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Découvrez ce superbe appartement de 38 m² niché au cœur d'Issy-les-Moulineaux, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tour Eiffel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une chambre douillette, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables, tout en admirant une vue sereine sur un miroir d'eau. L'agencement ingénieux des pièces maximise l'espace et la fonctionnalité, sublimé par des prestations de haute qualité. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'une conciergerie, ainsi que des écoles et d'une crèche, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en jouissant d'un cadre paisible. L'arrivée prochaine d'une station Grand Paris Express facilitera encore davantage vos déplacements. L'immeuble moderne, construit en 2013, est impeccablement entretenu et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques techniques : Surface : 38 m² Étage : 1er Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 DPE : C Construit en 2013 Chauffage : Collectif - Géothermie Eau chaude : Géothermie Parking souterrain privatif sécurisé en OPTION Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et proposent une synthèse destinée à faciliter la première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations lorsque de nouvelles données sont disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 66,4 m², niché au cœur de Nantes, dans une copropriété intimiste de seulement deux lots. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de ce lieu. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est sublimée par un parquet élégant qui confère une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine, séparée et spacieuse, est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas et partager des moments en famille ou entre amis. La chambre, généreusement dimensionnée, est agrémentée d'une mezzanine astucieuse, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture cosy. L'agencement ingénieux de cet appartement permet même d'envisager la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Moderne et bien entretenu, cet appartement est équipé de volets roulants électriques et d'une salle d'eau impeccable, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation géographique est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun, du parc de Procé pour vos balades, et du centre-ville animé. Le quartier, très prisé des familles, offre un accès facile aux écoles et établissements scolaires, ainsi qu'à de nombreux espaces verts, assurant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 66,4 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : environ 1075 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et peuvent comporter des inexactitudes. Il appartient aux futurs acquéreurs de solliciter et d'exiger la transmission des pièces officielles (diagnostics, titres, règlements) auprès des intervenants compétents afin de vérifier les informations. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique datant de 1881, en plein cœur de Biarritz. Ce bien de caractère, composé de trois pièces, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, aménagées avec soin, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une cour intérieure de 10 m², un espace privé parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. La disposition des pièces a été pensée pour favoriser une circulation fluide, et le séjour spacieux, ouvert sur la cour, crée un espace de vie convivial propice à la détente et aux moments de partage. Cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, le square Pauline Carton invite à la détente, tandis que le jardin des Rocailles, à seulement 200 m, offre un cadre verdoyant. Le lac Marion, situé à 500 m, est parfait pour des promenades en famille. D'autres parcs, comme le Sky Garden et le jardin public Pierre Forsans, sont accessibles à moins de 800 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école Jules Ferry à 200 m et l'école des Thermes Salins à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1920 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 126 €/mois Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les références et informations officielles relatives aux risques et à la géographie, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs et à leurs représentants d'effectuer, si nécessaire, toutes les vérifications techniques et juridiques auprès de professionnels qualifiés. Les pièces administratives ou informations complémentaires peuvent être demandées au mandataire en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 40,9 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente à Vénissieux, érigée en 2019. Ce bien conjugue harmonieusement modernité et nature, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, s'ouvre sur un jardin privatif, un espace extérieur idéal pour se ressourcer ou savourer un petit-déjeuner en plein air. La résidence, soigneusement entretenue, propose un stationnement en sous-sol, un avantage indéniable pour votre quotidien. À proximité, le parc Louis Dupic à environ 400 m et le square du Château à environ 500 m offrent des espaces verts propices à la détente et aux promenades. Le tram T4, accessible en moins de 5 minutes à pied, simplifie vos déplacements vers les autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques • Surface : 40,9 m² • Type : Appartement • Année de construction : 2019 • Étage : Rez-de-jardin • Chauffage : Collectif gaz • Eau chaude : Collectif gaz • DPE : C • Charges de copropriété : 130 € / mois • Taxe foncière : 759 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui incombent à tout projet immobilier (servitudes, documents cadastraux, conformité, etc.). Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre aux questions ou préciser les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce vaste appartement de 176 m² niché au cœur de Toulouse, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien de 7 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité. En entrant, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un salon spacieux, propice aux retrouvailles familiales. Les cinq chambres, généreusement proportionnées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle d'eau moderne et une salle de bain élégante, accompagnées de WC séparés, complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs de cet appartement sont un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin et d'une piscine partagés, parfaits pour se détendre en plein air. Le balcon de 30 m² et la terrasse de 15 m² vous invitent à profiter de l'air frais et de la tranquillité des lieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking, d'un garage et d'une cave de 6 m². Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'arrêt de bus Surcouf est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école primaire est à 800 m, tandis que le collège et le lycée se trouvent à 1,4 km. Le Jardin Coquille, à 1,3 km, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 2705€ - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif et restent non-exhaustives. Elles ne sauraient se substituer aux expertises, aux certifications ou aux attestations requises pour des démarches officielles. Pour toute appréciation de conformité, consultation du cadastre ou vérification d'antécédents, utilisez les sources publiques appropriées, notamment www.georisques.gouv.fr. Les documents complémentaires, plans, rapports détaillés ou justificatifs sont disponibles sur demande écrite auprès du service en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux appartement de 117 m² niché dans le quartier prisé de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer. À seulement vingt minutes à pied des plages, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une famille cherchant à allier confort et proximité avec la mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement sans ascenseur vous accueille avec un vaste double séjour de 51 m² inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue partielle sur la mer et un cadre verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards et d'une salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent cet espace. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un double box de 24,70 m² permet de stationner deux véhicules, et une double cave de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre en intégrant la cuisine au séjour. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, promettant un véritable coup de cœur. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Étage : 1er et dernier - Chambres : 2 (possibilité 3) - Salles de bains : 3 - Terrasse : 20 m² - Parking : 2 places en sous-sol - Année de construction : 1996 - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les pièces justificatives (diagnostics, plans, certificats) peuvent être fournies sur demande au mandataire du bien. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires concernant les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme locales. Pour consulter la cartographie officielle des aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne saurait remplacer les pièces officielles. Pour vérifier la situation administrative et l'état technique du bien (certificats, diagnostics, baux, plans, règlement de copropriété), demandez au professionnel mandaté la communication des documents appropriés et procédez à leur examen. Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce sublime appartement de 31 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue à Meaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avantageux, ce logement lumineux est actuellement loué meublé. En entrant, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de partage. La cuisine, intelligemment agencée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche moderne promet confort et praticité. Lors des belles journées, appréciez le balcon de 5 m², un véritable havre de paix. Une place de parking semi-couvert est incluse, rendant votre quotidien encore plus pratique, et la connexion à la fibre optique assure un accès internet rapide. L'emplacement est un atout majeur : en quelques minutes à pied, retrouvez les commerces et services du centre-ville. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Paul Barennes et Jean Vilar se trouvent à moins de 100 mètres, avec la gare de Meaux facilement accessible pour vos voyages quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 31 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Gaz - Taxe foncière : 797€ - Charges de copropriété : 56€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant information et soutien tout au long des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur cette annonce ou être accompagné dans les étapes suivantes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 26 m², niché au cœur vibrant de Paris, qui allie le charme intemporel de l'ancien à une rénovation contemporaine et élégante. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique de 1881, ce logement meublé a été conçu pour maximiser chaque espace, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. L'atmosphère y est chaleureuse, avec une attention particulière portée aux détails pour créer un intérieur raffiné. La localisation de ce bien est un véritable atout. À moins de 300 mètres de la station de métro Ménilmontant, vous serez au cœur de l'animation parisienne, avec un accès facile aux multiples attractions de la ville. Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts tels que la Place Maurice Chevalier, la Petite Ceinture et le Square Toussaint, véritables oasis de tranquillité en plein centre de Paris. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Type de bien : Appartement - Surface : 26 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 2ème sur 5 - Consommation énergétique : D (212) - État général : Neuf ou récemment rénové Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été soigneusement collectées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'éclairer au mieux les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou foncières nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Nous recommandons aux futurs acquéreurs ou locataires de consulter les pièces officielles et, si besoin, de faire réaliser des expertises par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et vous accompagner avec transparence et rigueur ; notre équipe peut fournir, sur demande, les compléments d'information disponibles au moment de la mise en ligne. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 28,72 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et veille à leur cohérence, sans toutefois pouvoir garantir leur exhaustivité ou se substituer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur, et peut vous orienter sur les démarches et pièces couramment demandées. N'hésitez pas à solliciter l'équipe pour obtenir les informations complémentaires disponibles et être guidé dans le processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première appréciation du bien et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques pour obtenir les données publiées par les organismes compétents. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et peut, si besoin, orienter vers des professionnels indépendants pour des contrôles complémentaires. Cette annonce vise à informer et faciliter le premier contact, sans garantir l'exhaustivité du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République et des commerces, cet appartement traversant de 55m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Situé au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1976, il bénéficie d'une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon invitant à profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Un second balcon vient prolonger l'appartement dans la cuisine, renforçant son caractère traversant et apportant une agréable circulation de la lumière au fil de la journée. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, du tramway (Comte du Maine) avec un accessibilité à la gare en 10min et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un appartement lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie urbain pratique et agréable. RÉNOVATION A PRÉVOIR Surface : 55.50 m² Prix du bien : 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intime de sept logements, cet espace traversant vous promet une ambiance paisible et accueillante. Dès l'entrée, un placard intégré vous guide vers une cuisine baignée de lumière, offrant une vue reposante sur le jardin. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une dimension pratique à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain. À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Surface : 56,5 m² - DPE : D - Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016) - Isolation extérieure : 2012 - Charges de copropriété : 126 €/mois - Taxe foncière : 1 098 €/an Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du vendeur ou de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives qui doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Avec ses 20 m², ce bien est une véritable perle pour les investisseurs, offrant un rendement locatif stable de 834€ par trimestre grâce à une gestion locative optimisée. Ce studio, en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un jardin commun, un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. De plus, des commodités telles qu'un local à vélo et une laverie sont à disposition, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À proximité, le Parc Callisthenics, à moins de 500 mètres, offre une multitude d'activités de plein air, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 20 m² - DPE : C - Année de construction : 2008 - Dernier étage de l'immeuble (2 étages) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre lecture initiale du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ses informations à jour. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POUR VOTRE FAMILLE ! UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Résidence sécurisée avec ASCENSEUR, nichée au cœur d'immenses ESPACES VERTS privatifs incluant une AIRE DE JEUX pour les enfants au sein même de la copropriété. UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOUS : Séjour baigné de lumière (EXPOSITION PLEIN SUD) s'ouvrant sur un BALCON DE 12 M² avec vue dégagée sur les jardins. MODULARITÉ RARE : 3ÈME CHAMBRE POSSIBLE : Ce bien de 90 M² permet de créer très facilement une 3ÈME CHAMBRE ou un espace télétravail. LA SÉRÉNITÉ POUR LES PARENTS : DOUBLE POINT D'EAU : Salle de bain ET salle de douche. TOUT À PIED : Écoles (maternelle au lycée) et COMMERCES À MOINS DE 10 MINUTES. TRANSPORTS : Accès au RER B (STATION ROBINSON À 15 MIN À PIED) et bus au pied de l'immeuble. PRIX MAÎTRISÉ : 349 000 €. Une PLACE DE PARKING INTÉRIEUR et une CAVE complètent ce bien. Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à éclairer votre premier niveau d'information ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (contrôles relatifs à l'urbanisme, existence éventuelle de servitudes, consultation des documents cadastraux, état des installations). Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'engage à mettre à jour les éléments dont il dispose lorsque cela s'avère nécessaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents ou organiser une visite, n'hésitez pas à solliciter l'équipe Zefir qui répondra à vos questions et vous précisera les démarches usuelles à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 172€ - DPE : D Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les documents légaux. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations auprès des sources compétentes et de consulter les diagnostics et procès-verbaux concernés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cet appartement de 87 m², situé au cœur vibrant du 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, marie à la perfection le charme historique de la ville et le confort moderne. Une traboule typiquement lyonnaise, empreinte de mystère, ajoute une dimension unique à cet ensemble. Dès l'entrée, un vaste séjour de 38 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante. Cet espace généreux s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, chacune de plus de 10 m², offrent un cadre intime et confortable, idéal pour toute la famille. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour optimiser chaque espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, incluant une salle à manger, un cellier et des rangements intégrés astucieux. Le confort thermique est assuré par des équipements électriques individuels pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant une autonomie précieuse. Construit en 1948, l'immeuble a récemment bénéficié de rénovations, et la fibre optique y est installée. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour 2025, ajoutant encore à l'attrait de ce cadre de vie paisible. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environment calme, très apprécié lors des visites. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 3ème sur 4 - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 173, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-après apportent une information générale sur le logement et son cadre. Ils ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à la réglementation locale, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 53 m², idéalement situé au cœur de Villerville. Ce bien, niché au deuxième étage d'une copropriété datant de 1930, allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La chambre, intime et douillette, est accompagnée d'une salle de bain contemporaine et de toilettes séparées. Un coin bureau astucieusement aménagé complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. À moins de 500 mètres, les majestueuses Falaises des Roches noires vous invitent à des promenades revigorantes. Le village, avec son charme typiquement normand et sa proximité immédiate avec la mer, vous séduira par son ambiance unique et authentique. Caractéristiques techniques - Surface : 53 m² - Étage : 2ème - Taxe foncière : 811 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : E - Chauffage : Électrique individuel - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à fournir une première information au lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques exigées avant toute transaction (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces). Afin d'obtenir les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à faire preuve de transparence et de rigueur dans la diffusion des annonces et à mettre à jour les éléments dont il dispose lorsque de nouvelles informations pertinentes sont communiquées. Notre équipe accompagne chaque étape du projet et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur la procédure d'achat, les documents utiles ou les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 81 m², situé au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur le splendide Bois de Vincennes. Ce bien, conçu pour optimiser l'espace et le confort, est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. L'appartement propose trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains intelligemment agencée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Un balcon orienté au calme vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking semi-couvert est également à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce bien. Le quartier regorge de trésors. À moins de 200 mètres, la Passerelle de Charentonneau vous invite à de belles promenades, tandis que le Jardin des Cinq Sens, situé à 300 mètres, est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Gaz (collectif) - DPE : F - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1786 € - Balcon : 3 m² - Cave : 5 m² - Parking : 1 emplacement semi-couvert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information au lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Certaines informations visuelles ou descriptives ont vocation à illustrer le bien et peuvent évoluer dans le temps ; elles ne constituent pas une description exhaustive. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations et un soutien tout au long du parcours d'achat. Notre équipe est disponible pour répondre à vos demandes d'éclaircissements, vous orienter vers les démarches appropriées et vous mettre en relation avec les interlocuteurs concernés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson. Construit en 2015, cet espace de 81 m² conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 32 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bains, conforme aux normes PMR, et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, transformable en box, ainsi que de vastes locaux à vélos et poussettes pour plus de praticité. La localisation est un véritable atout, avec le tram T10 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un Intermarché à 500 m et une crèche à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée aux Loups et du Bois de Verrières, accessibles en 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : C - Charges mensuelles : 276 € - Taxe foncière : 1 913 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques disponibles, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr pour connaître les données réglementaires relatives aux risques naturels et technologiques applicables au secteur. Ces éléments sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni une expertise professionnelle réalisée avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour obtenir des rapports détaillés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², niché au premier étage d'une résidence privée à Bobigny. Conçu pour accueillir une famille, ce bien offre un espace de vie généreux avec ses quatre chambres lumineuses et une salle de bains moderne, alliant confort et fonctionnalité. L'appartement se distingue par ses deux balcons, véritables havres de paix en plein air, idéaux pour profiter de moments de détente. Un parking souterrain sécurisé est également à votre disposition, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéalement situé pour les familles, l'École Élémentaire Jean est à moins de 300 mètres, simplifiant les trajets scolaires. Pour vos moments de loisirs, vous trouverez à proximité le Square Gisèle Halimi à 400 mètres, le Parc des Courtilières à 500 mètres et le Square Maria Montessori à 400 mètres. Côté transport, la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 est à seulement 500 mètres, vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Étage : 1er sur 5 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B (2016) - Charges de copropriété : 865 € - Taxe foncière : 2920 € Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou cadastrales nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met à jour les éléments dont il a connaissance dès que possible afin d'en améliorer l'exactitude. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur et pour apporter les précisions utiles sur les démarches à suivre dans le cadre de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entrez dans un appartement séduisant de 3 pièces, situé au cœur de la rive gauche prisée de Palavas-les-Flots. Installé au premier étage d'un immeuble confidentiel, construit en 1958, cet espace de vie de 39 m² vous place à quelques pas de la mer et tout proche de Montpellier. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa luminosité éclatante, accentuée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour des moments de partage. Vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau bien pensée. Une mezzanine ingénieuse ajoute un espace adaptatif, parfait pour répondre à vos besoins. Profitez également d'un balcon de 1,5 m², idéal pour prendre l'air lors de belles journées. Le quartier est particulièrement apprécié des familles avec l'école maternelle Pierre et Marie Curie à moins de 300 m et l'école primaire Louis Pasteur à environ 400 m, facilitant ainsi le quotidien des parents et enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Balcon de 1,5 m² - Bien en copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour fournir des informations actualisées et utiles. Pour toute précision ou accompagnement dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

128000

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement lumineux de 46 m² niché au cœur de Nivolas-Vermelle. Situé au premier étage d'un petit immeuble des années 1930, cet espace se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche moderne, le tout dans un cadre verdoyant et serein. L'appartement se distingue par son jardin privé de 40 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur unique. En termes de rangement, vous bénéficierez d'une cave et d'un box de stockage pratiques. Vous profiterez d'un stationnement libre dans la cour de l'immeuble. La localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité des commodités avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées facilement accessibles. Les accès routiers et autoroutiers sont tout aussi pratiques, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Idéal pour un investisseur car bonne rentabilité (devis d'estimation de location après travaux réalisé) ou bien un premier achat. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 1/3 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Type de bien : Appartement Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à fournir les éléments utiles pour le suivi du projet. Notre équipe demeure à votre disposition pour répondre à vos questions et transmettre, sur demande, les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 €/mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), qui doivent être consultés avant toute décision. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à traiter chaque dossier avec transparence et rigueur et accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 77 m², situé au sommet d'un immeuble de deux étages à Cogolin. Récemment rénové, il allie avec élégance le style moderne et le cachet d'autrefois, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. L'intérieur offre deux chambres généreuses et un salon accueillant qui s'ouvre sur une loggia, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. Deux terrasses, totalisant 16 m², vous invitent à profiter de moments de détente en plein air ou à recevoir vos proches dans un cadre agréable. L'appartement est vendu meublé, avec un cellier pratique et un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implanté dans un quartier convivial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Électricité (individuel, climatisation réversible) - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 1031 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à éclairer votre première lecture du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui doivent accompagner toute transaction (diagnostics techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, permis, assainissement, état des sols, présence d'amiante ou de termites, etc.). Pour consulter la cartographie officielle des risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, à fournir des informations claires et à orienter vers les professionnels compétents lorsque des contrôles complémentaires sont recommandés. Chaque information peut évoluer entre la publication et la visite : il appartient à l'acquéreur de confirmer les éléments déterminants lors des démarches et expertises nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages à Bouyon. Récemment rénové, il allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, la luminosité du salon vous séduira, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design contemporain et sa grande fonctionnalité. L'appartement propose trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. En complément, deux caves d'une surface totale de 25 m² offrent un espace de rangement généreux, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À seulement 200 mètres de l'école primaire Des Prés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les familles, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une information initiale aux personnes intéressées. Elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en facilitant l'accès aux pièces dont nous disposons et en répondant à vos questions dans la mesure du possible. Pour toute précision complémentaire sur les documents ou les démarches à entreprendre, contactez notre équipe. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A NIMES, Appartement meublé libre de toute occupation et sans travaux de 30 m², au sein d'une résidence sécurisée. Valeur locative 450 à 500€/ mois hors charges. Possibilité achat d'une place de parking 5000€ en supplément. Situé au troisième étage sur 4, ce T2 lumineux offre un agencement très optimisé, parfait pour un quotidien. Kitchenette équipée, moderne, chambre avec placard, salle d'eau + WC en excellent état. Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique et d'un confort thermique assuré par des fenêtres en double vitrage. La résidence offre des services pratiques tels qu'une conciergerie, une laverie, et une surveillance par des gardiens, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation vous permet un accès facile à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (stockage) - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 159 €/mois - Taxe foncière : 874 € - Parking : non inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques (titres, servitudes, règlement de copropriété) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches usuelles. Notre rôle est d'informer et d'orienter, sans engagement automatique de résultat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de type T3 de 78 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Amiens, à proximité immédiate du parc de la Hotoie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine indépendante bien agencée. Cet appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing spacieux, idéal pour optimiser le rangement. Profitez du confort moderne d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. La résidence offre par ailleurs des charges de copropriété avantageuses qui couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien régulier des communs et des ascenseurs. Prochainement, une rénovation incluant une isolation par l'extérieur viendra améliorer les performances thermiques et la qualité de l'air intérieur de l'appartement, contribuant ainsi à une réduction des charges énergétiques et à une valorisation esthétique et patrimoniale du bien. Ces travaux sont déjà financés par le propriétaire actuel. Les charges courantes seront diminuées drastiquement après la réalisation de ces travaux Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, notamment pour les étudiants, grâce à sa localisation stratégique. Profitez des nombreux parcs environnants pour vos promenades et vos activités sportives en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1891 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau chaude : Chaudière collective Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en facilitant les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.