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Idéalement situé au cœur du centre-ville de Meythet, cet appartement T4 au rez-de-chaussée offre 90m2 aux volumes généreux et une terrasse spacieuse de 33m2. Caractéristiques du bien : Type : T4 Surface : 90m2 Étage : Rez-de-chaussée Prestations : Parquets flottant, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse : 33m2 Les + : Dernières normes énergétiques RT2012 Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Emménagement immédiat dans un appartement neuf Stationnement : Stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Localisation : Situé en plein centre-ville de Meythet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un studio de 23,22m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Situé dans un immeuble ancien bien tenu, celui-ci se compose d'une pièce de vie de 20m² avec trois fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'un coin couchage en mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Idéalement situé rue Saint-Maur, ce studio offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Optimisé sans perte de place, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien. Bien à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports (métro Parmentier L3 et Ménilmontant L2), tout en donnant au calme sur cour. Bien soumis au statut de copropriété – 1 lot vendu - Copropriété de 47 lots - DPE G Quote part du budget prévisionnel annuel de 1 126 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

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En exclusivité dans votre agence locale Pulp immobilier Arras Idéalement situé à proximité de notre agence et à seulement 5 minutes à pied des places, découvrez ce charmant appartement meublé de type 3, d'une superficie de 56,64 m² loi Carrez. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable petit balcon, sa cuisine indépendante, ainsi que sa salle d'eau et ses WC séparés. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux. Une cave et un garage pour petit voiture ou véhicule à deux roues viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

SAINT-MARTIN-D'HÈRES 4 rue Jean Moulin - proche campus universitaire. Premier achat ou investissement locatif, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété entretenue, dont les principaux travaux ont déjà été réalisés. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon donnant sur un agréable parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et constitue un espace de stockage appréciable. La copropriété est en bon état général et les charges sont particulièrement maîtrisées, avec un montant de seulement 75 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 s'élève à 900 EUR. L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement entièrement à leur goût. Les travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations, d'améliorer les performances énergétiques et d'apporter une réelle plus-value au bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des universités et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un secteur pratique et recherché, idéal pour une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou un premier achat. L'appartement est situé dans le périmètre d'encadrement des loyers. Le loyer plafond applicable est fixé à 16 EUR/m2, soit 640 EUR hors charges pour une surface de 40 m2 (correspondant à 20 % au-dessus du loyer de référence), offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif. Les points forts : Copropriété entretenue et à jour de ses principaux travaux. Balcon avec vue sur un parc arboré. Cave privative. Charges de copropriété faibles avec chauffage inclus. Appartement à rénover intégralement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, proche campus et commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant concrétiser un projet sur mesure ou réaliser un investissement à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m2 situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration.... Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil... L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au cœur de Bargemon, sur une charmante placette arborée accessible en voiture, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son authenticité et son caractère provençal. Poutres apparentes, cheminée, volumes harmonieux et belle lumière composent un cadre chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du village. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un ensemble convivial et agréable au quotidien. La climatisation réversible apporte un confort appréciable toute l'année. La chambre indépendante offre un bel espace intime de près de 13 m², agrémenté d'une cheminée décorative. Une salle d'eau complète l'ensemble. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur la placette et son majestueux platane, véritable décor de carte postale. Restaurants, commerces, marché et vie du village se rejoignent à pied en quelques instants. L'appartement se prête parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un projet locatif au cœur d'un village recherché du Haut-Var. DPE : C Taxe foncière : 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de Bargemon, sur une charmante placette arborée accessible en voiture, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son authenticité et son caractère provençal. Poutres apparentes, cheminée, volumes harmonieux et belle lumière composent un cadre chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du village. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un ensemble convivial et agréable au quotidien. La climatisation réversible apporte un confort appréciable toute l'année. La chambre indépendante offre un bel espace intime de près de 13 m², agrémenté d'une cheminée décorative. Une salle d'eau complète l'ensemble. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur la placette et son majestueux platane, véritable décor de carte postale. Restaurants, commerces, marché et vie du village se rejoignent à pied en quelques instants. L'appartement se prête parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un projet locatif au cœur d'un village recherché du Haut-Var. DPE : C Taxe foncière : 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m2, situé au cœur d'une résidence sécurisée de haut standing respectant la dernière norme environnementale RE2020. Ce bien, conçu pour offrir un confort de vie optimal et une luminosité naturelle, se compose de la façon suivante : -Une entrée fonctionnelle avec espace de rangement intégré. -Une vaste pièce de vie de 28 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière. -Un confortable balcon prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. -2 chambres spacieuses et bien distribuées. -Une salle d'eau aux prestations modernes et actuelles. -Une place de parking privative au sein de la résidence. Les avantages : -Performance énergétique de pointe (Norme RE2020) pour des factures réduites. -Résidence entièrement sécurisée. -Frais de notaire réduits. -Garantie décennale de 10 ans incluse pour une acquisition en toute sérénité. Conditions financières exceptionnelles : Le prix affiché bénéficie d'un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %. Cet avantage financier, tout comme l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), est exclusivement réservé à l'acquisition d'une résidence principale et soumis à des conditions de ressources. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un logement durable, moderne et économe au sein d'un cadre de vie privilégié.

Opportunité rare sur la commune de Val-de-Reuil. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 41 m², situé au sein d'une résidence neuve de haut standing répondant aux dernières exigences de confort et de performance énergétique. Ce bien se distingue avant tout par son extérieur exceptionnel, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre unique en milieu résidentiel. Vous bénéficiez en effet d'un jardin privatif de 175 m², entièrement clos, engazonné et paysagé, offrant un espace rare et privilégié. Ce vaste extérieur permet d'imaginer de multiples usages : coin détente, espace repas en plein air, jardin d'agrément ou aire de jeux, dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement se compose de : - une entrée fonctionnelle avec placard intégré, - une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², offrant un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, - une chambre confortable disposant d'un accès direct au jardin, renforçant la sensation d'espace et de continuité avec l'extérieur, - une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, aux finitions soignées, - une place de parking privative incluse. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des volumes bien agencés et des prestations contemporaines, dans une résidence sécurisée et à taille humaine. Les prestations et garanties de la résidence : - construction neuve conforme à la norme RE2020, - excellente performance énergétique pour un confort thermique et acoustique renforcé, - logement livré clé en main avec matériaux modernes et de qualité, - garantie décennale de 10 ans, - frais de notaire réduits. Conditions financières avantageuses : Ce bien bénéficie de dispositifs d'accession attractifs, réservés à l'acquisition en résidence principale et sous conditions d'éligibilité : - TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %), - possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon profil. Ce bien représente une opportunité unique sur le secteur de Val-de-Reuil, combinant les avantages du neuf, un confort moderne et surtout un jardin aux dimensions exceptionnelles, rare pour un appartement de cette typologie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du port de Carnon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ Pièce de vie avec cuisine équipée menant sur la loggia Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au pied des pistes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure, sauna et espace fitness. Découvrez cet appartement T3 composé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains - WC indépendant - Une chambre comprenant un placard - Une alcove - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Au cœur du très recherché quartier de Villebourbon à Montauban, découvrez un bien absolument atypique et chargé d'histoire, niché au sein d'un ancien cloître au charme exceptionnel. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en duplex situé au 1er étage offre des volumes remarquables et une atmosphère unique mêlant caractère de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux, la luminosité omniprésente ainsi que les prestations haut de gamme. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie élégante et entièrement climatisée, idéale pour recevoir dans un cadre hors du commun. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. Une salle détente avec sauna vient compléter ce bien rare, véritable invitation au bien-être au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse tropézienne d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace privilégié en toute tranquillité. Un jardin privatif d'environ 200 m² apporte une dimension exceptionnelle à cet appartement, particulièrement rare en centre-ville. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Un local indépendant d'environ 50 m² vient également compléter ce bien. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment être ouvert sur la rue afin de créer un vaste garage fermé ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un bien singulier, au cachet incomparable, destiné aux amateurs de lieux de caractère recherchant un cadre de vie unique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Bien rare sur le marché.

Au coeur du village d'ONNION - Appartement T3 proche des commodités en rdc d'une surface de 70 m2 avec terrasse et petit jardin privatif - Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une sdb avec wc, cellier et buanderie. Rafraichissements à prévoir. Idéal pour un jeune couple souhaitant vivre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissez dans une résidence affaires idéalement située aux portes de Paris, à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 17,54 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif parisien en résidence affaires. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Paris Porte de Versailles Située à Vanves, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Paris. -Proximité Porte de Versailles -Accès rapide transports -Bassin économique dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine couverte chauffée, salle de petit-déjeuner, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance décembre 2030 -Loyer annuel hors taxes : 6 281 € HT / an -La taxe foncière : 642 € / an -DPE : C -GES : A -Date DPE : 03/02/2026 -Année de construction : 1999 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, ville universitaire majeure du sud de la France. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant au sein d'un marché locatif dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Montpellier Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché. -Proximité des établissements d'enseignement -Accès rapide transports -Demande locative soutenue Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : résidence sécurisée, vidéosurveillance, salle de fitness, espace détente L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance août 2035 -Loyer annuel hors taxes : 3 276 € HT / an -La taxe foncière : 241 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissez à proximité immédiate de l'océan, dans une station balnéaire recherchée de la côte Atlantique offrant une attractivité touristique régulière. Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 34 m², complété par une terrasse de 23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,96 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en bord de mer avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire recherchée Implantée au Pouliguen, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié entre plages, port et commerces. -Proximité immédiate du littoral -Station balnéaire dynamique toute l'année -Environnement résidentiel attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine extérieure chauffée, solarium, climatisation, parking, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2029) Loyer annuel hors taxes : 8 093 € HT / an Taxe foncière : 418 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située au cœur de Montpellier, ville universitaire dynamique et attractive. Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 18,76 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,85 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant dans une métropole universitaire reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Montpellier Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché. -Proximité des campus -Accès rapide transports -Forte demande locative étudiante Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, salle de sport L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance juin 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 811 € HT / an -La taxe foncière : 311 € / an -DPE : B -GES : B -Date DPE : 08/04/2026 -Année de construction : 2018 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

228000

Marseille 11ème - A 5 minutes de la Valentine Au sein d'une petite résidence neuve de 3 étages seulement, grand appartement de type 2 de 55m² en dernier étage avec une terrasse de 7m² exposé plein ouest sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Prix de vente 228 000e Possibilité d'acquérrir un parking en sous-sol Visitable et habitable immédiatement Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08.

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Rare à la vente ! Appartement de type 3 avec 45m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, au 3ème étage, appartement de type 3 de 63m² habitables prolongé par une grande terrasse de 45m² à ciel ouvert et exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 410 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire.

Découvrez ce bel appartement de trois pièces de 73 m², niché au cœur d'une résidence moderne de Boulogne-Billancourt. Situé au quatrième étage sur sept, il se présente comme un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et arborée sur le parc des Glacières dès que l'on pénètre dans les pièces de vie. Ce bien, est un exemple parfait de prestation contemporaine et soignée associée à une atmosphère chaleureuse. Le spacieux séjour de plus de trente mètres carrés est le cœur vibrant de l'appartement, avec un agencement qui permet de créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. Les retours positifs soulignent sa luminosité et le charme de son parquet massif, propice à une ambiance cosy et accueillante. La cuisine séparée, à la fois agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur deux chambres lumineuses. La salle de bain, généreusement dimensionnée, séduit par ses aménagements élégants, tandis que les toilettes indépendantes viennent accroître le confort d'utilisation. Des rangements intégrés, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement les prestations de cet appartement. Notons également la possibilité d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur la cuisine pour ceux souhaitant transformer cet espace en open space convivial. Implanté dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt, ce bien est idéal pour les familles comme pour les expatriés, grâce à la proximité d'écoles internationales et de nombreux espaces verts. À seulement 100 mètres se déploie le parc urbain Icehouse Park, et à 400 mètres, le parc de Billancourt, parfaits pour les balades. La station de métro Billancourt, située à 500 mètres, offre un accès aisé à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Radiateur électrique individuel - Charges de copropriété : 187 € - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (159 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Année de construction : 1993 - Gardien, digicode, interphone et accès par ascenseur - Balcon : 2 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

237000

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 298670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 298654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

À découvrir dans le secteur très recherché du quartier des écoles à Palavas-les-Flots, ce bel appartement T3 de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une villa divisée en seulement deux lots. Vous serez séduits par son fort potentiel et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre ainsi qu'une petite seconde chambre avec placard. Ancien cabinet médical, ce bien offre l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût avec l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain selon vos envies. Un espace est déjà prévu pour la future salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe rez-de-jardin de 32 m². Prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, place de parking privative et absence totale de charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à personnaliser dans un environnement calme et recherché. (Sur la photo de l'extérieur, c'est une proposition d'aménagement de la terrasse) Cette annonce référence 333893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réaliser un achat immobilier avec cet appartement de type T3 à Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux et cet immeuble n'a pas d'ascenseur. L'espace intérieur mesurant 53m2 compte un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Taxe foncière 2200 euros et charges 170 euros par trimestre, loué actuellement à 1150 euros, bail de juilllet 2024, sans parking. Le prix est 196 100 euros soit 185 000 net vendeur et 6 % honoraire à charge d'acquéreur. Cette habitation pourrait bien vous plaire si vous êtes dans l'optique d'une première acquisition immobilière. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec KRI.

274000

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Voiron, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de toutes commodités Appartement lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence récente construite en 2015. Un élégant T4 de 89 m² entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons joliment orientés, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une résidence sécurisée et bien entretenue. La copropriété, composée de 120 lots, bénéficie d'un entretien rigoureux et d'équipements de sécurité complets : interphone, accès par badge et porte sécurisée. Aucuns travaux à prévoir et aucune procédure en cours. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective gaz de ville avec réglage individuel par appartement, garantissant confort et économies. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 464 €/an, eau chaude et chauffage inclus. Taxe foncière 2025 : 1 383 €. Vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 18 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Béatrice Jansen : 06.13.20.18.79 Ce bien vous intéresse ? Je suis Béatrice, Agent mandataire en immobilier chez BSK Immobilier, et je serai heureuse de vous accompagner à chaque étape de votre projet. À très bientôt ! Cette annonce référence 333871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE JANSEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83169868300024. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier quartier La Chamberte, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1967. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 8m², d'une cuisine équipée récemment rénovée avec loggia, d'une chambre climatisée avec placard donnant accès à la terrasse, d'une seconde chambre avec placard et accès à un extérieur, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations : double vitrage, installation électrique récente et aux normes (prévoir quelques reprises de petite électricité), chauffage collectif au gaz, climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges incluant notamment : chauffage, eau chaude et gardien. Côté transports : station de tramway ligne 3 à environ 9 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes. Commodités à proximité : écoles, supermarché Auchan, Halle Tropisme et commerces du quotidien. Pour les investisseurs : Loyer maximal autorisé : 1015 euros hors charges Loyer de référence : 843 euros hors charges Bien soumis au statut de la copropriété, 157 logements, procédure en cours : aucune, 466 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 620 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONTENAY SOUS BOIS - Secteur Les Rigollots / Les Parapluies Votre agence Century 21 vous présente un appartement de deux pièces situé au premier étage dans une petite copropriété disposant d'un syndic professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place. Un séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre, et une salle d'eau fonctionnelle avec wc. possible en F3 Une cave en sous-sol accompagne le bien. L'appartement est habitable sans travaux Le quotidien est facilité par la présence de commerces de proximité, dont deux supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, et une offre variée de restaurants et cafés où l'on peut savourer une cuisine du monde ou un simple café en terrasse. Côté mobilité, le secteur bénéficie d'un réseau de bus dense, avec plusieurs arrêts à moins de cinq minutes à pied, assurant des liaisons régulières vers le centre de FontenaysousBois, Vincennes, et les lignes de transport de la ville. Cette combinaison d'un logement fonctionnel, d'un environnement verdoyant et d'une bonne desserte en transports fait de ce bien une opportunité pour qui recherche à la fois confort et qualité de vie dans un quartier vivant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements nous serons ravis de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

MAUREPAS - LA VILLEPARC - Appartement type F5 avec balcon. Uniquement chez MEET IMMOBILIER ! Venez découvrir cet appartement d'environ 104m2 (diagnostic en cours), au troisième et dernier étage d'une copropriété familiale très agréable à vivre. En partie rénové, il offre une distribution idéale et aucune perte de place ! Grande pièce de vie divisée en salon/salle à manger, le tout donnant sur un bacon de 7m2 aménagé pour profiter pleinement des moments entre amis ou avec la famille. Très grands rangements à l'entrée et dans le dégagement de l'espace nuit, dans lesquels sont intégrés penderies et étagères. Trois chambres (possibilité 4 avec pose d'une simple cloison) dont l'une détient sa propre salle d'eau pouvant faire office de chambre parentale. Salle de bains et WC séparé pour le confort et l'intimité. Fenêtres double vitrage PVC, intervention sur chaudière et VMC en 2023, compteur d'eau froide installés en 2022, parties communes et ascenseur en 2018, barrière d'accès pour les parking extérieurs posée en 2024, étanchéité de toit terrasse en 2015 : la copropriété ne nécessitent aucuns travaux ! Des répartiteurs individuels pour l'eau chaude et le chauffage seront bientôt installés, ce qui permettra de mieux maîtriser les charges et surtout moins consommer lors de vos absences. Une cave, plusieurs locaux à vélos et une place de stationnement en sous-sol complètent cet appartement. Une seconde place de stationnement peut être vendue (en option). Proche toutes commodités, école au pied de la résidence, accès gare de la Verrière en 10mn, proche Intermarché et grand Auchan. A deux pas de la forêt, dans un cadre verdoyant, calme et familiale.