Acheter un bien immobilier

99900

Située en plein centre-ville, à l'abri du passage et de la circulation, cette maison sur trois niveaux offre un potentiel formidable pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie menant à la cuisine avec un accès direct à une cour privative, ainsi qu'une cave de 16 m². Un espace brut à repenser entièrement selon vos goûts. Au demi-étage : une grande salle de bain avec WC, également à rénover. Au 1er étage : changement d'ambiance avec une belle chambre de 16 m² entièrement rénovée, équipée d'un dressing intégré. Au 2nd étage : une superbe suite parentale sous combles d'environ 20 m², rénovée avec soin, disposant de sa propre salle d'eau (douche et WC). Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents (installés il y a moins d'un an). Un bien au calme, tout à pied depuis le centre, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour le rez-de-chaussée ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

947000

3%.COM À proximité du Golf de La Wantzenau, villa contemporaine de 220m2, sur une parcelle de 22 ares, dans un cadre calme et verdoyant--- Le bien dispose entre autres d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un studio indépendant, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une grande piscine, d'une salle de sport avec spa, de 2 garages doubles... --- -- Vous recherchez un bien avec de grands volumes et un bel espace extérieur, sans travaux ,à proximité immédiate de Strasbourg, proche de toutes les commodités, avec accès rapide vers l'Allemagne, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition au rez-de-chaussée : -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès aux terrasses et piscine. -- 1 suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace bureau et un grand espace lecture ou détente. -- 1 toilette séparé. -- 1 buanderie. --- Composition à l'étage : -- 1 beau dégagement. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour de 46m2 avec accès balcons. -- 2 chambres. -- 1 salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et toilette. --- Composition du studio indépendant : -- 1 entrée séparée ou accès possible par le 1er étage. -- 1 grande chambre. -- 1 coin cuisine -- 1 salle d'eau avec toilette. --- Informations diverses : -- Pompe à chaleur air/eau. -- Chauffage au sol et sol rafraichissant. -- Ballon chauffe-eau électrique. -- 1 poêle à granulés. -- 1 piscine avec pompe à chaleur. -- 2 Garages doubles . -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Contactez Ometim Val d'Orge pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Nonin Christelle - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence Ometim ometim-immo.com À propos du Groupe Ometim: Le Groupe Ometim vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe Ometim pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble commercial de caractère – Restaurant + habitation indépendante Mulhouse – Terrain 910 m² – env. 400 m² habitables / 500 m² utiles Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé. Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés. Partie restaurant : Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle. À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau). Sous-sol : cave, chaufferie. Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel). Partie habitation (T6 duplex) : Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage. État irréprochable – Aucun travaux à prévoir. Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés. Atouts : Foncier rare en ville • Immeuble de caractère • Usages distincts • Restaurant fonctionnel évolutif • Bien patrimonial et polyvalent. La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227). Laurent Simonin 06 75 59 77 84 – Visites sur rendez-vous uniquement Confidentialité exigée Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et recherché de Leuville-sur-Orge, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m2, édifiée sur un terrain d'environ 450 m2, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing avec accès aux combles, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez également son garage avec espace buanderie/cellier, sa terrasse, son jardin, son abri de jardin et son appentis, idéals pour profiter pleinement des extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Les + : Maison individuelle de plain-pied - Terrain d'environ 450 m2 - Salon séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine aménagée et équipée - Garage avec espace buanderie/cellier - Terrasse, jardin, abri de jardin et appentis - Petite copropriété aux faibles charges - Secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. DPE : D Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre future décoration ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79800

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 90 m2 habitables, idéalement située au coeur du village d' Autry le Châtel (45) Au RDC, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC A l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un WC et d'un accès à un grenier offrant un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d'une cour intérieure avec petite dépendance, avec un accès à un second grenier; ainsi que d'une chaufferie et d'une cave en sous-partie. Son emplacement en centre ville et ses volumes en font un bien intéressant pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. UN BIEN A DECOUVRIR POUR SON POTENTIEL ET SES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT Cette annonce référence 344897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 79 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Quartier Bellecombe Lafayette ! Proche du cours Lafayette Fonds de Commerce de restauration. 102 m² + mezzanine de 6 m² 30 places assises + 6 en terrasse Extraction Licence Grande Restauration Refait totalement à neuf !! Aucun travaux à prévoir Loyer 2000 € + 160 € de charges Prix de vente : 160 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6057. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.

399000

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, (101 m2 env.), implantée sur une parcelle de 320 m2 entièrement clôturée, au coeur d'ETEL. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux terrasses, l'une exposée plein Sud et l'autre plein Est. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Volets & portail électriques Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un WC, une salle d'eau, une chambre, une salle à manger, un salon lumineux avec poêle à granules une cuisine aménagée et équipée, un débarras. À l'étage, le palier dessert : trois chambres, une salle d'eau avec WC, Une maison rénovée, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec jardin intimiste. DPE : C 106 & GES :C17 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1070EUR et 1520EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 387 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

À vendre Maison rénovée de 131 m2 3 chambres Jardin et garage Wattrelos, quartier Le Tilleul Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison construite en 1990 rénovée offre 131 m2 habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie de 31,2 m2 Une cuisine équipée de 18 m2 Une véranda chauffée Un WC indépendant À l'étage : Une salle de bains de 6 m2 avec WC Deux chambres de 9 m2 Une suite parentale de 13 m2 avec salle d'eau et WC Extérieurs : Jardin de 53 m2 exposé nord-ouest Garage permettant le stationnement d'une moto, mais pas d'une voiture Les atouts : Maison rénovée 131 m2 habitables 3 chambres dont une suite parentale Grande pièce de vie Cuisine équipée de 18 m2 Véranda chauffée Pompe à chaleur air/eau Jardin Garage avec espace de stationnement pour moto Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 1 200 EUR Une maison familiale rénovée offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme de Wattrelos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

s Imaginez un lieu où le temps ralentit, où la nature s'invite à chaque fenêtre et où les reflets du lac accompagnent doucement les journées... Situé autour du lac de Bouzey, ce charmant chalet de 39 m2 vous ouvre les portes d'un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Un refuge idéal pour celles et ceux qui recherchent l'évasion, la douceur de vivre et la beauté des paysages. Le chalet se compose d'une chambre avec mezzanine, d'un salon lumineux et chaleureux, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage pratique. Le tout prend place sur un magnifique terrain de 2 338 m2, offrant un cadre naturel privilégié et une vue imprenable sur le lac. Ici, chaque saison dévoile une nouvelle palette de couleurs : les matins paisibles, les longues soirées d'été, les brumes délicates sur l'eau et les couleurs flamboyantes de l'automne... Un bien rare et plein de charme, destiné à celles et ceux qui rêvent d'un lieu où la nature devient le plus beau des décors. Un chalet, un lac, une vue... et cette précieuse sensation d'être ailleurs. Sehr geehrte Gäste Ich rede Deutsch und sogar Schwyzerdütsch.Von der ersten Besichtigung bis zum Notar , begleite ich sie in Ihrer Sprache auf Ihrem Weg nach Ihrem Tempo bis zum Besitz einer Liegenschaft in unserer Région Sud-Vogesen/Haute Saône. Falls dieses Inserat nichts für Sie ist, dann kann ich spezifisch für Sie Ihre Traum Liegenschaft suche ! Rufen Sie mich ungeniert an ! Ich bleibe gerne zur Verfügung ! Thierry Theloux 0033 770 118 981 oder von Frankreich 0770118981. Danke euch im Voraus für Ihr Vertrauen ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Noirmoutier (85680). À 500 mètres à pied de la plage de la Guérinière, terrain constructible et à viabiliser d'une superficie de presque 900m². Zone bleue, non inondable. Un permis de construire a été purgé pour la construction d'une maison d'environ 82m² + un garage. Informations sur demande. Prix de vente: 117 490€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740). Sur un terrain arboré d'environ 6750m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations toutes indépendantes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 180m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 211 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : 4.720€ / 6.430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1.300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.500 €, représentant un total de 1.345.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610) Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131m² à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire - Superficie confortable et 5 chambres possibles - Grand garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière: 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Cette maison de village à Vendat développe environ 199 m2 et se distingue par ses beaux volumes sa terrasse surélevée de plus de 60m2 et son vaste jardin. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 pièces dont 2 chambres, et constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. Son terrain d'environ 1 171 m2, attenant à la maison, crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'un des grands atouts de cette propriété est son jardin, généreux et largement arboré. De nombreux arbres, notamment fruitiers, composent un environnement verdoyant qui ravira les personnes aimant passer du temps dehors, jardiner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Ce cadre permet d'imaginer facilement différents espaces de vie : coin détente, zone de jeux ou potager, selon les envies de chacun. La maison propose une organisation sur deux étages, permettant de distinguer commodément les espaces de jour et de nuit. Les pièces de vie profitent de la surface disponible pour offrir des volumes agréables à aménager, tandis que les 3 chambres et les 2 salles de bains favorisent un confort quotidien pour une famille ou pour accueillir des proches. La présence d'un stationnement et d'une cave ajoute des espaces pratiques au quotidien, tant pour le rangement que pour les besoins logistiques d'un foyer. L'ensemble forme une base solide pour un projet de vie dans un environnement de village. À environ 600 m, on trouve une école primaire publique, offrant une solution de scolarisation de proximité. Cette présence à distance de marche illustre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants, qui pourront bénéficier de cette structure tout en profitant du calme résidentiel de Vendat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Couëron (44220). Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.890 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

190500

Charme de la pierre, beaux volumes & cadre verdoyant Laissez-vous séduire par cette charmante maison, combinaison de la chaleur de l'ancien et des installations modernes tournées vers l'autonomie et l'écologie. Au Rez de chaussée : Superbe pièce de vie (60 m²) exposée plein SUD, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée avec insert. Menuiseries double vitrage PVC. Cuisine séparée et équipée (12 m²) avec vue dégagée sur le jardin. Buanderie / arrière-cuisine (20 m²) aménagée dans l'ancien garage. Salle d'eau (5 m²) avec double vasque, carrelage et placards. A l'étage (Loi Carrez) Couloir avec placards de rangement intégrés 6,5 m². 4 chambres (8,5 m², 8 m², 6,5 m² et 7 m²) avec double vitrage (PVC et Bois) et placards. Une seconde salle de bain avec WC. DÉPENDANCES & ANNEXES : Grand garage double de 45 m² avec deux portes d'accès indépendantes et espace de stockage. Hangar à bois de 105 m² électrifié, idéal pour bricolage, stockage, camping-car ou atelier. EXTÉRIEURS & ATOUTS ÉCOLOGIQUES : Grand terrain naturel comprenant un grand potager et des arbres fruitiers Puits fonctionnel alimenté par une source naturelle. Panneaux solaires (installés fin 2012) permettant une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Revenus annuels 1000€. INFORMATIONS TECHNIQUES : DPE : D Taxe foncière : 625 € / an Chauffage : Électrique + Insert bois Cette annonce référence 344847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 190 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À Puiseux-en-France, dans un secteur résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison individuelle, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. La maison vous offre : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin 3 chambres spacieuses Une salle d'eau 2 WC Un dressing Un cellier Une véranda avec jacuzzi, véritable espace de détente Un garage De nombreux rangements Une pompe à chaleur pour le chauffage, source d'économies d'énergie Côté extérieur : Profitez d'un terrain clos, avec jardin et terrasse, parfait pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce au garage et devant la maison. Les atouts : Secteur calme et résidentiel Maison individuelle Belle luminosité Véranda avec jacuzzi Jardin et terrasse Pompe à chaleur économique Proximité des écoles, commerces et transports Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements Une maison agréable à vivre qui mérite d'être découverte. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. À Jarnac, au cœur de la ville et à deux pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de 7 pièces et environ 160 m2 se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles. Il se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux et d'un appartement indépendant, le tout bénéficiant d'une cour extérieure, offrant un cadre agréable pour un projet familial ou un investissement. L'organisation des espaces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, dans un environnement pratique au quotidien. La maison, d'environ 98 m², se déploie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine directement accessible depuis l'entrée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un niveau nuit fonctionnel. Le dernier étage propose une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Parmi les atouts appréciables de cette maison, on retrouve le double vitrage, une isolation déjà réalisée, de beaux parquets anciens, une porte d'entrée récente et une agréable orientation plein sud qui apporte une belle luminosité. Une cour privative, permettant de stationner un véhicule, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement. Les travaux déjà effectués sont documentés, avec des factures disponibles. L'appartement indépendant, d'environ 66 m2, comprend une pièce de vie avec cuisine, des WC séparés, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'envisager comme un logement locatif, un lieu adapté à l'exercice d'une profession libérale ou un hébergement confortable pour accueillir famille et proches en toute autonomie. La configuration globale de l'ensemble immobilier, associant maison principale et appartement distinct, permet ainsi de concilier résidence principale et rendement locatif, ou de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Les plus du bien : - Hyper-centre de Jarnac - Maison + appartement indépendant - Potentiel de rentabilité locative -- Cour avec stationnement - Maison à rénover, idéale pour personnaliser son projet - Travaux déjà engagés avec factures disponibles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € (2025) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 91 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 3270 et 4424 € Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 150 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Située à Lanton commune limitrophe d'Andernos, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d'Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l'étage. Un garage attenant de 18 m². Maison mitoyenne d'un seul côté. Atouts du secteur : ● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) ● Port de Cassy à 2 minutes ● Commerces, écoles et services accessibles rapidement ● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d'Arcachon ● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 280 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Au cœur du charmant village de Wittersdorf, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible. Ce vaste espace de plus de 1000 m² invite à imaginer une construction à votre image, dans un environnement où la quiétude du village se mêle à la proximité immédiate d'Altkirch. Ce terrain de 10,08 ares présente une configuration idéale avec une façade d'environ 28 mètres sur une profondeur d'environ 35 mètres, offrant un espace généreux et modulable pour accueillir une maison familiale ou un projet architectural personnalisé. La parcelle, non viabilisée, vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les raccordements selon vos besoins et envies. Sans constructions ni aménagements préexistants, ce terrain vierge vous propose une toile blanche pour donner vie à vos aspirations. L'absence de viabilisation implique une phase de travaux à prévoir, mais aussi une totale liberté dans la conception de votre futur habitat. Situé dans un village calme, ce terrain bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas d'Altkirch, facilitant ainsi l'accès aux commodités et services essentiels. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet, sans délai. Ce terrain à bâtir est une invitation à construire un lieu de vie à votre image, dans un cadre où la nature et la tranquillité s'entrelacent. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous porter par le potentiel qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°503 387 433 000 82. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Lanton, secteur Taussat, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d'Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l'étage. Un garage attenant de 18 m². Maison habitable de suite. Atouts du secteur : ● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) ● Port de Cassy à 5 minutes ● Commerces, écoles et services accessibles rapidement ● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d'Arcachon ● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 280 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

149500

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette belle maison aménagée sur sous-sol total Situé sur la commune d'Ahun, vous apprecierez cette maison pleine de charme avec son accès de plain pied! Cette maison possède un bel espace à vivre lumineux avec son poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, 3 belle chambres et un espace bureau. Le sous-sol a été aménagé avec sa cuisine d'été + coin salon (environ 35 m2), une buanderie et un garage complètent le tout. Aucun travaux à prévoir! terrain total de 400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lanton – Secteur Taussat À découvrir : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, chacune développant environ 113 m² , avec garage attenant et jardin privatif. Chaque maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. Détail des lots : Maison 1 : vendue libre de toute occupation Maison 2 : vendue louée (bail en cours), idéale pour un investissement locatif immédiat avec un loyer de 940 € hors charges Situé dans un secteur balnéaire très recherché, ce bien offre un double potentiel : résidence principale, maison secondaire ou investissement. Emplacement privilégié : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité Pistes cyclables desservant l'ensemble du Bassin d'Arcachon Accès facile : Gare de Facture-Biganos à 15 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 470 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Au cœur du quartier recherché du Plateau sur la commune de Floirac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, en duplex, d'environ 55 m² à rénover entièrement, implantée sur une parcelle de 394m². Située en troisième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement plus en retrait, offrant calme et intimité, tout en restant proche de l'essentiel. Le bien représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Le potentiel d'aménagement et la surface du terrain permettent d'envisager un cadre de vie agréable après rénovation. Idéalement positionnée à proximité immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), ainsi que des communes de Cenon (33150) et Bordeaux (33000), vous profiterez d'un emplacement stratégique au sein de la métropole. Le secteur offre un accès rapide aux grands axes et à la rocade, facilitant les déplacements entre rive droite et rive gauche. Commerces, écoles, transports en commun et services sont facilement accessibles à quelques minutes. Prix : 139 000 € DIRECT VENDEUR Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

À Butry-sur-Oise, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 83 m2 se distingue par son organisation sur deux niveaux et son jardin, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, avec des espaces de vie pensés pour concilier confort du quotidien et moments de partage, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent largement vers le jardin. Cet espace traversant profite d'un accès direct à l'extérieur, ce qui le rend particulièrement convivial pour les repas en famille, les réceptions ou simplement pour profiter de la vue sur la verdure. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à ce volume principal, facilitant les échanges et la circulation entre les différents espaces de vie. Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied, très appréciable au quotidien. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire et une vraie fonctionnalité dans l'usage des pièces. L'étage regroupe le reste de l'espace nuit, avec deux chambres supplémentaires aux volumes agréables. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de son intimité et offrant une organisation pratique pour la vie de famille. La distribution sur deux étages renforce ainsi la distinction entre les espaces de jour et les espaces de nuit. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de jardin qui offre un vrai prolongement de la pièce de vie. Le terrain, d'environ 274 m2, permet d'aménager facilement une terrasse, un coin repas ou un espace de jeux, tout en conservant un agréable jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un cadre paisible, entouré de verdure, tout en restant dans un environnement résidentiel. Butry-sur-Oise offre ici un cadre de vie recherché, au cœur de la vallée de l'Oise. La commune met à disposition les commerces, services et établissements scolaires nécessaires au quotidien, ce qui rend cette maison particulièrement pratique pour une famille souhaitant concilier qualité de vie et proximité des commodités. À environ 400 m, l'école primaire et maternelle Raoul Sales permet de scolariser les plus jeunes à courte distance de la maison. Pour les déplacements, la gare de Valmondois, située à environ 600 m, constitue un véritable atout avec la ligne H, qui dessert les communes voisines ainsi que Paris, facilitant ainsi les trajets professionnels ou personnels sans renoncer à un environnement paisible. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 7 pièces et environ 250 m2 offre un cadre de vie rare, avec de vastes volumes intérieurs et un terrain d'environ 4 749 m2 agrémenté d'une piscine. Édifiée en 2000 et récemment remise au goût du jour, elle se déploie sur deux niveaux et propose 6 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine séparée ainsi que plusieurs espaces de rangement parfaitement pensés pour la vie quotidienne. La présence d'une terrasse et d'un balcon permet de profiter pleinement du jardin et de la vue sur le terrain. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie. Le salon, convivial et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, équipée, permet de cuisiner à son rythme tout en restant proche de la pièce principale. La maison accueille 6 chambres, dont certaines avec dressing ou rangement intégré, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile grâce au bureau dédié. Côté sanitaires, vous disposez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Les prestations intérieures contribuent au bien-être : climatisation, volets roulants électriques, carrelage facile d'entretien, double et simple vitrage selon les ouvertures. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, tout comme des placards intégrés qui optimisent l'espace. Le tout est chauffé au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, et bénéficie de la fibre optique pour un usage connecté moderne. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants. Côté extérieur, le terrain d'environ 4 749 m2 constitue un véritable atout. Une grande partie est consacrée au jardin, avec environ 4 500 m2 exploitables pour profiter de la nature, aménager des espaces de jeux ou de détente. La piscine vient parfaire ce cadre de vie et promet de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse permet de varier les ambiances pour prendre ses repas, se reposer ou recevoir. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, idéales pour accueillir plusieurs véhicules. À environ 600 m, une école primaire publique permet de scolariser les enfants à proximité. Le parc « Le labyrinthe de la biodiversité », situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de découvertes en plein air, complétant ainsi le cadre de vie proposé par cette maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction.

395000

Découvrez cette maison de 105 m² environ sur 3 091 m² de terrain dont une grande partie du terrain offre de nombreuses possibilités (division, construction, piscine). Elle est située dans un quartier calme et recherché, une occasion rare d'allier authenticité et confort moderne. Construite en 1967 par les propriétaires actuels, elle propose une ambiance américaine pleine de potentiel. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Son charme est accentué par les balcons et la terrasse, parfait pour des moments de détente avec une magnifique vue dégagée offrant un cadre naturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Vous accéderez par un escalier au sous-sol total composé d'un dégagement, d'une pièce aménagée en chambre, d'une grande buanderie, d'un garage. Proximité des commodités et transports, cette maison est le compromis idéal entre ville et campagne. N'hésitez plus à me contacter pour plus de renseignement et pour une visite, votre conseiller Cédric MAKLOUFI disponible 7 jours/7. Cette annonce référence 344898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81338475700023. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Découvrez cette maison à rafraîchir, située sur un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès direct à un balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand sous-sol comprenant notamment une cave, offrant un espace pratique pour le rangement, le stockage ou différents projets d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. La maison bénéficie toutefois d'une bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224500

Maison mitoyenne d'un côté à vendre à Ifs En parfait état, cette maison saura vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et sa grande baie vitrée donnant une importante luminosité à la pièce. Les WC sont assez grands pour y installer lave-linge et sèche-linge, et avoir encore la possibilité de ranger d'autres affaires. L'escalier en parfait état, vous conduira bien sûr au 1er étage, sur un palier qui distribue une salle de bain avec double vasques et 3 chambres dont une avec un grand dressing, . Un garage et un jardin complètent cette sympathique maison très économe en énergie. Cette annonce référence 338325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Centre Saint-Laurent-du-Var (06700). À moins de 10 minutes de Nice, au cœur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette superbe maison récente alliant confort, modernité et performance énergétique (DPE A), nichée dans une petite rue calme à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du nouveau square Bénès. Les points forts du bien : - Jardin privatif de 300 m² avec terrasse ensoleillée de 30 m² - Mini-piscine éco-responsable (