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17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais. À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016 Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis Points forts : - Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²) - Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017 - Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes - Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium - Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras - Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m² - Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisible Rénovations de 2016 : - Élément principal : Rénovation complète de la maison - Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011) - Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres - Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium - Garage : Construction d'un garage de 30 m² - Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure - Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018 Assainissement : La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes. Accès et commodités : - Moins de 5 minutes de la route nationale 11 - À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon - 35 minutes des plages et de l'île de Ré - 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély - 9 km du Marais Poitevin - Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15) - À moins de 40 minutes de La Rochelle Venez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et avec un potentiel de location intéressant en tant que chambre d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

188000

Située à Mary-sur-Marne, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 100 m² sur une parcelle de 150 m² offre un cadre de vie pratique avec les commerces, les écoles et la gare accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire, un séjour, une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement buanderie avec un accès sur la cave, un WC le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une pièce palière, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit adapté à une famille. La maison se poursuit avec une cave, des combles de 29 m² offre un espace de stockage supplémentaire, un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs, ainsi qu'un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri. Contactez moi pour découvrir le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 341856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER GODET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 10351951800015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE OFFRE SÉRIEUSE SERA CONSIDÉRÉE. Plus qu'une demeure résidentielle, c'est un ensemble immobilier composé de deux habitations avec une grange attenante et piscine qui vous est proposé dans ce charmant petit village de l'Oise, à 30 minutes de Beauvais, aux paysages vallonnés offrant de belles vues sur la campagne environnante. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové, organisé autour d'une grande cour affiche une surface totale de 424 m2 répartie sur deux dépendances. La principale composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bains, un espace bureau, une pièce de loisirs, une chambre avec dressing, à l'étage 5 chambres, une autre sous combles aménagés. La deuxième, elle offre un salon séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, deux mezzanines de part et d'autre. Dans le prolongement, l' accès à la piscine aux dimensions impressionnantes 15 x 5, recouverte d'un abri amovible, au design sur mesure s'intégrant parfaitement dans cette ambiance mêlant modernité et ancienneté. Trois pompes à chaleur récemment installées assurent le chauffage de chaque bâtiment et piscine. Une résidence conçue pour recevoir avec ses nombreux espaces, une activité de chambres d'hôtes est à développer. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 0,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 545 010 €

59700

Terrain Constructible 1050 m² (Centre Bourg GUILLIERS) Terrain plat à bâtir d'environ 1050 m² avec hangar offrant 8 garages (23mx6.5m). 3 locaux fermés soit 268m² situés au cœur du bourg au bout d'une impasse, hors lotissement et libre de constructeur. Idéalement implanté dans un environnement paisible et calme sur la commune de Guilliers, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 15 minutes de Ploërmel. L'accès rapide à la RN24 (axe Rennes-Lorient) facilite vos déplacements dans toute la région Bretagne. Le terrain à bâtir non viabilisé, réseaux et raccordement au tout-à-l'égout à proximité. Une belle opportunité pour un particulier ou un professionnel avec son hangar et son volume de stockage ainsi que sa situation (impasse et cœur du bourg). Bornage à prévoir et à la charge du propriétaire. Informations complémentaires , me contacter 0631013198 Cette annonce référence 311997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 59 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02220 - BRAINE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON DE CHARME - GARAGE - JARDIN CLOS - NOMBREUX RANGEMENTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique pleine de charme idéalement située au cœur du centre-ville de Braine. Maison sur deux niveaux avec un cachet hors du commun, des volumes attrayants et une configuration qui sort de l'ordinaire, elle allie confort avec son isolation refaite de l'intérieur, qui lui vaut un DPE en C, et sa rénovation faite avec gout. Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'accès à la maison s'effectue par le rez-de-chaussée, où vous découvrirez des espaces particulièrement pratiques : une buanderie de 12 m² ainsi qu'une cave de 10 m², idéales pour le rangement et le quotidien. À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 en enfilade, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (suite parentale avec dressing, espace enfants, salle de jeux...). Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que 2 salles de bain pour le confort de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien. Un garage indépendant de 23 m² complète les prestations, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Les atouts : Maison atypique sur deux niveaux DPE C Chauffage au gaz avec production d'eau chaude Poêle à granulés Cuisine équipée Pièce de vie de 30 m² 4 chambres dont 2 en enfilade Bureau 2 salles de bain Buanderie de 12 m² Cave de 10 m² Garage indépendant de 23 m² Terrain de 400 m² Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien différent des standards. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69240 -THIZY LES BOURGS -EXCLUSIVITE-MAISON A RESTAURER DE 110M² AVEC 2476 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ZONE UA- Julie Derradji Piret Efficity vous présente cette charmante maison de gardien à restaurer de 110M² avec son terrain constructible de 2476 M² dans un cadre idyllique au coeur de la ville .Parc arboré avec étang. Elle est composée de au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60M², d'une salle de bain , d'un toilette séparé. A l'étage une suite parentale avec salle de bain et dressing, une deuxième chambre, un toilette séparé. Toute la maison à du parquet d'époque au sol. Au sous sol plus de 70M² de garage. Cette maison est à restaurer entièrement sauf gros oeuvre. .Le chauffage est au poele à granulés. Double vitrage sur toute la maison .Terrain piscinable, constructible en zone UA .Idéal pour investisseurs, maison secondaire ou autre. Proche de tous commerces, écoles, grandes surfaces ,transports.Si ce bien vous intéresse contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 ou par mail jderradjipiret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À céder, bar-restaurant situé à Cergy dans un secteur dynamique et très fréquenté,avec une arrivée prochaine de l'installation d'un parc d'attraction sur le thème de Dragon-Ball C'est une cession qui s'inscrit dans le cadre d'une restructuration globale de l'activité en offrant l'opportunité de reprendre un établissement récent, entièrement opérationnel, bénéficiant d'une très importante capacité d'accueil. Avec de vastes espaces intérieurs, d'une terrasse et d'une mezzanine, il se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à l'organisation d'afterworks, de soirées à thème, de retransmissions sportives, de privatisations et d'événements d'entreprise. Repris en novembre 2024 par l'exploitant actuel, l'établissement poursuit sa phase de consolidation et de montée en puissance commerciale. Les résultats doivent être appréciés au regard de cette période de lancement. Situation intermédiaire du 01 janvier 2026 au 31 mai 2026 Total du bilan, 478 141 Euros Chiffre d'affaires, 287 943 Euros Résultat net comptable, 15 163 Euros Un business plan ainsi que l'ensemble des éléments financiers seront remis aux acquéreurs qualifiés. Ils mettent en évidence les perspectives de développement de l'activité, portées par la pleine exploitation de cette capacité d'accueil, de la Licence IV, de la terrasse et du potentiel événementiel, ainsi que par un plan d'optimisation des coûts d'exploitation. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur un outil de travail bien ancré dans le secteur, possédant une grande capacité commerciale et immédiatement exploitable, avec des perspectives de croissance dans une zone à fort potentiel de fréquentation. CARACTÉRISTIQUES : Licence IV Exploitation 7/7 Cuisine professionnelle 30 m2 Terrasse 90 places Mezzanine 24 places Établissement aux normes Bail commercial 3/6/9. Loyer : 11 000 € HT/mois. (En cours de réduction) Charges : 1 000 €/mois. Taxe foncière incluse. 6 salariés en CDI. 2 salariés en CDD. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Chez Novarea, on aime les maisons anciennes qui ont des histoires à raconter ! À seulement 5 minutes de Pau, cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Ici, le charme de l'ancien s'exprime pleinement et offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. La maison développe de vastes espaces à réinventer, avec pas moins de sept chambres, laissant place à de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l'extérieur, le jardin forme un véritable écrin de verdure. Une dépendance et un atelier viennent compléter l'ensemble, parfaits pour un usage artistique, professionnel ou pour créer des espaces supplémentaires. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, à ceux qui souhaitent redonner vie à une maison au fort caractère. Son atout superstar : un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché, avec jardin, dépendances et volumes généreux. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet indéniable de l'ancien et la liberté totale de repenser les espaces selon vos envies. Dans un quartier calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

79270-SAINT SYMPHORIEN- MAISON 180M2- 4 CHAMBRES-TERRAIN 1490M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui et une excellente performance énergétique (DPE C - GES A). À seulement quelques minutes au sud de Niort, découvrez cette propriété de caractère d'environ 180 m² habitables, rénovée avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Dès les premiers pas, le cachet des pierres apparentes, les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon d'environ 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m² séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une buanderie / arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une suite avec dressing) une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant à chacun son espace de confort. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie vers un magnifique jardin clos et arboré de près de 1 500 m², véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Les dépendances en pierre constituent un véritable atout pour donner vie à tous vos projets : atelier, espace de stockage, garage, activité indépendante ou encore future extension selon vos envies. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre entièrement rénovée. - Matériaux de qualité et rénovation récente. - Environ 175 m² habitables. - Grande pièce de vie avec poêle à bois. - Cuisine familiale aménagée et équipée. - Buanderie / arrière-cuisine. - 4 chambres dont une avec dressing. - Deux salles d'eau/bains et trois WC. - Terrasse plein sud de 30 m². - Jardin clos et arboré de 1 491 m². - Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. - Charme authentique des pierres apparentes. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel dans un environnement calme et agréable. Au cœur d'un petit village paisible, venez découvrir cette maison des années 1950, idéale pour les amateurs de calme et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet complète le bien, apportant un espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 030 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les projets en famille. Une spacieuse dépendance vient également enrichir cette propriété. Grâce à ses beaux volumes, elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire ou être aménagée selon vos envies. Chaque maison raconte une histoire… Celle-ci est prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable cocon, à votre image. Une visite s'impose ! 06.36.51.56.80 Annonce publiée par Natacha Dorffer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Soultz Sous Forêts, 67250 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894 670 843 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399000

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m2, située à Batz-sur-Mer, à proximité des commerces, cette maison de 1995 est édifiée sur un terrain de 310 m², sans vis-à-vis, cette maison très bien entretenue offrant un cadre de vie agréable., elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur la terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée, À l'étage, dégagement, 3 chambres , de nombreux placards, salle de bains avec wc. Une maison soignée, idéalement située , elle se complète d' un garage et d'une buanderie accès au jardin. Il y a également un emplacement de stationnement privatif devant le garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Elle est actuellement louée jusqu'en janvier 2027. Cette annonce référence 341845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec une belle vue dégagée sur le Revard, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Les murs en pierre, les parquets massifs et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants. Ses épais murs en pierre offrent également un confort très appréciable en été, en conservant naturellement une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue sur les montagnes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une superbe cave voûtée d'environ 35 m² ainsi que 77 m² de combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. À quelques pas des sentiers de randonnée et de VTT de la forêt de Corsuet, et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac du Bourget et des accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Ce que vous allez apprécier : Maison entièrement rénovée, prête à vivre de plain-pied Pièce de vie de 40 m² + 2 salles d'eau Cave voûtée de 35 m² 77 m² de combles aménageables Vue dégagée sur les montagnes Fraîcheur naturelle en été grâce aux murs en pierre Forêt de Corsuet à proximité immédiate DPE C Un lieu de vie avant tout Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie. Ici, on profite de la nature sans s'éloigner de la ville, des soirées sur la terrasse face aux montagnes, de la fraîcheur des murs en pierre durant l'été et des départs à pied vers la forêt de Corsuet. Authentique, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Cette annonce référence 341269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Montreuil, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport, ce centre d'affaires de 300 m², installé dans une résidence sécurisée édifiée en 1970, au sein d'un environnement calme et professionnel, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en recherche d'un bien à fort rendement locatif, dans un secteur dynamique. Il offre une surface totale de 300 m², répartie en 12 bureaux privatifs, complétés par des espaces communs : accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires. L'ensemble est très bien entretenu, en bon état général, aucun travaux à prévoir. ERP actualisé, conforme aux normes en vigueur, accès PMR possible. Le centre est actuellement exploité en location de bureaux, sous contrats de prestations de courte durée. Les occupants sont des professions libérales, startups, indépendants, une clientèle fidèle et stable. Possibilité de réaménagement pour une activité unique : cabinet médical, cabinet d'avocats, centre de formation, centre de bien-être, etc. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 990 € TTC (1,14 %) inclus charge acquéreur (700 010 € hors honoraires)

Cette maison individuelle en pierre, édifiée en 1929 développe environ 130 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable au cœur de Sainte-Eulalie. Organisée en 4 pièces principales, elle séduit par son caractère atypique et son charme authentique, tout en bénéficiant d'un bon entretien général. Elle se déploie sur deux niveaux, avec une surface d'environ 60 m2 par étage, permettant une répartition harmonieuse des espaces de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 constitue un véritable atout. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une jolie terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Le terrain est d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'un puits équipé d'une pompe, très utile pour l'arrosage. L'ensemble forme un environnement cohérent, entre praticité et agrément, pour profiter pleinement d'un jardin à taille familiale. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 72 m2, avec une belle hauteur de près de 6 mètres. Cet espace, directement sur la parcelle, représente un volume intéressant pour qui recherche du rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur. Un garage d'environ 33 m2 complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement couvert ou de stockage additionnel. À l'intérieur de la maison, la présence d'une climatisation vient renforcer le confort au quotidien et participer à la maîtrise de la température en toute saison. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Town De Sainte-Eulalie, facilement accessible à pied depuis la maison. Cette proximité immédiate des écoles renforce l'attrait de la localisation pour une vie de famille, avec un environnement de village et des services du quotidien rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

692000

ÉLÉGANCE, HISTOIRE ET NATURE… UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DU LOT-ET-GARONNE À seulement 45 minutes d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Au bout d'une majestueuse allée bordée de pins parasols, un parc de près de 4 hectares mêlant bois, prairie, vallon et source naturelle entoure un remarquable ensemble immobilier composé d'un logis du XVIIIᵉ siècle, d'un pavillon du XVIᵉ siècle et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère. Escalier monumental en pierre, cheminées d'époque, boiseries, parquets anciens, tomettes et volumes généreux témoignent du caractère authentique de cette demeure. Les pièces de réception baignées de lumière, la bibliothèque, les cuisines et les nombreuses chambres offrent un cadre de vie chaleureux et prestigieux. Le pavillon indépendant, entièrement rénové, dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'une cuisine équipée, de beaux espaces de vie ainsi que d'un bureau installé dans une authentique tour en pierre. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, une activité libérale ou développer un projet touristique. Les anciennes écuries, le garage et les dépendances laissent entrevoir un potentiel remarquable pour la création de gîtes, d'espaces de réception ou d'un lieu dédié à l'événementiel. De nombreux travaux structurels ont déjà été réalisés : réfection des toitures, micro-station récente, drainage périphérique, réseaux d'eau et d'électricité modernisés, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation dans les meilleures conditions. Cette propriété séduira les passionnés de patrimoine en quête d'une résidence de caractère, mais aussi les investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, de séminaires ou de mariages. Un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel rare, où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Une visite suffit pour comprendre que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Cette annonce référence 341827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 692 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1095000

A moins de 20 minutes des portes de Toulouse et 10 minutes de Quint Fonsegrives découvrez cette superbe propriété composée d'une bastide du début du XIXème de plus de 310 m² habitables entièrement rénovée en 2024 avec dépendance et piscine au coeur d'un parc arboré de 3 ha. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie véritablement unique de par la beauté et la simplicité de son architecture même, la qualité de sa rénovation intérieure mariant élégamment chaleur et cachet de l'ancien à un style résolument contemporain aux lignes épurées, que par l'environnement privilégié dans lequel elle se trouve. Sa rénovation récente et intégrale est suffisamment rare pour être soulignée. Rien n'a été laissé au hasard et chaque élément a fait l'objet d'une réfection complète : toiture, plomberie, électricité, peintures, revêtements de sols, cuisine, salles d'eau, menuiseries, isolation, système d'assainissement, piscine… Peu de propriétés anciennes présentent un tel niveau de rénovation. Enfin, la maison séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité, la fluidité dans ses espaces, ses prestations haut de gamme et son agencement intérieur. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon traversant avec poêle à bois, un bureau avec cheminée, une salle-à-manger dotée également d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée SCHMIDT avec hotte intégrée à la plaque de cuisson - toutes ces pièces principales étant ouvertes sur l'extérieur - ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. L'étage, quant à lui, dessert : Une grande suite avec salle d'eau et son dressing de plus de 13 m², deux chambres indépendantes d'environ 14 m² chacune, une salle de bain, une seconde suite avec sa salle d'eau, une salle de jeux spacieuse à investir selon vos envies (5ème chambre, espace détente, …), un WC indépendant. A l'extérieur vous serez séduit par l'étendue de son parc aux espaces dégagés et aux parties boisées d'essences diverses et variées, ses trois puits, sa longue allée privative menant directement à la maison, le charme de sa dépendance de plus de 60 m² accueillant garage, atelier, chaufferie et local technique pour la piscine ainsi que par la terrasse de plus de 180 m²qui entoure la maison. C'est grand, c'est beau, c'est simple et raffiné à la fois. Cette propriété offre un cadre de vie aussi remarquable qu'intemporel. Une opportunité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux d'exception et d'authenticité. Les + : piscine au sel 12x3,5 de 2025 avec margelle en pierre d'Egypte ; chauffage central par chaudière à granulés HARGASSNER ; menuiseries aluminium double vitrage 6/20/4 ; portail et visiophone ; terrain de tennis à l'abandon pouvant être rénové Les ++ : prestations haut de gamme, garanties décennales, environnement privilégié, 10 minutes Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. ************************************************ Under twenty minutes from Toulouse, this remarkable early-19th-century bastide has been completely refurbished in 2024 and offers more than 310 m² of elegant living space. Set within 3 hectares of landscaped grounds, it includes a charming outbuilding and a brand-new swimming pool. Peaceful, private and surrounded by nature, the property combines the character of a historic home with the comfort and refinement of a contemporary renovation. Every element has been redone — roof, electrics, plumbing, insulation, windows, kitchen, bathrooms, septic tank and pool — making it a rare opportunity to enjoy a period home with no work required. Inside, generous volumes, natural light and a fluid layout define the atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with wood stove, a study and dining room each with fireplace, and a fully fitted SCHMIDT kitchen opening onto the garden. Utility room and guest WC complete this level. Upstairs are two en-suite bedrooms, two additional bedrooms, a family bathroom and a large multipurpose room that can serve as a fifth bedroom or leisure space. Outdoors, the long private driveway, mature trees, three wells and over 180 m² of terrace create a truly exceptional setting. The 60 m² outbuilding offers a garage, workshop, boiler room and pool equipment. Highlights: - Saltwater pool (12 × 3.5 m – 2025), HARGASSNER pellet boiler, aluminium double glazing, electric gate and videophone, unused tennis court with renovation potential. High-end finishes and ten-year warranties throughout. Virtual tour and floor plans available on request. For further details or to arrange a viewing, please contact Pascale LOUVET, your local real-estate specialist, available 7 days a week. . Cette annonce référence 341718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Local Commercial 220 m² – Paris 20e / Limite 12e – Métro AVRON Emplacement stratégique : Sur un axe à fort passage (véhicules & piétons), ce local commercial en angle offre une grande visibilité renforcée par un linéaire vitrine important. Un espace modulable et fonctionnel • Superficie totale : 220 m² (incluant un sous-sol de 70 m²) • Quartier dynamique et commerçant • Accès facile : Métro Avron et nombreux transports en commun • Aménagement flexible : Grand espace ouvert avec possibilité de cloisonnement • Possibilité 2 places de parking Activités autorisées : commerces, professions libérales, showroom, start-ups, bureaux… Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Cause départ à la retraite À reprendre, laboratoire traiteur exploité avec succès depuis plus de 33 ans, reconnu pour son savoir-faire dans l'événementiel, l'organisation de réceptions et de mariages. L'établissement bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'un site internet fonctionnel avec boutique en ligne, offrant un fort potentiel de développement et de croissance continue. Situé dans un secteur accessible, facilitant les livraisons et les approvisionnements, le local présente un haut niveau d'équipement conforme aux normes sanitaires en vigueur (HACCP). Il se compose de plusieurs zones distinctes : • réception des marchandises, • espaces de stockage (chambres froides positives et négatives), • zone de préparation, • cuisine équipée pour la cuisson, • espace dédié au dressage et au conditionnement des plats, • zone de plonge. L'ensemble des pièces est climatisé. L'équipement est entièrement professionnel, récent et parfaitement entretenu : plans de travail en inox, fours, plaques de cuisson, cellules de refroidissement rapide, robots culinaires et matériel de conservation. Tout est pensé pour optimiser la production tout en garantissant une qualité sanitaire irréprochable. Un camion de livraison réfrigéré plus une voiture utilitaire sont inclus dans l'offre. Caractéristiques : • Surface : 300 m² • Laboratoire aux normes sanitaires (HACCP) • Espaces distincts : préparation, cuisson, stockage, plonge • Chambres froides positives et négatives • Extraction et ventilation conformes • Matériel professionnel complet et en excellent état • Bureau, vestiaires et sanitaires Avantages : • Activité immédiatement exploitable • Clientèle existante • Aucun travaux à prévoir • Activité de traiteur, production alimentaire ou livraison Loyer : 1342 € / mois, charges : 107 € / mois. CA 2024 : 276 356 € ,CA 2023 : 257 849 € CA 2022 : 258 574 € Pour toute information, un dossier complet avec inventaire des équipements et matériels sera transmis sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

99000

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ? Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse. Les atouts du commerce : • local rénové et parfaitement entretenu ; • matériel professionnel récent compris dans la cession ; • activité sur place, à emporter et en livraison ; • loyer attractif de 500 € hors charges par mois ; • provision sur charges de 40 € par mois ; • bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ; • établissement immédiatement exploitable ; • possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail. Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture. Prix de commercialisation : 99 000 € HAI. Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement. Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Valenti Victor vous propose en exclusivité cette propriété de 9 pièces au potentiel exceptionnel, située sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit : la maison est organisée en deux ailes parfaitement symétriques. Chacune comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Stationnement : un grand garage permet de stationner ses véhicules, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'à l'extérieur de la propriété Extérieurs : implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², cette propriété offre un environnement calme et privilégié. Une ancienne piscine, aujourd'hui rebouchée mais toujours cadastrée, pourra être réhabilitée selon vos envies Aujourd'hui dans une zone devenue non constructible, cette maison possède tout de même un permis de construire Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes (électricité, assainissement, toiture, etc.), mais elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Une visite s'impose Cette annonce référence 341800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paisiblement installée entre forêts et rives de la Seine, située dans la petite commune d'Oissel, à 13 kilomètres de Rouen, découvrez cette habitation sublimement esthétique, design, qui se veut innovante, écoresponsable, affichant une volonté immodérée de se démarquer de la maison traditionnelle. Contemporaine dans toute sa démesure, elle a relevé le défi des grands volumes pour obtenir un maximum d'espaces et de luminosité intérieure, garant du confort et de l'aisance dans sa conception, profitant encore de quelques précieux mètres carrés à exploiter en extérieur pour l'encenser d'un immense toit-terrasse. Elle présente une simplicité dans ses formes rectilignes et cubiques, affichant une architecture épurée, agrémentée de ses grandes ouvertures en baies vitrées et fenêtres panoramiques assurant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les nombreux espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux en révélant pour chacun d'entre eux une modernité assumée et audacieuse sous toutes ses formes avec l'utilisation de matériaux nobles valorisés par des équipements tendances qui renforcent cet aspect. Les aménagements sont fonctionnels, confortables, ergonomiques, agréables. Pour faire l'inventaire, ceux de la pièce de loisir, le home cinéma, deux cuisines équipées, l'immense salon/séjour, les 5 chambres, les 2 salles d'eau, une salle de bains. Une surface habitable impressionnante, plus de 310 m2 alimentée par une énergie propre et durable, une pompe à chaleur à distribution par le sol à haut rendement énergétique. Un jardin magnifiquement arboré de 925 m², une terrasse plein sud qui offre un espace réservé à la détente, ajoutant une dimension esthétique à la maison, un double garage indépendant accessible par une allée carrelée menant au portail motorisé. Pour la sécurité, un système de vidéosurveillance et visiophone à l'entrée. Rien n'a été oublié pour faire de cette propriété une prestation de haut standing. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

540000

EN EXCLUSIVITÈ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) : La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s'ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy. Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, L' APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT : Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif : • RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d'eau avec WC • Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique. Les + Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité. • Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés. • Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine) forage pour l'arrosage automatique du jardin, • Stationnement : large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, • Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille) Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 332755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Je vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier, un véritable coup de coeur: un petit coin de paradis tropical situé à Saint François, composé d'une villa principale et de trois logements locatifs. Côté emplacement, vous serez séduits par son environnement paisible, en fond d'impasse, à seulement trois minutes du centre-ville. L'ensemble se développe sur deux niveaux. A l'étage, la partie principale de la villa s'ouvre sur une entrée menant à un salon climatisé. Vous y trouverez également une cuisine neuve et entièrement équipée, avec buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, toilette , ainsi que d'un toilette indépendant. Une grande terrasse avec brasseur d'air vient compléter cet espace de vie offrant une belle vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, côté jardin et piscine. En rez-de-jardin, trois logements locatifs, indépendants de la villa principale, disposent de leur accès privé. Le premier logement est un T2 de 25 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages. Il comprend un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre climatisée et une grande terrasse de 30 m2avec cuisine, orientée côté jardin et piscine. Le second appartement, d'une surface de 35 m2 (T2) propose 4 couchages. Il dispose d'une chambre climatisée, d'un espace salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse ombragée de 18 m2 également exposée côté jardin et piscine. Enfin, le troisième logement est un studio climatisé de 17 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec wc, une cuisine et une terrasse abritée de 4 m2 avec vue sur la palmeraie. Ce bien se distingue par son cadre exceptionnel et son atmosphère unique : un jardin tropical paysager soigneusement aménagé, une ambiance cosy d'inspiration balinaise, une grande piscine au sel ainsi que de plusieurs espaces détente avec gazebos offrant une complète immersion dans une ambiance caribéenne et exotique. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre idyllique tout en exploitant des revenus locatifs ou que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cette propriété répond parfaitement à vos attentes avec ses quatre logements. Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové ou créé récemment. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. Les points forts: environnement calme sans vis-à-vis, climatisations et brasseurs d'air, fibre optique, assainissement refait à neuf, chauffe-eau solaire, piscine au sel , un cadre tout simplement paradisiaque. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à demander la vidéo , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 309058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522000

Situé sur une commune proche de NOGARO (32, GERS) , cet ensemble immobilier se compose de 5 biens : 1 maison plain-pied 4 pièces de 70 m² avec 2 chambres, un bureau et un garage attenant. Jardin privatif clos 1 maison plain-pied meublée 3 pièces de 50 m² avec 2 chambres, dédiée à du RBNB 1 maison plain-pied 5 pièces de 155 m² avec 4 chambres, grenier aménageable. Jardin et dépendance 1 maison à étage 4 pièces de 113 m² avec 3 chambres et terrasse 1 maison à étage 3 pièces de 70 m² avec 2 chambres, terrasse et jardin Tous les biens sont actuellement loués Plusieurs dépendances/hangars sont disponibles faisant office de garage ainsi que nombreuses places de parking L'ensemble de ces maisons sont construites sur un terrain de 1ha 62a95ca au calme absolu. Coté technique, vous aurez du double vitrage, chauffage gaz, isolation générale des combles et un puits à disposition Bon DPE avec la lettre D. Idéal pour un investisseur. Contacter Frédéric pour organiser une visite. Cette annonce référence 305880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apparu à la fin du XVIII ème siècle, début XIX ème, cet édifice s'inscrit dans la tradition des demeures de villégiature franciliennes. Construites pour la bourgeoisie et les notables parisiens de l'époque, ces résidences répondaient à leur quête de nature, de sérénité et de détente, tout en demeurant à proximité de la capitale. Elles témoignent ainsi d'un art de vivre caractéristique de la période, marqué par le désir de s'éloigner du tumulte urbain sans renoncer aux commodités de la vie mondaine. Il se distingue des autres domaines du Val-d'Oise par une architecture classique et romantique, marquée par une façade symétrique, encadrée par deux avant-corps surmontés de frontons triangulaires, de hautes ouvertures régulièrement disposées. Les matériaux utilisés sont liés aux ressources locales, pierres calcaires, charpentes massives, boiseries, marbres et parquets, l'ensemble contribuant à une construction d'une grande élégance. Sa toiture en ardoise à quatre pentes sublime l'ensemble, apportant à cette demeure un charme intemporels. Majestueusement implanté dans un vaste parc arboré de 1,7 hectares, le château offre un cadre naturel préservé, s'impliquant à part entière dans le patrimoine culturel de la Vallée des Impressionnistes, reconnu pour la richesse de ses paysages et son héritage artistique. Au fil des années, il a connu diverses affectations avant d'être définitivement valorisé comme hôtel-golf-restaurant, avec de nombreuses activités complémentaires : lieu de réception et d'événementiel, activité touristique, professionnelle et sportive avec un parcours de golf 9 trous. La demeure se développe sur plusieurs niveaux et propose de beaux volumes, comprenant de vastes pièces de réception, des espaces d'accueil, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle. Les 13 chambres sont confortables, décorées dans un style romantique et élégant ; l'ancien côtoie le moderne, avec salles de bains privatives, proposant des séjours intimistes et raffinés. À ce jour, le domaine présente encore un fort potentiel de valorisation, qui pourrait être pleinement exploité par une restructuration interne visant à renforcer son attractivité : • un rafraîchissement de certaines pièces permettrait de moderniser les espaces et d'en harmoniser l'esthétique ; • un relooking des salles de restauration, dans une ambiance plus contemporaine, contribuerait à améliorer l'expérience des visiteurs ; • la possibilité d'augmenter la surface utile par la création d'une salle de réception à l'arrière du château offrirait de nouvelles perspectives pour l'accueil d'événements prestigieux. Néanmoins, l'organisation actuelle préserve l'esprit du lieu tout en ouvrant la voie à une exploitation flexible : résidence principale ou secondaire, hôtel de charme, gîtes, coliving, une division possible en plus de 10 appartements. Une multitude de possibilités qui saura séduire. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

728000

Située au cœur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un parc de 3,66 hectares. Sur son socle calcaire dominant vallons et prairies, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et les entrepreneurs du tourisme vert. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, la maison de pierres de 210m² (datant de 1850) se compose d'une vaste pièce à vivre de 40 m² avec cuisine et cuisinière à bois, complétée par une salle à manger lumineuse de 30 m². Une véranda exposée à l'Est vous accueille dès l'entrée. Côté nuit, 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux sont nichée dans le pigeonnier en pierres apparentes avec une cuisine neuve équipée. Une ancienne étable attenante avec grenier à foin au dessus (140 m²) attend votre projet : agrandissement de la maison d'habitation, gîte indépendant ou box pour chevaux. Les combles sont également aménageables (35 m²). Toitures refaites, double vitrage, volets bois et chauffage au fioul. Le domaine dispose de dépendances offrant de multiples possibilités : un chai authentique de 74 m², une grange ouverte de 153 m² avec une superbe charpente traditionnelle, un hangar anciennement à destination agricole de 470 m² incluant un atelier de mécanique qui sert de stockage pour tous les matériels utiles à l'activité touristique. Un écrin de nature et d'eau : le terrain est un véritable havre de paix, riche de ses ressources naturelles : un lac de 20 ares, deux mares et plusieurs sources avec captage alimentant la maison des propriétaire, l'irrigation des espaces verts, le verger d'une quarantaine d'arbres fruitiers. Les prairies sont ombragées par des arbres séculaires, chênes, tilleul, frênes, saules pleureurs, etc... Opportunité Commerciale (Clé en main), la propriété est agréée depuis 2023 pour une activité touristique annuelle : 22 emplacements aménagés pour des camping-cars XXL, avec chalets sanitaires. Tout est aux normes. Environnement : ambiance bucolique à proximité immédiate d'un complexe touristique municipal, restaurant (ouvert l'été) et petit aérodrome. Évolutivité : Possibilité de reconvertir le site en poney-club, pension pour quelques chevaux, fermes d'animaux miniatures, etc... Pourquoi vendent-ils ? pour cause de départ à la retraite. Les bilans de l'activité touristique sont disponibles sur demande. Prêts pour un changement de vie sous le soleil du Gers ? Appelez-moi sans délai pour découvrir cette opportunité rare ! Cette annonce référence 323269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373000

Idéalement située sur la charmante commune de Néoules, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100m2, nichée au fond d'une impasse au calme absolu. Construite en 2002 sur une vaste parcelle arborée de 1670 m2, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et entièrement à l'abri des regards. Des volumes généreux et un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du beau salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace intérieur se complète d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier-buanderie attenant et un grand garage viennent parfaire la fonctionnalité de cette maison extrêmement bien entretenue. Un extérieur pensé pour la détente, le jardin est un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses couvertes pour vos repas d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir et un grand abri double idéal pour abriter vos véhicules en toutes sécurité. Confort, modernité et économies d'énergie ( DPE Classe C ) : Parfaitement isolée, cette maison répond aux exigences économiques et environnementales actuelles: - Climatisation réversible dans toutes les pièces + poêle à bois chaleureux dans le séjour (et radiateurs électriques dans toute la maison). - Menuiseries double vitrage bois et volets bois. - Maison connectée grâce à la fibre. - Vide sanitaire accessible et assainissement aux normes - Ventilation toiture fosse septique aux normes - Peinture intérieur et façade neuve refait en 2025 Cette annonce référence 341757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

*** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER *** Unique sur le secteur. En fond de square et à proximité coulée verte et écoles, grande maison familiale de 180 m2 édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 800 m2 piscinable. Vaste entrée 'cathédrale' qui s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m2 environ. 20 m2 de cuisine haut de gamme entièrement équipée SMEG. Salon connecté et salle à manger avec cheminée. Terrasse et jardin. Toujours au RDC, une chambre ou bureau, buanderie, salle d'eau et garage double isolé et carrelé avec porte motorisée. L'étage entièrement parqueté, grand palier baigné de lumière, SDB et 3 chambres 13, 17, 25 m2 dont une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau italienne. Une maison idéalement située. Une rénovation récente et totale aussi bien du point de vue de l'aménagement et de l'équipement que du point de vue technique : chauffage (PAC 2023), plomberie et électricité neuves. Maison réisolee en 2022 pour un DPE en B. Une visite ne manquera pas de vous séduire. Cette annonce référence 340688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imop vous présente cette maison familiale de 9 pièces développant environ 230 m² habitables, construite en 2006, avec des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces harmonieux et bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon convivial, parfait pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et modernité. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également une chambre, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'une d'elles bénéficie d'un espace dressing ainsi que d'un balcon privatif, offrant un véritable cocon. Une grande salle de bains complète ce niveau, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et de WC, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : vous y trouverez un garage d'environ 45 m², une buanderie, ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de loisirs…). Un espace modulable qui s'adapte à tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse d'environ 25 m² vient compléter cet espace, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées estivales. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : Fenêtres en double vitrage Système d'alarme pour une sécurité renforcée Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène Adoucisseur d'eau Chauffe-eau récent de marque Viessmann Cette maison, parfaitement entretenue, allie volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.