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À vendre : maison mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux à Saint Menet 13011. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 45m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et les WC. À l'étage, une grande chambre. Maison traversante et très lumineuse. Vue sur le jardin quand on est en bas, et vue dégagée sur les collines lorsque nous sommes en haut. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). La façade sera repeinte et le jardin harmonisé avant la vente, aux frais du propriétaire. Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

279000

Et si le vrai luxe était le calme ? D'abord, il y a la cour. Environ 45 m², à l'abri des regards. Un déjeuner qui s'attarde, un livre à l'ombre du cerisier, les longues soirées d'été… Le calme, au cœur du village. Puis la maison. Environ 162 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, dans une maison de caractère qui ne se livre pas tout entière au premier regard. Ici, le charme de l'ancien rencontre une rénovation très soignée, pensée dans le respect de l'âme des lieux : poutres apparentes, matières chaleureuses, beaux volumes et, partout, cette lumière qui accompagne la maison. Au premier étage, deux grandes baies vitrées illuminent une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une terrasse. Le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver tandis que la climatisation accompagne les journées d'été. À ce même niveau se trouvent également une chambre et sa salle de bains attenante. Plus haut, la maison change de rythme. Une belle pièce supplémentaire d'environ 24 m², climatisée et équipée d'un point d'eau, dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. C'est ici que s'ouvre un véritable champ des possibles. Second salon, bureau, atelier, espace de travail ou cuisine complémentaire… La configuration de la maison permet d'imaginer différentes façons de vivre les lieux et laisse même entrevoir deux espaces de vie presque autonomes. Une maison de famille où chacun peut trouver sa place, mais aussi un lieu où télétravailler, exercer une activité professionnelle, créer, recevoir ou simplement s'isoler. C'est peut-être cela qui définit le mieux La Belle de Gabian : une maison qui ne décide pas à votre place de la manière dont vous devrez l'habiter. Et parce que le charme n'exclut pas le pratique, un très grand garage, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. Mais il reste quelque chose que les mètres carrés ne peuvent exprimer : des détours, des volumes inattendus, une douceur surannée et cette sensation particulière que procurent les maisons qui ont une âme. Un bien unique à Gabian, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : une maison avec une identité, du charme et du cachet. La Belle de Gabian ne se raconte pas tout à fait. Elle se découvre. Cette annonce référence 347905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANIA WENDZINSKI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99318994300018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce local professionnel d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du secteur Beaublanc à Limoges. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité professionnelle, de bureaux administratifs ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs espaces distincts permettant d'organiser facilement votre activité et d'adapter les lieux à vos besoins. Le local dispose notamment d'une pièce principale d'environ 21 m² donnant accès à un balcon exposé Est, pouvant accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un bureau principal. Quatre pièces complémentaires, dont certaines d'environ 13 m² et 11 m², permettent d'envisager l'aménagement de bureaux individuels, d'espaces de consultation ou de salles de travail. Une cuisine ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité et à vos besoins professionnels. Un véritable atout : le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave, particulièrement appréciables pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou des espaces de stockage complémentaires. Côté confort, le local bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'organisation et permet d'envisager aussi bien l'installation d'une activité indépendante que celle d'une structure nécessitant plusieurs bureaux. L'emplacement constitue également un atout, avec une situation à proximité de Beaublanc, du centre-ville de Limoges, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements des professionnels et de leur clientèle. Ce bien représente une opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux, développer son activité ou réaliser un investissement immobilier à vocation professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 347745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

VILLEMOMBLE (93250) - Secteur Foch / François Coppé Sans vis à vis et à proximité des écoles et des transports, charmante maison rénovée de 110m2, sans travaux à prévoir. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre un garage, une chaufferie/buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une grande pièce. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé SUD, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie répartis sur deux niveaux et son sous-sol total, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Son jardin ensoleillé et sa terrasse invitent à profiter de moments conviviaux en extérieur, dans un environnement préservé des regards. Une visite s'impose, contactez-moi. Cette annonce référence 347867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82849946700029. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - SUPERBE T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE DOUBLE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CONFORT, LUMINOSITÉ ET EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur. Un bien qui conjugue modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des commodités. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpilles , équipée de stores, qui prolonge naturellement l'espace intérieur. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Le logement dispose également de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant. La climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort agréable au quotidien, en toute saison. UN GARAGE DOUBLE PRIVATIF, UN VÉRITABLE PLUS Pour compléter ce bien, un garage double privatif de 30.50m². Équipé d'électricité et d'éclairage reliés à l'appartement. LES POINTS FORTS Appartement T4 de 89 m² Résidence récente de 2023 avec ascenseur Dernier étage Terrasse de 30 m² exposée plein sud Stores sur la terrasse Vue dégagée sur la nature Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une aménagée en dressing 2 salles d'eau et 2 WC Climatisation réversible dans toutes les pièces Garage double privatif avec électricité et éclairage Copropriété de 51 lots, dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 200 €. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre conseillère vous présente en exclusivité, cette maison en pierre datant de la fin des années 1900, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu d'environ 4 400 m². Sur trois niveaux, la maison principale mitoyenne par face nord offre une belle pièce de vie d'environ 30 m², trois chambres dont une mansardée, ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Une pièce aménagée indépendante d'environ 33 m² complète l'ensemble. La propriété dispose également de nombreuses annexes : plusieurs caves et deux ateliers offrant d'importantes possibilités de stockage et d'aménagement, une cuisine d'été et une belle terrasse couverte de 35m2. Une seconde maison, élevée sur caves, est entièrement à rénover : elle bénéficie d'une terrasse et représente un véritable potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace dédié à votre projet. Côté confort, la toiture et son isolation ont été refaites récemment, comprenant l'isolation par l'extérieur, les fenêtres sont en double vitrage PVC, installation de 6 panneaux solaires (3kW), le chauffage est assuré par un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, calme et parfaitement entretenu, offrant un cadre naturel privilégié avec une vue agréable et dégagée. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, agréable appartement 3 pièces traversant de 51 m², libre, situé dans une copropriété bourgeoise de 22 lots avec ascenseur dans une rue calme à 2 pas de la rue Alphonse Karr et du Boulevard Victor Hugo. En excellent état général et intérieur, il propose deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et bénéficie d'un balcon exposé ouest prolongeant l'espace de vie tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est au cœur du centre-ville et proche des commerces, de la mer et du tram. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Possibilité de vente meublée tel que sur les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

764000

Sur les hauteurs de Tournefeuille dans un quartier résidentiel au CALME, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale de 204 m² de PLAIN PIED construite en 2013 en HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE. Très fonctionnelle, elle offre une belle entrée avec rangement, une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse qui permet d'accéder à la terrasse couverte. Une première partie pour les invités (ou un parent) avec une chambre et sa propre salle d'eau et un toilette séparé. A l'opposé, l'autre partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. A cela s'ajoute 4 grandes chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec toilette. La buanderie et le garage de 40 m² viennent optimiser l'agencement. Toute la maison est orientée vers la piscine et son jardin arboré à l'abri des regards afin de profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours. Confort de vie : 5 chambres (12 à 21 m²) , 1 espace bureau (ou salle de jeux), 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, buanderie, garage avec rochelle. Prestations de qualité : DPE B, Label BBC (basse consommation), climatisation réversible Daïkin (2019) dans l'espace nuit, menuiseries aluminium/bois double vitrage, prise de recharge pour véhicule électrique, chaudière gaz Vaillant, eau chaude sanitaire gaz et solaire, isolation laine minérale, vide sanitaire, conduit existant pour installer un poêle. École maternelle Les Crayons de Couleur, école primaire Pablo Picasso, collège Léonard de Vinci, lycée Françoise. Transports : bus 55 et 121, gare Colomiers, RN 125 Cette annonce référence 347828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88996333600017. Prix du bien : 764 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 € et 1 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent immobilier et chroniqueur TV pour l'émission 100 % IMMO vous souhaite la bienvenue chez cette charmante maison 2 chambres, cour. Niché au cœur de Bergues, ce charmant pavillon ancien de 82,68 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un séjour de 21 m², d'une cuisine équipée et d'un couloir avec buanderie intégrée (rangements et lave-vaisselle). L'étage accueille deux chambres — dont une très spacieuse de 19 m² avec placard intégré — ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un espace extérieur viennent compléter l'ensemble. À noter : un grenier aménageable de 27 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Côté pratique, les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 400 mètres, et la gare de Bergues à moins de 600 mètres. Envie de visiter cette jolie maison ? Contactez au O7 48 8O 82 35 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

395000

AJACCIO - Idéalement situé en plein cœur d'Ajaccio, à seulement 50 mètres du cours Napoléon, découvrez ce magnifique appartement traversant d'une superficie de 90m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec barrière d'accès et digicode, bénéficiant d'un parking collectif. Entièrement rénové et repensé par un architecte, cet ancien T4 a été transformé en un élégant T3 offrant des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. Cet espace convivial se prolonge par une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis sur la baie d'Ajaccio, un véritable écrin au quotidien. Il comprend également deux belles chambres, un corridor avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing aménagé ainsi que d'une seconde terrasse apportant confort et fonctionnalité. Il dispose également d'une cave. Des prestations soignées viennent compléter ce bien : climatisation réversible, double vitrages, volets roulants électriques, stores bannes électriques… Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de tous les atouts de la vie citadine : commerces, services, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges et lycée) accessibles à proximité immédiate. Ce bien vous garanti une consommation énergétique maîtrisé et un faible impact environnemental, avec un DPE classé B et un GES classé A Un bien unique qui offre le meilleur du centre-ville : une adresse pratique, un intérieur élégant, des extérieurs agréables et une vue spectaculaire sur la baie d'Ajaccio… la vie urbaine sans ses contraintes. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI - BSK Immobilier : 0617092828 Cette annonce référence 347789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

NÎMES – Quartier prisé du Golf de Vacquerolles Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace convivial sublimé par une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier très recherché de Vacquerolles Résidence sécurisée 1er et dernier étage Appartement entièrement rénové Exposition plein Sud Cuisine équipée Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Belle terrasse avec vue dégagée Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots dont 18 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1128 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

Une opportunité rare pour entreprendre immédiatement et développer deux activités au sein d'un même ensemble ! Situé sur la commune d'Auchel, découvrez ce local commercial offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces distincts : un snack entièrement équipé et un espace dédié au bien-être avec jacuzzi. UN SNACK PRÊT À DÉMARRER La partie restauration dispose déjà des équipements nécessaires pour lancer rapidement votre activité. Vous y trouverez notamment : • Four à pizza • Friteuse • Appareil à kebab • Plancha • Réfrigérateurs • Équipements et espaces nécessaires à la préparation Tout est en place pour démarrer votre activité ! Snack, kebab, burgers, pizzas, restauration rapide ou vente à emporter : cet espace offre de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept. UN ESPACE SPA AVEC JACUZZI La seconde partie du bien est consacrée à une activité de détente et de bien-être, avec la possibilité d'envisager des locations privatives à la journée, à la demi-journée ou éventuellement en nuitée selon le projet. Cet espace comprend : • Un jacuzzi • Une douche • Une kitchenette • Une salle de bain • Un espace permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre intimiste • Un jardin privatif Un véritable atout pour développer une activité de spa privatif, espace détente ou concept romantique et bien-être. DEUX ACTIVITÉS, UN SEUL INVESTISSEMENT La véritable force de ce bien réside dans sa double possibilité d'exploitation : reprendre une activité de restauration avec un espace déjà équipé tout en bénéficiant d'un second espace permettant de développer une activité indépendante autour du bien-être. Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations . Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet commercial, ce bien offre de multiples perspectives. Auchel Vous souhaitez découvrir les lieux, le matériel disponible et tout le potentiel de cet ensemble ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Noémie Delezie – BSK Immobilier 06 63 66 73 06 Cette annonce référence 347943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (442 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : G (97 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

RE/MAX Immo-Consulting vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Royan, à seulement 150 mètres de la plage et du Marché Central . Une adresse parfaite pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie royannaise, avec les commerces, le marché et le bord de mer accessibles à pied. Niché au deuxième étage d'un immeuble des années 1950 , cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée . L'espace nuit comprend une chambre de 12,5 m² avec placard , ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes . L'immeuble dispose également d'un espace commun dédié au rangement des vélos , particulièrement appréciable pour profiter facilement du centre-ville et du littoral. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement , permettant de profiter d'un véritable mode de vie « tout à pied » : prendre son café en ville, faire son marché le matin et rejoindre la plage en quelques minutes. Copropriété de 4 lots. Association syndicale sans frais. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Située au cœur du secteur historique d'Anse, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant T4 entièrement rénovée, nichée au sein d'un ancien corps de ferme en pierre divisé en seulement deux lots. Derrière sa magnifique façade en pierre apparente, ce bien clé en main offre une rénovation de qualité et des prestations soignées. Vous bénéficierez de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un chauffage au sol assurant un confort optimal, ainsi que de matériaux contemporains parfaitement intégrés au cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un sanitaire complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, toutes aménagées avec rangements et dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse donnant sur une cour d'environ 30 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace d'intimité pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement huit minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie accessibilité et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de l'ancien avec le confort du moderne, sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Andréa HIPOLITO DA SILVA et Nathan CIMETIERE 07 82 48 21 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous recherchez une belle superficie de terrain à Saint-Joseph ? MAXImmo vous propose cette parcelle d'environ 997 m² entièrement constructible située dans le secteur des Jacques. Son atout : la possibilité d'une division en deux lots, pour adapter l'acquisition à votre projet. Achat de l'ensemble ou recherche d'une surface plus petite : plusieurs possibilités sont à étudier. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie totale : environ 997 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le terrain ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14086 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

261780

À vendre à Auch, en haute-ville, à proximité des écoles et des commodités, maison familiale de 133 m² avec 3 chambres, terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, jardin arboré et d'importantes surfaces de garage et de stockage, particulièrement intéressantes pour un artisan ou un amateur de grands volumes annexes. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur et de volumes annexes rarement réunis sur ce secteur. La partie habitable s'ouvre sur une entrée de 9 m² desservant un séjour lumineux de plus de 44 m², caractérisé par son sol en marbre portugais rose et sa cheminée fonctionnelle. Ses ouvertures donnent directement accès à une grande terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, tournée vers la verdure et offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 16 m² a été rénovée et restera équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre de plus de 17 m² avec accès extérieur, une salle de bains de 7,5 m² à moderniser ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses importantes surfaces annexes. Le vaste sous-sol, complété par plusieurs garages et/ou espaces de stockage, offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, bricolage ou stockage de matériel. Des volumes qui pourront notamment séduire un artisan à la recherche d'espace, un collectionneur ou tout simplement une famille ayant besoin de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement verdoyant particulièrement appréciable pour une maison située en haute-ville d'Auch. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : menuiseries double vitrage, VMC et chaudière gaz Saunier Duval récente. Il reste quelques travaux de modernisation qui permettront de personnaliser la maison et d'en révéler pleinement le potentiel. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses annexes, avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, au cœur d'Auch et à proximité des écoles et des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 261 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Découvrez cette charmante maison de 88 m2 habitables située à Houilles, proche des transports, offrant une organisation fonctionnelle. Vous serez séduit par les possibilités qu'elle offre. Au RDC surélevé : 1 séjour double, 1 cuisine séparée, 1 chambre Au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bain Un sous sol total complète ce bien ainsi qu'un jardinet. Travaux à prévoir. A visiter pour en apprécier le potentiel, contactez moi pour plus de détails et programmer une visite ! Cette annonce référence 347910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (417 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (92 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

À Les Chères, 16 impasse de l'autoroute, découvrez ce bien aux volumes particulièrement généreux, destiné aux investisseurs à la recherche d'une grande surface avec un potentiel locatif immédiatement identifiable. D'une surface de 148 m² Carrez et environ 170 m² au sol, il est organisé sur deux niveaux et comprend 5 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi que plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie d'environ 49 m² avec cheminée, composé d'un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m². Ce niveau accueille également 3 chambres d'environ 12 m² chacune avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine donne directement accès à une terrasse exposée Est avec abri et espace barbecue. À l'étage, une mezzanine de 19 m² pouvant notamment accueillir un bureau ou un espace commun dessert une terrasse solarium d'environ 25 m², ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m² Carrez et environ 25 m² au sol, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Proposé au prix de 269 000 €, le bien a précédemment été loué 1 500 € par mois, soit un rendement locatif brut théorique d'environ 6,7 % sur la base de ce loyer. Les atouts : - Loyer précédemment pratiqué : 1 500 €/mois - 18 000 € de revenus locatifs annuels théoriques - Rentabilité brute théorique : environ 6,7 % - 148 m² Carrez / environ 170 m² au sol - 5 chambres - 2 salles d'eau et 2 WC indépendants - Terrasse + **solarium de 25 m² - Pompe à chaleur air/eau installée en 2020 - Menuiseries double et triple vitrage - Travaux de plomberie, électricité, toiture et isolation réalisés en 2014 - DPE C – GES A** - Petite copropriété de seulement 3 lots principaux Un espace jardin et terrasse non attenant complète le bien. La proximité immédiate de l'autoroute constitue une caractéristique à prendre en compte dans le positionnement du bien, mais permet également de bénéficier d'un accès particulièrement rapide aux grands axes routiers. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant une grande surface, cinq chambres et un rendement locatif attractif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce bien. Cette annonce référence 343546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

À 15 minutes de Gaillac et à 10 minutes des commerces, cette maison située dans un parc arboré offre calme, sérénité et proximité. Cette propriété contient une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la deuxième pièce de vie offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Vous aurez également la possibilité de créer un gîte indépendant pour 6 personnes, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine entourée d'un parc verdoyant et de chênes truffiers, un véritable havre de paix. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118810

En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose : Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied ! Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble. * Les atouts du bien : - Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce . - Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée . - Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses , parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux. - Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos . * Une situation géographique et une proximité inégalables : - Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble. - Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité. - Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville . Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Tél : 06 45 79 21 19 Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENT Propriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 300 m², constructible. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Cette maison traversante et lumineuse offre : Un grand salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Un cellier 3 chambres 1 buanderie avec douche au rdc 1 salle de bain à l'étage 2 toilettes Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc Une grande cave Une dépendance Un carport de très haute qualité La cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison. Le charme de la pierre et de l'ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc. Possibilité également d'imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain arboré d'environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme applicables, il peut permettre d'envisager : Construction complémentaire Agrandissement Création d'un logement indépendant Projet locatif Valorisation du terrain Taxe foncière : 2 457 € / an Une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité Human, Villa de standing aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, située dans un environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Le RDC offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, prolongée par une vaste terrasse sur toute la longueur de la façade. Une suite avec douche, lavabo et toilette, un WC indépendant, un cellier et un espace bien-être : hammam avec douche intégrée, sauna et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de réception et 4 suites, chacune avec douche, lavabo et toilette, offrent confort et intimité. Un large balcon-terrasse profite d'une vue sur le jardin, la piscine et les montagnes. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence de standing, gîte, Airbnb ou location haut de gamme. Idéal pour un investisseur, sa situation proche des grands axes et de Genève, Lyon et Aix-les-Bains renforce son attractivité et son potentiel patrimonial.

A Marseille 13008 , Vente d'un terrain de 123 m2 à batir avec un permis de construire accordé et purgé pour un immeuble d'habitation de 250 m2. habitable en R+3. Possibilité de faire 7 appartements de type 2 d'environ 32m2 et un studio de 20m2. Projet idéal pour constituer une valeur patrimoniale de bonne rentabilité. Notre agence reste à votre disposition pour approfondir le projet.

EXCLUSIVITE - TALENCE - 3 CHAMBRES - 74.3m² - BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce trés bel appartement situé au cœur de Talence. Cet bel appartement de 74.3m², est niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur: en angle, il est baigné de lumière. S'ouvrant sur un couloir avec une entrée , il distribue sur la droite 3 belles et lumineuses chambres, puis sur la gauche une salle d'eau, un toilette indépendant; enfin vous trouvez la pièce de vie en angle donnant sur le balcon aménagé et bénéficiant d'une vue parfaitement dégagée. La cuisine est semi ouverte et équipée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, l'appartement dispose en sus d'un box de rangement et d'un parc aménagé et sécurisé privatif. Situé dans un environnement calme, avec un bon voisinage et un accès facile aux commodités de Talence Forum, cet appartement est parfait pour une famille, un couple, ou un pied à terre. Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, n'hésitez pas à contacter notre consultant EffiCity, Camille Agostini, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

497000

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 347907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000 - NANTES - GUIST'HAU - T2 - EN DERNIER ÉTAGE - CALME ET LUMIÈRE Stéphanie PETIT & efficity vous proposent une perle rare : un charmant appartement T2, situé au 8ème et dernier étage d'un bel immeuble du boulevard Gabriel-Guist'hau, né de la réunion de deux anciennes chambres de service. Découvrez un espace unique baigné de lumière naturelle, offrant une surface Carrez de 23,10 m² pour une surface utile (au sol) généreuse de 27,25 m². L'appartement se distingue par : Une Luminosité Maximale : de grands Velux équipent chaque pièce, inondant le bien de lumière du jour et offrant des vues dégagées et une perspective sur le ciel et les monuments nantais. Un Agencement Optimisé : une pièce de vie avec une kitchenette fonctionnelle, un espace salle d'eau avec cabine de douche et un espace nuit séparé. Le Charme de l'Ancien avec une Touche Moderne : bon état général Le Confort au Sommet : accès par ascenseur jusqu'au 7ème étage, puis un seul niveau à gravir pour atteindre votre cocon. Un Équipement Pratique : douche cabine et lavabo intégrés ; notez que les WC, propres, sont situés sur le palier. Le quartier Guist'hau est synonyme d'élégance, de calme et de commodité. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché de Talensac et tous les transports en commun (lignes C6, C8, 26, C1, C3, 11, 23) Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat au cœur du Nantes historique. Laissez-vous séduire par ce havre de paix en hauteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retouche IA : quelques éléments de décoration ajoutés virtuellement pour une visualisation optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité à deux pas du lac, Spacieux appartement familial au cœur de la ville pour profiter d'une vie tout à pied ou en vélo, les commerces, restaurants, services et commodités à proximité immédiate. Dans le très recherché secteur Bonlieu à Annecy, découvrez ce bel appartement traversant T3/4 d'environ 105 m² situé en étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, salle d'eau, buanderie et WC séparés. Un appartement idéal pour une famille, une résidence principale et pour profiter pleinement de la vie annécienne. Les + : un stationnement privatif en sous-sol, local vélo. Visite virtuelle --> https://tour.giraffe360.com/a580de39b6b54904aba8a4e5cf3df71a/. DPE : 168 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un domaine privé et sécurisé de 45 ha avec gardien et 2 jardiniers dédiés à l'entretien du domaine verdoyant, au sein d'une copropriété offrant piscine privée chauffée, golf 3 trous, 2 cours de tennis, boulodrome, terrain de basket et badminton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en pierre de Loire et ardoise. Totalement de plain pied, cette demeure en pierres de Loire vous offre de très belles prestations : grand espace de vie composé d'un salon d'environ 45 m2, une salle à manger de 30 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Sud et un jardin très bien arboré et fleuri de 2500 m2. De part et d'autres des pièces de vie de cette maison en forme de Y, 3 grandes chambres dont deux suites parentales et une troisième chambre (divisible et possibilité de création d'une salle de bain). Cuisine équipée avec office. Buanderie/lingerie. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Grenier intérieur isolé (50 m2). En annexe, un garage pour un véhicule et abri de jardin (30 m2). DPE Lettre D. Charges de copropriétés 750EUR par trimestre. (Possibilité agrandir COS 0,15) Ecoles maternelle & primaire au village, ramassage scolaire. Bus à l'entrée de la résidence pour CES. Feucherolles, Marly le roi, lycée Internationale de St.Germain en Laye, Bus Versailles rive droite. TER pour gare ou St Lazare ou Montparnasse à 3 kms et 8 kms Accès A13/A14 à 8 min. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Marseille 13009 quartier Sainte Marguerite Metro Dromel , Tramway, et toutes commodités sur place. Emplacement Numéro 1 , Vente des Murs d'un Local Commercial de 76 m2 en parfait état avec une belle vitrine , parking collectif devant l'entrée. Vente des Murs libres mais actuellement loués 1534 € hors charges jusqu'au 31 Décembre 2026. (Préavis de départ du Locataire en place cause départ en retraite). Le local est composé au rdc d'une superficie de 38 m2 avec une très belle vitrine, wc et lave main. Au sous sol 2 pièces communiquantes d'une superficie totale de 38 m2.

ICI, PAS DE HOME STAGING. IL VA FALLOIR UN PEU PLUS QUE DEUX COUSSINS ET UNE BOUGIE... Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Continuez à chercher. Ici, on vous propose plutôt de retrousser les manches, sortir les plans… et surtout laisser parler votre imagination. Une longère d'environ 205 m² 15 000 m² de terrain Une dépendance de 50 m² sur 2 niveaux Et surtout… 40 ans sans être habitée. Autant vous dire qu'elle n'attend pas un petit rafraîchissement. Elle attend quelqu'un qui aura envie de lui écrire une nouvelle histoire. Parce qu'ici, tout ou presque reste à imaginer : L'eau est à amener depuis la route L'électricité est à revoir L'assainissement est à prévoir Les voliges sous toiture sont à reprendre L'intérieur est entièrement à rénover Les volumes, les pièces, les ambiances… c'est page blanche. La bonne nouvelle ? La toiture a déjà été refaite. La charpente est en très bon état... Pour le reste, aucune cuisine à arracher parce qu'elle n'est pas à votre goût. Aucun carrelage des années 90 à supporter. Aucune salle de bains à moitié rénovée qu'on vous présente comme « moderne ». Vous partez de presque zéro. Et c'est justement tout l'intérêt. Maison familiale XXL ? Longère de caractère ? Gîte ? Chambres d'hôtes ? Atelier ? Projet avec animaux ? Un immense lieu de vie ouvert sur la campagne ? À vous d'imaginer la suite. Sous réserve, bien sûr, de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Car quoi de plus beau que de redonner vie à un lieu inhabité depuis 40 ans ? Cette longère n'est clairement pas faite pour tout le monde. Mais pour celui ou celle qui saura voir ce qu'elle peut devenir plutôt que ce qu'elle est aujourd'hui, elle pourrait bien être le début d'un sacré projet. Vous avez de l'imagination, de l'huile de coude et l'envie de créer quelque chose qui ne ressemble à aucune autre maison ? Alors là… on devrait avoir des choses à se raconter. Non soumis au DPE *Photos prises avec les meubles et stockage de famille. La maison n'est pas encore vidée. Elle le sera pour la vente définitive. J'ai effacé les éléments des pièces pour une meilleure visibilité des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.