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Cette maison individuelle de 145 m2 offre un beau volume de vie et un cadre agréable, avec jardin, terrasse et balcon. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir différents espaces de vie. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction datant de 1958, solide et fonctionnelle, et un terrain d'environ 300 m2 qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée et à l'étage, l'organisation actuelle permet déjà une vie familiale fluide, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. L'agent précise d'ailleurs qu'il existe une possibilité d'aménager deux appartements indépendants, offrant un vrai potentiel modulable selon les besoins : accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou imaginer une configuration locative. Les 4 chambres, les rangements intégrés et les différentes pièces annexes, comme le cellier, la buanderie ou encore le couloir, contribuent à rendre la maison pratique au jour le jour. Les ouvertures sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, complété par une distribution bien pensée dans toute la maison. Le carrelage au sol facilite l'entretien, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire, pour garer véhicules ou deux-roues en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 ainsi que la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Le terrain, de taille agréable, laisse la possibilité d'installer différents aménagements selon les envies. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, où l'on peut s'installer sans attendre tout en conservant des marges de personnalisation. À Saint-Laurent-de-Cerdans, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. Une école primaire, le groupe scolaire situé à environ 0,0 km, se trouve à seulement 0,0 km, ce qui facilite grandement les trajets des enfants. Pour les sorties en plein air, la Plaça del Sindicat est à environ 200 m, tandis que le Parc de gymnastique se situe à environ 500 m, offrant deux cadres agréables pour se promener ou se détendre à proximité immédiate du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1478 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (poêle) et électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m2 habitable sur une parcelle de 800 m2 avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, dans toutes les chambres clim réversible, chambre parentale avec balcon, stores électriques centralisés, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé ; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé ; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une grande cave et un garage complètent ce bien. A côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

A Wittring, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison familiale en demi niveau construite en 2011, offrant environ 109 m² habitables sur un terrain de 7.37 ares. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon et une salle à manger où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dès les premiers froids. Ouverte sur cet espace, la cuisine équipée favorise les échanges du quotidien et donne un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau entièrement rénovée aux lignes actuelles. Le demi sous-sol complète idéalement la maison avec une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau pour le télétravail ou d'espace dédié à une activité indépendante. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort. Cette annonce référence 342888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA HRUBE (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 89434100700025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Maison d'architecte avec piscine à Vitry-sur-Seine (94400), située dans le quartier recherché du Centre-ville. Implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m² orienté Sud-Ouest, cette propriété dispose d'un jardin privatif arboré et clôturé et d'une piscine privée de 3*8 m, chauffée, idéale pour les journées ensoleillées. Cette demeure exceptionnelle s'étend sur 3 étages, offrant des espaces de vie bien répartis. Elle offre 304 m² au sol (184 m² habitables) un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sous-sol, garage et piscine semi couverte. L'entrée au plafond cathédrale invite vers un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse et le jardin. Une cuisine équipée, spacieuse et séparée avec accès à la terrasse et des wc d'invités complètent le rez de chaussée. La partie "nuit" située au premier étage est composée d'une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, trois chambres avec dressing, une salle d'eau intégrant des wc. Le sous-sol d'environ 118 m² distribue un double garage, un bureau, un cellier, une cave à vins, une chaufferie (Chaudière Viessmann), un local technique pour la piscine, une cave. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des écoles primaires, collèges, crèches, commerces, espaces verts (Parc Départementale des Lilas), et bien desservie par les transports en commun (Bus, Tramway et Gare RER C Les Ardoines), accès proche pour l'A86. Le centre-ville de Vitry-sur-Seine est réputé pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pas de charges de copropriété DPE: E Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels. Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison familiale avec un vaste terrain à Jallanges À Jallanges, découvrez cette maison individuelle de 101 m², située 29 Avenue de Saint Georges. Avec ses 4 chambres, son vaste jardin de 2 249 m² et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie de famille et de l'espace extérieur. Une maison familiale aux beaux volumes Située sur un niveau, la maison comprend : · une entrée ; · une cuisine séparée ; · un salon · un séjour ; · trois chambres ; · une salle de bain · un WC. La maison dispose également d'une quatrième chambre, pour répondre aux besoins d'une famille ou offrir un espace supplémentaire pour lé télétravail, les loisirs ou recevoir vos proches. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort adapté au quotidien. Un vaste terrain et de nombreux espaces complémentaires Avec ses 2 249 m² de jardin, la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement généreux. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces ou laisser libre cours à vos envies. Une véranda, un garage, des dépendances et un sous-sol complètent cette maison et offrent de nombreux espaces supplémentaires pour stationner, ranger ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison individuelle de 101 m² · 6 pièces · 4 chambres · Jardin de 2 249 m² · Véranda · Garage · Dépendances · Sous-sol · Chauffage individuel par pompe à chaleur · Taxe foncière : 1005 € · Prix de vente : 161 000 €** Votre projet d'achat à Jallanges Vous recherchez une maison à vendre à Jallanges avec des beaux espaces et un vaste terrain situé dans un environnement calme ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 15799 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

386000

Découvrez cette habitation insolite avec le projet d'un concept touristique unique de neuf habitations, une opportunité exceptionnelle au cœur de la Dordogne. Dans un environnement préservé et privilégié, à proximité des grands sites touristiques de la Dordogne, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour imaginer et développer un village de vacances, un hébergement touristique insolite ou tout autre concept de séjour original. Le bien est vendu avec un projet soigneusement étudié et validé par un permis de construire, comprenant la création de neuf habitations ainsi qu'un vaste préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ce projet constitue une véritable opportunité pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu de séjour à forte identité. Un concept, un site, un projet déjà autorisé : il ne reste plus qu'à lui donner vie. Une occasion rare de créer une destination touristique originale et attractive au cœur de l'un des territoires les plus emblématiques de la Dordogne. Construit en 2015 et conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, ce zome offre une architecture chaleureuse, originale et résolument atypique. Inspiré des formes de la nature, il se distingue par l'absence d'angles droits. Sa base polygonale et sa toiture composée d'une spirale de losanges lui confèrent une esthétique unique, tandis que sa structure autoportante en ossature bois permet de profiter de généreux volumes intérieurs sans aucun poteau de soutien. Le zome s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine sécurisée accueille deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis. En partie inférieure, une cave abrite également l'espace technique. Au sommet de cette remarquable construction, un majestueux puits de lumière diffuse une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À la nuit tombée, il offre un spectacle enchanteur, propice à la détente et à la contemplation du ciel étoilé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 41 500 m², en partie boisé et partiellement constructible, offrant un cadre de vie rare au cœur de la nature. Une dépendance en bois complète l'ensemble avec une buanderie, un garage et une cuisine d'été ouverte sur l'environnement. À proximité, une roulotte fixe d'environ 35 m² constitue un hébergement complémentaire de charme. Elle comprend trois chambres indépendantes chauffées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant un véritable potentiel d'accueil ou d'activité touristique. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffe-eau solaire thermodynamique. Le zome est chauffé par un poêle à bois, tandis que la roulotte dispose d'un chauffage au gaz. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, une solution écologique utilisant les bactéries naturellement présentes dans les racines de plantes épuratrices pour filtrer et traiter les eaux usées de manière entièrement naturelle. Assainissement non conforme. Un bien rare alliant architecture singulière, confort moderne, respect de l'environnement et immersion totale dans un cadre naturel préservé, offrant un fort potentiel de développement touristique ou de tout autre projet. Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Discover this unusual house with the project of a unique tourist concept of nine houses, an exceptional opportunity in the heart of the Dordogne. In a preserved and privileged environment, close to the major tourist sites of the Dordogne, this property offers an exceptional opportunity to imagine and develop a holiday village, an unusual tourist accommodation or any other original concept of stay. The property is sold with a carefully studied project and validated by a building permit, including the creation of nine houses as well as a vast courtyard, offering many possibilities for development and operation. This project is a real opportunity for an investor, a tourism professional or a project leader wishing to create a place of stay with a strong identity. A concept, a site, a project already authorized: all that remains is to give it life. A rare opportunity to create an original and attractive tourist destination in the heart of one of the most emblematic territories of the Dordogne. Built in 2015 and designed to integrate harmoniously with its natural environment, this zome offers a warm architecture, original and resolutely atypical. Inspired by the forms of nature, it is distinguished by the absence of right angles. Its polygonal base and its roof made of a diamond-shaped spiral give it a unique aesthetic, while its self-supporting wooden frame structure allows you to enjoy generous interior volumes without any support posts. The zome opens onto a pleasant living room bathed in light, a kitchen, a bedroom with closet and a bathroom with toilet. Upstairs, a secure mezzanine accommodates two additional beds, ideal for entertaining family and friends. In the lower part, a cellar also houses the technical area. At the top of this remarkable building, a majestic skylight diffuses exceptional natural light throughout the day. At nightfall, it offers an enchanting spectacle, conducive to relaxation and contemplation of the starry sky. Outside, the property extends over a beautiful plot of about 41,500 m 2, partly wooded and partially buildable, offering a rare living environment in the heart of nature. A wooden outbuilding completes the whole with a laundry room, a garage and a summer kitchen open to the environment. Nearby, a fixed trailer of about 35 m2 is an additional charming accommodation. It includes three independent heated bedrooms, each with its own bathroom and toilet, offering a real potential for hospitality or tourist activity. On the comfort side, the property benefits from a thermodynamic solar water heater. The zome is heated by a wood-burning stove, while the trailer has gas heating. Sanitation is provided by a phytopurification system, an ecological solution using the bacteria naturally present in the roots of purifying plants to filter and treat wastewater in a completely natural way. Non-compliant sanitation. A rare property combining unique architecture, modern comfort, respect for the environment and total immersion in a preserved natural setting, offering a strong potential for tourism development or any other project. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 342967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Au centre de Gisors (Eure, 27), ce pavillon de plain-pied de 91 m² développe cinq pièces dont trois chambres. Sa distribution entièrement de plain-pied, son sous-sol total avec accès intérieur et son jardin en font un bien fonctionnel, bien placé et adapté à une famille comme à des acquéreurs souhaitant un quotidien sans escalier. Rez-de-chaussée : plain-pied intégral L'entrée ouvre sur un double séjour, espace de vie généreux adapté à la fois à la détente et aux repas. La cuisine équipée complète l'espace jour. Un couloir distribue les trois chambres, la salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces sont de plain-pied, sans rupture de niveau, garantissant une circulation fluide entre l'ensemble des espaces. Cette configuration est particulièrement recherchée par les familles avec de jeunes enfants et par les acquéreurs souhaitant anticiper le confort à long terme. Sous-sol total : Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur, constitue un complément de surface important : rangement, atelier, buanderie ou espace supplémentaire — les possibilités d'aménagement sont larges sans empiéter sur la surface habitable de plain-pied. Jardin et extérieur : Un jardin complète la maison, offrant un espace vert accessible de plain-pied directement depuis les pièces de vie. Un atout appréciable dans une situation de centre-ville. Environnement et accès : Située au centre de Gisors, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare. Gisors, sous-préfecture de l'Eure (27), dispose de l'ensemble des services du quotidien et offre des connexions vers la Normandie et l'Île-de-France. Trouver un plain-pied avec sous-sol, jardin et situation centrale dans cette commune est un profil de bien peu courant sur le marché local. Pavillon de plain-pied avec sous-sol total et jardin, au cœur de Gisors. Cette annonce référence 324078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

À VISITER SANS TARDER ! Découvrez cette maison individuelle de 96,48 m2 idéalement située en centre-ville de Ballainvilliers, au sein d'un lotissement recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Un store banne permet de profiter pleinement de la terrasse, même lors des journées les plus ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Cette annonce référence 342837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Pavillons-sous-Bois, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle d'environ **100,31 m²**, construite avant 1948, séduira par son charme, sa distribution sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage constitue un espace privilégié, idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère offrant de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie aux Pavillons-sous-Bois. Une maison pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 755 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

113000

Situé sur la commune de St Jean de Marsacq, ce terrain plat constructible de 840m², offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Proche du bourg, dans un environnement calme, ce terrain, hors lotissement, est à viabiliser( réseaux en bordure, prévoir assainissement individuel). Vous apprécierez: -Son emplacement stratégique à 20 min des plages et de la côte landaise, 20 min de Dax et 35 min de Bayonne. - Le calme d'un cadre rural avec les commodités accessibles à pied( commerces, médecins et école) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. A visiter rapidement. Cette annonce référence 295221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

maison mitoyenne d'un coté composé d'un grand séjour , un wc , cuisine salle de bain Au premier étage deux chambres Au deuxième étage deux chambres terrain clos Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison Cette annonce référence 314050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE KISS (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 49359707400027. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

784000

Uniquement chez BSK immobilier - Sébastien FEYS vous propose un ensemble immobilier: Mur, fond de commerce (Bar, Brasserie/Restaurant) et appartement Rare sur le secteur Bâtisse de caractère des années 1930, sans mitoyenneté, avec double distribution. Vous offrant un estaminet de renom au cœur de la Pévèle. Les murs se composent: Au RDC, sur plus de 160m² un grand bar et deux salles de restauration avec mezzanine, cuisine et un espace sanitaire. A l'étage: un appartement de 65m² sur deux niveaux avec cuisine ouverte de 11m² sur la pièce de vie de 20m², une salle de bain avec douche, vasque et WC ainsi que deux chambres de 9 et 11m². A cet appartement s'ajoute un jolie jardin privatif avec piscine sans vis à vis. Le restaurant dispose de deux salles distinctes comprenant environ 75 places assises, un grand bar donnant sur les deux salles du restaurant, avec plus de 12 becs, offrant un vaste choix de bières pressions, une magnifique verrière et équipé d'un lave verre et d'une machine à café. Une double distribution vous amènera dans les cuisines, facilitant le service en salle. Côté équipement, la cuisine possède chambre froide, frigo, congélateur, plaque de cuisson, friteuse, lave vaisselle,trancheuse et bain marie. Actuellement, le restaurant effectue une moyenne de 350 à 400 couverts par semaine, réparti en 10 services. Il fonctionne avec deux salariés, le gérant ainsi qu'un salarié supplémentaire le week-end. La brasserie est libre de brasseur LOT INDIVISIBLE MURS ET FOND DE COMMERCE = 574 000€ + 210 000€ SOIT 784 000€ Idéalement situé - proche d'un parking Belle rentabilité pour ce bien en activité depuis 2008. Une étude financière (banque ou courtier) vous sera au préalablement demandée pour tout renseignement comptable supplémentaire Cette annonce référence 321394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 784 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Située à Saintes, sur une avenue passante et bien visible, à proximité d'un lycée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une activité déjà installée depuis de nombreuses années. Le commerce exerce sur ce site depuis 1995 et a été repris par l'exploitant actuel en 2020. Le fonds de commerce est exploité pour une activité autorisée de : boulangerie, pâtisserie, vente à emporter, petite restauration. Le local d'environ 82 m² se compose de : un magasin d'environ 30 m², un fournil d'environ 30 m², un laboratoire pâtisserie d'environ 17 m², une réserve, sanitaires. Les bilans et comptes de résultat détaillés pourront être transmis aux repreneurs sérieux, après premier échange et sous engagement de confidentialité. Matériel d'exploitation Le matériel est complet et permet une reprise rapide de l'activité : four à sole 4 étages Fringand, four ventilé 8 niveaux, façonneuse Jac, diviseuse, pétrin, batteur, laminoir, vitrines, matériel de froid, trancheuse à pain, plonge, lave-vaisselle et nombreux équipements professionnels. Le matériel d'exploitation est inclus dans le prix de vente. Le stock de matières premières sera en sus, selon inventaire au jour de la cession. Bail commercial 3-6-9 (dernier renouvellement en 2019) en cours jusqu'au 30 septembre 2028 Loyer mensuel : 1 050 € + 50 € de charges Révision triennale selon l'indice des loyers commerciaux. Équipe & organisation Une salariée vendeuse actuellement en poste Fermeture les week-ends, jours fériés et 5 semaines de congés annuels Cette organisation offre un vrai confort de travail, tout en laissant une marge de développement intéressante pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, notamment le week-end. Prix de cession : 94 000 € Le prix comprend le fonds de commerce et le matériel d'exploitation. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, avec un emplacement visible, un loyer cohérent et du matériel déjà en place. Prix du bien : 94 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Score DPE : 198 kWhEP/m²/an (D) Score GES : 33 kgepCO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 340109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Certaines maisons ont une histoire… et celle-ci a su conserver toute son âme. Située dans un paisible village gersois, à seulement une douzaine de minutes de Fleurance et une quinzaine de minutes de Mauvezin, cette authentique maison de 1860 séduit par son alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution typique des anciennes maisons gersoises : d'un côté, une grande cuisine conviviale d'environ 19,5 m², avec sa cheminée ancienne fonctionnelle, complétée par un cellier. De l'autre, un magnifique séjour d'environ 45 m², également agrémenté d'une cheminée en pierre, ouvert sur un patio intimiste d'environ 64 m² grâce à une grande baie vitrée. Cet extérieur sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas d'été, moments en famille ou entre amis, détente… tout en profitant d'un entretien réduit. Une salle de bain pleine de charme associant pierre apparente et confort actuel, et des toilettes séparées avec coin buanderie ,complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec également son espace d'eau, et deux autres chambres confortables. Et parce que cette maison possède une touche d'originalité rare… une porte dissimulée derrière ce qui semble être un simple placard dévoile une pièce secrète de 6,4 m² : salle de jeux, espace lecture, cachette des enfants ou petit bureau confidentiel… à chacun d'imaginer son usage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette bâtisse bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Le spa actuellement installé pourra être acquis en complément. Une fois retiré, cet espace retrouvera sa fonction de garage. Cette propriété est aujourd'hui la résidence principale de ses propriétaires tout en étant exploitée en hébergement touristique labellisé Gîtes de France. Sa configuration permet aussi bien une vie de famille confortable que la poursuite d'une activité touristique, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Les deux chambres disposant de leur salle d'eau privative constituent d'ailleurs un véritable atout pour accueillir des voyageurs dans d'excellentes conditions. Les plus qui font la différence : - Maison de caractère rénovée - DPE A (exceptionnel pour une bâtisse de cette époque) - Patio de 64 m² sans vis-à-vis - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Garage - Deux cheminées fonctionnelles - Actuellement exploitée en Gîtes de France (activité pouvant être poursuivie selon le projet de l'acquéreur) - Potentiel de revenus complémentaires - Taxe foncière : 373 € - Et la fameuse pièce secrète ! Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où le charme de l'ancien, le confort moderne et les possibilités qu'offre cette propriété sauront séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À Gisors (Eure, 27), à proximité du centre-ville, cette maison de 117 m² propose une configuration particulièrement polyvalente : sept pièces dont quatre chambres, un studio autonome avec grand balcon et un double garage. Une organisation pensée pour une famille souhaitant combiner vie commune et espaces indépendants. Rez-de-chaussée : Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, équipé d'une cheminée insert, apporte une atmosphère chaleureuse et un vrai confort en hiver. Ce niveau accueille également une chambre et une salle d'eau, permettant d'organiser un espace de vie entier de plain-pied — configuration appréciable pour des parents, des invités ou un usage à long terme. À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète. L'espace nuit est clairement organisé, avec des chambres bien dimensionnées, adaptées à une famille avec plusieurs enfants. Studio indépendant : Accessible depuis l'étage, au-dessus du garage, le studio constitue le point fort de la maison. Il dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'un accès sur un grand balcon. Entièrement autonome, il offre une vraie flexibilité : espace pour un jeune adulte, chambre supplémentaire pour des proches en visite prolongée, bureau séparé ou pièce de vie à part entière. Ce type de configuration est recherché par les familles souhaitant préserver à la fois l'intimité collective et l'autonomie individuelle au sein du même bien. Annexes : Le double garage complète la maison et offre un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire, pratique au quotidien. Environnement et accès : Située à Gisors, à proximité immédiate du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare. Gisors, sous-préfecture de l'Eure, offre l'ensemble des services du quotidien tout en constituant un point de connexion vers la Normandie et l'Île-de-France, ce qui en fait un secteur apprécié des familles comme des actifs en mobilité régulière. Maison familiale avec studio indépendant, grand balcon et double garage, à proximité du centre de Gisors. Cette annonce référence 330493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité. Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle. L'établissement propose : • 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles • Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin • Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes • Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse • Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant • Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme. Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 489 K€ Excellent EBE Dossier solide et exploitation performante. Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 340731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 81 m², située au cœur de Pussay, propose 4 pièces réparties sur trois niveaux et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 291 m². Implantée sur une parcelle intime et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie recherché pour un couple ou une famille souhaitant profiter à la fois d'espaces intérieurs bien pensés et d'un extérieur convivial. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie se structure autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui facilite le quotidien et les moments partagés. Dans le prolongement, une véranda chauffée et isolée crée un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année, avec une vue directe sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau, pour un confort de vie appréciable au jour le jour. À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré optimisant le rangement. Une pièce buanderie avec lavabo et sanibroyeur apporte une organisation pratique de l'espace et des usages. Le deuxième étage est réservé à une troisième chambre, offrant une belle intimité ou une possibilité de pièce dédiée selon les besoins de chacun. À l'extérieur, un portail permet d'accéder à une cour qui offre une solution pratique pour stationner votre voiture. Le jardin, entièrement clos, constitue un agréable espace de détente et de jeu, complété par un abri en dur offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une cave voûtée séduira tout particulièrement les amateurs de vin ou ceux qui recherchent un espace de stockage frais et authentique. La présence d'une borne de recharge électrique pour véhicules renforce encore la dimension pratique et actuelle de la propriété. L'ensemble forme une maison pleine de charme, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier tout le potentiel. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts et équipements. L'aire de jeu se trouve à environ 300 m, et le Parc de Pussay est situé à près de 600 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Une école primaire se situe à environ 400 m, ce qui facilite clairement le quotidien des familles avec enfants. La commune de Pussay profite également d'écoles maternelle et primaire, de commerces de proximité, de services médicaux et d'associations sportives et culturelles, tout en restant à quelques minutes d'Étampes pour un accès aisé à la N20 et à la gare RER C. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

255000

Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commerces de Rouillon, tout en permettant de rejoindre facilement les zones commerciales du Mans et le centre-ville en une quinzaine de minutes. Cette maison individuelle construite en 1972 offre de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 128 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un couloir de distribution ainsi que d'une buanderie. Le sous-sol complet propose des espaces particulièrement appréciés : une entrée indépendante à l'arrière de la maison, une chambre supplémentaire ou un bureau, un double garage, une cave, un local chaudière ainsi qu'un local dédié à la cuve à fioul. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 435 m², offrant un bel espace extérieur propice aux projets familiaux, au jardinage ou aux aménagements de loisirs. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses combles actuellement non aménagés. Leur configuration permet d'envisager la création d'environ 70 à 80 m² de surface habitable supplémentaire. De nombreuses possibilités s'offrent alors aux futurs propriétaires : chambres additionnelles, suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace détente. Côté prestations : • Double garage • Cave • Alarme • Fenêtres bois avec survitrage en façade • Fenêtres PVC double vitrage à l'arrière • Chauffage au fioul • Chaudière récente (environ 1 an) assurant également la production d'eau chaude Cette maison nécessitera des travaux de modernisation afin d'améliorer ses performances énergétiques et son confort, tout en permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, plusieurs devis ont déjà été réalisés à titre informatif. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien évolutif, offrant un important potentiel de valorisation dans un secteur recherché aux portes du Mans. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49900

BAYARD IMMOBILIER vous présente ce fonds de commerce de prêt-à-porter spécialisé dans les vêtements de marque. Très bien placé sur Chassieu dans un centre commercial composé de 12 commerces. Les + : CA stable (76k€) , belle surface de 50 m² avec vitrine de 4,50 m, clientèle fidélisée depuis 47 ans, stationnement très facile avec une cinquantaine de places, zone commerciale avec boulangerie, fleuriste, bureau de tabac, restaurants, et école à proximité... Belle affaire à saisir et à développer. Acquisition des murs possibles (nous consulter). Pas de bail en cours. Loyer envisagé de 1000 € HT HC Installation possible autre commerce sauf restauration Cette annonce référence 342953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 49 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 908,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Larmor-Baden, cette maison de ville de caractère développe environ 115 m2 habitables et offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par une cheminée qui structure agréablement l'espace de vie. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de moments partagés en famille ou entre amis. À l'abri des regards, une jolie cour d'environ 30m2 prolonge la maison et crée un véritable extérieur intimiste, idéal pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La mer et la plage se rejoignent à pied, et une petite vue mer rappelle, depuis la maison, la proximité immédiate du littoral. L'organisation intérieure, avec ses 5 chambres, ses pièces d'eau bien réparties, sa buanderie et ses espaces de rangement, offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. La présence de la fibre optique facilite en outre le télétravail et les usages numériques. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Philippe Cousteau, située à environ 300 m, contribue au confort de vie des familles qui souhaitent tout faire à pied, dans un environnement de bourg vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 786 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

OPPORTUNITÉ RARE !!! Aux portes de LILLE ! BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATION A saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe ! LES ATOUTS QUI FOND LA DIFFÉRENCE: - Très bon C.A et excellente rentabilité - Fort potentiel de développement ( terrasse, animations, restauration....) - Grande terrasse + boulodrome - Possibilité de logement T3 à l'étage inclus - 2 garages - Possibilité PMU et Retrait Colis -Loyer attractif : 1800 € / mois PRIX : 249 500 € FAI Un commerce clé en main, rare sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire ! Cette annonce référence 310528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

ANCIENNE FERME DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Laissez vous séduire par le charme et les prestations de cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Excellentes performances énergétiques et climatique. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90m², ouvrant sur un terrain paysagé de 1500m² agrémenté d'une piscine avec dôme. Trois belles chambres dont une suite parentale de 34m² avec douche à l'italienne. Salle de bains, toilettes, buanderie, garage double et grand grenier aménageable. Chauffage au sol (pompe à chaleur), Chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, puits. Commodités a proximité. Vous cherchez un lieu de vie où passer les étés au frais sans faire exploser votre consommation d'énergie ? Contactez moi pour échanger sur ce bien ou organiser une visite privée. Cette annonce référence 342957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD ENGELMANN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 99979925700012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Exceptionnel domaine de loisirs boisé de 13,42 hectares dans le Perche Maison-Maugis (61110) – Commune de Cour-Maugis-sur-Huisne Au cœur du Parc naturel régional du Perche, dans un environnement préservé et sans voisinage immédiat, découvrez ce remarquable terrain d'agrément de 13 hectares 42 ares, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la chasse, des loisirs motorisés ou d'un projet de détente en pleine forêt. La propriété comprend : 13,42 hectares de terrain boisé, propices aux promenades, à la chasse ou aux activités de pleine nature ; Un hangar à ossature bois d'environ 300 m², idéal pour le stockage de véhicules, de matériel agricole, forestier ou de loisirs ; Possibilité raccordement réseau d'eau potable ; Une ancienne piste tout-terrain 4x4, offrant un fort potentiel pour les passionnés de franchissement ou de loisirs mécaniques (sous réserve des réglementations en vigueur). Ce bien rare séduira les amateurs de grands espaces recherchant un lieu privé et authentique, à seulement quelques minutes des commodités du Perche. Les atouts Plus de 13 hectares d'un seul tenant Environnement calme et naturel Hangar de 300 m² Compteur d'eau existant Ancienne piste 4x4 Accès facile Bien rare sur le marché

65000

Terrain à bâtir d'une superficie d'environ 521 m2 Facade de 19 m Profondeur 32 m Libre de constructeur Cette annonce référence 319565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE KISS (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 49359707400027. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24900

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir ce beau terrain constructible de 3 382 m², situé sur la commune de Nailhac, au cœur du Périgord Noir. Implanté dans un cadre champêtre, il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une exposition idéale permettant d'imaginer une maison avec une terrasse orientée Sud / Sud-Ouest. Les deux rangs de vigne présents sur le terrain apportent un charme supplémentaire à ce lieu propice à la détente. Les atouts du terrain Terrain constructible de 3 382 m² Libre de constructeur Eau, électricité et télécommunications en bordure de route Assainissement individuel à prévoir Étude de sol G1 en cours Certificat d'Urbanisme Opérationnel en cours d'instruction Situation 3 minutes de Nailhac 6 minutes de Hautefort 18 minutes de Thenon Prix : 24 900 € Honoraires d'agence inclus. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 24 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Située dans le village de Notre-Dame-de-Briançon, à seulement 5 minutes des Thermes de La Léchère, cette maison individuelle en partie rénovée, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde pièce a été aménagée en salle de repas, parfaite pour recevoir. Au premier niveau, un séjour convivial avec cuisine équipée offre un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche de confort supplémentaire avec grande terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, composent un espace nuit agréable et fonctionnel. Sous les toits, une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative constitue un véritable cocon, idéal pour plus d'intimité. Un potentiel exceptionnel ! Cette maison dispose également d'une annexe offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou l'accueil de curistes. Informations: Surface: 128m2 Huisserie : PCV double vitrage Assainissement: Tout à l' égout Terrain : 300 m2 Façade à prévoir et quelques travaux finitions La maison est vendue meublé Cette annonce référence 276290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16500

ESTIA 1086FC : Suisse Immo vous propose à BESANCON "Quartier Chaprais", une place de parking dans copropriété de standing de 2023 face à la gare Viotte, au calme dans une rue en sens unique avec accès sécurisé par une porte de garage automatique. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

20900

L'Écrin du Verger Il est des lieux qui invitent immédiatement à se projeter... Au cœur d'un agréable verger composé principalement de noyers et d'amandiers, découvrez ce terrain constructible d'environ 2 000 m², situé sur la commune de Nailhac, dans un environnement calme et préservé. Libre de constructeur, ce terrain offre un cadre naturel privilégié pour donner vie à votre projet. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont situés en bordure de la parcelle, tandis qu'un assainissement individuel sera à prévoir. Le terrain sera borné lors de la vente. Le Certificat d'Urbanisme et l'étude de sol sont actuellement en cours. Son véritable charme réside dans son verger, qui apporte caractère, ombrage et authenticité à ce futur lieu de vie. Cette annonce référence 342965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 20 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Proche de la gare Champigny. Terrain constructible de 4651 m2. Toutes constructions autorisées ! Cette annonce référence 261140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

REF2267/478DAJ : Édifié sur un magnifique terrain plat de 18.87 ares à moins de 20 min de Maiche au coeur d'un agréable village, cet ancien corps de ferme à rénover comprends cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, atelier et grange . Pour tout renseignement Jouillerot Daniel Suisse Immo 0632683852 Daniel JOUILLEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .