, T4 les jardins de navarre d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction NEUVE - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1205 et 1400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180743 : Pau, secteur Pau centre, T4 pau centre d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin - Construction Neuve - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité à la vente ce superbe 1 pièce de 33,37 m² Carrez, situé dans un hôtel particulier datant de 1780, au 7 quai des Pêcheurs, à proximité immédiate de la Grande Île, entre l'hypercentre et la Krutenau. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus Saint-Guillaume : au pied de l'immeuble ; * Arrêt de tram/bus Gallia : à 1 minute à pied. Cet appartement, niché au 1er étage sur 3 et sans ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salle à manger/séjour, d'une alcôve pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d'un espace chambre à coucher. C'est un bien avec beaucoup de cachet, disposant d'un parquet style Versailles et d'une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, apportant un volume important. Son exposition plein Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue dégagée sur l'Ill permettent d'apporter une très belle luminosité à l'appartement. Vous pourrez également apercevoir la cathédrale depuis les fenêtres du bien, ainsi que le bâtiment de l'ESCA, sans oublier les Pontonniers. L'immeuble dispose notamment d'une belle porte cochère, participant au charme et au caractère de cette adresse emblématique du quai des Pêcheurs. Idéal pour un investissement locatif de courte ou longue durée, ou pour y loger son enfant durant ses études. Le bien est en très bon état. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester sur place afin de permettre une relocation rapide. Il était auparavant loué 645 € hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : * Logement proche des commodités ; * Luminosité ; * Facilement louable ; * Belle hauteur sous plafond ; * Vue cathédrale ; * Charges faibles. Le bien est libre de toute occupation. À l'extérieur : une grande cour permet d'y entreposer son vélo si besoin. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique (environ 60 à 70€ par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 880€ et 1 230€ (base de consommation des années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 40. Budget prévisionnel de charges : 550€ par an, soit environ 46€ par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance du bâtiment et divers frais). Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus : 179 900,00€. Prix hors honoraires : 170 000,00€. Honoraires : 9900,00€, soit 5,82%. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199000

A SAISIR !!! . Rare et magnifique appartement sans vis à vis d'environ 143 m2 se situant sur le 2 ème et dernier étage. Vous accèderez en plain-pied à une entrée où il est possible de stocker votre vélo dans un local fermé. Ensuite, vous arriverez dans une très grande pièce très lumineuse avec poutres et pierres apparentes où se situe une cuisine aménagée/équipée de très belle qualité avec un îlot central et un séjour, le tout sur une surface d'environ 36 m2 environ avec deux balcons. Cette cuisine donne accès à un salon avec aussi poutres et pierres apparentes d'environ 31 m2 environ comprenant un écran de vidéoprojecteur. Au dernier étage se situent trois grandes chambres très lumineuses d'une surface de 16 à 20 m2 environ avec de nombreux rangements, leurs vélux et volets sont motorisés. Un WC avec lavabo, une salle de bain d'environ 12 m2 environ avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, emplacement lave linge et sèche-linge sous le dessus de meuble lavabo avec ses branchements et évacuations. Cumuls de 200 litres, et pour sa cuisine, un ballon d'eau chaude économique en énergie. Radiateurs électriques à inertie récents (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Accès à la fibre. Pas de frais de copropriété. Parkings à proximité .Surface au sol environ 150 M2 environ. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vidéos sous demande. Cette annonce référence 337683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr