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MONTBRISON 42600 – à proximité du centre – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 336 m² environ habitables – 12 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 892 m² DE TERRAIN aménagé et arboré Gisèle Laffay et efficity qui estiment votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété en pierre pleine de charme, située à Montbrison. Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et qualité de vie, à proximité du centre de Montbrison. Dès l'arrivée, la propriété impose immédiatement son caractère. Organisée en bâtisse en L, elle enveloppe une cour pleine de charme, offrant un cadre à la fois intime et élégant. Les façades en pierre, ponctuées de magnifiques ouvertures voûtées et arrondies, soulignent l'authenticité du lieu et lui confèrent une identité rare. Un ensemble chaleureux, où l'extérieur devient un véritable espace de vie. Une maison familiale aux beaux volumes 336 m² habitables environ. La maison s'organise autour d'une entrée centrale avec espace vestiaire, qui distribue harmonieusement les différents espaces. Dès les premiers pas, on découvre une maison où le cachet de l'ancien, les volumes et la lumière se conjuguent avec équilibre. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée. Un salon d'environ 50 m², aujourd'hui aménagé en double salon, permettant de créer deux ambiances conviviales autour de l'escalier. Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur la salle à manger, formant un espace fonctionnel et lumineux. Un grand cellier attenant à la cuisine, particulièrement appréciable au quotidien. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une pièce avec point d'eau et accès extérieur, pouvant accueillir une activité, un espace autonome ou une entrée secondaire. WC indépendant avec lave-mains, chaufferie complète ce niveau. , La maison bénéficie d'une double circulation grâce à deux escaliers, apportant confort et fluidité entre les niveaux 8 chambres et de nombreux espaces sur deux niveaux. Au 1er étage : Cinq chambres, toutes différentes, mêlant charme et authenticité. Un salon ou espace détente. Une salle de bain avec WC. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois chambres où l'on retrouve le charme de l'ancien. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, jeux ou détente Un bien de caractère jusqu'en sous-sol Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, renforçant le charme et l'authenticité de la propriété. Un extérieur particulièrement soigné. Sur un terrain d'environ 892 m², la propriété offre : Une cour aménagée pleine de charme, véritable lieu de vie aux beaux jours Un jardin arboré, propice au calme et à l'intimité Des espaces extérieurs en parfaite harmonie avec la bâtisse. Une dépendance. Infos technique: Rez-de-chaussée réorganisé et rénové il y a 9 ans Fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes aluminium. Volets battant bois. Chaudière gaz de ville DPE: D 200 et D 43 Infos financières: Taxe foncière: 1784 € Prix : 598 000 € HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous pour visiter contacter Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M². ****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Poele granulés. - 2023 : Sol RdC avec réagréage. - 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie. - 2024 : Façade. - 2025 : Terrasse extérieure. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Une première chambre (14 m²). - Une seconde chambre (10 m²). Concernant la partie à réhabiliter : - Une partie rez-de-chaussée (45 m²). - Un étage (45 m²). Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan). Concernant les extérieurs : - Une grange (60 m²). - Un garage (50 m²). - Une dépendance aménagée (17,5 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de 1975 - 97 m² + terrain de 1 420 m² - Proche Mauzé-sur-le-Mignon À quelques minutes de Niort, avec accès rapide vers La Rochelle. Maison au charme rétro des années 70, lumineuse et bien entretenue, idéale pour primo-accédants ou amateurs d'architecture vintage à personnaliser. Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux avec cheminée - Deux grandes ouvertures sur terrasse plein sud - Cuisine équipée indépendante - 2 chambres d'environ 13 m² - Salle de bain avec mosaïque d'époque conservée en très bon état - WC indépendant Sous-sol aménagé en partie - 3ème chambre dans un sous-sol isolé - Espace prévu pour créer une salle d'eau et un WC - Accès indépendant possible - Atelier de 25 m² Idéal pour studio indépendant, télétravail, espace ado ou investissement locatif. Le terrain 1 420 m² arborés, au calme et à l'abri des regards. De quoi aménager un jardin, un potager ou installer une piscine. Côté confort (récemment modernisé) - Menuiseries PVC double vitrage (2022) - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique (2023) Taxe foncière : 680 € Structure saine et solide, sans gros travaux à prévoir. La toiture sera démoussée et nettoyée avant la vente. À noter : assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. La mise aux normes est à prévoir et déjà prise en compte dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

312000

EN EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier Idéalement située dans un environnement calme et recherché de VERNEUIL-L'ÉTANG, venez découvrir cette maison individuelle offrant 140 m² au sol avec un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 48 m², composée d'un séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 10 m², 19 m² et 26 m² au sol, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 600 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ainsi que d'un garage motorisé de 24 m². Emplacement privilégié : écoles, commerces et gare, accessibles à pied en quelques minutes seulement. La gare de Verneuil-l'Étang permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 35 minutes. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur très recherché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 339362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA NUNES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53480225100023. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale d'exception – 163 m² – Plain-pied – Piscine – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, au calme absolu d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale de 163 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Ici, les journées commencent au son des oiseaux et la nature s'invite au quotidien, avec la présence régulière de lièvres, faisans, chevreuils ou encore sangliers dans les environs. Des espaces de vie lumineux et chaleureux L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit propose cinq belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Vous trouverez également un dressing, une grande buanderie fonctionnelle, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités À l'étage, une mezzanine aménagée avec salle de bains et WC constitue un véritable atout. Bureau, salle de jeux, espace détente ou suite indépendante : laissez libre cours à vos envies. Un extérieur conçu pour profiter pleinement Le jardin, parfaitement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La propriété dispose également d'une grande piscine au sel équipée d'un toit mobile, permettant d'en profiter sur une large période de l'année. Des prestations de qualité pour un confort optimal Pompe à chaleur performante Climatisation réversible gainable sur la majeure partie de la maison Isolation des combles récemment refaite Tableau électrique récent Borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Puits avec système d'arrosage intégré Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied rare sur le marché Classe énergétique B / A 5 chambres + mezzanine aménagée Piscine au sel avec toit mobile Aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Prestations modernes et économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, à découvrir sans tarder. Pour cela, un seul numéro le O6.46.10.07.31 Lionel, votre conseiller passionné. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15321

EXCLUSIVITÉ PASCALE DUFOUR – LGM IMMOBILIER QUISSAC – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CLÉ EN MAIN – TERRASSE & SALLES DE RÉCEPTION Au cœur de Quissac, découvrez une activité de restauration immédiatement exploitable, disposant d'une clientèle existante et d'un équipement professionnel complet. Son emplacement constitue également un véritable atout : le restaurant s'inscrit dans un environnement en pleine valorisation avec la création d'un nouveau cœur de village, de halles ouvertes, d'espaces paysagers et de stationnements à proximité. Une belle opportunité pour un professionnel, un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité existante avec un investissement maîtrisé. L'établissement propose une agréable terrasse en bois ombragée pouvant accueillir une trentaine de places assises, ainsi qu'une lumineuse salle de réception de 67 m² avec son espace bar. Pensé pour une exploitation confortable et efficace, le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une plonge indépendante, d'espaces de préparation, de plusieurs zones de stockage avec rayonnages ainsi que d'un bureau. Un véritable atout complète l'ensemble : une seconde salle de réception de 28 m² en demi-niveau, avec espace de préparation, offrant de multiples possibilités : dégustations, repas de groupes, réunions, privatisations ou événements. L'intégralité du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est incluse dans la vente. La clientèle est présente, l'outil de travail est en place et l'activité peut être reprise sans délai. Possibilité de louer en complément un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC. Prix du fonds de commerce : 72 000 € Loyer mensuel : 1 700 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Pascale DUFOUR LGM Immobilier 0621549007 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15206

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN QUARTIER DE VILLAS ! Découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur une parcelle de 379m², idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation pratique et fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage de 35 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Située au milieu des villas, dans un cadre calme et agréable, cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15316

282000

CELINE H IMMOBILIER propose en exclusivité une superbe villa neuve PMR RT 2012 Lens-Lestang (26) Idéalement située, cette villa neuve de plain-pied, conforme aux normes PMR, séduit par la qualité de sa construction et son agencement fonctionnel, crépie pour la vente. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et accessible PMR, ainsi qu'une buanderie et un garage de plus de 30 m2. Implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 650 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et modernité. Construction récente Prestations actuelles Accessibilité totale PMR Secteur calme et recherché chauffage au sol (pompe à chaleur) Bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder. Céline 07 49 46 74 26 Vincent 06 33 50 28 68 Cette annonce référence 339313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Maison 4 chambres avec jardin et garage dans un environnement privilégié Située dans un secteur calme et recherché, au fond d'une impasse, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains. Véritable atout, le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. La maison dispose également d'un garage indépendant, particulièrement pratique pour le stationnement ou le stockage. Ses principaux atouts : 4 chambres Cuisine ouverte sur l'espace de vie Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée Accès direct au jardin Garage indépendant Maison en très bon état Environnement calme en impasse Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVENUE BECQUART - SECTEUR CANON D'OR - 3 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent cette charmante maison 1930 de caractère, idéalement située avenue Becquart à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison en double distribution. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 50 m² comprenant un agréable salon séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau aménagé dès l'entrée constitue un véritable atout pour le télétravail. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein cœur de Lambersart. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 14,5m² avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains complète comprenant baignoire, douche et espace buanderie. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. Une cave saine vient compléter les prestations de ce joli bien. Les avantages de cette maison : - Son emplacement recherché au cœur d'une rue à sens unique - Piste cyclable devant la maison - Toiture refaite en janvier 2026 - Carrelage et parquet au RDC posés en 2024 - Chauffage central au gaz (2021) - DPE : D Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Lille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

711000

À VILLENEUVE-SAINT-DENIS, découvrez cette somptueuse maison familiale de 180 m², aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité. Atout rare : le propriétaire laisse l'ensemble du mobilier et des équipements. Il est ainsi possible d'acquérir cette maison entièrement meublée et de s'y installer immédiatement, sans travaux ni aménagement supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial avec poêle à bois, et une cuisine ouverte avec ilot central, entièrement aménagée et équipée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant un espace parfait pour des enfants, des invités ou un bureau de télétravail. Un superbe garage carrelé et entièrement aménagé, agrémenté d'un espace buanderie, vient parfaire les prestations de cette propriété. Fonctionnel et soigné, il offre un véritable espace de rangement et de confort au quotidien. Possibilité d'y garer 2 ou 3 voitures aisément. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec palmier, d'une agréable terrasse propice aux moments de détente et d'une jolie piscine carrelée de mosaïque pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage aménagé vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la N3 et à l'autoroute A4. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Cette annonce référence 339358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 711 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, située dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas. Avec une surface habitable de 83 m² et un garage de 15 m2, implantée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs. Les atouts de ce bien : -Un extérieur d'exception : Profitez d'une parcelle de 500 m² parfaitement aménagée. Le véritable atout est sa magnifique piscine, un espace extérieur de qualité qui vous garantit des moments de détente privilégiés durant les beaux jours. -Une pièce de vie généreuse : Le cœur de la maison se compose d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, totalisant 41 m². Cet espace de vie est intégralement climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. -Agencement optimisé : La villa dispose de trois chambres avec placards de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. -Stationnement facilité : Pour un quotidien simplifié, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative située juste devant la propriété. Envie de visiter cette villa coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 339314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DE GRANDES DÉPENDANCES – 132 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 7 880 m² AVEC PUITS – À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET À SEULEMENT 700 m DES COMMERCES ! VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités : > La maison construite en pierres et couverte en ardoises est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour d'environ 37 m² avec cheminée, . une cuisine d'environ 22 m², également équipée d'une cheminée, . une pièce de 15 m² avec cheminée pouvant faire office de chambre de plain-pied, . un WC avec lavabo, - à l'étage, un palier desservant : . 4 chambre de 10, 12, 13 et 16 m², . une salle de bains, . un WC séparé, . une pièce de 10 m² (ancienne salle d'eau), - combles au-dessus avec une pièce aménagée (chambre d'environ 10 m²). > Attenant, un bâtiment comprenant : . un cellier de 19 m² avec accès à la maison, . un atelier d'environ 70 m², . un grenier sur toute la surface. Plusieurs dépendances, dont : . une ancienne écurie également construite en pierres et couverte en ardoises de plus de 110 m² au sol (7,3 m x 15,2 m), avec un étage complet, . attenant à cette ancienne écurie, un hangar d'environ 110 m² également (8 x 14 m) construit en parpaings et couvert en bac-acier, avec un grenier sur toute la surface. . une grange en torchis, couverte en tuiles, d'environ 40 m², . plusieurs autres dépendances (poulailler, anciennes soues à porcs..). Extérieurs : > Allée d'entrée et cour gravillonnées. > Verger. > Présence d'un puits et d'une ancienne mare. > Le tout sur un terrain de 7 880 m². Cet ensemble à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage : à seulement 700 m des commerces, à 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 17 km de Mortain (lycée), à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères, à 40 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette propriété sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

365000

À découvrir sans tarder : magnifique terrain à bâtir dans un environnement privilégié ! Situé dans un cadre calme, verdoyant et particulièrement recherché, ce superbe terrain plat vous séduira par son environnement arboré composé de magnifiques chênes et sa belle vue dégagée sur le Garlaban. Entièrement viabilisé, il offre une emprise au sol de 20 %, permettant la réalisation d'un beau projet de construction dans un cadre naturel préservé. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Le plus , il beneficie d'un forage !! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 339321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un village perché de la Lomagne gersoise cette magnifique maison en pierre est un exemple typique de l'architecture vernaculaire locale. Les propriétaires ont porté un soin particulier pour ce bien tant à la rénovation qu'a son entretien courant. La propriété se compose d'une partie habitable d'une superficie de 181m2, de dépendances d'une surface totale de 127m2, ainsi qu'un grand garage..Le terrain piscinable d'une superficie de près d'un hectare possède deux puits. Dès l'entrée on ressent le côté cossu et confortable de la maison. Elle dessert au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et une une salle d'eau et des toilettes. Une belle véranda aménagée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, des toilettes, un grand dressing,... Pour la partie technique, la maison est chauffée par une chaudière au fuel récente. Elle est en partie équipée d'une climatisation. On note la présence 2 cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour la sécurité la maison est équipée d'une alarme. Enfin la propriété dispose d'équipements et d'installations techniques de marques haut de gamme. La taxe foncière est de 1900€. Cette annonce référence 339128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16700 - RUFFEC - SUPERBE PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PERLE RARE à Ruffec. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située sur la commune de Ruffec, alliant confort, luminosité et grands espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Depuis cette pièce, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle, faisant également office de cellier, qui dessert trois accès : une sortie directe sur la terrasse extérieure, un accès au garage attenant, et une porte menant au carport couvert, idéal pour stationner un véhicule à l'abri. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, la maison offre un grand garage de 38 m² avec combles aménagées sur pratiquement toute la superficie, un carport spacieux, et à l'arrière, une belle terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², équipé d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Les atouts de cette maison : 100 % plain-pied, pièce de vie lumineuse et spacieuse, chauffage performant par poêle à granulés, extérieurs soignés. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne dans un environnement paisible. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 91360 EPINAY-SUR-ORGE – QUARTIER CENTRE – DEMEURE DE PRESTIGE – AU CALME – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TRÈS BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure d'exception de 193 m² faite de matériaux nobles dans un cadre privilégié. Située dans une impasse, dans un quartier particulièrement calme, cette magnifique demeure de 1992 offre un cadre de vie rare. Avec ses 193 m² habitables et une surface totale au sol de 340 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son exposition idéale. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose avec un hall cathédrale spacieux, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses et se distingue par son sol en travertin, un matériau noble qui apporte un cachet incomparable. La cheminée en marbre de Carrare, véritable élément de prestige, vient sublimer cet espace de réception raffiné. La cuisine de 20 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de deux doubles portes fenêtres, offrant un accès direct et pratique à la terrasse et au jardin. Son agencement optimisé, complété par un cellier attenant, assure un confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, parfaites pour un espace invité, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants, d'une 2ème salle de bain et d'un grand dressing. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement et une impressionnante salle de jeux de près de 50 m², idéale pour les loisirs, le sport ou un espace de travail polyvalent. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, garantissant un entretien facile et soigné. Deux terrasses spacieuses entourent la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le garage double, équipé d'une porte motorisée avec portillon, permet de stationner deux voitures ainsi que plusieurs motos. Cette demeure dispose de prestations haut de gamme qui assurent un confort optimal : chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, deux ballons d'eau chaude, adoucisseur d'eau et maison connectée pour une gestion simplifiée du quotidien. La toiture, en ardoise espagnole et zinc, garantit une excellente durabilité et confère à l'ensemble une allure à la fois élégante et intemporelle. Tous les volets sont motorisés avec une centralisation. Offrant une alliance parfaite entre matériaux de qualité, volumes généreux et environnement paisible, cette demeure séduira les amateurs de belles pierre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Côté transport, on est à 10mn à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge RER C, 5mn de la gare de Petit vaux T12. On est proche des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces et des activités culturelles et sportives. Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez Sandrine Alessandroni, par mail salessandroni@efficity.com ou par téléphone 0763643239 pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

149100

UNE MAISON À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Vous recherchez une maison avec 3 chambres, un jardin et du potentiel, sans dépasser votre budget ? À Trouville-la-Haule, découvrez cette maison d'environ 80 m², implantée sur un terrain clos de 663 m², dans un environnement calme et agréable. Son intérieur nécessite une remise au goût du jour, mais sa configuration offre une base intéressante pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon et séjour, une cuisine, ainsi qu'un accès vers les espaces annexes. Le garage et l'espace chaufferie constituent un véritable plus pour le rangement, le stationnement ou vos besoins du quotidien. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de 3 chambres indépendantes, et non en enfilade, ainsi que d'une salle de bains. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour disposer d'une chambre d'amis ou aménager un espace de télétravail. À L'EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'un terrain clos de 663 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter du jardin, créer une terrasse, installer des jeux pour les enfants ou simplement aménager les extérieurs selon vos envies. CE QU'IL FAUT RETENIR 3 chambres • Terrain 663 m² • Garage • Environnement calme • Accès rapide A13/A131 • Potentiel de personnalisation Cette maison ne cherche pas à vous séduire par une décoration déjà toute faite. Elle s'adresse plutôt à ceux qui souhaitent imaginer leur futur chez eux et lui donner progressivement leur propre style. PRIX : 149 100 € Vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre projet ? Je vous propose d'en parler ensemble avant d'organiser une visite afin de répondre à vos premières questions et de vous permettre de déterminer si cette maison mérite d'être découverte. POUR EN SAVOIR PLUS OU ORGANISER UNE VISITE Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 338629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 149 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3243.00 € et 4387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Jonzac plein centre-ville, maison de caractère de 9 pièces dont 5 chambres, d'un séjour, d'un espace de travail dédié et de 2 niveaux avec un grand grenier aménagé. La cour végétalisée est close de murs et sa partie couverte permet de profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Tout à l'égout, chauffage urbain. L'usage est possible mixte bureaux / habitation par sa distribution intérieure mais la destination administrative du bien est en habitation seule. Travaux à prévoir, ouvertures, isolation sur certaines parties murales, déco. 199 000€HAI - DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie alternatif au cœur de la nature. À seulement quelques minutes de Saint-Rome-de-Tarn et à 2 minutes de sa base de loisirs, découvrez cette ancienne grange en pierre implantée sur deux parcelles totalisant 321 m², au cœur du paisible hameau du Mazéga. Ce bien s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de ressourcement, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre en pleine nature, séduites par un mode de vie plus simple et plus autonome. D'une surface au sol d'environ 36 m² (19 m² de pièce principale et 17 m² de cave), la grange bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 3,40 m, ainsi que d'une toiture et d'un plancher en très bon état, offrant une excellente base pour poursuivre son aménagement. Le bien fonctionne actuellement de manière autonome pour les besoins essentiels, grâce aux équipements déjà installés. Vous apprécierez : Son environnement calme et préservé Son charme authentique Sa toiture et son plancher en très bon état Sa belle hauteur sous plafond Son espace cave de 17 m² Son terrain de 321 m² Ses panneaux solaires avec batteries lithium Toilettes sèches Coin douche Sa cuve de récupération d'eau de pluie de 1 600 litres avec pompe de relevage Sa proximité immédiate avec les plages et activités du Tarn Informations complémentaires : Le Mazéga – 12490 Saint-Rome-de-Tarn Prix : 37 000 € FAI Surface au sol : environ 36 m² Terrain : 321 m² Fonctionnement autonome hors réseaux (eau et électricité) Bâtisse en pierre antérieure à 1949 Mitoyenneté sur un mur côté caves Stationnement à proximité Environ 70 mètres d'accès à pied sur chemin pédestre Zone AP et N (Agricole Protégée et Naturelle) Absence d'amiante Absence de termites Bien non adapté aux personnes à mobilité réduite. Accès difficile aux matériaux Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia Criado – BSK Immobilier Cette annonce référence 338979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia Lanoë vous propose dans le charmant hameau du Coural, sur la commune d'Avène, cette charmante maison en pierre d'environ 34 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit maison de campagne. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un coin salon avec une belle cheminée en pierre, créant un lieu de vie convivial en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Une seconde mezzanine, avec une hauteur sous plafond réduite, offre un espace supplémentaire particulièrement adapté aux enfants ou à une utilisation occasionnelle. En complément, une cave voûtée en pierre apporte un véritable cachet à l'ensemble et constitue un espace de rangement supplémentaire (vins, provisions). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et est en très état général, sans travaux importants à prévoir, permettant une installation rapide. Située dans un environnement calme et préservé, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des attraits de la région: randonnées, baignades en rivière, patrimoine naturel exceptionnel et sa célèbre station thermale des Thermes d'Avène. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 1 h 15. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paola COLIN vous propose ce bien : Belle maison récente de plain-pied avec grande terrasse et garage aménagé – La Plaine Saint-Paul Située à La Plaine Saint-Paul, dans un lotissement privée très calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 5 minutes de la Route des Tamarins. Édifiée à environ 250 mètres d'altitude, elle offre environ 140 m² habitables ainsi qu'un garage de plus de 30 m², le tout sur une parcelle de 540 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, son environnement paisible et son cadre de vie agréable. Un portail donne accès à la propriété avec une place de stationnement privative à l'intérieur de la parcelle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant une cuisine américaine avec ilot central, ouverte sur le salon. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe terrasse de plus de 50 m². La maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une mezzanine avec filet type catamaran, apportant une touche moderne et originale. La maison a été intelligemment conçue autour de cette belle pièce de vie centrale et s'organise de manière harmonieuse en deux ailes distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité des espaces communs. Première aile * Une grande chambre d'environ 17 m² * Une seconde chambre de 14m2 * Une salle d'eau * Un WC indépendant Seconde aile * Deux chambres supplémentaires de 11 et 14m2 * Une salle d'eau avec WC Le garage de plus de 30 m², entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. La porte de garage peut êtres transformé en baie vitrée. À l'extérieur, le jardin arboré et verdoyant invite à la détente dans un cadre calme et agréable. Les plus : Maison récente (fin 2024) Garantie décennale restante : 8 ans Qualité des matériaux Plain-pied, accessible et fonctionnelle Terrasse de plus de 50 m² Garage aménageable de plus de 30 m² Terrain piscinable Tout-à-l'égout Brasseurs d'air dans les chambres Lotissement calme et recherché Proche de toutes commodités À seulement 5 minutes de la Route des Tamarins Taxe foncière : environ 3 000 € Prix : 569 000 € FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achiet Le Grand – Maison de Maître de caractère – 237 m² habitables – Jardin arboré – Garage double Située à Achiet-le-Grand, à proximité immédiate de la gare desservant Arras, Lille et Amiens, cette élégante Maison de Maître datant de 1924 séduira les amateurs de belles demeures alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant environ 237 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de jeux ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, un large palier dessert quatre grandes chambres de plus de 21 m² chacune ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend une pièce et deux greniers formant un ensemble offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail ou salle de loisirs. La propriété bénéficie également d'une cave complète compartimentée, d'un garage double et d'un magnifique jardin clos et arboré exposé plein sud. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fil des années avec le souci constant de préserver l'authenticité du bien tout en améliorant ses performances énergétiques. Les amateurs de caractère apprécieront particulièrement les carreaux de ciment, les parquets en chevrons, les belles hauteurs sous plafond et les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Équipements : • Chauffage central au gaz • Cheminée à feu de bois • Adoucisseur d'eau • Isolation améliorée Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Mélodie Dinet Je travaille pour vous… comme si c'était pour moi. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

215000

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables , cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres , dont un studio indépendant en rez-de-chaussée , ainsi qu'un bureau , idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison contemporaine de 102 m² à Berric – 4 chambres (vie de plain-pied) au calme d'une impasse Située dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre-bourg de Berric, cette agréable maison moderne de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant sérénité et proximité des commodités (bus scolaire accessible à 2 minutes à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Étage : Trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou des espaces bureaux, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs & prestations : Jardin : Terrain de 503 m² au calme absolu. Terrasse : Espace extérieur fonctionnel et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en famille et moments de détente. Atouts : Maison bien entretenue, finitions soignées, stationnement facile.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85279

134000

À VENDRE – MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 659 m² Vous rêvez de construire votre maison ? Découvrez ce superbe terrain constructible de 1 659 m² , offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Les atouts du terrain : Surface généreuse de 1 659 m² Étude de sol réalisée Viabilités à proximité Assainissement individuel à prévoir Cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial Grâce à sa configuration et à son potentiel, ce terrain constitue une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs. Un emplacement recherché où vous pourrez imaginer et réaliser le projet de vos rêves dans un cadre agréable et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix 125 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69007 LYON - QUARTIER SAINT MICHEL - GARAGE FERMÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce garage fermé situé grande rue de la Guillotière, à 2 pas du métro Saxe Gambetta. Fermé et sécurisé, sa superficie est de 14m² et son accès se fait via un petite cour de copropriété. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bridget – Maison familiale de 100 m² sur deux niveaux, dans le secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bridget, une maison pleine de potentiel, située à Cholet secteur Tuilerie-Leclerc. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Imaginez… profiter d'un café au soleil dans votre jardin, partager des moments conviviaux autour de la cheminée ou repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison aux nombreux atouts qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Côté intérieur : Maison de 100 m² répartie sur deux niveaux Belle pièce de vie de 31 m² Trois chambres Une salle de bain Chauffage au gaz et cheminée pour un confort toute l'année Maison construite en 1984 Côté extérieur : Terrain de 194 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente ou au jardinage Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de réagencer les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié de Cholet : la Maison Bridget n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

274000

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 532 m² Vous rêvez de construire votre maison ? Découvrez ce superbe terrain constructible de 3 532 m² , offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Les atouts du terrain : Surface généreuse de 3 532 m² Terrain divisible en 2 parcelles Déclaration Préalable obtenue pour la division Étude de sol réalisée Viabilités à proximité Assainissement individuel à prévoir Cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial Grâce à sa configuration et à son potentiel, ce terrain constitue une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs. Un emplacement recherché où vous pourrez imaginer et réaliser le projet de vos rêves dans un cadre agréable et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Investisseurs, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 35 m2 actuellement loué 450 € (bail précaire)hors charges, comprenant : Une pièce de vie avec kitchenette, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Une cave. Chauffage individuel électrique Appartement T3 d'environ 65m2 actuellement loué 450€ hors charges, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau avec espace buanderie, Un cellier. Une cave Chauffage individuel électrique Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 77 m², actuellement loué 495 € (bail précaire) hors charges, bénéficiant d'une entrée indépendante et comprenant : Une terrasse, Une cour privative, Une cuisine aménagée, Un salon-séjour, Deux chambres, Un bureau, Une salle de bains, Un cellier. Chauffage individuel Gaz Les atouts de cet immeuble : Fenêtres PVC double vitrage, Compteurs d'eau individuels, Compteurs électriques individuels, Chauffage électrique pour les appartements du rez-de-chaussée, Chaudière gaz pour l'appartement de l'étage, Situation recherchée, proche de toutes les commodités. Taxe foncière: 813€ Un bien offrant un excellent potentiel locatif avec des équipements permettant une gestion simplifiée des consommations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 339156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4034.00 € et 5458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr