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Fiche Id-UBW181979 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 balcons cellier parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

135 000 € Pierre-Alexis Antoine de l'agence Remax a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 80m² avec terrasse Situé à l'entrée de Nancy, sur la commune de Vandoeuvre-les-Nancy, dans une co-propriété calme et sécurisée Ce bien spacieux et lumineux, avec une vue plongeante sur le bassin de Nancy, vous propose une grande pièce à vivre, deux chambres, cuisine rénovée ainsi qu'une terrasse de 15m² Avec ses rénovations et ses prestations, cet appartement n'attend plus que vous. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 10 39 30. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité Signature Authentyck - Appartement T3 quartier Ventadour Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement idéalement situé dans une très belle copropriété. Situé au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché, tout en profitant de la proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux belles chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 30 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et remarquable sur l'architecture emblématique de Limoges, apportant un véritable cachet à ce bien rare sur le secteur. Un parking commun est à la disposition des résidents, facilitant le stationnement au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur prisé. Cet appartement n'attend plus que vous, une visite s'impose rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AURON / 06660 APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne. L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station, L'appartement est composé de : 4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée LES PRESTATIONS : - Centralisation de la fermeture des volets roulants - Parquet au sol - Cuisine toute équipée - De nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé - 1 casier à skis vient compléter l'appartement - 1 double garage d'environ 30 m2 au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur - Parking collectif devant la résidence - La résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés. - L'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige - La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence - L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!! Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

549937

Dans un immeuble ancien, à deux pas de la gare, au 4ème étage avec ascenseur , appartement T5 de 151 m2. Une belle entrée, une double réception de plus de 65 m2 sur parquet avec vue sur le jardin des plantes, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie. Possibilité de créer une 4ème chambre avec peu de travaux. En annexe, une cave. Appartement très lumineux, dans un état irréprochable. Beaucoup de charme avec ses cheminées, ses parquets et carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond. Points forts : - Emplacement - Etage élevé, ascenseur - Vue dégagée - Charme de l'ancien

232650

Quartier Procé / Monselet Dans une copropriété récente (2013) Au 2ème étage avec ascenseur Appartement T3 de 60m2 traversant Est-Ouest En parfait état et très lumineux Agréable pièce de vie de 27m2 donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés avec lave-mains Place de parking en sous-sol Local vélos et stationnement scooters sécurisé DPE C Charges incluant le chauffage et l'eau chaude Quartier recherché, idéalement situé à 10mn à pied de la Place Viarme, du Boulevard Guist'hau et du Parc de Procé Proche transports (arrêt de tram L3 Félix-Faure, bus 26 et C8 pour un accès direct gare) Commerces de proximité Rond-Point de Vannes Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d'aménagement en y intégrant du mobilier. Points forts : - Copropriété 2013 - Traversant et lumineux - DPE C - Terrasse, ascenseur et parking

Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cet appartement de 62,10 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, est le refuge idéal pour une vie moderne et confortable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. Une terrasse privative vous attend pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nid douillet. L'état général du bien est récent, et l'état intérieur ainsi que celui des parties communes sont en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira un panorama apaisant et agréable. Vous serez également séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, alimentations générales, restaurants, et plusieurs bus. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs tramways, hôpitaux, et plusieurs métros. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

499000

3%.COM-Lille centre, Pascale leclercq vous propose cet appartement de 121,46m2. Vous y trouverez: - une cuisine ouverte de 20m2 donnant sur une pièce de vie de 37m2 - 3 grandes chambres mesurant respectivement 17m2, 17,5m2 et 18m2 dont une avec pièce d'eau attenante - une salle de bain, 2 wc deux places de parking couvert et possibilité de cave complètent ce bien. Charges: 165EUR/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes. Les plus: appartement lumineux, très calme situé au dernier étage d'une petite copropriété, fenêtres récentes. A toute proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété comportant 15 lots, pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 499 000EUR Prix hors honoraires: 485 000EUR Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille 2014AC00146 Tél: 06 26 83 25 10 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340000

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130 m² avec terrasse tropézienne, situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend également deux autres chambres. Vous profiterez d'une terrasse de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente. La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente. Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 76,30 m² avec jardinet privatif, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant accès directement au jardin. Vous profiterez d'un agréable jardinet privatif de plus de 40 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves en PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100 avec fibre optique, cuisine équipée modifiable selon vos envies, salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque et miroir, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots, ainsi qu'un pré-équipement pour climatisation (PAC air-air). Les extérieurs seront également aménagés avec point d'eau, prise électrique et éclairage. La performance énergétique visée en DPE B garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Possibilité de personnalisation selon vos envies avec supplément. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Ce bien est proposé avec assurance dommages-ouvrage, garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-centre, à quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez un appartement de charme au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Situé rue d'Italie, ce type 1 de 30,40 m² loi Carrez offre une adresse privilégiée pour profiter de la ville à pied, entre commerces, restaurants et lieux emblématiques. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, l'appartement séduit par son calme, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Créez un intérieur à votre image dans ce quartier apprécié. L'entrée dispose d'un placard, pratique pour le rangement au quotidien. Elle mène à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée décorative, qui souligne le charme des lieux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et met en valeur le volume du séjour. La mezzanine - couchage de 3,58 m² permet d'optimiser l'aménagement en libérant la pièce principale pour le salon et le coin repas. Un agencement intéressant pour concilier espace de détente et couchage. La cuisine séparée et équipée permet de préparer vos repas dans un espace distinct du séjour. Une salle d'eau avec wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Autre perspective à étudier : la possibilité de créer un balcon, à vérifier au regard du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Premier achat, pied-à-terre ou projet d'investissement locatif : ce bien réunit une situation centrale, le charme de l'ancien et un agencement optimisé. Flâner sur le Cours Mirabeau, rejoindre les commerces ou dîner en centre-ville devient un plaisir du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 81 € par mois. Certains visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Ils ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

165000

Situé à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex T2 de 42,50 m² prend place au sein d'une magnifique bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Un bien rare qui séduit par son authenticité, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 18m² avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d'un wc séparé avec lave mains. À l'étage, une belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent parfaitement ce bien fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et intimiste. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le logement sera livré clé en main avec de belles prestations : isolation complète, menuiseries neuves, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, parquet dans les pièces de vie, pré-équipement climatisation et extérieurs aménagés. La performance énergétique visée en DPE B garantit également confort et économies d'énergie. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement ainsi que d'un environnement sécurisé et résidentiel. Cet achat vous offre toutes les garanties nécessaires : garantie financière d'achèvement, assurance dommages-ouvrage et garanties décennales. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 338258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91000

Le Verdon sur mer, dans une résidence située entre les plages Océanes et le village. Résidence avec piscine. Appartement en RDC d'environ 36m2 composé d'un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine, un WC séparé, une salle de bain et une chambre. Vendu équipé et meublé. Idéal pied à terre ou investissement locatif. A visiter rapidement Cette annonce référence 338299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1079.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement T4 de 82,40 m² avec jardinet privatif, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès direct au jardinet privatif. Une première chambre complète l'espace jour. L'espace nuit se compose d'un grand dégagement desservant deux belles chambres de 13,50 m² et 14,40 m², une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots et pré-équipement pour climatisation réversible. Les extérieurs bénéficieront également d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage. Afin de répondre pleinement à vos attentes, plusieurs options et prestations personnalisables pourront être proposées en supplément afin de créer un intérieur à votre image. Performance énergétique visée : DPE B. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Assurance Dommages-Ouvrage et garanties décennales Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 338256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de SAINT MARS LA JAILLE, dans une commune dynamique, avec une forte demande locative, dans un immeuble construit en 2006, au calme, proche de toutes commodités, de belle superficie, lumineux, ce bel appartement T3 en duplex, vous offre en rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, lingerie, wc. A l'étage: deux chambres, salle d'eau, wc. Jardinet entièrement clos, sans vis à vis. Bien soumis au statut de la copropriété au nombre de 33 lots, pour 17 logements et 3 commerces. Bien libre de locataire, DPE en D, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur l'avenue Victor Hugo, face au square Lamartine, cet appartement de 240 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement. Il s'ouvre sur une belle galerie d'entrée qui mène à un séjour d'angle lumineux, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le square. La cuisine, de belle taille, est aménagée en espace dinatoire et permet de recevoir confortablement. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains. Un petit patio complète ce bien et apporte une touche agréable et intimiste. L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution équilibrée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une chambre de service et une cave complètent ce bien.

310000

Idéalement situé au cœur du secteur prisé du Val d'Europe, à seulement 35 minutes de Paris (RER A), découvrez cet appartement de 4 pièces parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant confort familial et performance patrimoniale. Les points forts du bien : Localisation stratégique : Proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe, des transports et des écoles. Performance énergétique : DPE classé C (charges maîtrisées, idéal investissement ou RP). Extérieur & Stationnement : Un balcon privatif de 6 m² au calme et 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Agencement intérieur optimisé : Une pièce de vie lumineuse et modulable (salon/salle à manger). Une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. 3 chambres spacieuses (flexibilité : chambres d'enfants, suite ou télétravail). Contact : Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Mme Oliveira (BSK Immobilier) au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 338225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74300 - CARROZ D'ARACHES - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 - 89,32 M² - REZ DE JARDIN - TERRASSE 23,85 M² - 2 CAVES + 2 CASIERS A SKIS + 2 PLACES DE PARKING COUVERTES - PISTE DE SKI À 80 M Cédric Brun efficity vous propose cet appartement de type T4 situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 89,32 m². Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable au quotidien. Il dispose d'une terrasse de 23,85 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Situé à seulement 80 mètres d'une piste de ski (facilitant le départ/retour à ski), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du domaine du Grand Massif, alliant accès aux pistes et cadre naturel privilégié. /// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /// Il se compose de la manière suivante : INTÉRIEUR Entrée : 5,67 m² Cellier : 3,36 m² Cuisine : 7,10 m² Salon-séjour : 33,07 m² Chambre n°1 : 11,75 m² Chambre n°2 : 10,00 m² Chambre n°3 : 10,00 m² Salle d'eau n°1 : 4,50 m² Salle d'eau n°2 : 2,78 m² WC séparé : 1,09 m² EXTÉRIEUR ET ANNEXES Terrasse : 23,85 m² Place de stationnement en sous-sol n°10: 13,63 m² Place de stationnement en sous-sol n°24 : 12,46 m² Cave n°01 : 2,7 m² Cave n°02 : 2,7 m² Casier à ski n°01 Casier à ski n°02 Local vélo collectif CÔTÉ TECHNIQUE • Pompe à chaleur AIR/EAU • Plancher chauffant hydraulique avec pompe à chaleur. • Menuiseries extérieures bois-alu avec double vitrage. • Baies vitrées coulissantes • Volets roulants électriques. • Terrasse : Éclairage + prise étanche • Porte du parking souterrain motorisée CÔTÉ PRATIQUE Réseau de navettes skibus gratuites desservant la station des Carroz et le départ des pistes de la télécabine de la Kédeuze. Arrêt de navette accessible à pied. À 10 minutes de l'autoroute A40. À moins de 20 minutes de la gare SNCF de Cluses. À 1 heure de l'aéroport de Genève. CÔTE FINANCE Taxe foncière : à préciser Petite copropriétés de 11 appartements répartis sur 2 niveaux. RENTABILITÉ Environ 25 000 € brut par an de revenus locatifs saisonnier en fonction du nombre de semaines loué. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 41 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à Cherbourg-en-Cotentin. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son extérieur privatif. Prix de vente : 189 000€ /Un espace de vie lumineux et confortable L'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable pièce de vie. Cet espace comprend : - Un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², offrant un espace convivial et lumineux grâce à de larges ouvertures. - Une terrasse privative de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. /Un coin nuit pratique et bien pensé L'agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré du logement : - Chambre : une belle chambre de 9 m² offrant un espace confortable pour le repos. - Salle de bains fonctionnelle de 4 m². - WC indépendant. - Placard intégré de 0,64 m² permettant un rangement supplémentaire. /Localisation idéale Situé à Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, services et axes de circulation. Les points forts : - Une pièce de vie spacieuse de 25 m² ; - Une terrasse privative ; - Un agencement optimisé sans perte de place ; - Un environnement agréable proche des commodités. /Les prestations et garanties de la résidence - Construction conforme aux dernières normes environnementales ; - Excellentes performances énergétiques pour un confort thermique et acoustique optimal ; - Logement livré avec des prestations modernes et soignées ; - Garantie décennale de 10 ans ; - Frais de notaire réduits ; - Parties communes et aménagements pensés pour le confort des résidents. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

94900

À VENDRE – STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ POSSIBILITÉ DE VENTE ENTIEREMENT MEUBLÉ Résidence La Croix Blanche – Aubergenville Dans une résidence calme et agréable, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, vendu entièrement meublé et entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Composition du bien : Entrée Pièce principale aménagée en espace chambre, salon et salle à manger Cuisine séparée Salle de bains avec WC Balcon de 3 m² Prestations récentes : Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2023 Volets roulants électriques remplacés en 2023 Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Annexes : Cave privative Place de parking extérieure Les points forts : Résidence calme Entièrement rénové Double vitrage PVC récent (2023) Volets électriques récents (2023) Cave,parking extérieur Balcon de 3 m² Transports à proximité : Gare d'Aubergenville-Élisabethville (Ligne J Transilien) Paris Saint-Lazare, Mantes-la-Jolie et Vernon Environ 18 minutes à pied Arrêts de bus à 3 à 10 minutes à pied desservant : Aubergenville Les Mureaux Épône Mantes-la-Jolie Principales lignes : 5328 • 5341 • 5410 • 5411 • 5442 • 5443 • 5444 • 5445 • 5484 • 6507 • 6523 • 6593 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 338343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92800 PUTEAUX – VIEUX PUTEAUX – GRAND STUDIO / T1 BIS DE 36 M² – CALME, PAS DE PERTE D'ESPACE – FAIBLES CHARGES – TRÈS PETITE COPROPRIÉTÉ. Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 36,12 m² (Loi Carrez) idéalement situé à quelques pas de la Vieille Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants et proximité de l'Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à quelques minutes des transports et de La Défense. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Son agencement particulièrement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace. Il s'articule autour d'une agréable pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Les ATOUTS qui font la différence : - Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ; - Rue piétonne pavée au charme authentique ; - Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ; - Cuisine aménagée et équipée ; - Espace nuit indépendant avec verrière atelier ; - Diagnostics récents : DPE D et installation électrique sans anomalie ; - Faibles charges : 56 € par mois ; - Possibilité d'acquérir le mobilier existant. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-QUENTIN Appartement T4 avec 3 chambres, avec grand balcon et cave Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 65,54 m² séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité immédiate de la gare SNCF (20min à pied), des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez également de la proximité des principaux centres commerciaux de la ville, du Parc d'Isle pour vos moments de détente. Emplacement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à toutes les commodités. La résidence bénéficie d'un cadre agréable avec des espaces verts à proximité, offrant un environnement appréciable. Le stationnement y est également relativement facile. L'appartement se compose de : -Une belle pièce de vie traversante d'environ 25 m², -Un coin cuisine indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, -Un couloir desservant l'ensemble des pièces ; -Un WC indépendant, -Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double vasque, -Une première chambre avec accès direct au grand balcon, -Une seconde chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, -Une troisième chambre disposant d'un dressing intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand balcon. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts de ce bien : -Dernier étage -Appartement traversant et lumineux -Trois chambres -Grand balcon -Cave -Stationnement facile aux abords de la résidence. Informations copropriété : -Pas d'ascenseur -Aucune procédure en cours au sein de la copropriété -Charges de copropriété : 2 823,20€ / an, comprenant : Les charges communes générales (ménage des parties communes, entretien des espaces verts…), les charges du bâtiments, le chauffage collectif, l'eau froide, les frais de compteurs, la quote part du fond réserve/travaux -Taxe foncière : 1895 € Prix : 56 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite : 06.12.92.41.73 SECTEURS : SAINT-QUENTIN, REMICOURT, FAYET, GAUCHY, MORCOURT… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992483651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

236000

EN EXCLUSIVITE - Agréable T6, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos. Cet appartement est situé à proximité de la faculté de Villejean, permet d'accéder facilement à pieds à la fac', au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur), d'autre part cinq chambres lumineuses et spacieuses (9 à 15 m2), une salle d'eau, une petite buanderie et des WC séparés. - En sus, vous disposerez d'une cave personnelle, d'un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Louable de suite pour la rentrée de Septembre (possibilité de sélectionner les étudiants avant l'acte final). Le bien sera libéré pour la vente (loyers 2026 : 467 € x 4 + 487 € x 1). Informations complémentaires : chaudière à gaz individuelle, interphone. Cette annonce référence 338290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACQUISITION ABBEVILLE CENTRE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE, DANS UNE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, VENDU LIBRE Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, un Appartement 2 pièces, de 33 m². La composition est la suivante : - une entrée de 2.77m² - un séjour coin cuisine équipée de 15m² - une chambre de 8.56m² (accès terrasse) - une salle de douche de 4m² - un W.C. de 1.46m². Un chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Une cave est associée à cet appartement et une terrasse vient le compléter. Il est situé dans un immeuble de trois étages construit en 2001. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Abbeville à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme une bibliothèque, un bassin de natation, un théâtre, un conservatoire et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux poissonneries et des boucheries. 2 marchés animent les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

99900

FIJ vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 au cœur du quartier de la Belle de Mai, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Caractéristiques : • Appartement T3 traversant Nord/Sud • 4ᵉ et dernier étage • Locataire en place - Loyer actuel 600 euros/mois • Charges de copropriété : 771 € par an • Taxe foncière : 1 044 € par an • Fenêtres PVC - Climatisation à négocier avec le locataire en place Situé dans un secteur dynamique et en pleine mutation, à deux pas de la Friche Belle de Mai, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Projet de tramway en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Taxe foncière : 1044 EUR Charges courantes annuelles : 771,31. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce duplex T4 de 74,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAVILLE – PETITS BOIS – Appartement 2 pièces avec TERRASSE 8m2 - VUE sur Jardin Joelle Perrody, mandataire indépendante du réseau Efficity vous propose en exclusivité, dans une rue calme du secteur recherché des Petits Bois, proche de la forêt et de la gare Chaville Rive Droite, un APPARTEMENT de 2 PIECES en excellent état bénéficiant d'une belle TERRASSE au CALME, sur Jardin. Au premier étage d'une résidence récente de grand standing aux normes BBC, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 45 m2 (surface pondérée, 43,06m2 Loi Carrez, terrasse 7,78m2) en excellent état bénéficie d'un plan parfait sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5m2), une chambre de belle taille (12m2), une salle de bains et des toilettes séparés. Les atouts de ce bien Son cadre privilégié dans une résidence de grand standing sur jardins, Une distribution OPTIMISEE, avec une répartition idéale des espaces, Un bel extérieur dans la verdure, au calme, Un excellent DPE en C, Sa localisation dans un secteur résidentiel et calme proche des commodités (mairie, commerces), A 5' de la Gare de Chaville Rive Droite (Ligne L : Saint lazare / La Défense / Versailles) et 10' de Chaville Rive Gauche (Montparnasse). Faibles charges : environ 154e/ mois incluant chauffage et eau chaude. Ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ FAI : 250.000€ Pas d'enchères : 5.000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dernière opportunité d'acquérir un grand T4 dans la résidence "Les Terrasses de la Tour" à Beaumont-les-Valence - au cœur du village. Notre résidence offre une expérience unique alliant confort moderne et convivialité, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux - vous offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique à seulement 10 minutes de Valence. Profitez de belles prestations et notamment d'une terrasse privative - d'un chauffage au sol basse température et d'un carrelage élégant en 60x60cm. Notre dernier T4 disponible est idéalement bien agencé : 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour de 42 m2. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un village où il fait bon vivre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 344200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Photos non contractuelles - Lot B103 sous réserve de disponibilité DROME ARDECHE IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 75 42 13 22

À Vendre : Appartement T3 de Standing – 65 m² – Beaumont-lès-Valence (26) – 230700 € Un cadre de vie privilégié en plein cœur de Beaumont-lès-Valence ! Cet appartement T3 situé dans une résidence de standing, offre confort et modernité, à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Caractéristiques du bien : Surface : 65 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle de bains moderne + WC indépendant Les + de la résidence : Matériaux de qualité Isolation performante pour un confort optimal Chauffage individuel Résidence sécurisée avec ascenseur Un bien rare, idéal pour vivre ou investir ! Infos & visites : Contactez Aurélie TOURNAYRE au 07 84 98 61 39 Réf. annonce : Tour_T3 Plus de détails : 2607immo.com #T3Vente #AppartementÀVendre #BeaumontLesValence #Immobilier #Drôme #AgenceImmo #RealEstate #Investissement #Standing