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143000

Exclusivité Sylvain Teijo BSK Immo, Nérac centre, jolie maison de ville T4 avec jardin. De plain-pied donnant sur la terrasse et le charmant jardin ensoleillé , vaste pièce de vie de plus de 40 M2 , salle d'eau avec WC. A l'étage, la chambre principale de près de 30M2 ( possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire), une spacieuse galerie à usage de bureau ou autre qui dessert les deux autres chambres. Très belle terrasse dallée menant au charmant jardin clos de murs et sans vis à vis, avec un vrai plus: un ravissant petit cabanon ancien en pierre avec terrasse couverte, pouvant être utilisé comme local de stockage ou être aménagé .. Notre expertise: Maison spacieuse, confortable et lumineuse, très calme et ouverte sur les jardins voisins. Chauffage central gaz de ville, production d'eau chaude par panneaux solaires. Installation électrique récente, double-vitrage .Prévoir petits travaux de finitions. La copropriété:Elle est composée de deux lots, ( l'autre lot est un local à usage de bureau, sans aucune nuisance), bien entretenue par les copropriétaires. Toitures récentes. Jolie façade avec jardinet commun clos coté rue. Situation: Nérac centre, toutes commodités à pied ( commerces, collège-lycée, stationnement aisé. Cette annonce référence 307503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Maison familiale de 184m2 (au sol), située sur la commune d'OZOUER LE VOULGIS à 5 minutes à pied des commerces et des écoles (maternelle et primaire). A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris Gare de l'Est en 35min), et du collège de Coubert. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie TRAVERSANTE, une cuisine indépendante AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux wc. A l'étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 810m2, un SOUS SOL et un GARAGE indépendant de 30m2 avec mezzanine viennent compléter ce bien. Les + : - Toiture refaite 2020 - Poêle à bois 2019 - Chaudière à condensation 2025 - Porte de garage motorisée Cette annonce référence 321798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75331618100027. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Genas Azieu - terrain de 419 m² viabilisé À seulement 700 mètres du centre d'Azieu Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement de qualité ? Ce terrain de 419 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du terrain : - Coefficient d'emprise au sol de 35 % - Exposition idéale - Libre constructeur (mise en relation possible) - Possibilité de construction de plain-pied ou à étage Plusieurs terrains disponibles, consultez-nous pour plus de détails Cette annonce référence 321755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72200

Idéalement située à Vierzon, à proximité immédiate des écoles, lycée et commerces, cette maison individuelle élevée sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de praticité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une petite véranda d'entrée Une cuisine indépendante Un salon-séjour lumineux Un WC indépendant Une chambre avec petite salle d'eau attenante À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau avec WC Extérieurs: La maison est implantée sur un terrain d'environ 650 m² autour de l'habitation, avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. À l'arrière, un second terrain d'environ 650 m², accessible par une allée sur le côté de la maison, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, projet annexe… Des petites dépendances sont également présentes au fond du terrain. Informations complémentaires: Maison habitable de suite Rafraîchissements à prévoir Remplacement des huisseries à envisager pour améliorer confort et performance énergétique Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou rangement Une maison individuelle bien située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 321852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 72 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de 110m2 sur la commune de Rives d'Autise (Oulmes). Implantée sur un terrain de 670 m², cette maison à rénover se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine (nue), un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un local chaudière. À l'étage : deux grands greniers offrant de belles possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou espace de vie selon vos besoins À l'extérieur, un jardin agréable, une dépendance pour un atelier ou du stockage. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352). Logement à consommation énergétique excessive

Casavo vous propose en exclusivité à la vente fonds de commerce de boucherie / charcuterie, idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier recherché bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. Surface : 53 m² Espace de vente climatisé Salle de préparation Atelier / laboratoire Sanitaires Chambre froide + frigos professionnels Conditions : Pas de salarié à reprendre Loyer : 1.300 € / mois TTC (non soumis à TVA) Charges individuelles (fibre dans l'établissement) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Prix de vente : 162.000 € FAI Affaire saine, exploitée depuis plusieurs décennies. Idéal pour professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort pouvoir d'achat. Dossier complet et informations sur demande.

799000

Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison de type corps de ferme offre un espace de vie généreux avec environ 210 m² habitables. Elle comprend 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, un grand séjour, un salon en L, idéal pour recevoir famille et amis. Pour plus de confort 3 chambres et 2 salles d'eaux se trouvent au RDC La propriété dispose également d'une remise, d'une dépendance, et de deux garages. La remise et la dépendance de près de 50 m2 chacune peuvent être aménagées en pièce de vie avec une déclaration en mairie. Grâce à la superficie et aux multiples entrées, cette maison offre de belles possibilités d'aménagements pour diverses utilisations comme familles recomposées ou multigénérationnelles. On peut imaginer une utilisation partielle type location Airbnb. Pour complété ce bien deux très grand Hangars se trouve à l'arrière. Le tout sur une parcelle de terrain de près de 4000 M2 en Zone Agricole. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme, confort et potentiel d'investissement ! Cette annonce référence 316826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOR-BELA GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 52985289900044. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON DE MAÎTRE DE 271M2 AU PIED DU MONT VENTOUX Idéalement située au centre du charmant village de Bédoin, au pied du Mont Ventoux, cette magnifique maison de caractère offre plus de 271 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 736 m². Un cadre authentique et préservé Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : cheminées d'époque, carrelages provençaux soigneusement conservés, poutres apparentes à l'étage, et hauteurs sous plafond généreuses. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, typique des demeures du sud de la France. Des volumes généreux et fonctionnels La maison se compose d'une cuisine équipée indépendante, une superbe salle à manger à la provençale avec le grand salon en enfilade, 5 belles chambres dont une en rez de chaussée, ainsi que de deux salles de bains confortables et deux WC indépendants. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir famille et amis. Extérieurs et prestations Édifiée sur une parcelle de 736 m², la propriété offre un jardin intime où il fait bon se détendre à l'ombre des arbres, partager des repas en terrasse ou aménager un espace piscine selon les envies. Une maison saine, entretenue avec soin et respectueuse de son cachet d'origine. Un bien à fort potentiel Cette demeure séduira aussi bien : une famille recherchant un bien spacieux et plein de charme, des amateurs de réception ou d'art de vivre provençal, qu'un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de gîte grâce à la configuration et à la surface exceptionnelle de la maison. Contactez votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette magnifique maison de maître à BEDOIN.

Fiche Id-UBW180166 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 175 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 667 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un local d'une surface totale de 190 m², situé au sein d'une copropriété. Il comprend : - 133 m² de boutique - 30 m² de bureaux - 27 m² en sous-sol Le local est accessible directement depuis la rue par un rideau métallique. À seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 11.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050499)

325000

Dans un village avec toutes commodités à 5Mn de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché tout proche d'un Golf, belle villa avec piscine au cœur d'un parc arboré de 4820M2. En rez de jardin coté piscine, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 M2, espace salon cosy avec insert à bois ( permettant de chauffer une grande partie de la maison), belle salle à manger et cuisine ouverte, les deux donnant sur la grande terrasse couverte proche de la piscine avec cuisine d'été. Zone de nuit avec deux vastes chambres équipées de grands placards, spacieuse salle de bain avec vraie douche à l'italienne, WC. Le pigeonnier offre une 3ème chambre, un espace WC pouvant facilement évoluer en seconde salle d'eau , ainsi qu'une pièce supplémentaire en combles aménagés. La maison bénéficie d'un sous-sol total de plus de 100 M2, avec très grand garage ( 3 véhicules), un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une vraie cave à vin! MON EXPERTISE : Bien de qualité. Cette maison de construction traditionnelle a bénéficié d'un entretien rigoureux depuis sa construction par les actuels propriétaires. Elle est confortable et lumineuse, facile à vivre car de plain-pied hormis le pigeonnier. Huisseries double vitrage de grande qualité, plancher chauffant basse température ( alimenté par une chaudière Wiessman au fioul fonctionnant parfaitement et pouvant être aisément remplacée par une PAC), aspiration centralisée . Piscine 'en dur' avec couverture électrique. SITUATION: 5mn de Nérac, 35 Mn Agen centre Gare TGV, 20 Mn accès A62, 1H15 aéroport International Bordeaux Cette annonce référence 253340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, idéalement située dans un village recherché avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèche, pharmacie, médecins) ? Cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau récente ainsi qu'un accès à la cave. Une vaste chaufferie indépendante complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale de plain-pied, d'un second salon, d'un espace professionnel ou encore d'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant, une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec préau et d'un jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le stationnement est facile, devant la maison ou directement dans la cour. La maison bénéficie d'un bon DPE (performance énergétique favorable) et d'une faible taxe foncière, des atouts essentiels pour maîtriser votre budget. Enfin, la gare accessible à pied permet de rejoindre rapidement Paris Bercy et Paris Gare de Lyon, un véritable avantage pour les actifs en quête de confort de vie et de mobilité. Cette annonce référence 321679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers. Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage. À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'entrée 17 m² - Dégagement 11,4 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Salle à manger 13 m² - Salle d'eau 2,5 m² - Chambre de 13 m² - Garage pour une voiture - Cave 6 m² environ - WC séparés 1,5 m² Au premier étage*: - Dégagement 11,5 m² - Cellier 2 m² - Cuisine séparée 9,8 m² - Salon et Salle à manger 35,7 m² - Salle d'eau avec placard mural 7,6 m² - Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m² - Chambre avec placard mural 15,14 m² - Chambre de 10,3 m² - WC séparés 1,37 m² - balcon 23 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1976 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 2964 m² - Entièrement clôturée - Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage central - Radiateurs électriques - Climatisation installée en 2004 - Garage de 30 m² - Maison avec 2 niveaux - Cave - Portail motorisé avec portillon - Interphone - 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun - Volière et poulailler - Dépendances - Pièce de vie avec accès sur le balcon - Store banne électrique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est - Raccordée à la fibre - Assainissement : fosse sceptique - A 3 minutes de la mairie et des écoles - Taxe foncière de 1850 € - DPE 415 (F) GES 13 (C) - Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

450000

SOUS OFFRE À Fresnes-sur-Marne, à quelques minutes de Claye-Souilly, découvrez cette demeure de caractère d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien à des volumes spectaculaires. La maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale lumineux intégrant salon avec bar, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. Elle offre également 3 suites parentales (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 chambres supplémentaires et des mezzanines modulables idéales pour bureau, espace détente ou couchage. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio paysager exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules ainsi que d'un garage double. Atout majeur : fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. 280 m², aucun travaux à prévoir (DPE D) et un potentiel rare à ce prix. Une maison de caractère offrant espace, charme et perspectives d'évolution. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 321691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Olivet, développant une surface d'environ 1.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative. Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur Rentabilité : 8,5 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Olivet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

LABARTE SUR LEZE (31 ) - C'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison plain pied de 170 m2 sur un terrain de 1191 m2 arboré et clôturé. Vous serez séduit par son EMPLACEMENT, son VOLUME, sa FONCTIONNALIÉ et sa TRANQUILITÉ. Elle se compose d'une TRES GRANDE cuisine équipée séparée de la pièce de vie TRES LUMINEUSE de 69 m2 et d'une buanderie. Côté nuit, 3 GRANDES chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et douche et un toilette séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter été comme hiver de cette belle terrasse exposée sud et sa piscine chauffée SANS AUCUN VIS-A-VIS ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE, Nichée sur les hauteurs de Montfaucon, cette belle familliale s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229m² sur une parcelle de 1516m². Répartis sur trois niveaux la maison s'organise ainsi: Le hall d'entrée ouvre sur les deux pièces de vie principales avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, un couloir distribue une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier dessert à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est agrémenté par un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble de la bâtisse. Informations complémentaires : Chauffage individuel fuel Taxe foncière : 3 365 € Prix ; 549000€ FAI

Fiche Id-UBW174880 : Clairac, secteur Centre historique, Maison d'environ 195 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 20 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/05/2025 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

EN EXCLUSIVITE chez BSK, Jérôme DREUMONT : Maison avec emprise au sol exceptionnelle de 150 m² ! L'EMPLACEMENT : Situé dans le secteur très prisé du Plateau, au calme absolu, découvrez ce terrain stratégique accueillant actuellement une maison de 42 m² et sa dépendance. À quelques minutes des futurs transports du Grand Paris (Ligne 15), c'est l'emplacement n°1 pour valoriser votre patrimoine. LE POTENTIEL – DU JAMAIS VU SUR LE SECTEUR : Oubliez la petite maison actuelle et projetez-vous dans une réalisation d'envergure. Grâce aux règles d'urbanisme favorables, vous disposez d'une emprise au sol constructible d'environ 150 m² (dimensions approx. 9,50 m x 16 m). Pour une famille : Imaginez la création d'une villa contemporaine de plus de 200 m² habitables avec double séjour cathédrale, 5 chambres et jardin paysagé. Pour un investisseur/promoteur : Possibilité de créer une maison d'exception ou plusieurs logements avec stationnements intégrés en façade. LES ATOUTS CLÉS : Emprise au sol généreuse : 150 m² permettant de larges volumes, rares en milieu urbain. Stationnement optimisé : Espace prévu en façade pour répondre aux normes de parking tout en maximisant la surface bâtie. Dépendance existante : 15 m² cadastrés à conserver ou à réintégrer au projet global. Liberté technique : Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe), idéal pour une reconstruction totale aux dernières normes énergétiques (RE2020). L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce n'est pas une simple maison que vous achetez, c'est un droit à bâtir exceptionnel sur le Plateau. Un dossier unique pour ceux qui veulent construire 'grand' là où le foncier se raréfie. Cette annonce référence 321552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant accès directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléctrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder!

À vendre Charmante petite maison de village avec vue dégagée. Située dans un village paisible et légèrement en hauteur, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s'installer au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine semi-aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, parfait pour télétravailler ou accueillir un espace détente. À l'arrière, un bel espace nature vous invite à la détente : vous pourrez y installer votre salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable havre de paix, cette maison n'attend plus que quelqu'un pour lui redonner vie et écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Référence : 7532 Prix : 55 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe fonciére 395EUR CLASSE ENERGIE : F 354 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 92 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros / an. Logement à consommation énergètique excessive classe F Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180123 : Moreac, Maison d'environ 125 m2 comprenant 2 piece(s) + Terrain de 1770 m2 - Construction 1900 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 103000 Euros (Dont 8.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un secteur calme de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible de 3 913 m², parfaitement plat et idéalement situé dans une impasse. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique pour réaliser votre projet de construction. Les réseaux sont accessibles en bordure de parcelle (prévoir un assainissement individuel). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Et si vous changiez d'horizon sans sacrifier votre confort ? À seulement une heure de Toulouse (31000) et aux portes du Parc Naturel Régional des Pyrénées, cette maison de bourg de 139 m² bouscule les codes. Ici, l'authenticité d'une architecture préservée (poutres, superbe cheminée en marbre, escalier majestueux) épouse des espaces généreux baignés de lumière, orientés Est/Sud. ​Une parenthèse rare où tout se fait à pied — des commerces de proximité aux sentiers de randonnée — tout en profitant d'un véritable havre de paix intime. ​ Ce qui rend ce bien unique ​Le style et l'âme : Loin des standards aseptisés, la maison séduit par son écriture singulière, son cachet de l'ancien magnifié sur deux seuls niveaux, et son parfait équilibre entre élégance et chaleur. ​Des volumes faits pour vivre (et respirer) : Un bel espace de vie lumineux de 30 m², une grande cuisine conviviale de 20 m², et 4 chambres (dont deux superbes suites potentielles de 20 m² et deux pièces modulables de 11 m² pour le télétravail ou les enfants). ​Le luxe de l'extérieur en ville : Un jardin clos et arboré de 160 m² avec portail électrique, véritable écrin de verdure intime (mitoyenne de deux côtés seulement, le calme absolu est préservé). ​Le confort clé en main & éco-maîtrisé : Une performance thermique pensée pour l'hiver (chaudière à granulés performante + insert à bois, budget maîtrisé d'environ 1 200 €/an) pour une maison saine où il n'y a plus qu'à poser ses valises. ​L'atout rare en centre-bourg : Un immense garage fermé de 46 m² (un vrai privilège !) complété par 4 places de parking sécurisées. ​ En un coup d'œil ​Surface habitable : 139 m² ​Extérieur : Jardin de 160 m² + Garage 46 m² + 4 parkings ​Chambres : 4 lumineuses ​Énergie : Pellets + Bois (Faible coût annuel) ​Situation : La Bastide-de-Sérou 09240 (Commerces, écoles, golf et services à pied, Foix et Toulouse à proximité). ​ Prêt(e) à succomber au coup de cœur ? ​Les biens offrant ce mariage rare entre le cachet de l'ancien, des volumes généreux, un grand garage et un jardin intime au cœur d'un village vivant sont rarissimes sur le marché. ​Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à vous offrir. Cette annonce référence 321414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Vous souhaitez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ? Située sur la commune recherchée de Saint-André-d'Allas, dans un quartier résidentiel sans nuisance, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement entretenu. 122 m² habitables – Rénovation complète en 2010 Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir. Elle se compose de : - Entrée - Séjour chaleureux avec poêle à granulés - Cuisine indépendante aménagée et équipée + cellier attenant - 3 chambres dont 2 avec placards - Dressing indépendant - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Véranda contemporaine climatisée (véritable pièce de vie supplémentaire) Extérieurs soignés et fonctionnels : - Terrain clos et arboré de 2 083 m² - Jardin piscinable - Terrasse avec SPA récent haut de gamme - Cour goudronnée facilitant l'accès et le stationnement - Portail électrique Un environnement préservé (zone naturelle protégée) garantissant la tranquillité à long terme. Double garage de 72 m² avec atelier, un atout rare, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou projet personnel. Confort & performance énergétique : - DPE : C | GES : A - Pompe à chaleur air/air gainable - Poêle à granulés - Double vitrage PVC + volets roulants électriques - Moustiquaires - Portes de garage motorisées - Fibre - Micro-station - Adoucisseur d'eau Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir. Pourquoi ce bien se démarque sur le secteur ? Plain-pied recherché Vue dégagée Équipements complets déjà installés Grand garage rare sur le marché local Proximité immédiate de Sarlat Ce type de bien combine confort, tranquillité et fonctionnalité — un équilibre difficile à trouver aujourd'hui. Mandataire indépendant, je vous accompagne personnellement dans votre projet et organise les visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une découverte. Cette annonce référence 321646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE de trois niveaux de 280 m2 habitable environ, quartier La Bussatte, composé : de deux appartements dont un loué, un deuxième libre actuellement, au rez de chaussé 80 m2 d'un ancien cabinet médical, façade ravalée, grande terrasse et dépendances de deux pièces, possibilité de réhabiliter l'immeuble en maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235000

Découvrez ce magnifique pavillon individuel situé dans un cadre paisible à Villemaréchal. Cette maison spacieuse sur sous-sol total offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Caractéristiques de la maison : Entrée accueillante donnant sur salon séjour Cuisine équipée et aménagée pour des moments de convivialité 2 chambres en rez-de-chaussée pour un accès facilité Salle d'eau moderne et toilettes indépendants À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un bel espace pour toute la famille Sous-sol total compartimenté, idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos envies Extérieur : Terrain plat, clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec jolie terrasse pour agrandir vos espace de vie sur l'extérieur Idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie Confort et économies d'énergie : Chauffage au bois avec insert fermé et chauffage central au gaz Double vitrage pour une meilleure isolation Isolation extérieure récemment effectuée Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Villemaréchal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, hésiter pas à me contacter !! / Cette annonce référence 307250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ MAXImmo vous propose cette maison familiale avec dépendance T3 de 172 m², située 800 m d'altitude, dans le secteur recherché et paisible de La Chaloupe Saint-Leu, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). ? La maison principale (niveau supérieur) d'une surface de 104 m². Elle se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux et convivial Deux chambres de plus de 10 m² et 11 m² Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Un WC indépendant Une mezzanine offrant une surface utile d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Une troisième chambre spacieuse de 20 m² ? Au rez-de-chaussée - une dépendance de 68m2 de type T3, lumineux et aux multiples possibilités. Elle est composée de : Un salon de 34 m² Deux chambres de 11 m² chacune Une salle de bain Un WC ? Cette dépendance constitue un véritable atout, idéale pour un projet de location, un investissement locatif, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. ? Extérieurs et prestations Deux places de parking Maison en cours de rénovation. ? Un cadre de vie privilégié, alliant calme, fraîcheur des hauts et proximité des commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Envoyé de mon iPhone Honoraires charge vendeur TTC Mandat n° 13432 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

ERGUE GABERIC - Au coeur du quartier du Rouillen, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol rénovée avec goût ! Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine A/E d'environ 30m2, une salle d'eau avec wc. L'étage dispose de trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, un sous-sol complète le tout et est compartimenté de façon à retrouver une buanderie, une pièce (idéale pour bureau ou rangements) et coin garage. Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche de la gare, des commerces, des écoles cette maison saura vous combler par ses volumes. Elle comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur une cuisine, un salon-séjour avec un poële à granulés, un bureau, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres avec placards , un wc, une salle d' eau. A l' extérieur vous profiterez d'un double garage isolé de plus de 80 m² avec en sous-sol une jolie cave de 18m² sur un terrain clos de 1064 m2 arboré au calme sans vis à vis et entièrement goudronné. Beaucoup d'équipements récents comme pompe à chaleur, poele à granulés, chauffe eau thermodynamique, isolation extérieur , panneaux solaires. Raccordée au tout à l'égout - Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 304 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.