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85000

Située au cœur de Tourcoing, sur un axe passant entre Tourcoing et Mouvaux, cette authentique brasserie type estaminet bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle depuis plus de 14 ans. L'établissement séduit immédiatement par son cachet chaleureux : briques apparentes, bar central de caractère, salle lumineuse et ambiance conviviale typique des estaminets du Nord. UNE VÉRITABLE LICENCE IV : LEVIER DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR L'affaire dispose d'une Licence IV permettant de développer immédiatement : activité bar afterworks cocktails et spiritueux soirées à thème privatisations et événements Un énorme potentiel encore inexploité. CAPACITÉ D'ACCUEIL 54 places assises intérieur 20 places en terrasse soit 74 places au total UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER Cuisine professionnelle équipée avec extraction Établissement propre et entretenu Pas de masse salariale Bail commercial en cours (01/10/2027) Parking à proximité UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, l'établissement offre une importante réserve de chiffre d'affaires via : - ouverture en soirée - exploitation week-end -développement afterwork -planches / tapas -bar à bière et cocktails Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec une vraie possibilité de montée en puissance. CHIFFRES : Chiffre d'affaires : environ 160 000 € Loyer : 1 625 €/mois Prix : 85 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur Non soumis au DPE Une opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue localement, pleine de charme et offrant un fort potentiel de développement. Cette annonce référence 335862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177500

Contactez-moi pour une visite !!​ Plain-pied à Hérissart – ​Maison individuelle lumineuse, parfaitement entretenue avec de gros postes de travaux déjà réalisés ! ​ Les points forts : ​Rénovations récentes : Couverture et isolation (laine pulsée) de 2019. ​Confort : Menuiseries recentes double vitrage et volets électriques . ​Espaces : Séjour de 32 m² avec cachet, 2 chambres dont une avec annexe de 9 m² (dressing/bureau). ​Pratique : Salle d'eau, 2 WC, buanderie, 2 garages et grande dépendance. ​Extérieur : Magnifique jardin fleuri de 777m² clos avec allée pavée. ​Technique : Tout-à-l'égout, chauffage fioul. ​ ​Prix : [177500] € Toute proposition sérieuse sera étudiée après visite Cette annonce référence 332824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIÈCES - SAINT-DIDIER-SOUS-AUBENAS - 100 M² - PARCELLE DE 267 M² - 3 CHAMBRES Marine Mouton du réseau Efficity vous propose cette maison de 100 m² édifiée sur une parcelle de 267m², située à Saint-Didier-sous-Aubenas, dans un lotissement calme et agréable, à proximité des commodités. Cette maison mitoyenne lumineuse, répartie sur deux niveaux, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et économique en chauffage. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2015, notamment les fenêtres, la salle de bain, les sols et les peintures, apportant un confort appréciable au quotidien. La faible consommation de chauffage constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. La maison se compose : - d'une entrée, - d'un séjour lumineux de 27 m², - d'une cuisine équipée et aménagée, - de 3 chambres, - d'une salle de bain, - d'un toilette indépendant, - d'un garage et d'un cellier totalisant 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 9 m² ainsi que d'un espace jardin agréable, parfait pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager un moment convivial autour d'un barbecue. Côté prestations : - double vitrage, - volets roulants partiels, - poêle à bois, - électricité et plomberie en bon état, - assainissement collectif, - stationnement intérieur avec porte motorisée et extérieur. La maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, avec un arrêt de bus à proximité, une école primaire accessible à pied en environ 10 minutes ainsi que la zone commerciale d'Aubenas située à seulement 5 minutes en voiture. Les points forts du bien : - faibles consommations énergétiques, - aucun travaux à prévoir, - maison rénovée et améliorée au fil des années, - environnement calme, convivialité au sein du lotissement. DPE : E Taxe foncière : 730 € Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison située à Saint-Didier-sous-Aubenas. Marine Mouton – Efficity 06 21 16 47 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

495000

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur du village, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

379950

PFETTISHEIM - Maison individuelle T7 de 191m2 sur 12 ares. 3%.COM-Neudorf, vous propose une maison individuelle de 191m2 sur une parcelle arborée de 12 ares, située à PFETTISHEIM à quelques encablures de TRUCHTERSHEIM. Avec son architecture originale, elle laisse envisager à ses futurs propriétaires un potentiel à exploiter, le bien nécessitant une réhabilitation globale. Avec ses volumes généreux, ses 4 orientations permettent de bénéficier d'une luminosité sur l'ensemble des différentes pièces tout au long de la journée.. Elle se compose : -1 Entrée spacieuse :(10,34m2) -1 Cuisine indépendante : (15,11m2) -1 Double séjour donnant sur une terrasse (39,19m2) -1 chambre (16,06m2) -1 bureau (10,26m2) -1 Dégagement (5,49m2) -1 Dressing (5,44m2) -1 Salle de bain (5,46m2) ,-1 WC (1,99m2) À l'étage : -1 Dégagement avec placards de rangement -4 Chambres (11,04m2, 11,25m2, 12,22m2, 18,21m2) -1 Espace buanderie (7,77m2) -1 Dégagement (14,34m2) -1 Salle d'eau (6,70m2) -1 WC (1,16m2) Sous - sol intégral comprenant : -1 Long garage pour deux véhicules. -1 cave à vin, -2 pièces indépendantes -1 Chaufferie fioul avec cuve de 5000L.. Classe ENERGIE : G ( 364) - Classe CLIMAT : G (114) Taxe foncière : 1200EUR PRIX DE VENTE : 379 950EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 10 950EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 369 000EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

Chantilly, REMAX vous propose un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé sur une voie d'accès principale, bénéficiant d'un flux important et offrant une excellente visibilité. Parking face au restaurant. Caractéristiques principales : Restaurant sur 2 niveaux (environ 300m2 au total) Capacité d'environ 100 couverts en salle Licence IV incluse dans le prix Bail commercial toute restauration 3,6,9 en cours - possibilité de démarrer un nouveau bail Loyer mensuel : 3660€TTC Taxe foncière annuelle : 3 031€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35200 – RENNES – QUARTIER DYNAMIQUE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE 84.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR - EMPLACEMENT PREMIUM efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent de découvrir ce local commercial situé dans le quartier dynamique de RENNES - POTERIE. Ce local de 84.0 m² offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Sa disposition très fonctionnelle vous permettra d'aménager facilement vos espaces de travail et d'accueil clientèle. Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux de passage, idéal pour développer votre activité commerciale. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77000 - MELUN - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 35.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR DE LA BEAUTÉ/ESTHÉTIQUE/COIFFURE K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Melun, en plein cœur du centre-ville, offrant une belle opportunité dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure. Ce fonds de commerce, d'une surface de 35.0 m², est un véritable bijou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante et en plein essor. Le local commercial se compose de : | Espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir une clientèle exigeante. | Décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. | Emplacement stratégique au cœur de Melun, proche des commerces et facilement accessible. Cette opportunité unique dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure ne demande qu'à être saisie par un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et prometteur. Prix: 17 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GARAGE AUTOMOBILE – ACTIVITÉ PEUGEOT – LUSIGNY (03) Prix du local commercial : 195 175 € Situé sur axe trés fréquenté plus de 800 passages jour!! À vendre – Ensemble immobilier et activité de garage automobile Situé au cœur d'une zone artisanale et industrielle dynamique à Lusigny, cet ensemble professionnel bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement propice au développement d'une activité automobile. Exploitée historiquement autour de l'activité Peugeot, cette structure représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement, un investisseur recherchant un actif professionnel rentable ou encore une enseigne automobile souhaitant développer un point de vente ou un atelier. Un bâtiment professionnel immédiatement exploitable Le site comprend : • Un espace accueil / bureaux avec façade moderne et professionnelle, bureaux lumineux et espace de réception clientèle. • Un atelier mécanique et carrosserie permettant plusieurs postes de travail. • Une cabine de peinture professionnelle intégrée. • Des espaces techniques et de stockage adaptés à l'activité automobile. • Une organisation rationnelle des espaces permettant une reprise rapide de l'activité. Équipements visibles sur place Le garage dispose notamment : • d'une cabine de peinture professionnelle, • d'un laboratoire/mélange peinture, • d'espaces de stockage produits et consommables, • d'équipements dédiés à la réparation automobile, • d'un aménagement cohérent permettant une exploitation immédiate. Un emplacement stratégique Situé à Lusigny, à proximité des axes reliant Moulins et Yzeure, le garage bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel dynamique. Fonds de commerce : 82 000 € Le foncier permet l'accueil de véhicules légers, utilitaires et véhicules en attente de réparation. Potentiel de développement Cette affaire peut convenir à différents projets : • mécanique automobile, • carrosserie / peinture, • vente de véhicules, • detailing, • activité multimarques, • atelier spécialisé ou activité industrielle légère. Les points forts Emplacement stratégique Atelier immédiatement exploitable Cabine de peinture professionnelle Image moderne et professionnelle Activité reconnue localement Fort potentiel de développement Informations complémentaires Dossier complet, éléments financiers et informations techniques disponibles sur demande après échange téléphonique. Accompagnement possible dans l'étude du projet de reprise. Contact Richard Biron – Efficity Spécialiste immobilier professionnel et commercial 06 68 72 46 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, sur une parcelle indépendante, un batiment de 300 m² et un terrain de +3500 m². 2 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond. Bureaux entièrement rénovés. +30 places parking. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411073)

885000

Coup de cœur ! Quartier La Serinette, Toulon (83000) – Maison neuve avec piscine, 5 chambres et terrain. À Toulon, dans le très prisé quartier de La Serinette, au calme absolu en retrait en fond d'impasse et à seulement 6 minutes des plages du Mourillon et de La Calade, 3 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison neuve de 2024, jamais habitée et sous décennale. Édifiée sur un terrain clos de 513 m² avec piscine 3x6, portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules, elle développe 170 m² habitables parfaitement agencés comprenant une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte sous verrière ( Les propriétaires vous proposent une minoration pour créer votre cuisine de 10 000, 00 €), trois suites parentales dont une de plain-pied accessible PMR, deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC et un cagibi. Prestations de qualité avec climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries aluminium, double vitrage, vide sanitaire ventilé, tout-à-l'égout de construction traditionnelle. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, coup de cœur garanti ! Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 335903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539500

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente, située dans le secteur recherché des Milles, cette maison de 116 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Construite en 1978 sur vide sanitaire, elle offre une base saine et durable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, une arrière-cuisine permettant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau accueille également deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire propose un espace nuit intime et indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement entretenue, la propriété dispose d'un agréable extérieur offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette annonce référence 335675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 539 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000

FONDS DE COMMERCE PIZZERIA NAPOLITAINE, LA CHAPELLE DES MARAIS Venez découvrir cette affaire clés en mains au coeur de Brière Le restaurant peut accueillir 40 personnes en intérieur et 20 à l'extérieur, cuisine ouverte sur la salle, une partie bar. le restaurant est aux normes PMR. Protocole et typologie spéciaux napolitaine, une façon et un savoir faire qui peut vous être transmis de manière théorique grâce à l'accompagnement du gérant. Potentiel de développement possible, licence 4 mise à disposition par le propriétaire bailleur. Loyer : 400HT/mois Idéal couple ou gérant voulant une affaire qui tourne. Matériel spécial pour la pizza napolitaine (four, pétrin) Accompagnement et transmission possible. Affaire unique sur le secteur, une visite s'impose! Cette annonce référence 335792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 74 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 68 000,00 € Honoraires TTC : 8,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78120 - RAMBOUILLET - QUARTIER BEAUSOLEIL AU CALME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 109 M² - MAISON AVEC JARDIN CLOS EXCLUSIVITE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexia de Lanlay vous proposent ce bien : Située à 10min à pied de la gare SNCF, découvrez cette maison de 109m2 avec jardin au coeur du quartier Beausoleil à Rambouillet. Agencée sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée ainsi que de deux chambres de 11,70 et 9,31 m2, une salle de bain et des toilettes indépendantes et de l'accès au RDC. Au RDC, découvrez une grande pièce de 24,64 m2 avec point d'eau pouvant être aménagée en chambre parentale avec une salle de douche et un bureau. Accès au garage de 35m2 ainsi qu'au jardin clos. La maison bénéficie d'un jardin arboré de 403 m² offrant un espace verdoyant et paisible. Electricité refaite, isolation extérieure. N'attendez plus pour visiter cette maison à Rambouillet et laissez-vous charmer par son cadre de vie agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia de LANLAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rambouillet sous le n°791459571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17770 BRIZAMBOURG - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 830M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 830 m² situé en plein bourg de Brizambourg. Classé en zone Uc du PLU, il offre toute la superficie nécessaire pour concrétiser votre projet de construction. Atouts majeurs : coffret électrique déjà en place et raccordement au tout-à-l'égout — deux économies significatives pour votre chantier. À seulement 14 km de Saintes et 17km de Cognac, une opportunité rare à ce prix !. Pour plus d'informations, contactez moi, Malik BENOUEDDANE, au 0664960836 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

949000

Au cœur du charmant village de Loupian, implanté autour de la lagune de Thau, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cette élégante maison bourgeoise datant de 1870 dévoile tout le cachet et le raffinement d'une époque révolue. Derrière sa façade empreinte d'histoire, elle offre un cadre de vie authentique, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Une demeure rare, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'ambiances intemporelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son imposant garage d'environ 170 m², entièrement aménagé et insonorisé. Une dépendance d'environ 80 m², entièrement rénovée et aménagée, complète ce niveau et vous donne accès à un sublime jardin paysager et intimiste, agrémenté d'une belle terrasse ombragée et d'une piscine chauffée de standing. À l'étage, desservi par un authentique escalier en marbre, nous retrouvons un spacieux hall d'entrée octogonal, pouvant accueillir un ascenseur selon vos besoins. L'espace de vie, aux dimensions généreuses, offre une vue imprenable sur la garrigue, l'étang de Thau et l'église Sainte-Cécile, bâtiment classé et remarquable, à l'image de cette demeure. Une suite parentale d'environ 40 m², bénéficiant également d'une vue exceptionnelle, avec salle d'eau et espace dressing, complète harmonieusement une aile de la maison. La salle à manger ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin, et offrant une vue dégagée sur le domaine Saint-Louis, véritable sanctuaire d'arbres centenaires classé Natura 2000. Une grande chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau, viennent compléter ce premier niveau. Au deuxième étage, le charme de l'ancien a été préservé, offrant deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma privative. Cette demeure d'exception n'a rien à envier aux constructions contemporaines, tant sur le plan technique avec notamment un système de climatisation gainable que sur ses équipements de domotique, vous permettant de piloter le confort de votre maison à distance. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien particulièrement attractif. Un bien unique, chargé d'histoire, qui offre encore de belles pages à écrire. Cette annonce référence 335713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Située sur la commune Balaruc-les-Bains, entre Sète et Frontignan, dans le quartier prisé de la Rèche à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², arborée avec terrasse et piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La villa principale d'environ 210 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée. Une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé viennent également compléter ce niveau. A l'étage desservi par un espace Bureau, nous retrouvons deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m2 chacune, ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui reste à terminer. Concernant la dépendance attenante de 60 m², elle se compose d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre d'environ 13 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel. Cette villa au fort potentiel, nécessite tout de meme quelques travaux de rafraichissement ( devis effectué par artisan disponible ). Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Cette annonce référence 335717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185300

Immeuble de rapport, idéal investisseurs Comprenant un local commercial et deux appartements de 53 m2 . Aucun travaux à prévoir . Très recherché sur le marché . Contactez moi vite pour une visite ! 07/86/31/59/48 Cette annonce référence 329721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 78849789900021. Prix du bien : 185 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 692 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec fort potentiel située à Autainville, à moins de 30 minutes de Beaugency et de Mer, ainsi qu'à seulement 10 minutes de Oucques La Nouvelle. La partie habitable actuelle offre 43 m² comprenant : •1 chambre •Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •Une salle de douches avec WC •Un garage double Une extension de 66 m² est déjà bien avancée : •Dalle béton de 17 cm sur fondations de 70 cm •Murs montés jusqu'à 2 mètres Le tout sur une parcelle clôturée de 920 m² avec portail automatisé, comprenant également : •Une terrasse de 26 m² •Des ateliers totalisant 30 m² Conditions financières : - Prix de vente : 62 000 € TTC - Prix net vendeur : 59 000 € TTC - Honoraires Agence : 3 000 € TTC Un bien idéal pour un projet d'agrandissement, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

45000

35460 COGLES - 1 MMINUTES A 84 - En quête d'un projet de rénovation totale pour créer la maison de vos rêves ? Venez découvrir cette charmante grange en pierre située dans un cadre campagne idyllique, sans vis-à-vis ! Surface au sol : 56 m² (fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer un étage selon vos besoins et les autorisations). Parcelle de 380 m², idéale pour aménager un joli jardin privatif et des espaces de stationnement. Changement de destination : Validé et possible en habitation. Vous pouvez officiellement transformer ce bâtiment en une magnifique maison principale ou secondaire ! Réseaux : Non viabilisée Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU) : Déposé en mairie. Votre contact: Nadège Garavaglia 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ORS VILLAGE AUTHENTIQUE - MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES OU PLUS - 190.0 M2 ( 50.0 M2 DÉJÀ RÉNOVÉS ) - AU COEUR DE L'HISTOIRE DE L' ÎLE D OLERON JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SON ENSEMBLE DE CHAIS EN PIERRE D'ENVIRON + 140.0 M2 À RÉNOVER EN ZONE UA . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ensemble de chais en pierre + maisons ( louables directement ) situé au cœur de l'histoire de Le Chateau-d'Oleron, Ors . D'une surface d'environ 170.0 m2 +20,0 m2 étage , cet ensemble maisons + chais authentiques , construit avant 1850, saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. La maison rénovée se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte équipée aménagée , de deux chambres confortables avec son wc séparé et sa salle d'eau dont une indépendante avec sa salle d'eau et son wc , celle ci donnant sur un joli jardin indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 927.0 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible . Vous pourrez occuper ou mettre en location les 2 logements , eux déjà rénovés et Rénover les chais en pierre en même temps. Cet ensemble Authentique est chargé d'histoire de L' île , des pêcheurs , des locaux , des traditions ….. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com Laissez-vous charmer par cet ensemble au cachet unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre historique et enchanteur. Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

374000

Scionzier, découvrez cette belle maison mitoyenne neuve de type T5 offrant de très belles prestations. Vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. La maison dispose également d'une suite parentale, de plusieurs chambres confortables ainsi que d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 300 m² et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Maison neuve aux prestations soignées, située dans un environnement agréable à proximité des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO 0628612340 (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 CHATEAU-GARNIER – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS AU BOUT D'UN HAMEAU – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 103 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² DONT GRANGE – PORCHERIE – BERGERIE – CAVE – FOUR À PAIN – LOCAL BOIS – TERRAIN DE 3 400 M² EN COURS DE BORNAGE. ****** Vous trouverez sur le terrain une mare. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chateau-Garnier, une longère d'une surface totale de 103 m² qui possède 3 chambres et deux pièces de vie. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m² comprenant une grange, une porcherie, une bergerie et une cave. Le terrain fait 3 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez une mare sur le terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (29 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. - Une première chambre (16 m²). - Une seconde chambre (21,5 m²). - Un couloir dessert la seconde partie. - Un séjour (16 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (3,6 m²) comprenant un lavabo et une baignoire. - Une troisième chambre (9,5 m²). Au 1er étage : - Des combles (101 m²) en deux parties. Concernant les extérieurs : - Une grange (102 m²) avec une hauteur de porte à 4 m et une hauteur de faîtage à 7,5 m. - Une porcherie (50 m²). - Une bergerie (110 m²). Vous y trouverez un ancien four à pain. - Une cave (34 m²) avec un accès aux combles. - Un local pour le stockage du bois. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à bois dans la pièce de vie et une cuisinière à bois dans la cuisine. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Chateau-Garnier. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison 303 m² – 2 logements indépendants – Terrain 670 m² sur la commune de Saint-Germain-Laprade Belle opportunité pour investisseur, grande famille ou projet intergénérationnel ! Maison de 303 m² habitables composée de deux logements totalement indépendants : RDC : appartement de 152,8 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat composé de : . Un séjour de 45 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 23 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant trois chambres de 10,5 à 16,5 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un garage attenant de 21 m². Étage : appartement de 151 m² habitable, spacieux et lumineux composé de : . Un séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse de 36 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 22 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant quatres chambres chambres de 11,2 à 18,4 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un double garage attenant de 49 m² ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de 670 m². Chauffage Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants. Deux entrées indépendantes Gros potentiel locatif Idéal résidence principale + investissement Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Bien rare avec fort potentiel, idéal pour : investissement locatif, regroupement familial, activité professionnelle ou libérale, habitation avec complément de revenus. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

497000

Située à Annet sur Marne à 5 minutes de Claye-Souilly, cette maison contemporaine construite en 2019 développe environ 188 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un extérieur facile d'entretien. L'étage principal propose une belle entrée desservant un vaste séjour / salle à manger d'environ 43 m², lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le dernier niveau dispose de 4 chambres de belles dimensions et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille une chambre d'environ 14 m², une seconde cuisine, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un spacieux garage de 23 m². Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'un WC à chaque étage. Côté prestations, vous profiterez notamment d'escalier en marbre, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, du triple vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre installée, d'un portail électrique avec digicode et interphone, ainsi que d'un pré-équipement pour borne de recharge électrique. À l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'avant de la propriété. Véritable atout rare sur le secteur, un rooftop déjà carrelé d'environ 73 m² vient compléter ce bien. Situé sur le toit de la maison, cet espace offre une superbe vue dégagée sans vis-à-vis et permet de créer un véritable lieu de vie extérieur : salon d'été, espace détente ou réception entre proches, le tout en toute intimité. Prix : 497 000 € frais d'agence inclus. Cette annonce référence 332476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MENOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 82253324600028. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison de campagne contemporaine de plain pied, avec des combles aménagés, offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et espace se conjuguent à la perfection. Les atouts qui en font une propriété d'exception • Piscine 8 × 4 m parfaitement intégrée au jardin, idéale pour des moments de détente en toute intimité. • Mare alimentée par une source naturelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. • Deux puits fonctionnels, un privilège pour l'arrosage et l'autonomie en eau. • Dépendances de caractère, offrant un potentiel remarquable pour atelier, espace bien être, stockage ou projet professionnel. • Parcelle de plus de 1,27 hectare, un parc généreux et verdoyant, propice aux loisirs, à la biodiversité et aux projets de vie ambitieux. Description détaillée La maison propose une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin, et la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée. Arrière cuisine, buanderie, cellier. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, et une grande chambre. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain arboré, sa mare naturelle, ses deux puits, ainsi que ses dépendances qui ajoutent un potentiel considérable. Un art de vivre entre nature et modernité La maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Vous rêvez d'espace, de calme et de modernité ? Cette annonce référence 332005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

Située dans un secteur géographique privilégié, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. A rafraichir Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un débarras , ainsi que d'un WC. À mi- étage, vous trouverez un second WC. Au premier étage, un palier dessert : trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Jardin Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout, Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, Double vitrage installé au rez-de-chaussée, Garage, Cette annonce référence 329916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr