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28220 - CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON Maison en cession de Bail à Vie – Une opportunité patrimoniale à saisir Vous recherchez un investissement immobilier offrant un prix d'acquisition attractif tout en garantissant une occupation pérenne du bien ? Découvrez cette maison proposée en cession de Bail à Vie, un dispositif sécurisé permettant d'acquérir un bien immobilier tout en laissant le vendeur l'occuper en contrepartie d'un loyer mensuel. À la signature de l'acte authentique, un Bail à Vie sera conclu au profit du vendeur avec un loyer mensuel de 550 €. Cette maison mitoyenne se compose de : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une entrée, un WC. À l'étage : deux chambres, une pièce attenante à l'une des chambres pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Les dépendances L'accès à la propriété s'effectue par une cour desservant également : un vaste cellier pouvant facilement être utilisé comme garage, une grande pièce située à l'étage de cette dépendance, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs. En complément, la propriété comprend : une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte (sous réserve des autorisations administratives), un terrain indépendant, apportant un véritable atout supplémentaire. Les prestations Chauffage bois via cheminée avec insert et redistribution de chaleur avec complément électrique Fenêtres bois double vitrage Volets roulants solaires Les atouts Investissement patrimonial sécurisé Loyer mensuel de 550 € garanti par le Bail à Vie Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grange indépendante avec beau potentiel Terrain indépendant inclus Prix de vente : 139 900 € Honoraires d'Agence Inclus, charge. Prix net vendeur : 130 000 € Le Bail à Vie permet d'acheter un bien immobilier tout en garantissant au vendeur le droit de continuer à l'occuper grâce à un bail conclu lors de la vente. En contrepartie, il verse un loyer mensuel au nouvel acquéreur. Une solution patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir tout en percevant des revenus locatifs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d'informations sur le fonctionnement du Bail à Vie ou organiser une visite. n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fresnes. Quartier La Cerisaie. Century 21 vous propose cette agréable maison individuelle, idéalement située dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports (TVM, RER B La Croix-de-Berny, Tram T10). Cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une suite parentale avec salle de bain vient compléter l'espace nuit. Un poêle à granulés apporte confort et chaleur à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, avec possibilité d'une seconde place. Une maison alliant confort, luminosité et volumes généreux, à découvrir sans tarder. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir viabilisé d'environ **522 m²**, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la Vaunage, entre nature, dynamisme et convivialité. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain représente une belle opportunité de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos envies. Les atouts : • Terrain viabilisé de 522 m² • Secteur calme et résidentiel • Proche du centre du village • Écoles et commerces accessibles rapidement • Cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15415

312000

Entre Sauveterre-de-Béarn et Oloron-Sainte-Marie, à seulement dix minutes de Navarrenx, ce domaine rare conjugue authenticité, histoire et potentiel de vie atypique. Le cœur du bien se compose d'un pigeonnier réaménagé en charmante habitation d'environ 185 m², offrant une atmosphère unique où le cachet ancien dialogue avec les possibilités d'un projet de vie insolite. Le tout est complété par plusieurs dépendances totalisant près de 365 m², prêtes à accueillir un atelier, des gîtes, un espace de réception au caractère affirmé ou une résidence d'artiste. Ici, tout invite à imaginer : un lieu de création, une résidence secondaire au charme médiéval, ou un petit domaine touristique empreint d'histoire et de nature. Le terrain de plus de 3 hectares, traversé par un ruisseau (non inondable), offre un cadre paisible et bucolique, propice à la détente comme à l'inspiration. En arrière-plan, le château du XIIIᵉ siècle, témoin majestueux du passé, déploie ses 1 100 m² sur plusieurs niveaux. Ancienne demeure de Menauton de Sus, secrétaire particulier de Gaston Phébus en 1385, puis propriété du comte de Saint-Cricq, ministre de Charles IX, il constitue un patrimoine historique remarquable. Sa restauration complète permettra de lui redonner son prestige d'antan, ou, pour un acquéreur visionnaire, d'envisager sa revente séparée afin de financer la rénovation du pigeonnier et des dépendances — un projet immobilier cohérent et valorisant. Ce domaine est avant tout une invitation à vivre autrement, au sein d'un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte un récit et où l'on peut, dès demain, habiter ou créer dans un cadre hors du commun. C'est un lieu de transmission, de beauté et de liberté, où l'on peut vivre, rêver, créer et surtout, écrire une nouvelle page d'histoire. Les atouts principaux : Pigeonnier habitable d'environ 185 m² au charme unique Dépendances totalisant 365 m² offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, réception…) Château médiéval de 1 100 m² à restaurer, riche d'un passé historique prestigieux Domaine de plus de 3 hectares, avec ruisseau et environnement naturel préservé Potentiel rare : habiter un lieu insolite tout en valorisant un patrimoine historique. Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 308141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne où authenticité, confort et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, ce salon chaleureux est sublimé par une cheminée ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre avec dressing intégré, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour entièrement close, parfaite pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux en toute sécurité. Un véritable atout complète ce bien : une grande grange avec, à l'étage, un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, activité de gîte ou encore espace indépendant selon vos projets. Située dans un petit village calme, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en offrant un beau potentiel. Une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 341497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Située au cœur du village de Cassagnoles. L'entrée distribue d'un côté, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un escalier menant à la suite parentale avec salle d'eau avec WC, dressing et terrasse privative. De l'autre, une chambre ou bureau (donnant sur la terrasse) et un second escalier qui dessert, au 1er niveau: trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC, et au 2e niveau: un espace aménagé en appartement indépendant avec terrasse privative comprenant un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant une réelle possibilité de location autonome ou d'hébergement pour un membre de la famille. Pour l'extérieur, la maison s'articule autour d''une terrasse exposée plein sud avec piscine hors-sol en contre-bas. Caves aménagées en sous‑sol afin d'obtenir de l'espace supplémentaire pour une activité indépendante ou artistique ou simplement du rangement. **Confort**: double vitrage, 2 cheminées, un poêle à bois, radiateurs à inertie. Cette maison est idéale pour un projet locatif courte/longue durée de par sa disposition, grandes familles ou regroupement familial. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 341388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ETOILE SUR RHONE, venez découvrir cette maison de 143 m2 bénéficiant : A l'étage, d'une pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, avec accès sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un toilette séparé. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 récent (2021), se composant d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilette indépendant. Cette composition vous permettra de recevoir de la famille aisément ou d'y installer un jeune adulte, ou personne âgée. Un terrain de plus de 620 m2 complète ce bien, ainsi qu'un abri, une piscine hors-sol et également un garage de 28 m2. Bon DPE Les + : Climatisation / Adoucisseur / Façade refaite / Cheminée / Volets roulants électriques / eau de la SAUR / Chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

978000

Découvrez cette maison moderne d'environ 200 m² Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible à Beauzelle. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Offrant 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison non mitoyenne s'étend sur 2 niveaux. La cuisine ouverte sur séjour et les 4 salles d'eau vous garantissent confort et fonctionnalité. Un vaste séjour lumineux avec double vitrage vous accueille dans un espace chaleureux. À l'extérieur, savourez les beaux jours sur la terrasse donnant sur une piscine, orientée sud pour davantage de soleil. Dotée de climatisation, chauffage au sol et d'équipements de qualités, profitez d'un confort sans pareil. Deux parkings vous sont dédiés, et une ambiance calme et sans vis-à-vis complète ce cadre idyllique. Bénéficiez d'une proximité avec des commerces, écoles, et l'accès facile aux grands axes. Photos et vidéo sur demande. Cette annonce référence 331423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 978 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Warmeriville , cette maison neuve familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Ce bien se compose d'une entrée desservant un salon, des toilettes ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec un accès direct sur le jardin et le garage double. Une suite parentale idéale pour bénéficier du confort de plain pied. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un beau jardin agréable pour les beaux jours. Classe énergie : A Réf. : 2629-13707 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243 EI) au 07.85.60.56.16.

SOUS OFFRE D'ACHAT - Alexia DELORME du réseau EFFICITY vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre dorée de 159 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée et située dans un environnement verdoyant, au cœur du village de RIVOLET. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée de 21 m2, un séjour cathédrale sublimé par ses murs en pierre dorée de 43 m2, une suite parentale de 22 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux suites parentales de 15 m2 et 21 m2, une mezzanine aménagée avec un espace bureau sur-mesure ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une cave et un atelier, offrant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, un terrain d'environ 200 m², situé à seulement un mètre de la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, offrant aujourd'hui une maison clé en main. Les deux poêles, le parquet massif et les pierres apparentes participent pleinement au caractère chaleureux et authentique de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur du Beaujolais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein de la résidence recherchée « Les Hauts de La Baule », profitez d'un emplacement de stationnement extérieur privatif, entièrement sécurisé par un portail électrique. Idéalement situé à seulement 1 km de la plage Benoît et 2 km du marché. Un produit rare sur le secteur, parfait pour un investissement ou pour vous faciliter l'été. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à 10 minutes sud de Cognac, maison d'exception érigée en 1900, cette imposante bâtisse à rénovée implantée au cœur du village de Genté, en plein Cognaçais, déploie une surface habitable de 441 m² répartie sur deux niveaux. 11 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes généreux propices à une vie de famille épanouie ou à un projet professionnel, type réception, ou autre. Le bâti ancien révèle le caractère architectural typique du début du XXe siècle, avec la solidité et l'authenticité que ces constructions transmettent de génération en génération. À l'extérieur, un terrain d'environ 6 500 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Ce vaste jardin ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : espaces de détente, potager, plantations arborées ou encore piscine, selon les envies et les projets du futur acquéreur. Bien sûr, de très nombreuses dépendances (granges, abris…) complètent ce magnifique bien. Cette propriété atypique, alliant surface habitable conséquente et grand terrain, s'adresse aux amateurs de belles demeures anciennes en quête d'espace et d'authenticité en Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335000

Très belle villa récente de 89 m² habitables comprenant une pièce de vie donnant sur une véranda isolée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 WC. La parcelle de 285 m² est plate, clôturée et arborée. Présence d'un cabanon de rangement. Aucun travaux. Située dans un secteur très calme et recherché à proximité des axes de circulation, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 337684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424000

Vous rêvez de la vie en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, cette jolie maison mitoyenne vous offre le luxe de tout faire à pied, à seulement quelques pas du sable, de la digue de Wimereux et de ses commerces. Parfaitement agencée pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison présente un atout rare et particulièrement recherché : une véritable possibilité de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une autonomie totale au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter ce niveau pour garantir le confort et l'intimité de tous. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme de sa terrasse bien exposée. C'est un véritable havre de paix, parfait pour partager des repas en plein air, se détendre au retour de la plage ou aménager un agréable coin lecture au soleil. En résumé, ce bien vous offre : Emplacement de choix : À proximité immédiate de la plage et de la digue de Wimereux. Capacité d'accueil : 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Accessibilité : Vie de plain-pied possible (1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC en RDC). Extérieur : Une terrasse ensoleillée et intimiste. Une maison coup de cœur, rare sur le marché, qui n'attend plus que vos valises ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

388000

Nichée dans un quartier prisé et cherchant son futur propriétaire, cette maison de 1990 est la promesse d'un quotidien paisible et confortable. Idéal pour les familles en quête d'un espace à vivre harmonieux, ce bien se distingue notamment par ses deux terrasses et sa commodité de parking ainsi que son jardin clos. Cette maison de 102 m², composée de 4 pièces, offre de beaux volumes. Elle s'étend sur deux niveaux et vous invite à découvrir un agencement intérieur bien pensé, elle offre un vaste potentiel pour une personnalisation selon vos goûts. Les deux terrasses promettent des moments conviviaux en extérieur. Elle bénéficie de nombreux équipements comme la climatisation réversible et un poêle dans les pièces de vie ainsi qu'une cuisine meublée et équipée . À proximité des commodités essentielles - écoles, commerces et transports - ce bien non soumis à copropriété (ni en procédure) garantit sérénité et praticité au quotidien. Pour une visite personnalisée, contactez Evelyne Martin, votre interlocutrice. Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection.( piscine et salon ) Cette annonce référence 341515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Bazoches-sur-le-Betz : 12km d'Egreville (Seine-et-Marne), 13km de Courtenay (accès A6) et à proximité de plusieurs gares pour Paris-Gare-de-Lyon. Découvrez cette ravissante longère édifiée sur un parc de plus d'un hectare, en cœur de village. Cette bâtisse des années 1920 offre un intérieur spacieux où les volumes et la lumière sont en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable cuisine, d'un séjour cathédrale de près de 65m² ainsi que de quatre chambres confortables, dont une située à l'extrémité de l'aile Est de la maison, la rendant indépendante grâce à un accès direct au jardin. Une salle de bains coquète et plusieurs espaces fonctionnels (cellier, buanderie, chaufferie) complètent ce premier niveau. A l'étage, vous serez séduits par une mezzanine, parfaitement intégrée à la charpente apparente de la maison. A la suite, une pièce palière agrémentée de nombreux placards de rangement dessert une salle d'eau et une vaste chambre. Les extérieurs de la propriété présentent aussi de nombreux avantages : un garage spacieux avec partie bucher, un chenil indépendant, un poulailler et une partie dédiée aux chevaux : deux box et plusieurs paddocks aménagé sur une partie des 12 121 m² qui composent le jardin. Cette propriété représente donc la maison familiale par excellence et aussi un véritable repère pour les passionnés de la nature et des animaux : elle représente une opportunité idéale de concrétiser son projet de vie à la campagne ! Micro crèche et école primaire à Bazoches-sur-le-Betz, collège à Courtenay et lycée à Montargis/Villemandeur (bus scolaire accessible à pieds). Le village dispose d'une épicerie, d'un restaurant et d'équipements sportifs (parcours de santé et terrain multisports). Nombreuses balades à proximité, village actif avec plusieurs associations sportives et culturelles. Cette annonce référence 341503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Découvrez ce local commercial de 100 m², une boulangerie, pâtisserie, chocolaterie artisanale reconnue pour la qualité de ses produits et sa clientèle fidèle, idéalement située aux abords de la route nationale de la Plaine des Palmistes. Parfait pour développer votre activité dans un environnement propice aux affaires. Profitez d'un grand espace de travail, le matériel complet permettant une exploitation immédiate, d'une terrasse et de 6 parkings, une rareté dans la zone, offrant un accès facile pour vos clients et employés. En plus du local commercial, un T3 de 80m² situé juste au dessus de la boulangerie pouvant servir d'habitat ou la possibilité de faire une location de longue durée. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan boulanger-pâtissier souhaitant reprendre une entreprise saine et reconnue. Proche de toutes commodités, cette affaire est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant maximiser sa visibilité et son potentiel de croissance. Ce fond de commerce vous est proposé pour la somme de 210 000€ ( T3 inclus, HAI à la charge du vendeur), le CA: 320 K€, le loyer actuel est de 1000€ / mois, Cette affaire vous intéresse! Contactez JOËL KOEHL EI. Agent mandataire BSK Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un lieu stratégique pour votre succès professionnel ! Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après échange confidentiel. Cette annonce référence 341480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison climatisée de 135 m² habitables à Toulon, rue Régimbaud, présentant de nombreux atouts dont une exposition est-ouest baignant le lieu de lumière tout au long de la journée. Elle dispose d'une surface terrain de 174 m², adéquate pour aménager un bel espace de vie extérieur. En rez-de- chaussée le bien propose un séjour de 30 m², spacieux et chaleureux, offrant un espace de détente cosi, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et une partie mezzanine ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres entre 13 et 15m² dont une avec balcon, une salle de bain avec bain et douche, un toilette et un accès aux combles utilisés comme zone de stockage. Une terrasse et deux places de parking complètent ce bien. A voir sans tarder... Tél: 04 94 00 77 77

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 295 m2 sur terrain de 3018 m2 au Nord de CAEN Localisation : MATHIEU Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Notre maison fut un coup de foudre qui dure toujours ! Sa luminosité, été comme hiver, ses espaces et ses volumes nous ont totalement séduits dès la première visite. Le grand jardin arboré au sein d'un environnement paisible a été le lieu de beaux et forts moments avec nos enfants, en famille et entre amis. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de bonheur et de bien-être que nous." Les points forts de ce bien : - Localisation rare : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée - Maison d'architecte aux volumes très généreux et très lumineuse - Jardin spacieux et magnifiquement paysagé - Nombreuses places de stationnement - Double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cheminée - Une cuisine - Une arrière cuisine - Un jardin d'hiver - Une suite parentale (une chambre, une salle de bain et un dressing) - Une buanderie - Un WC Au premier étage : - Un grand palier - Trois chambres - Une salle d'eau - Un petit bureau - Une grande salle de jeu - Un WC Double Garage. Remise. Chaufferie. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle au fioul DPE : C (138) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 400 euros et 4 650 euros Taxe foncière : 2 295 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.69 % (charge acquéreur) : soit 790 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

199000

Située dans un quartier calme de la commune de Quintenas, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte de 35m², buanderie avec salle d'eau de 19m², WC séparés. Étage : quatre chambres de 9, 10 et 11.79m² dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Sous-sol : grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Trois petites dépendances de 30m², 14m² et 17m² Terrain entièrement clôturé Équipements : Pompe à chaleur (non réversible) Poêle à bois Installation électrique refaite il y a 5 ans Quelques travaux reste à prévoir Cette annonce référence 341513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

À seulement 40 km de Paris, au c?ur de l'Essonne, découvrez cette élégante maison de style Mansart, idéalement située à Bourray-sur-Juine, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par un bras de la Juine et sans vis-à-vis, il offre un cadre exceptionnel. Piscinable, il permet de nombreux aménagements. Un garage et deux dépendances complètent ce bien. Son atout majeur : terrain divisible et constructible, offrant un fort potentiel de valorisation. Une propriété rare aux portes de Paris, idéale pour les amateurs de nature et d'espace.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

34990 - JUVIGNAC - GARRIGUES - MAISON 4 PIÈCES DE 90m² À RÉNOVER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une MAISON DE 90m² SUR 2 NIVEAUX. Elle se compose : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE, d'une SALE D'EAU avec WC, d'une CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE de 11m² avec un ACCÈS AU GARAGE de 20m², d'un SALON / SALLE À MANGER de 27m² donnant sur une TERRASSE exposée SUD et un JARDIN avec PISCINE. - AU 1er ÉTAGE : d'un palier desservant 3 CHAMBRES de 9m², d'un DRESSING ou BUREAU et d'une SALLE D'EAU avec WC. Le tout sur une PARCELLE de 306m². Idéalement située dans Juvignac, proche des ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS, AUTOROUTE et à 2 minutes de MONTPELLIER Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à rénover avec un potentiel d'agrandissement ! Elle est située à Gisors même, avec commerces à pieds ou en bus, comprenant deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains avec WC. Elle dispose également d'une cave et d'une petite dépendance. Le tout sur environ 300m² de jardin. Contactez vite l'agence L'Adresse Immobilier pour une visite au 02 32 55 14 00. DPE réalisé le 03/05/2026 : G (685 kWh ep/m²/an) - GES : C (28 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

545000

À seulement 2 minutes à pied des plages, découvrez un véritable havre de paix au cœur du très recherché quartier de Mar Vivo. Cette charmante maison de style provençal d'environ 80 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 860 m², offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et proximité de la mer se rencontrent. Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, cuisine et arrière-cuisine, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Un accès mène à des combles aménagés d'environ 24 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un espace de rangement. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Garage de plus de 20 m² Cuisine d'été ombragée, parfaite pour recevoir famille et amis Terrain de pétanque Terrain piscinable Résiduel constructible représentant environ 25 % de l'emprise autorisée Prise dédiée pour la recharge d'un véhicule électrique Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Mar Vivo. Cette annonce référence 341496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48900

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à La Vieuville, commune d'Alluyes. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Idéalement située entre Chartres et Châteaudun et à proximité de Bonneval, la commune d'Alluyes séduit par sa qualité de vie. Proche des différents axes routiers (N10 et à l'A11), venez découvrir un lotissement libre de constructeur de 23 terrains à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre optique), parfaitement adaptés à la réalisation de votre future maison individuelle. En direction de Bonneval, vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, marché, supermarchés, piscine, écoles, collège, crèches, maison médicale…). Sachez que la gare se trouve à 8 min en voiture et dessert Paris, Châteaudun et Tours. Les atouts du programme : • 23 Parcelles de 542 à 884 m² en zone UB, • 17 366m2 de surface constructible, • Terrains entièrement viabilisés et bornés, • Permis d'amener purger de tout recours, • Etude de faisabilité de l'assainissement autonome d'un futur lotissement réalisé, • Voirie effectué, • Lampadaires posé, • Environnement paisible et résidentiel, • Accès rapide à l'A11 et N10, • À proximité de Chartres, Châteaudun et Bonneval, • Gare à 8 min, • Commodités à proximité. Construisez votre projet de vie dans un cadre naturel, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de routiers. Cette annonce référence 341478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 48 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50100

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à La Vieuville, commune d'Alluyes. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Idéalement située entre Chartres et Châteaudun et à proximité de Bonneval, la commune d'Alluyes séduit par sa qualité de vie. Proche des différents axes routiers (N10 et à l'A11), venez découvrir un lotissement libre de constructeur de 23 terrains à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre optique), parfaitement adaptés à la réalisation de votre future maison individuelle. En direction de Bonneval, vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, marché, supermarchés, piscine, écoles, collège, crèches, maison médicale…). Sachez que la gare se trouve à 8 min en voiture et dessert Paris, Châteaudun et Tours. Les atouts du programme : • 23 Parcelles de 542 à 884 m², • 17 366m2 de surface constructible, • Terrains entièrement viabilisés et bornés, • Permis d'amener purger de tout recours, • Etude de faisabilité de l'assainissement autonome d'un futur lotissement réalisé, • Voirie effectué, • Lampadaires posé, • Environnement paisible et résidentiel, • Accès rapide à l'A11 et N10, • À proximité de Chartres, Châteaudun et Bonneval, • Gare à 8 min, • Commodités à proximité. Construisez votre projet de vie dans un cadre naturel, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de routiers. Cette annonce référence 341476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 50 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Dans une résidence de tourisme de 2006, située sur la presqu'île de Crozon Morgat à 10 minutes du centre, entourée par la mer sur trois côtés, au nord par la rade de Brest, à l'ouest par la mer d'Iroise et au sud par la baie de Douarnenez, investissez dans cette villa T2 d'environ 32m2 avec terrasse de 11m2, en R+1. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 3.908€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 8,31%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 341531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE CARACTÈRE – PISCINE – 10 MIN DU MÉTRO RENNES POTERIE – NOUVOITOU (35) 198 m² – 5 chambres – Terrain 2 953 m² À Nouvoitou, secteur recherché du sud-est rennais, cette longère de caractère offre 198 m² habitables sur un terrain arboré de près de 3 000 m². 5 min de Châteaugiron et Vern-sur-Seiche, à 10 min du métro Rennes Poterie. Le calme de la campagne, sans être coupé du monde — desservie par le réseau STAR. Vous cherchez le charme d'une longère bretonne, et l'ambiance vacances toute l'année ? Vous êtes au bon endroit. Ornée de ses volets vert amande chic, les pierres apparentes révèlent toute leur beauté. Et l'été, elle vous protège de la chaleur : ces murs épais préservent une fraîcheur naturelle, un vrai bol d'air quand le thermomètre s'affole. La piscine, elle, s'occupe du reste — histoire de profiter de l'été à fond, dedans comme dehors. CÔTÉ HABITABLE : 198 m², 5 chambres: Dès le seuil, une grande entrée avec, en son centre, un escalier de caractère — le cœur de la maison. Au rdc : Pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse plein sud, avec deux autres accès extérieurs indépendants Cuisine semi-ouverte de 20 m² avec poêle à bois, accès direct à un coin repas extérieur 2 chambres, salle d'eau, 1 WC avec lave-mains séparé Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, en complément du poêle à bois et de la cheminée À l'étage : mezzanine desservant 3 chambres, salle de bain, dressing et WC séparé LES EXTÉRIEURS : votre coin de vacances permanent Un enclos pour des chèvres, des poules... une piscine bio-UV avec sa pompe à chaleur — simple à entretenir, pour profiter sans contrainte — accompagnée d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'une dépendance façon cabane de Tom Sawyer : salon, poêle à bois, douche, WC — un vrai refuge indépendant au fond du jardin. LE TERRAIN : Près de 3 000 m² paysagés, arborés et clôturés, cadre intime, sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS : 198 m² habitables – 5 chambres Pierre apparente, façade aux volets vert amande Entrée avec escalier de caractère Cheminée + poêle à bois + pompe à chaleur : confort moderne et charme d'antan Piscine bio-UV, simple à entretenir, avec pompe à chaleur Terrain 2 953 m², arboré, clôturé, sans vis-à-vis Enclos pour animaux (chèvres, poules...) Dépendance "cabane de Tom Sawyer" : salon, poêle à bois, douche, WC 10 min du métro Rennes Poterie 5 min Châteaugiron – DPE C Bien proposé en exclusivité par Aurélie Lainé Fouray – Efficity. Contactez-moi pour organiser votre visite ! N'hésitez pas à visionner la vidéo pour découvrir cette magnifique longère en images ! Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Facebook : Aurélie Lainé Fouray immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155000

À deux pas du collège La Garenne, et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Voiron, venez découvrir ce terrain de 869 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel. Donnant sur une rue à sens unique à faible circulation, réservée aux seuls riverains, il offre un environnement calme et préservé — un atout rare à proximité du cœur de ville. Hors lotissement, non viabilisé, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate des réseaux, facilitant les démarches de raccordement. Une fois votre maison construite, profitez d'une belle vue dégagée sur les hauteurs environnantes. Le terrain bénéficie d'un accès à créer directement depuis la rue du Cervin, offrant une grande liberté d'implantation pour votre projet. Une partie de la parcelle, généreuse et arborée, pourra être aménagée en jardin, pour profiter pleinement des extérieurs une fois la construction achevée. Le bornage du terrain a fait l'objet d'un procès-verbal, garantissant une délimitation claire de la propriété. Terrain classé en zone UG du PLU de Voiron, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 40 %, permettant d'envisager une construction généreuse tout en conservant de vastes espaces extérieurs. Les règles d'urbanisme en vigueur (aspect des toitures, panneaux solaires, stationnement) seront communiquées en détail sur demande. Bénéficiez d'un accompagnement clé en main grâce à notre partenariat avec Excel Home, spécialiste de l'éco-construction, ou construisez librement avec le constructeur de votre choix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et échanger sur votre projet de construction. Cette annonce référence 341487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 46210 MONTET ET BOUXAL – FERME SUR 2 NIVEAUX DU XVIII RÉNOVÉE – 378M² HABITABLES – 9 PIÈCES – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE - TERRASSE 30M² - JARDINS EN TERRASSES 2.500M² - ATELIER & GARAGE 123M² - 4 PARCELLES DE 5.2 HECTARES. effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface utile de 378m², composée de 2 maisons mitoyennes et bâties en lisière d'une forêt de 2.2 hectares. L'ensemble immobilier se compose comme suit : - LE LOFT & SA MEZZANINE de 196m² : cuisine-salon-salle à manger de 123m², salon d'été 15m², chambre parentale en mezzanine de 33m², salle de bains avec W.C., dressing, buanderie, W.C., terrasse de 30m². - UN ATELIER de 15m², UNE SELLERIE et UNE CAVE de 37m². - UNE FERME RENOVÉE de 167m² : salon-salle à manger 47m², cuisine, bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau avec W.C et 1 W.C. séparé. - REZ-DE-JARDIN de 123m² : atelier, garage. - DÉPENDANCES : serre, abris pour le bois, pour le foin et box pour chevaux. Taxe foncière : 2 211 € A 20 kilomètres de Figeac, du site de Rocamadour, de la grotte de Pech Merle et du Gouffre de Padirac. Visite virtuelle et blog disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris