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CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES
Vie de plain pied pour cette belle et lumineuse contemporaine de 1993, de 133 m2, non mitoyenne avec un bon DPE. Elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte le salon-séjour avec insert de cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains donnant sur une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, nous avons un palier desservant 3 chambres toutes avec placard, un grenier et une salle de bains. La maison dispose d'un grand jardin arboré avec plusieurs terrasses, d'un grand sous-sol avec garage, cave et buanderie ainsi qu'une aire de stationnement important pour voiture et/ou bateau. Toiture en ardoises crochets inox / chaudière récente / volets, portail et porte de garage électriques. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 3,3% soit 482 000 € net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT: 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison mitoyenne de 152 m² à viabiliser
*** EN EXCLUSIVITE *** Maison ancienne de 152 m² sur un terrain de 755 m² Le RDC est répartie en 2 pièces comptabilisant 99 m² et à l'étage 53 m² Beaux volumes , charpente saine avec isolation , viabilisation à prévoir Plancher en béton à l'étage Idéal Investisseur ! Cette annonce référence 266692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GRARE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98163813300018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Petite Maison de Charme à Nanteuil-en-Vallée
Maison idéale pour les vacances d'une chambre dans le coeur d'un des plus beaux villages de Nord-Charente, entourée d'un joli jardin isolé et privé. Proche des restaurants et des commerces de premiers nécessités, de la rivière l'Argentor et de beaux parcours de promenades. Le bien est chauffé par un poêle à granulés et est raccordé au tout à l'égout. Rez-de-chaussée -Véranda (11m²) : lino sur carrelage -Salle d'eau (3m²) : carrelage, lavabo, douche, WC -Cuisine équipée (8m²) : carrlage, poêle à granulés -Chambre (14m²) : carrelage, placard Extérieur -Jardin à l'avant -Cour à l'arrière avec cabanon -Débarras -Petit grenier au dessus de la maison -Puits
LONGERE 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED, DEPENDANCES, SANS VOISIN
LONGERE 4 CHAMBRES, 7000m², DEPENDANCES. Idéal pour un ARTISAN, GRANDE FAMILLE, PROJET CANIN... Magnifique longère rénovée située dans la campagne du village de SECONDIGNY, dans les Deux-Sèvres. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'un triple garage, une grange. La surface de l'ensemble des parcelles est de 7000m². La maison comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie (une cuisine, un salon, une salle à manger) avec son poêle , une buanderie, une salle de bains (baignoire et douche), 2 chambres. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine. À l'extérieur, un très grand triple garage d'environ 60m²; une grange d'environ 100m² et sa mezzanine de stockage; Les plus : vue dégagée sur la campagne et la forêt, chauffage au sol électrique, des volumes, grandes dépendances, grand garage, au calme, clos, faible consommation énergétique. Points d'intérêt à proximité : - École primaire et collège : 5 minutes en voiture - Commerces de proximité : 5 minutes en voiture - Centre médical : 5 minutes en voiture - Supermarché à Secondigny : 5 minutes en voiture - Ville de Parthenay : 20 minutes en voiture - Gare de Niort : 40 minutes en voiture Points touristiques : - Parthenay, cité médiévale : 20 minutes en voiture - Le Marais Poitevin : 40 minutes en voiture - Château de Saint-Mesmin : 30 minutes en voiture - Futuroscope (parc d'attractions) : 1 heure en voiture - Puy du Fou (parc à thème historique) : 1h15 en voiture - La Rochelle (port historique et aquarium) : 1h30 en voiture - Plages de l'Île de Ré : 1h45 en voiture Cette annonce référence 266713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : Magnifique T3 Duplex 58.58 m² - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz – L’Amara
L'opportunité d'investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d'Avoriaz et au sein d'une résidence d'exception. Découvrez ce magnifique T3 Duplex de 58,58 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, situé au 1er et 2eme étage de la charmante résidence Pierre & Vacances : l'Amara. Avec un rendement locatif net de 3,33 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur, une chance unique pour les investisseurs avisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur d'Avoriaz, la Résidence L'Amara offre un accès direct aux pistes à 1 800 mètres d'altitude. Profitez de services hauts de gamme, dont un espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, ainsi qu'un service de conciergerie et une restauration raffinée. La station piétonne garantit tranquillité et sécurité, avec des navettes et remontées mécaniques à proximité pour des déplacements facilités. • À 5 minutes à pied du centre d'Avoriaz, où vous trouverez restaurants, commerces et animations pour une immersion totale dans la vie alpine. • À 10 minutes en ski ou en navette des points de location de matériel et des écoles de ski, facilitant l'organisation de vos activités sportives. • Accès rapide à Morzine : à seulement 30 minutes via le téléphérique Prodains Express, parfait pour des excursions vers d'autres secteurs des Portes du Soleil. La Résidence L'Amara est le point de départ idéal pour des vacances actives ou un investissement locatif en plein cœur d'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison récente
Nouveauté Immo & Cie Maison contemporaine individuelle piraino de 2013, développant 165M² habitables, 5 pièces, 2 salles de bain, jardin garage Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison Piraino individuelle de 2013, offre 210 m² de surface utile. Érigée sur une parcelle de 620 m², elle est prête à devenir le cadre idéal de votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour un confort de vie inégalé. L'espace de vie de 70 m², véritable coeur de la maison, se distingue par son architecture lumineuse et contemporaine. Il combine un salon avec une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale, sublimé par des ouvertures aux formes variées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, une salle à manger conviviale s'ouvrant par deux larges baies vitrées sur une terrasse en pierre de 33 m², et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Cet ensemble harmonieux s'ouvre sur un jardin clos, orienté Sud-Ouest, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur un espace non constructible. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième salle de bain familiale avec son propre dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'un espace buanderie, d'un grand garage de 32 m² et de plusieurs places de stationnement privatives sécurisées par un portail automatique. Cette propriété au caractère unique et aux prestations techniques irréprochables, éloignée des nuisances, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Rare dans le secteur… ne tardez pas ! N'hésitez pas à consulter notre site internet : www.immoetcie.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Appartement avec terrasse
La Maison Duport vous propose un appartement d'exception de 301 m² au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet espace unique, au design industriel raffiné, se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité, alliant le charme brut du béton et de l'acier à des finitions haut de gamme. Ce bien rare offre également une superbe terrasse de 110 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Idéalement situé à proximité des commerces et des quais, cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, élégant et authentique.
Magnifique Domaine
Niché au cœur d'un parc arboré de 6 hectares. la Maison Duport est fière de vous présenter à la vente ce magnifique domaine situé à proximité de la commune de La Brède. Une première demeure. anciennement un bâtiment d'importance. a été entièrement rénovée par des professionnels utilisant des matériaux choisis avec soin et goût. À l'intérieur. vous découvrirez une cuisine principale ainsi qu'une cuisine secondaire. idéale pour des préparations lors de grandes réceptions. Retrouvez de vastes chambres offrant une vue sur le parc. De magnifiques dépendances ainsi que d'autres surprises vous attendent.
3%.COM-Mons-en-Baroeul, Haut de Mons Maison 86m2 , 2/3 cha
3%.COM, Mons-en-Baroeul, secteur haut de Mons, Pascale Leclercq vous propose , sur une parcelle de 280m2, cette maison de 86m2 comprenant une place de parking privée avec un grand jardin composé d'une terrasse et d'un abris sans vis-à-vis à 5mn du métro Mont Sarts dans un secteur calme, très prisé. Vous y trouverez : Au RDC Un hall d'entrée desservant une cuisine séparée de 13m2, une pièce de vie de 10m2, un salon de 15m2 avec cheminée et verrière donnant sur le jardin .Au 1er étage: 1 chambre avec parquet de 17m2 et 1 salle d'eau. Au 2ème étage: une grande chambre de 26m2 possibilité d'en faire deux. TF: 773EUR Les plus: double vitrage,DPE D, extérieur sans vis à vis, bien exposé, se situe dans une rue très calme, très proche du métro Mons Sarts, écoles et commerces. Maison coup de coeur avec beaucoup de Charme et potentiel ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 249 000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence: 242 000EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Pour une visite, contacter Pascale Leclercq au 06 26 83 25 10 Agent commercial RSACLille2014AC00146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de Ville à Saint-Seurin
Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d'embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Un cocon rénové avec jardin, idéal pour un cadre de vie paisible
Au cœur de Forcalquier, à quelques pas des commerces et des ruelles animées, découvrez ce deux-pièces entièrement rénové, parfait pour un jeune couple ou une personne en quête de confort sans contrainte d'escaliers. Dès l'entrée, la belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement. L'espace salon et séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale avec coin repas, idéale pour partager de bons moments. La chambre, plus intime, assure calme et sérénité, tandis que la salle de douche moderne complète l'ensemble avec élégance. À l'avant, un charmant jardin privé ajoute une touche rare à ce bien. Un coin parfait pour profiter des douces soirées, inviter des amis ou simplement se détendre en plein air. Alliant charme authentique et rénovation de qualité, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Un coup de cœur à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 266850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux Maisons en Pierre Authentiques à Sigonce – Proche Forcalquier
Sur la commune de Sigonce, à proximité de Forcalquier, de la sortie d'autoroute A51, et de toutes les commodités, je vous propose une propriété exceptionnelle : deux maisons en pierre dans leur jeu d'authenticité sans garage. Ces maisons, datant du XVIe siècle, vous offrent une rare opportunité de concilier résidence principale et revenu locatif, ou de créer une grande maison familiale selon vos envies. Maison 1 : Le Confort dans un Écrin Historique Type : T3 entièrement rénovée en 2010 pour allier la convivialité et charme ancien, comprend : - Un salon chaleureux, - Une cuisine fonctionnelle, - Deux chambres spacieuses, - Une salle d'eau et une salle de bain. Atout majeur : Une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur le château, les cloches, et les montagnes environnantes. Maison 2 : Authenticité et Potentiel à Exploiter Type : T3 avec un accès à plusieurs caves et une cour intérieure. Cette maison est idéale pour des aménagements personnalisés, selon vos projets. Points Forts de la Propriété *Un jeu d'authenticité : Une atmosphère unique où le charme de la pierre se mêle au confort agréable au quotidien. *Flexibilité : Les deux maisons communiquent par une porte dans le salon, permettant une utilisation indépendante ou en une seule grande habitation. *Revenu locatif : Une option idéale pour un projet d'investissement. *Cadre paisible : Situé dans un quartier calme, à quelques pas du centre du village. Cette propriété exceptionnelle allie caractère, confort, et possibilités d'aménagement multiples, le tout dans un environnement calme et enchanteur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 266772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale
Venez visiter cette maison FAMILIALE de 132m2 environ (au sol), rénovée avec des matériaux de qualité, sur la commune d'OZOUER LE VOULGIS, à 10min à pied des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité. A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris gare de l'EST en 35min). Elle se compose au RDC, d'une pièce de vie de 53m2 environ, avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 700m2 SANS VIS A VIS , un garage de 22m2 vient compléter ce bien. Les + - Fibre - Fenêtres récentes 2022 - Clim réversible Cette annonce référence 266737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain à vendre à estaires
UNIQUEMENT CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Dans une rue très prisée d'Estaires, nous vous proposons ce terrain d'environ 1101 m2, libre de constructeur, façade 20 m ou 48 m environ selon l'implantation de la construction. Expo SUD Viabilisé et borné Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
terrain à vendre à estaires
UNIQUEMENT CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Dans une rue très prisée d'Estaires, nous vous proposons ce terrain d'environ 1044 m2, libre de constructeur, façade 20 m ou 50 m selon l'implantation de la construction. Expo plein sud. Viabilisé et borné Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
terrain à vendre à estaires
UNIQUEMENT CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Dans une rue très prisée d'Estaires, nous vous proposons ce terrain d'environ 1026 m2, libre de constructeur, façade 23 m. Expo plein sud. Viabilisé et borné Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Terrain à vendre à Estaires
UNIQUEMENT CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Dans une rue très prisée d'Estaires, nous vous proposons ce terrain d'environ 562 m2, libre de constructeur, façade 20 m ou 23 m selon l'implantation de la construction. Viabilisé et borné. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
EXCLUSIVITE - ESTAIRES
À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Maison 1930 à rénover de 109 m2 bâtie sur 212 m2 à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour et une salle de bain. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres et un bureau. Au second, un plateau aménageable d'environ 45 m2 est disponible (possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres). À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et plusieurs dépendances. Une cave vient également compléter ce bien. TRAVAUX A REALISER !!! BEAU POTENTIEL !!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A vendre : Charmant T3 42.19 m² - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz – Electra
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce magnifique T3 de 42.19 m² situé au 10ème étage de la résidence Pierre & Vacances Electra, à Avoriaz, offrant un rendement locatif net de 4.09 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Avoriaz, dans le cadre enchanteur des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Electra offre une expérience unique au cœur d'une station piétonne, idéale pour se ressourcer. À quelques minutes à pied des pistes de ski et des installations de la station, incluant un vaste domaine skiable, un espace aquatique chaleureux, des restaurants conviviaux, un SPA, et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. Accessible facilement grâce à la gare de Thonon-les-Bains à environ 45 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. À moins d'1h30 en voiture de l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève ou d'autres destinations majeures de la région pour des escapades variées. Proche des charmants villages alpins et de leurs commerces, restaurants typiques et événements culturels, pour un séjour aussi pratique qu'enrichissant. Un cadre naturel exceptionnel, au cœur des montagnes, alliant détente, sport et moments inoubliables, hiver comme été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison à réhabiliter
Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à réhabiliter, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rendement. Localisation : à 10 minutes de Brioux sur boutonne. Terrain : 800 mètres carrés arboré. La surface habitable pouvant être portée à 190 mètre carré : Capacité de faire jusqu'à 4 chambres (dont une en rez de chaussée) , Le bien dispose d'un garage. Avantages : - Prix attractif permettant un budget dédié à la rénovation. - Possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. - Potentiel pour un projet locatif ou une résidence principale. Travaux à prévoir : (possible de reste à charge à 0 euros selon votre revenu fiscal de référence , étudions le ensemble ! ) La maison nécessite une réhabilitation complète, comprenant : - Rénovation de la toiture. -Mise à jour des installations électriques et de plomberie. -Agencement des pièces intérieures. - Installation d'un assainissement individuelle. - Isolation thermique La structure et le gros oeuvre sont sains ; charpente , sol de l'étage, murs périphériques. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en une demeure unique et personnalisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Par Téléphone ou par Courriel Cette annonce référence 266768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 633 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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