Acheter un bien immobilier

149000

En exclusivité . Situé sur la commune de Vernègues, à Cazan, au cœur enchanteur de la Provence, ce terrain rare est une véritable opportunité à ne pas manquer. Je vous présente un terrain de 350 m², non viabilisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéalement situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre projet de vie. Exposition plein sud . L' étude du sol G1 a été faîte . Libre constructeur, ce terrain vous permet d'exprimer pleinement votre vision architecturale, sans contrainte. Entièrement plat, avec la viabilisation en bordure, il constitue un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. De plus, la possibilité d'y ajouter une piscine apportera une touche de luxe et de bien-être à votre futur foyer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 270893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée. La propriété réunit près de 268 m² de surfaces bâties, avec une maison de 114 m² habitables, un sous-sol d'environ 54 m² et une dépendance d'environ 100 m² actuellement louée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres sur parquet massif en bois et une salle de bains avec WC de plus de 11 m². Le sous-sol de 54 m² comprend plusieurs espaces actuellement utilisés comme atelier, cave, buanderie et stockage. À l'extérieur, une grande terrasse entièrement couverte longe la façade principale et le côté de la maison. Cet espace permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La cour, entièrement clôturée, permet le stationnement de plusieurs véhicules. La dépendance d'environ 100 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial et génère un loyer de 900 € par mois, soit 10 800 € par an. Il pourrait également être transformé en appartement attenant à la maison. Les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et ligne H) se situe à environ 500 mètres. L'école primaire du Val de Liesse est accessible à environ 700 mètres. Le nouveau collège de Saint-Ouen-l'Aumône est accessible à pied et plusieurs lycées se trouvent dans un rayon d'environ 2 kilomètres. Une propriété associant maison familiale, surfaces annexes importantes et revenu locatif existant dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône. Cette annonce référence 341884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Droit au bail – Local commercial lumineux 55 m² Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 55 m², Idéal pour ou bureaux, show-room, commerce ou activité indépendante. Le sous-sol comprend : Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

484000

À saisir – Immeuble de rapport à fort rendement – Saint-Jean-de-Maurienne Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové de 146 m² habitables (355 m² au sol), idéalement situé à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité des cols et des stations de ski de la Maurienne, dans un secteur particulièrement recherché. Édifié sur un terrain de 573 m², cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, d'un studio et d'un local commercial de 38 m², avec possibilité de le transformer en appartement T2. Il génère actuellement 60 000 € de revenus locatifs par an (bilan comptable disponible) et offre une rentabilité immédiate de 12 %. Son emplacement privilégié, la forte demande locative et la qualité de sa rénovation en font un investissement sûr et pérenne. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un local commercial de 38 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau, avec possibilité de transformation en appartement T2. Un studio de 31 m², conforme aux normes PMR, composé d'un coin nuit, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et accessible, ce logement est parfaitement adapté à tous les profils de locataires. À l'étage : Deux appartements de type T2 de 32 m² chacun, composés d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les trois appartements, les parties communes ainsi que le local commercial ont été entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, tandis que le local commercial bénéficie également d'un chauffe-eau solaire. Les combles, d'une superficie de 50 m² (loi Carrez), sont aménageables et offrent un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire. Le sous-sol, d'une superficie de 95 m², comprend trois caves avec buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sécurisées, avec borne de recharge pour véhicule électrique, offrant un confort supplémentaire au quotidien, accessibles par un portail motorisé, viennent compléter ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, offrant une excellente rentabilité, un fort potentiel d'évolution et un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la vallée de la Maurienne. Cette annonce référence 341894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 484 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

889000

À VENDRE – Propriété de caractère avec 6 400 m² de terrain – Saint-Chamas Située en pleine Provence, dans un environnement privilégié en position dominante, à proximité immédiate des rives de l'Étang de Berre, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature et vue dégagée. Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 127 m² habitables, exposée sud-est, implantée sur une vaste parcelle de 6 400 m² La maison se compose de : - Une pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour - Une mezzanine de 13 m² - Une cuisine indépendante de 7,63 m² - Trois chambres de 11 m² à 15 m² - Une buanderie de 5 m² - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bain d'environ 8 m² Annexes et extérieurs Garage de 34 m² Dépendance de 34 m² entièrement raccorder et à aménager (fort potentiel d'aménagement : studio, bureau, location, espace indépendant) Terrain de 6 400 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement paysager (terrain en zone non constructible) Informations complémentaires : Exposition sud-est Vue dégagée sur l'Étang de Berre Environnement particulièrement paisible DPE et diagnostics en cours Travaux de finitions à prévoir pour la maison Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce référence 321642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 889 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À Vendre – Maison Entièrement Rénovée au Cœur du Golf de Pont-Royal Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, offrant un cadre de vie exceptionnel aux accents de la Provence. Plus de 27 000 € de travaux ont été réalisés, avec factures à l'appui, incluant le remplacement du carrelage et des fenêtres, garantissant un confort moderne et conforme aux dernières normes énergétiques. Située dans une copropriété paisible et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 45 m² répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sur une parcelle totale de 72 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, complété par un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes, offrant un espace de repos agréable et fonctionnel. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. La maison est équipée d'une climatisation . Le DPE et les diagnostics sont à jour. Idéale pour une résidence principale dans un environnement sécurisé, elle constitue également un excellent investissement locatif saisonnier, permettant une rentabilité attractive grâce à la forte demande dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235900

Découvrez cette belle maison de 113 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de la gare de Saumur et à 2 km de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée offre également : 3 chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : 2 grandes chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée, une seconde salle de bains en cours d'aménagement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la finaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 758 m², avec terrasse et espaces verts, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un puits complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour l'arrosage du jardin et du potager. Une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 235 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À vendre – Charmante maison provençale avec jardin, panneaux solaires , sur la commune de Vernègues . Située au cœur de la Provence, cette maison pleine de charme, construite en 1900, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Exposée plein sud, elle s'étend sur une parcelle de 254 m² et environ 105 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Sa surface total planchée est de 131 m2. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée (34m2 ), une cuisine indépendante (20m2), un WC séparé, une cave (8m2) , ainsi qu'une véranda (15 m2) ; À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses (12,5m2 , 16,47m2 , 14,61m2 )et une salle de bain avec WC (8m2) Extérieur et équipements : Le jardin, idéalement orienté, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La toiture a été refaite récemment et la maison est équipée de panneaux solaires fonctionnels, un atout pour l'efficacité énergétique. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 2). Informations complémentaires : Travaux importants à prévoir à l'intérieur, mais la structure est saine. La toiture a été refaite récemment . Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Raccordements existants : tout-à-l'égout, eau de ville et électricité (EDF). Situation idéale : à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette maison authentique offre un fort potentiel pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien de caractère au cœur de la Provence. Cette annonce référence 325143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2669.00 € et 3611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces et 134 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 150 m2 à Drancy, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, et d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger distincts, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le caractère de l'ancien se retrouve dans son charme général. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. L'organisation de la maison sur deux étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale fluide. Côté nuit, les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles présente un volume permettant, si on le souhaite, de la cloisonner pour créer une troisième chambre. La maison compte également deux salles d'eau, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au sous-sol, une surface exploitable et naturellement éclairée d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau qui permettent de garder les pièces de vie dégagées et bien organisées. Le sous-sol dispose d'un accès par l'intérieur de la maison et par l'extérieur rendant une division possible. À l'extérieur, le terrain d'environ 150 m2 comprend une petite terrasse attenante à la première chambre, offrant un espace de détente pour les beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, un véritable plus pour le quotidien. L'ensemble forme une maison à fort potentiel, qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec des possibilités d'évolution. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Dulcie September se trouve à environ 300 m, tout comme l'école Dulcie September, tandis que l'École maternelle Lucien Perriot est à environ 500 m et l'École maternelle Francine Fromond à environ 600 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Crèche départementale Aimé Césaire située à moins de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Dole à environ 300 m, le square Mauricette Loutski à un peu plus de 500 m et le parc Énergie Parc Ville de Drancy à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité : situé à Saint-Denis-les-Ponts, à proximité immédiate de Châteaudun, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, locatif ou mixte. La vente concerne les murs uniquement, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée, un appartement au-dessus, une annexe, une grange ainsi qu'un jardin. Toujours exploité en boulangerie, ce bien pourra parfaitement convenir à un métier de bouche : traiteur, pizzeria à emporter, restauration rapide ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Le fonds de commerce peut être acquis en sus, tout comme le matériel professionnel. Grâce à sa configuration, ses surfaces et son potentiel d'exploitation, cet ensemble représente également un investissement locatif intéressant, avec une rentabilité nette après taxe foncière de 8,2 %. Une partie commerciale d'environ 86 m² La partie commerciale se compose d'un espace de vente, d'un dégagement technique, d'un fournil, ainsi que de plusieurs pièces situées à l'arrière. Ces espaces pourront être utilisés en cuisine, préparation, stockage ou adaptés selon l'activité envisagée. Cette configuration permet d'imaginer plusieurs projets : reprise d'une activité liée aux métiers de bouche, création d'un commerce, espace artisanal ou investissement avec location des murs commerciaux. Un appartement d'environ 73 m² L'appartement situé au-dessus dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle, WC, lavabo et placard. Cet espace peut permettre d'habiter sur place, de loger un salarié ou encore d'envisager une mise en location selon le projet. Une annexe d'environ 40 m² Une annexe vient compléter l'ensemble avec plusieurs pièces de stockage, une buanderie, un WC, une douche et un palier. Cet espace supplémentaire pourra être conservé en stockage, utilisé en complément de l'activité professionnelle ou repensé selon les besoins du futur acquéreur. Grange, jardin et extérieurs À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 1 240 m² avec jardin, ainsi que d'une grange d'environ 70 m². Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement, espace professionnel ou projet annexe. Informations complémentaires : - DPE E - Chauffage et production d'eau chaude par électricité - Assainissement collectif - Plusieurs places de stationnement limitées à 15 minutes devant la boutique pour fluidifier le passage des clients - Cave à vin - Proximité des écoles, des commerces et des services publics - Bien non situé en zone inondable Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant des murs commerciaux avec habitation et dépendances. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 318€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 190.000€ (180.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15427

99000

Droit au bail – Local commercial lumineux 89 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 89 m², avec une devanture d'environ 17 mètres, avec sous-sol aménagé de 35 m² idéal pour stockage ou bureaux ou grand restaurant. Le sous-sol comprend toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : • Très lumineux et bien exposé • Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville • À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat • Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité professionnelle Une opportunité rare à ne pas manquer ! NB : Grand Local commercial divisible : Possibilité de séparation en deux unités distinctes : Local commercial offrant la possibilité d'être en deux espaces indépendants grâce à un mur de séparation existant d'origine. Chaque espace disposera de sa propre entrée. Deux baux commerciaux distincts existent déjà correspondant à deux loyers différents. Le loyer global est de 3800 € (dont 338,24 e de charges). Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €.Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Cette annonce référence 306437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal, dans un environnement résidentiel calme, à moins de 10 minutes de SAINT-CÉRÉ et de BIARS-SUR-CÈRE, pour cette villa quasi neuve (construction 2021), sur un terrain de 1658 m² en partie boisé. Dès l'entrée, vous serez saisis par le volume lumineux de la pièce de vie de plus de 50 m² (cuisine à ilot central avec cellier attenant) donnant sur une grande terrasse équipée d'un store-banne. Dans la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Grand cellier avec coin buanderie entre la cuisine et le garage de 25 m² env., isolé et aménagé. Ses prestations d'ensemble de haut niveau : PAC réversible avec ballon thermodynamique, domotique moderne… rendent la maison particulièrement confortable, et agréable à vivre. Vaste espace de stationnement dans l'enceinte, notamment sous le carport. Assainissement individuel conforme. Confort de vie garanti ! Proposition rare ! A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 231000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :11000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, proche des axes routiers, un terrain industriel de 5200 m² goudronné sur son intégralité avec l'électricité. Idéal pour société de transport, échafaudage, bennes, engin de chantier, self stockage. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411339)

35000

Quartier du basté garage fermé de 25 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, offrant un accès facile et pratique. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), il convient parfaitement pour le stationnement d'un véhicule, le stockage ou un investissement locatif. Fonctionnel et facilement accessible, ce garage représente une belle opportunité pour un particulier comme pour un investisseur. Cette annonce référence 341940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter cette belle propriété édifiée sur les hauteurs de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville ayant reçue le Label Argent GREEN DESTINATIONS. Découvrez cette maison en pierre véritable, VUE MER, calme et lumineuse, toute proche de l'une des dix plus BELLES PLAGES de BRETAGNE. De la maison à la plage à pied, vivez des moments extraordinaires ! En rez de jardin, le hall d'entrée mène dans un vaste espace de 58 m2 environ où le salon séjour avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur la véranda de 20 m2. Ici, vous pouvez apprécier les couchers du soleils scintillant sur la mer, profiter pleinement de l'harmonie des couleurs océaniques en toutes saisons. À ce niveau, vous trouvez un toilette avec lave-mains et un bureau 9m2 ou chambre. L'étage est composé de trois grandes chambres dont une très grande. Chacune d'entre-elles est équipée d'une salle de bain ou bien d'une salle d'eau privative. Une petite pièce avec toilette et point d'eau complète l'étage. Les ATOUTS de ce bien : * Terrain 953 m2 constructible - Zone UC - Piscinable * Confort du plancher chauffant très basse température * Cheminée avec insert * Luminosité exceptionnelle - grandes fenêtres-baies * 3 chambres de plus de 20m2 avec espaces sanitaires privatifs * 1 petite chambre de plain-pied - extension possible avec espace privatif SDE ( 17 m2) * Système pour aspiration centralisée * Grand garage – atelier - buanderie & douche * À proximité du littoral - plages - sentiers côtiers et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. -- Cette annonce référence 341809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention : « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante.» Oubliez le classique. Cette bâtisse de 1750 a été intégralement repensée pour allier le charme de l'ancien, des volumes spectaculaires et une technologie écologique de pointe. La maison en bref : Séjour Cathédrale : 70 m² d'espace de vie façon 'grange' avec home-cinéma intégré. Lumière & Nature : Une cuisine contemporaine ouverte sur un jardin secret par une baie vitrée monumentale. Espace XXL : 5 chambres (dont une suite parentale) et une immense Family Room sous les combles. Performances Éco : Toiture neuve, panneaux solaires, chaudière à pellets et serre en aquaponie. Le gros + patrimonial : Le domaine s'étend sur 18 ares entièrement constructibles. Profitez d'un grand parc privé ou divisez le terrain pour revendre une parcelle et financer une belle partie de votre achat. C'est la perle rare qui combine coup de cœur familial et investissement ultra-rentable. Prêt à découvrir ce potentiel ? Appelez Fabien au 07 45 55 20 18. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Posez vos valises dans cette superbe propriété familiale. Conçue pour allier grands volumes, lumière et intimité, elle offre des prestations haut de gamme avec strictement aucun travaux à prévoir. Les Prestations : L'Espace de Vie : Un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière, ouvert sur une vaste cuisine conviviale. Le Confort du Plain-Pied : Une chambre avec salle d'eau et WC intégrés dès le rez-de-chaussée. L'Espace Nuit : Une suite parentale premium à l'étage (dressing, bureau, salle de bain neuve) et une aile totalement indépendante desservant 3 belles chambres. Les Extérieurs & Annexes : Terrain de 8 ares (piscinable) avec terrasse aménagée, sous-sol complet et double garage. Une conception rare sur le marché, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Contactez Fabien au 07 45 55 20 18 pour organiser une visite. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

avec VUES DOMINANTES Jolie villa, en bon état , sur un terrain de 2.746 m², située dans un endroit magnifique et unique à flanc de colline avec vues panoramiques sur une partie du Parc Naturel et Régional du Haut Languedoc et un paysage tapissé avec des vignes AOC. La vue imprenable atteint la Mer Méditerranéenne et par temps clair même 'Le Canigou', qui fait partie des Pyrénées et se trouve à environ 100 kilomètres de distance. Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre et qui permet de faire des longues promenades dans un paysage pur et intact, est ici littéralement à vos pieds. La villa est située en lisière du centre de la pittoresque commune de Faugères, où le temps semble s'être arrêté. Dans le village on trouve un petit bar à vin -épicerie, un bar-restaurant, un cabinet d'infirmière, une boulangerie et bien sûr plusieurs vignerons, connus par les amateurs de vin du monde entier. Dans un courte distance en voiture on accède à plusieurs petites villes typiques telles que Lamalou les Bains (Thermes et golf) et Bédarieux (gare) bénéficiant des installations médicales, des écoles, des restaurants et des cafés -terrasses. Dans les environs il ya des nombreuses plus grandes villes, y compris Béziers, Pézenas, Montpellier, Sète et Clermont l'Hérault. Ces villes se trouvent à 30 minutes à une heure de route à partir de la villa. Béziers et Montpellier offrent des gares de TGV et des aéroports internationaux. Les plages du Lac du Salagou et de la mer Méditerranéenne sont accessible à moins d'une heure de route. La villa était conçue et construite d'une manière solide, traditionnelle et régionale. Autan à l'intérieur qu'à l'extérieur, la villa respire un sentiment de 'savoir-vivre' dominé par la luminosité et des vues imprenables. Elle est très bien entretenue et habitable de suite sur une surface d'environ 133 m² composée de un hall avec WC séjour avec cuisine équipée attenante, arrière cuisine-buanderie, garage et à l'étage 3 belles chambres, un dressing , un WC et une salle de bains avec baignoire, double vasque, douche XL et sèche serviette. La propriété est complétée par une grande cave, plusieurs terrasses et aires de détente permettant de savourer pleinement le climat méditerranéen et de profiter des vues lointaines. La villa est joliment terminée avec des matériaux de qualité et dispose d'un bon niveau de confort. On y retrouve des fenêtres à double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible ( commande par ‘Airzone' ) , un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires. Malgré sa grande taille et grâce raison de sa végétation naturelle, le jardin est relativement faible de maintenance. Elle s'y prête pour la pose ou l'installation d'une piscine. La villa a été conçue d'une façon qu'on puisse profiter ici, pendant les 4 saisons, du 'bien être du midi'. La villa a été conçu comme une résidence principale, mais ferait également une luxueuse résidence secondaire avec un excellent potentiel de location ( saisonnière ). Une visite ( sur rendez-vous ) s'impose ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 Offre exceptionnelle Honoraires à la charge du vendeur AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

199000

Située dans un environnement privilégié à quelques pas de l'étang et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison sans travaux ! Cuisine équipée ouverte sur séjour , une belle chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau , à l'étage grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ainsi que des couchages et une autre chambre de plus de 10M2 avec la deuxième salle d'eau A l'extérieur prifitez d'un bel espace parfaitement entretenu, idéal pour les repas en plein air, cellier Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Volets roulants électriques Cuisine équipée Deux salles d'eau Cellier Place de parking privative Faibles charges Une maison parfaitement entretenue avec de belles préstations dans un secteur recherché ! Un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000

Authentique maison de village du XVIIᵉ siècle avec jardin - Le charme de la Provence au cœur du Luberon À seulement 4 minutes à pied du cœur du village perché de Saignon, classé parmi les plus beaux villages du Luberon, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent à merveille. D'une superficie d'environ 95 m², cette demeure de caractère vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et ses plafonds provençaux en parefeuilles, témoins de plusieurs siècles d'histoire. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, sublimée par un poêle à granulés installé dans l'ancienne cheminée, véritable cœur de la maison. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente dans une ambiance authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché : Une chambre parentale climatisée avec sa salle de bains indépendante et son coin bibliothèque. Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec accès à l'extérieur. Un second WC indépendant. Un extérieur plein de charme ! Côté jardin, la magie opère… Exposé Sud-Ouest, cet agréable espace extérieur, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis, comprend : - une terrasse ombragée sous pergola, - un joli jardinet clos et paysagé. - un espace détente propice aux repas en famille, aux apéritifs entre amis ou simplement au plaisir de profiter du calme provençal. Un véritable cocon de sérénité. Les prestations : - Maison en pierres du XVIIᵉ siècle - Pompe à chaleur Air/Air - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Eau de ville - Fenêtres double vitrage (alu ou acier) et anti-effraction avec moustiquaires - Volets bois - Jardin entièrement clôturé - Toiture rénovée - Environnement très calme - Aucun vis-à-vis Coup de cœur assuré ! Cette propriété séduira les amoureux des villages provençaux, de la pierre et de l'authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme au cœur du Luberon, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. ANGLAIS : Authentic 17th-Century Village House with Garden – The Charm of Provence in the Heart of the Luberon Just a 4-minute walk from the heart of the picturesque hilltop village of Saignon, one of the most beautiful villages in the Luberon, this stunning 17th-century stone house has been tastefully renovated throughout, perfectly combining historic character with modern comfort. Offering approximately 95 m² of living space, this charming period property boasts an inviting atmosphere, enhanced by its exposed stone walls, original timber beams and traditional Provençal parefeuille ceilings, preserving centuries of history and authenticity. A Warm and Welcoming Interior Upon entering, you are greeted by a delightful open-plan fitted kitchen, partially equipped and centred around a pellet-burning stove set within the original fireplace, creating a cosy focal point for the home. The bright and comfortable living room provides an ideal space to relax while enjoying the property's authentic Provençal charm. The ground floor also benefits from a utility/laundry room and a separate WC. Upstairs, the sleeping accommodation comprises: Air-conditioned principal bedroom with its own private bathroom and reading area. Second bedroom with an en-suite shower room and direct access to the outside. Separate WC. A Delightful Outdoor Space Step outside and discover a peaceful haven. Facing south-west, the beautifully landscaped and completely private garden offers: Shaded terrace beneath a pergola. Attractive enclosed garden. Relaxing outdoor seating area, perfect for family meals, entertaining friends or simply enjoying the peaceful Provençal lifestyle. A true sanctuary of tranquillity. Features Authentic 17th-century stone house. Air-to-air heat pump. Pellet-burning stove. Reversible air conditioning. Fibre broadband available. Mains drainage. Mains water supply. Double-glazed aluminium and steel windows, fitted with burglar-resistant glazing and integrated fly screens. Traditional wooden shutters. Fully enclosed garden. Renovated roof. Peaceful setting. Complete privacy (no overlooking neighbours). A Rare Opportunity This charming property is sure to appeal to lovers of authentic Provençal villages, character stone houses and the unique lifestyle of the Luberon. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or a charming lock-up-and-leave retreat in Provence, this is a rare opportunity not to be missed. Viewing is highly recommended. Contact me today to arrange your private viewing of this exceptional property. Cette annonce référence 341897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

303850

EXCLUSIVITE SECTEUR SELESTAT IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE AIMANT RECEVOIR Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose à MUTTERSHOLTZ centre, une chaleureuse maison de 9 pièces et 224m2 Carrez au charme alsacien. Historiquement, ce bien était la grande épicerie du village fin 19ème / début 20 ème siècle. Il se compose Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 28m2 avec accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée et équipée de 11m2, d'une salle à manger de 14m2, d'une chambre / bureau de 20m2, d'un espace buanderie de 9m2 et d'un WC. - Au 1er niveau : d'un palier de 7m2, de 2 chambres de 13m2 dont une avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres de 17m2, d'une salle de bains lumineuse de 9m2 et d'un wc. - Au 2ème niveau : d'un grand palier de 13m2, de 2 chambres, d'une kitchenette de 5m2, d'une salle d'eau avec wc de 4m2 et de 2 espaces de rangements/greniers de 12 et 7m2 . Possibilité de créer une grande salle de bains si la kitchenette n'avait pas d'utilité. Surface au sol plus importante sur ce second niveau. Le bien bénéficie également d'une cave avec accès par l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et permet le stationnement de 2 véhicules. Portail motorisé. Pas de travaux à prévoir sur ce bien avec un gros oeuvre en bon état. Il est bien isolé avec des doubles vitrages.Il est ainsi bien classé avec un DPE C pour une maison de 1798. Electricité aux normes également. Chauffage par convecteurs électriques. Assainissement par tout à l'égout. Taxe foncière: 1000EUR/AN Principales distances: Selestat 10 minutes, Strasbourg Centre 40 minutes, Colmar Centre 30 minutes. Navettes bus à 500 mètres. Scolarité jusqu'en CM2 au village. Collèges et lycées à Sélestat. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale récente située à Neuilly-en-Thelle offre environ 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain d'environ 725 m². Construite en 2011, elle propose un espace de vie pensé pour accueillir une grande famille, avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. L'ensemble crée une pièce de vie conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. La maison compte un total de 8 pièces, avec 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très pratique. Une suite parentale avec salle de bains apporte un véritable confort supplémentaire, complétée par 2 salles d'eau et des toilettes séparées, pour que chacun dispose de son espace. Les rangements sont bien pensés, avec dressing, placards intégrés et cellier, ainsi qu'une buanderie facilitant l'organisation de la maison. Le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, que ce soit sur la grande terrasse ou sur la parcelle, qui laisse la place à plusieurs usages. Le terrain, d'une surface d'environ 725 m², entoure harmonieusement la maison et constitue un vrai prolongement des pièces de vie. Le grenier est aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'évolution supplémentaire selon vos projets. Côté pratique, la maison dispose de nombreux stationnements extérieurs, avec plusieurs places de parking pour accueillir voitures et visiteurs. Un garage complète l'ensemble. Le confort intérieur est renforcé par le triple vitrage, un chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon, ainsi que la présence de la fibre optique pour le très haut débit. La maison présente de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un bien agréable à vivre au quotidien. L'environnement est résidentiel et calme, tout en restant proche des écoles et des transports, ainsi que de la gare de Persan accessible à une distance raisonnable. Ce cadre de vie convient parfaitement à une famille recherchant un quotidien serein, avec les commodités à proximité. L'ensemble se situe dans une commune disposant des services utiles au jour le jour, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2078 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

196000

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une chaleureuse maison de 4 pièces au coeur de KOGENHEIM sur une parcelle de 3.5 ares. Elle se compose d'une entrée avec carrelage d'époque, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 15 m2. Les sols (parquet bois) sont à restaurer. À l'étage, on trouve un dégagement desservant deux chambres sous combles de 11 et 10 m2. Une 3ème porte mène à un grenier aménageable qui permettra de créer la salle de bains et le wc manquant à ce niveau. Au sous sol, on trouve un espace cave et un espace chaufferie. La charpente est en parfait état et la chaudière au gaz à condensation de marque Chappée a été installée début 2026. Fenêtres en double vitrages. Les principaux travaux concernent les sanitaires, la cuisine à équiper, l'isolation et un rafraichissement global des murs et sols. Autres atouts du bien: un garage et un jardin exposé plein sud. *****Pour les investisseurs, possibilité de restaurer la seconde maison alsacienne utilisée comme dépendance. A l'exception de la toiture qui est en très bon état, une rénovation complète s'impose cette fois-ci (mur en torchis). ******Possibilité de division parcellaire et d'exclure cette seconde maison de la vente. La vente serait alors négociée à un prix inférieur. Principales distances: Obernai 20 km, Benfeld 6km, Sélestat 12 km, Strasbourg 33 km, Colmar 36 km -- La gare de Kogenheim se situe à moins de 5 minutes en voiture. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

638000

SAINT PALAIS SUR MER : A quelques minutes des commerces, écoles et de ses plages. Charmante maison d'environ 149 m2 composée d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux et traversant doté d'une cheminée, une cuisine entièrement meublée et équipée de plus de 18m2 (plaque de cuisson mixte, 2 fours, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle). Coté nuit : Un dégagement offrant 3 grandes chambres équipées chacune de grands placards, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un vaste sous-sol de de 125 m2 avec une cave et un grand garage (équipé en eau et électricité) avec porte électrique. Coté extérieur : Une jolie terrasse couverte et sa coursive, sur un terrain clos et arboré de 1300 m2, piscinable et sans vis a vis. ***Portail coulissant automatisé. ***Cheminée. ***Maison et terrain très bien entretenus. ***Stores électriques et fenêtres double vitrage. ***Aucun travaux a prévoir. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 341941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

150000

Idéalement située en plein c?ur d'Étampes, à deux pas de la gare RER C, de la mairie, des commerces, des écoles, collèges et lycées, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied. Paris Austerlitz est accessible en seulement 35 minutes. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre et une mezzanine pouvant facilement être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Les atouts : Hyper-centre d'Étampes Gare RER C à quelques minutes à pied Commerces, écoles et services à proximité immédiate Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité pour profiter de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un bien évolutif .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

Vivre dans le Sud, en pied-à-terre ou en résidence principale, cette maison de village est parfaitement entretenue. Lumineuse et pleine de caractère. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, une cuisine aménagée, un salon cosy avec poêle. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres profitant d'un grand dressing, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, et pour finir, une agréable terrasse avec vue sur la campagne au loin. Située dans un village recherché, plein de charme et proche d'Uzès, cette maison est en parfait état, toiture récente, électricité aux normes, double vitrage… A visiter sans tarder.Votre contact Laura Garvi 0616493115.

219000

Au coeur d'une région réputée pour ses paysages naturels exceptionnels, découvrez cette authentique bâtisse de caractère de 250m2, rénovée et entretenue avec soin. Edifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes, un charme unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chargée d'histoire, cette demeure a successivement accueilli un hôtel-café-restaurant au début du XXe siècle, un orphelinat pendant la seconde guerre mondiale, les logements ouvriers, puis des hébergements touristiques dans les années 60. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. Une maison aux multiples possibilités, avec ses 250m2 habitables, ses 9 pièces principales dont 6 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une résidence secondaire, ou à un investissement touristique dans un secteur très recherché. Nous trouvons réparties sur trois étages : un grand séjour lumineux de 39m2 avec porte-fenêtre, deux cuisines indépendantes, 6 chambres dont une avec un point d'eau et baignoire sabot, une salle de bains avec douche à l'italienne, 3 wc, deux garages, une cave, un bûcher sous la terrasse, une terrasse exposée plein sud, combles isolés avec balcon offrant un beau potentiel d'aménagement, un jardin, une dépendance de 24m2 avec jardin de 2 ares. Maison très bien entretenue, avec chauffage central au fioul, complété par une poêle à bois Nordica, double vitrage avec volets bois., assainissement aux normes. Situé à seulement 7km de Champagnole, 50km de Lons le Saunier et de Pontarlier, et environ 80km de Genève et Besançon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et commodités. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec rivières et cascades, lacs et belvédères, grottes et gouffres, sentiers de randonnées pédestres, VTT et équestres, musées et châteaux. Le secteur attire chaque année de nombreux visiteurs, faisant de cette maison une excellente opportunité pour développer une activité touristique. Avec son cachet, son histoire, ses volumes généreux, sa dépendance et son fort potentiel d'exploitation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Hubert RIPAMONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - VESOUL.

96000

Vends joli terrain constructible de 901 m2 plat, arboré et au calme à Bouloc. Proche des commodités et de l'autoroute, ce terrain se situe à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits. PRIX H.A.I. : 96000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 321431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr